土地租賃協(xié)議

土地租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民典法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就農(nóng)村集體所有權(quán)土地租賃事宜簽訂本協(xié)議，以茲遵守：一、租賃位置、面積和用途1、甲方將該村位于 的土地租賃給乙方使用，被租賃土地的四至為東至 ；南至 ；西至 ；北至 。2、土地面積為 ,土地性質(zhì)為 ,乙方租賃土地的用為 。二、租賃期限1、租賃協(xié)議開始時(shí)間為 年 月 日，結(jié)束時(shí)間為 年 月 日。2、若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此協(xié)議續(xù)延期限為 年。三、租賃金額及支付方式租金按年度計(jì)算，該土地租賃第一年，年租金總額為人民幣元(大寫：從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)。租金的交納采取按一年一交的支付方式，乙方須在每年1月10號(hào)前繳交當(dāng)年租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)；簽訂協(xié)議時(shí)，乙方須付保證金人民幣元(大寫： )給甲方，該保證金在本協(xié)議履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按協(xié)議相關(guān)約定履行協(xié)議內(nèi)容。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用租賃土地。4、協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求，并于15日內(nèi)將土地交付給乙方使用。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。6、甲方保證對(duì)出租的土地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，租賃期限內(nèi)甲方保證無(wú)其他了經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。7權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。9、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次租賃或流轉(zhuǎn)給第三方使用。10經(jīng)營(yíng)戶其他成員的同意；租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此合同協(xié)議書的執(zhí)行。11、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方所有。2、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建設(shè)基礎(chǔ)固定設(shè)施（如廠房、簡(jiǎn)易房屋），根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)；租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施及建筑物由乙方自行處理。3、如在租賃期內(nèi)，遇有政府對(duì)該土地征收、征用行為時(shí)，涉及地上之物的拆遷賠償（補(bǔ)償）費(fèi)用由乙方享有。4、乙方應(yīng)該按本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方繳納租金。56、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，（濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。8、在協(xié)議期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，征得甲方同意后乙方才有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。9經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同協(xié)議書。10該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。113乙方配合政府征收（征用）之日。12、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。六、違約責(zé)任1、如甲方違反協(xié)議約定，需向乙方支付違約金元（大寫）。2、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方交納租金，如乙方未按期交納租金，甲方可按年1‰30甲方支付年租金百分之十五的違約金。3（不包括生產(chǎn)設(shè)備全部無(wú)償歸甲方所有。4、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化導(dǎo)致本合同協(xié)議書不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方當(dāng)事人均可解除合同協(xié)議書，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。5七、租賃未盡事宜及爭(zhēng)議處理1、關(guān)于土地租賃的其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議書具有同等法律效力。2、本合同協(xié)議書在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或鎮(zhèn)政府訟途徑解決。