第五章施工組織與管理第一節(jié)

《施工組織與管理》教學(xué)課件

沈陽建筑工程學(xué)院職業(yè)技術(shù)學(xué)院

主講教師：陳天柱當(dāng)前1頁，總共40頁。溫故知新新課教學(xué)課后小結(jié)《施工組織與管理》教學(xué)課件當(dāng)前2頁，總共40頁。1、主要技術(shù)組織措施有哪些？2、冬季施工條件如何？溫故知新當(dāng)前3頁，總共40頁。第一節(jié)概述建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)概念建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)基本程序第五章建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)新課教學(xué)當(dāng)前4頁，總共40頁。新課教學(xué)建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)概念招標(biāo)：是指招標(biāo)人（又稱“發(fā)包商”、“發(fā)包方”或“甲方”）根據(jù)擬裝飾工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、條件和要求擬成招標(biāo)文件、通過招標(biāo)公告或邀請(qǐng)幾家承包商來參加該工程的招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，利用投標(biāo)單位或承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)，從中擇優(yōu)選擇定能保證工程質(zhì)量、工期及報(bào)價(jià)合適的承包商的活動(dòng)。投標(biāo)：是指投標(biāo)人（又稱“承包商”、“承包方”或“乙方”）獲得招標(biāo)信息后，根據(jù)招標(biāo)文件所提出的各項(xiàng)條件和要求，并結(jié)合本企業(yè)的有關(guān)具體情況（如承包能力、工程質(zhì)量、工程價(jià)格）開創(chuàng)出工程造價(jià)、施工方案等，致函招標(biāo)人、請(qǐng)求承包該項(xiàng)工程，并通過投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)而獲得承包工程資格的活動(dòng)。

當(dāng)前5頁，總共40頁。1、提高施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平。2、提高施工企業(yè)的施工技術(shù)水平，保證工程質(zhì)量。3、縮短工期，加快了建設(shè)速度。4、降低工程造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。5、簡(jiǎn)化了結(jié)算手續(xù)、減少了甲、乙雙方之間的扯皮現(xiàn)象新課教學(xué)建筑裝飾工程招、投標(biāo)的作用當(dāng)前6頁，總共40頁。新課教學(xué)建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序1組建招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)（建設(shè)單位、專業(yè)技術(shù)人員、經(jīng)濟(jì)師）——基建主管部門；政府主管部門；有資格的咨詢機(jī)構(gòu)2提出招標(biāo)申請(qǐng)并進(jìn)行登記主要內(nèi)容：項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、招標(biāo)方式、要求投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)、承包方式、施工前期準(zhǔn)備等詳見教材表5.1

當(dāng)前7頁，總共40頁。新課教學(xué)建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序3準(zhǔn)備招標(biāo)文件

是投標(biāo)單位編制報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，由建設(shè)單位自行編制或委托相應(yīng)機(jī)構(gòu)代理同時(shí)制定評(píng)標(biāo)辦法。條款一旦確定，即可進(jìn)入標(biāo)底編制階段，報(bào)送招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。4發(fā)布招標(biāo)公告（招標(biāo)邀請(qǐng)函）5進(jìn)行投標(biāo)資格審查投標(biāo)單位施工質(zhì)量、管理水平、整體素質(zhì)、技術(shù)裝備、社會(huì)信譽(yù)及資金情況等。

當(dāng)前8頁，總共40頁。新課教學(xué)建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序6組織工程投標(biāo)向通過資格審查的投標(biāo)單位發(fā)售招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料和要求等；組織投標(biāo)單位的代表勘察現(xiàn)場(chǎng)、答疑；按期、按地點(diǎn)接受投標(biāo)書；按規(guī)定期限開標(biāo)、定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書；甲乙方簽定承包合同（按程序、國(guó)家政策、法規(guī)）當(dāng)前9頁，總共40頁。新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前10頁，總共40頁。新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前11頁，總共40頁。

新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前12頁，總共40頁。

新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前13頁，總共40頁。

新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前14頁，總共40頁。新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前15頁，總共40頁。建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前16頁，總共40頁。

新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前17頁，總共40頁。

新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前18頁，總共40頁。新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前19頁，總共40頁。新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前20頁，總共40頁。新課教學(xué)當(dāng)前21頁，總共40頁。新課教學(xué)當(dāng)前22頁，總共40頁。當(dāng)前23頁，總共40頁。當(dāng)前24頁，總共40頁。

新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前25頁，總共40頁。

新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前26頁，總共40頁。

新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前27頁，總共40頁。

新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前28頁，總共40頁。

新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序當(dāng)前29頁，總共40頁。建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序招標(biāo)消息報(bào)名參加投標(biāo)（條件）報(bào)送投標(biāo)申請(qǐng)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘質(zhì)疑取得招標(biāo)文件接受資質(zhì)審查（否）是報(bào)送投標(biāo)文件編制投標(biāo)文件參加投標(biāo)會(huì)議參加開標(biāo)會(huì)（否）中標(biāo)侯選是簽訂承包合同中標(biāo)當(dāng)前30頁，總共40頁。第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)一、招標(biāo)的類型及范圍類型設(shè)計(jì)招標(biāo)施工招標(biāo)范圍室內(nèi)裝飾工程室外裝飾工程二、招標(biāo)的基本方式競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)（公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)）；非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)（議標(biāo)）工作量較小特殊工程三、招標(biāo)的基本條件1、具有法人資格2、招標(biāo)工程項(xiàng)目已列入國(guó)家和地方計(jì)劃3、建筑裝飾資金已確定4、具備施工條件，建筑裝飾施工圖紙已完成。5、有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)證件

當(dāng)前31頁，總共40頁。第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)（一）建筑裝飾工程的招標(biāo)條件招標(biāo)文件是招標(biāo)單位介紹工程概況和說明工程要求、標(biāo)準(zhǔn)的書面文件，是工程招標(biāo)的核心，也是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。招標(biāo)文件包括的內(nèi)容：1、工程綜合說明2、必要的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料3、工程量清單4、由銀行出具的建設(shè)資金證明和工程款的支付方式及預(yù)付款的百分比5、主要材料與設(shè)備的供應(yīng)方式，加工定貨情況和材料、設(shè)備價(jià)差的處理方法6、特殊工程的施工要求以及采用的技術(shù)規(guī)范7、投標(biāo)書的編制要求及評(píng)標(biāo)、定標(biāo)原則8、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等活動(dòng)的日程安排9、《建筑裝飾工程施工合同條件》及調(diào)整要求10、要求交納的投標(biāo)保證金額度11、其他需要說明的事項(xiàng)當(dāng)前32頁，總共40頁。第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)（二）建筑裝飾工程的招標(biāo)通告招標(biāo)通告內(nèi)容：（1）招標(biāo)單位名稱、地址、聯(lián)系人姓名、電話、電報(bào)（2）招標(biāo)工程項(xiàng)目、地址、規(guī)模（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（4）建筑工期要求（5）參加投標(biāo)報(bào)名的地點(diǎn)、起訖日期。（6）投標(biāo)報(bào)名的施工企業(yè)應(yīng)具備的條件。（7）工程承包方式（8）招標(biāo)文件發(fā)送的地址、日期、及發(fā)送手續(xù)等。

（（三）建筑裝飾工程招標(biāo)標(biāo)底的編制1、標(biāo)底的分類和作用分類：（1）按建筑裝飾工程量的單位造價(jià)包下的標(biāo)底（2）按裝飾施工圖預(yù)算加系數(shù)一次性包干的標(biāo)底（3）按裝飾施工圖預(yù)算包干的標(biāo)底（4）按擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙及說明書資料實(shí)行總概算交鑰匙包干的標(biāo)底作用：（1）標(biāo)底是建設(shè)單位確定工程總造價(jià)的依據(jù)（2）標(biāo)底是衡投標(biāo)單位的工程報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)（3）標(biāo)底是保證工程質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)當(dāng)前33頁，總共40頁。第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)2、標(biāo)底編制的依據(jù)（1）設(shè)計(jì)部門提供的施工圖紙及有關(guān)資料（2）國(guó)家和省市現(xiàn)的裝飾定額、參考定額和費(fèi)用定額（3）地區(qū)材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格、價(jià)差和超價(jià)差（4）現(xiàn)場(chǎng)施工條件、交通運(yùn)輸條件（5）招標(biāo)文件等四、建筑裝飾工程投標(biāo)（一）投標(biāo)文件1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書1、企業(yè)簡(jiǎn)歷2、自有資金情況3、全員職工人數(shù)，包括技術(shù)員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級(jí)等4、企業(yè)自有主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表5、近三年承建的主要工程及其質(zhì)量情況現(xiàn)有主要施工任務(wù)，包括在建和尚未開工工程一覽表

當(dāng)前34頁，總共40頁。第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)一、投標(biāo)的準(zhǔn)備工作1、收集招標(biāo)、投標(biāo)的信息。2、選擇投工程項(xiàng)目二、建筑裝飾工程投標(biāo)文件的編制

二、編制步驟：（1）熟悉標(biāo)書、圖紙、資料、對(duì)圖紙、資料有不清楚、不理解的地方，可以用口頭或書面方式向招標(biāo)單位詢問、澄清。（2）參加招標(biāo)單位召集的施工現(xiàn)場(chǎng)情況介紹和答疑會(huì)。（3）調(diào)查研究、收集有關(guān)資料，如交通運(yùn)輸，材料供應(yīng)和價(jià)格情況等。（4）復(fù)查、計(jì)算圖紙工程量。（5）編制和套用投標(biāo)單價(jià)（6）計(jì)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或確定采用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（7）計(jì)算投標(biāo)造價(jià)（8）核對(duì)和調(diào)整投標(biāo)造價(jià)（9）決策投標(biāo)報(bào)價(jià)當(dāng)前35頁，總共40頁。第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)2、標(biāo)底編制的依據(jù)（1）設(shè)計(jì)部門提供的施工圖紙及有關(guān)資料（2）國(guó)家和省市現(xiàn)的裝飾定額、參考定額和費(fèi)用定額（3）地區(qū)材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格、價(jià)差和超價(jià)差（4）現(xiàn)場(chǎng)施工條件、交通運(yùn)輸條件（5）招標(biāo)文件等三、建筑裝飾工程投標(biāo)（一）投標(biāo)文件1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書1、企業(yè)簡(jiǎn)歷2、自有資金情況3、全員職工人數(shù)，包括技術(shù)員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級(jí)等4、企業(yè)自有主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表5、近三年承建的主要工程及其質(zhì)量情況有主要施工任務(wù)，包括在建和尚未開工工程一覽表

當(dāng)前36頁，總共40頁。第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)（一建筑裝飾工程投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)策略報(bào)價(jià)策略有以下幾種：1、免擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、增大報(bào)價(jià)2、活口報(bào)價(jià)3、多方案報(bào)價(jià)4、薄利保本報(bào)價(jià)5、虧損報(bào)價(jià)四、建筑裝飾工程的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。（一）建筑裝飾工程的開標(biāo)廢標(biāo)條件：1、未密封2、未按規(guī)定格式填空或字跡模糊辨認(rèn)不清、內(nèi)容不全。3、未加蓋單位公章和負(fù)責(zé)人印章4、逾期送達(dá)的5、投標(biāo)企業(yè)未參加開標(biāo)公議當(dāng)前37頁，總共40頁。第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)1、（二）建筑裝飾工程的開標(biāo)評(píng)標(biāo)：是指招標(biāo)單位將開標(biāo)后整理的投標(biāo)資料逐個(gè)進(jìn)行內(nèi)部評(píng)議、審查、初步評(píng)出中標(biāo)單位的過程。1、評(píng)標(biāo)原則（1）

實(shí)事求是，公正平等。（2）

經(jīng)濟(jì)、合理、技術(shù)先進(jìn)。（3）

報(bào)價(jià)不能超過標(biāo)底所規(guī)定的幅度范圍，一般為5℅（4）

綜合考慮投標(biāo)單位所提出的保證工程質(zhì)量措施、施工工期、報(bào)價(jià)以及企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)等因素，擇優(yōu)確定。2、評(píng)標(biāo)方法（1）

條件對(duì)比法（2）

打分評(píng)標(biāo)法