安徽住宅小區(qū)土建及配套市政園林工程監(jiān)理規(guī)劃

目錄項(xiàng)目概況2二、監(jiān)理目標(biāo)33三、監(jiān)理工作依依據(jù)4四、監(jiān)理范圍及及監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)4五、監(jiān)理部配備備監(jiān)理人員及及崗位職責(zé)55六、監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容及措施9七、監(jiān)理工作制制度32八、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)質(zhì)量的檢查與與考核36九、監(jiān)理設(shè)施337十、監(jiān)理工作流流程38十一、質(zhì)量記錄錄與監(jiān)理檔案案50十二、監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則編制計(jì)計(jì)劃53一、項(xiàng)目概況1、工程名稱：：xx市xx新區(qū)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)地點(diǎn)：：xx市主城區(qū)區(qū)3、建設(shè)單位：：xxxxxxx投資建設(shè)設(shè)發(fā)展有限公公司4、招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)：xx文城工程程咨詢事務(wù)所所5、設(shè)計(jì)單位：：xx工程科技技股份有限公公司合肥工業(yè)大學(xué)建建筑設(shè)計(jì)研究究院中國市政工程華華北設(shè)計(jì)研究究院6、地質(zhì)勘探單單位：xx市規(guī)劃建建筑設(shè)計(jì)院安慶地質(zhì)勘察公公司xx工程勘察院院7、施工單位：：中建七局第第二建筑有限限公司xx省安慶市建建筑安裝工程程公司8、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)：xx市建設(shè)工工程質(zhì)量監(jiān)督督站9、工程規(guī)模：：房屋建筑工工程（一期工工程總建筑面面積約9萬㎡），景觀工程，市政政工程10、工程投資資：項(xiàng)目總投投資額約2.0億元人民幣幣11、工期要求求：工期為二二年12、工程質(zhì)量量目標(biāo)：合格格工程，創(chuàng)優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程一期開工建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目特征：1）房屋建筑工工程①龍眠河西xxx苑小區(qū)1#—4#樓工程1#—4#樓均均為地上18+1層、地下1層，總建筑筑面積約31700㎡,建筑總高度55.6m。1#—3#樓均均含有2層裙房（商商業(yè)用房建筑筑）與主樓連連為一體布置置，地下室為為自行車庫，消消防及生活加加壓泵房布置置在2#樓地下室內(nèi)內(nèi)。②龍眠河西和和平尚城2#—5#樓工程（總總建筑面積約約45802㎡）擬建的2#、33#樓均為地上6層、地下1層，6層主樓為辦辦公用房、面面積約3766㎡，3層裙房為商商業(yè)用房、面面積約4600㎡,主樓與裙房房連為一體布布置，建筑高高度為19.200m。擬建的4#樓為為地上18+1層、地下1層，住宅面面積約9199㎡,2層裙房為商商業(yè)用房、面面積約1866㎡；5#樓為地上24層、地下1層，住宅面面積約17546㎡,2層裙房為商商業(yè)用房、面面積約3225㎡；4#、5#樓均與其裙裙房連為一體體布置，建筑筑總高度：4#樓為57.6m，5#樓為76.8m。2#—5#樓地地下室總面積積約5600㎡。③住宅樓均采用用現(xiàn)澆鋼筋混混凝土剪力墻墻結(jié)構(gòu)，筏板板基礎(chǔ)，辦公公樓與裙房均均采用框架結(jié)結(jié)構(gòu)，柱下獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ)。地地下室為自行行車庫，部分分為設(shè)備用房房。④房建工程均均含有土建結(jié)結(jié)構(gòu)、建筑裝裝飾（外墻裝裝飾及樓內(nèi)公公用部位裝修修，室內(nèi)裝修修由用戶自理理）、給排水水及消防系統(tǒng)統(tǒng)、電氣（強(qiáng)強(qiáng)、弱電）、電電梯設(shè)備安裝裝及室外總體體工程等專業(yè)業(yè)施工監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目內(nèi)容。和和平尚城高層層住宅樓設(shè)有有樓梯道及合合用前室正壓壓送風(fēng)與排煙煙系統(tǒng)。2）景觀工程景觀工程包括仿仿古景點(diǎn)建筑筑、綠化、文文化廣場、文文化墻、擋土土墻、照明、監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)等，占占地面積約6.5萬㎡，其中中仿古景點(diǎn)建建筑面積約4000㎡。3）市政工程市政工程包括龍龍眠河環(huán)境綜綜合整治工程程沿河道路和和截污排水工工程及路燈照照明項(xiàng)目。①沿河文城北北路道路全長長約1.5Km，路幅寬度度為15m，路幅為7m車行道+2×4m人行道。車車行道結(jié)構(gòu)為為土筑路基、級(jí)級(jí)配碎石底基基層、5%水泥穩(wěn)定碎碎石基層、瀝瀝青混凝土面面層；人行道道結(jié)構(gòu)為土筑筑路基、級(jí)配配碎石底基層層、水泥混凝凝土基層、水水泥砂漿鋪砌砌紐西蘭磚面面層。②截污排水工工程包括雨、污污排水管道開開槽埋管施工工，d≤500時(shí)采用PE雙壁波紋管管、橡膠圈接接口，d＞500時(shí)采用鋼筋筋混凝土Ⅱ級(jí)管、鋼絲絲網(wǎng)水泥砂漿漿抹帶接口。③路燈、音響響、景觀照明明等配套電氣氣工程。本工程監(jiān)理的重重點(diǎn)和難點(diǎn)1）施工測量精精度控制；2）建筑基坑坑開挖、支護(hù)護(hù)及排水控制制；3）鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)施工控控制；4）地下室工工程施工監(jiān)理理控制；5）砌體工程施施工監(jiān)理控制制；6）屋面防水水工程監(jiān)理控控制；7）給排水、消消防、暖通、電電氣（強(qiáng)、弱弱電）及設(shè)備備安裝工程施施工質(zhì)量控制制；8）結(jié)構(gòu)施工安安全控制；9）外墻面裝裝飾、室內(nèi)裝裝飾裝修施工工控制；10）建筑節(jié)能能（外墻保溫溫）工程施工工控制；11）景觀工程程施工監(jiān)理控控制；12）市政工程程施工監(jiān)理控控制；13）多單位施施工組織協(xié)調(diào)調(diào)工作，施工工接口銜接控控制等。本工程的監(jiān)理工工作重點(diǎn)、難難點(diǎn)是對(duì)施工工中的關(guān)鍵工工序控制和質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)的的設(shè)置，利用用監(jiān)理配備的的檢測儀器、設(shè)設(shè)備和監(jiān)理平平行檢查方案案，對(duì)工程施施工過程中的的關(guān)鍵工序、部部位、隱蔽工工程和質(zhì)量控控制點(diǎn)實(shí)行旁旁站、跟蹤檢檢查、檢測、取取樣試驗(yàn)、評(píng)評(píng)定簽認(rèn)等手手段，使工程程項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)質(zhì)量符合合同同、設(shè)計(jì)、工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文文、技術(shù)規(guī)程程和驗(yàn)收規(guī)范范要求，在保保證安全施工工和工程質(zhì)量量的前提下實(shí)實(shí)現(xiàn)工期、造造價(jià)控制目標(biāo)標(biāo)。二、監(jiān)理目標(biāo)1、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)監(jiān)理依據(jù)項(xiàng)目合合同條件的規(guī)規(guī)定，通過有有效地計(jì)劃、組組織和協(xié)調(diào)，監(jiān)監(jiān)督相關(guān)各方方履行各自的的職責(zé)，如實(shí)實(shí)地記錄、作作證，以實(shí)施施質(zhì)量控制為為主，進(jìn)行進(jìn)進(jìn)度、投資控控制及合同管管理，使本項(xiàng)項(xiàng)目達(dá)到招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定的的工程標(biāo)準(zhǔn)和和按期完工，全全面實(shí)現(xiàn)合同同規(guī)定的控制制目標(biāo)，確保保建設(shè)單位得得到滿意的服服務(wù)。2、工程質(zhì)量控控制目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)：：按現(xiàn)行國家家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一一次性驗(yàn)收合合格，并爭創(chuàng)創(chuàng)xx省優(yōu)質(zhì)工工程“黃山杯”的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)3、工程進(jìn)度控控制目標(biāo)進(jìn)度控制目標(biāo)：：總工期控制制在業(yè)主要求求的15個(gè)月以內(nèi)全全部竣工驗(yàn)收收（要求工期期自2009年2月12日至2010年5月11日），且不不超過工程施施工承包合同同約定的工期期。4、工程投資控控制目標(biāo)投資控制目標(biāo)：：按業(yè)主要求求的目標(biāo)實(shí)施施控制（項(xiàng)目目總投資額約約2.0億元人民幣幣），不超過過工程施工承承包合同確定定的工程造價(jià)價(jià)5、安全文明施施工管理控制制目標(biāo)安全文明施工管管理控制目標(biāo)標(biāo)：確保施工工安全，無傷傷亡事故，并并達(dá)到“安全文明工工地”標(biāo)準(zhǔn)要求三、監(jiān)理工作依依據(jù)1、國家和地方方有關(guān)的工程程建設(shè)法律、法法規(guī)；①《中華人民共共和國建筑法法》；②《中華人民民共和國合同同法》；③《中華人民共共和國招標(biāo)投投標(biāo)法》；④④《建設(shè)工程程質(zhì)量管理?xiàng)l條例》（國務(wù)務(wù)院令279號(hào)）；⑤《工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理規(guī)定》（建建監(jiān)[19955]737號(hào)）；⑥《建設(shè)工程程安全管理?xiàng)l條例》⑦國家、建設(shè)部部、xx省及xx市的其它它有關(guān)工程建建設(shè)政策、法法律、法規(guī)、和和規(guī)定。2、有關(guān)合同和和文件（1）工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合同、招招標(biāo)投標(biāo)文件件。（2）工程建設(shè)設(shè)承包合同、招招標(biāo)投標(biāo)文件件。（3）工程建設(shè)設(shè)勘察、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙文件。（4）甲方向施施工單位下達(dá)達(dá)的施工計(jì)劃劃、驗(yàn)工計(jì)價(jià)價(jià)等有關(guān)的辦辦法和規(guī)定。（5）經(jīng)過批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工組織織設(shè)計(jì)和有關(guān)關(guān)文件。（6）監(jiān)理規(guī)劃劃和監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則。3、監(jiān)理規(guī)范：：《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）。4、國家有關(guān)強(qiáng)強(qiáng)制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，相關(guān)專業(yè)業(yè)技術(shù)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。四、監(jiān)理范圍及及監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)本工程監(jiān)理范圍圍為對(duì)《xxx市xx新區(qū)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目》工程程設(shè)計(jì)施工圖圖紙所含的全全部項(xiàng)目內(nèi)容容，包括房屋屋建筑工程、景景觀工程及市市政工程等項(xiàng)項(xiàng)目內(nèi)容，實(shí)實(shí)施施工階段段和工程保修修階段全過程程監(jiān)理，即從從施工準(zhǔn)備階階段，工程開開工及施工過過程階段至工工程竣工驗(yàn)收收及工程責(zé)任任期終止，對(duì)對(duì)工程的進(jìn)度度、質(zhì)量、投投資進(jìn)行有效效控制，并在在實(shí)施過程中中進(jìn)行合同管管理、信息管管理（含工程程資料）以及及安全與文明明施工控制管管理等相關(guān)工工作，同時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)有關(guān)單位位之間的工作作關(guān)系及與建建設(shè)相關(guān)的社社會(huì)關(guān)系的協(xié)協(xié)調(diào)工作。公司依據(jù)工程情情況設(shè)置了直直線職能制項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組織織機(jī)構(gòu)1、監(jiān)理部名稱稱：“xx省建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限公司司xx市xx新區(qū)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理理部”，同時(shí)任命命王小國為該監(jiān)監(jiān)理部總監(jiān)理理工程師。2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)框框圖公司技術(shù)支撐總監(jiān)理工程師專家技術(shù)組公司技術(shù)支撐總監(jiān)理工程師專家技術(shù)組總監(jiān)代表總監(jiān)代表合同、安全、信息管理質(zhì)量控制投資控制合同、安全、信息管理質(zhì)量控制投資控制進(jìn)度控制綜合管理組景觀、市政工程監(jiān)理組房屋建筑工程綜合管理組景觀、市政工程監(jiān)理組房屋建筑工程監(jiān)理組水暖施工監(jiān)理師排水施工監(jiān)理師合同信息管理師造價(jià)控制監(jiān)理師安全施工監(jiān)理師施工測量監(jiān)理師景觀工程監(jiān)理師監(jiān)理員·見證員監(jiān)理員·水暖施工監(jiān)理師排水施工監(jiān)理師合同信息管理師造價(jià)控制監(jiān)理師安全施工監(jiān)理師施工測量監(jiān)理師景觀工程監(jiān)理師監(jiān)理員·見證員監(jiān)理員·試驗(yàn)員道路施工監(jiān)理師電氣安裝監(jiān)理師土建施工監(jiān)理師五、監(jiān)理部配備備監(jiān)理人員及及崗位職責(zé)1、監(jiān)理部人員員配置序號(hào)姓名崗位職稱職責(zé)分工1王小國總監(jiān)高工師全面負(fù)責(zé)2總監(jiān)代表工程師協(xié)助總監(jiān)負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)理理部日常工作3監(jiān)理師工程師安裝監(jiān)理4監(jiān)理師工程師給排水監(jiān)理5監(jiān)理師工程師土建監(jiān)理6監(jiān)理師工程師市政監(jiān)理7監(jiān)理員助工現(xiàn)場監(jiān)理8監(jiān)理師工程師信息、合同管理理9土建監(jiān)理師土建監(jiān)理10工民建監(jiān)理師土建監(jiān)理2、監(jiān)理人員職職責(zé)分工表序號(hào)姓名專業(yè)崗位責(zé)任范圍1市政工程總監(jiān)全面負(fù)責(zé)2總監(jiān)代表工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理部日日常工工作、安全全管管理等3安裝監(jiān)理師安裝監(jiān)理4監(jiān)理師工程師給排水監(jiān)理5土建監(jiān)理師土建監(jiān)理6監(jiān)理師工程師市政監(jiān)理7監(jiān)理員助工現(xiàn)場監(jiān)理8工民建監(jiān)理師信息、合同、資資料料管理9土建監(jiān)理師土建監(jiān)理10工民建監(jiān)理師土建監(jiān)理3、監(jiān)理人員進(jìn)進(jìn)場到崗計(jì)劃劃1）總監(jiān)理工程程師施工準(zhǔn)備備階段進(jìn)場至至工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收及備案移移交結(jié)束。2）總監(jiān)代表施施工準(zhǔn)備進(jìn)場場至工程竣工工驗(yàn)收結(jié)束。3）土建施工監(jiān)監(jiān)理工程師（1人）施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段進(jìn)場場至工程竣工工驗(yàn)收及備案案移交結(jié)束。4）土建施工監(jiān)監(jiān)理工程師（2人）施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段進(jìn)場場至工程竣工工驗(yàn)收結(jié)束。5）電氣（強(qiáng)、弱弱電）安裝監(jiān)監(jiān)理工程師施施工準(zhǔn)備階段段進(jìn)場至工程程竣工驗(yàn)收結(jié)結(jié)束。6）給排水·暖暖通安裝監(jiān)理理工程師施工工準(zhǔn)備階段進(jìn)進(jìn)場至工程竣竣工驗(yàn)收結(jié)束束。7）土建監(jiān)理員員·見證取樣員員開工進(jìn)場至至竣工驗(yàn)收結(jié)結(jié)束。8）道路施工監(jiān)監(jiān)理工程師施施工準(zhǔn)備階段段進(jìn)場至工程程竣工驗(yàn)收結(jié)結(jié)束。9）截污排水工工程監(jiān)理工程程師施工準(zhǔn)備備階段進(jìn)場至至工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)束。10）景觀工程程監(jiān)理工程師師施工準(zhǔn)備階階段進(jìn)場至工工程竣工驗(yàn)收收結(jié)束。11）道路監(jiān)理理員·試驗(yàn)員施工工準(zhǔn)備階段進(jìn)進(jìn)場至工程竣竣工驗(yàn)收結(jié)束束。12）施工測量量監(jiān)理工程師師開工定位、放放線及階段性性復(fù)測進(jìn)場至至復(fù)測結(jié)束。13）造價(jià)控制制監(jiān)理工程師師（造價(jià)工程程師）施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段進(jìn)場場至工程竣工工驗(yàn)收結(jié)束。14）合同·信信息管理工程程師施工準(zhǔn)備備階段進(jìn)場至至工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收及備案移移交結(jié)束。15）安全文明明施工監(jiān)理工工程師施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段進(jìn)場場至工程竣工工驗(yàn)收結(jié)束。3、監(jiān)理人員崗崗位職責(zé)3.1、總監(jiān)理理工程師職責(zé)責(zé)1）確定項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員員的分工和崗崗位職責(zé)；2）主持編寫項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃劃、審批項(xiàng)目目監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，并負(fù)責(zé)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日日常工作；3）審查分包單單位的資質(zhì)，并并提出審查意意見；4）檢查和監(jiān)督督監(jiān)理人員的的工作，根據(jù)據(jù)工程項(xiàng)目的的進(jìn)展情況可可進(jìn)行監(jiān)理人人員調(diào)配，對(duì)對(duì)不稱職的監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)調(diào)換其工作；；5）主持監(jiān)理工工作會(huì)議，簽簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的文件件和指令；6）審定承包單單位提交的開開工報(bào)告、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、技術(shù)方案案、進(jìn)度計(jì)劃劃；7）審核簽署承承包單位的申申請(qǐng)、支付證證書和竣工結(jié)結(jié)算；8）審查和處理理工程變更；；9）主持或參與與工程質(zhì)量安安全事故的調(diào)調(diào)查；10）調(diào)解建設(shè)設(shè)單位與承包包單位的合同同爭議、處理理索賠、審批批工程延期；；11）組織編寫寫并簽發(fā)監(jiān)理理月報(bào)、監(jiān)理理工作階段報(bào)報(bào)告、專題報(bào)報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)；12）審核簽認(rèn)認(rèn)分部工程和和單位工程的的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定資料，審審查承包單位位的竣工申請(qǐng)請(qǐng)，組織監(jiān)理理人員對(duì)待驗(yàn)驗(yàn)收的工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量量檢查，參與與工程項(xiàng)目的的竣工驗(yàn)收；；13）建立和完完善項(xiàng)目監(jiān)理理信息系統(tǒng)；；14）簽署工程程開工令、停停工令、復(fù)工工令、工程延延期審批表、工工程竣工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單；15）定期向建建設(shè)單位提交交項(xiàng)目實(shí)施的的情況報(bào)告；；16）主持整理理工程項(xiàng)目的的監(jiān)理資料。3.2、總監(jiān)理理工程師代表表職責(zé)1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理理工程師指定定或交辦的監(jiān)監(jiān)理工作；2）行使總監(jiān)理理工程師授權(quán)權(quán)的部分職責(zé)責(zé)和權(quán)力；3）審查分包單單位的資質(zhì)，并并提出審查意意見；4）檢查和監(jiān)督督監(jiān)理人員的的工作；5）主持監(jiān)理工工作會(huì)議，簽簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的文件件和指令；6）審核承包單單位提交的開開工報(bào)告、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、技術(shù)方案案、進(jìn)度計(jì)劃劃；7）審查和處理理工程變更；；8）主持或參與與工程質(zhì)量安安全事故的調(diào)調(diào)查；9）定期主持召召開工地例會(huì)會(huì)，負(fù)責(zé)起草草會(huì)議紀(jì)要，并并經(jīng)與會(huì)各方方代表會(huì)簽，檢檢查上次例會(huì)會(huì)議定事項(xiàng)的的落實(shí)情況，分分析未完事項(xiàng)項(xiàng)原因，提出出下一階段目目標(biāo)及其落實(shí)實(shí)措施；10）組織編寫寫并簽發(fā)監(jiān)理理月報(bào)、監(jiān)理理工作階段報(bào)報(bào)告、專題報(bào)報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)；11）負(fù)責(zé)現(xiàn)場場各單位之間間的協(xié)調(diào)工作作，建立和完完善項(xiàng)目監(jiān)理理信息系統(tǒng)；；12）定期和不不定期的向建建設(shè)單位提交交項(xiàng)目實(shí)施的的情況報(bào)告；；13）主持整理理工程項(xiàng)目的的監(jiān)理資料，參參與工程項(xiàng)目目的竣工驗(yàn)收收。3.3、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師崗崗位職責(zé)1）負(fù)責(zé)編制本本專業(yè)的監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則；；2）負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作的的具體實(shí)施；；3）組織、指導(dǎo)導(dǎo)、檢檢查和監(jiān)督督本本專業(yè)監(jiān)理理員員的工作，當(dāng)人員需要要調(diào)整時(shí)，向向向總監(jiān)理工工程程師提出建建議議；4）審查承包單單位提交交的涉及本本專專業(yè)的計(jì)劃劃、方方案、申請(qǐng)請(qǐng)、變變更，并向向總總監(jiān)理工程程師師提出報(bào)告告；；5）負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)分項(xiàng)工工程驗(yàn)收及及隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收收；6）定期向總監(jiān)監(jiān)理工程程師提交本本專專業(yè)監(jiān)理工工作作實(shí)施情況況報(bào)報(bào)告，對(duì)重重大大問題及時(shí)時(shí)向向總監(jiān)理工工程程師匯報(bào)和和請(qǐng)請(qǐng)示；7）根據(jù)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工作實(shí)施情情況況做好監(jiān)理理日日記；8）負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理資資料的收集集、匯匯總及整理理，參參與編寫監(jiān)監(jiān)理理月報(bào)；9）核查進(jìn)場材材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配配件件的原始憑憑證證、檢測報(bào)報(bào)告告等質(zhì)量證證明明文件及其其質(zhì)質(zhì)量情況，根根根據(jù)實(shí)際情情況況認(rèn)為有必必要要時(shí)對(duì)進(jìn)場場材材料、設(shè)備備、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)行行平平行檢驗(yàn)，合合合格時(shí)予以以簽簽認(rèn)；10）責(zé)本專業(yè)業(yè)的工程計(jì)計(jì)量工作，審審審核工程計(jì)計(jì)量量的數(shù)據(jù)和和原原始憑證。3.4、造價(jià)控控制制監(jiān)理工程程師師（造價(jià)工工程程師）崗位位職職責(zé)1）負(fù)責(zé)編制投投資控控制監(jiān)理實(shí)實(shí)施施細(xì)則，報(bào)報(bào)總總監(jiān)審批和和實(shí)實(shí)施。2）編制并定期期修訂訂投資支出出計(jì)計(jì)劃和投資資控控制計(jì)劃。3）借鑒FIDDICC合同條件和和運(yùn)用工程程承承包合同和和設(shè)設(shè)備采購合合同同條款標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)文文本，熟悉悉有有關(guān)法律、條條條例、規(guī)則則，擬擬定嚴(yán)密的的合合同條款，分分分擔(dān)業(yè)主的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，減少少索索賠。4）評(píng)估合同實(shí)實(shí)施過過程中的索索賠賠風(fēng)險(xiǎn)，包包括括來自合同同文文件本身、業(yè)業(yè)業(yè)主和監(jiān)理理、設(shè)設(shè)計(jì)、施工工和和設(shè)備施工工單單位、現(xiàn)場場條條件與氣候候、周周邊環(huán)境、公公公眾、政府府部部門頒布的的法法規(guī)等各個(gè)個(gè)方方面，向業(yè)業(yè)主主提出防止止索索賠的建議議報(bào)報(bào)告。5）恰當(dāng)運(yùn)用索索賠技技巧，收集集和和掌握有關(guān)關(guān)索索賠與反索索賠賠的原始記記錄錄和證據(jù)，及及及時(shí)作出是是否否確認(rèn)索賠賠和和進(jìn)行反索索賠賠的響應(yīng)。6）草擬索賠確確認(rèn)報(bào)報(bào)告和反索索賠賠報(bào)告，進(jìn)進(jìn)行行索賠費(fèi)用用估估算。7）評(píng)審施工單單位提提出的索賠賠報(bào)報(bào)告，協(xié)調(diào)調(diào)處處理施工單單位位的索賠事事件件。8）定期計(jì)量已已完成成工程量，審審審核工程進(jìn)進(jìn)度度計(jì)量支付付款款，建立工工程程款支付臺(tái)臺(tái)帳帳。9）審查工程變變更、設(shè)設(shè)計(jì)修改，審審審查工程造造價(jià)價(jià)增減估算算，協(xié)協(xié)助業(yè)主確確認(rèn)認(rèn)工程變更更價(jià)價(jià)格。10）審核施工工單位提提供的竣工工結(jié)結(jié)算報(bào)告和和最最終支付申申請(qǐng)請(qǐng)，提出監(jiān)監(jiān)理理審查意見見。3.5、安全文文明明施工控制制監(jiān)監(jiān)理崗位職職責(zé)責(zé)1）根據(jù)國家及及行業(yè)業(yè)的安全技技術(shù)術(shù)規(guī)范、規(guī)規(guī)定定、標(biāo)準(zhǔn)和和監(jiān)監(jiān)理委托合合同同要求，審審查查施工單位位的的安全文明明生生產(chǎn)保證體體系系和規(guī)章制制度度的建立情情況況，審查施施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)中中的安全文文明明生產(chǎn)的技技術(shù)術(shù)措施。2）審查施工單單位負(fù)負(fù)責(zé)安全文文明明生產(chǎn)人員員的的配備和資資格格證書。3）審查施工單單位進(jìn)進(jìn)入施工現(xiàn)現(xiàn)場場的主要施施工工機(jī)具、設(shè)設(shè)備備的性能和和合合格（檢修修）證證明文件。4）審查施工單單位從從事特種作作業(yè)業(yè)人員（電電工工、電焊工工、起起重工、架架子子工、施工工機(jī)機(jī)械設(shè)備操操作作工等）的的資資格及上崗崗證證書；5）巡視檢查施施工作作業(yè)情況，發(fā)發(fā)發(fā)現(xiàn)違章指指揮揮、違章操操作作、違反勞勞動(dòng)動(dòng)紀(jì)律和安安全全隱患、事事故故苗子的，要要要及時(shí)發(fā)出出監(jiān)監(jiān)理工作聯(lián)聯(lián)系系單，要求求施施工單位立立即即整改，并并對(duì)對(duì)整改情況況進(jìn)進(jìn)行復(fù)檢，且且且作好記錄錄；；6）檢查和監(jiān)督督施工工單位遵守守當(dāng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主主管管部門制定定的的文明施工工規(guī)規(guī)定，做到到施施工現(xiàn)場使使用用區(qū)域分明明，場場區(qū)及道路路整整潔，物件件堆堆放有序，排排排水流暢，安安安全防盜，文文文明禮貌；；7）定期在工地地例會(huì)會(huì)上通報(bào)安安全全文明施工工情情況，提出出建建議和措施施。3.6、監(jiān)理員員崗崗位職責(zé)1）在專業(yè)監(jiān)理理工程程師的指導(dǎo)導(dǎo)下下開展現(xiàn)場場監(jiān)監(jiān)理工作；；2）檢查承包單單位投入入工程項(xiàng)目目的的人力、材材料料、主要設(shè)設(shè)備備及其使用用、運(yùn)運(yùn)行狀況，并并并做好檢查查記記錄；3）復(fù)核或從施施工現(xiàn)場場直接獲取取工工程計(jì)量的的有有關(guān)數(shù)據(jù)并并簽簽署原始憑憑證證；4）按設(shè)計(jì)圖及及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承承包包單位的工工藝藝過程或施施工工工序進(jìn)行行檢檢查和記錄錄，對(duì)對(duì)加工制作作及及工序施工工質(zhì)質(zhì)量檢查結(jié)結(jié)果果進(jìn)行記錄錄；；5）擔(dān)任旁站工工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及及時(shí)時(shí)指出并向向?qū)I(yè)監(jiān)理工工程程師報(bào)告；；6）做好監(jiān)理日日記和有有關(guān)的監(jiān)理理記記錄。3.7、合同··信信息資料管管理理監(jiān)理工程程師師崗位職責(zé)責(zé)1）在總監(jiān)理工工程師師的直接領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和各專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師的的配合下，負(fù)負(fù)負(fù)責(zé)合同、信信信息資料管管理理工作，做做好好合同、信信息息資料的收收集集、分發(fā)、管管管理、移交交和和歸檔工作作；；2）熟悉監(jiān)理合合同、施施工合同、國國國家和地方方的的法律、法法規(guī)規(guī)、規(guī)定，公公公司內(nèi)部的的收收發(fā)文制度度，檔檔案管理制制度度，合同管管理理辦法；3）按施工合同同規(guī)定定的變更范范圍圍，對(duì)工程程或或其任何部部分分的形式、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量、數(shù)量量及及任何工程程施施工程序做做出出變更的意意見見，確定變變更更工程的單單價(jià)價(jià)和價(jià)格，報(bào)報(bào)報(bào)告總監(jiān)理理工工程師決定定并并經(jīng)業(yè)主同同意意后下達(dá)變變更更令。4）對(duì)承包人提提出的的竣工期的的延延長或費(fèi)用用索索賠，應(yīng)就就其其中申述的的理理由，查清清全全部情況，并并并根據(jù)合同同規(guī)規(guī)定程序?qū)弻彾ǘㄑ娱L工期期或或索賠的款款項(xiàng)項(xiàng)，報(bào)告總總監(jiān)監(jiān)理工程師師決決定并經(jīng)業(yè)業(yè)主主批準(zhǔn)后發(fā)發(fā)出出通知。5）督促業(yè)主及及時(shí)妥妥善履行合合同同規(guī)定的各各項(xiàng)項(xiàng)責(zé)任和法法定定承諾。6）負(fù)責(zé)每天收收集、閱閱讀各專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師、監(jiān)監(jiān)理員的監(jiān)監(jiān)理理日記，了了解解工程進(jìn)展展，掌掌握工程信信息息，負(fù)責(zé)認(rèn)認(rèn)真真填寫監(jiān)理理日日志。7）協(xié)助監(jiān)理月月報(bào)的的編寫和各各種種監(jiān)理臺(tái)帳帳的的記錄工作作。8）負(fù)責(zé)監(jiān)理例例會(huì)會(huì)會(huì)議記錄，整整整理會(huì)議的的紀(jì)紀(jì)要，經(jīng)總總監(jiān)監(jiān)理工程師師審審查后分發(fā)發(fā)給給有關(guān)單位位。9）認(rèn)真做好監(jiān)監(jiān)理部部的收發(fā)文文登登記工作，按按按公司統(tǒng)一一的的信息編碼碼進(jìn)進(jìn)行分類、編編編號(hào)、整理理，按按程序分送送給給各有關(guān)單單位位或有關(guān)專專業(yè)業(yè)人員。10）負(fù)責(zé)監(jiān)理理部文件件資料的保保管管和借閱，辦辦辦理借閱手手續(xù)續(xù)。11）負(fù)責(zé)現(xiàn)場場辦公用用品、勞保保用用品及檢測測儀儀器、工具具的的保管和領(lǐng)領(lǐng)用用，辦理領(lǐng)領(lǐng)用用手續(xù)。12）協(xié)助總監(jiān)監(jiān)理工程程師做好監(jiān)監(jiān)理理部的生活活后后勤工作。負(fù)負(fù)負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理理人員的考考勤勤工作。3.8、試驗(yàn)（見見證取樣）監(jiān)監(jiān)監(jiān)理員崗位位職職責(zé)1）取樣時(shí)，見見證取取樣人員在在現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行見見證證取樣；2）見證取樣人人員對(duì)對(duì)試樣進(jìn)行行監(jiān)監(jiān)護(hù)；3）見證取樣人人員和和施工人員員一一起將試樣樣送送至檢測單單位位；4）有專用送樣樣工具具的工地，見見見證取樣人人員員親自封樣樣；；5）見證取樣人人員在在檢驗(yàn)委托托單單上簽字，并并并出示“見證取樣人人員證書”；6）見證取樣人人員對(duì)對(duì)試樣的代代表表性和真實(shí)實(shí)性性負(fù)有法定定責(zé)責(zé)任。六、監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容容及措施6.1監(jiān)理工工作作內(nèi)容按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》（GB503319－2000）和招標(biāo)文文件及業(yè)主要要求做好施工工前期的監(jiān)理理工作，施工工過程中的監(jiān)監(jiān)理工作，竣竣工驗(yàn)收及工工程保修階段段的所有監(jiān)理理服務(wù)工作。6.1.1、施施工工準(zhǔn)備階段段熟悉設(shè)計(jì)文件，對(duì)對(duì)圖紙中存在在的問題通過過建設(shè)單位向向設(shè)計(jì)單位提提出書面意見見和建議。參加由建設(shè)單位位組組織的設(shè)計(jì)計(jì)技技術(shù)交底會(huì)會(huì)。審核承包單位報(bào)報(bào)送送的施工組組織織設(shè)計(jì)、施施工工技術(shù)方案案，并并提出審查查意意見，簽認(rèn)認(rèn)后后報(bào)建設(shè)單單位位。審查承包單位現(xiàn)現(xiàn)場場項(xiàng)目管理理機(jī)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量量管管理體系，技技技術(shù)管理體體系系和質(zhì)量保保證證體系，確確能能保證工程程項(xiàng)項(xiàng)目施工質(zhì)質(zhì)量量時(shí)予以確確認(rèn)認(rèn)。審查承包單位報(bào)報(bào)送送的分包單單位位的資質(zhì)及及有有關(guān)資料，符符符合有關(guān)規(guī)規(guī)定定后予以簽簽認(rèn)認(rèn)。檢查承包單位報(bào)報(bào)送送的測量放放線線控制成果果及及保護(hù)措施施，符符合要求后后予予以簽認(rèn)。審查承包單位報(bào)報(bào)送送的開工報(bào)報(bào)告告及相關(guān)資資料料，具備開開工工條件時(shí)予予以以簽發(fā)，并并報(bào)報(bào)建設(shè)單位位。參加由建設(shè)單位位主主持召開的的第第一次工地地會(huì)會(huì)議，監(jiān)理理負(fù)負(fù)責(zé)起草會(huì)會(huì)議議紀(jì)要，并并經(jīng)經(jīng)與會(huì)各方方代代表會(huì)簽。編制建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理理規(guī)劃。按工程建設(shè)進(jìn)度度需需要，分專業(yè)業(yè)編制建設(shè)設(shè)工工程監(jiān)理細(xì)細(xì)則則，并按照照監(jiān)監(jiān)理細(xì)則實(shí)實(shí)施施監(jiān)理。6.1.2、施施工工階段1）工地例會(huì)定期主持召開工工地地例會(huì)，負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)起草會(huì)議議紀(jì)紀(jì)要，并經(jīng)經(jīng)與與會(huì)各方代代表表會(huì)簽根據(jù)需要及時(shí)組組織織專題會(huì)議議，解解決施工過過程程中的各種種專專項(xiàng)問題。2）工程質(zhì)量控控制工工作審查承包單位對(duì)對(duì)已已批準(zhǔn)的施施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)充或變動(dòng)動(dòng)的的內(nèi)容，同同意意后予以簽簽認(rèn)認(rèn)。審核承包單位報(bào)報(bào)送送的重點(diǎn)部部位位，關(guān)鍵工工序序的施工工工藝藝和確保工工程程質(zhì)量的措措施施，同意后后予予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送送的的采用新材材料料、新工藝藝、新新技術(shù)、新新設(shè)設(shè)備時(shí)的施施工工工藝措施施和和證明材料料組組織專題論論證證，經(jīng)審定定后后予以簽認(rèn)認(rèn)。復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)承包包單單位報(bào)送的的施施工測量放放線線成果。考核承包單位的的試試驗(yàn)室。審核承包單位報(bào)報(bào)送送的擬進(jìn)場場的的工程材料料，構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備備的質(zhì)量證證明明資料，并并對(duì)對(duì)進(jìn)場的實(shí)實(shí)物物按照規(guī)定定的的比例采用用平平行檢驗(yàn)或或見見證取樣方方式式進(jìn)行抽檢檢。定期檢查承包單單位位的直接影影響響工程質(zhì)量量的的計(jì)量設(shè)備備的的技術(shù)狀況況。對(duì)施工過程進(jìn)行行巡巡視和檢查查，對(duì)對(duì)難以檢查查的的重點(diǎn)部位位的的隱蔽過程程進(jìn)進(jìn)行旁站。對(duì)承包單位報(bào)送送的的隱蔽工程程自自檢結(jié)果現(xiàn)現(xiàn)場場檢查，符符合合要求后予予以以簽認(rèn)。審核和現(xiàn)場檢查查承承包單位報(bào)報(bào)送送的分項(xiàng)，分分分部和單位位工工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)評(píng)資料，符符合合要求后予予以以簽認(rèn)。eq\o\ac(○,11)檢查承承包包單位對(duì)在在施施工過程中中出出現(xiàn)的質(zhì)量量缺缺陷的整改改結(jié)結(jié)果eq\o\ac(○,12)發(fā)現(xiàn)施施工工存在重大大質(zhì)質(zhì)量隱患，可可可能造成質(zhì)質(zhì)量量事故或已已經(jīng)經(jīng)造成質(zhì)量量事事故時(shí)，及及時(shí)時(shí)下達(dá)工程程暫暫停令，要要求求承包單位位停停工整改。整整整改完畢并并經(jīng)經(jīng)復(fù)查，符符合合規(guī)定要求求后后簽署復(fù)工工令令，并事先先向向建設(shè)單位位報(bào)報(bào)告。eq\o\ac(○,13)對(duì)承包包單單位報(bào)送的的需需要返工處處理理或加固補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)的質(zhì)量事事故故調(diào)查報(bào)告告和和經(jīng)設(shè)計(jì)單單位位等相關(guān)單單位位認(rèn)可的處處理理方案，對(duì)對(duì)其其質(zhì)量事故故的的處理過程程和和處理結(jié)果果進(jìn)進(jìn)行跟蹤檢檢查查和驗(yàn)收。eq\o\ac(○,14)及時(shí)向向建建設(shè)單位提提交交有關(guān)質(zhì)量量事事故的書面面報(bào)報(bào)告，將完完整整的質(zhì)量事事故故處理記錄錄整整理歸檔。3）工程造價(jià)控控制工工作①對(duì)工程質(zhì)量量驗(yàn)收合合格的工程程量量進(jìn)行現(xiàn)場場計(jì)計(jì)量，按施施工工合同的約約定定審核工程程量量清單和工工程程款支付申申請(qǐng)請(qǐng)，總監(jiān)審審定定并簽署意意見見后報(bào)建設(shè)設(shè)單單位。②審核承包單單位報(bào)送送的竣工結(jié)結(jié)算算報(bào)表，審審定定結(jié)果與建建設(shè)設(shè)單位，承承包包單位協(xié)商商一一致后，簽簽發(fā)發(fā)竣工結(jié)算算文文件和最終終的的工程款支支付付證書，并并報(bào)報(bào)送建設(shè)單單位位。③依據(jù)施工合合同有關(guān)關(guān)條款、施施工工圖，對(duì)工工程程造價(jià)目標(biāo)標(biāo)進(jìn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分分析析，并制定定防防范性對(duì)策策。④審查工程變變更方案案，并在變變更更實(shí)施前與與建建設(shè)單位、承承承包單位協(xié)協(xié)商商確定工程程變變更的價(jià)款款。⑤及時(shí)建立月月完成工工程量和工工作作量統(tǒng)計(jì)，并并并與計(jì)劃完完成成量進(jìn)行比比較較、分析，制制制定調(diào)整措措施施，通過月月報(bào)報(bào)向建設(shè)單單位位報(bào)告。⑥及時(shí)收集、整整理有有關(guān)的施工工和和監(jiān)理資料料，為為處理費(fèi)用用索索賠提供證證據(jù)據(jù)。4）工程進(jìn)度控控制工工作①審批承包單單位報(bào)送送的施工進(jìn)進(jìn)度度計(jì)劃。②檢查、分析析進(jìn)度計(jì)計(jì)劃實(shí)施情情況況，當(dāng)實(shí)際際進(jìn)進(jìn)度滯后于于進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)時(shí)，書書面通知承承包包單位采取取糾糾偏措施并并監(jiān)監(jiān)督實(shí)施。③依據(jù)施工合合同有關(guān)關(guān)條款、施施工工圖紙及經(jīng)經(jīng)過過批準(zhǔn)的施施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)制制定進(jìn)度控控制制方案，對(duì)對(duì)進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分析析，制制定防范性性對(duì)對(duì)策，并報(bào)報(bào)送送建設(shè)單位位。④通過監(jiān)理月月報(bào)形式式向建設(shè)單單位位報(bào)告工程程進(jìn)進(jìn)度和所采采取取進(jìn)度控制制措措施的執(zhí)行行情情況，并提提出出合理預(yù)防防由由建設(shè)單位位原原因?qū)е碌牡墓すこ萄悠诩凹跋嘞嚓P(guān)費(fèi)用索索賠賠的建議。5）變更設(shè)計(jì)和和現(xiàn)場場經(jīng)濟(jì)簽證證①負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)變更進(jìn)進(jìn)行初審，核核核實(shí)變更設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)增、減數(shù)數(shù)量量，提出初初審審意見，報(bào)報(bào)建建設(shè)單位審審定定：審查施施工工單位根據(jù)據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)變更通通知知書編制的的預(yù)預(yù)算書。②根據(jù)施工現(xiàn)現(xiàn)場情況況及時(shí)辦理理現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽簽證證，計(jì)量核核價(jià)價(jià)，報(bào)建設(shè)設(shè)單單位審定。6）督促施工單單位做做好安全防防護(hù)護(hù)措施及文文明明施工，對(duì)對(duì)工工程施工進(jìn)進(jìn)行行安全監(jiān)理理控控制。7）協(xié)助處理合合同糾糾紛和索賠賠事事宜，協(xié)調(diào)調(diào)委委托人與承承建建商之間的的爭爭議。8）竣工驗(yàn)收①審查承包單單位報(bào)送送的竣工資資料料，對(duì)工程程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行工工程程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)對(duì)對(duì)存在問題題及及時(shí)要求承承包包單位整改改，整整改完畢監(jiān)監(jiān)理理提出工程程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告告。②參加由建設(shè)設(shè)單位組組織的竣工工驗(yàn)驗(yàn)收，并提提供供相關(guān)監(jiān)理理資資料。對(duì)驗(yàn)驗(yàn)收收中提出的的整整改問題，要要要求承包單單位位進(jìn)行整改改，工工程質(zhì)量符符合合要求，總總監(jiān)監(jiān)理工程師師會(huì)會(huì)同參加驗(yàn)驗(yàn)收收的各方簽簽署署竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)報(bào)告。6.1.3工程程保保修階段依據(jù)監(jiān)理合同約約定定的工程質(zhì)質(zhì)量量保修期監(jiān)監(jiān)理理工作的時(shí)時(shí)間間、范圍、內(nèi)內(nèi)內(nèi)容開展工工作作。檢查并記錄建設(shè)設(shè)單單位提出的的工工程質(zhì)量缺缺陷陷，對(duì)承包包單單位進(jìn)行修修復(fù)復(fù)的工程質(zhì)質(zhì)量量進(jìn)行檢查查和和驗(yàn)收，合合格格后予以簽簽認(rèn)認(rèn)。調(diào)查分析工程質(zhì)質(zhì)量量缺陷原因因，并并確定責(zé)任任歸歸屬，核定定修修復(fù)的工程程費(fèi)費(fèi)用，并報(bào)報(bào)建建設(shè)單位。6.2監(jiān)理工作作措措施工程質(zhì)量控制1、質(zhì)量監(jiān)理控控制的的任務(wù)1.1、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理理對(duì)象1）本工程質(zhì)量量監(jiān)理理控制是根根據(jù)據(jù)合同、技技術(shù)術(shù)規(guī)范、施施工工圖紙的要要求求和規(guī)定，對(duì)對(duì)對(duì)工程施工工中中各個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)、每每道工序進(jìn)進(jìn)行行嚴(yán)格地、系系系統(tǒng)地、全全面面地監(jiān)理，以以以保證工程程施施工質(zhì)量達(dá)達(dá)到到合同規(guī)定定的的要求。2）本工程包括括房屋建建筑工程、景景景觀工程、市市市政工程監(jiān)監(jiān)理理項(xiàng)目內(nèi)容容，施工質(zhì)量量監(jiān)理的對(duì)象象主要是原材材料控制，房房屋建筑地基基基礎(chǔ)及地下下層結(jié)構(gòu)、上上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)、外墻面裝裝飾、門窗安安裝、室內(nèi)初初裝修、給排排水、暖通、電電氣（強(qiáng)、弱弱電）、消防防系統(tǒng)和設(shè)備備設(shè)施安裝以以及景觀工程程、市政道路路、截污排水水及路燈照明明等工程的質(zhì)質(zhì)量。1.2、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理理的依據(jù)和和任任務(wù)1）質(zhì)量監(jiān)理的的依據(jù)據(jù)①合同條件：各項(xiàng)工程質(zhì)量的的保保障責(zé)任、處處處理程序、費(fèi)費(fèi)費(fèi)用支付等等均均應(yīng)符合合合同同條件的規(guī)規(guī)定定。②合同圖紙：全部工程應(yīng)符合合合合同規(guī)定的的設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，并并并符合監(jiān)理理工工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)的的變更與修修改改要求。③技術(shù)規(guī)范：所有用于工程的的材材料、設(shè)施施及及施工工藝藝，應(yīng)應(yīng)符合合同同文文件所列技技術(shù)術(shù)規(guī)范。④質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程質(zhì)量均均應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)和和施工合同同文文件中列明明的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2）質(zhì)量監(jiān)理的的任務(wù)務(wù)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施施工工全過程進(jìn)進(jìn)行行檢查、檢檢測測、試驗(yàn)、隱隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收收、旁站監(jiān)監(jiān)督督和管理，制制制止影響工工程程質(zhì)量的各各種種不利因素素，使使承包商提提交交的工程項(xiàng)項(xiàng)目目符合合同同設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)行國家工程程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條文文、技術(shù)規(guī)范范、使用要求求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。1.3、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理理組織體系系與與責(zé)任1）質(zhì)量監(jiān)理組組織體系系監(jiān)理工程師承擔(dān)擔(dān)項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量目目標(biāo)標(biāo)控制的責(zé)責(zé)任任，建立完完整整的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控控體系，配配置置必備的檢檢測測設(shè)備與儀儀器器，以保證證對(duì)對(duì)所有施工工環(huán)環(huán)節(jié)（施工工圖圖、各種原原材材料、成品品、半半成品、施施工工準(zhǔn)備、施施工工工藝和操操作作、隱蔽工工程程驗(yàn)收、施施工工過程檢驗(yàn)驗(yàn)、工工程交工、驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收等技術(shù)術(shù)活活動(dòng)）進(jìn)行行有有效的監(jiān)測測與與控制。質(zhì)質(zhì)量量控制組織織體體系結(jié)合各各專專業(yè)監(jiān)理任任務(wù)務(wù)規(guī)模大小小和和復(fù)雜程度度設(shè)設(shè)置各專業(yè)業(yè)崗崗位，分房建、市政政監(jiān)理組進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理理，并明確所有監(jiān)監(jiān)理部人員員職職責(zé)，做到每一道道工序責(zé)任任到到人。質(zhì)量監(jiān)理主要職職責(zé)責(zé)監(jiān)理在質(zhì)量控制制方方面的主要要職職責(zé)是：①由總監(jiān)理工工程師向向承包人書書面面提供圖紙紙的的原始基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線線和和基準(zhǔn)高程程等等資料，再再由由總監(jiān)理工工程程師與承包包人人一道進(jìn)行行現(xiàn)現(xiàn)場交驗(yàn)并并驗(yàn)驗(yàn)收承包人人施施工放樣；；②在開工前和和施工過過程中，檢檢查查用于工程程的的材料、設(shè)設(shè)備備等，對(duì)于于不不符合合同同要要求的，有有權(quán)權(quán)拒絕使用用；；③由總監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)各項(xiàng)工工程程的開工申申請(qǐng)請(qǐng)；對(duì)不符符合合合同要求求，報(bào)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)準(zhǔn)后后通知承包包人人暫時(shí)停止止整整個(gè)工程或或任任何部分工工程程的施工。在在在特殊情況況下下可先指令令停停工再報(bào)批批；；④對(duì)承包人檢檢驗(yàn)、測測量工作進(jìn)進(jìn)行行全面監(jiān)理理；；使用自備備的的檢測儀器器設(shè)設(shè)備，對(duì)工工程程質(zhì)量進(jìn)行行檢檢驗(yàn)，憑數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量量進(jìn)行監(jiān)理理；；⑤按施工程序序進(jìn)行旁旁站，對(duì)每每道道工序、每每個(gè)個(gè)分項(xiàng)工程程進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢檢查查和現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)督督，對(duì)重要要工工程及隱蔽蔽工工程實(shí)行全全過過程旁站監(jiān)監(jiān)督督，對(duì)質(zhì)量量符符合施工合合同同規(guī)定的部部分分和全部工工程程予以簽認(rèn)認(rèn)；；對(duì)不符合合質(zhì)質(zhì)量要求的的工工程，有權(quán)權(quán)要要求承包人人返返工或采取取其其它補(bǔ)救措措施施，以達(dá)到到合合同規(guī)定的的技技術(shù)要求；；⑥檢查施工方方法，審審查施工組組織織設(shè)計(jì)和施施工工方案；⑦審核承包人人的交工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告，并并提交相關(guān)關(guān)的的監(jiān)理情況況報(bào)報(bào)告，參加加業(yè)業(yè)主主持的的交交、竣工驗(yàn)驗(yàn)收收工作；⑧定期填報(bào)質(zhì)質(zhì)量報(bào)表表。3）總監(jiān)理工程程師的的質(zhì)量監(jiān)理理責(zé)責(zé)任①審核圖紙、熟熟悉圖圖紙、了解解工工程特點(diǎn)、設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)意圖及及工工程質(zhì)量要要求求的關(guān)鍵程程序序。②明確質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)評(píng)定工程質(zhì)質(zhì)量量；③提出保證工工程質(zhì)量量的措施和和手手段，組織織進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量抽抽檢檢和驗(yàn)收。④批準(zhǔn)各項(xiàng)工工程開工工申請(qǐng)，發(fā)發(fā)出出各項(xiàng)工程程開開工通知。⑤經(jīng)常巡視工工地，及及時(shí)解決處處理理影響工程程質(zhì)質(zhì)量的問題題。⑥向承包人發(fā)發(fā)出控制制質(zhì)量的指指示示。⑦建立專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員員日常匯報(bào)報(bào)制制度。⑧施工中出現(xiàn)現(xiàn)異常，影影響工程質(zhì)質(zhì)量量和安全情情況況時(shí)，在當(dāng)當(dāng)天天應(yīng)向業(yè)主主代代表報(bào)告。4）專業(yè)監(jiān)理工工程師師的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理理責(zé)任各專業(yè)監(jiān)理工程程師師及現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理理人員的主主要要責(zé)任是：：監(jiān)監(jiān)督承包人人實(shí)實(shí)施各項(xiàng)質(zhì)質(zhì)量量控制目標(biāo)標(biāo)并并滿足標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和圖紙紙的的要求。應(yīng)應(yīng)包包括以下工工作作：①熟悉本專業(yè)業(yè)的技術(shù)術(shù)條件（包包括括標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范范、規(guī)程、圖圖圖紙）及其其變變更和特殊殊要要求，并予予以以落實(shí)和實(shí)實(shí)施施；②按照各項(xiàng)工作作流程程及質(zhì)量控控制制程序，監(jiān)監(jiān)督督、檢查和和檢檢測、驗(yàn)收收工工程質(zhì)量；；③系統(tǒng)記錄并并分析整整理各項(xiàng)質(zhì)質(zhì)量量成果；④向總監(jiān)理工工程師匯匯報(bào)現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量量狀況。⑤對(duì)施工過程程、取樣樣、試驗(yàn)進(jìn)進(jìn)行行現(xiàn)場旁站站監(jiān)監(jiān)理。2、質(zhì)量控制目目標(biāo)2.1、質(zhì)量控控制制目標(biāo)：按現(xiàn)現(xiàn)行國家規(guī)規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)一次次性性驗(yàn)收合格格，并并達(dá)到xx省優(yōu)質(zhì)工工程“黃山杯”的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)。按照招標(biāo)文件和和業(yè)業(yè)主要求，本本本工程監(jiān)理理對(duì)對(duì)工程質(zhì)量量控控制目標(biāo)是是使使承建商提提交交的工程項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)體質(zhì)量量符符合合同、設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)、工程程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制制性條文、技技技術(shù)規(guī)程和和驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范要要求求，使其質(zhì)質(zhì)量量達(dá)到國家《建筑工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB503300-220001）系列驗(yàn)收收規(guī)范規(guī)定定和和市政工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范規(guī)定定，工工程質(zhì)量一一次次性驗(yàn)收合合格格，并達(dá)到xx省優(yōu)質(zhì)工工程“黃山杯”的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)。在工程實(shí)施過程程中中，根據(jù)建建設(shè)設(shè)單位與施施工工單位簽訂訂的的施工合同同規(guī)規(guī)定的質(zhì)量量等等級(jí)，要求求并并監(jiān)督承包包人人建立有效效的的質(zhì)量保證證體體系；對(duì)進(jìn)進(jìn)場場材料、加加工工設(shè)備、施施工工機(jī)械及結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件等嚴(yán)嚴(yán)格格把關(guān)；認(rèn)認(rèn)真真貫徹開工工報(bào)報(bào)告審批制制度度；做好中中間間環(huán)節(jié)的質(zhì)質(zhì)量量檢查與驗(yàn)驗(yàn)收收；對(duì)施工工每每一道工序序、每每個(gè)部位進(jìn)進(jìn)行行監(jiān)督和檢檢驗(yàn)驗(yàn)，對(duì)不符符合合要求的，指指指令承包人人返返工或采取取補(bǔ)補(bǔ)救措施。工工工作中倡導(dǎo)導(dǎo)事事前控制，防防防患于未然然，盡盡量杜絕質(zhì)質(zhì)量量事故的發(fā)發(fā)生生。確保各各工工序質(zhì)量達(dá)達(dá)到到國家施工工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，全部符符合合施工合同同規(guī)規(guī)定的質(zhì)量量要要求。2.2、本工程程質(zhì)量量驗(yàn)收應(yīng)符符合合下列規(guī)定定：：1）工程所含分分部（子子分部）工工程程的質(zhì)量均均應(yīng)應(yīng)全部一次次性性驗(yàn)收合格格。質(zhì)量控制資料應(yīng)應(yīng)完完整。3）工程所含分分部工工程有關(guān)安安全全和功能的的檢檢測資料應(yīng)應(yīng)完完整。4）主要功能項(xiàng)項(xiàng)目的的抽查結(jié)果果應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)關(guān)專專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范的規(guī)規(guī)定定。5）建筑工程觀觀感質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)符符合要求。6）達(dá)到xx省省優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程“黃山杯”的申報(bào)評(píng)審審條件要求求。3、質(zhì)量控制原原則1）按有效的設(shè)設(shè)計(jì)文件件和國家（行行行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行檢查驗(yàn)驗(yàn)收收，強(qiáng)制性性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條文必必須須嚴(yán)格執(zhí)行行；；2）定期分析評(píng)評(píng)估施工工項(xiàng)目組的的質(zhì)質(zhì)量管理體體系系能否有效效運(yùn)運(yùn)行；3）監(jiān)理部實(shí)行行三階段段控制法，即即即事先控制制（預(yù)預(yù)控）、事事中中控制（過過程程）、事后后控控制（驗(yàn)控控），強(qiáng)強(qiáng)化事前控控制制；4）加強(qiáng)過程控控制，防防患于未然然；；5）質(zhì)量監(jiān)控工工作按按監(jiān)理部制制定定的管理程程序序進(jìn)行，程程序序不能少、程程程序不能倒倒，使使工作有序序化開展，使其具具有有足夠的監(jiān)監(jiān)控控深度和力力度度，確保監(jiān)監(jiān)控控效果；6）重要工序施施工前前，項(xiàng)目組組應(yīng)應(yīng)申報(bào)施工工方方案，監(jiān)理理部部編制相應(yīng)應(yīng)的的監(jiān)理實(shí)施施細(xì)細(xì)則；7）突出質(zhì)量控控制的的針對(duì)性，準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)確把握工工程程關(guān)鍵和施施工工難點(diǎn)，在在全全面監(jiān)控的的基基礎(chǔ)上，加加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部部位位、重點(diǎn)工工序序和關(guān)鍵因因素素的監(jiān)控；；8）關(guān)鍵工序（質(zhì)質(zhì)量量）活動(dòng)必必須須在監(jiān)理人人員員的監(jiān)控下下對(duì)對(duì)進(jìn)行。4、質(zhì)量控制工工作程程序1、施工質(zhì)量預(yù)預(yù)控方方法—事前控制1）審查承包單單位的的技術(shù)資質(zhì)質(zhì)對(duì)于總包單位的的技技術(shù)資質(zhì)，已已已在招標(biāo)階階段段進(jìn)行了審審查查。但總包包單單位進(jìn)場后后，監(jiān)監(jiān)理單位將將根根據(jù)其投標(biāo)標(biāo)承承諾，核查查其其項(xiàng)目經(jīng)理理和和主要管理理人人員是否與與投投標(biāo)書上所所報(bào)報(bào)的一致，其其其施工隊(duì)伍伍是是否為該單單位位所屬。對(duì)對(duì)總總包單位通通過過招標(biāo)選擇擇的的分包施工工單單位，需經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位審審查查認(rèn)可后，方方方能進(jìn)場施施工工。監(jiān)理單單位位主要審查查是是否具有完完成成工程并確確保保其質(zhì)量的的技技術(shù)能力及及管管理水平。2）熟悉設(shè)計(jì)文文件，技技術(shù)規(guī)程及及有有關(guān)技術(shù)資資料料，嚴(yán)格控控制制工程變更更。專專業(yè)監(jiān)理工工程程師必須：：①熟讀設(shè)計(jì)圖圖紙，了了解設(shè)計(jì)意意圖圖；②及時(shí)、認(rèn)真真地熟悉和和自自審到手的的設(shè)設(shè)計(jì)圖紙；；③與設(shè)計(jì)人員員加強(qiáng)溝溝通，對(duì)自自己己尚沒吃透透的的設(shè)計(jì)不能能貿(mào)貿(mào)然處之，盡盡盡量減少因因邊邊設(shè)計(jì)邊施施工工造成損失失的的可能性。④做到在施工工前早有有預(yù)見，提提出出多種方案案，縮縮短事前控控制制時(shí)間。熟熟悉悉規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范以以及及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)和和合同文件件，與與質(zhì)監(jiān)及檢檢測測部門取得得聯(lián)聯(lián)系，爭取取支支持和幫助助。⑤嚴(yán)格控制工工程變更更程序A、承包單位提提出工工程變更，由由由專業(yè)監(jiān)理理工工程師審查查，總總監(jiān)理工程程師師簽認(rèn)，并并報(bào)報(bào)建設(shè)單位位，當(dāng)當(dāng)涉及安全全、環(huán)環(huán)保等內(nèi)容容時(shí)時(shí)，按規(guī)定定報(bào)報(bào)有關(guān)部門門審審定，總監(jiān)監(jiān)簽簽認(rèn)前，工工程程變更不得得實(shí)實(shí)施。B、監(jiān)理確認(rèn)設(shè)設(shè)計(jì)變變更，如變變更更費(fèi)用或工工期期超出監(jiān)理理職職權(quán)以外，僅僅僅提出監(jiān)理理意意見，報(bào)建建設(shè)設(shè)單位審批批。3）加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場場物資資的質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收①執(zhí)行材料報(bào)報(bào)驗(yàn)制：：施工承包包商商必須及時(shí)時(shí)將將進(jìn)場材料料（成成品和半成成品品）的技術(shù)術(shù)資資料報(bào)監(jiān)理理工工程師審核核，批批準(zhǔn)后方能能使使用。技術(shù)術(shù)資資料包括材材料料的品種、規(guī)規(guī)規(guī)格、等級(jí)級(jí)、使使用說明書書（必必要時(shí)）以以及及廠家提供供的的合格證明明書書和進(jìn)場復(fù)復(fù)檢檢報(bào)告等。審審審核重點(diǎn)是是材材料的品名名、規(guī)規(guī)格、質(zhì)量量等等級(jí)和生產(chǎn)產(chǎn)廠廠家是否符符合合要求，有有保保質(zhì)期的產(chǎn)產(chǎn)品品是否在規(guī)規(guī)定定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)；；產(chǎn)品質(zhì)量量證證明書或檢檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告上的的檢檢測數(shù)據(jù)是是否否符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的規(guī)定。②審核材料生生產(chǎn)商的的資質(zhì)：重重要要材料生產(chǎn)產(chǎn)商商的選擇，事事事先必須經(jīng)經(jīng)過過業(yè)主和監(jiān)監(jiān)理理工程師的的評(píng)評(píng)審，同意意后后方能向其其采采購。本工工程程使用的水水泥泥、鋼材、裝裝裝飾材料、防防防水材料、建建建筑節(jié)能材材料料、外加劑劑、商商品混凝土土和和安裝工程程使使用的各類類管管材、閥門門、器器具及電氣氣安安裝材料以以及及道路石油油瀝瀝青等在評(píng)評(píng)審審之列，并并可可根據(jù)實(shí)際際情情況增加評(píng)評(píng)審審材料的范范圍圍，但必須須提提前通知承承包包商。③施工中所用用的材料料品種、規(guī)規(guī)格格和等級(jí)等等技技術(shù)參數(shù)必必須須符合設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙或規(guī)范范的的規(guī)定。如如果果材料不符符合合要求，監(jiān)監(jiān)理理工程師應(yīng)應(yīng)及及時(shí)通知承承包包商將不符符合合要求材料料清清除場外。清清清退過程，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)在在場見證，確確確保所有不不合合格品撤離離現(xiàn)現(xiàn)場。④對(duì)本工程使使用的鋼鋼材、水泥泥、磚磚、砂、石石、裝裝飾材料、防防防水材料、建建建筑節(jié)能材材料料、外加劑劑、商品混凝凝土、道路石石油瀝青按規(guī)規(guī)定進(jìn)行取樣樣復(fù)試，取樣樣時(shí)，監(jiān)理人人員應(yīng)在場見見證取樣送檢檢。⑤原材料監(jiān)控控工作流流程主要材料生產(chǎn)廠家評(píng)審和確定主要材料生產(chǎn)廠家評(píng)審和確定承包商重新采購材料承包商重新采購材料材料取樣復(fù)檢材料進(jìn)場需要時(shí)材料取樣復(fù)檢材料進(jìn)場需要時(shí)承包商填報(bào)工程材料/構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)單承包商填報(bào)工程材料/構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理見證監(jiān)理見證通知承包商可以使用符合要求不符合要求審核方法：A、調(diào)查了解有關(guān)信息B、材料的外觀檢查C、生產(chǎn)過程監(jiān)控D、取樣復(fù)檢E、報(bào)檢資料審查通知承包商將材料撤離現(xiàn)場通知承包商可以使用符合要求不符合要求審核方法：A、調(diào)查了解有關(guān)信息B、材料的外觀檢查C、生產(chǎn)過程監(jiān)控D、取樣復(fù)檢E、報(bào)檢資料審查通知承包商將材料撤離現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核4）對(duì)工程中設(shè)設(shè)備的的檢查控制制對(duì)工程中永久性性使使用的設(shè)備備及及儀表應(yīng)按按審審批同意的的設(shè)設(shè)計(jì)圖紙所所明明確的參數(shù)數(shù)、規(guī)規(guī)格組織采采購購和訂貨。這這這些設(shè)備到到場場后，均應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行開箱檢檢查查，并按所所附附技術(shù)說明明書書進(jìn)行數(shù)量量、配配件、包裝裝、外外觀的檢查查驗(yàn)驗(yàn)收。5）認(rèn)真審查施施工單單位提交的的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和施工方方案案監(jiān)理單位各專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員要要對(duì)對(duì)施工單位位提提交的施工工組組織設(shè)計(jì)和和方方案進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真真的審查，重重重點(diǎn)是對(duì)施施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)中中的控制要要點(diǎn)點(diǎn)、提交時(shí)時(shí)間間及其重點(diǎn)點(diǎn)內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行審審查查，審查其其技技術(shù)措施是是否否可靠，安安全全措施是否否完完善，各專專業(yè)業(yè)工種的交交叉叉搭接是否否合合理、資源源供供應(yīng)是否滿滿足足、可靠，在在在本工程現(xiàn)現(xiàn)有有的環(huán)境下下是是否具有可可操操作性等，要要要避免不必必要要的趕工及及措措施費(fèi)的發(fā)發(fā)生生，并為監(jiān)監(jiān)理理工程師在在施施工過程中中實(shí)實(shí)施事前控控制制提供依據(jù)據(jù)。6）對(duì)工程中擬擬采用用新技術(shù)的的審審定對(duì)工程中擬采用用的的新材料、新新新結(jié)構(gòu)、施施工工新工藝、新新新技術(shù)，均均應(yīng)應(yīng)審核其技技術(shù)術(shù)鑒定書。未未未經(jīng)試驗(yàn)或或無無技術(shù)鑒定定書書的新工藝藝、新新技術(shù)、新新結(jié)結(jié)構(gòu)不得在在工工程中應(yīng)用用。測控檢查復(fù)核施工現(xiàn)現(xiàn)場場的測量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、建筑物物及及沿河道路路、各各景觀點(diǎn)建建筑筑的定位放放線線以及高程程水水準(zhǔn)點(diǎn)。特特別別是對(duì)兩個(gè)個(gè)施施工單位在在前前后工序交交接接過程中，要要要加強(qiáng)檢查查軸軸線、標(biāo)高高的的交接和銜銜接接，并具備備清清楚、完善善的的手續(xù)。報(bào)把關(guān)監(jiān)理單位在工程程開開工前，要要對(duì)對(duì)施工單位位的的現(xiàn)場各項(xiàng)項(xiàng)施施工準(zhǔn)備進(jìn)進(jìn)行行檢查。如如場場地平整、道道道路暢通，水水水、電、通通訊訊滿足開工工要要求；施工工許許可證已獲獲政政府主管部部門門批準(zhǔn)；對(duì)對(duì)工工程質(zhì)量有有重重大影響的的施施工機(jī)械、設(shè)設(shè)設(shè)備、施工工單單位應(yīng)提供供技技術(shù)性能報(bào)報(bào)告告，不符合合質(zhì)質(zhì)量要求的的不不能使用。開開開工前已對(duì)對(duì)工工程進(jìn)行了了設(shè)設(shè)計(jì)交底和和圖圖紙會(huì)審，即即即將使用的的材材料已按規(guī)規(guī)定定要求進(jìn)行行了了檢驗(yàn)，進(jìn)場設(shè)備備數(shù)量、性性能能滿足施工工要要求，現(xiàn)場場各各項(xiàng)施工準(zhǔn)準(zhǔn)備備充分和完完善善或滿足一一定定要求后，總總總監(jiān)理工程程師師會(huì)商業(yè)主主后后發(fā)布開工工令令。2、施工過程質(zhì)質(zhì)量控控制方法—事中控制1）強(qiáng)化對(duì)工序序質(zhì)量量的檢查驗(yàn)驗(yàn)收收工序質(zhì)量的控制制就就是對(duì)工序序活活動(dòng)條件的的質(zhì)質(zhì)量控制和和對(duì)對(duì)工序活動(dòng)動(dòng)效效果的質(zhì)量量控控制。為此此，監(jiān)監(jiān)理單位將將事事前制定工工序序質(zhì)量控制制流流程（見本本大大綱主要監(jiān)監(jiān)理理工作流程程圖圖）。當(dāng)施施工工單位每道道工工序完成后后，應(yīng)應(yīng)根據(jù)規(guī)范范要要求進(jìn)行自自檢檢，合格后后填填報(bào)《報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申申請(qǐng)表》。專專專業(yè)監(jiān)理工工程程師在收到到《報(bào)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表表》后后，根據(jù)監(jiān)監(jiān)理理旁站人員員的的巡視和檢檢查查意見，立立即即對(duì)待檢驗(yàn)驗(yàn)的的工序進(jìn)行行現(xiàn)現(xiàn)場檢查，并并并根據(jù)規(guī)范范要要求，對(duì)保保證證資料進(jìn)行行核核查。監(jiān)理理單單位檢驗(yàn)合合格格并經(jīng)專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師和和總監(jiān)理工工程程師簽署認(rèn)認(rèn)可可后方可進(jìn)進(jìn)行行下道工序序施施工。反之之，責(zé)責(zé)令施工單單位位返工。2）有針對(duì)性地地設(shè)置置質(zhì)量控制制點(diǎn)點(diǎn)①工程施工中中專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師對(duì)對(duì)影響工程程質(zhì)質(zhì)量的需要要控控制的重點(diǎn)點(diǎn)或或關(guān)鍵部位位，或或薄弱環(huán)節(jié)節(jié)將將設(shè)置質(zhì)量量控控制點(diǎn)，針針對(duì)對(duì)可能造成成質(zhì)質(zhì)量隱患的的原原因，采取取措措施加以預(yù)預(yù)控控。同時(shí)要要求求承包單位位要要報(bào)送對(duì)本本工工程的房建建工工程施工方方案案、景觀工工程程施工方案案、市市政工程施施工工方案，并并提提出各方案案中中重要部位位，關(guān)關(guān)鍵工序的的施施工工藝和和確確保工程質(zhì)質(zhì)量量的措施，并并并經(jīng)監(jiān)理審審核核同意及簽簽認(rèn)認(rèn)。②嚴(yán)格按質(zhì)量量驗(yàn)收程程序?qū)挝晃?、分分部、分?xiàng)項(xiàng)工工程進(jìn)行檢檢查查、驗(yàn)收工工作作。各專業(yè)業(yè)明明確停工待待檢檢點(diǎn)、見證證點(diǎn)點(diǎn)、文件見見證證點(diǎn)及重要要工工序旁站點(diǎn)點(diǎn)，監(jiān)監(jiān)理人員按按作作業(yè)程序到到位位進(jìn)行監(jiān)督督檢檢查，對(duì)停停工工待檢點(diǎn)堅(jiān)堅(jiān)持持上道工序序未未經(jīng)檢驗(yàn)不不得得進(jìn)行下道道工工序。③專業(yè)監(jiān)理工工程師主主持對(duì)隱蔽蔽工工程的質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)，隱蔽蔽工工程作為停停工工待檢點(diǎn)，未未未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收收和簽證，不不不得覆蓋。進(jìn)進(jìn)進(jìn)行覆蓋時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)有監(jiān)理人人員員進(jìn)行旁站站監(jiān)監(jiān)理。④對(duì)關(guān)鍵工序序、對(duì)出出現(xiàn)問題難難以以處理的工工程程重點(diǎn)部位位，也也應(yīng)作為停停工工待檢點(diǎn)或或進(jìn)進(jìn)行旁站監(jiān)監(jiān)理理。3）強(qiáng)化對(duì)隱蔽蔽工程程的質(zhì)量檢檢查查、驗(yàn)收需被其它工序施施工工所隱蔽的的分分項(xiàng)、分部部工工程，在施施工工過程中監(jiān)監(jiān)理理人員將對(duì)對(duì)其其工序質(zhì)量量進(jìn)進(jìn)行檢查；；施施工完成后后對(duì)對(duì)需要隱蔽蔽的的部分的檢檢查查，如房建建基基礎(chǔ)施工前前對(duì)對(duì)地基質(zhì)量量的的檢測和驗(yàn)驗(yàn)收收；地下室室結(jié)結(jié)構(gòu)施工前前對(duì)對(duì)基礎(chǔ)及底底板板墊層防水水施施工質(zhì)量的的檢檢查和驗(yàn)收收；；上部主體體結(jié)結(jié)構(gòu)施工前前對(duì)對(duì)地下室結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量的檢檢查查和驗(yàn)收；；混混凝土澆筑筑前前對(duì)鋼筋、模模模板的檢查查；；市政道路路路路基填筑前前對(duì)對(duì)原地面清清理理、軟基處處理理、填前碾碾壓壓施工質(zhì)量量的的檢查和驗(yàn)驗(yàn)收收；道路基基層層施工前對(duì)對(duì)道道路路基的的檢檢查和驗(yàn)收收；；道路面層層施施工前對(duì)道道路路基層的檢檢查查和驗(yàn)收；；排排水管道鋪鋪設(shè)設(shè)前對(duì)管道道基基礎(chǔ)的檢查查和和驗(yàn)收；排排水水管道溝槽槽回回填前對(duì)管管道道鋪設(shè)施工工質(zhì)質(zhì)量和污水水管管道閉水試試驗(yàn)驗(yàn)的檢查和和驗(yàn)驗(yàn)收等。必必須須先由施工工單單位進(jìn)行自自檢檢，檢驗(yàn)合合格格后，填報(bào)報(bào)《報(bào)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表表》，并并隨同“隱蔽工程檢檢查記錄”報(bào)送監(jiān)理單單位，專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師將將對(duì)質(zhì)保資資料料和現(xiàn)場施施工工質(zhì)量進(jìn)行行核核查和檢驗(yàn)驗(yàn)，合合格后簽署署認(rèn)認(rèn)可并同意意隱隱蔽。反之之，責(zé)責(zé)令施工單單位位整改或返返工工。4）對(duì)施工現(xiàn)場場進(jìn)行行巡視、平平行行檢驗(yàn)和旁旁站站跟蹤檢查查在施工過程中，專專業(yè)監(jiān)理工程程師和監(jiān)理員員將隨時(shí)、有有目的地進(jìn)行行巡視和旁站站檢查，以及及時(shí)發(fā)現(xiàn)、解解決和糾正施施工中出現(xiàn)的的質(zhì)量問題。對(duì)對(duì)重要的工程程部位或工序序，專業(yè)監(jiān)理理工程師將親親自試驗(yàn)或取取樣送檢，如如房建工程檢檢測復(fù)核建筑筑軸線、標(biāo)高高、結(jié)構(gòu)構(gòu)件件截面尺寸；；測定混凝土土的坍落度、配配合比；制作作混凝土（砂砂漿）試塊；；對(duì)鋼筋分項(xiàng)項(xiàng)工程安裝質(zhì)質(zhì)量及鋼筋焊焊接接頭取樣樣試驗(yàn)檢驗(yàn)；；對(duì)地下室結(jié)結(jié)構(gòu)防水防滲滲漏施工質(zhì)量量檢驗(yàn)；對(duì)墻墻體砌筑質(zhì)量量及外墻體防防滲漏和屋面面防水工程施施工質(zhì)量的檢檢驗(yàn)；檢測外外墻面裝飾、門門窗安裝、室室內(nèi)建筑初裝裝修的各部位位施工質(zhì)量；；對(duì)設(shè)備安裝裝、電氣安裝裝和管道安裝裝的調(diào)試與試試壓；市政道道路工程測定定道路路基的的壓實(shí)度，水水泥穩(wěn)定級(jí)配配碎石基層的的7天抗壓強(qiáng)度度、壓實(shí)度及及厚度，瀝青青混凝土路面面的礦料級(jí)配配和瀝青用量量、穩(wěn)定度、空空隙率、壓實(shí)實(shí)度及路面厚厚度；對(duì)排水水管道標(biāo)高、基基礎(chǔ)、接口、坡坡度、污水管管道閉水試驗(yàn)驗(yàn)檢驗(yàn)；對(duì)景景觀工程施工工質(zhì)量及亮化化安裝通電檢檢驗(yàn)等進(jìn)行旁旁站檢查和平平行檢驗(yàn)。對(duì)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問問題應(yīng)先口頭頭通知施工單單位改正，然然后由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)《監(jiān)理工工程師通知單單》，責(zé)令施施工單位整改改，整改結(jié)果果書面回復(fù)監(jiān)監(jiān)理工程師，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)復(fù)查合格后始始得繼續(xù)施工工。5）分部（子分分部）工工程驗(yàn)收施工單位在某一一分分部（子分分部部）的全部部分分項(xiàng)工程完完成成后，應(yīng)由由總總監(jiān)理工程程師師（建設(shè)單單位位項(xiàng)目專業(yè)業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人）組組織織施工單位位（含含分包單位位）項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理和和有有關(guān)設(shè)計(jì)單單位位項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人人進(jìn)行驗(yàn)收收。首首先，分部部（子子分部）工工程程的各分項(xiàng)項(xiàng)工工程必須已已經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格格且且相應(yīng)的質(zhì)質(zhì)量量控制資料料文文件必須完完整整、真實(shí)；；涉涉及安全和和使使用功能的的分分部工程應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行有關(guān)見見證證取樣送樣樣試試驗(yàn)或抽樣樣檢檢測，其結(jié)結(jié)果果應(yīng)符合有有關(guān)關(guān)規(guī)定；觀觀感感質(zhì)量驗(yàn)收收應(yīng)應(yīng)符合要求求；；同時(shí)監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)將提交交質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告告。驗(yàn)收完完成成后，各參參驗(yàn)驗(yàn)單位應(yīng)共共同同簽署驗(yàn)收收意意見。6）配合質(zhì)監(jiān)部部門監(jiān)監(jiān)督檢查參加質(zhì)監(jiān)站主持持的的重要階段段性性監(jiān)督檢查查，按按其下達(dá)的的質(zhì)質(zhì)監(jiān)大綱進(jìn)進(jìn)行行預(yù)檢，提提出出報(bào)告，發(fā)發(fā)出出整改通知知，在在確認(rèn)整改改合合格后，參參加加并配合正正式式檢查。7）利用數(shù)理統(tǒng)統(tǒng)計(jì)方方法對(duì)質(zhì)量量進(jìn)進(jìn)行控制根據(jù)施工過程中中監(jiān)監(jiān)理工程師師收收集的一系系列列質(zhì)量數(shù)據(jù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行整理、統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析，找找找出質(zhì)量波波動(dòng)動(dòng)的規(guī)律。進(jìn)進(jìn)進(jìn)而判斷質(zhì)質(zhì)量量狀況，找找出出質(zhì)量問題題和和分析影響響質(zhì)質(zhì)量的原因因，最最終制定改改進(jìn)進(jìn)質(zhì)量的對(duì)對(duì)策策和措施。通通通常我們采采用用管理圖法法和和直方圖法法，定定期統(tǒng)計(jì)分分析析來加強(qiáng)工工程程的質(zhì)量控控制制。3質(zhì)量驗(yàn)收控控制方法法—事后控制對(duì)單位工程程進(jìn)行初初驗(yàn)當(dāng)施工單位提出出對(duì)對(duì)單位工程程進(jìn)進(jìn)行初驗(yàn)時(shí)時(shí)，專專業(yè)監(jiān)理工工程程師應(yīng)檢查查：：①工程是否達(dá)達(dá)到交驗(yàn)驗(yàn)條件，各各專專業(yè)監(jiān)理工工程程師應(yīng)按照照設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和和施工承包包合合同所明確確的的要求對(duì)各各專專業(yè)工程的的質(zhì)質(zhì)量情況和和使使用功能及及觀觀感質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行行全面檢查查。對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)影響響竣竣工驗(yàn)收的的問問題（質(zhì)量量、未未完項(xiàng)目等等）簽簽發(fā)《監(jiān)理理工工程師通知知單單》要求承承包包單位進(jìn)行行整整改。②功能試驗(yàn)是是否完成成。對(duì)需要要進(jìn)進(jìn)行安全和和功功能檢驗(yàn)的的項(xiàng)項(xiàng)目，監(jiān)理理工工程師應(yīng)督督促促施工單位位及及時(shí)進(jìn)行檢檢驗(yàn)驗(yàn)（調(diào)試），專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)認(rèn)真審審閱檢驗(yàn)（調(diào)調(diào)試）報(bào)告，并并對(duì)重要項(xiàng)目目與施工單位位共同檢驗(yàn)（調(diào)調(diào)試），必要要時(shí)應(yīng)請(qǐng)業(yè)主主與設(shè)計(jì)單位位、設(shè)備、儀儀表供貨廠家家代表共同參參加。③當(dāng)上述檢查查完成并并符合要求求后后，監(jiān)理單單位位與施工單單位位各專業(yè)人人員員共同對(duì)工工程程進(jìn)行初驗(yàn)驗(yàn)，初初驗(yàn)通過后后，由由施工單位位提提出驗(yàn)收申申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)有關(guān)各各方方并提交全全部部竣工資料料和和竣工圖。審查竣工資資料和竣竣工圖紙①工程整體完完成后，督督促施工單單位位按國家、行行行業(yè)及承包包合合同要求，及及及時(shí)整理工工程程技術(shù)資料料、驗(yàn)驗(yàn)評(píng)記錄、缺缺缺陷事故處處理理、竣工圖圖紙紙及工程變變更更單等，做做好好單位工程程驗(yàn)驗(yàn)收交付前前檢檢查的資料料準(zhǔn)準(zhǔn)備工作。②對(duì)施工單位位提交的的竣工資料料、專專業(yè)監(jiān)理工工程程師要對(duì)照照施施工過程中中的的監(jiān)理資料料逐逐一認(rèn)真審審查查和驗(yàn)證，重重重點(diǎn)是資料料齊齊全、真實(shí)實(shí)清清楚、手續(xù)續(xù)完完善，分項(xiàng)項(xiàng)、分分部工程劃劃分分合理。對(duì)對(duì)竣竣工圖的審審查查重點(diǎn)是施施工工過程中所所發(fā)發(fā)生的設(shè)計(jì)計(jì)變變更和工地地洽洽商是否已已包包括到竣工工圖圖中，竣工工圖圖是否完整整等等?？⒐を?yàn)收及及質(zhì)量評(píng)評(píng)估專業(yè)監(jiān)理工程師師在在審查、核核驗(yàn)驗(yàn)施工單位位所所提交的竣竣工工資料和竣竣工工圖并認(rèn)可可后后，同時(shí)整整理理監(jiān)理資料料。根根據(jù)兩套資資料料對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量量進(jìn)行分析析、評(píng)評(píng)估，最終終拿拿出監(jiān)理單單位位對(duì)該工程程的的質(zhì)量評(píng)估估意意見，并提提交交業(yè)主《工工程程質(zhì)量評(píng)估估報(bào)報(bào)告》，供供建建設(shè)單位及及質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督部部門門進(jìn)行竣工工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)核查查?？偪偙O(jiān)理工程程師師和專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師將將及及時(shí)、認(rèn)真真地地參加業(yè)主主組組織的驗(yàn)收收工工作，全面面、公公正、準(zhǔn)確確地地提供驗(yàn)收收依依據(jù)和發(fā)表表驗(yàn)驗(yàn)收意見。質(zhì)量的整改改完善對(duì)驗(yàn)收中提出的的需需要整改或或完完善的質(zhì)量量問問題，監(jiān)理理將將按規(guī)定的的時(shí)時(shí)間和要求求督督促施工單單位位進(jìn)行整改或或完善。對(duì)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)單位提提出出的需要進(jìn)進(jìn)行行局部修改改的的，應(yīng)按要要求求進(jìn)行修改改。上上述工作完完成成后，由建建設(shè)設(shè)、監(jiān)理、施施施工和設(shè)計(jì)計(jì)單單位共同在在工工程質(zhì)量竣竣工工驗(yàn)收記錄錄上上簽字，并并認(rèn)認(rèn)定綜合驗(yàn)驗(yàn)收收結(jié)論。質(zhì)量事故的的處理對(duì)施工中發(fā)生的的質(zhì)質(zhì)量事故，專專專業(yè)監(jiān)理工工程程師要首先先督督促施工單單位位停止繼續(xù)續(xù)施施工，責(zé)令令施施工單位分分析析原因，根根據(jù)據(jù)事故的不不同同情況、不不同同性質(zhì)和不不同同程度提出出處處理辦法，并并并寫出書面面報(bào)報(bào)告，按有有關(guān)關(guān)規(guī)定上報(bào)報(bào)處處理。對(duì)可以通過返修修彌彌補(bǔ)的質(zhì)量量缺缺陷，專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師對(duì)對(duì)處理辦法法審審核認(rèn)可后后，批批復(fù)施工單單位位處理，處處理理結(jié)果重新新驗(yàn)驗(yàn)收。對(duì)需需要要返工處理理或或加固補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)的的質(zhì)量問題題，施施工單位提提出出的處理意意見見應(yīng)與業(yè)主主與與設(shè)計(jì)單位位研研究，由設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單位提出出處處理方案、批批批復(fù)施工單單位位處理，處處理理結(jié)果應(yīng)重重新新驗(yàn)收。質(zhì)量控制措措施督促承承包商及分包包包商建立完完善善的質(zhì)量體體系系和現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量量管理制度度督促、協(xié)助助承包單單位完善質(zhì)質(zhì)量量保證體系系和和現(xiàn)場質(zhì)量量管管理制度。包包包括完善計(jì)計(jì)量量和質(zhì)量檢檢測測技術(shù)和手手段段、現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量量檢驗(yàn)制度度，統(tǒng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制制度度和質(zhì)量事事故故報(bào)告及處處理理制度等。工程開工前前，項(xiàng)目目總監(jiān)會(huì)同同專專業(yè)監(jiān)理工工程程師對(duì)承包包商商（項(xiàng)目組組）的的質(zhì)量管理理體體系進(jìn)行評(píng)評(píng)估估，評(píng)估時(shí)時(shí)可可以從下列列幾幾個(gè)方面進(jìn)進(jìn)行行考察：①項(xiàng)目組的質(zhì)質(zhì)量管理理機(jī)構(gòu)是否否明明確建立（應(yīng)應(yīng)應(yīng)以書面形形式式報(bào)送監(jiān)理理部部），相應(yīng)應(yīng)的的人員是否否到到位，職責(zé)責(zé)分分工是否明明確確；②“人、機(jī)、料料、法、環(huán)”五個(gè)因素是是否能有效保保證工程質(zhì)量量；③施工過程是是否執(zhí)行行分級(jí)檢查查驗(yàn)驗(yàn)收制度；；④監(jiān)理部發(fā)出出的整改改通知（口口頭頭或書面形形式式）是否得得到到有效執(zhí)行行；；⑤施工各環(huán)節(jié)節(jié)是否處處于受控狀狀態(tài)態(tài)；⑥施工的實(shí)體體質(zhì)量是是否在逐步步提提高。當(dāng)發(fā)現(xiàn)承包商的的質(zhì)質(zhì)保體系不不完完善或不能能有有效運(yùn)行時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)要求求施施工單位進(jìn)進(jìn)行行整改。建立質(zhì)質(zhì)量控制體系系系監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量量實(shí)實(shí)行監(jiān)理員員、專專業(yè)監(jiān)理工工程程師和總監(jiān)監(jiān)理理工程師三三級(jí)級(jí)把關(guān)制度度。監(jiān)監(jiān)理員在施施工工現(xiàn)場不間間斷斷巡視和檢檢查查，發(fā)現(xiàn)問問題題隨時(shí)報(bào)告告和和記錄；專專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師師要隨時(shí)和和有有重點(diǎn)的對(duì)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行抽抽查查，并在有有關(guān)關(guān)質(zhì)量方面面的的報(bào)驗(yàn)單上上簽簽字；總監(jiān)監(jiān)理理工程師同同樣樣隨時(shí)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場場進(jìn)行巡查查和和抽驗(yàn)，并并督督促施工單單位位和監(jiān)理人人員員加強(qiáng)質(zhì)量量控控制，對(duì)各各種種工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單單，總監(jiān)理理工工程師在專專業(yè)業(yè)監(jiān)理師簽簽認(rèn)認(rèn)的基礎(chǔ)上上，仍仍要認(rèn)真審審查查和簽認(rèn)后后方方為有效。5.3、組織現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量分分析會(huì)議現(xiàn)場施工質(zhì)量狀狀況況的分析和和統(tǒng)統(tǒng)計(jì)將在一一定定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)通通過由監(jiān)理理單單位主持召召開開的質(zhì)量分分析析會(huì)議上公公布布，質(zhì)量分分析析會(huì)議可單單獨(dú)獨(dú)召開，也也可可與監(jiān)理例例會(huì)會(huì)合并召開開。會(huì)會(huì)議的目的的就就是對(duì)影響響質(zhì)質(zhì)量的原因因和和因素提出出解解決辦法，督督督促施工單單位位對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量量進(jìn)一步改改進(jìn)進(jìn)，使整個(gè)個(gè)工工程的施工工質(zhì)質(zhì)量處在施施工工、監(jiān)理單單位位的有效控控制制之下，確確保保施工質(zhì)量量達(dá)達(dá)到預(yù)定的的目目標(biāo)。.4、檢查承承包商投入入的人力資資源源、機(jī)械設(shè)設(shè)備備和計(jì)量器器具具的有效性性1）承包商應(yīng)配配備符符合工程需需要要的、有資資質(zhì)質(zhì)的技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人，同時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)配備有資資格格證書的專專職職質(zhì)量檢查員從事事質(zhì)質(zhì)量檢查工工作作。各專業(yè)業(yè)施施工管理人人員員要齊全，具具具備相應(yīng)資資質(zhì)質(zhì)條件要求求，能能夠滿足施施工工要求。2）監(jiān)理部對(duì)特特崗人人員上崗證證件件的有效性性進(jìn)進(jìn)行檢查，如如如焊工、電電工工、架子工工、試試驗(yàn)員、測測量量員、施工工機(jī)機(jī)械操作工工，無無證上崗者者必必須清退出出場場。3）承包商配備備的施施工機(jī)具應(yīng)應(yīng)能能滿足施工工工工藝要求，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理部對(duì)照照批批準(zhǔn)的施工工方方案檢查進(jìn)進(jìn)場場設(shè)備有效性。對(duì)對(duì)測測量、試驗(yàn)驗(yàn)儀儀器，還要要檢檢查其技術(shù)術(shù)指指標(biāo)能否滿滿足足施工質(zhì)量量要要求，是否否在在計(jì)量檢定定周周期內(nèi)。從組織織措施上加強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)監(jiān)控力度度1）組織各專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工程師重點(diǎn)點(diǎn)把好圖紙紙審審查關(guān)和施施工工技術(shù)關(guān)。2）現(xiàn)場的監(jiān)理理組織織健全，職職責(zé)責(zé)分工明確確，督督促、幫助助施施工單位制制定定切實(shí)可行行的的保證工程程質(zhì)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)計(jì)劃劃和通病根根治治措施。3）增加專職試試驗(yàn)、檢檢驗(yàn)人員，密密密切注重檢檢驗(yàn)驗(yàn)工作，重重點(diǎn)點(diǎn)放在工程施施工所用材材料料進(jìn)場質(zhì)量量檢檢驗(yàn)和房屋屋建建筑地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)及地下室室結(jié)結(jié)構(gòu)、上部部主主體結(jié)構(gòu)、外外外墻面裝飾飾和和門窗安裝裝、室室內(nèi)初裝修修、水水電暖通、消消消防及設(shè)備備安安裝、景觀觀工工程和市政政道道路及截污污排排水、照明明等等工程質(zhì)量量的的檢測和調(diào)調(diào)試試的監(jiān)控上上。4）增加旁站監(jiān)監(jiān)理人員員，做到施施工工現(xiàn)場全天天候候有人跟蹤蹤，及及時(shí)監(jiān)督檢檢查查和處理施施工工中發(fā)生的的各各種問題。對(duì)對(duì)對(duì)工程的重重點(diǎn)點(diǎn)部位、關(guān)關(guān)鍵鍵工序進(jìn)行行旁旁站監(jiān)理。5）完善監(jiān)理人人員的質(zhì)質(zhì)量責(zé)任制制度度，認(rèn)真落落實(shí)實(shí)本大綱中中所所提出的各各項(xiàng)項(xiàng)監(jiān)理制度度和和控制措施施。6）建立有效的的協(xié)調(diào)機(jī)機(jī)制，經(jīng)常常與與業(yè)主溝通通情情況，使業(yè)業(yè)主主及時(shí)掌握握施施工信息，并并并適時(shí)發(fā)出出正正確的指示示和和指令。7）每月召開質(zhì)質(zhì)量例例會(huì)，會(huì)議議由由項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理理工程師主主持持，要求各各單單位質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人參加，重重重點(diǎn)解決本本月月質(zhì)量問題題，并并提出下月月質(zhì)質(zhì)量要求。術(shù)加力度1）根據(jù)施工圖圖紙發(fā)發(fā)放進(jìn)度及及時(shí)時(shí)編寫切實(shí)實(shí)可可行的專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理細(xì)則，在在在監(jiān)理細(xì)則則中中明確各個(gè)個(gè)工工序的質(zhì)量量控控制點(diǎn)及控控制制措施，做做到到規(guī)范化監(jiān)監(jiān)理理。2）加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)單位位所提供的的設(shè)設(shè)計(jì)圖紙的的審審查，盡量量避避免錯(cuò)、漏漏、碰碰的產(chǎn)生，了了了解設(shè)計(jì)意意圖圖，熟悉設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容，從從設(shè)設(shè)計(jì)角度把把握握施工資源源的的合理配置置。3）在施工前，認(rèn)真真審查施工組組織設(shè)計(jì)和施施工方案，特特別是對(duì)施工工時(shí)間短、技技術(shù)難度大的的分部（項(xiàng)）工工程，要根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容和和要求，督促促施工單位制制定出嚴(yán)謹(jǐn)、合合理、可靠的的方案，必須須時(shí)邀請(qǐng)部分分專家和設(shè)計(jì)計(jì)單位共同進(jìn)進(jìn)行審查和論論證。4）參加設(shè)計(jì)技技術(shù)交交底及圖紙紙會(huì)會(huì)審，做好好設(shè)設(shè)計(jì)交底和和圖圖紙會(huì)審記記錄錄。5）材料及構(gòu)配配件等等運(yùn)入現(xiàn)場場后后，施工單單位位應(yīng)及時(shí)報(bào)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，并按規(guī)規(guī)定定的批量和和頻頻率進(jìn)行抽抽樣樣試驗(yàn)。監(jiān)監(jiān)理理采用平行行檢檢驗(yàn)或現(xiàn)場場見見證取樣送送樣樣方式進(jìn)行行抽抽樣。不合格的材材料及構(gòu)配配件件不準(zhǔn)用于于工工程，并應(yīng)應(yīng)由由施工單位位運(yùn)運(yùn)出場外。6）盡可能采用用已經(jīng)成成熟、有效效的的施工新工工藝藝、新技術(shù)術(shù)和和新材料以以及及高效能的的施施工機(jī)械，使使使工程施工工既既滿足工程程進(jìn)進(jìn)度要求，也也也使工程質(zhì)質(zhì)量量更加得到到保保障。7）嚴(yán)格事前、事事中、事事后的質(zhì)量量控控制，特別別是是加強(qiáng)質(zhì)量量的的統(tǒng)計(jì)、分分析析和檢查，利利利用微機(jī)進(jìn)進(jìn)行行輔助管理理。8）對(duì)重點(diǎn)部位位、關(guān)鍵工工序設(shè)置質(zhì)質(zhì)量量控制點(diǎn)，并對(duì)質(zhì)量控控制點(diǎn)實(shí)行行監(jiān)監(jiān)理旁站和加強(qiáng)檢查查、測試。濟(jì)控質(zhì)量1）督促并協(xié)助助業(yè)主主及時(shí)提供供現(xiàn)現(xiàn)場開工條條件件督促業(yè)主及時(shí)按按計(jì)計(jì)劃、保質(zhì)質(zhì)量量提供施工工單單位所需的的場場地和施工工通通道及水、電電電供應(yīng)等條條件件，以保證證及及時(shí)開工，防防防止業(yè)主承承擔(dān)擔(dān)其損失的的責(zé)責(zé)任。2）嚴(yán)格控制工工程變變更①設(shè)計(jì)單位對(duì)對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)存在的缺缺陷陷提出的工工程程變更，應(yīng)應(yīng)編編制設(shè)計(jì)變變更更文件；業(yè)業(yè)主主或施工單單位位提出的工工程程變更，應(yīng)應(yīng)提提交項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部，由總總監(jiān)監(jiān)理工程師師組組織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師審審查查。審查同同意意后，應(yīng)由由業(yè)業(yè)主轉(zhuǎn)交原原設(shè)設(shè)計(jì)單位編編制制設(shè)計(jì)變更更文文件。當(dāng)工工程程變更涉及及安安全、環(huán)保保等等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)應(yīng)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)經(jīng)有有關(guān)部門審審定定。②項(xiàng)目監(jiān)理部部應(yīng)了解解實(shí)際情況況和和收集與工工程程變更有關(guān)關(guān)的的資料。③做好預(yù)控，嚴(yán)嚴(yán)格控控制由于工工程程變更而引引發(fā)發(fā)的質(zhì)量問問題題的發(fā)生。質(zhì)監(jiān)業(yè)過礎(chǔ)工計(jì)計(jì)效果質(zhì)量影響工程量工量監(jiān)以下中的器檢稱稱的質(zhì)作員平資核：現(xiàn)場工測量工試驗(yàn)測的試試驗(yàn)工。③現(xiàn)場計(jì)量操操作的質(zhì)質(zhì)量控制。計(jì)計(jì)計(jì)量作業(yè)現(xiàn)現(xiàn)場場的控制主主要要是檢查其其操操作方法是是否否得當(dāng)。如如：：對(duì)儀器的的使使用，數(shù)據(jù)據(jù)的的判讀，數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)的處理及及整整理方法，及及及對(duì)原始數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)的檢查。如如如檢查測量量司司鏡手的測測量量手簿，檢檢查查試驗(yàn)的原原始始數(shù)據(jù)，檢檢查查現(xiàn)場檢測測的的原始記錄錄等等。在抽檢檢檢檢測中，現(xiàn)現(xiàn)場場檢測取點(diǎn)點(diǎn)、檢檢測儀器的的布布置是否正正確確、合理，檢檢檢測部位是是否否有代表性性，能能否反映真真實(shí)實(shí)的質(zhì)量狀狀況況，也是審審核核的內(nèi)容。4）完善工程量量清單單與計(jì)量規(guī)規(guī)則則根據(jù)招標(biāo)文件和和業(yè)業(yè)主要求，審審審查工程量量清清單的合理理性性、符合性性、完完整性、準(zhǔn)準(zhǔn)確確性，對(duì)有有差差錯(cuò)、遺漏漏或或不合理的的項(xiàng)項(xiàng)目，工程程量量計(jì)量規(guī)則則或或補(bǔ)充細(xì)則則，提提出修改建建議議，以免因因工工程量清單單的的疏漏差錯(cuò)錯(cuò)而而引起工程程質(zhì)質(zhì)量和費(fèi)用用的的爭議或索索賠賠。5）規(guī)劃設(shè)備、器器材材采購方案案，確確保工程質(zhì)質(zhì)量量和造價(jià)對(duì)主要設(shè)備、關(guān)關(guān)鍵鍵的材料和和產(chǎn)產(chǎn)品，可由由業(yè)業(yè)主直接招招標(biāo)標(biāo)采購（如如電電梯、變配配電電設(shè)備、通通風(fēng)風(fēng)設(shè)備、給給排排水、消防防及及弱電工程程主主要材料和和產(chǎn)產(chǎn)品）；對(duì)對(duì)價(jià)價(jià)格相差有有一一定幅度、用用用量大的材材料料，可由施施工工單位按業(yè)業(yè)主主確認(rèn)品牌牌規(guī)規(guī)格型號(hào)“限價(jià)”采購，如水水泥、鋼材材、外外加劑、商商品品混凝土、墻墻墻體材料、防防防水材料、裝裝裝飾材料、建建建筑節(jié)能材材料料和水電管管線線、電纜、箱箱箱盤柜以及及道道路石油瀝瀝青青等，這樣樣可可進(jìn)一步降降低低工程成本本并并保證工程程質(zhì)質(zhì)量。6）核查設(shè)備清清單與與技術(shù)規(guī)格格，確確保質(zhì)量并并避避免經(jīng)濟(jì)索索賠賠核查設(shè)備清單的的符符合性、完完整整性、準(zhǔn)確確性性，當(dāng)與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文件、產(chǎn)產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)有出出入入或技術(shù)指指標(biāo)標(biāo)、規(guī)格、型型型號(hào)、產(chǎn)地地不不明確或不不協(xié)協(xié)調(diào)時(shí)，提提出出調(diào)整建議議報(bào)報(bào)送業(yè)主，以以以免引起索索賠賠損失或造造成成使用功能能障障礙等質(zhì)量量問問題。7）對(duì)于不合格格部分分的工程量量，在在未按要求求整整改合格之之前前，工程進(jìn)進(jìn)度度款不予以以支支付，以促促使使施工單位位必必須按要求求整整改合格，確確確保工程質(zhì)質(zhì)量量。8）經(jīng)濟(jì)措施上上行使使質(zhì)量否決決權(quán)權(quán)監(jiān)理單位對(duì)施工工單單位工程進(jìn)進(jìn)度度款的支付付申申請(qǐng)，所申申請(qǐng)請(qǐng)支付項(xiàng)目目的的質(zhì)量簽證證單單必須隨支支付付申請(qǐng)一同同申申報(bào)，只有有那那些已經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理工程師簽簽署署質(zhì)量認(rèn)證證意意見且已達(dá)達(dá)合合格或達(dá)到到合合同規(guī)定的的質(zhì)質(zhì)量等級(jí)的的項(xiàng)項(xiàng)目，總監(jiān)監(jiān)理理工程師才才能能按合同明明確確的支付要要求求簽署支付付意意見。.5.8、從合同同措施上控控制工程質(zhì)質(zhì)量量1）嚴(yán)格控制工工程分分包，確保保工工程質(zhì)量①審查分包商商的資質(zhì)質(zhì)及相應(yīng)的的質(zhì)質(zhì)量保證體體系系，未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理審查或?qū)弻彶椴檎J(rèn)為不具具備備承擔(dān)分包包工工程資格的的單單位，一律律不不得承接本本工工程的分包包工工程施工；；②對(duì)照合同，嚴(yán)嚴(yán)查非非法分包，嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)禁不合格格的的分包單位位進(jìn)進(jìn)場以及層層層層分包，保保證證分包單位位能能按合同規(guī)規(guī)定定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行工程程施施工，對(duì)不不合合要求的，或或或不服從質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)理的分分包包商，采取取停停止施工、停停停止付款、取取取消分包資資格格等手段進(jìn)進(jìn)行行處理。2）依據(jù)合同條條款對(duì)對(duì)工程質(zhì)量量進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督和和管管理運(yùn)用科科學(xué)學(xué)管理方法法和和質(zhì)量保證證措措施，嚴(yán)格格約約束承建單單位位按照設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙和技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范、施工工要要求和允許許偏偏差等有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行施施工工，消除隱隱患患，制止事事故故發(fā)生，嚴(yán)嚴(yán)格格把好質(zhì)量量關(guān)關(guān)，依據(jù)合合同同條款的有有關(guān)關(guān)規(guī)定對(duì)工工程程質(zhì)量進(jìn)行行監(jiān)監(jiān)督和管理理。3）加強(qiáng)材料采采購合合同管理，控控控制材料質(zhì)質(zhì)量量①監(jiān)理工程師師應(yīng)對(duì)材材料采購合合同同進(jìn)行統(tǒng)一一編編號(hào)管理；；②監(jiān)理工程師師要對(duì)材材料采購合合同同的訂立進(jìn)進(jìn)行行監(jiān)督；③監(jiān)理工程師師應(yīng)對(duì)材材料采購合合同同的履行進(jìn)進(jìn)行行檢查并分分析析合同的執(zhí)執(zhí)行行，確保工工程程所用材料料符符合設(shè)計(jì)要要求求和現(xiàn)行有有關(guān)關(guān)材料質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定。4）所有材料應(yīng)應(yīng)有廠廠家或經(jīng)銷銷商商的隨貨單單據(jù)據(jù)、合格證證，并并應(yīng)蓋有供供應(yīng)應(yīng)單位的公公章章，以便于于監(jiān)監(jiān)督管理和和保保證材料來來源源的可靠性性。5）對(duì)不合格或或不稱稱職的施工工技技術(shù)管理人人員員，按合同同要要求可通過過建建設(shè)單位建建議議承包人予予以以撤換。6）按合同行使使質(zhì)量量監(jiān)督權(quán)為了保證工程質(zhì)質(zhì)量量，出現(xiàn)下下例例情況之一一者者，總監(jiān)理理工工程師有權(quán)權(quán)指指令施工單單位位立即停工工整整改。①施工中出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量異異常情況，經(jīng)經(jīng)經(jīng)提出后施施工工單位仍不不采采取改進(jìn)措措施施者；或者者采采取的改進(jìn)進(jìn)措措施不力，還還還未使質(zhì)量量狀狀況好轉(zhuǎn)趨趨勢勢者；②未經(jīng)檢驗(yàn)就就進(jìn)行下下道工序或或隱隱蔽作業(yè)，未未未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理理人員查驗(yàn)驗(yàn)自自行封閉、掩掩掩蓋者；③對(duì)已發(fā)生的的質(zhì)量事事故未進(jìn)行行處處理和提出出有有效的改進(jìn)進(jìn)措措施就繼續(xù)續(xù)作作業(yè)者；④擅自變更設(shè)設(shè)計(jì)、圖圖紙進(jìn)行施施工工者；⑤使用未經(jīng)認(rèn)認(rèn)可和批批準(zhǔn)的材料料或或擅自替換換、變變更工程材材料料者；⑥擅自將工程程轉(zhuǎn)包或或擅自讓未未經(jīng)經(jīng)同意的分分包包單位進(jìn)場場作作業(yè)者；⑦沒有可靠的的質(zhì)量保保證措施貿(mào)貿(mào)然然施工，已已出出現(xiàn)質(zhì)量下下降降征兆者；；⑧其它總監(jiān)理理工程師師認(rèn)為必須須停停工整頓者者。監(jiān)理部要求施工工單單位暫停施施工工必須填寫寫《工工程暫停令令》，并并要求施工工單單位按照質(zhì)質(zhì)量量事故處理理程程序?qū)|(zhì)量量問問題進(jìn)行處處理理，經(jīng)現(xiàn)場場監(jiān)監(jiān)理工程師師審審（檢）查查認(rèn)認(rèn)可后，施施工工單位填寫寫《工工程開工/復(fù)工報(bào)審表表》，總監(jiān)監(jiān)理理工程師簽簽認(rèn)認(rèn)《復(fù)工指指令令》。7）按合同行使使質(zhì)量量否決權(quán)監(jiān)理單位對(duì)施工工單單位工程進(jìn)進(jìn)度度款的支付付申申請(qǐng)，所申申請(qǐng)請(qǐng)支付項(xiàng)目目的的質(zhì)量必須須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程程師師檢驗(yàn)合格格并并簽認(rèn)，并并達(dá)達(dá)到合同規(guī)規(guī)定定的質(zhì)量等等級(jí)級(jí)的項(xiàng)目，總總總監(jiān)理工程程師師才能按合合同同明確的支支付付要求簽署署