安居工程高層住宅外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施

Word版本，下載可自由編輯安居工程高層住宅外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施安居工程高層住所外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施提要：保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼筋的庇護(hù)層厚度，混凝土協(xié)作比及坍落度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)

源自物業(yè)管理資料

安居工程高層住所外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施

S地區(qū)風(fēng)壓為70kg/M2，當(dāng)降雨量超過10cm/h時(shí)，墻面構(gòu)成整批水幕，水對(duì)墻面的凈水壓同樣為70kg/M2，這是外墻滲漏最主要的外部緣由。

外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對(duì)拉螺桿孔洞，穿墻鋼管孔洞，爬架預(yù)留孔洞。以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必需實(shí)行措施，形成多點(diǎn)設(shè)防。

1、主體施工階段的重點(diǎn)控制措施

(1)、保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼筋的庇護(hù)層厚度，混凝土協(xié)作比及坍落度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避開浮現(xiàn)冷縫。對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)，均按時(shí)光掛麻帶養(yǎng)護(hù)，確保混凝土表面無裂縫。

(2)、不在外圍豎向結(jié)構(gòu)上留置施工縫。豎向結(jié)構(gòu)施工前，必需將底部殘?jiān)鍜哒麧崱?/p>

(3)、在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計(jì)留置，且要求外高內(nèi)低，高差盡量大于10mm。

2、外墻磚砌體控制措施

(1)、外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時(shí)，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿、密實(shí)。

(2)、磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。

(3)、2-32層9軸構(gòu)造柱做法及施工措施。

各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r，采納三道丁字螺栓加固，混凝土必需振搗密實(shí)。

3、裝修階段控制措施

(1)、外墻面裝修做法

圖2構(gòu)造柱做法圖

外墻面釉面磚構(gòu)造做法

找平層：12厚1:3水泥砂漿

底層：8厚1:3水泥砂漿

防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜

粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚

漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫

外墻涂料做法

找平層：非增水性防水砂漿12厚

底層：非增水性防水砂漿8厚

圖3構(gòu)造柱支撐辦法

防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜10厚

外墻涂料：防水、通氣、耐候

(2)、混凝土體墻面清洗整潔后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿機(jī)械噴漿作為結(jié)合層。

(3)、在混凝土墻面與磚墻交界處

(4)、墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要利用對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并利用砂漿中摻加適量的聚合物來提升砂漿的拒水、防滲、防漏性能。

圖4鐵絲網(wǎng)掛法

找平層及底層應(yīng)做到接合平整，色澤全都，無顯然接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、顯然砂眼、干漿脫離等必需立刻鑿除，沖淋整潔后用同標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹。

完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整整潔，刷層勻稱，光澤全都。

釉面磚的粘貼，除塊件應(yīng)保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點(diǎn)是處理勾縫上，本工程采納聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應(yīng)處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具往返拉至縫面滿漿光潔，檢查后，表面擦抹干凈，并準(zhǔn)時(shí)清水養(yǎng)護(hù)。

(5)、外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必需檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必需將傷裂的磚體拆除清洗整潔，另外砌筑密實(shí)。對(duì)已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必需用1：2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補(bǔ)密實(shí)。

(6)、外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、暫時(shí)用腳手架穿墻孔洞，有掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對(duì)準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼整潔后以１：２防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹大黑豹防水涂膜。

圖5外墻孔洞處理

(7)、對(duì)于露出墻面的鐵件，預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用１：１的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。

(8)、外墻穿墻管道的套管焊100