國企實測實量注意事項

上海第二工程管理部2019年8月22日實測實量注意事項郭寧軍

目錄1、實測實量介紹2、實測實量操作指引3、實測實量實施與管理4、實測實量過程控制實測實量介紹PART1一、實測實量的定義實測實量：是指采用各種測量儀器，對施工完成的各道工序（分項）成型效果、成型質量進行檢測、得到能真實反應產品質量數(shù)據(jù)的一種方法。二、實測實量依據(jù)1、當?shù)卣謶趄炇找?、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50204）3、砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50203）4、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327）5、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209）6、建筑裝飾裝修工程質量驗收標準（GB50210）7、住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（JGJ304）8、合同、各類創(chuàng)優(yōu)目標中的質量要求。9、實測實量工作管理規(guī)定（HXHO-SOP-QSD-008）三、實測實量名詞解釋垂直度：豎向構件表面與地面的垂直程度平整度：豎向構件或水平構件成型面是否在一個平面內開間：房間沿縱向（東西方向）測量的尺寸進深：房間沿橫向（南北方向）測量的尺寸凈高：房間本層樓板頂板至上層樓板底面的高度偏差：測量值與設計值（推算值）之間的差值極差：同一測區(qū)內測量最大值與最小值的差值方正性：陰陽角以及房間平面形狀評價的一個指標，與直角以及矩形進行對比。三、實測實量項目分項工程名稱實測項目分項工程名稱實測項目混凝土結構工程截面尺寸偏差砌筑工程砌體平整度表面平整度砌體垂直度垂直度門窗洞口尺寸水平度極差預制現(xiàn)澆構件樓板厚度砌筑工序鋼筋間距外窗上下偏移量鋼筋保護層—三、實測實量項目分項工程名稱實測項目分項工程名稱實測項目裝飾裝修（粗裝修）平整度（墻、地面）裝飾裝修（精裝修）粗裝修標紅部分適用精裝修塊材接縫高低差垂直度門窗框垂直度凈高偏差、水平度極差門窗框固定件陰陽角方正窗型材高低差開間進深窗型材拼縫寬度方正度防水工程涂膜厚度戶內洞口尺寸極差、外窗內側墻體厚度極差反坎高度裂縫、空鼓—三、實測實量工具鋼卷尺（尺寸測量）方正尺（陰陽角方正測量）三、實測實量工具塞尺、塞片（塞尺配合靠尺測量平整度）（塞片測量拼縫）2m鋁合金靠尺垂直度、平整度測量三、實測實量工具激光抄平儀5m塔尺測量凈高偏差、頂板水平度極差三、實測實量工具激光測距儀伸縮式空鼓錘（開間進深測量））（敲空鼓）三、實測實量工具回彈儀（強度檢測測）碳化尺（碳化深度度）PART2實測實量操作指引一、尺寸測量（5m鋼卷尺）覆蓋內容：砼截面尺寸、外窗窗洞口尺寸、預制制與現(xiàn)澆構件（砌體）、防水反坎高度、戶內洞口尺尺寸差、外窗內側側厚度極差（裝修修）、1、砼截面尺寸合格標準：[-5，+8]mm測量方法：同一墻/柱面作為1個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面面向上300MM和1500MM各測量截面尺寸1次，選取其中與設設計尺寸偏差最大大的數(shù)，作為判斷斷該實測指標合格格率的1個計算點。一、尺寸測量（5m鋼卷尺）2、預制和現(xiàn)澆構件件測量項目：門窗框預制塊放放置（上下距離洞洞口邊200mm，中間隔一放一）），窗臺板、預制制過梁錨固長度（（≥250mm，不足則現(xiàn)澆），，洞口寬度大于300mm放置過梁，構造柱柱先退后進，進退退尺寸60mm。測量方法：每一面砌體墻為為一個測區(qū)，每層層累計實測30測區(qū)，測量其中門門窗框預制塊放置置要求、過梁錨固固、過梁設置、構構造柱澆筑要求是是否符合標準。3、防水反坎測量項目：雨棚板、衛(wèi)生間間、廚房間砌體墻墻下部設置砼反坎坎，高度≥200mm，衛(wèi)生間煙道、管管井根部設置砼反反坎，寬不小于50mm，高出樓地面≥100mm。測量方法：應設反坎處為一一個實測區(qū)，每個個實測區(qū)測量一個個點位，查看反坎坎設置是否符合要要求。一、尺寸測量（5m鋼卷尺）4、門窗洞口尺寸合格標準：[-5，20]mm測量方法：一個門門窗洞口為一個實實測區(qū)，沿洞口兩兩邊各測量2次洞口寬度以及高度度，取偏差較大值值作為判斷實測合合格率的計算點。。一、尺寸測量（5m鋼卷尺）4、戶內洞口尺寸偏偏差合格標準：高度偏偏差【-10,10】mm，寬度偏差【-10，10】mm測量方法：每個戶戶內門為一個實測測區(qū)。實測前完成成抹灰、地面找平平層施工工作。同一個戶內內門洞口尺寸沿寬寬度、高度各測2次。墻厚度沿左、、右、頂邊各測量量一次。取偏差值值較大值作為合格格指標一、尺寸測量（5m鋼卷尺）4、外窗窗內墻體厚厚度極差合格標準：【0,4】mm測量方法：每個外外窗作為一個實測測區(qū)。實測前完成成抹灰收口工作。。窗框側面中部以以及窗框頂部共測測量3次，飄窗測量窗框框兩側與內墻面抹抹灰完成面之間的的距離。以測量數(shù)據(jù)的極差作為判判斷該實測指標的的合格率的計算點點。二、平整度、垂直直度測量（鋁合金金靠尺、塞尺）1、砼墻平整度合格標準：【0,8】mm測量方法：每面墻墻作為一個測區(qū)。。墻長＜3m時，同一面墻4個角（頂部及根部部）中取左上及右右下2個角，按45度角斜放靠尺，累累計測2次表面平整度，跨跨洞口部位必測；墻長≥3m時，還需在墻長度中間水平放放靠尺測量1次表面平整度二、平整度、垂直直度測量（鋁合金金靠尺、塞尺）2、砌體墻平整度合格標準：【0,8】mm測量方法：每面墻墻作為一個測區(qū)，，選正手墻。墻長＜3m時，同一面墻4個角（頂部及根部部）中取左上及右右下2個角，按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度跨洞口部位必測；墻長≥≥3m時，還需在墻長度中間水平放放靠尺測量1次表面平整度；墻面有門窗、過道道洞口的，在各洞洞口45度斜交測一次二、平整度、垂直直度測量（鋁合金金靠尺、塞尺）3、抹灰墻平整度合格標準：【0,4】mm測量方法：每面墻墻作為一個測區(qū)。。墻長＜3m時，同一面墻4個角（頂部及根部部）中取左上及右右下2個角，按45度角斜放靠尺，在距離地面20CM左右的位置水平測1次，累計測3次。墻長≥3m時，還需在墻長度中間水平放放靠尺測量1次表面平整度；墻面有門窗、過道道洞口的，在各洞口45度斜交測一次二、平平整度度、垂垂直度度測量量（鋁鋁合金金靠尺尺、塞塞尺））4、地面面平整整度合格標標準：：毛坯坯地面面≤4mm，瓷磚磚、石石材地地面≤≤4mm，地板板≤3mm。測量方方法：：每個個功能能房間間作為為一個個實測測區(qū)。。每個個實測測區(qū)地地面2個對角角區(qū)域域，按按照與與墻面面45度放置置靠尺尺測2次，房房間中中部區(qū)區(qū)域測測一次次，房房間較較大時時，中中間區(qū)區(qū)域增增加一一次。。二、平平整度度、垂垂直度度測量量（鋁鋁合金金靠尺尺、塞塞尺））5、垂直直度測測量（（砼墻墻、砌砌體、、抹灰灰）合格標標準：：砼墻墻：【0,8】】mm，砌體體【0,5】】mm，粗裝裝【0,4】】mm，精裝裝【0,3】】mm。測量方方法：：一面面墻距距兩端端陰陽陽角30cm處，一一處靠靠尺靠靠頂測測，一一處靠靠尺靠靠底測測，若若墻長長大于于3m，則在在墻中中靠尺尺靠中中測一一次。。二、平平整度度、垂垂直度度測量量（鋁鋁合金金靠尺尺、塞塞尺））5、門窗窗框垂垂直度度合格標標準：：窗框框【0,2.5】mm、門框框【0,4】mm測量方方法：：窗框框在兩兩側一一邊靠靠上、、一邊邊靠下下測量量垂直直度；；門框框在門門兩側側，一一側靠靠上測測量門門框正正面垂垂直度度、一一側靠靠下測測量門門框側側面垂垂直度度。三、水平平度極極差（（激光光抄平平儀、、5m塔尺））合格標標準：凈高高【-20、20】】mm、水平平度極極差砼砼結結構：：≤15mm、裝修修≤10測量方方法：（1）在墻墻上彈彈好參參照線線（建建筑1m線）；；（2）計算算好各各個房房間凈凈高推推算值值：層層高-參照線線高度度-建筑面面層做做法厚厚度；；（3）于房房間合合適區(qū)區(qū)域架架設激激光抄抄平儀儀，并并將抄抄平儀儀的激激光與與墻體體上參參照線線對齊齊；（（4）將塔塔尺反反向放放置在在測量量點位位頂部部（測測量地地面時時正置置在地地面底底部）），保保證塔塔尺垂垂直（（左右右晃動動塔尺尺，讀讀數(shù)最最?。?；（（5）讀出塔尺尺的讀數(shù)。。（6）計算偏差差、極差四、開間進深深、凈高（（激光測距距儀）合格標準：開間進深深【0,10】mm、凈高【-20,20】mm測量方法：（1）在墻體上上、地面上上彈出測量量點位（距距離墻邊300mm，高度1m）；（2）將激光測測距儀放置置在墻體一一側上，將將激光點對對齊對面墻墻體上點位位，保證激激光測距儀儀水平；（（3）進行激光光測距、讀讀數(shù)。（4）計算偏差差值（基準準值=結構墻距離離-抹灰厚度））。（鄭州市分分戶驗收實實施要求））五、陰陽角方方正性（陰陰陽角尺））合格標準：粗裝修≤≤4mm，精裝修≤≤3mm測量方法：每面墻的的任意一個個陰角或陽陽角均可作作為一個實實測區(qū)。同同一個陰陽陽角從地面面向上300mm處以及1500mm位置處分別別測量。五、房間方正正性合格標準：≤10mm測量方法：（1）根據(jù)基準準點在地面面上彈出方方正控制線線（300mm控制線）、、測量墻面面至控制線線的距離，，計算偏差差。（2）根據(jù)墻面面完成面，，在房間地地面四角距距離墻面300mm處彈出房間間輪廓線，，以及對角角線，測量量對角線長長度，計算算偏差。六、拼縫高低低差（塞片片）合格標準：磚≤0.5mm、窗型材拼拼接≤0.3m測量方法：使用鋼尺尺（或其他他平直且剛剛度大的參參照物）放放置在拼縫縫較高處，，使用相應應規(guī)格的鋼鋼塞片，塞塞入，若能能塞入則不不合格，無無法塞入即即為合格。。七、樓板厚度度測量合格標準：【-5，8】mm測量方法：：（1）破損法，，在樓板上上鉆孔，使使用卷尺測測量厚度。。（2）探測法，，使用超聲聲波探測儀儀器進行測測量。公司實測實實量要求：：板跨中1/3八、鋼筋間距距、鋼筋保保護層（部部分項目需需要）合格標準：【-10，10】mm、【-5、5】mm測量方法：使用鋼筋筋探測儀沿沿墻高度800mm以及1800mm高度處進行行掃描，板板面沿距離離墻面300mm處進行掃描描，讀數(shù)。。九、強度檢檢測（回彈彈儀、碳化化尺）測量方法：每個構件件畫出十個個測區(qū)（測測區(qū)200*200見方）、測測區(qū)間距不不大于200mm，距離構件件邊緣200mm，每個測區(qū)區(qū)測16個回彈點，，回彈點間間距20mm，算出平均均回彈值。。選取兩個個有代表性性的測區(qū)使使用酚酞酒酒精溶液測測出碳化深深度，查表表換算成推推定強度。。實測實量視頻十、分戶驗收收分戶驗收，即即“一戶一一驗”，是是指住宅工工程在按照照國家有關關標準、規(guī)規(guī)范要求進進行工程竣竣工驗收時時，對每一一戶住宅及及單位工程程公共部位位進行專門門驗收，并并在分戶驗驗收合格后后出具工程程質量竣工工驗收記錄錄。分戶驗收視頻頻1分戶驗收包包括觀感與與實測兩個個方面，具具體內容查查看當?shù)胤址謶趄炇占毤殑t分戶驗收視頻頻2PART3實測實量實施與管理一、實測實實量小組1、項目部應應成立實測測實量小組組，項目經經理擔任組組長、技術術經理或生生產經理擔擔任副組長長，質檢員員、技術員員和實測實實量專業(yè)人人員（測量量人員、勞勞務質量人人員）為組組員。2、小組成員員應熟悉工工程質量目目標、項目目部實測實實量指標、、實測實量量工具操作作以及實測測實量方法法。（結合合業(yè)主合同同、業(yè)主實實測實量指指引。）3、小組需對對工程實體體質量進行行100%實測，確保保測量原始始數(shù)據(jù)真實實、可靠、、按時及時時完成實測測實量工作作。4、按照要求求制作實測測實量標識識牌（實測測實量章）），懸掛現(xiàn)現(xiàn)場。5、定期統(tǒng)計計、分析實實測實量情情況，形成成周、月分分析報告。。6、參加實測測實量工作作例會和總總結會，參參與質量問問題原因分分析及改進進措施的制制定。二、實測實量量準備1、分項工程程施工前，，應組織分分包管理人人員召開交交底會議，，明確質量量標準。2、按照實測測實量要求求準備具備備實測實量量工具，工工具精度、、性能需滿滿足要求（（測量儀器器需定期送送檢，檢測測合格后方方可用于實實測實量工工作）。3、項目部應應根據(jù)項目目具體實測測實量指標標以及質量量目標等，，組織編制制實測實量量專項實施施方案，明明確工程質質量實測實實量合格率率目標，任任務及責任任，并將測測量任務落落實到部門門、組員。。三、實測實量量實施1、小組成員員需按照專專項方案要要求，逐層層對混凝土土工程、砌砌筑工程、、抹灰工程程等偏差進進行實測實實量。2、對于主體體結構和二二次結構需需在模板拆拆除后3天內進行實實測，不合合格點需在在實測結束后2天內完成整整改；3、裝飾抹灰灰及膩子涂涂飾需在施施工全部完完成后2天內進行實實測，不合合格點需在在實測結束后3天內整改完完成；4、實測實量量項完整，，原始數(shù)據(jù)據(jù)上墻，對對于無法上上墻的數(shù)據(jù)據(jù)，需在圖圖紙上原位位標注。5、偏差較大、無法法整改的不不合格，或或合格率較較低、嚴重重不符合規(guī)規(guī)范要求，，需上報項目領導，組織織召開項目目質量專題題會分析原原因、制定定措施。具具體執(zhí)行《項目不合格格品管理規(guī)定》。四、實測實量量數(shù)據(jù)記錄錄1、現(xiàn)場測量的原始始數(shù)據(jù)應及及時整理并并記錄到相相應的圖紙紙上，記錄錄應清晰、、簡潔明了，并且每周周形成實測測質量記錄錄，制作實實測記錄趨趨勢分析圖圖，對班組組現(xiàn)場質量量情況進行分析和管控；2、建立分棟棟、分層、、分戶實測測數(shù)據(jù)檔案案，匯總成成冊。當一一棟測量完完成后，整整理測量數(shù)據(jù)，計算算各分項工工程的合格格率；3、實測實量量數(shù)據(jù)統(tǒng)一一交由質檢檢部保存；PART4實測實量過程控制1、放線（一一結構、二二結構、抹抹灰方正線線）砼澆筑工程程質量控制制一、實測實實量過程控控制施工控制線線是進行模模板安裝的的依據(jù)，施施工前放線線需準確，，基準線由由項目部專專業(yè)測量人人員提供或或投測，放放線使用的的皮尺精度度準確，并并且需使用用同一把皮皮尺進行放放線，避免免產生誤差差。（標高線檢檢測）2、模板偏差差檢查一、實測實實量過程控控制模板實現(xiàn)構構件的一個個外包、是是構件成型型的基礎，，