住宅樓裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)方案

住宅樓裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)方案一、編制依據(jù):1、國家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73-91《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-86《建筑采光窗井通用圖集》JSJT150《人防工程防護(hù)設(shè)備選用圖集（一、二）》《建筑設(shè)備施工安裝圖集》91SB《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ01-26-96《建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程》DBJ01-51-2000《框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集》京94SJ19《建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ01-48-2000《建筑外墻彈性涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ01-57-20012、使用圖集：88J系列圖集（建筑構(gòu)造通用圖集）華北標(biāo)京95-J61（常用木門、鋼木門） 京標(biāo)華北91SJ2（木質(zhì)防火門圖集） 華北試用01QB8（通風(fēng)道） 京標(biāo)二、工程概況：1、工程概況：

項(xiàng) 目內(nèi) 容工程名稱八家1#地住宅工程A5#?A8#樓工程地址海淀雙清路10號院建筑面積13927.85m2X4結(jié)構(gòu)長寬24.7mX29.45m建筑層數(shù)2/22建筑層高地下二層地下一層1?22層電梯機(jī)房3.00m3.90m2.70m2.70m主體檐高60.0m室內(nèi)外高差600?900mm其中：A7#地下二層層高為2.70m,地下一層層高為4.20m。2、裝修標(biāo)準(zhǔn)：本工程為初裝修，裝修質(zhì)量達(dá)竣工評“長城杯”優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；要求分項(xiàng)工程施工合格品率達(dá)100%，優(yōu)良品率達(dá)95%以上。三、施工布署:1、時(shí)間安排：A5#?A8#樓八層以下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后開始插入室內(nèi)裝修，裝修工程時(shí)間為2002年9月30日?2003年8月30日。(1)±0.00以下部分裝修按設(shè)計(jì)要求：樓面：地下二層50厚細(xì)石砼樓面，地下一層20厚水泥樓面；墻面：為耐擦洗涂料墻面；頂棚：地下二層人防部分為清水砼頂棚，其余部分為5mm厚耐擦洗涂料，地下一層頂棚為50mm厚聚苯保溫層表面抹抗裂砂漿，面層耐水膩?zhàn)印?2)居室內(nèi)臥室、起居室地面為100mm厚做法，其中：預(yù)留30mm面層用戶自理，30厚細(xì)石砼地面與40厚陶粒灌漿墊層；墻面及頂棚僅做耐水膩?zhàn)?，面層用戶自理；外窗為鋁合金窗，甲方分包安裝；戶內(nèi)木門采用夾板門；戶門為三防門，由專業(yè)廠家進(jìn)行施工。(3)廚房、衛(wèi)生間為地磚地面，墻面為磁磚到頂，頂棚，飾面面層用戶自理。衛(wèi)生間安裝衛(wèi)生器具和潔具，廚房配備廚具、灶具(甲方分包安裝)。(4)公共部分裝修：按工程做法，電梯廳、公共走道為地磚地面100厚)，面磚做至各戶門前，墻面、頂棚刮耐水膩?zhàn)?首層電梯廳為輕鋼龍骨吊頂，面層為紙面石膏板)；樓梯間地面為20厚水泥，墻面刮耐水膩?zhàn)印?5)電梯安裝：A5#?A8#樓每個(gè)單位工程各兩臺(tái)電梯，其中一部為消防電梯；另一部為客梯。由上海三菱電梯廠家供貨并安裝，并負(fù)責(zé)電梯安裝資料的收集與整理，分部工程完工后全套資料移交甲方備案存檔。(6)外墻外保溫在主體結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行，墻面抹抗裂砂漿，表面涂料(顏色由設(shè)計(jì)人員選定)。(7)屋面工程在外墻施工完畢后進(jìn)行，做法按工程設(shè)計(jì)有上人與不上人屋面兩種形式。(8)室外工程在主體結(jié)構(gòu)施工完畢，沉降穩(wěn)定后進(jìn)行施工，包括室外散水、坡道、臺(tái)階、建筑小品、花壇、水電外網(wǎng)等。(9)水暖安裝：給水、污水排水、雨水排水、暖氣通風(fēng)、中水管道與設(shè)備安裝一次到位。(10)電氣安裝：照明、動(dòng)力電、防雷接地系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)一步到位；可視對講、電話電視、三表遠(yuǎn)傳、計(jì)算機(jī)插座由甲方另行分包。2、總體裝修施工順序：樣板間施工驗(yàn)收合格T大面積室內(nèi)裝修T室內(nèi)水電配合施工T主體結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行外墻施工T外墻施工完畢后進(jìn)行屋面工程施工T室外工程施工T外線水電配合施工。3、樣板間施工擬定在9月底之后進(jìn)行，主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行到十二層結(jié)構(gòu)封頂后，頂板模板拆除至八層后，進(jìn)行一層?八層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，樣板間選定為A6#樓、A8#樓三層整層。樣板間施工完畢，經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求后，即可進(jìn)行室內(nèi)大面積裝修施工。4、室內(nèi)裝修施工順序：二次結(jié)構(gòu)施工（隔墻板、砌塊墻、煙風(fēng)道、管道包箱）T立門窗框T墻面修補(bǔ)、抹灰T（廚廁防水）樓、地面工程T油工T門窗扇、五金件安裝T廚房、衛(wèi)生間設(shè)備安裝T水電管、線配合施工。四、施工準(zhǔn)備：1、技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉建筑施工圖紙，將設(shè)計(jì)中不明確的材料，型號、規(guī)格、做法提供給設(shè)計(jì)進(jìn)行確認(rèn)。與甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)配合做好材料選樣，監(jiān)理審批之后，材料組與廠家簽定樣板間所有施工用材料供貨合同，技術(shù)組與廠家簽定技術(shù)合同：內(nèi)容應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、質(zhì)量、執(zhí)行規(guī)范、圖集要求及進(jìn)場時(shí)間、數(shù)量。完成各種建筑配件的翻樣工作。為保證樣板層不受雨水或混凝土養(yǎng)護(hù)水影響，擬在結(jié)構(gòu)三層頂板加做一道防水層，防水層做法與衛(wèi)生間相同，防水卷材泛起30mm。2、現(xiàn)場準(zhǔn)備：樣板層的墻、地面清理，達(dá)到符合裝修施工基層作業(yè)面要求。裝修用水、電管線已通至施工作業(yè)面?，F(xiàn)場已劃定各種裝修材料碼放區(qū)。各種裝修材料已按時(shí)進(jìn)場，并按規(guī)定進(jìn)行了復(fù)試。3、人員準(zhǔn)備：各裝修工種分包隊(duì)伍已選定，并簽定了質(zhì)量、環(huán)保、安全施工協(xié)議書。五、主要分項(xiàng)工程的施工方法：1、隔墻板安裝（含管道包廂）：隔墻板及管道包箱擬分包給專業(yè)廠家施工，由廠家編制施工方案，執(zhí)行的規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)總包方同意。廠家在與材料部門簽定供貨合同之前，應(yīng)與技術(shù)部門簽定技術(shù)質(zhì)量合同。方案經(jīng)總包與監(jiān)理審批后方可進(jìn)行施工。隔墻板生產(chǎn)廠家必須經(jīng)調(diào)研確認(rèn)其資格，廠家產(chǎn)品應(yīng)有市建委備案手冊，產(chǎn)品檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告，并符合本工程設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。廠家在現(xiàn)場安裝作業(yè)人員應(yīng)服從總包和監(jiān)理工程師的管理。隔墻板施工方案詳見專文分包方分項(xiàng)工程每一步施工均應(yīng)通過總包方檢查驗(yàn)收,合格后由總包方質(zhì)量檢查員報(bào)請監(jiān)理方驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下一步操作。由廠家進(jìn)行施工資料的收集和整理，分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后將資料移交給總包進(jìn)行備案存檔。2、砌筑工程：本工程部分分戶墻和管道間隔墻為加氣砼墻，厚度分別為200、150、100mm，設(shè)計(jì)指定圖集為“京94SJ19”。施工工藝：墻、地面基層清理T施工放線T預(yù)埋筋的剔鑿與清理T襯砌T按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行構(gòu)造柱砼的澆筑與養(yǎng)護(hù)T面層施工?；鶎忧謇恚涸谄鲋こ涕_前，應(yīng)先對砌筑處的墻面、樓地面、頂棚等基層進(jìn)行清理，合格后方可進(jìn)行下一道工序。施工放線：根據(jù)施工圖放出砌塊墻體位置線（用雙線表示墻厚度），門窗口邊線，自檢合格后報(bào)請監(jiān)理驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序。墻體預(yù)埋鋼筋的剔鑿與清理：將結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)留的加氣墻體內(nèi)構(gòu)造柱筋與加氣墻與鋼筋砼墻之間的拉接筋剔出，調(diào)直、清理干凈鋼筋表面浮漿與浮銹。襯砌：應(yīng)先做好加氣砼塊的復(fù)試，并申請砂漿配合比。合格后方可使用，襯砌前，先澆水潤濕加氣砼塊，水滲入加氣砼塊內(nèi)深度為8?10mm,砌筑時(shí)注意墻體的垂直度與平整度。墻體構(gòu)造柱、梁的澆筑：按設(shè)計(jì)要求與規(guī)范要求，對加氣砼墻應(yīng)按設(shè)計(jì)要求與規(guī)范規(guī)定設(shè)置構(gòu)造柱與加強(qiáng)帶，門窗洞口處應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)立過梁，墻體按構(gòu)造圖集要求設(shè)立與結(jié)構(gòu)鋼砼墻體之間拉接筋。養(yǎng)護(hù)：加氣砼墻砌筑完全畢后應(yīng)灑水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，待墻體達(dá)一定強(qiáng)度后方可進(jìn)行面層施工。3、煙風(fēng)道安裝：房、衛(wèi)生間采用新型變壓防串煙防倒灌通風(fēng)道，由專業(yè)廠家進(jìn)行制造。本項(xiàng)目部負(fù)責(zé)安裝。采用圖集為“京01QB8”，施工工藝為：基層清理T施工放線10T煙風(fēng)道安裝T角鋼加固T頂板堵縫T風(fēng)道口處理。施工放線與基層清理：安裝前，應(yīng)先根據(jù)圖紙給定的尺寸進(jìn)行逐層放線，檢查樓板上預(yù)留洞是否符合要求，上下樓板孔洞是否垂直對中，否則要處理到符合要求后，再進(jìn)行安裝。誤差較大的預(yù)留洞處理，必須經(jīng)技術(shù)部位同意后，按技術(shù)方案處理，嚴(yán)禁私自切割樓板鋼筋。風(fēng)道的安裝：風(fēng)道的安裝應(yīng)隨結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收而進(jìn)行，未驗(yàn)收的樓層不得進(jìn)行安裝。角鋼加固：煙風(fēng)道安裝，十層以下應(yīng)層層做承托處理；十層以上、兩層做一次層托處理。施工方法：上下管道對正就位、座完砂漿后，在管道根部預(yù)埋鋼板處加焊2.5cm的角鋼。角鋼兩端支承在樓板上，或焊在墻體鋼筋上，角鋼兩端應(yīng)比風(fēng)道尺寸長14cm，所有角鋼都應(yīng)刷上防銹漆兩道。風(fēng)道安裝調(diào)直后，上口樓板處的空隙應(yīng)用比樓板高一標(biāo)號（即1-4層用C35，4層以上用C30）的細(xì)石砼進(jìn)行封堵，封堵的砼必須振搗密實(shí)，且封堵時(shí)支設(shè)的模板必須嚴(yán)密，嚴(yán)禁與原頂板砼面出臺(tái)。風(fēng)道口處理：風(fēng)道口在風(fēng)道施工完畢后統(tǒng)一打開，并由廠家現(xiàn)場指導(dǎo)風(fēng)道11

的變壓板。3.11質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：通風(fēng)道進(jìn)場后，應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，風(fēng)道外表面應(yīng)光滑，平整，無孔洞和裂縫，端面應(yīng)平整且無毛邊。通風(fēng)道的允許尺寸偏差:序號項(xiàng)目尺寸偏差（mm）備注1彎曲度5mm2長度-5mm3壁厚±3mm4外形尺寸±3mm5各面對角線長±5mm6位移3mm7垂直度3mm4、外窗、內(nèi)門、戶門、公共部分防火門安裝:門窗采用圖集:12序號圖集編號圖集名稱備注1京95-J61常用木門、鋼木門京標(biāo)2華北91SJ2木質(zhì)防火門圖集華北試用外窗采用鋁合金窗(±0.00之下部分采用單玻；±0.00之上部分采用雙玻)，安裝方式為居中安裝，全部鋁合金門窗及檢修門、通風(fēng)百頁均由泰聯(lián)鋁制品有限責(zé)任公司分包制做、并安裝，其安裝方法和技術(shù)質(zhì)量要求詳見該公司編制的施工方案；施工中，我項(xiàng)配合提供外窗洞口具體尺寸，廠家按尺寸加工窗戶。戶內(nèi)門采用夾板門，專業(yè)廠家定貨、加工后運(yùn)至現(xiàn)場進(jìn)行安裝，居室與起居室門采用居中形式安裝，廚房與衛(wèi)生間門采用靠內(nèi)安裝；戶門采用三防門，由專業(yè)分包廠家進(jìn)行安裝，安裝質(zhì)量要求詳見廠家分包方案。鋁合金門窗生產(chǎn)廠家在安裝門窗前，應(yīng)向總包單位和監(jiān)理單位報(bào)送資質(zhì)證明文件和施工方案，經(jīng)審批合格后，方可施工。鋁合金門窗進(jìn)場應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。安裝質(zhì)量評定等有關(guān)技術(shù)資料及時(shí)報(bào)總包技術(shù)部門。戶內(nèi)木門、公共部分防火門安裝：(1)施工工藝：彈門洞口線與1m標(biāo)高控制線T立門框口并固定T填堵縫隙T13安裝門扇T油工T安裝五金件。(2)根據(jù)建筑施工圖，彈門洞口線與1m標(biāo)高控制線，作為安裝戶門的基準(zhǔn)。(3)立門框口并進(jìn)行加固：戶內(nèi)門采用后塞口方式安裝，鋼筋砼墻面先用電鉆打眼，陶粒隔墻板墻體由廠家預(yù)留預(yù)埋件作為門框加固基點(diǎn)。根據(jù)門洞口高度確定加固點(diǎn)數(shù)(當(dāng)門洞口高度V2400mm時(shí)，門每側(cè)加固點(diǎn)為3個(gè)；當(dāng)門洞高度22400門每側(cè)加固點(diǎn)為4個(gè)=立門框口，調(diào)整垂直度與平整度、標(biāo)高合乎要求后進(jìn)行加固，加固采用木螺釘與墻面進(jìn)行連接。(4)門扇的制作與安裝：a、木門扇制作允許偏差和檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)目構(gòu)件名稱允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1翹曲框、扇2檢查平臺(tái)上用塞尺檢查2對角線長度差框、扇2鋼尺檢查3表面平整度扇2用1m靠尺和塞尺4高度、寬度框0；—1鋼尺扇+1；0145裁口線條結(jié)合高低差框、扇0.5鋼尺與塞尺6相鄰欞子兩端間距扇1鋼直尺檢查b、木門扇的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整、門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。c、木門扇上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。d、木門扇不許有后翹現(xiàn)象。e、木門框制作按伸入細(xì)石砼樓面下2?3cm定制；木門扇居室內(nèi)門按細(xì)石砼間留36?37縫制作，待住戶自理地面裝修完畢后門底縫在6?7mm；衛(wèi)生間木門按門底8?10mm縫定作；廚房木門按門底6?7mm縫定作。(5)填堵縫隙：用水泥砂漿(內(nèi)摻一定建筑膠)堵塞門框四邊的縫隙壓實(shí)抹光后灑水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。待達(dá)一定強(qiáng)度后即可安裝門扇及進(jìn)行下一步操作，其中五金件安裝待油工活完成后進(jìn)行，以免被污染。5、抹灰工程：本工程樣板層抹灰分二部分:15第一、鋼筋砼墻墻面修補(bǔ)；第二、砌塊墻墻面上抹灰。施工工藝：墻面基層清理、堵洞T分層抹底灰T刮面層耐水膩?zhàn)?。基層清理：墻面在抹灰前?yīng)進(jìn)行清理，清理掉墻面浮漿、灰塵等雜物，有油污的墻面應(yīng)用火堿清洗干凈，用清水清洗。分層抹底灰：砼墻面采用水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)、刮平，局部誤差較大的應(yīng)使用粉刷石膏多遍補(bǔ)平，再刮耐水膩?zhàn)?。加氣砼砌塊墻應(yīng)分三遍抹