北京寫字樓租賃合同5篇

北京寫字樓租賃合同5篇合約就是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間成立、更改、中止民事關(guān)系的協(xié)議，依法設(shè)立的合約，受到法律維護(hù)。下面大編成給大家整理北京寫字樓出租合約，期望大家討厭！北京寫字樓出租合約1甲方：縮寫(甲方)乙方：縮寫(乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地出租事宜達(dá)成一致如下協(xié)議;一、場地出租情況1、甲方同意將一樓超市并無購物地下通道西側(cè)平米場地轉(zhuǎn)租給乙方采用。2、乙方經(jīng)營項目3、出租時間為期________年，自________年____月____日至________年____月____日4、場地租金每年元，租金交納方式為上打租，每半年交一次。二、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方為乙方提供更多水、電、生火等設(shè)備條件。2、甲方對乙方從業(yè)人員存有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。3、甲方負(fù)責(zé)管理乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。4、對于乙方無法順從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度展開行政處罰，并建議乙方對調(diào)或解雇。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)管理辦理工商資格證、稅務(wù)備案等有關(guān)相關(guān)手續(xù)。2、按時向甲方交納租金。3、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，不出售過期假藥，保證質(zhì)量，例如因商品質(zhì)量問題引起舉報或突遇職能部門檢查不合格判處罰款時，如本經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方分擔(dān)。4、乙方在出租期限內(nèi)，擁有對場地的采用及保護(hù)權(quán)利，但不具備所有權(quán)，嚴(yán)禁擅自修改甲方硬件設(shè)施。5、乙方從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范建議，文明服務(wù)，禮貌待客，例如因服務(wù)不周引起舉報和糾紛，按甲方有關(guān)條例處置。四、其它事宜1、突遇存有不容畏懼的政治事件、市場變化無法正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合約自行中止，合約屆滿后，乙方須要再續(xù)合約必須經(jīng)雙方協(xié)商后擇機(jī)簽定相關(guān)手續(xù)。2、合約生效后，甲乙雙方必須深入細(xì)致履行合同，例如發(fā)生任何一方中途私自中止合約犯罪行為，由償付方向?qū)Ψ嚼碣r20元違約金。3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商化解。五、此合約一式兩份，甲乙雙方各謂一份，自簽定之日起正式宣布生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________________年____月____日________年____月____日北京寫字樓出租合約2甲方(出租方)：證件號碼：乙方(承租方)：證件號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、正直、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方承租其出租房屋事項達(dá)成一致如下協(xié)議：一、房屋的基本情況甲方將其合法出租的座落在(以下縮寫該房屋)租賃給乙方，建筑面積共平方米，翻新情況為□毛坯□普通□標(biāo)準(zhǔn)□高檔二、出租用途1、乙方向甲方允諾，出租該房屋僅做為辦公采用。2、在出租期限內(nèi)，未事先請示甲方的書面同意，乙方嚴(yán)禁擅自改變該房屋采用用途。三、出租期限寫字樓出租合約1、該房屋租賃期共年，自年月日起至至年月日止。2、出租屆滿，甲方有權(quán)廢舊全部租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿前的一個月向甲方明確提出書面意向，再次簽定出租合約。四、租金及繳付方式1、該房屋在租賃期內(nèi)2、該房屋租金繳付方式：□年□半年□季度□月度;退還后用;第一期租金簽訂合同當(dāng)日繳付，以后每期租金提早日繳付。五、其他費用乙方在出租期限內(nèi)，采用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費由乙方按有關(guān)規(guī)定自行分擔(dān)。六、房屋修葺責(zé)任1、在出租期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋的采用安全。乙方應(yīng)當(dāng)愛惜并合理采用其所租用的房屋及其附屬設(shè)施。例如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)管理復(fù)原或不予經(jīng)濟(jì)索賠。2、例如因不可抗力的原因，引致房屋損毀或?qū)е乱曳綋p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、房主的簽訂合同1、除甲、乙雙方在本合同補足條款中Seiches簽訂合同外，乙方在出租期限內(nèi)，須事先請示甲方的書面同意，方可將租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2、乙方房主該房屋，簽定的房主合約應(yīng)當(dāng)合乎以下規(guī)定：(1)、房主合約的中止日期嚴(yán)禁少于本合同規(guī)定的中止日期。(2)、房主期間，乙方除可以擁有并分擔(dān)房主合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)、房主期間，本合同出現(xiàn)更改、中止或中止時，房主合約也應(yīng)當(dāng)隨之適當(dāng)更改、中止或中止。八、更改和中止本合同的條件1、在出租期限內(nèi)，非以下情況之一的，嚴(yán)禁更改或中止本合同。(1)、甲方或乙方因有特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早歸還或乙方提早退交部分或全部房屋的;(2)、因發(fā)生非甲方能比的情況，該房屋設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次少于七天，乙方指出嚴(yán)重影響正常采用房屋的;(3)、因乙方違背本合同的簽訂合同，且經(jīng)甲方明確提出后的十五天內(nèi)，乙方未不予制止的;(4)、因不可抗力的因素引致該房屋及其附屬設(shè)施損毀，本合同無法繼續(xù)履行的;(5)、在出租期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法管制其房地產(chǎn)采用權(quán)利的，或發(fā)生因法律、法規(guī)嚴(yán)禁的費甲方責(zé)任的其他情況。2、更改或中止本合同的，建議更改或中止本合同的乙方應(yīng)當(dāng)主動向另一方明確提出，因更改或中止本合同，并使乙方遭遇損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可以依法免去責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由另一方負(fù)責(zé)管理索賠。九、乙方的責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止本合同，歸還該房屋，由此而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以索賠。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋房主、借用他人采用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)，或損毀房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限量時間內(nèi)仍未制止、并復(fù)原的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的出租用途，或利用該房屋專門從事違法違章活動的;(4)積欠租金總計個月以上的。2、在出租期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退房的，乙方應(yīng)當(dāng)按月租金的兩倍向甲方繳付違約金;若繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。十、甲方的責(zé)任1、甲方未按本合同簽訂合同的時間，交貨該房屋可供乙方采用，每逾期一天，甲方應(yīng)當(dāng)按照月租金的0.3%向乙方索賠違約金。逾期七天，則視甲方不履行職責(zé)本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定繳付違約金外，若繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。2、在出租期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自中止本合同，提早歸還該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按月租金的兩倍向乙方繳付違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。3、乙方無論任何原因退房，則甲方將根據(jù)乙方實際定居天數(shù)排序租金，并將余下(例如存有)退還，違約金按本合同有關(guān)條款繼續(xù)執(zhí)行。4、甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃至房屋其所有，并并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，例如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)當(dāng)由甲方分擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補足條款。補足條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具備同等法律效力。2、甲、乙雙方在簽訂本合同時，具備全然民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任確切明白，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。例如乙方違背合約，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定賠償。3、甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同過程中若出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成時，雙方需向該房屋所在地區(qū)的人民法院控告。4、本合同(原件)聯(lián)通附件一式二份，由甲乙雙方各謂一份，均具備同等法律效力。十二、其他補足簽訂合同租金賬號：出租方(甲方)：承租方(乙方)：代理人：代理人：電話：電話：簽下日期：年月日簽下日期：年月日北京寫字樓出租合約3出租方：(以下縮寫甲方)承租方：(以下縮寫乙方)按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特簽定本合同條款，雙方共同嚴(yán)格遵守履行職責(zé)。一、出租期間內(nèi)的法律責(zé)任：1、乙方租用期內(nèi)的一切費用，由乙方自己分擔(dān)，甲方概不經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2、乙方租用期內(nèi)對甲方展開的房屋翻新及其他無法偷走的投資，合約中止時，由甲方無常歸還。3、乙方必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和政策展開經(jīng)營。4、乙方必須保證租用房屋、財產(chǎn)、場所的安全，并嚴(yán)禁隨意發(fā)生改變租用房屋的結(jié)構(gòu)，租用屆滿確保房屋完好無損，由于故意或過錯導(dǎo)致事故或損失，均存有乙方全部負(fù)責(zé)管理。二、甲方應(yīng)按簽訂合同的事項，確保乙方正常采用房屋、財產(chǎn)和場所，易于乙方經(jīng)營。1、按出租期限簽訂合同的時間提供更多乙方租用的房屋或場所。2、確保正常情況下乙方的用電用水市場需求。三、例如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)中止本合同：1、乙方擅自將租用的房屋、場所房主或受讓。2、乙方利用租用的房屋、場所展開非法活動。3、因城市改建、征地或甲方再有的擴(kuò)建或引入項目須要中止合約，甲方應(yīng)當(dāng)提早30日通告乙方。4、乙方未按規(guī)定時間交納租金。四、乙方自愿出租甲方1、出租期限為，從至。2、出租用途：。3、租金數(shù)額為：。4、租金交納方式和期限為：。5、乙方用電、用水：。五、其他簽訂合同：本合同一式二份，雙方蓋章生效。甲方(蓋章蓋章)：乙方(蓋章蓋章)：代表人：代表人：年月日年月日北京寫字樓出租合約4甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，為明晰雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。一、甲方確保所租賃的房屋符合國家對出租房屋的有關(guān)規(guī)定。二、房屋的矗立、面積、翻新、設(shè)施情況1、甲方將其合法具有的座落在寧波市鄞州區(qū)寫字樓租賃給乙方采用2、租賃房屋建筑面積共50平方米3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：空調(diào)三臺、日光燈十盞、飲水機(jī)三臺。家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。三、甲方應(yīng)當(dāng)提供更多房產(chǎn)證(或具備出租權(quán)的有效率證明)、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)當(dāng)提供更多營業(yè)執(zhí)照文件。雙方檢驗后可以影印對方文件酷滑。所有復(fù)印件只供本次出租采用。四、出租期限1、該房屋租賃期共____年。自____年0月0日至____年0月0日終了。2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。3、乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿五個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。在同等條件下乙方擁有優(yōu)先出租權(quán)。五、出租用途1、乙方向甲方允諾，出租該房屋僅做為辦公采用。2、在出租期限內(nèi)，未事前請示甲方的書面同意，乙方嚴(yán)禁擅自改變該寫字樓的采用用途。六、租金及繳付方式1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月(大寫：伍仟元整)。三年后，每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞減0%。2、房屋租金繳付方式如下：第一期租金簽訂合同當(dāng)日繳付，以后每期租金提早五日繳付，甲方收款后應(yīng)當(dāng)提供更多給乙方有效率的收款憑證。七、出租期間有關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的費用：(1)出租期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。如果出現(xiàn)政府有關(guān)部門征稅本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)當(dāng)由甲方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。(2)甲方嚴(yán)禁擅自減少本合同未明確規(guī)定由乙方繳納的費用。(3)物業(yè)管理費，租金稅費由甲方分擔(dān)。2、乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的費用：(1)乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納租金。(2)乙方在出租期間內(nèi)的水電費，電話費，網(wǎng)絡(luò)采用費用，由乙方自行分擔(dān)(3)根據(jù)甲方建議乙方應(yīng)當(dāng)繳付甲方房屋抵押金人民幣____0元(大寫：貳萬元T5800)，等待出租屆滿還清費用以后，甲方應(yīng)當(dāng)于還清費用當(dāng)日將押金全額歸還乙方。八、房屋修葺與采用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋的采用安全，維持該房屋合乎簽訂合同用途。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損毀等原因?qū)е乱曳綗o法正常采用的，除雙方在本合同及補足條款中簽訂合同外，乙方有權(quán)建議甲方負(fù)責(zé)管理修理。對其導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)負(fù)索賠責(zé)任(乙方使用不當(dāng)除外)。2、乙方應(yīng)當(dāng)合理采用其所租用的房屋及其附屬設(shè)施。例如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)管理復(fù)原或經(jīng)濟(jì)索賠。3、甲方明確提出展開修理須提早0日書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動幫助協(xié)調(diào)。4、乙方向甲方明確提出修理命令后，甲方應(yīng)當(dāng)及時提供更多維修服務(wù)。5、對乙方的裝修裝飾部分甲方無愧于存有修葺的義務(wù)。6、乙方例如發(fā)生改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、翻新或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)存有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先請示甲方的書面同意后方可以施工。為經(jīng)同意自行施工、出租屆滿后或因乙方責(zé)任引致退房的，除雙方Seiches簽訂合同外，甲方有權(quán)挑選以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的翻新歸屬于甲方所有。(2)建議乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方繳納恢復(fù)正常工程實際出現(xiàn)的費用。7、因不可抗力引致房屋損毀或?qū)е乱曳綋p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、房屋的受讓與房主1、出租期間，甲方有權(quán)依照法定程序受讓該租賃的房屋，受讓后，本合同對代萊房屋所有人和乙方穩(wěn)步有效率。2、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方房主、借用租用房屋必須經(jīng)過甲方同意。未經(jīng)甲方同意簽定的房主合約，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方房主、借用改為房屋，簽定的合約必須合乎以下規(guī)定：(1)房主合約的中止日期嚴(yán)禁少于____年0月0日。(2)房主期間，乙方除可以擁有房主合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同所簽訂合同的義務(wù)。(3)房主期間，本合同出現(xiàn)更改、中止和中止時，房主合約也應(yīng)當(dāng)隨之更改、中止和中止。十、合約的更改、中止與中止1、雙方可以協(xié)商更改或中止本合同。2、甲方存有以下犯罪行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)無法提供更多房屋或所提供更多房屋不合乎簽訂合同條件，嚴(yán)重影響定居和采用的。(2)甲方未盡房屋修葺義務(wù)，嚴(yán)重影響定居和采用的。3、房屋租賃期間，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，歸還租賃房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，房主、借用租用房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)。(3)損毀租用房屋，在甲方明確提出的合理期限內(nèi)仍未復(fù)原的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，發(fā)生改變本合同簽訂合同的房屋租賃用途。(5)利用租用房屋放置危險物品或展開違法活動。(6)逾期未繳納按簽訂合同應(yīng)由乙方繳納的各項費用，已經(jīng)給甲方導(dǎo)致輕微侵害的。(7)積欠房租總計3個月以上。4、出租屆滿前，乙方必須穩(wěn)步出租的，應(yīng)在出租屆滿5個月前書面通知甲方。例如甲方在租期期滿后仍必須對外租賃的，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。5、出租屆滿合約自然中止。6、因不可抗力因素引致合約無法履行職責(zé)的，合約中止。十一、房屋交貨及歸還的環(huán)評1、甲方應(yīng)當(dāng)確保出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在能正常采用狀態(tài)。2、環(huán)評時雙方共同參予，乙方例如對翻新、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備存有異議應(yīng)場明確提出。當(dāng)場難以檢測推論的，可于5日內(nèi)向甲方主張。3、乙方應(yīng)當(dāng)于房屋租賃屆滿后，將租用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。4、乙方歸還甲方房屋應(yīng)維持房屋及設(shè)施、設(shè)備的較完整狀態(tài)，嚴(yán)禁存留物品或影響房屋的正常采用。對未經(jīng)同意存留的物品，甲方有權(quán)處理。十二、甲方違約責(zé)任1、因甲方無法提供更多房屋或所提供更多房屋不合乎本合同簽訂合同而解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)歸還雙倍押金，并對遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過雙倍抵押金以外的損失展開索賠。2、例如乙方建議甲方穩(wěn)步履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)當(dāng)向乙方繳付日租金、5倍的滯納金。甲方還應(yīng)當(dāng)分擔(dān)因逾期交付給乙方導(dǎo)致的損失。3、由于甲方福孔履行職責(zé)修理義務(wù)或情況緊急，乙方非政府修理的，甲方應(yīng)當(dāng)繳付乙方費用或沖抵租金，但乙方應(yīng)當(dāng)提供更多有效率憑證。4、甲方違背本合同簽訂合同，提早歸還房屋的，應(yīng)當(dāng)歸還雙倍押金，并對遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過雙倍抵押金以外的損失展開索賠。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法租賃房屋而引致本合同違憲時，甲方應(yīng)當(dāng)索賠乙方損失。十三、乙方違約責(zé)任1、出租期間，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止合約，歸還該房屋，乙方所交納的抵押金便宜甲方所有。若抵押金嚴(yán)重不足填補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)分擔(dān)索賠責(zé)任。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋房主、轉(zhuǎn)回借予他人采用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)或損毀房屋;(3)發(fā)生改變本合同規(guī)定的出租用途或利用該房屋展開違法活動的;(4)積欠房租總計3個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同簽訂合同應(yīng)當(dāng)由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)當(dāng)按上述費用總額的、5%繳付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退房的，乙方所交納的抵押金便宜甲方所有。若抵押金嚴(yán)重不足填補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)分擔(dān)索賠責(zé)任。4、乙方例如逾期繳付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍繳付滯納金。5、出租屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還該房屋。乙方逾期交還，則每逾期一日應(yīng)當(dāng)向甲方繳付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應(yīng)當(dāng)分擔(dān)因逾期歸還給甲方導(dǎo)致的損失。十四、抗辯條件1、因不可抗力原因以致本合同無法繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策須要拆毀或改建已出租的房屋，并使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而中止合約的，租金按照實際采用時間排序，嚴(yán)重不足整月的按天數(shù)排序，多退少補。十五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補足條款。補足條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具備同等法律效力。十六、爭議化解本合同項下出現(xiàn)的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或提出申請協(xié)商;協(xié)商或協(xié)商化解未成的，按以下第2種方式化解：1、提出申請鄞州區(qū)仲裁委員會仲裁。2、依法向鄞州區(qū)人民法院提出訴訟訴訟。十七、本合同自雙方簽下(章)后生效。十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各謂一份。具備同等法律效力。法律術(shù)語：1、不可抗力：無法預(yù)知、無法防止并無法消除的客觀情況。2、房屋權(quán)屬瑕疵：房屋的權(quán)屬未明、存有爭議。甲方：法人代表：簽下日期：乙方：法人代表：簽下日期：北京寫字樓出租合約5甲方：_________乙方：_________甲方為積極支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方采用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定如下條款，以便共同嚴(yán)格遵守。第一條承租工作用房地址、用途、面積。1.地址：_________市_________路_________號_________房。2.用途：_________。3.采用面積(按建筑面積計，薩蘭勒班縣)_________平方米，附帶廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備存有：電表_________個，校準(zhǔn)控制器_________個，電話線_________條，電話機(jī)_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________兩支，插座_________個。第二條承租期限乙方承租期在_________年，即為從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了。第三條費用及繳納期限1.乙方每月向甲方交納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前支付利息，繳納地點在甲方財務(wù)部。2.甲方向乙方提供更多電話采用(不代理查詢電話費用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、修理及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方繳納綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納，即為每月繳納綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前支付利息，繳納地點在甲方財務(wù)部。3.乙方采用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門繳納的金額在下一個月十五日前由甲方收款，收費地點在甲方財務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)管理對工作用房的修理(例如屬于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致須要修理的項目，其出現(xiàn)的費用由乙方負(fù)責(zé)管理)，保證工作用房的采用安全。2.甲方為乙方提供更多電話通訊設(shè)備(以下縮寫tel)，tel的所有權(quán)歸屬于甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議屆滿甲方在乙方已辦完退租相關(guān)手續(xù)，并付清所有有償費用，按時遷入后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金歸還乙方(數(shù)等利息)。4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方繳納的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)維持不變。5.甲方不分擔(dān)因乙方對工作用房展開翻新翻建，或因不可抗力的原因引致?lián)p毀工作用房和導(dǎo)致乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議在甲乙雙方蓋章后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交貨按期保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退租，保證金歸屬于甲方所有。2.乙方依約交貨租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳付滯納金，即為乙方每逾期一天應(yīng)當(dāng)按攬費用總金額的30%向甲方繳付滯納金。3.乙方采用的工作用房，只準(zhǔn)用作開設(shè)獨立核算的企業(yè)，嚴(yán)禁將其受讓、房主、擅自改變采用用途。4.乙方嚴(yán)禁私自翻建工作用房。若需對房間翻新的，乙方須按_________繼續(xù)執(zhí)行，至甲方綜合管理部辦理投檔《申請表》等相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可非政府施工。否則，乙方翻新視為償付，應(yīng)當(dāng)自行拆毀，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方繳付。本協(xié)議中止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、看板底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均撥用歸屬于甲方，乙方嚴(yán)禁自行拆毀。否則，乙方必須在將其所采用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可領(lǐng)回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方翻新翻建，或使用不當(dāng)，或人為損毀，或下水道阻塞所導(dǎo)致的損失，均由乙方索賠。5.乙方嚴(yán)禁私自收納電話，或受讓、轉(zhuǎn)租給他方采用。否則，甲方有權(quán)歸還乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定判處罰款。若乙方對電話存有任何損毀，均由乙方負(fù)責(zé)管理修理和索賠。6.乙方在采用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。特別注意防雷安全、計劃生育、治安管理，乙方若違背上述條例應(yīng)當(dāng)分擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.乙方積欠甲方的租金、綜合服務(wù)費超過1個月，則并作乙方自行中止協(xié)議處置。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通告三天內(nèi)自行遷入，并繳交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷入，則從協(xié)議中止日起至計付逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計付。8.乙方在本合同屆滿后簽下嶄新合約時，交費標(biāo)準(zhǔn)按嶄新合約繼續(xù)執(zhí)行，且須在本合同中止前一個月至甲方辦理簽下(嶄新合約)相關(guān)手續(xù)，逾理作不簽下處置。乙方例如有意簽下，則應(yīng)當(dāng)在本合同中止前一個月內(nèi)，至甲方辦理退租相關(guān)手續(xù)，并于本合同中止后5天內(nèi)遷入。例如未及時遷入，保證金歸屬于甲方，并由甲方向乙方繳納違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計付。9.本合同屆滿或乙方須要中途退租，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦完退租相關(guān)手續(xù)，乙方須至甲方綜合管理部核對《退租環(huán)評情