欖核防滲漏施工方案131117匯編

目 錄第一章編制依據(jù) 錯(cuò)誤未定義書簽。第二章工程概況 錯(cuò)誤未定義書簽。第三章 設(shè)計(jì)概況 錯(cuò)誤未定義書簽。第四章 防滲漏施工方法 錯(cuò)誤未定義書簽。凱耀欖核商住地塊項(xiàng)目地塊一（A區(qū)）防滲漏專項(xiàng)施工方案第一章編制依據(jù)一、本工程的施工組織設(shè)計(jì)二、依照我公司施工項(xiàng)目體會(huì)，安全靠得住，知足工程需求且合理利用。3、本項(xiàng)目施工圖紙、補(bǔ)充修改和圖紙會(huì)審記要4、國(guó)家和地址相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范第二章工程概況1、工程建設(shè)概況工程名稱凱耀欖核商住地塊項(xiàng)目地塊一（A區(qū)）總建筑面積地下 26486㎡122615㎡建筑層數(shù)地下1層地上 96129㎡地上1～32層建筑類型商住 結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)建設(shè)地址廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)蔡新璐與廣場(chǎng)路交匯處設(shè)計(jì)單位廣州大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院建設(shè)單位廣州凱耀置業(yè)有限公司結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式混凝土預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)型式剪力墻結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)型式平屋頂結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)抗震等級(jí)抗震設(shè)防烈度七度鋼筋類別HPB300、HRB400工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量合格。投標(biāo)承諾計(jì)劃開工日期2013810工期630計(jì)劃竣工日期2015331安全文明施工爭(zhēng)創(chuàng)“廣東省安全生產(chǎn)與文明施工優(yōu)良樣板工地”鋼筋連接方式鋼筋連接方式機(jī)械、焊接、綁扎墻體材料蒸壓加氣混凝土砌塊混凝土強(qiáng)度等級(jí)柱等豎向結(jié)構(gòu)C55、C50、C45、C40、C35、C30、C25梁、板等水平結(jié)構(gòu) C30、C25122615地下122615地下264863總建筑面積建筑層數(shù)地上建筑面積地上96129504建筑類型商住結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能商住本工程為高層商住宅小區(qū)，地面以上由1棟22層辦公樓、2棟26層住宅塔樓及4棟32層住宅塔樓組成，以及1層電房，2～4層商業(yè)廣場(chǎng)。全地下室2建筑特點(diǎn)1層，層高大部為m；少量為及（消防水池和地下變電室。地下室主要作為停車庫及設(shè)備用房。5建筑防火建筑耐火等級(jí)一級(jí)，地下室防水等級(jí)為一級(jí)。6屋面防水II級(jí)7門窗鋁合金門窗、夾板門8玻璃鋼化玻璃9建筑節(jié)能加氣混凝土砌塊、保溫砂漿10其他說明屋面形式：鋼筋砼平屋面。4、編制要點(diǎn)：為確保工程順利施工特編制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水、建筑屋頂防水、室內(nèi)洗手間防水等部份。因此整個(gè)工程的防水極為重要，必需做到萬無一失。防水工程原則為：防水主材及其輔材的優(yōu)選，保證其完全知足該特殊工程和設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求；防水做法及防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)必需科學(xué)合理，對(duì)防水施工的質(zhì)量必需進(jìn)行嚴(yán)格治理和操縱；對(duì)防水層的愛惜和地面以下土方回填要確保防水的安全靠得住性；對(duì)結(jié)構(gòu)施工縫、結(jié)構(gòu)斷面轉(zhuǎn)變的地址和陰陽角等特殊必需采取特殊的、最為安全穩(wěn)妥的防水做法；第三章設(shè)計(jì)概況（自下向上1、3002、100C153、201：水泥砂漿找平層4、基層處置劑一遍5、4厚自粘防水卷材6、無紡布隔離層7、50C208、300P6二、地下室外剪力墻（自外向內(nèi)：1、1：水泥砂漿砌愛惜墻或30厚聚苯板愛惜層2、3厚自粘防水卷材3、基層處置劑4、201：水泥砂漿找平層5、自防水砼側(cè)墻，抗?jié)B品級(jí)P6。三、地下室集水井、承臺(tái)側(cè)壁（自外向內(nèi)1、M52402、201：水泥砂漿找平層3、基層處置劑3、3厚自粘防水卷材4P6四、截水溝、集水井內(nèi)壁（含底）1、1：2水泥砂漿抹光2、2厚水泥基涂料防水層3、基層處置劑4P6五、地下室消防水池內(nèi)壁（含底）1、8厚聚合物水泥砂漿2、2厚水泥基涂料防水層3、基層處置劑4、151：2（底板兼找坡%向出水口）5P6六、平屋面：1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面2、30(SOHO35）3、20厚(最薄處)1：8水泥憎水膨脹珍珠巖找2%坡4、201:25、厚合成高分子防水涂料(低層商鋪屋面取消此項(xiàng)）6、厚合成高分子防水卷材7、10厚石灰砂漿，石灰膏：砂=1:48、40C20七、斜坡屋面1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面2、30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板3、20厚(最薄處)1：8水泥憎水膨脹珍珠巖找2%坡4、201:25、1厚自粘聚合物瀝青防水墊層6、干鋪聚酯纖維無紡布一層7、1:3水泥砂漿臥瓦層最薄處35厚（配6@500X500鋼筋網(wǎng)）8、貼飾平瓦八、地下室頂板（園林部位）1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面2、2厚聚氨酯防水涂料；厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材；3、厚塑料薄膜隔離層4、C20細(xì)石混凝土找坡層，最薄處厚50，坡度不小于2%。5、疏水板35厚6、土工布過濾層7、回填土；300厚以上培植土九、地下室頂板（道路部位）1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面2、2厚聚氨酯防水涂料；厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材；3、厚塑料薄膜隔離層4、C20細(xì)石混凝土找坡層，最薄處厚50，坡度不小于2%。5、疏水板35厚6、回填土7、150C208@200；50十、地下室頂板（街臉部位）1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面2、2厚聚氨酯防水涂料；厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材；3、厚塑料薄膜隔離層4、C20細(xì)石混凝土找坡層，最薄處厚50，坡度不小于2%。5、疏水板35厚6、回填土7、結(jié)合層(詳園林圖)；面層(詳園林圖)第四章防滲漏施工方法一、防水材料操縱方法一、要緊材料應(yīng)按合同要求品牌選用，并先按監(jiān)理、業(yè)主審核確信。3、水泥：425號(hào)一般硅酸鹽水泥，要有出廠證明，嚴(yán)禁混用不同品種、不同標(biāo)號(hào)的水泥。43%二、技術(shù)操縱方法1、防水工程施工前，項(xiàng)目有關(guān)技術(shù)、施工治理人員均要熟悉圖紙，把握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及技術(shù)要求。3、防水工程施工中，按施工工序、層次進(jìn)行查驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。4、對(duì)一些細(xì)部做法，應(yīng)認(rèn)真依照合同中相關(guān)防滲漏的條款，結(jié)合廣東省防治住宅質(zhì)量通病20條，和中天公司做法，做好統(tǒng)籌安排，從做法、材料、操作、檢查驗(yàn)收各層面落實(shí)到位。五、作業(yè)條件預(yù)備1）設(shè)備基礎(chǔ)等均按設(shè)計(jì)圖紙要求施工完畢。2）主體結(jié)構(gòu)已進(jìn)行驗(yàn)收。設(shè)計(jì)要求的坡度，彈好墨線，并清理好場(chǎng)地。三、地下室、水池、屋面等部位砼結(jié)構(gòu)自防水施工關(guān)鍵方法防水設(shè)防方法中，最關(guān)鍵的方法仍是砼結(jié)構(gòu)自防水，故施工中重點(diǎn)要做好相應(yīng)結(jié)構(gòu)的砼施工質(zhì)量，確保自防水砼的施工質(zhì)量及防水性能，避免裂痕。同時(shí)，對(duì)相應(yīng)后澆帶、施工縫、管井洞口等做好方法。充分發(fā)揮砼自防水性能。一、砼配合比設(shè)計(jì)120～140mm，水膠比不宜超過，含砂率不宜超過（嚴(yán)禁采納海砂砂<%，石<%。SY-G8（GB50119-2003）（JGJ/T178-2009）規(guī)定進(jìn)行限制膨脹率與干縮率的實(shí)驗(yàn)。二、管道穿墻部位防水處置穿墻管應(yīng)在澆筑砼前預(yù)埋套管，穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250，管與管的間300并從鋼板上的預(yù)留澆筑孔注入改性瀝青柔性密封材料或細(xì)石砼。穿墻群管防水構(gòu)造

穿墻群管防水構(gòu)造混凝土墻墻鋼筋不斷混凝土墻墻鋼筋不斷澆筑孔柔性密封材料或細(xì)石砼澆筑孔穿墻套管穿墻套管封口鋼板封口鋼板固定角鋼L60*10嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙的要求施工，如圖紙未交待或交待不清時(shí)，在征得設(shè)計(jì)同意后，做到：1003mm20015×15mm間的間隙用水泥石棉或防水砂漿嵌填。電纜穿透外墻部位與套管之間的間隙用石棉熱瀝青嵌填嚴(yán)實(shí)。外墻內(nèi)的所有預(yù)埋線盒、配電箱等背面和側(cè)面全數(shù)做防水處置。3、砼施工要點(diǎn)砼澆筑持續(xù)，安排合理，盡可能減少施工冷縫。14天。大型樁臺(tái)采納水平分層（段）澆筑時(shí)，應(yīng)在分次（段）澆筑的接口處水平施工縫下設(shè)一道不小于C12@200的水平向鋼筋網(wǎng)，另預(yù)埋≥C12@500x500的豎向插筋，錨固長(zhǎng)度和伸出段均為35d.4、地下室外墻砼施工縫的處置1）施工縫留設(shè)位置依照以往的施工體會(huì)，地下室外墻轉(zhuǎn)角部位由于溫度和收縮作用，專門容易產(chǎn)生應(yīng)力集中而后澆帶在地下室頂板施工時(shí)澆注。地下室底板與外墻宜同時(shí)澆筑，當(dāng)無法同時(shí)澆筑時(shí)，在地下室底板面以上500處設(shè)置水平施工200100。后澆帶部位、施工縫部位均按規(guī)范和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求留置止水鋼板或遇水膨脹橡膠止水帶。2）施工縫的處置水平施工縫澆灌砼前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，采納高壓氣水混合物沖洗濕潤(rùn)，先鋪與30～50接槎，并增強(qiáng)砼的振搗。五、側(cè)墻穿墻螺桿的處置螺桿的處置外側(cè)剪力墻及消防水池剪力墻采納帶止水環(huán)的螺桿，模板內(nèi)側(cè)的兩頭設(shè)置錐形塑料墊塊。拆除漆處置后，用干硬性水泥砂漿封堵并抹平壓光。四、樓地面滲漏防治方法1、嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，保證混凝土板密實(shí)。模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合施工規(guī)范要求，施工中不能超載，由于施工緣故造成的混凝土板裂痕，應(yīng)剔除周圍混凝土，嚴(yán)格按施工縫做法從頭進(jìn)行澆筑。二、按設(shè)計(jì)做好砼反邊。3、地面施工前應(yīng)先找平，拉線，依照設(shè)計(jì)泛水坡度確信地漏的合理高度，并保證地漏箅子頂面低于周圍地面5㎜；大便器排水管的高度依照地面高度確信，使之上口高出地面 20～30㎜，同時(shí)應(yīng)選用內(nèi)徑大于大便器出口外徑5㎜以上的排水管。4、管道和地漏預(yù)留洞口應(yīng)準(zhǔn)確，排水管、地漏周圍細(xì)石混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按施工縫要求進(jìn)行處置，而后用膨脹混凝土澆搗密實(shí)。也可在澆筑膨脹混凝土?xí)r沿管道周圍留 20㎜寬、10㎜深的凹槽，而后用防水油膏或其他防水膠結(jié)材料填充，使之與混凝土和管道粘結(jié)牢固。以上做法待混凝土達(dá)到必然強(qiáng)度后，在地面蓄水48小時(shí)，不顯現(xiàn)滲漏為合格。五、穿過地面的塑料排水管應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)，并埋置于混凝土板內(nèi)，其高度為上口露出地面40㎜左右。采暖管在穿過板處設(shè)套管，套管與管道之間用石棉油麻封堵。在做水泥砂漿找平層時(shí)，在管道周圍50㎜內(nèi)做高出地面20～30㎜的水泥砂漿擋水臺(tái)，避免水從管道處滲漏。6進(jìn)行一次蓄水實(shí)驗(yàn)，以檢查排水坡度是不是順暢及有無滲漏，在全數(shù)工程完工后，再做一次蓄水實(shí)驗(yàn)，以完全肅除滲漏因素。五、墻體防滲漏要緊方法一、關(guān)于主體外剪力墻墻，應(yīng)嚴(yán)格依照合同要求設(shè)置對(duì)拉螺栓，重點(diǎn)注操縱對(duì)拉螺栓安裝時(shí)應(yīng)外低內(nèi)高，高差20左右，在外墻抹灰前，應(yīng)將PVC套管口清理成錐形擴(kuò)大頭，清理干凈后用干硬性水泥砂漿封堵并抹平壓光，待外側(cè)水泥砂漿干燥后，在外側(cè)孔洞及周邊分多遍涂刷約厚的JS防水層。涂刷范圍為100見方。二、操縱墻體砌筑質(zhì)量，避免墻體開裂。3、對(duì)臨時(shí)施工洞要嚴(yán)加操縱。盡可能少留臨時(shí)洞口，合理留設(shè)腳手眼。45、三小間要做好砼反邊和防水細(xì)部構(gòu)造。6、外墻粉刷基層應(yīng)采納人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處置，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸日`差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采納聚合物水泥砂漿進(jìn)行1d裂方法的要求。外墻抹灰必需分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜操縱在6～10㎜。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部；外粉刷必需設(shè)置分格縫。外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。7、外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐侯性好、耐洗刷的彈性涂料。外墻涂料在利用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。8、.外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔辉摯笥?㎜。92%順直，不得顯現(xiàn)爬水和排水不順暢的現(xiàn)象。10六、門窗滲漏質(zhì)量通病及防治方法1、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)。2、門窗框安裝固定前應(yīng)付預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處置，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)依照飾面材料確信間隙。3、門窗安裝應(yīng)采納鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于㎜，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500㎜。嚴(yán)禁用射釘槍或長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4、門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)持續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入裂縫內(nèi)，避免發(fā)泡劑外膜破損。嵌填前必需把縫內(nèi)的垃圾清理干凈，可用粗鐵絲鉤出渣塊，再用皮老虎風(fēng)箱吹去塵埃。并檢查裂縫大小，超過15mm的需另外打底。打完發(fā)泡劑10分鐘后，用手指輕壓，使其密實(shí)，檢查有無漏打、間隙、不密實(shí)現(xiàn)象。5510而候膠能更有效地結(jié)合鋁框和墻面。六、嵌注密封材料時(shí)，應(yīng)注意清除浮灰砂漿等，使密封材料與窗框、墻體粘結(jié)牢固，同時(shí)檢膠。7、安裝鋁窗時(shí)，要注意下帽頭料的水平度，略微向外傾斜，幸免倒泛水。8、窗臺(tái)用細(xì)石砼(100mm厚)澆筑，并錨入雙側(cè)墻一磚長(zhǎng)度，并做成挑泛水坡度(操縱在l0一20mm)。避免從窗臺(tái)下口門下嵌滲水。9180mm500mm，1．5mm，25mm．連接埋設(shè)必需牢固。10、窗下檔及推拉窗的下滑槽必需開設(shè)排水孔。排水孔設(shè)在窗框拐角20-140mm處，間距宜為600mm。安裝后應(yīng)檢查排水孔有否堵塞情形，保證槽口內(nèi)積水能順利排出。11、窗套面磚鋪貼時(shí)應(yīng)向外做l0mm下做泛水。下窗盤底做滴水線防水。12、土建施工部份任何一處都要清理被粉面，要濕水，以避免空鼓。13、最后收漿、搓實(shí)，洞口上部應(yīng)有老鷹嘴或滴水線帶滴水槽。14、清角處最好是角、面一次性完成，以避免顯現(xiàn)先、后粉層交壤處龜裂。七、屋面工程滲漏質(zhì)量通病及防治方法一、在應(yīng)力集中、基層變形大的部位（如屋面板拼縫、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土施工縫等處）鋪貼緩沖層。2、找平層水泥砂漿采納1：～1：3，細(xì)石混凝土強(qiáng)度品級(jí)不低于C15，找平層應(yīng)設(shè)分格縫，間距不大于6米，分格縫應(yīng)設(shè)置在板端縫處，縫寬度宜為20材附加層。3、突出屋面的管道，上人孔、女兒墻等與屋面交接處，須做半徑為 100～150㎜的圓弧鈍角，穿過屋面管道周邊細(xì)石混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)，以防根部滲漏。4宜設(shè)置在最高點(diǎn)，穿過保溫層管壁應(yīng)打排氣孔。五、卷材鋪貼時(shí)，長(zhǎng)短邊搭接長(zhǎng)度必需符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，以防卷材收縮后接頭開裂，翹曲空鼓。得低于250㎜，且上部墻體須做防水處置。突出屋面排氣管或其它管道，卷材泛水高度不能小于250㎜且應(yīng)用銅絲或鍍鋅鋼箍扎緊，然后封口。7、屋面必需做有明顯天溝，天溝、檐溝應(yīng)增鋪一層卷材附加層；卷材收頭須固定密封，5005%2㎜，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20㎜、深20㎜的凹槽填嵌密封材料。八、防水層鋪貼完成后，應(yīng)按要求做屋面蓄水或淋水實(shí)驗(yàn)，蓄水時(shí)刻很多于 48小時(shí)八、洗手間防滲漏方法130mm，個(gè)別位置不準(zhǔn)確的孔洞用水鉆開孔，嚴(yán)禁隨意剔鑿。2、洗手間墻體根部應(yīng)做高度不小于200mm的混凝土現(xiàn)澆帶，現(xiàn)澆帶與樓板要一次整體澆筑。330樓板套管頂部應(yīng)高出裝飾地面20（50），下部應(yīng)與樓板底面相平，墻體套管兩頭與裝飾面平齊。套管與管道之間裂縫應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面要滑膩，管道接口不得在套管內(nèi)。4、居室地面施工時(shí)在洗手間門口處預(yù)留出300mm寬做防水，待洗手間防水層施工完畢后和防水愛惜層一路施工。五、安裝管道時(shí)