工業(yè)與民用建筑工程造價編制

第四章

工業(yè)與民用建筑工程造價編制幻燈片10

工業(yè)與民用建筑工程（以下簡稱建筑工程）概算費(fèi)用由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息組成。（1）工程費(fèi)用

由建筑安裝工程費(fèi)（包括一般土建工程費(fèi)用、衛(wèi)生工程費(fèi)用、工業(yè)管道工程費(fèi)用、各種工業(yè)爐的砌筑工程費(fèi)用、特殊構(gòu)筑物工程費(fèi)用、電氣照明工程費(fèi)用、大規(guī)模平整場地和土石方工程、圍墻、大門、廣場、道路、綠化工程等費(fèi)用、采礦的井巷掘進(jìn)及剝離工程費(fèi)用、特殊工程費(fèi)用）和設(shè)備購置費(fèi)及安裝費(fèi)組成。（2）其他工程費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)（包括拆遷）、研究試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公及生活家具購置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)和其他費(fèi)用。（3）預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi)。（4）建設(shè)期貸款利息當(dāng)向金融機(jī)構(gòu)貸款時，建設(shè)期應(yīng)支付利息。第一節(jié)建筑工程造價費(fèi)用組成1.工程費(fèi)用(一)建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)用包括：

1.一般土建工程費(fèi)用：指生產(chǎn)項(xiàng)目的各種廠房、輔助和公用設(shè)施的廠房，以及非生產(chǎn)性的住宅、商場、機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等工程中的房屋建設(shè)費(fèi)用，房屋及構(gòu)筑物的金屬結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用等。2.衛(wèi)生工程費(fèi)用：指生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目中的室內(nèi)外給排水、采暖、通風(fēng)、民用煤氣管道工程費(fèi)用等。3.工業(yè)管道工程費(fèi)用：指工業(yè)生產(chǎn)用的蒸汽、煤氣、生產(chǎn)用水、壓縮空氣和工藝物料輸送管道工程等費(fèi)用。4.各種工業(yè)爐的砌筑工程費(fèi)用：如鍋爐、高爐、平爐、加熱爐、石灰窯等砌筑工程費(fèi)用等。

5.特殊構(gòu)筑物工程費(fèi)用：包括設(shè)備基礎(chǔ)、煙囪和煙道、棧橋、皮帶通廊、漏斗、貯倉、橋涵、涵洞等工程費(fèi)用。6.電氣照明工程費(fèi)用：包括室內(nèi)電氣照明、室外電氣照明及線路、照明變配電工程費(fèi)用等。7.大規(guī)模平整場地和土石方工程、圍墻、大門、廣場、道路、綠化工程等費(fèi)用。8.采礦的井巷掘進(jìn)及剝離工程費(fèi)用等。9.特殊工程費(fèi)用：如人防工程及地下通道工程等費(fèi)用。(二)設(shè)備安裝工程費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目中大部分設(shè)備需要將其整個或部分裝配起來，并安裝在其基礎(chǔ)或支架上才能發(fā)揮其效能，在安裝這些設(shè)備過程中所支出的費(fèi)用稱為設(shè)備安裝工程費(fèi)用。設(shè)備安裝工程費(fèi)用包括動力、電信、起重、運(yùn)輸、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備本體的安裝工程費(fèi)用；與設(shè)備相連接的工作臺、梯子等的裝設(shè)工程費(fèi)用；附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用；被安裝設(shè)備的絕緣、保溫和油漆工程費(fèi)用；為測定設(shè)備安裝工程質(zhì)量對單個設(shè)備進(jìn)行無負(fù)荷試車的費(fèi)用等。

建筑工程費(fèi)和設(shè)備安裝工程費(fèi)都是在生產(chǎn)活動中支出的費(fèi)用，其費(fèi)用性質(zhì)和內(nèi)容相同，可以歸為一類，稱為建筑安裝工程費(fèi)。(三)設(shè)備購置費(fèi)在建設(shè)項(xiàng)目中，一切需要安裝和不需要安裝的設(shè)備，必須經(jīng)過建設(shè)單位采購，才能把工業(yè)部門生產(chǎn)的產(chǎn)品轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)單位所有，并用于建設(shè)項(xiàng)目上，建設(shè)單位采購運(yùn)輸和保管這些設(shè)備所支出的全部費(fèi)用稱為設(shè)備購置費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)包括各單項(xiàng)工程工藝流程中需要安裝和不需要安裝的各種設(shè)備購置費(fèi)用。例如，生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、通訊設(shè)備，礦山機(jī)械，破碎、研磨、篩選設(shè)備，機(jī)械維修設(shè)備，化工設(shè)備，試驗(yàn)設(shè)備，產(chǎn)品專用模型設(shè)備和自動控制設(shè)備等的購置費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)還包括一切備用設(shè)備的購置費(fèi)，利用原有設(shè)備時的設(shè)備部件修配與改造費(fèi)用，有些設(shè)備本體需要的材料(如卷揚(yáng)機(jī)的鋼絲繩，球磨機(jī)的鋼球，變壓器的油等)購置費(fèi)用。(四)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)

工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指為保證企業(yè)第一個生產(chǎn)周期正常生產(chǎn)所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具和生產(chǎn)家具所支出的費(fèi)用。工具一般是指鉗工及鍛工工具、冷沖及熱沖模具、切削工具、磨具、量具、工作臺、翻砂用的模型等。器具一般是指車間和試驗(yàn)室應(yīng)配備的各種物理儀器、化學(xué)儀器、測量儀器、繪圖儀器等。生產(chǎn)家具一般是指為保障生產(chǎn)正常進(jìn)行而配備的各種生產(chǎn)用及非生產(chǎn)用的家具。如腳踏板、工具柜、更衣箱等。

設(shè)備購置費(fèi)和工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)都是在流通領(lǐng)域中支出的費(fèi)用，其費(fèi)用性質(zhì)和內(nèi)容相同，可以歸為一類，稱為設(shè)備及工器具購置費(fèi)。返回幻燈片102.其他工程費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)在基本建設(shè)投資中支付的，并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價的除建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)以外的一切費(fèi)用。如建設(shè)單位管理費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供電貼費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、概預(yù)算定額編制管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)等等。建筑工程造價測算主要包括投資決策階段編制投資估算；初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算；施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算；發(fā)包階段業(yè)主編制招標(biāo)標(biāo)底，施工企業(yè)編制投標(biāo)報價等。3.預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi)）4.建設(shè)期貸款利息

第一節(jié)工業(yè)與民用建筑工程概算費(fèi)用組成1.工程費(fèi)用：建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備購置費(fèi)幻燈片3建筑安裝工程費(fèi)：

直接工程費(fèi)人工、材料、機(jī)械（1）直接費(fèi)

措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)、文明施工、夜間施工等11項(xiàng)

規(guī)費(fèi)社會保障、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害等（2）間接費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)（3）利潤（4）稅金2.其他工程費(fèi)3.預(yù)備費(fèi)4.建設(shè)期貸款利息幻燈片11序號費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目組成一直接費(fèi)1.直接費(fèi)(1)人工費(fèi)、(2)材料費(fèi)、(3)施工機(jī)械使用費(fèi)2.措施費(fèi)(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、(2)文明施工費(fèi)、(3)安全施工費(fèi)、(4)臨時設(shè)施費(fèi)、(5)夜間施工費(fèi)、(6)二次搬運(yùn)費(fèi)、(7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、(9)腳手架費(fèi)、(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、(11)施工排水、降水費(fèi)。二間接費(fèi)1.規(guī)費(fèi)(1)社會保障費(fèi)、(①養(yǎng)老保險費(fèi)、②失業(yè)保險費(fèi)、③醫(yī)療保險費(fèi))(2)住房公積金、(3)危險作業(yè)意外傷害保險。2.企業(yè)管理費(fèi)(1)管理人員工資、(2)辦公室、(3)差旅交通費(fèi)、(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)、(5)工具用具使用費(fèi)、(6)勞動保險費(fèi)、(7)工會經(jīng)費(fèi)、(8)職工教育經(jīng)費(fèi)、(9)財產(chǎn)保險費(fèi)、(10)財務(wù)費(fèi)、(11)稅金、(12)其他。三利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利四稅金營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等表2-2建筑安裝工程費(fèi)用用項(xiàng)目組成表返回幻燈片10第二節(jié)建筑筑工程造價文件組組成（一）編制說明1、工程概況2、編制原則和依據(jù)據(jù)3、編制范圍4、投資分析5、主要設(shè)備和主要要材料量（二）概算表1.工程概況說明設(shè)計(jì)項(xiàng)目地理理位置、名稱，建建設(shè)規(guī)模及廠外工工程的主要情況，，主要產(chǎn)品及產(chǎn)量量，總投資，建設(shè)設(shè)工期等。2.編制原則及依據(jù)簡要說明上級主管管部門的有關(guān)規(guī)定定，業(yè)主的要求，，概算編制方法。。詳細(xì)說明設(shè)計(jì)文文件，概算定額或或指標(biāo)，材料預(yù)算算價格和調(diào)價規(guī)定定，設(shè)備預(yù)算價格格以及費(fèi)用定額或或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)項(xiàng)編制依據(jù)。3.編制范圍說明本概算包括哪哪些工程和費(fèi)用，，未計(jì)入哪些工程程和費(fèi)用。4.投資分析說明各工程項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用占總投資的比比例以及各種費(fèi)用用占總投資的比例例，分析其投資效效果。5.主要設(shè)備和主要材材料量說明主要設(shè)備型號號、數(shù)量，主要材材料品種和的用量量。（二）概算表1、單位工程概算表表2、單項(xiàng)工程概算表表3、工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用概算表4、建設(shè)項(xiàng)目總概算算表工料分析表工程量計(jì)算表建設(shè)項(xiàng)目-單項(xiàng)工程-單位工程-分部工程-分項(xiàng)工程(二)概算表1.單位工程概算表單位工程概算表是是確定單位工程所所需建設(shè)費(fèi)用的文文件。包括一般土土建工程、給排水水工程、工業(yè)管道道工程、特殊構(gòu)筑筑物工程、電氣照照明工程、機(jī)械設(shè)設(shè)備及安裝工程、、電氣設(shè)備及安裝裝工程、采暖工程程、通風(fēng)工程等單單位工程概算表。。第四章表表.xls2.單項(xiàng)工程程概算表表單項(xiàng)工程程綜合概概算表是是確定單單項(xiàng)工程程(如生產(chǎn)車車間、教教學(xué)樓、、獨(dú)立構(gòu)構(gòu)筑物等等)全部建設(shè)設(shè)費(fèi)用的的文件。。它是根根據(jù)該單單項(xiàng)工程程包括的的所有單單位工程程的概算算價值匯匯總而成成的。第四章表表.xls建設(shè)項(xiàng)目目-單項(xiàng)工程程-單位工程程-分部工程程-分項(xiàng)工程程3.其他工程程費(fèi)用概概算表其他工程程費(fèi)用概概算表是是確定沒沒有包括括在單位位工程概概算內(nèi)，，但與整整個建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總總投資有有關(guān)的其其他工程程和費(fèi)用用的文件件。它是是根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)文件件和國家家、地方方政府、、主管部部門規(guī)定定的費(fèi)用用項(xiàng)目和和取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行編制的的。第四章表表.xls4.建設(shè)項(xiàng)目目總概算算表建設(shè)項(xiàng)目目總概算算表是確確定整個個建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從籌籌建到竣竣工驗(yàn)收收、交付付生產(chǎn)或或使用的的全部建建設(shè)費(fèi)用用的文件件。以工工廠為例例，總概概算表是是由各個個生產(chǎn)車車間、獨(dú)獨(dú)立公用用設(shè)施及及獨(dú)立構(gòu)構(gòu)筑物的的綜合概概算價值值以及其其他工程程和費(fèi)用用概算價價值匯總總組成的的，一般般包括四四部分。。第一部分分：工程程費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目①主要生生產(chǎn)工程程項(xiàng)目和和輔助生生產(chǎn)工程程項(xiàng)目；；②公用設(shè)設(shè)施工程程項(xiàng)目(如倉庫，，專用鐵鐵路、通通信系統(tǒng)統(tǒng)等)；③生活、、福利、、文化、、教育及及服務(wù)性性工程項(xiàng)項(xiàng)目(如食堂、、宿舍、、浴室等等)。第二部分分：工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用①土地征征用費(fèi)；；②建設(shè)場場地原有有建筑物物、構(gòu)筑筑物遷移移補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)，青苗苗補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)等；③建設(shè)單單位管理理費(fèi)；④④生產(chǎn)職職工培訓(xùn)訓(xùn)費(fèi)；⑤聯(lián)合試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)；⑥⑥辦公和和生活用用具購置置費(fèi)；⑦勘察設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)；；⑧場地地綠化費(fèi)費(fèi)；第一、二二部分費(fèi)費(fèi)用合計(jì)計(jì)第三部分分：預(yù)備備費(fèi)在第一部部分和第第二部分分項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用合計(jì)計(jì)之后，，應(yīng)計(jì)列列預(yù)備費(fèi)費(fèi)，然后后匯總出出總概算算價值，，并列出出可以回回收的金金額，總總概算價價值減回回收金額額即為建建設(shè)項(xiàng)目目總造價價。當(dāng)沒沒有可以以回收的的金額時時，總概概算價值值等于總總造價。。第四部分分：建設(shè)設(shè)期融資資利息第四章表表.xls5.工料分析析表工料分析析表是確確定單位位工程人人工、主主要材料料用量的的文件。。它是根根據(jù)分部部分項(xiàng)工工程的工工程量和和相應(yīng)定定額中所所列用工工、用料料的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)，，計(jì)算出出分部分分項(xiàng)工程程所需人人工及主主要材料料用量，，然后分分類匯總總得出單單位工程程所需人人工和主主要材料料用量。。第四章表表.xls6.工程量計(jì)計(jì)算表工程量計(jì)計(jì)算表是是根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集對對每個單單位工程程按照定定額的項(xiàng)項(xiàng)目劃分分和工程程量計(jì)算算規(guī)則，，確定各各個分部部工程和和分項(xiàng)工工程項(xiàng)目目，然后后以定額額計(jì)量單單位計(jì)算算出每個個分項(xiàng)工工程的工工程量。。為了便便于計(jì)算算和審核核，通常常列表計(jì)計(jì)算。一、編編制依據(jù)據(jù)與編制制程序設(shè)計(jì)文件件概算定額額或概算算指標(biāo)幻燈片26編制依據(jù)據(jù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和費(fèi)用用定額設(shè)備價格格資料、、當(dāng)?shù)夭牟牧蟽r格格與工資資指標(biāo)已批準(zhǔn)的的可行性性研究報報告和投投資估算算第三節(jié)建建筑筑工程概概算編制制依據(jù)及及程序二、編制制程序1）熟悉設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙：了解解施工條條件和選選用的施施工方法法。2）按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙列列出工程程分部分分項(xiàng)工程程名單（（參照概概算定額額），按按建設(shè)部部或建設(shè)設(shè)廳（局局）規(guī)定定的工程程量計(jì)算算規(guī)范或或規(guī)則，，參照概概算定額額對計(jì)算算工程的的規(guī)定，，計(jì)算各分分項(xiàng)工程程的工程程量。3）計(jì)算基基礎(chǔ)單價價：包括括人工工工日單價價、材料料預(yù)算價價格、風(fēng)風(fēng)水電價價格、混混凝土（（砂漿））預(yù)算單單價、施施工機(jī)械械臺班費(fèi)費(fèi)等。4）計(jì)算設(shè)設(shè)備購置置費(fèi)。建設(shè)項(xiàng)目目-單項(xiàng)工程程-單位工程程-分部工程程-分項(xiàng)工程程5）計(jì)算建建安工程程單價。。6）編制單單位工程程概算。。7）編制單單項(xiàng)工程程概算。。8）計(jì)算建建設(shè)工程程其他費(fèi)費(fèi)用、預(yù)預(yù)備費(fèi)、、建設(shè)期期貸款利利息和回回收金額額。9）編制總總概算。。10）工料分分析。第四節(jié)概概算編制制2.編制程序序1.搜集和熟熟悉各種種資料在編制設(shè)設(shè)計(jì)概算算之前，，應(yīng)首先先搜集和和熟悉各各種編制制依據(jù)，，尤其必必須熟練練掌握現(xiàn)現(xiàn)行概算算定額、、費(fèi)用定定額及有有關(guān)規(guī)定定，準(zhǔn)確確把握每每個子目目工程的的工作內(nèi)內(nèi)容、施施工方法法、材料料規(guī)格及及工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則。只只有資料料齊全，，熟悉并并掌握其其內(nèi)涵，，才能對對照設(shè)計(jì)計(jì)圖準(zhǔn)確確列項(xiàng)和和正確地地計(jì)算工工程量。。2.熟悉設(shè)計(jì)計(jì)圖和設(shè)設(shè)計(jì)說明明書在編制設(shè)設(shè)計(jì)概算算之前，，必須認(rèn)認(rèn)真閱讀讀設(shè)計(jì)圖圖和設(shè)計(jì)計(jì)說明書書，以了了解設(shè)計(jì)計(jì)意圖和和工程全全貌。具體步驟驟如下：：①首先熟熟悉圖紙紙目錄及及總說明明，了解解工程性性質(zhì)、建建筑面積積、結(jié)構(gòu)構(gòu)及層數(shù)數(shù)，圖紙紙總張數(shù)數(shù)，做到到對工程程情況有有初步認(rèn)認(rèn)識。②按圖紙紙目錄檢檢查圖紙紙是否齊齊全，圖圖號與圖圖名是否否一致，，如有短短缺應(yīng)及及時查找找原因，，補(bǔ)全圖圖紙。③熟悉建建筑圖，，首先看看建筑總總平面圖圖，了解解建筑物物的地理理位置、、高程、、朝向等等。再從從平面圖圖中看房房屋的長長度、寬寬度、軸軸線尺寸寸、開間間大小、、平面布布局，并并核對分分尺寸之之和是否否等于總總尺寸。。然后看看立面圖圖、剖面面圖，了了解建筑筑作法、、材料規(guī)規(guī)格、標(biāo)標(biāo)高等，，同時核核對平、、立、剖剖面圖之之間有無無矛盾。。④熟悉結(jié)結(jié)構(gòu)圖，，了解各各層板、、梁、柱柱的布置置，核對對其尺寸寸是否與與建筑圖圖一致，，并對其其矛盾之之處及時時澄清。。⑤根據(jù)索索引號查查看各詳詳圖或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖，，了解各各建筑構(gòu)構(gòu)件、配配件的形形狀和尺尺寸。讀讀標(biāo)準(zhǔn)圖圖集時首首先了解解圖集的的總說明明，搞清清楚該圖圖集的設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)、使用用范圍、、選用條條件、施施工要求求及注意意事項(xiàng)，，為正確確列項(xiàng)做做準(zhǔn)備。。⑥對設(shè)計(jì)計(jì)說明書書、建筑筑圖、結(jié)結(jié)構(gòu)圖、、大樣圖圖及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖等資資料結(jié)合合起來，，相互對對照，以以達(dá)到對對工程全全貌有比比較清晰晰的認(rèn)識識，并形形成立體體概念，，為對照照定額列列項(xiàng)、計(jì)計(jì)算工程程量打下下基礎(chǔ)。。3.熟悉施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施施工現(xiàn)場場情況施工組織織設(shè)計(jì)確確定了建建設(shè)項(xiàng)目目施工總總工期，，各主要要分部工工程的施施工方法法，直接接影響項(xiàng)項(xiàng)目劃分分、定額額單位選選用及工工程量計(jì)計(jì)算，故故必須搞搞清楚。。①施工方方法，如如基礎(chǔ)開開挖土方方工程，，有人工工挖土方方和機(jī)械械挖土方方之分，，由于兩兩者的邊邊坡系數(shù)數(shù)不同，，工程量量就不一一樣，加加之工程程單價也也不相同同，所以以，同一一基礎(chǔ)開開挖方量量，不同同的施工工方法，，計(jì)算出出的工程程造價不不相同。。又如鋼鋼筋混凝凝土工程程中，某某些構(gòu)件件可現(xiàn)澆澆，亦可可預(yù)制。。再如排排除地下下水，可可以用明明溝加集集水井，，也可用用井點(diǎn)排排水法等等。施工工方法不不同，相相應(yīng)的工工程單價價就不相相同。②施工機(jī)機(jī)械選擇擇，如挖挖填土方方工程，，選用推推土機(jī)還還是鏟運(yùn)運(yùn)機(jī)；垂垂直運(yùn)輸輸用塔吊吊還是用用卷揚(yáng)機(jī)機(jī)；還有有運(yùn)距的的遠(yuǎn)近等等。選用用不同的的施工機(jī)機(jī)械或運(yùn)運(yùn)距都會會得到不不同的工工程造價價。③施工設(shè)設(shè)施的選選用，如如腳手架架是用鋼鋼管腳手手架還是是用竹腳腳手架；；現(xiàn)澆混混凝土工工程中是是選用定定型鋼模模，還是是其他模模板等，，也直接接影響工工程造價價。4.確定工程程項(xiàng)目，，計(jì)算工工程量列項(xiàng)計(jì)量量是概算算編制工工程中工工作量最最大，最最費(fèi)時間間，且要要求最具具體、最最細(xì)致的的重要工工作。為為了準(zhǔn)確確列項(xiàng)計(jì)計(jì)量，必必須根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖提提供的工工程構(gòu)造造、設(shè)計(jì)計(jì)尺寸和和作法要要求，結(jié)結(jié)合施工工現(xiàn)場的的施工條條件、地地質(zhì)、水水文、平平面布置置等具體體情況，，按照概概算定額額的項(xiàng)目目劃分、、工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則和計(jì)計(jì)算單位位等規(guī)定定，認(rèn)真真確定每每個分項(xiàng)項(xiàng)工程，，并對其其工程量量進(jìn)行具具體計(jì)算算與復(fù)核核。5.編制單位位工程概概算表嚴(yán)格按照照概算定定額中有有關(guān)子目目的內(nèi)容容及順序序，認(rèn)真真填寫單單位工程程概算表表，使單單位工程程概算表表中所列列每一個個分項(xiàng)工工程的定定額編號號、工程程項(xiàng)目名名稱、規(guī)規(guī)格、計(jì)計(jì)量單位位、基價價及人工工、材料料消耗量量等，均均與定額額的口徑徑一致。。編制單單位工程程概算的的具體步步驟如下下：①套用定定額單價價及編制制補(bǔ)充單單價或換換算單價價根據(jù)單位位工程中中劃分的的每一個個分項(xiàng)工工程的工工作內(nèi)容容和施工工方法，，套用定定額單價價。對定定額中沒沒有的項(xiàng)項(xiàng)目，要要編制補(bǔ)補(bǔ)充單價價或換算算單價，，然后再再套用。。由于施工工技術(shù)的的不斷發(fā)發(fā)展，新新材料、、新技術(shù)術(shù)、新工工藝的不不斷出現(xiàn)現(xiàn)，定額額中的單單價往往往不能完完全滿足足使用要要求。因因此，應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程具體體要求，，按照新新材料的的價格及及新技術(shù)術(shù)、新工工藝所需需的人工工、材料料、機(jī)械械臺班數(shù)數(shù)量，依依照概算算定額的的編制規(guī)規(guī)定，編編制補(bǔ)充充單價或或換算單單價，并并附于概概算書內(nèi)內(nèi)。②計(jì)算單單位工程程直接費(fèi)費(fèi)分項(xiàng)工程程直接費(fèi)費(fèi)是根據(jù)據(jù)各分項(xiàng)項(xiàng)工程量量乘以定定額單價價(或補(bǔ)充單單價或換換算單價價)而求得。。單位工工程直接接費(fèi)則是是各個分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程直直接費(fèi)的的總和，，再加定定額說明明中規(guī)定定應(yīng)計(jì)入入單位工工程直接接費(fèi)的塔塔吊增加加費(fèi)、超超高增加加費(fèi)及腳腳手架分分?jǐn)傎M(fèi)等等。③進(jìn)行行工料分分析工料分析析是在計(jì)計(jì)算直接接費(fèi)時，，根據(jù)分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目的工工程量和和相應(yīng)定定額中所所列用工工、用料料的數(shù)量量，計(jì)算算出各分分項(xiàng)工程程所需人人工及主主要材料料用量，，然后分分類匯總總，得出出該單位位工程所所需人工工和主要要材料用用量。④計(jì)算算各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用以單位工工程直接接費(fèi)為基基數(shù)，按按照當(dāng)?shù)氐噩F(xiàn)行費(fèi)費(fèi)用定額額規(guī)定的的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)計(jì)算其他他直接費(fèi)費(fèi)、現(xiàn)場場經(jīng)費(fèi)、、間接費(fèi)費(fèi)、差別別利潤、、價差、、稅金以以及各項(xiàng)項(xiàng)保險費(fèi)費(fèi)和統(tǒng)籌籌費(fèi)等。。單位工程程直接費(fèi)費(fèi)與上述述各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用之和和為單位位工程造造價。6.編制其他他工程和和費(fèi)用概概算表其他工程程和費(fèi)用用概算應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程具體體情況和和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)現(xiàn)行其他他費(fèi)用定定額規(guī)定定，計(jì)列列其他工工程和費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目目，并按按費(fèi)用定定額規(guī)定定的方法法和有關(guān)關(guān)部門的的現(xiàn)行規(guī)規(guī)定計(jì)算算其費(fèi)用用。7.編制單項(xiàng)項(xiàng)工程綜綜合概算算表單項(xiàng)工程程綜合概概算是根根據(jù)單項(xiàng)項(xiàng)工程內(nèi)內(nèi)各單位位工程建建安費(fèi)和和設(shè)備及及工器具具購置費(fèi)費(fèi)匯總而而成的。。如果建建設(shè)項(xiàng)目目只有一一個單項(xiàng)項(xiàng)工程，，則單項(xiàng)項(xiàng)工程綜綜合概算算造價中中還應(yīng)包包括其他他工程和和費(fèi)用的的概算造造價。8.編制總概概算表建設(shè)項(xiàng)目目總概算算是根據(jù)據(jù)其包括括的各單單項(xiàng)工程程綜合概概算及建建設(shè)項(xiàng)目目的其他他工程和和費(fèi)用概概算匯總總編制而而成的。。9.編寫編制制說明編制說明明的主要要內(nèi)容包包括工程程概況、、編制依依據(jù)、編編制方法法、投資資構(gòu)成分分析、技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)分分析及主主要材料料和設(shè)備備數(shù)量等等。10.復(fù)核、裝裝訂、簽簽章和上上報審批批概算編制制工作完完成后，，及時送送本單位位有關(guān)人人員，以以便對其其主要內(nèi)內(nèi)容、主主要工程程項(xiàng)目、、主要工工程量、、單價及及費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)進(jìn)行檢查查核對，，做到及及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)并糾正正可能出出現(xiàn)的差差錯。復(fù)復(fù)核無誤誤后印刷刷、裝訂訂簽章并并與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、、說明書書一同上上報主管管部門審審批。內(nèi)容提要本規(guī)則由總則則、施工機(jī)械械分類及機(jī)型型規(guī)格劃分、、施工機(jī)械臺臺班單價的費(fèi)費(fèi)用組成、施施工機(jī)械原值值采集及取定定、施工機(jī)械械臺班單價值值的費(fèi)用計(jì)算算、施工機(jī)械械停滯費(fèi)及租租賃費(fèi)的計(jì)算算、附則等七七部分組成，，是施工機(jī)械械臺班單價各各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)計(jì)算原則和方方法。為便于各地區(qū)區(qū)（部門）編編制施工機(jī)械械臺班單價，，本規(guī)則的““附錄A基礎(chǔ)數(shù)據(jù)”是是編制施工機(jī)機(jī)械臺班單價價計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用過程中必必要的數(shù)據(jù)依依據(jù)；“附錄錄B施工機(jī)械臺班班參考單價””是各地區(qū)（（部門）編制制施工機(jī)械臺臺班單價的范范本。目錄1總則2施工機(jī)械分類類及機(jī)型規(guī)格格劃分3施工機(jī)械臺班班單價的費(fèi)用用組成4施工機(jī)械原值值采集及取定定5施工機(jī)械臺班班單價的費(fèi)用用計(jì)算5.1折舊費(fèi)5.2大修理費(fèi)5.3經(jīng)常修理費(fèi)5.4安拆費(fèi)及場外外運(yùn)費(fèi)5.5人工費(fèi)5.6燃料動力費(fèi)5.7其他費(fèi)用6施工機(jī)械停滯滯費(fèi)及租賃費(fèi)費(fèi)的計(jì)算7附則附錄A基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一、土石方及及筑路機(jī)械二、樁工機(jī)械三、起重機(jī)械械

四、水平平運(yùn)輸機(jī)械五、垂直運(yùn)輸輸機(jī)械

六、、混凝土及砂砂漿機(jī)械七七、加工機(jī)械械

八、泵類類機(jī)械

九、、焊接機(jī)械十十、動力機(jī)機(jī)械

十一、、地下工程機(jī)機(jī)械

十二、、其他機(jī)械附錄B施工機(jī)械臺班班參考單價說說明

一、土土石方及筑路路機(jī)械

二、、樁工機(jī)械三三、起重機(jī)機(jī)械

四、水水平運(yùn)輸機(jī)械械

五、垂直直運(yùn)輸機(jī)械六六、混凝土土及砂漿機(jī)械械

七、加工工機(jī)械

八、、泵類機(jī)械九九、焊接機(jī)機(jī)械

十、動動力機(jī)械十十一、地下工工程機(jī)械十十二、其他機(jī)機(jī)械

十三、、單獨(dú)計(jì)算的的費(fèi)用1.塔式起重機(jī)基基礎(chǔ)費(fèi)用2.安裝拆卸費(fèi)用用3.場外運(yùn)輸費(fèi)用用幻燈片17第四節(jié)概概算編制建筑工程概算算編制方法建設(shè)項(xiàng)目-單項(xiàng)工程-單位工程-分部工程-分項(xiàng)工程第四節(jié)概概算編制一、基礎(chǔ)單價價（一）人工工工日單價人工工日單價價由基本工資、工工資性津貼（物價補(bǔ)貼、、燃?xì)庋a(bǔ)貼、、交通費(fèi)補(bǔ)貼貼、房租補(bǔ)貼貼、流動施工工津貼和地區(qū)區(qū)津貼）、輔助工資（非作業(yè)天數(shù)數(shù)，包括學(xué)習(xí)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)調(diào)動、探親、、休假、因氣氣候影響停工工、女工哺乳乳、病假在六六個月以內(nèi)及及產(chǎn)、婚、喪喪假等期間的的工資）、職工福利費(fèi)和和勞動保護(hù)費(fèi)費(fèi)組成。前三項(xiàng)各地區(qū)區(qū)均有規(guī)定，，職工福利費(fèi)費(fèi)和勞動保護(hù)護(hù)費(fèi)以前三項(xiàng)項(xiàng)之合計(jì)為基基數(shù)，乘以規(guī)規(guī)定的百分率率。計(jì)算公式如下下：1．基本工資＝＝基本工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（元/月）×12÷年工作日數(shù)（（元/工日）2．工資性津貼貼＝工資性津津貼標(biāo)準(zhǔn)（元元/月）×12÷年工作日數(shù)（（元/工日）3．輔助工資＝＝輔助工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（元/月）×12÷年工作日數(shù)（（元/工日）4．職工福利費(fèi)費(fèi)＝[（1）＋（2）＋（3）]×規(guī)定百分率（（一般為14%）（元/工日）5．勞動保護(hù)費(fèi)費(fèi)＝[（1）＋（2）＋（3）]×規(guī)定百分率（（一般為2%）（元/工日）6．人工工日單單價＝（1）＋（2）＋（3）＋（4）＋（5）注：年工作日日230天基本工資工資性津貼輔助工資基本工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)×12÷年工作日數(shù)工資性津貼標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)×12÷年工作日數(shù)輔助工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)×12÷年工作日數(shù)職工福利費(fèi)勞動保護(hù)費(fèi)人工工日單價價規(guī)定百分比（（14%）規(guī)定百分比（（2%)人工工日單價價注意：不同的的地區(qū)有不同同的規(guī)定，例例如陜西省規(guī)規(guī)定（2009）：建筑安裝人工工工日單價：：42元/工日裝飾裝修人工工工日單價：：50元/工日見（二）材料預(yù)預(yù)算單價由材料基價和和單位材料量量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)組成。材料基價＝（（原價格＋運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗率率）×（1＋采購及保管管費(fèi)率）單位材料量檢檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)＝＝1次試驗(yàn)費(fèi)/施工規(guī)范規(guī)定定1次試驗(yàn)代表材材料批量計(jì)算材料預(yù)算算價格時，應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程包包含的分項(xiàng)工工程查概算定定額和施工機(jī)機(jī)械臺班費(fèi)定定額，確定出出所需材料及及燃油等名稱稱，統(tǒng)一計(jì)算算。計(jì)算材料預(yù)算算價格，須先先計(jì)算運(yùn)費(fèi)。。材料預(yù)算價格格（原價格＋運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗率率）×（1＋采購及保管管費(fèi)率）材料基價＝單位材料量檢檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)＝＝1次試驗(yàn)費(fèi)/施工規(guī)范規(guī)定定1次試驗(yàn)代表材材料批量材料基價和單單位材料量檢檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)組組成材料預(yù)算價格格(三)、風(fēng)、水、電電預(yù)算價格施工用風(fēng)價格格施工用水價格格=當(dāng)?shù)厮畠r×1.03施工用電價格格=基本電價×1.06=(四)、混凝土土、砂漿預(yù)算算價格混凝土、砂漿漿預(yù)算價格＝＝∑配合比1m3混凝土或砂漿漿的材料用量×材料預(yù)算價格格折舊費(fèi)大修理費(fèi)（五）經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船船使用稅機(jī)動車輛保險險費(fèi)施工機(jī)械臺班班單價Ⅰ類費(fèi)用（由全全國統(tǒng)一施工工機(jī)械臺班定定額給出）Ⅱ類費(fèi)用（按按人工費(fèi)和和材料費(fèi)計(jì)計(jì)算）Ⅲ類費(fèi)用牌照稅（五）施工工機(jī)械臺班班單價施工機(jī)械臺臺班單價由由折舊費(fèi)、、大修理費(fèi)費(fèi)、經(jīng)常修修理費(fèi)、安安拆費(fèi)及場場外運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)、人工費(fèi)費(fèi)、燃料動動力費(fèi)、養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)及車車船使用稅稅、機(jī)動車車輛保險費(fèi)費(fèi)八項(xiàng)費(fèi)用用組成。前四項(xiàng)費(fèi)用用通稱I類費(fèi)用?！度珖y(tǒng)一機(jī)機(jī)械臺班定定額》已給出金額額值。人工費(fèi)和燃燃料動力費(fèi)費(fèi)（通常稱稱II類費(fèi)用），，須按工程程所在地的的人工工日日單價和燃燃料動力價價格計(jì)算。。車船類機(jī)械械需交納養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)、車車船使用稅稅、機(jī)械車車輛保險費(fèi)費(fèi)及牌照稅稅（稱III類費(fèi)用），，機(jī)械臺班班定額也給給出金額值值。有些省省、自治區(qū)區(qū)、直轄市市的建設(shè)廳廳（局），，根據(jù)《全國統(tǒng)一機(jī)機(jī)械臺班定定額》和本省、區(qū)區(qū)、市的人人工工日單單價和燃料料動力價格格作出本省省、區(qū)、市市的機(jī)械臺臺班定額價價目表，可可直接使用用。但當(dāng)人人工工日單單價和燃料料動力價格格變動時，，應(yīng)作調(diào)整整。工業(yè)與民用用建筑工程程概算費(fèi)用用組成1.工程費(fèi)用：：建筑安裝工工程費(fèi)和設(shè)設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)建筑安裝工工程費(fèi)（分部分項(xiàng)項(xiàng)工程、措措施項(xiàng)目、、其他項(xiàng)目目）直接工程費(fèi)費(fèi)人人工、材料料、機(jī)械（1）直接費(fèi)措施費(fèi)環(huán)環(huán)境保保護(hù)、文明明施工、夜夜間施工等等11項(xiàng)規(guī)費(fèi)社社會保障障、住房公公積金等（2）間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)（3）利潤（4）稅金2.其他工程費(fèi)費(fèi)3.預(yù)備費(fèi)4.建設(shè)期貸款款利息二、建筑安安裝工程單單價建筑安裝工工程單價按按分部分項(xiàng)工工程、措施施項(xiàng)目、其其他項(xiàng)目分別計(jì)算.1.分部分項(xiàng)工工程分部分項(xiàng)工工程單價分分工料單價價和綜合單單價兩種：：工料單價即即直接工程程費(fèi)（單價價），綜合合單價除直直接工程費(fèi)費(fèi)外還包括括管理費(fèi)和利利潤。規(guī)費(fèi)和稅金金在編制單位位工程造價價時一并計(jì)計(jì)算。工料單價即即直接工程程費(fèi)（單價價），綜合合單價除直直接工程費(fèi)費(fèi)外還包括括管理費(fèi)和和利潤。（規(guī)費(fèi)和稅稅金在編制制單位工程程造價時一一并計(jì)算。。）工料單價＝＝人工費(fèi)＋＋材料費(fèi)＋＋機(jī)械使用用費(fèi)＝直接接工程費(fèi)（（單價）綜合單價＝＝直接工程程費(fèi)（單價價）＋管理理費(fèi)＋利潤潤管理費(fèi)＝直直接工程費(fèi)費(fèi)（人工土土石方工程程為人工費(fèi)費(fèi)）×管理費(fèi)費(fèi)率率利潤＝（直直接工程費(fèi)費(fèi)＋管理費(fèi)費(fèi)）×利潤率取費(fèi)定額取費(fèi)定額封封面分部分項(xiàng)工工程人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)直接工程費(fèi)管理費(fèi)乘管理費(fèi)費(fèi)率利潤乘利潤率綜合單價計(jì)算實(shí)例消耗量定額額２.措施項(xiàng)目單單價（1）環(huán)境保護(hù)護(hù)費(fèi)，（2）文明施工工費(fèi)，（3）安全施工工費(fèi)，（4）臨時設(shè)施施費(fèi)，（5）冬雨季施施工、夜間間施工費(fèi)，，（6）二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)，（7）大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)出出場及安拆拆費(fèi)，（8）混凝土、、鋼筋混凝凝土模板及及支架費(fèi)，，（9）腳手架費(fèi)費(fèi)，（10）已完工程程及設(shè)備保保護(hù)費(fèi)，（11）施工排水水、降水費(fèi)費(fèi)。２.措施項(xiàng)目單單價措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的計(jì)算方方式分兩種種：（1）用費(fèi)率計(jì)算的措施施項(xiàng)目不不須計(jì)算算單價，如如安全文明明施工措施施、冬雨季季和夜間施施工措施、、二次搬運(yùn)運(yùn)、測量放放線等。（2）用綜合單價計(jì)算的措施施項(xiàng)目，綜綜合單價的的計(jì)算方法法與分部分分項(xiàng)工程相相同，如腳腳手架、垂垂直運(yùn)輸、、超高增加加等措施項(xiàng)項(xiàng)目。序號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1環(huán)境保護(hù)*項(xiàng)12安全及文明施工*項(xiàng)13檢驗(yàn)試驗(yàn)、測量放線、定位復(fù)測、工程交點(diǎn)、場地清理*項(xiàng)14臨時設(shè)施*項(xiàng)15冬雨季、夜間施工*項(xiàng)16二次搬運(yùn)及不利施工環(huán)境*項(xiàng)17腳手架項(xiàng)18混凝土模板及支撐項(xiàng)19垂直運(yùn)輸及超高降效項(xiàng)110其他項(xiàng)1措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單工程名稱；；新星小區(qū)區(qū)辦公樓序號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額(元)1環(huán)境保護(hù)項(xiàng)10.002安全及文明施工項(xiàng)11833.013檢驗(yàn)試驗(yàn)、測量放線、定位復(fù)測、工程交點(diǎn)、場地清理項(xiàng)1567.064臨時設(shè)施項(xiàng)12151.845冬雨季、夜間施工項(xiàng)11052.256二次搬運(yùn)及不利施工環(huán)境項(xiàng)1467.497腳手架項(xiàng)12550.648混凝土模板及支撐項(xiàng)113392.429垂直運(yùn)輸及超高降效項(xiàng)12193.5410其他項(xiàng)10.00合計(jì)

24208.25措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單表6-31工程名稱；；新星小區(qū)區(qū)辦公室樓樓序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱單位數(shù)量計(jì)算方法計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）合價6二次搬運(yùn)及不利施工環(huán)境項(xiàng)1467.491.1人工土石方項(xiàng)1人工費(fèi)5059.641.1960.211.2一般土建項(xiàng)1分部分項(xiàng)工程費(fèi)7491.510.46356.461.3裝飾項(xiàng)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)46200.50.1150.82序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金額（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤風(fēng)險綜合單價合價7腳手架項(xiàng)1926.461230.23133.35158.01102.61

2550.642550.6413-1里腳手架、鋼管架、15m內(nèi)100m22.535185.00429.8242.6145.3629.52

732.311856.413-8里腳手架、鋼管架、基本層3.6m100m21.741262.68262.6880.6924.716.07

398.76694.24措施項(xiàng)項(xiàng)目（（綜合項(xiàng)目目）分析表表表6-31工程名稱；；新星小區(qū)區(qū)辦公室樓樓用費(fèi)率計(jì)算算綜合單價計(jì)計(jì)算取費(fèi)定額注：腳手架架費(fèi)用的計(jì)計(jì)算在墻高超過過1.2m時須設(shè)腳手手架。腳手手架分外腳腳手架和里里腳手架兩兩類。外腳手架的的工程量按按外墻外邊邊線的凹凸凸（包括凸凸出陽臺））線總長度度乘以設(shè)計(jì)計(jì)室外地坪坪至外墻的的頂板面或或檐口的高高度計(jì)算。里腳手架按按建筑物面面積計(jì)算。樓房高度度在3.6m以內(nèi)按各層層建筑面積積計(jì)算；房房高超過3.6m，每增1.2m按調(diào)增子目目計(jì)算，不不足0.6m不計(jì)算。當(dāng)建筑的檐檐口高度或或構(gòu)筑物從從設(shè)計(jì)室外外地坪至構(gòu)構(gòu)筑物的頂頂面高度超超過3.6m，則應(yīng)計(jì)算算垂直運(yùn)輸輸費(fèi)。工程程量按建筑筑面積以““m2”計(jì)算。建筑物檐高高在20m以上的工程程，人工、、機(jī)械效率率降低。施施工加壓水水泵臺班消消耗量增加加，須計(jì)算算超高人工工、機(jī)械費(fèi)費(fèi)。建筑超超高人工、、機(jī)械增加加費(fèi)用按建建筑物±0.00以上全部工工程項(xiàng)目（（不包括垂垂直運(yùn)輸、、各類構(gòu)件件的水平運(yùn)運(yùn)輸及各項(xiàng)項(xiàng)腳手架））所用人工工、機(jī)械乘乘以降效系系數(shù)。施工工加壓水泵泵臺班消耗耗量按±0.00以上建筑物物面積以““m2”計(jì)算。3.其他項(xiàng)目目單價其他項(xiàng)目目單價的的計(jì)算與與分部分分項(xiàng)工程程相同。。其中，，零星工工作項(xiàng)目目按所用用人工、、機(jī)械、、材料量量乘以人人工、機(jī)機(jī)械、材材料量的的綜合單單價計(jì)算算。其綜綜合單價價的計(jì)算算式如下下：人工綜合合單價＝＝人工工工日單價價＋管理費(fèi)＋利潤材料綜合合單價＝＝材料預(yù)預(yù)算價格格＋管理費(fèi)＋利潤機(jī)械綜合合單價＝＝機(jī)械臺臺班單價價＋管理費(fèi)＋利潤管理費(fèi)＝＝人工（（或材料料、機(jī)械械）單價價×管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率利潤＝[人工（或或材料、、機(jī)械））單價＋＋管理費(fèi)費(fèi)]×利潤率幻燈片67*注：《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價規(guī)范范》中提到的的四種其他他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)：預(yù)留留金、材材料購置置費(fèi)、總總承包服服務(wù)費(fèi)和和零星工工作項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)，，對于招標(biāo)標(biāo)人來說說只是參參考，可可以補(bǔ)充充，但對對于投標(biāo)標(biāo)人是不不能補(bǔ)充充的，必必須按招招標(biāo)人人提供的的工程量量清單執(zhí)執(zhí)行。但但在執(zhí)行行過程中中應(yīng)注意意以下幾幾點(diǎn)：(1)其他項(xiàng)目目清單中中的預(yù)留留金、材材料購置置費(fèi)和零零星工作作項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)，均為為估算預(yù)預(yù)測數(shù)量量，雖在在投標(biāo)標(biāo)時計(jì)人人投標(biāo)人人的報價價中，但但不應(yīng)視視為投標(biāo)標(biāo)人所有有?？⒐すそY(jié)算時時，應(yīng)按按投標(biāo)人人實(shí)際完完成的工工作內(nèi)容容結(jié)算，，剩余部部分仍歸歸招標(biāo)人人所有。。*(2)預(yù)留金主主要考慮慮可能發(fā)發(fā)生的工工程量變變更而預(yù)預(yù)留的金金額。(3)總承包服服務(wù)費(fèi)包包括配合合協(xié)調(diào)招招標(biāo)人工工程分包包和材料料采購所所需的費(fèi)費(fèi)用，但但不包括括投標(biāo)人人自行分分包的費(fèi)費(fèi)用，投投標(biāo)人由由于分包包而發(fā)生生的管理理費(fèi)，應(yīng)應(yīng)包括在在相應(yīng)清清單項(xiàng)目目的報價價內(nèi)。(4)為了準(zhǔn)確確計(jì)價，，招標(biāo)人人用零星星工作項(xiàng)項(xiàng)目表的的形式詳詳細(xì)列出出人工、、材料、、機(jī)械名名稱和相相應(yīng)數(shù)量量。投標(biāo)標(biāo)人在此此表內(nèi)組組價，此此表為零零星工作作項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的附表表，不是是獨(dú)立的的項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用表。。(5)其他項(xiàng)目目費(fèi)及零零星工程程項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的報表表格式必必須按《計(jì)價規(guī)范范》要求格式式執(zhí)行。。序號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1預(yù)留金元12工程承包和材料購置費(fèi)元13總承包服務(wù)費(fèi)項(xiàng)14零星工作項(xiàng)目費(fèi)項(xiàng)1*其他他項(xiàng)項(xiàng)目目清單單表6-33工程名稱稱；新星星小區(qū)辦辦公室樓樓工業(yè)與民民用建筑筑工程概概算費(fèi)用用組成1.工程費(fèi)用用：建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)和設(shè)備備購置費(fèi)費(fèi)建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)：直接工程程費(fèi)人人工工、材料料、機(jī)械械（1）直接費(fèi)措施費(fèi)環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)、文明明施工、、夜間施施工等11項(xiàng)規(guī)費(fèi)社社會會保障、、住房公公積金、、危險作作業(yè)意外外傷害（2）間接費(fèi)企業(yè)管理理費(fèi)（3）利潤（4）稅金2.其他工程程費(fèi)3.預(yù)備費(fèi)4.建設(shè)期貸貸款利息息建設(shè)項(xiàng)目目-單項(xiàng)工程程-單位工程程-分部工程程-分項(xiàng)工程程三、建筑筑安裝工工程概算算編制建筑筑安裝工工程概算算，首先要編編制單位位工程概概算，再將單項(xiàng)項(xiàng)工程中中包括的的單位工工程概算算匯總成成單項(xiàng)工工程概算算。當(dāng)工程項(xiàng)項(xiàng)目包括括幾個單單項(xiàng)工程程時，最最后將各各單項(xiàng)工工程概算算匯總成成項(xiàng)目建建設(shè)總概概算。一個項(xiàng)目目建設(shè)僅僅有一個個單項(xiàng)工工程時，，單項(xiàng)工工程概算算就是總總概算。?？偢潘愠ò补すこ藤M(fèi)外外，還包包括工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用和預(yù)備備費(fèi)、建建設(shè)期貸貸款利息息，當(dāng)有有回收金金額時，，應(yīng)減去去回收金金額。（一）單單位工程程概算一個單位位工程，，如住宅宅樓、工工廠車間間等工程程，均包包括建筑工程程（一般土土建工程程、給排排水工程程、采暖暖工程、、電氣照照明工程程等單位位工程））和設(shè)備及安安裝工程程。建設(shè)項(xiàng)目目-單項(xiàng)工程程-單位工程程-分部工程程-分項(xiàng)工程程(一)單位工程程概算1、一般土土建工程程概算規(guī)費(fèi)稅金措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目用費(fèi)率計(jì)算的項(xiàng)目用綜合單價計(jì)算的項(xiàng)目可計(jì)算工程量的項(xiàng)目零星工作項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程費(fèi)單位工程土建部分概算用工程數(shù)數(shù)量乘以以綜合單單價（1）分部分分項(xiàng)工程程費(fèi)用用分部部分項(xiàng)工工程數(shù)量量乘其綜綜合單價價計(jì)算。。分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)＝分部部分項(xiàng)工工程數(shù)量量×該工程綜綜合單價價（2）措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)分分兩兩種情況況1）用費(fèi)率率計(jì)算的的項(xiàng)目（（安全文明明施工、、冬雨季季與夜間間施工、、二次搬搬運(yùn)、測測量放線線）措施項(xiàng)目目費(fèi)＝分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)×規(guī)定的費(fèi)費(fèi)率2）用綜合合單價計(jì)計(jì)算的項(xiàng)項(xiàng)目：措施項(xiàng)目目費(fèi)＝措措施項(xiàng)目目工程數(shù)數(shù)量×該項(xiàng)目綜綜合單價價（3）其他項(xiàng)項(xiàng)目1）可計(jì)算算工程量量的項(xiàng)目目：其他項(xiàng)目目費(fèi)＝其其他項(xiàng)目目工程數(shù)數(shù)量×綜合單價價2）零星工工作項(xiàng)目目：按所所用人工工工日、、材料、、機(jī)械臺臺班數(shù)量量乘人工工工日、、材料、、機(jī)械臺臺班綜合合單價計(jì)計(jì)算。（4）規(guī)費(fèi)＝＝（分部部分項(xiàng)工工程費(fèi)＋＋措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)＋＋其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)））×規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（（4.67%）（5）稅金金＝（（分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程費(fèi)＋＋措施施項(xiàng)目目費(fèi)＋＋其他他項(xiàng)目目費(fèi)＋＋規(guī)費(fèi)費(fèi)）×稅率（6）單位位工程程概算算＝分分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)＋措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)＋其其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)＋規(guī)規(guī)費(fèi)＋＋稅金金注意：：規(guī)費(fèi)費(fèi)、安安全文文明施施工措措施費(fèi)費(fèi)、稅稅金是是不可可競爭爭費(fèi)２.給排水水、采采暖、、電氣氣照明明等工工程概概算設(shè)備購購置費(fèi)費(fèi)設(shè)備安安裝工工程費(fèi)費(fèi)設(shè)備購購置費(fèi)費(fèi)＝∑∑設(shè)備備數(shù)量量×設(shè)備預(yù)預(yù)算價價格安裝工工程費(fèi)費(fèi)＝∑∑設(shè)備備數(shù)量量×安裝工工程單單價（（綜合合單價價）設(shè)備預(yù)預(yù)算價價格＝＝（設(shè)設(shè)備原原價＋＋運(yùn)雜雜費(fèi)））×（1＋采購購及保保管費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率）＋＋運(yùn)輸輸保險險費(fèi)設(shè)備預(yù)預(yù)算價價格設(shè)備數(shù)數(shù)量（二））單項(xiàng)項(xiàng)工程程概算算單項(xiàng)工工程概概算是是將單單項(xiàng)工工程內(nèi)內(nèi)包含的的單位工工程概算進(jìn)進(jìn)行匯匯總。。按建建筑工工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)設(shè)備購購置費(fèi)費(fèi)、安安裝工工程費(fèi)費(fèi)、其其他費(fèi)費(fèi)用分分類統(tǒng)統(tǒng)計(jì)匯匯總。。并計(jì)算算各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用的技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)和和占投投資額額的百百分?jǐn)?shù)數(shù)。工業(yè)與與民用用建筑筑工程程概算算費(fèi)用用組成成1.工程費(fèi)費(fèi)用：：建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)和設(shè)設(shè)備購購置費(fèi)費(fèi)建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)：直接工工程費(fèi)費(fèi)人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械（1）直接費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)費(fèi)環(huán)環(huán)境保保護(hù)、、文明明施工工、夜夜間施施工等等11項(xiàng)規(guī)費(fèi)社社會會保障障、住住房公公積金金等（2）間接費(fèi)費(fèi)企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)（3）利潤潤（4）稅金金2.其他工工程費(fèi)費(fèi)3.預(yù)備費(fèi)費(fèi)4.建設(shè)期期貸款款利息息（三））工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用建設(shè)單單位管管理費(fèi)費(fèi)工程監(jiān)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)土地補(bǔ)補(bǔ)償和和安置置補(bǔ)助助費(fèi)研究試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)聯(lián)合試試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)辦公及及生活活家具具購置置費(fèi)工器具具及生生產(chǎn)家家具購購置費(fèi)費(fèi)勘測設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督費(fèi)費(fèi)設(shè)計(jì)定定員×費(fèi)用定定額∑單項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)用×試運(yùn)輸輸費(fèi)率率生產(chǎn)職職工培培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)提前進(jìn)進(jìn)廠費(fèi)費(fèi)總概算算第一一部分分合計(jì)計(jì)×工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率總概算第一一部分合計(jì)計(jì)×建設(shè)單位管管理費(fèi)費(fèi)率率工程費(fèi)用（1）建設(shè)單位位管理費(fèi)是建設(shè)單位位為建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目籌建、、建設(shè)、聯(lián)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)直到竣工工驗(yàn)收所發(fā)發(fā)生的管理理費(fèi)用。建設(shè)單位管管理費(fèi)＝總總概算第一一部分合計(jì)計(jì)×建設(shè)單位管管理費(fèi)費(fèi)率率（一般3.05%）。建設(shè)單位管管理費(fèi)費(fèi)率率按工程所所屬部委或或省、自治治區(qū)、直轄轄市的規(guī)定定取值。（2）工程監(jiān)理理費(fèi)是施工（含含施工招標(biāo)標(biāo)）及保修修階段監(jiān)理理費(fèi)用。工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)=總概算第一一部分合計(jì)計(jì)×工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（1.43%）工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率按國國家物價局局建設(shè)部[1992]價費(fèi)字479號文的規(guī)定定。根據(jù)工工程概（預(yù)預(yù)）算值取取值，或按按各省、自自治區(qū)、直直轄市的規(guī)規(guī)定計(jì)算。。（3）土地征購購補(bǔ)償費(fèi)和和安置補(bǔ)助助費(fèi)包括被征用用土地的補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)、青青苗補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)及地上建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、水水井、樹木木等附著物物的補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)、遷移費(fèi)費(fèi)和安置補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)等。。按照《中華人民共共和國土地地管理法》，國土資源源部或工程程所在省、、自治區(qū)、、直轄市的的有關(guān)規(guī)定定計(jì)算。（4）研究試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)是為提供或或驗(yàn)證設(shè)計(jì)計(jì)數(shù)據(jù)資料料進(jìn)行的試試驗(yàn)研究和和按設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定在施工工過程必須須進(jìn)行的試試驗(yàn)所需的的費(fèi)用，及及支付科技技成果，先先進(jìn)技術(shù)一一次性轉(zhuǎn)讓讓費(fèi)。按設(shè)計(jì)提出出的研究試試驗(yàn)內(nèi)容和和要求，經(jīng)經(jīng)與設(shè)計(jì)、、施工單位位協(xié)商后列列入概算，，在審查初初步設(shè)計(jì)時時確定。（5）生產(chǎn)職工工培訓(xùn)費(fèi)新建企業(yè)生生產(chǎn)職工培培訓(xùn)費(fèi)和提提前進(jìn)廠費(fèi)費(fèi)，包括培培訓(xùn)人員和和提前進(jìn)廠廠人員的工工資、工資資附加費(fèi)、、實(shí)習(xí)費(fèi)、、勞動保護(hù)護(hù)費(fèi)和旅差差費(fèi)等。不不發(fā)生此項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的工工程，不計(jì)計(jì)算此項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。培訓(xùn)費(fèi)＝設(shè)設(shè)計(jì)定員×（0.3～0.5）×培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)用用定額。提前進(jìn)廠費(fèi)費(fèi)＝設(shè)計(jì)定定員×（0.4～0.6）×提前進(jìn)廠費(fèi)費(fèi)費(fèi)用定額額（6）聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是是新建企企業(yè)或新增增生產(chǎn)工藝藝過程的擴(kuò)擴(kuò)建企業(yè)，，在竣工驗(yàn)驗(yàn)收前進(jìn)行行的試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的的支出大于于運(yùn)轉(zhuǎn)收入入的虧損部部分、必要要的工業(yè)烘烘爐費(fèi)。不不發(fā)生試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)的工程程或試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)收入與支支出相抵消消的工程，，不列此項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)＝∑單單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)用×試運(yùn)輸費(fèi)率率（7）辦公和生生活家具購購置費(fèi)是建設(shè)項(xiàng)目目初期正常常生產(chǎn)和管管理必須的的辦公和生生活家具的的購置費(fèi)。。辦公和生活活家具購置置費(fèi)＝設(shè)計(jì)計(jì)定員×費(fèi)用定額（8）工器具具和生產(chǎn)產(chǎn)家具購購置費(fèi)工器具和和生產(chǎn)家家具購置置費(fèi)=設(shè)備購置置費(fèi)×費(fèi)用定額額（9）勘察設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)是委托勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)支付付的費(fèi)用用?？辈煸O(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)按2002年國家計(jì)計(jì)劃發(fā)展展委員會會、建設(shè)設(shè)部《工程勘察察設(shè)計(jì)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》計(jì)算。建建筑面積積乘以收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：一般6層以下：：3~5元/m2；高層：：8~10元/m2；工業(yè)廠房房：10~12元/m2；（10）工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督費(fèi)是支付質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督部門的的費(fèi)用。。按原國國家物價價局、財財政部[1993]價費(fèi)字149號《關(guān)于發(fā)布布建設(shè)工工程質(zhì)量量監(jiān)督費(fèi)費(fèi)的通知知》執(zhí)行。計(jì)算工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用宜與總總概算編編制交叉叉進(jìn)行，，先將總總概算的的第一部部分工程程費(fèi)用算算出后再再計(jì)算計(jì)算實(shí)例例（四）預(yù)預(yù)備費(fèi)、、建設(shè)期期貸款利利息及回回收金額額1.預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備備費(fèi)價差預(yù)備備費(fèi)(第一部分分工程費(fèi)費(fèi)用+第二部分分工程建建設(shè)其他他費(fèi)用））×基本預(yù)備備費(fèi)費(fèi)率率（6~8%）∑建設(shè)期第第n年投資額額×[（1+年物價指指數(shù)）n－1]N—合理建設(shè)設(shè)工期（（年）n=1N按分年度度投資額額和年物物價指數(shù)數(shù)計(jì)算2.建設(shè)起貸貸款利息息S—建設(shè)期貸貸款利息息；N—合理建設(shè)設(shè)工期；；n、m—分別為施施工年度度和還息息年度；；Fn、Fm—分別為n年的投資資和第m年累計(jì)bn、bm—各施工年年度貸款款占當(dāng)年年投資比比例Sm—第m年利息值值；i—年利率注：當(dāng)年年貸款按按半年計(jì)計(jì)息。3.回收資金金臨時房屋及構(gòu)筑物的回收金額材料的回收金額原價×材料占原價的百分率×材料使用折扣率×拆下的材料的價格折扣率－拆除費(fèi)。四、總概概算總概算是是一個建建設(shè)項(xiàng)目目從籌建到竣竣工驗(yàn)收收的全部建建設(shè)費(fèi)用用，包括括各單項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)、工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用、預(yù)備備費(fèi)、建建設(shè)期的的貸款利利息。當(dāng)當(dāng)有回收收金額時時減去回回收金額額。五、工料料分析工料分析析是計(jì)算算完成建建設(shè)工程程項(xiàng)目所所需要的人人工（工工日）材材料及機(jī)機(jī)械（臺臺班）數(shù)數(shù)量，用分部部分項(xiàng)工工程數(shù)量量與概算定額額計(jì)算。工料分析析是計(jì)算算完成建建設(shè)工程程項(xiàng)目所所需要的的人工（（工日））、材料料及機(jī)械械（臺班班）數(shù)量量，用分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程數(shù)數(shù)量與概概算定額額計(jì)算。。人工（工工日）需需量=∑分部分項(xiàng)項(xiàng)工程數(shù)數(shù)量（基基本單位位）×該分項(xiàng)工工程1個基本單單位的人人工（工工日）消消耗量。。材料量=∑分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量（基本本單位））]×該分項(xiàng)工工程1個基本單單位材料料消耗量量機(jī)械（臺臺班）需需量=∑分部分項(xiàng)項(xiàng)工程數(shù)數(shù)量（基基本單位位）×該分項(xiàng)工工程1個基本單單位機(jī)械械（臺班班）消耗耗量混凝土或或砂漿的的水泥需需量=∑混凝土或或砂漿的的需量（（m3）×1m3混凝土或或砂漿的的水泥用用量。計(jì)算過程程如下：：首先將各各分項(xiàng)工工程的工工程數(shù)量量（定額額單位））輸入E列相應(yīng)單單元格。。查概算算定額（（本例用用陜西省省建筑裝裝飾工程程消耗量量定額）），將各各分部分分項(xiàng)工程程的人工工（工日日）、材材料、機(jī)機(jī)械臺班班消耗量量，輸入入到各相相應(yīng)定額額列。水水泥42.5級的定額額，由基基礎(chǔ)單價價表（表表4-5）C56、C57單元格調(diào)調(diào)入（除除以1000）。然后后計(jì)算。。進(jìn)入投資資估算第七節(jié)工工程量量計(jì)算簡簡介一、概述述工程量是是以物理理計(jì)量單單位或自自然計(jì)量量單位表表示的建建筑工程程的各分分項(xiàng)工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的的數(shù)量，應(yīng)遵守守下列規(guī)規(guī)定(1)工程量以以體積計(jì)計(jì)算的為為立方米米，m3。(2)工程量以以面積計(jì)計(jì)算的為為平方米米，m2。(3)工程量以以長度計(jì)計(jì)算的為為米，m。(4)工程量以以重量計(jì)計(jì)算的為為噸或千千克，t或kg。(5)工程量以以自然計(jì)計(jì)量單位位計(jì)算一一般用個個、件、、樘、組組、臺、、套等：：二、工程程量計(jì)算算的主要要依據(jù)工程量計(jì)計(jì)算是一一個重要要而細(xì)致致的過程程，在計(jì)計(jì)算過程程中，除除依據(jù)清單計(jì)價價規(guī)范和和工程定定額中中工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則的各項(xiàng)規(guī)規(guī)定之外外，還應(yīng)應(yīng)依據(jù)下下列文件件來進(jìn)行行計(jì)算。。1．經(jīng)審定定的施工工設(shè)計(jì)圖圖紙及其其說明2．經(jīng)審定定的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施施工方案案3．工程招招標(biāo)文件件或施工工合同或或協(xié)議4．經(jīng)審定定的其他他有關(guān)技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件三、工程程量計(jì)算算的基本本原則1．口徑必必須一致致（分項(xiàng)工工程所包包含的內(nèi)內(nèi)容）2．計(jì)量單單位必須須一致3．按工程程量計(jì)算算規(guī)則計(jì)計(jì)算消耗量定定額各個個分部工工程(即各章)和《清單計(jì)價價規(guī)范》的各分部部分項(xiàng)清清單項(xiàng)目目都列有有工程程量計(jì)算算規(guī)則。。4．按設(shè)計(jì)計(jì)文件計(jì)計(jì)算工程量計(jì)計(jì)算時，，必須嚴(yán)嚴(yán)格按照照設(shè)計(jì)文文件內(nèi)容容和所注注尺寸進(jìn)進(jìn)行計(jì)算算。工程程量計(jì)算算的項(xiàng)目目必須須與設(shè)設(shè)計(jì)的構(gòu)構(gòu)造層次次、材料料品種、、施工方方法、厚厚度等相相一致，，不得任任意加大大或縮小小，不得得隨意增增加或減減少，更更不能隨隨便修改改名稱或或內(nèi)容而而去高套套定額。。5．列出計(jì)計(jì)算式為了準(zhǔn)確確計(jì)算，，便于審審核和校校對，每每個分項(xiàng)項(xiàng)工程工工程量計(jì)計(jì)算時，，必須詳詳細(xì)列出出計(jì)算式式，并并注明明所在部部位或軸軸線，計(jì)計(jì)算式應(yīng)應(yīng)力求簡簡單明了了，并應(yīng)應(yīng)按一定定的次序序排列計(jì)計(jì)算。例例如，面面積為：：長x寬或長x高；體積為：長x寬x高(厚)；計(jì)算鋼筋、型鋼鋼重量時為：長度度x每米重量等。。任何項(xiàng)目都不應(yīng)應(yīng)隨意估算。6．計(jì)算力求準(zhǔn)確、、不重算、不漏算算工程量計(jì)算的精度度將直接影響工程程造價的精度。因因此，計(jì)算過程和和計(jì)算結(jié)果要準(zhǔn)確確。一般計(jì)算算式計(jì)算結(jié)果的精精度要達(dá)到小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)后三位，匯總后后的工程量的小數(shù)數(shù)點(diǎn)位數(shù)(精確度)取值：凡以m3、m2、m為單位的，保留兩兩位小數(shù)；以t為單位的，取3位小數(shù)；以ks、件(個)、套為單位的，取取整數(shù)。土方工程程按基本單位取整整數(shù)。木材以立方方米為計(jì)量單位，，習(xí)慣保留3位小數(shù)。7．講究計(jì)算方法，，合理安排計(jì)算順順序?yàn)榱擞?jì)算時不重不不漏項(xiàng)目，必須講講究計(jì)算方法和計(jì)計(jì)算順序，尤其對對于初學(xué)人員，應(yīng)應(yīng)首先根據(jù)圖圖紙、定額和有關(guān)關(guān)資料列出本工程程的各分部分項(xiàng)工工程的項(xiàng)目，然后后按照施工圖和有有關(guān)資料，循循著一定的順序，，逐項(xiàng)計(jì)算。計(jì)算算中，發(fā)現(xiàn)未預(yù)料料的項(xiàng)目，應(yīng)隨時時用文字標(biāo)注補(bǔ)充充調(diào)整。計(jì)算算工程量的順序要要合理，盡量一數(shù)數(shù)多用，避免重復(fù)復(fù)計(jì)算或漏算。8．必須檢查復(fù)核工程量計(jì)算完畢后后，必須先進(jìn)行自自我復(fù)核，檢查項(xiàng)項(xiàng)目、算式、數(shù)據(jù)據(jù)、單位等有無錯錯誤和遺漏，，然后再進(jìn)行他人人復(fù)檢，以保證計(jì)計(jì)算的準(zhǔn)確性。四、工程量計(jì)算的的順序與步驟合理安排工程量的的計(jì)算順序，掌握握工程量計(jì)算技巧巧，可提高計(jì)算的的速度和質(zhì)量。(一)單位工程一般計(jì)算算順序單位工程(一棟房屋的土建工工程)可采用以下計(jì)算順順序，也可綜合采采用。1．按施工順序先地下，后地上；；先基礎(chǔ)，后結(jié)構(gòu)構(gòu)；先結(jié)構(gòu)，后圍圍護(hù)；先主體，后后裝修。即按施工工的順序，一一項(xiàng)項(xiàng)計(jì)算。2．力求分層分段計(jì)計(jì)算應(yīng)結(jié)合施工圖和施施工方案，盡量按按施工段劃分計(jì)算算，盡量做到結(jié)構(gòu)構(gòu)分層，內(nèi)裝修分分層、分房間間，外裝修分立面面計(jì)算。這樣，既既可避免漏項(xiàng)，又又可為編制施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)預(yù)算工料分析析提供數(shù)據(jù)。3．按定額和清單分分部分項(xiàng)順序計(jì)算算即按照土方工程、、樁基工程、磚石石工程、鋼筋混凝凝土工程等順序進(jìn)進(jìn)行列項(xiàng)計(jì)算。4．統(tǒng)籌安排，連續(xù)續(xù)計(jì)算整個建筑工程各分分項(xiàng)項(xiàng)目的施工順順序、相互關(guān)系位位置和構(gòu)造尺寸之之間存在著內(nèi)在聯(lián)聯(lián)系，通過找找出其內(nèi)在聯(lián)系規(guī)規(guī)律，統(tǒng)籌安排計(jì)計(jì)算程序，既可減減少重復(fù)勞動，加加快計(jì)算速度，又又可避免漏項(xiàng)項(xiàng)重項(xiàng)計(jì)算不準(zhǔn)確確。例如，地面面面層與墊層、門窗窗與磚墻、磚墻與與抹灰、地面與天天棚等之間的的相互關(guān)系。5．按施工圖一張張張計(jì)算施工圖設(shè)計(jì)本身身是有規(guī)律和規(guī)規(guī)矩的。建筑工工程設(shè)計(jì)是由建建筑施工圖(平、立、剖面圖圖和詳圖)和結(jié)構(gòu)施工圖(基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)平面面、剖面和構(gòu)件件詳圖)兩大部分組成。。計(jì)算工程量時時應(yīng)按沒計(jì)的圖圖紙一張張進(jìn)行行，先進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)部分汁算，計(jì)計(jì)算結(jié)構(gòu)部分時時，先一張張統(tǒng)統(tǒng)計(jì)結(jié)構(gòu)平面圖圖上的構(gòu)件數(shù)量量和有關(guān)尺寸，，填人構(gòu)件匯總總表中，再按每每張構(gòu)件詳圖，，計(jì)算其各構(gòu)件件工程量。計(jì)算算建筑施工圖上上內(nèi)容時，也應(yīng)應(yīng)先按平面圖統(tǒng)統(tǒng)計(jì)和計(jì)算門窗窗、半成品數(shù)量量和內(nèi)外墻的長長度，以及室內(nèi)內(nèi)凈面積，再依依據(jù)剖面圖、立立面圖及詳圖，，計(jì)算墻體工程程量；再根據(jù)建建筑用料說明，，計(jì)算出各裝飾飾、地面、屋面面工程量。(二)分項(xiàng)工程每張施施工圖的計(jì)算順順序1．按順時針方向向計(jì)算從平面圖左上角角開始，按順時時針方向轉(zhuǎn)圈依依次進(jìn)行計(jì)算算，繞一圈后回回到左上角，如如圖5—1所示。此方法適適用于計(jì)算外墻墻、外墻基礎(chǔ)、、外墻基槽、外外墻基墊層、樓樓地面、天棚及及室外裝修等工工程量。2．按“先橫后豎豎、先上后下、、先左后右”的的順序計(jì)算此法就是在平面面圖上從左上角角開始，按“先先橫后豎、先上上后下、先左后后右”的順序逐逐步計(jì)算工程量量，如圖5—2所示。此法適用用于計(jì)算內(nèi)墻、、內(nèi)墻基槽、內(nèi)內(nèi)墻基礎(chǔ)和墊層層以及各種間隔隔墻、內(nèi)墻面抹抹灰等工程量。。3.按圖紙上構(gòu)、配配件編號順序分分類依次計(jì)算此法是按照設(shè)計(jì)計(jì)的各類不同的的構(gòu)、配件和柱柱基、柱、梁、、板、門、窗和和金屬構(gòu)件等的的自身編號號分別依次計(jì)算算，如圖5—3所示。先按柱的的編號Zl，Z2，Z3…順序計(jì)算完柱的的工程量，再按按主梁的編號上上L1，L2，L3，…順序計(jì)算主梁的的工程量，依次次再計(jì)算次梁