2022美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同

2022美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同1甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著誠(chéng)懇守信，同等互利的原則，達(dá)成協(xié)議，訂立本合同，明確如下權(quán)力和義務(wù)。有關(guān)用語的含義說明：除非本合同條款另有所指，下列用語的含義如下：1、違約保證金：指乙方向甲方交納的肯定數(shù)額的貨幣，用以保證乙方制做銷售的食品，供應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量符合現(xiàn)行法律相關(guān)的質(zhì)量規(guī)范要求，同時(shí)保證乙方根據(jù)本合同各項(xiàng)約定履行義務(wù)。2、從業(yè)人員：指美食廣場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)行為的檔口承租方及其雇傭、托付幫助經(jīng)營(yíng)的人員和甲方從事美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的工作人員。3、管理規(guī)章制度：指甲方為規(guī)范美食廣場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，維護(hù)美食廣場(chǎng)主體的合法權(quán)益制定的規(guī)范美食廣場(chǎng)內(nèi)從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為及相關(guān)罰則的文件。4、準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種：指甲方依據(jù)美食廣場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃，為在美食廣場(chǎng)內(nèi)特定區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的業(yè)戶限定經(jīng)銷食品的品種。5、不行抗力：指甲乙雙方不行預(yù)見，不行避開并不能克服的客觀狀況，包括但不限于不行歸責(zé)于甲、乙各方過錯(cuò)引起的火災(zāi)、地震、洪水、暴雨、政府行為等客觀狀況。6、租賃費(fèi)用：指乙方向甲方交納的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、通排風(fēng)費(fèi)。一、詳細(xì)的權(quán)利、義務(wù)第一條：甲方將凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)博碩路499號(hào)仁德商貿(mào)城美食廣場(chǎng)檔口______號(hào)檔口租賃給乙方經(jīng)營(yíng)運(yùn)用。每個(gè)檔口每月保潔費(fèi)(衛(wèi)生費(fèi))：____元(砂鍋、火鍋類每月加收150元)，美食廣場(chǎng)管理費(fèi)每月____元，電費(fèi)1.236元/度，水費(fèi)8.7元/噸(水、電費(fèi)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有變動(dòng)另行通知)。在用電量上限制每戶每月不得超過1500度，超出訪用額度的每月加收20%超額運(yùn)用費(fèi)。其次條：準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種在合同附表中列出。第三條：租賃費(fèi)用(㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年)。代收、代繳水費(fèi)、電費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)計(jì)收。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經(jīng)營(yíng)期間一切費(fèi)用自行負(fù)責(zé)(如：水、電、煤氣、工商、衛(wèi)生、稅費(fèi)，公用水、電、通排風(fēng)均攤)。第四條：租金交納方式為一次性交納一年租金。第五條：合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止。第六條：本合同簽訂后，健康證等相應(yīng)手續(xù)辦理齊全后，方可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。第七條：甲乙雙方應(yīng)做好各自的平安防火工作，甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)公用部分，乙方負(fù)責(zé)承租面積部分。乙方有義務(wù)幫助甲方對(duì)整個(gè)美食城實(shí)施防火工作。第八條：甲方負(fù)責(zé)對(duì)美食廣場(chǎng)管理人員的教化和培訓(xùn)，提高其綜合素養(yǎng)，為業(yè)戶服務(wù)，對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)，自覺接受政府刑偵管理部門和業(yè)戶的監(jiān)督。第九條：甲方負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷，促銷活動(dòng)，做好美食廣場(chǎng)的統(tǒng)一廣告宣揚(yáng)、乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作。第十條：乙方應(yīng)愛惜美食廣場(chǎng)的公共設(shè)施，不得損壞，對(duì)租賃設(shè)施不得擅自更改，移動(dòng)和扒拆，由于運(yùn)用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)剛好修復(fù)或照價(jià)賠償。第十一條：乙方應(yīng)遵守法律經(jīng)營(yíng)，遵守美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不準(zhǔn)非法謀取暴利，欺詐消費(fèi)者，不準(zhǔn)制做、銷售衛(wèi)生平安不合格的食品。第十二條：乙方不行煽動(dòng)其他業(yè)戶無理取鬧、聚眾鬧事。第十三條：乙方應(yīng)聽從甲方的管理，甲方因統(tǒng)一規(guī)劃管理重大業(yè)種調(diào)整，工程施工須要，甲方有權(quán)就乙方檔口位置或面積、品種進(jìn)行調(diào)整，乙方須無條件協(xié)作。第十四條：乙方應(yīng)維持其交納違約金的足夠性，甲方依據(jù)本合同及有關(guān)管理規(guī)定和扣除乙方違約保證金的部分或全部數(shù)額后，乙方應(yīng)在甲方指定的期間內(nèi)將違約保證金補(bǔ)足到合同約定的數(shù)額。第十五條：在合同期間內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)和其經(jīng)營(yíng)相關(guān)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、行政、民事、刑事法律責(zé)任。如由于乙方的不法經(jīng)營(yíng)的品種，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)損失，甲方有權(quán)向乙方追償。第十六條：乙方所經(jīng)營(yíng)的品種，必需按合同中簽訂的準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種經(jīng)營(yíng)，不得超范圍或隨意變更品種和輔料，如確有須要增減品種需書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可經(jīng)營(yíng)，乙方所屬的經(jīng)營(yíng)品種中，如有在10日內(nèi)未經(jīng)營(yíng)的，甲方將視為自動(dòng)放棄，并有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。第十七條：在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途停業(yè)撤柜，暫停營(yíng)業(yè)或出兌。期內(nèi)乙方私自停業(yè)，每天罰款200元，停業(yè)超過10日，視為自行終止合同，有權(quán)收回檔口(不返還租金和抵押金)。二、經(jīng)營(yíng)管理第十八條：乙方所經(jīng)營(yíng)的品種要明確標(biāo)價(jià)，公允競(jìng)爭(zhēng)，童叟無欺。絕不允許議價(jià)銷售，損害消費(fèi)者利益或其他業(yè)戶利益。第十九條：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中與顧客或其他業(yè)戶之間發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)聽從甲方管理，執(zhí)行甲方依據(jù)規(guī)章制度作出的相應(yīng)確定。其次十條：乙方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間，剛好如數(shù)交納水費(fèi)、電費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅費(fèi)(根據(jù)正常的國(guó)家和行政事業(yè)性收費(fèi)，包括各種稅費(fèi)，由乙方自行繳納)、公共通排風(fēng)費(fèi)等，不得以任何理由或借口拖延或拒不交納。否則甲方將做出懲罰確定，直到終止合同和扣除違約保證金(租金、抵押金不返)。其次十一條：乙方在簽訂本合同的同時(shí)交納租賃檔口的一年租金和違約保證金5000元整(大寫：伍仟元整)。合同終止后，乙方的違約保證金做為善后抵押金，一個(gè)月后如無問題出現(xiàn)，甲方將如數(shù)退還給乙方。三、人員與其他管b理及規(guī)定其次十二條：乙方簽訂合同后進(jìn)入檔口時(shí)，對(duì)原有裝潢、上、下水、電路、電器配備不得拆除或遷移，如確有須要另外裝飾配置的應(yīng)事先向甲方申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，并接受甲方監(jiān)督，驗(yàn)收合格后方可投入運(yùn)用(注：裝飾配置必需運(yùn)用非燃材料)。其次十三條：乙方在聘用人員時(shí)，應(yīng)保證品德端正、素養(yǎng)良好，辦理健康證后方可上崗。中途如需增加人員時(shí)，先辦健康證許可上崗。其次十四條：乙方代理人，聘用人之行為代表乙方，如有違反本合同行為，視為乙方行為。其次十五條：合同期內(nèi)，因不行抗力或政府、水、電、消防等管理部門緣由導(dǎo)致美食廣場(chǎng)水、電、消防狀況等基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生異樣狀況或因設(shè)施正常維護(hù)、修理而引起的供應(yīng)中斷，只要不是甲方個(gè)人干脆緣由造成的損失(如不知情)甲方不負(fù)任何責(zé)任與賠償。其次十六條：為保障乙方利益，乙方應(yīng)為自己所聘用人員辦理人身意外損害險(xiǎn)，費(fèi)用乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方若未辦保險(xiǎn)，若發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失，人身意外損害時(shí)，因此而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失和民事賠償責(zé)任，刑事責(zé)任全部由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十七條：乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守下列規(guī)定，如若違反，甲方有權(quán)做出相應(yīng)懲罰。1、乙方工作人員必需穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一服裝，佩戴統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)記，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。工作時(shí)間內(nèi)保持著裝整齊，儀表端莊。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)及工作時(shí)間，不得隨意變更。2、乙方的食品擺放及背景食品標(biāo)準(zhǔn)展示須符合甲方的管理要求，不得占用公共區(qū)域、公共設(shè)施，乙方檔口內(nèi)海報(bào)粘貼及懸掛方式必需按甲方規(guī)范方式執(zhí)行，并不得在美食城任何公共區(qū)域粘貼廣告，懸掛標(biāo)記或文字。乙方在獲得甲方書面同意前，不得以任何目的或任何形式運(yùn)用甲方的名稱。每戶須知：每家檔口、地面保持清潔、保持衛(wèi)生、不能偷電、私拉亂接，如給其它的業(yè)戶或樓上、樓下的業(yè)戶造成損失都自行負(fù)責(zé)，如乙方檔口進(jìn)行裝修時(shí)(如有特別須要先和商場(chǎng)進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)商場(chǎng)同意后進(jìn)行裝修)。乙方在租賃期內(nèi)對(duì)防火、防水、防電做好一切平安工作，如給他人造成的意外事故和損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、乙方遭顧客的投訴而影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)先行處理，乙方應(yīng)無條件協(xié)作擔(dān)當(dāng)相關(guān)懲罰。乙方不行在檔口內(nèi)、外，美食城墻內(nèi)、外貼出兌廣告，如有粘貼罰款200—1000元。4、乙方發(fā)放宣揚(yáng)單，實(shí)惠卡等事先須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5、乙方應(yīng)聽從甲方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理，自覺遵守甲方制定的有關(guān)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。其次十八條：若因消費(fèi)者食用、飲用、運(yùn)用餐、飲具、炊具后，而影響人體健康或造成人身損害，其一切賠償及法律責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十九條：全部從業(yè)人員無一例外，均需接受甲方的統(tǒng)一管理，愛崗敬業(yè)，遵紀(jì)遵守法律。否則甲方有權(quán)辭退或建議調(diào)整，乙方應(yīng)與協(xié)作。四、合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除第三十條：在租賃期間，乙方不行以私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌，如因經(jīng)營(yíng)不善出兌者，應(yīng)提前30天向甲方申請(qǐng)，申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可出兌，辦理手續(xù)并向甲方交納更名手續(xù)費(fèi)500元，否則，抵押金不退。內(nèi)部設(shè)施不允許破壞，如有破壞照價(jià)賠償。第三十一條：乙方具有以下狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方的違約保證金租金不予返還，由此造成的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。1、拖欠租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催交后仍不交納的;2、未履行變更手續(xù)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌他人經(jīng)營(yíng)的;3、乙方交納的違約保證金不足合同約定數(shù)額，經(jīng)甲方催告補(bǔ)交后，仍不交納的;4、嚴(yán)峻違法或嚴(yán)峻違反甲方管理規(guī)章制度的或毆打管理人員或偷水、偷電、偷盜物品、拒交水、電費(fèi)和罰款影響極壞的。本項(xiàng)上述“嚴(yán)峻違法”指乙方同一違法經(jīng)營(yíng)行為被甲方或相關(guān)行政管理部門查處兩次以上或由于乙方的不法經(jīng)營(yíng)行為被行政管理部門處以勒令停業(yè)，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等剝奪經(jīng)營(yíng)資格的狀況?！皣?yán)峻違反甲方管理規(guī)章制度”：指乙方違反甲方管理規(guī)章制度，被甲方書面警告三次或懲罰三次以上的狀況。5、乙方違反本合同中所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)條款，經(jīng)甲方催告后有未改正的。6、乙方加工、制作、銷售的食品質(zhì)量未達(dá)到食品衛(wèi)生平安標(biāo)準(zhǔn)的。7、存在其它違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)。第三十二條：甲、乙雙方依照本合同的約定或法律規(guī)定解除合同時(shí)，或合同期滿未再續(xù)約的，乙方應(yīng)在甲方通知制定的期限內(nèi)將租賃場(chǎng)地撤出完畢，逾期未撤出的，甲方有權(quán)在公證部門或當(dāng)?shù)嘏沙鏊ぷ魅藛T的見證下，將租賃面積內(nèi)乙方的物品移出場(chǎng)地，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。如拖欠租賃費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)齊，逾期占有期間，甲方有權(quán)按合同項(xiàng)目日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取租金，可在乙方交納的違約保證金中予以扣除。第三十三條：由于合同期滿，乙方不再接著經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)在合同期滿一月后將剩余的違約保證金退還乙方;乙方撤離租賃場(chǎng)地時(shí)，對(duì)全部租賃、裝潢、裝飾設(shè)施不得拆除、破壞。全部租賃設(shè)施全部權(quán)屬甲方全部，甲方不對(duì)乙方做任何補(bǔ)償或按甲方要求，乙方將租賃部位復(fù)原原狀。五、合同的續(xù)簽第三十四條：在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三十五條：在合同約定期內(nèi)交納下一年度的租賃費(fèi)用。(甲方有權(quán)調(diào)整檔口、位置、租金、項(xiàng)目，乙方須無條件聽從，否則商場(chǎng)有權(quán)收回檔口)。第三十六條：甲方在租賃期內(nèi)，無故解除本合同的，應(yīng)將剩余的租賃費(fèi)用和違約保證金返還乙方。乙方無故解除本合同的，或再犯依照本合同第三十條款，單方解除合同的，乙方已交納的租賃費(fèi)用，違約保證金租金不予返還。第三十七條：甲方針對(duì)乙方的不法經(jīng)營(yíng)行為或違反美食城管理規(guī)章制度的經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)進(jìn)行懲罰，其中對(duì)乙方的貨幣懲罰，甲方有權(quán)在違約保證金中扣除。第三十八條：乙方在制作銷售食品或供應(yīng)服務(wù)過程中，發(fā)生賠償事項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)先行賠償后從乙方的違約保證金中扣除。第三十九條：在合同期內(nèi)，由于發(fā)生不行抗拒力導(dǎo)致甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失、人身損害的，雙方均可免責(zé)。六、合同生效及糾紛處理第四十條：本合同一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后馬上生效，具有法律效力。第四十一條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方通過圈內(nèi)制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。第四十二條：本合同在執(zhí)行過程中，甲、乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)實(shí)行同等協(xié)商的方式解決。七、其b他事項(xiàng)第四十三條：乙方所選購(gòu)的原料及輔料，必需符合衛(wèi)生平安標(biāo)準(zhǔn)，否則不得運(yùn)用，并且甲方有權(quán)對(duì)違規(guī)者進(jìn)行嚴(yán)厲懲罰。第四十四條：甲方一律不供應(yīng)銷售發(fā)票，發(fā)票事宜乙方自行到稅務(wù)部辦理，并無條件向消費(fèi)者供應(yīng)發(fā)票。第四十五條：乙方必需嚴(yán)格根據(jù)甲方規(guī)定的消防平安條例執(zhí)行，并有義務(wù)幫助甲方做好平安工作。請(qǐng)妥當(dāng)保管好合同與收據(jù)，如有丟失，商場(chǎng)不再補(bǔ)發(fā)，按無合同處理。甲方(出租方)：乙方(承租方)：聯(lián)系方式：年月聯(lián)系方式：______年___月___日日美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)：甲方：甲方（托付代理人）乙方：甲乙雙方本著自愿、公允、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。第一條租賃經(jīng)營(yíng)條件1、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲。2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道選購(gòu)加工制作的物料。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：經(jīng)營(yíng)品牌：其次條租賃期限及經(jīng)營(yíng)管理方式：1、租賃期為年；自______年___月___日至______年___月___日止，乙方必需嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路途剛好間規(guī)定。2、管理方式：（1）甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財(cái)務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員，為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。（2）營(yíng)業(yè)時(shí)間：甲方依據(jù)實(shí)際狀況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方必需嚴(yán)格遵守。（3）甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、供應(yīng)公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。（4）甲方對(duì)乙方的銷售進(jìn)行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。（5）乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊（萬正東興、宏源一品、維多利亞）等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格，須要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí)，需提出書面申請(qǐng)，甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。（6）每半月結(jié)算一次銷售款。（7）甲方對(duì)乙方下達(dá)銷售任務(wù)，乙方預(yù)料月銷售30000元，平均日銷售約為1000元；如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的各類費(fèi)用，余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。（8）租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必需聽從；如在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)覺原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換，或者清理出場(chǎng)，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。（9）經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)覺扣除所交全額保證金，并干脆清理出場(chǎng)。（10）乙方須要主動(dòng)主動(dòng)協(xié)作甲方做好定期的促銷活動(dòng)。（11）合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。（12）如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費(fèi)用不予退還，包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)，保證金等。（13）合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約。第三條相關(guān)費(fèi)用1、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì)：10000元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還（不計(jì)利息）乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。2、明檔每年房屋租金：50000元，注：（甲方賜予免租）3、明檔每年須要交納15000元運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，簽訂該合同時(shí)一次性繳納15000元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用15000元。（費(fèi)用包括：管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的修理保養(yǎng)費(fèi)等）檔口內(nèi)修理自行負(fù)責(zé)。4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費(fèi)用。5、乙方工作人員胸卡費(fèi)、工服費(fèi)、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。6、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃?xì)狻⑴盼?、排煙，廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。第四條結(jié)算：1、香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款，甲方每月01日到5日和日到20日向乙方結(jié)算銷售貨款（遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。）2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時(shí)，甲方按銷售標(biāo)準(zhǔn)提取8%到10%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)帳通知》乙方確認(rèn)后，開具收款收據(jù)，送交甲方。詳細(xì)扣率標(biāo)準(zhǔn)如下：扣率標(biāo)準(zhǔn)：日營(yíng)業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10%日營(yíng)業(yè)額1500元外2000元內(nèi)含2000元提取總營(yíng)業(yè)額9%日營(yíng)業(yè)額2000元外提取總營(yíng)業(yè)額8%3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費(fèi)。甲方原則上不予代扣、代繳（除政府硬性規(guī)定外）4、乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作。第五條許可證：許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營(yíng)許可證（照）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及平安經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施，負(fù)責(zé)供應(yīng)相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和修理。2、甲方要保證水、電、燃?xì)獾膩碓垂?yīng)及戶外主體排污渠道的暢通（政府行為除外）3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣揚(yáng)及美工制作，幫助乙方做好經(jīng)營(yíng)過程中的促銷活動(dòng)及門頭和菜品展示牌。4、甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標(biāo)、價(jià)格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場(chǎng)的確定。5、甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理，對(duì)不遵守經(jīng)營(yíng)秩序、不聽從管理的經(jīng)營(yíng)者，有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行懲罰的權(quán)利。第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn)，新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)剛好申報(bào)甲方書面批準(zhǔn)。2、乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé)，對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé)，必需聽從甲方管理人員的.監(jiān)督管理。3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方須擔(dān)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時(shí)，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。4、甲方組織的重大（節(jié)日、店慶）促銷宣揚(yáng)活動(dòng)，乙方應(yīng)主動(dòng)予以合作，并協(xié)商擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。5、乙方須愛惜經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。7、乙方須遵守天燃?xì)膺\(yùn)用的相關(guān)規(guī)定、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃?xì)?、燃料、平安事故的，將?dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八條乙方工作人員的管理一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報(bào)甲方備案，并參與甲方組織的培訓(xùn)。二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即：《健康證》。三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)剛好撤換。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。第九條合同終止后的處理及違約責(zé)任一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并復(fù)原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀，不得影響甲方正常營(yíng)業(yè)。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損或其它不行見因素，導(dǎo)致無法接著經(jīng)營(yíng)時(shí)，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費(fèi)用，不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不行見因素（停水、停電等）或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必需執(zhí)行，甲方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可實(shí)行收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費(fèi)用。五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。第十條合同附件一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議》二、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》三、《美食城檔口各類管理手冊(cè)》本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議與解決方式因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。第十二條補(bǔ)充條款甲方補(bǔ)充部分：乙方補(bǔ)充部分：.第十三條其他本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：托付代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：______年___月___日______年___月___日美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同3甲方：接待中心簽定地點(diǎn)：乙方：簽定日期：甲方就東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)一事，經(jīng)過公開、公允、公正的招商活動(dòng)后，托付乙方經(jīng)營(yíng)期中的個(gè)檔口（詳細(xì)位置為），為明確雙方責(zé)任，訂立以下合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行；一、業(yè)務(wù)名稱：東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)（附：接待中心《美食廣場(chǎng)招商說明書》）二、1、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)個(gè)檔口。2、經(jīng)營(yíng)范圍：3、經(jīng)營(yíng)品種及單價(jià)：品種單價(jià)品種單價(jià)品種單價(jià)品種單價(jià)三、1、經(jīng)營(yíng)期限：______年___月___日至______年___月___日2、營(yíng)業(yè)時(shí)間：由甲乙雙方協(xié)商確定。四、結(jié)算方式：1、合同簽訂后，乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納%的資產(chǎn)運(yùn)用費(fèi)和資源費(fèi)；乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費(fèi)。2、乙方按月總營(yíng)業(yè)額的%于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費(fèi)用。3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月日至本月日，結(jié)算時(shí)間為次月日-日，節(jié)假日順延。4、乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、員工工資及全部相關(guān)規(guī)費(fèi)。員工待遇及有關(guān)規(guī)費(fèi)須符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。5、合同第一年不設(shè)最低營(yíng)業(yè)額，合同其次年每個(gè)檔口必需保證年?duì)I業(yè)額達(dá)到萬元，若年?duì)I業(yè)額未達(dá)到萬元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此標(biāo)準(zhǔn)繳納的全部費(fèi)用；合同第三年每個(gè)檔口必需保證年?duì)I業(yè)額達(dá)到萬元，若年?duì)I業(yè)額未達(dá)到萬元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此標(biāo)