房屋購買委托協(xié)議

房子購置拜托協(xié)議

（北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)介紹協(xié)議文本）

編號(hào)：拜托人：（系購房人）通信地點(diǎn)：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________身份證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：___________________________________法定代表人：聯(lián)系電話：_______________________拜托代理人：聯(lián)系電話：_______________________

受托人：

（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

通信地點(diǎn)：_________________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

存案證明編號(hào)：______________________________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：_______________________

拜托代理人：聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其余法律

法例，拜托人和受托人本著同樣、自發(fā)、公正、誠實(shí)信譽(yù)的原則，經(jīng)磋商一致，完成如

下協(xié)議：

第一條拜托事項(xiàng)

（一）拜托人拜托受托人購置位于北京市區(qū)【縣】

的房子，拜托價(jià)錢范圍為。拜托人對(duì)購置房子的要求為：坐落地

點(diǎn)：＿＿＿，房子面積＿＿＿＿＿；房子建成年代＿＿＿＿＿＿；質(zhì)量要求＿＿＿＿＿

＿＿＿＿；房子的構(gòu)造及戶型＿＿＿＿；物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費(fèi)的范圍＿＿＿＿；該房

屋無債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾葛。

（二）拜托人拜托受托人供給以下第項(xiàng)服務(wù)（可多項(xiàng)選擇）：

．供給與購置房子有關(guān)的法律法例、政策、市場(chǎng)行情咨詢。

．找尋意愿購置房子。

．對(duì)切合拜托人需求信息且獲得拜托人基本認(rèn)同的房子進(jìn)行產(chǎn)權(quán)檢查和實(shí)地檢驗(yàn)。

．輔助并聯(lián)合拜托人與銷售人簽署房子買賣合同。

．代勞稅費(fèi)繳納事務(wù)。

．代勞購房抵押貸款手續(xù)。

．代勞房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及隸屬設(shè)備過戶手續(xù)。

．輔助檢驗(yàn)并接收房子、隸屬設(shè)備及家具設(shè)備等。

．其余（請(qǐng)注明）

第二條拜托限期及方式

本協(xié)議拜托限期自年代日至年代日。此時(shí)期受托

人為拜托人的【】獨(dú)家【】非獨(dú)家拜托服務(wù)供給者。

獨(dú)家拜托服務(wù)：拜托人僅拜托受托人為其本次拜托購置房子的唯一受托人。

非獨(dú)家拜托服務(wù)：拜托人除可拜托受托人為其本次拜托購置該房子的受托外，還可

拜托其余經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為購置其余房子。

第三條傭金有關(guān)規(guī)定

（一）受托人自引領(lǐng)拜托人看房開始，直至拜托人與售房人簽署房子買賣合同以前，

不收取拜托人任何花費(fèi)；

（二）拜托人在同受托人供給的房子出賣人簽署房子買賣合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相

關(guān)規(guī)定及本協(xié)議商定向受托人支付有關(guān)花費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)以下：

1．房?jī)r(jià)款的％；

2．。

（三）。

第四條各方責(zé)任

（一）拜托人責(zé)任

1.拜托人應(yīng)踴躍配合受托人展開正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

2.拜托人向受托人供給所需購置房子的需求信息，作為受托人供給經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依

據(jù)；

3.拜托限期內(nèi)或拜托期滿六個(gè)月內(nèi)，拜托人不得與受托人介紹過的房子出賣人自行

成交；

4.拜托人不得將受托人供給的信息資料轉(zhuǎn)交別人；

5.拜托人若有代理人，則拜托人及其代理人保證全面執(zhí)行協(xié)議條款并配合受托人工

作；

6.拜托人如為獨(dú)家拜托的，拜托人在本拜托限期內(nèi)不得拜托其余房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或

個(gè)人購置房子；

．

（二）受托人責(zé)任

1.受托人應(yīng)恪守紀(jì)律、法例、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政舉措等，不得

違犯上述規(guī)定違紀(jì)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

．受托人不得成心隱瞞真切狀況和成心供給虛假信息向拜托人供給不切合銷售條

件的房源；

．受托人應(yīng)按與拜托人商定的拜托事項(xiàng)要求展開經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，拜托事項(xiàng)變化須經(jīng)拜托人書面贊同；

．受托人就房子交易程序、成交價(jià)錢、付款方式、房子交托及產(chǎn)權(quán)登記等方面為拜托人供給咨詢服務(wù)。

5.受托人應(yīng)實(shí)時(shí)向拜托人通告有關(guān)拜托事項(xiàng)的進(jìn)展?fàn)顩r，接受拜托人咨詢，解答相

關(guān)問題；

6.受托人找尋切合拜托人需求的房子，輔助拜托人與房子出賣人完成交易并簽署房

屋買賣合同；

7.輔助交易兩方辦理有關(guān)房子交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房子交托手續(xù)；

8．除本協(xié)議商定的花費(fèi)外不以任何方式或原因向拜托人收取其余花費(fèi)；

9．未經(jīng)拜托人贊同不得將拜托事項(xiàng)轉(zhuǎn)拜托其余房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；

．

第五條違約責(zé)任

（一）拜托人違約責(zé)任

1.拜托人成心供給虛假房子需求信息的，受托人有權(quán)單方排除本協(xié)議。給受托人造

成的損失，拜托人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；

2.拜托人泄漏由受托人供給的房子出賣人的資料，給受托人造成損失的，拜托人應(yīng)

依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以填補(bǔ)拜托人損失的，拜托人有權(quán)

要求增補(bǔ)賠償；

3.拜托人在拜托限期內(nèi)或拜托期滿六個(gè)月內(nèi)自行與房子出賣人完成交易的，應(yīng)依據(jù)

本協(xié)議商定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但兩方在本協(xié)議第二條中商定為非獨(dú)家拜托，并

能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外；

．

（二）受托人違約責(zé)任

1.受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不妥泄漏拜托人商業(yè)奧密或個(gè)人隱私，給拜托人造成

傷害的，應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，商定違約金不足以填補(bǔ)拜托人損失

的，拜托人有官僚求增補(bǔ)賠償；

2.受托人有隱瞞、虛假信息、違犯政府規(guī)定或歹意串聯(lián)等影響拜托人利益的行為，

拜托人除有權(quán)排除本協(xié)議、要求退還已支付的有關(guān)款項(xiàng)外，拜托人還應(yīng)依據(jù)

標(biāo)準(zhǔn)，要求受托人支付違約金；

3.在拜托代勞事項(xiàng)中，受托人因工作疏忽，丟失拜托人的證件、文件、資料、發(fā)票

等，應(yīng)賜予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償；

．

第六條不行抗力

因不行抗力不可以依據(jù)商定執(zhí)行本協(xié)議的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或所有免去責(zé)任，

但因不行抗力不可以依據(jù)商定執(zhí)行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)該實(shí)時(shí)見告另一方當(dāng)事人，并自不

可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供給證明。

第七條協(xié)議更改與排除

（一）協(xié)議更改

在本協(xié)議執(zhí)行時(shí)期，任何一方要求更改本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)兩方協(xié)

商一致，可完成增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議為本協(xié)議的構(gòu)成部分，與本協(xié)議擁有同樣效勞。

（二）協(xié)議排除

經(jīng)兩方磋商一致，可排除本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議辦理

本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，兩方應(yīng)磋商解決。磋商不可以解決的，兩方贊同按以下

第種方式解決糾葛。

（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條本協(xié)議及附件共______頁，一式份，擁有同樣法律效勞，此中拜托人

份，受托人______份，份。

第十條其余商定

______

【拜托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【拜托代理人】(簽章)：【拜托代理人】(簽章)：

【存案證明編號(hào)】：

【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：

【經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)】：

簽署時(shí)間：年代日客戶服務(wù)確認(rèn)書

拜托人：

拜托代理人聯(lián)系方式證件號(hào)碼

受托人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式

受托人依據(jù)拜托人的要乞降希望及《房子購置拜托協(xié)議》的規(guī)定，經(jīng)房子出賣人同

意，受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將以下房子介紹給拜托人。拜托人簽署本客戶服

務(wù)確認(rèn)書時(shí)，受托人依據(jù)以下時(shí)間帶拜托人（含拜托人的代理人、包辦人及各關(guān)系方）

親身到以下介紹的房子實(shí)地查察并進(jìn)行了有關(guān)居間介紹，且拜托人在此確認(rèn)：在此次看

房前，沒有其余房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向拜托人介紹和查察下表所列房子，拜托人對(duì)受托人的

居間中介、咨詢服務(wù)予以署名確認(rèn)，詳細(xì)房子地點(diǎn)以下：帶看時(shí)間

房子座落

拜托人署名確認(rèn)

經(jīng)紀(jì)人/助理

年代日

年代日

年代日

年代日

年代日并贊同以下拜托條款:

一、在查察房子前，拜托人應(yīng)出示有效證件；

二、傭金支付：

1.簽署房子買賣合同后，受托人有權(quán)按《房子購置拜托協(xié)議》商定向拜托人收取傭

金。

2.拜托人（包含但不限于拜托人的包辦人及各關(guān)系方）如與受托人所曾介紹的房子

出賣人在簽署本確認(rèn)書后的六個(gè)月內(nèi)不論以何種方式及任何價(jià)錢私下成交，拜托人仍應(yīng)

支付受托人全額傭金。

本確認(rèn)書中“關(guān)系方”是指與拜托人關(guān)系親密的人員，包含配偶、父親母親、兒女。

三、本確認(rèn)書一式貳份，甲乙兩方各執(zhí)壹