安裝工程施工圖預(yù)算的編制審查與管理

第三章安裝工程施工圖預(yù)算的編制、審查與管理安裝工程施工圖預(yù)算的編制、審查與管理

§3.1施工圖預(yù)算編制的依據(jù)§3.2編制的步驟和方法§3.3工料分析§3.4安裝工程施工圖預(yù)算審查與管理§3.1

施工圖預(yù)算編制的依據(jù)施工圖紙等設(shè)計(jì)文件施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）國(guó)家和地方頒發(fā)的有關(guān)文件預(yù)算文件和手冊(cè)工程合同或協(xié)議書(shū)

§3.1

施工圖預(yù)算編制的依據(jù)施工圖紙等設(shè)計(jì)文件施工圖紙指經(jīng)過(guò)會(huì)審及核定的圖紙資料，它包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)備材料明細(xì)表以及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖和大樣圖等，這些圖中明確表示了管道走向、設(shè)備位置、標(biāo)高、尺寸、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量以及技術(shù)要求等內(nèi)容。它們直接影響到工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和定額項(xiàng)目選套的合理性，是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)?！?.1

施工圖預(yù)算編制的依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）

施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是確定單項(xiàng)工程或單位工程進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、主要技術(shù)措施及施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置、質(zhì)量保證和安全生產(chǎn)措施的文件，也運(yùn)籌了管道或設(shè)備的安裝方法、構(gòu)配件加工工藝、管道及設(shè)備的運(yùn)輸、吊裝工藝方法。這些內(nèi)容都密切關(guān)系到工程量的計(jì)算和定額的選用，也是編制施工圖預(yù)算不可缺少的資料。§3.1

施工圖預(yù)算編制的依據(jù)國(guó)家和地方頒發(fā)的有關(guān)文件

國(guó)家和地方頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)或單位估價(jià)表、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額、間接費(fèi)定額及其他有關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)調(diào)價(jià)系數(shù)等，是計(jì)取各種費(fèi)用、確定工程造價(jià)的依據(jù)。§3.1

施工圖預(yù)算編制的依據(jù)預(yù)算文件和手冊(cè)

編制預(yù)算的手冊(cè)有：各種標(biāo)準(zhǔn)圖集、五金材料手冊(cè)、管道設(shè)備安裝圖集。其中列出了各種常用數(shù)據(jù)、計(jì)算公式、各種金屬材料的單位重量、長(zhǎng)度、面積和體積間的換算關(guān)系、主要材料損耗率和計(jì)算規(guī)則等內(nèi)容，為準(zhǔn)確、快速編制施工圖預(yù)算提供方便。

§3.1

施工圖預(yù)算編制的依據(jù)工程合同或協(xié)議書(shū)

工程合同或協(xié)議書(shū)中有明確的工程承包內(nèi)容和范圍、雙方的責(zé)任和權(quán)利、獎(jiǎng)懲辦法、設(shè)備和材料的供應(yīng)方式、施工要求、工期要求、撥付款方式等內(nèi)容，這些都與預(yù)算費(fèi)用有關(guān)。

§3.2

施工圖預(yù)算編制的步驟和方法閱讀施工圖紙和預(yù)算定額熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工方案熟悉合同或協(xié)議內(nèi)容劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量運(yùn)用定額計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算其他費(fèi)用計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)編寫(xiě)施工圖預(yù)算說(shuō)明書(shū)§3.2

施工圖預(yù)算編制的步驟和方法閱讀施工圖紙和預(yù)算定額

施工圖紙是編制施工圖預(yù)算的根本依據(jù)，必須認(rèn)真閱讀圖紙，全面熟悉圖紙內(nèi)容，理解設(shè)計(jì)意圖，了解工程的性質(zhì)、系統(tǒng)的組成、設(shè)備和材料的規(guī)格型號(hào)與品種以及有無(wú)新材料和新工藝的采用，掌握工程量計(jì)算的必要數(shù)據(jù)，才能正確排列出分項(xiàng)工程項(xiàng)目和進(jìn)行工程量計(jì)算。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，只有充分了解其適用范圍、工程量計(jì)算規(guī)則及定額系數(shù)等，才能做到心中有數(shù)，使預(yù)算編制工作準(zhǔn)確迅速進(jìn)行?！?.2施工圖圖預(yù)算算編制制的步步驟和和方法法熟悉施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)和和施工工方案案熟悉了了施工工組織織和施施工方方案，，才能能夠了了解所所確定定的工工程進(jìn)進(jìn)度、、施工工方法法、施施工機(jī)機(jī)械、、技術(shù)術(shù)措施施、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)平平面布布置等等內(nèi)容容，便便于工工程量量的計(jì)計(jì)算和和定額額的套套用，，充分分保證證施工工圖預(yù)預(yù)算的的準(zhǔn)確確性。?！?.2施工圖圖預(yù)算算編制制的步步驟和和方法法熟悉合合同或或協(xié)議議內(nèi)容容工程合合同或或協(xié)議議書(shū)中中有明明確的的工程程承包包內(nèi)容容和范范圍、、雙方方的責(zé)責(zé)任和和權(quán)利利、獎(jiǎng)獎(jiǎng)懲辦辦法、、設(shè)備備和材材料的的供應(yīng)應(yīng)方式式、施施工要要求、、工期期要求求、撥撥付款款方式式等內(nèi)內(nèi)容，，這些些都與與預(yù)算算組成成費(fèi)用用有密密切關(guān)關(guān)系。?！?.2施工圖圖預(yù)算算編制制的步步驟和和方法法劃分工工程項(xiàng)項(xiàng)目和和計(jì)算算工程程量劃分工工程項(xiàng)項(xiàng)目時(shí)時(shí)必須須與定定額規(guī)規(guī)定的的項(xiàng)目目一致致，不不能重重復(fù)列列項(xiàng)計(jì)計(jì)算，，也不不能漏漏項(xiàng)少少算。。有些些工程程量，，在圖圖樣上上不能能直接接表達(dá)達(dá)，往往往在在施工工說(shuō)明明中加加以表表述，，如管管道除除銹、、刷油油、絕絕熱及及系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試試等，，注意意不要要漏項(xiàng)項(xiàng)。工程量量計(jì)算算是一一項(xiàng)細(xì)細(xì)致的的工作作，工工作量量大而而煩瑣瑣。工工程量量計(jì)算算的準(zhǔn)準(zhǔn)確與與否直直接影影響到到施工工圖預(yù)預(yù)算的的編制制質(zhì)量量、工工程造造價(jià)的的高低低、投投資大大小、、施工工企業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)計(jì)劃劃的編編制等等。計(jì)計(jì)算工工程量量必須須按定定額規(guī)規(guī)定的的工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則有有序地地進(jìn)行行，通通常計(jì)計(jì)算結(jié)結(jié)果采采用表表格形形式匯匯總，，如表表5-1所示，，以防防漏算算或重重復(fù)計(jì)計(jì)算，，也便便于檢檢查校校對(duì)和和審核核?！?.2施工圖圖預(yù)算算編制制的步步驟和和方法法劃分工工程項(xiàng)項(xiàng)目和和計(jì)算算工程程量§3.2施工圖圖預(yù)算算編制制的步步驟和和方法法運(yùn)用定定額計(jì)計(jì)算直直接費(fèi)費(fèi)完成工工程量量計(jì)算算及匯匯總工工作之之后，，按分分項(xiàng)工工程選選套有有關(guān)定定額項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)算直直接費(fèi)費(fèi)。即即用定定額中中分項(xiàng)項(xiàng)工程程規(guī)定定的單單位工工程量量單價(jià)價(jià)與工工程量量數(shù)值值相乘乘，其其乘積積數(shù)據(jù)據(jù)就是是該工工程項(xiàng)項(xiàng)目的的價(jià)值值，然然后將將各項(xiàng)項(xiàng)價(jià)值值匯總總（先先分別別求出出人工工費(fèi)、、計(jì)價(jià)價(jià)材料料費(fèi)、、機(jī)械械費(fèi)的的總和和）求求得直直接費(fèi)費(fèi)A再依據(jù)定額額中主要材材料消耗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和材料料的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格或預(yù)算算價(jià)格（應(yīng)應(yīng)另計(jì)價(jià)差差）求出未未計(jì)價(jià)材料料的價(jià)值B§3.2施工圖預(yù)算算編制的步步驟和方法法運(yùn)用定額計(jì)計(jì)算直接費(fèi)費(fèi)對(duì)A和B分別按人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)分別乘乘以調(diào)價(jià)系系數(shù)求出調(diào)調(diào)價(jià)值，則則A加B加上調(diào)價(jià)值值之和為直直接費(fèi)，即即：對(duì)于建筑設(shè)設(shè)備工程，，施工單位位如果承擔(dān)擔(dān)調(diào)試任務(wù)務(wù)，則直接接費(fèi)中還包包含系統(tǒng)調(diào)調(diào)試費(fèi)，若若不承擔(dān)調(diào)調(diào)試就不取取費(fèi)。此外，直接接費(fèi)還應(yīng)包包含腳手架架搭拆費(fèi)；；若為高層層建筑時(shí)，，還應(yīng)包含含高層建筑筑增加費(fèi)。。它們的價(jià)價(jià)值分別為為調(diào)價(jià)之后后的人工費(fèi)費(fèi)與定額規(guī)規(guī)定的相應(yīng)應(yīng)系數(shù)的乘乘積?！?.2施工圖預(yù)算算編制的步步驟和方法法計(jì)算其他費(fèi)費(fèi)用其他費(fèi)用包包括:其他直接費(fèi)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)、間接接費(fèi)、差別別利潤(rùn)、稅稅金以及貸貸款利息等等。①每項(xiàng)費(fèi)費(fèi)的費(fèi)率和和取費(fèi)基數(shù)數(shù)應(yīng)按國(guó)家家或地方基基本建設(shè)主主管部門(mén)頒頒發(fā)的費(fèi)用用定額規(guī)定定，根據(jù)工工程類(lèi)別和和施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)所在地區(qū)區(qū)來(lái)確定各各種費(fèi)用的的取費(fèi)基礎(chǔ)礎(chǔ)與費(fèi)率，，按照取費(fèi)費(fèi)程序，計(jì)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的數(shù)量量。②管道及及設(shè)備安裝裝工程取費(fèi)費(fèi)一般以人人工費(fèi)為基基數(shù)，土建建工程以直直接費(fèi)為基基數(shù)計(jì)取。。③計(jì)取費(fèi)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)應(yīng)本著該取取則取，不不該取就不不取的原則則，以免漏漏項(xiàng)和多算算?！?.2施工圖預(yù)算算編制的步步驟和方法法計(jì)算工程預(yù)預(yù)算造價(jià)求得以上各各項(xiàng)費(fèi)用之之后，各費(fèi)費(fèi)用之和就就是工程造造價(jià)，即：：§3.2施工圖預(yù)算算編制的步步驟和方法法計(jì)算工程預(yù)預(yù)算造價(jià)此外，按建建設(shè)部、中中國(guó)人民建建設(shè)銀行建建標(biāo)1993年[894]號(hào)文精神，，凡實(shí)行行行業(yè)統(tǒng)籌的的單位，職職工養(yǎng)老保保險(xiǎn)費(fèi)也應(yīng)應(yīng)列入間接接費(fèi)，按不不含稅工程程造價(jià)的一一定比例計(jì)計(jì)入工程造造價(jià)中。根根據(jù)社會(huì)統(tǒng)統(tǒng)籌的一系系列文件精精神，對(duì)參參加了保險(xiǎn)險(xiǎn)的施工企企業(yè)，待業(yè)業(yè)保險(xiǎn)、工工傷保險(xiǎn)、、醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)及殘疾人人就業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)也應(yīng)按工工程不含稅稅造價(jià)的一一定比例計(jì)計(jì)入工程造造價(jià)中。另另外，結(jié)算算時(shí)對(duì)于安安全、文明明施工企業(yè)業(yè)應(yīng)按不含含稅工程造造價(jià)的一定定比例給予予補(bǔ)貼，補(bǔ)補(bǔ)貼費(fèi)一并并計(jì)入工程程總造價(jià)中中。§3.2施工圖預(yù)算算編制的步步驟和方法法編寫(xiě)施工圖圖預(yù)算說(shuō)明明書(shū)各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)計(jì)算完畢、、工程造價(jià)價(jià)確定之后后，應(yīng)編制制施工圖預(yù)預(yù)算說(shuō)明書(shū)書(shū)，它包括括以下內(nèi)容容：①工程概概況；②說(shuō)明各各類(lèi)費(fèi)用、、費(fèi)率的選選取依據(jù)和和取費(fèi)理由由；③

材料料價(jià)格預(yù)算算的依據(jù)，，價(jià)差處理理方法；④

工程程中某些特特殊項(xiàng)目的的工程量計(jì)計(jì)算處理方方法；⑤套用定定額情況，，是否有借借套或編制制補(bǔ)充定額額套用情況況。⑥施工中中原設(shè)計(jì)更更改處理方方法或變更更部分的計(jì)計(jì)費(fèi)方式。。第三節(jié)工料分析3.1工料分析的的概念工料分析是是按各個(gè)分分項(xiàng)工程，，根據(jù)定額額中的用工工量及材料料耗用量分分別乘以各各分項(xiàng)工程程的工程量量，就可求求出各分項(xiàng)項(xiàng)工程的用用工量和材材料耗用量量。3.2工料分析的的作用是編制單位位工程勞動(dòng)動(dòng)力、材料料、構(gòu)（配配）件和施施工機(jī)械等等需要量計(jì)計(jì)劃的依據(jù)據(jù)。是編制施工工進(jìn)度計(jì)劃劃、安排生生產(chǎn)、統(tǒng)計(jì)計(jì)完成工作作量的依據(jù)據(jù)；是簽發(fā)施工工任務(wù)單，，考核工料料消耗和進(jìn)進(jìn)行各項(xiàng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分分析的依據(jù)據(jù)。是施工圖預(yù)預(yù)算同施工工預(yù)算進(jìn)行行“兩算””對(duì)比的依依據(jù)。第四節(jié)施工圖預(yù)算算審查與管管理為了保證施施工圖預(yù)算算的合理、、準(zhǔn)確性，，在施工圖圖預(yù)算編制制完成后，，應(yīng)對(duì)其進(jìn)進(jìn)行審查。。審查必須須遵照國(guó)家家和省、市市、地級(jí)有有關(guān)部門(mén)的的相關(guān)政策策、要求進(jìn)進(jìn)行。一、審查依依據(jù)①設(shè)計(jì)資資料。編制制施工圖預(yù)預(yù)算所依據(jù)據(jù)的設(shè)計(jì)資資料包括：：平面布置置圖、系統(tǒng)統(tǒng)圖、施工工詳圖、施施工采用的的標(biāo)準(zhǔn)圖集集和設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明書(shū)。②合同或協(xié)議。。合同或協(xié)議對(duì)工工程承包方式、材材料供應(yīng)和材料價(jià)價(jià)差費(fèi)用計(jì)算方式式、有關(guān)費(fèi)用的取取用和工程價(jià)款結(jié)結(jié)算方式等作為預(yù)預(yù)算審查的依據(jù)。。③預(yù)算定額和費(fèi)費(fèi)用定額。預(yù)算定定額、材料預(yù)算價(jià)價(jià)格、地區(qū)單位估估價(jià)表及費(fèi)用定額額是編制施工圖預(yù)預(yù)算的主要依據(jù)，，同時(shí)也是審查施施工圖預(yù)算的主要要依據(jù)。④施工組織設(shè)計(jì)計(jì)等也是施工圖預(yù)預(yù)算的審查依據(jù)。。第四節(jié)施工圖預(yù)算審查與與管理二、審查形式①聯(lián)合會(huì)審。當(dāng)當(dāng)建設(shè)規(guī)模較大，，技術(shù)較復(fù)雜的工工程預(yù)算，由建設(shè)設(shè)銀行、建設(shè)單位位、設(shè)計(jì)單位和施施工企業(yè)聯(lián)合進(jìn)行行審查，以保證審審查質(zhì)量。②建設(shè)銀行單獨(dú)獨(dú)審查。對(duì)于建設(shè)設(shè)規(guī)模較小的工程程項(xiàng)目，其施工圖圖預(yù)算在施工企業(yè)業(yè)自審并經(jīng)建設(shè)單單位審核后，再由由建設(shè)銀行進(jìn)行審審查、定案。③委托審查。對(duì)對(duì)于不具備聯(lián)合會(huì)會(huì)審或建設(shè)銀行不不能單獨(dú)審查的工工程預(yù)算，在征得得建設(shè)銀行同意后后，建設(shè)單位委托托或直接由建設(shè)銀銀行委托，具有編編審資格的部門(mén)或或個(gè)人進(jìn)行審查。。第四節(jié)施工圖預(yù)算審查與與管理三、審查方法①全面審查法。對(duì)對(duì)于建設(shè)規(guī)模較小小的工程預(yù)算，可可采用逐項(xiàng)（分部部、分項(xiàng)工程預(yù)算算項(xiàng)目）進(jìn)行審查查。該法具有質(zhì)量量高，但工作量大大的特點(diǎn)。②重點(diǎn)審查法。重重點(diǎn)審查法是對(duì)工工程預(yù)算中的重點(diǎn)點(diǎn)部分進(jìn)行審查的的方法。該重點(diǎn)部部分通常是指價(jià)格格高，對(duì)工程預(yù)算算造價(jià)有較大影響響的項(xiàng)目部分。建建筑設(shè)備工程中影影響預(yù)算造價(jià)的如如供暖設(shè)備、水泵泵房、鍋爐房、空空調(diào)機(jī)房等設(shè)備及及安裝工程項(xiàng)目。。③經(jīng)驗(yàn)審查法。根根據(jù)以往的實(shí)踐經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)容易發(fā)生生錯(cuò)誤的工程項(xiàng)目目進(jìn)行審查，稱(chēng)為為經(jīng)驗(yàn)審查法。④分解對(duì)比審查法法。對(duì)于建于同一一地區(qū)或城市，采采用標(biāo)準(zhǔn)施工圖或或采用施工圖的單單位工程，因某些些方面的不同，諸諸如施工企業(yè)級(jí)別別、性質(zhì)、施工條條件、地點(diǎn)等，而而產(chǎn)生費(fèi)用上的差差異，將有關(guān)差異異部分項(xiàng)目費(fèi)用單單列出來(lái)進(jìn)行分析析對(duì)比的方法，稱(chēng)稱(chēng)為分解對(duì)比審查查法。第四節(jié)施工圖預(yù)算審查與與管理四、審查內(nèi)容①審查工程量計(jì)算算。工程量是計(jì)算算工程造價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)，工程量計(jì)算的的正確與否，直接接影響工程造價(jià)的的準(zhǔn)確性。因此，，工程量計(jì)算是工工程預(yù)算審查的關(guān)關(guān)鍵內(nèi)容。工程直直接費(fèi)和其中人工工費(fèi)都是以其為基基礎(chǔ)套用定額計(jì)算算的。而人工費(fèi)又又是安裝工程費(fèi)用用計(jì)算程序中除直直接費(fèi)外各項(xiàng)費(fèi)用用計(jì)算的基礎(chǔ)。因因此，按照工程量量計(jì)算規(guī)則和施工工圖紙，審查各分分部、分項(xiàng)工程量量是否準(zhǔn)確，是否否符合計(jì)算規(guī)則，，