不平衡報價中“早收錢”的現(xiàn)值淺析

不平衡報價中“早收錢”的現(xiàn)值淺析隨著工程量清單單計價模式逐逐步在國內(nèi)建建設(shè)工程項目目上的廣泛采采用，不平衡衡報價的報價價技巧也被投投標(biāo)人使用得得出神入化，在在招投標(biāo)活動動中體現(xiàn)得淋淋漓盡致！其其中“早收錢”投標(biāo)報價的的方式作為不不平衡報價的的方式之一，也也是投標(biāo)人慣慣用的一種方方式！1、所謂“早收收錢”。作為有經(jīng)驗驗的承包商，工工程一開工，除除預(yù)付款外，完完成每一個單單項工程都要要爭取超前拿拿錢。技巧就就是在靜態(tài)投投標(biāo)總報價不不變的前提下下，投標(biāo)人在在報價時將工工程量清單里里面先完成的的工作內(nèi)容之之單價調(diào)高（如如開辦費、臨臨時設(shè)施、土土石方工程、基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)部部分等），后后完成的工作作內(nèi)容之單價價調(diào)低（如道道路面層、交交通指示牌、屋屋頂裝修、清清理施工現(xiàn)場場等）。總的的來說，就是是將工程款早早點收入承包包人的包中。2、早收錢的好好處。它可以以降低投標(biāo)人人后期的收款款風(fēng)險。在投投標(biāo)總價不變變的情況下，投投標(biāo)人提高了了提前收錢的的費用，那么么，剩下的費費用就比較低低。即剩下的的工程可能會會賠錢，但由由于先期早已已收回了成本本，資金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的問題已經(jīng)經(jīng)得到妥善解解決，財務(wù)應(yīng)應(yīng)變能力得到到提高，還有有適量利息收收入，因此只只要能夠保證證整個項目最最終盈利即可可。這個收支支曲線在海外外被稱為"頭重腳輕"（FronttLoadiing）配置法，其其核心就是力力爭內(nèi)部管理理的資金負占占用。這不僅僅僅是個平衡衡和舒緩承包包商資金壓力力的問題，其其中還包含有有索賠和防范范風(fēng)險的意義義在里面。如如果承包商永永遠處于這種種"順差"狀態(tài)下，收收入比支出多多，那么在出出現(xiàn)對方違約約或不可控制制因素的情況況下，主動權(quán)權(quán)就掌握在承承包商手中：：隨時可以給給咨詢工程師師或業(yè)主發(fā)信信，提出停止止履約或中止止合同。3、早收錢的時時間價值分析析。我們在工工程經(jīng)濟中認認識到：資金金的價值是隨隨著時間的變變化而變化的的，是時間的的函數(shù)，隨著著時間的推移移而變動，其其變動的這部部分資金就是是原有資金的的時間價值，它它不僅表現(xiàn)為為價值形態(tài)的的變化,還表現(xiàn)為價價值量的變化化。即資金的的運動過程是是一個不斷的的升值的過程程。根據(jù)這樣樣的分析可以以得到：在現(xiàn)現(xiàn)金流動的時時候，利息率率一定的情況況下，同樣的的資金在離某某時點的時間間越長，其在在此時點的現(xiàn)現(xiàn)值越小。在對于工程中的的資金進行時時間價值的分分析時，通常常是在以下的的條件下進行行的：首先，工工程價款以工工程實際進度度按合同約定定的方式和時時間及時支付付;其次，未來來實際完成的的工程量與業(yè)業(yè)主給定的工工程量清單上上給出的工程程量相同，即即不考慮工程程量變更；此此外，未來實實際施工過程程中的各項工工程均為均衡衡施工，即各各項目每月完完成的工程量量相等。因此，在這樣的的模型下，早早收錢就是在在靜態(tài)投標(biāo)總總報價不變的的情況下，將將前期的單價價調(diào)高，保證證資金在前期期盡可能多地地收回來，從從而實現(xiàn)工程程實際收入現(xiàn)現(xiàn)值最大化。4、應(yīng)用舉例某工程的工期為為18個月，業(yè)業(yè)主給定的工工程量清單中中有7個報價項目目。各項目的的開始工作時時間、持續(xù)工工作時間、工工程量清單給給出的工程量量、正常報價價的單價見下下表銀行貸款款利息按月息息復(fù)利0.8%計算，不平平衡報價的調(diào)調(diào)整幅度控制制在±10%之內(nèi)。項目開始工作時間持續(xù)工作時間招標(biāo)文件工程量正常報價單價正常報價合價調(diào)整后報價單價調(diào)整后報價合價113950015.214440016.72158840235485001677600017.28838080367220001839600018.2400400475165001219800010.817820051133000013.540500012.153645006135120007.8936007.18520071631000012.512500011.25112500在上面的表格中中，按照正常常報價的總價價為：213.8萬元，調(diào)整整后的報價為為：213.7772萬元，在現(xiàn)現(xiàn)在看來按照照正常報價的的價格還要比比調(diào)整后的價價格高一些。因因此，投標(biāo)人人采用213.7772萬元作為投投標(biāo)報價。接接下來，我們們將對他們的的現(xiàn)值分別進進行計算?，F(xiàn)值計算公式：：P=∑Fi(P//F,1%,,n)i，n=1，2，3……181）、正常報價價合同價現(xiàn)值值:見后附件2）、不平衡報報價結(jié)算價現(xiàn)現(xiàn)值:附件由上可得出現(xiàn)值值分別為：不不平衡報價結(jié)結(jié)算價現(xiàn)值為為19911184元，正常報報價合同價現(xiàn)現(xiàn)值為19867792元，不平衡衡報價結(jié)算價價現(xiàn)值比正常常報價合同價價現(xiàn)值增收220.03萬萬元，比正常常報價結(jié)算價價現(xiàn)值增收4392..83元。綜上所述，我們們應(yīng)該根據(jù)工工程量清單報報價招標(biāo)和工工程款周期支支付的特點,基于資金時時間價值對工工程承包收益益的影響,利用不平衡衡報價原理,使用優(yōu)化工工程投標(biāo)的辦辦法,通過提高早早期施工項目目的單價,降低后期施施工項目的單單價,達到在保持持靜態(tài)投標(biāo)總總報價不變時時提高工程承承包收益的凈凈現(xiàn)值,以提高實際際收益水平。參考文獻：[11]不平衡報價價的現(xiàn)值分析析白明，劉志志偉.[[2]建筑技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟學(xué)劉曉君附件一、調(diào)整前前的資金現(xiàn)值值分析表：時間點0123456789101112131415161718調(diào)整前現(xiàn)金流量量——48133481334813315520015520015520021177125137196171961719617123117119157115372018720187208122081220凈現(xiàn)值率——0.99210.98420.97640.96860.96090.95330.94570.93820.93080.92340.91610.90880.90160.89440.88730.88030.87330.8664現(xiàn)值——47751473724699615033114913814795520028323584889516888068810121009117272013749416611164797093170368附件二、調(diào)整后后的資金現(xiàn)值值分析表：時間點0123456789101112131415161718調(diào)整后現(xiàn)金流量量——52947529475294716761616761616761622481626045692840928409284021434017870013854017040170407329073290凈現(xiàn)值率——0.99210.98420.97640.96860.96090.95330.94570.93820.93080.92340.9161