淺議舊工業(yè)建筑改造及再利用

淺議舊工業(yè)建筑改造及再利用213a03e8-7161-11ec-8b06-7cb59b590d7d淺議舊工業(yè)建筑改造再利用一、時(shí)代背景與意義改革開放以來我國工業(yè)飛速發(fā)展，但是地域之間發(fā)展的不平衡，我國工業(yè)整體分布不合理，在城市中的布局缺乏規(guī)劃。而城市是一個(gè)不斷發(fā)展的有機(jī)體，伴隨著我國城市化發(fā)展越來越快，城市的規(guī)模在容量和空間上也在不斷進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)張，以前分布于城市外圍和周邊的工業(yè)區(qū)和工廠不得不從原址遷出。同時(shí)，伴隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，舊的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)被打破，第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)逐漸讓位于第三產(chǎn)業(yè)，傳統(tǒng)工業(yè)逐漸衰落并且向新興產(chǎn)業(yè)過渡。由此帶來的舊工業(yè)區(qū)衰落并產(chǎn)生一定的社會(huì)問題。而建筑的物理壽命往往大于其功能壽命，如何對待舊工業(yè)建筑是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題。此外工業(yè)建筑同樣記載著人類發(fā)展和前進(jìn)的烙印，具有一定的歷史價(jià)值，如何對待具有歷史價(jià)值的舊工業(yè)建筑也是我們需要解決的課題。近年來，隨著可持續(xù)發(fā)展理念的發(fā)展越來越深入人心，我國舊建筑的改造越來越多的人開始關(guān)注對天然氣的利用，比如上海的新田地、廣東中山粵東造船廠改造成的中山崎江公園和各地常見的倉儲(chǔ)超市市等,這些改造項(xiàng)目均取得了良好的社效益和經(jīng)濟(jì)效益。但目前，中國仍然有許多舊建筑,尤其是那些鐫刻著我國城上海新天地工業(yè)文明發(fā)展中的舊工業(yè)建筑紛紛在推土機(jī)的轟鳴中轟然倒下,成為了新城市廢棄的垃圾。對于這些未能被列為文物建筑的工業(yè)建筑,大都具有空間大、結(jié)構(gòu)牢、外形平整的改造優(yōu)勢,是舊建筑再利用的主要內(nèi)容。如何使這些大量的歷史資源得以循環(huán)再利用,減少城市建設(shè)資源的浪費(fèi)和環(huán)境的污染,實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展,已是我國城市更新中無法回避的課題?？偠灾?，舊工業(yè)建筑有多種含義。它深刻地改變了人們的生活方式，承載著一個(gè)時(shí)代的傳奇；它是人類建筑技術(shù)飛速發(fā)展的高度體現(xiàn)；它創(chuàng)造了前所未有的工業(yè)美學(xué)和機(jī)器美學(xué)。在加入歷史的軟地元素后，它越來越煥發(fā)出獨(dú)特的魅力。從美學(xué)的角度來看，老工業(yè)建筑改造的重點(diǎn)是深入挖掘老工業(yè)建筑的工業(yè)品質(zhì)和景觀價(jià)值，從實(shí)用性的角度來看，在大跨度的工業(yè)建筑中尋找今天的使用價(jià)值。二．舊工業(yè)建筑的定義及其分類與特性。狹義的工業(yè)建筑，又稱“廠房”，是指用于工業(yè)生產(chǎn)的各種房屋?！吨袊聊竟こ膛c建筑詞典》中的解釋是：生產(chǎn)用建筑物和構(gòu)筑物。廣義的工業(yè)建筑應(yīng)包括工業(yè)生產(chǎn)和加工車間，以及為保證正常生產(chǎn)而建造的各種建筑，如倉庫、發(fā)電站、工廠管理大樓、工廠客廳和許多其他建筑。舊工業(yè)建筑就是以這種工業(yè)建筑為基礎(chǔ)的。同時(shí)，《辭?！穼Α芭f”的定義主要有四種：舊的、過時(shí)的、與“新”相對的；以往，原先；有聲望的老臣；久。與此相對應(yīng)，舊工業(yè)建筑可以分成三種類型：（1）.維持生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑：因舊建筑形式而過時(shí)或失去時(shí)代特征的建筑，包括與工業(yè)生產(chǎn)不一致的建筑形式和空間形式。（2）.失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑:伴隨產(chǎn)業(yè)衰敗、城市布局調(diào)整失去生產(chǎn)功能工業(yè)建筑或其建筑不再適合生產(chǎn)活動(dòng)的舊工業(yè)建筑。（3）.具有歷史價(jià)值的舊工業(yè)建筑:又稱為“產(chǎn)業(yè)類歷史建筑”，具有歷史價(jià)值和重要的是，需要通過改造來保護(hù)的舊工業(yè)建筑。另外，依據(jù)舊工業(yè)建筑的空間特性我們也可把舊工業(yè)建筑劃分為以下三類：1）“大跨度型”是指單層和大跨度建筑，其中大部分由巨型鋼框架、拱和排架支撐形成一個(gè)沒有柱的開放和高大空間。這種建筑在重工業(yè)廠房、大型倉庫、火車站等場所很常見。它們具有空間大、結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、可塑性強(qiáng)的特點(diǎn)。這類舊工業(yè)建筑可以保留原有的開放空間形式，改造成需要較高空間的建筑，如劇院、禮堂、購物中心、展廳、博物館和藝術(shù)博物館。例如，由弗蘭克?格雷設(shè)計(jì)和重建的臨時(shí)藝術(shù)博物館最初是洛杉磯的一個(gè)倉庫群,通過改建獲得了有效的使用,改建費(fèi)用低,卻極具實(shí)使用功能對藝術(shù)博物館的設(shè)計(jì)有很大的影響。也可以服用取化整為零的手法,根據(jù)不同的需要在水平或垂直方向改變建筑內(nèi)部空間形式，形成豐富的空間組合，通過空間重塑改建為住宅、餐廳、教室、辦公樓等建建筑臨時(shí)藝術(shù)館2）“常規(guī)型”指的是比前者樓層低、空間大的建筑，多為框架結(jié)構(gòu)的多層建筑。這類建筑常見于輕工業(yè)的多層廠房、多層倉庫等,這類建筑空間靈活度相對較大,適合改造為餐廳、超市、住宅、辦公樓、娛樂場所等需要層高和空間較小的建筑。改造過程中可以根據(jù)柱網(wǎng)的變化,在水平方向上根據(jù)功能需要靈活劃分空房間在垂直方向上，也可以局部增加或減少樓層，并在建筑物內(nèi)建造出中庭空間,打破原有的空間形態(tài);另外,由于框架結(jié)該結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)使建筑立面和屋頂?shù)母脑祆`活，可以形成獨(dú)特的建筑形象。如被譽(yù)為迄今為止建筑改造領(lǐng)該地區(qū)最大的成就——意大利都靈靈圖大廈的重建工程工程即是其一。改造設(shè)計(jì)將原有的汽車制造中心這座5層框架結(jié)構(gòu)的車間被改造成一個(gè)多功能的文化企業(yè)業(yè)綜合性建筑,改造后的林格圖大廈是一座具有想象意大利都靈的林格圖大廈值得稱贊的“泡沫”建筑的改造取得了巨大成功。3)“特異型”,指一些具有特殊形態(tài)的構(gòu)筑物,如煤氣貯藏倉、糧倉、冷卻塔等通常具有反映特定功能特征的形狀。這類建筑空間由于其生產(chǎn)功能的特殊性造成了其空間形態(tài)的特異,這種特殊性對建筑的改造有很大的限制，但它也是建筑的改造造創(chuàng)作提供了想象的空間。這類建筑適宜改造為大小不一的建藝術(shù)中心、娛樂中心、劇院、各種工作室等建筑也可以利用其獨(dú)特的功能異的造型和已有的城市標(biāo)識性開發(fā)為旅游景點(diǎn),如德國埃森市儲(chǔ)氣罐改造項(xiàng)目是將原有的鐵制儲(chǔ)氣罐改造成旅游景點(diǎn)。三．舊工業(yè)建筑改造再利用的優(yōu)勢貯氣罐如果我們想談?wù)撆f工業(yè)建筑改造和再利用的好處，我們首先應(yīng)該明確我們需要什么謂“改造”與“再利用”二者之間的關(guān)系。“改造”有兩重意義：一是指另制、重制；一是指另外選擇。“再利用”廣義上是指，再次開發(fā)物質(zhì)文化資源為當(dāng)代或者未來社會(huì)的需求服務(wù)。從對“改造”和“再利用”定義的對比中，我們可以看出，對舊建筑的“改造”和“再利用”的這個(gè)過程并非簡單的重復(fù)或者修補(bǔ)，讓其能滿足基本功能需求，而是基于重建和復(fù)興的目的對舊工業(yè)建筑進(jìn)行二次設(shè)計(jì)與開發(fā)利用，而是對原有建筑在滿足新的社會(huì)需求下的質(zhì)的提高和量的強(qiáng)化。因此，在進(jìn)行舊工業(yè)建筑改造時(shí)，要充分利用工業(yè)建筑的優(yōu)勢，工業(yè)建筑本身所具有的工業(yè)元素的再利用。所謂工業(yè)元素，就是指工業(yè)建筑中最能體現(xiàn)其自身特性的一類元素，它是指那些在原有的工業(yè)建筑中特有的與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的元素包括舊工業(yè)建筑所特有的大跨度結(jié)構(gòu)框架，以及生產(chǎn)時(shí)的標(biāo)語口號，生產(chǎn)設(shè)備，運(yùn)輸工具甚至工業(yè)半成品等，以及更深層次的舊工業(yè)建筑在對于時(shí)代發(fā)展的意義等等。在二次設(shè)計(jì)的過程中，如果設(shè)計(jì)不當(dāng)，工業(yè)元素不僅不能被得以利用，還會(huì)成為阻礙設(shè)計(jì)發(fā)展的最大因素，使改造設(shè)計(jì)最終走向失敗。但如果能利用得當(dāng)，工業(yè)元素也將成為設(shè)計(jì)中最大的亮點(diǎn)。重慶附近舊工業(yè)建筑改造成功利用的案例之一——成都東區(qū)音樂公園便是利用工業(yè)元素非常成功的案例之一。劉家琨作為總設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候保留了多數(shù)工廠所具有的元素，將其與音樂元素進(jìn)行結(jié)合，既降低了成本，同時(shí)也達(dá)到了更高的吸引力，一舉兩得比如跨度24米，層高16米的大車間，被改造為影院和劇場；直徑達(dá)16米的氫氣罐，打造為國內(nèi)一流視聽空間；多夾層、多管道的廠房，化身為藝術(shù)展示殿堂；煙囪、傳送帶、鍋爐等巨大構(gòu)筑物圍合而成的獨(dú)特區(qū)域，成為國內(nèi)最具特色、各種音樂流派云集的音樂酒吧區(qū)；老的辦公樓則被改這是中國唯一的設(shè)計(jì)酒店。在公園里散步，有工廠特有的高大桉樹和梧桐得以保留，利用廢舊機(jī)床、玻殼半成品、廢舊罐體、管道家改造的藝術(shù)素描在東區(qū)創(chuàng)造了一種懷舊時(shí)尚的藝術(shù)氛圍綜合來說，舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造都具有以下幾個(gè)優(yōu)勢：（1）基礎(chǔ)設(shè)施好，主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)，改造建設(shè)周期短，成本低，見效快，投資風(fēng)險(xiǎn)低（2）空間開敞,平面規(guī)整,立面平整簡捷,改造利用的可塑性強(qiáng)；（3）老工業(yè)建筑大多位于環(huán)境優(yōu)越、商業(yè)價(jià)值高的地區(qū)；（4）具有歷史文化性的優(yōu)勢。四、舊工業(yè)建筑改造與再利用的改造策略大體上說，失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑種類繁多、復(fù)雜多樣，不同的類型決定了改造再利用的方法和策略也不盡相同，對其進(jìn)行改造再利用就必須在對各種特征進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上尋求適宜的改造方向。一般來說，失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑，按工業(yè)建筑的單一類型可分為以下兩種類型多層廠房和單層廠房。多層廠房的改造方向主要是辦公樓、公寓、酒店、商場等。單層廠房的改造方向主要是超市、藝術(shù)工作室、劇院等。另外，按照舊工業(yè)建筑現(xiàn)有的存在形態(tài)可以把失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑分成兩種:單獨(dú)存在和以片區(qū)形態(tài)存在兩種。不同的存在形態(tài)帶來的改造規(guī)模不同，還提供了具體的設(shè)計(jì)方法所差別，這種差別反映在改造活動(dòng)與周邊環(huán)境相互影響和相互制約的關(guān)系上。一般來說，以單體存在的舊工業(yè)建筑有規(guī)模小、易于控制、建筑改造方式靈活等特點(diǎn)，一般可選擇性較大。而以片區(qū)形態(tài)存在的舊工業(yè)建筑片區(qū)則具有更多的限制性。需要整體整治，改造規(guī)模較大，需要綜合各種因素進(jìn)行改建，往往同舊城改造，舊工業(yè)區(qū)改造相結(jié)合，做一種整體的“片”的更新設(shè)計(jì)。在討論改造策略時(shí)，我們也應(yīng)該遵循一定的設(shè)計(jì)原則，否則只會(huì)導(dǎo)致舊工業(yè)建筑的改造結(jié)果失控，導(dǎo)致一些混亂。改造應(yīng)遵循以下原則，使舊工業(yè)建筑改造區(qū)域更加合理、規(guī)范，改變以往的盲目性和隨意性，減少隨意改造造成的混亂。（1）可持續(xù)發(fā)展的改造原則?？沙掷m(xù)發(fā)展是我們大力發(fā)展舊工業(yè)建筑改造和再利用的動(dòng)力和理論支撐，也是舊工業(yè)建筑改造和再利用活動(dòng)中必須遵循的基本原則。改造和再利用必須本文在深入分析老建筑本身和環(huán)境的基礎(chǔ)上。（2）體現(xiàn)綠色生態(tài)觀的原則在舊工業(yè)建筑的改造和再利用中，必須把生態(tài)原則放在重要位置。舊工業(yè)建筑筑或多或少殘留有污染物;舊工業(yè)建筑大多處于一種殘破和衰敗的境地，存在大量浪費(fèi)；舊工業(yè)建筑的改造和再利用也會(huì)產(chǎn)生一定量的建筑垃圾。（3）保護(hù)和發(fā)展相結(jié)合的原則由于工業(yè)發(fā)展在人類歷史發(fā)展中的重要作用，工業(yè)建筑在人類歷史上得到了培育賦予了特殊的意義。正因?yàn)槿绱?，更需要用一種歷史的、發(fā)展的眼光來對待舊工業(yè)建筑的改造和再利用。保護(hù)和發(fā)展原則的制定應(yīng)以價(jià)值分析為基礎(chǔ)上。保護(hù)就是要建立合理的制約機(jī)制，改變大拆大建的做法，針對舊工業(yè)建筑對其文化價(jià)值、歷史價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值應(yīng)加以適當(dāng)?shù)姆治龊屠谩０l(fā)展是老工業(yè)的建設(shè)筑壽命的有機(jī)延續(xù)，要做到保護(hù)和發(fā)展相互依存。4）促進(jìn)區(qū)域振興的轉(zhuǎn)型原則舊工業(yè)建筑的改造不應(yīng)僅僅是一座廢棄房子的再生，更應(yīng)在改造設(shè)計(jì)的初預(yù)計(jì)它將賦予它更多的責(zé)任和意義。轉(zhuǎn)型的最終目標(biāo)是促進(jìn)衰落的老工業(yè)區(qū)的復(fù)興和轉(zhuǎn)型善工人和附近居民的生活狀況。而常見的把舊工業(yè)建筑拆掉，以高檔住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)的替代并不能從根本上改善原有區(qū)域的生活條件和生活條件，相反，卻迫使低收入人群由于生活成本逐漸提高而搬遷出去，進(jìn)而使得這種大拆遷和大規(guī)模建設(shè)的實(shí)踐在廣度和深度上都有了發(fā)展，形成了惡性循環(huán)。因此，基于可持續(xù)發(fā)展原理應(yīng)更多的進(jìn)行改，而非拆。五、舊工業(yè)建筑改造成功案例——北京798曾經(jīng)顯赫一時(shí)的798工廠，是20世紀(jì)50年代國家戰(zhàn)略工程“一五”計(jì)劃中規(guī)模最其中一個(gè)主要項(xiàng)目是原國有798工廠和其他電子行業(yè)的廠址。它于1952年在蘇聯(lián)的幫助下建造，由東德設(shè)計(jì)和建造。這是典型的包豪斯建筑風(fēng)格，在亞洲也很少見。它見證了新中國工業(yè)化的艱難進(jìn)程。20世紀(jì)90年代以后，由于難以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境，產(chǎn)品不適銷對路，大量工人在這里下崗，所有工廠都租用了一些閑置的工廠來度過難關(guān)。一些有遠(yuǎn)見的藝術(shù)家發(fā)現(xiàn)了這片埋藏的寶地，包豪斯風(fēng)格簡單明了舊廠房，有著寬敞明亮的大空間，正適合他們進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和藝術(shù)展覽。經(jīng)過一點(diǎn)改造，這些破舊的工廠就成了藝術(shù)家聚會(huì)地，甚至一些廢棄的舊管道也被更換了單涂刷，被改造成了現(xiàn)成的展品。帶有濃郁革命氣氛的口號“毛主席萬萬歲”被保留下來，成為那個(gè)年代的見證。（2）藝術(shù)與工業(yè)當(dāng)舊工業(yè)建筑棄置之后，當(dāng)人們以為798已面臨被拆的命運(yùn)之后，一群藝術(shù)家的加入使得798又一次煥發(fā)了生機(jī)。798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)家們就建筑的改造總是力圖符合自己的藝術(shù)作品，很多雕塑作品具有與舊廠房建筑相似的冰冷感，加上未加工的粗石地面，很自然讓人融入建筑與藝術(shù)作品的氣氛中，從而達(dá)到“藝術(shù)表達(dá)信仰”的目的。而隨處可見的涂鴉，則表現(xiàn)了藝術(shù)家們自由自在的創(chuàng)作狀態(tài)，同時(shí)這種對環(huán)境的非建筑操作手法，更容易讓游客融入藝術(shù)的氛圍中。從建筑的角度說，藝術(shù)家對舊建筑的改造是成功的，同時(shí)這些藝術(shù)家并沒有越界，他們的成功在于發(fā)現(xiàn)了這片在北京城市中被遺忘的歷史，并積極改造它，以他們獨(dú)特的藝術(shù)眼光及其自身的藝術(shù)影響力使輝煌過的建筑再度變?yōu)槭廊说慕裹c(diǎn)。從這一角度看，這種發(fā)現(xiàn)其實(shí)更是一種創(chuàng)意，不僅提供了一種建筑思路（特別在舊工業(yè)區(qū)改造中），而且提供了一種有效的商業(yè)方法，從而使人們清楚地看到老建筑在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)社會(huì)中所蘊(yùn)含的巨大生命力。（3）商業(yè)、藝術(shù)與工業(yè)798的開發(fā)模式與紐約的SOHO非常相似。20世紀(jì)60年代，SOHO搬出了曼哈頓，留下了一些垃圾工廠和倉庫。由于空間大，非常適合做藝術(shù)家工作室。后來，它成為紐約現(xiàn)代藝術(shù)的重要發(fā)源地，并在20世紀(jì)70年代和80年代逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)時(shí)尚領(lǐng)域。因?yàn)橛泻芏喈嫾液彤嬂?，現(xiàn)在它在紐約是一個(gè)非常時(shí)髦的地區(qū)，租金翻了一番。商業(yè)的增加將不可避免地使原始藝術(shù)不再純粹。隨著其自身聲譽(yù)的提高，租金也翻了一番，導(dǎo)致藝術(shù)變得更加商業(yè)化。因此，這也是一個(gè)需要解決的矛盾。六．建筑師的職責(zé)將具有城市生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑改