土地法學試卷

本試卷適應范圍土管101、09轉業(yè)補修

南京農(nóng)業(yè)大學試題紙課程

土地法學

學2期班級

課程類：必修、選修學號

試卷類：A、姓名題號

一

二

三

四

五

總分

簽名裝訂線

得分注意：1請將全部試題（包括判斷題、選擇題）答案寫在答題紙上；2本試卷所涉及法律條款，皆以現(xiàn)行法律條款2011年7月為準。一、判斷題（每題1分共15分對的劃“、土地、領土和國土的含義完全一樣，沒有區(qū)別。（）、宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。（）華人民共和土地管理法》是國土資源部制定的。（）、土地政策等同于土地法律。

（）裝訂線

、臨時使用土地的使用者可以修建永久性建筑物，但必須在使用期滿之前拆除。（）、土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物所有權可以不隨之抵押。（）、承包方可以在一定期限內將土地承包經(jīng)營權轉包給第三方，承包方與發(fā)包方的承關系不變）、依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。（）、農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地的，免辦農(nóng)用地轉用手續(xù)。（）、依據(jù)“房隨地轉”原則，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屬于抵押財產(chǎn)。（）11、以劃撥方式獲得的土地使用權，一律不得轉讓、出租、抵押。（）、集體所有土地可以通過征收轉變?yōu)閲型恋?，國有土地也可以相應轉變?yōu)榧w所有土地）、土地使用權出讓金可以用于土地開發(fā)支出和支農(nóng)支出。（）、止任何單位和個閑置、荒蕪耕地，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年以上未動工建設的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。（）、非法占用耕地罪的犯罪主體只可能是個人，不可能是單位。（）二、選擇題（每題2分共40分只有一個選項最合題意，多選、錯選均不得分）、國務院頒布的《基本農(nóng)田保護條例》屬于我國土地法律體系中的（憲基本法律C.行法規(guī)地方性法規(guī)、在我國歷史上，下列那一種土地制度，反映了絕對平均主義的思想？（井制B.天朝畝制度C.稅畝永制、土地法律關系主體的權利和義務指向的對象稱為土地法律關系的（）主體內D.事實、承包方將土地交由他人代耕不超過（），可以不簽訂書面合同。A.1年C.3年D.4年、農(nóng)民集體所有的土地，由（）登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。省人民政府B.市級人民政府C.縣人民政府鄉(xiāng)級人民政府、按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，實施房屋征收應當（）先償、后搬遷先遷、后補償C.補償、邊搬遷先償、后搬遷、最后強、土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。中，單位之間的爭議，由（）理。單所在地人民政府縣級以人民政府C.級人民政府D.鄉(xiāng)級人民政府系主任

出卷人

、依照《物權法地包經(jīng)營權屬于（）擔物權B.用益物權C.抵物權所權、依據(jù)《基本農(nóng)田保護條例定基本農(nóng)田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權（不改變B.可以有條件的改變C.可以改變必重新確定權》規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯?，自（）發(fā)生效力。不產(chǎn)物權的設立不產(chǎn)權的設立、變更C.不動產(chǎn)物權的消滅記于不動產(chǎn)登記簿11、土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循的原則不包括（）不改變土地所有權的性質

B.得改變土地的農(nóng)業(yè)用途C.平等協(xié)商、自愿、有償不得流轉給非本集體經(jīng)濟組織成員、下列建設用地，可以以劃撥方式取得的是（）城基礎設施用地B.農(nóng)宅基地C.品住宅用地D.旅游用地、土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由（）與土地使用者簽訂。市縣人民政府B.土地管理部門C.市、縣人民政府土地管理部門鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、某村村民李某于年請宅基地建房居住，房屋建成后，李某遂將其房屋租賃給外來務工人員居并收取租金2008年李某以無房居住為由再次申請宅基，當?shù)厝嗣裾畱]李某出租房屋所得C.依法批準李某的用地申請

B.李某予以罰款對某的申請不予批準、基本農(nóng)田保護區(qū)以（）為單位進行劃區(qū)定界。省B.市（縣）C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）D.、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原準機關批準，可以由（）無償收回用地單位的土地使用權?？h以上土地行政主管部門縣以人民政府C.原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.土地所有權人和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的采）等公開競價的方式出讓。招、拍賣B.招標、協(xié)議拍賣、協(xié)議D.掛牌、協(xié)議、據(jù)《土地管理法設項目（）時，土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地有關事項進行審查，并提出意見。規(guī)設計工建設C.可行性研究論證竣工驗收、下列哪項不是土地行政執(zhí)法的基本原則？（）違必究的原則B.法必嚴的原則C.程序公正的原則D.不開執(zhí)法的原則、下列哪項行為不屬于土地違法行為？（）國土地使用權轉讓

以代征

C.宅基地抵押

D.土地所有權買賣三、名詞解釋（每題，共分）、土地法律事實、土地所有權、土地征用、用益物權、國有土地使用權出讓系主任

出卷人

四、根據(jù)所給材料簡要回答問題（共分，每小題3分寫答案即可，不必解釋理由A市的甲村和乙村系鄰村，且兩村位于城市郊區(qū)。由于史的原因，兩村之間的樁界已經(jīng)滅失，權屬不清。位于兩村之間的一塊土地，長期以來由甲村村民耕種，但乙村認為該塊土地屬于乙村所，并且乙村多次要求甲村返還土地，均遭到甲村拒絕2007年初，因城市規(guī)劃實施需要，包含該權屬存在爭議的土地在內的甲村和乙村部分集體土地被征收。土地征收以后A政府準備以出讓方式將該土地使用權有償交付相關企業(yè)使用2008年1月日B房產(chǎn)企業(yè)參與A市地管理局組織的土地拍賣，獲取了100畝地的使用權用于房地產(chǎn)開發(fā)，并當場簽訂了土地出讓合同，約定動工開發(fā)的最后期限為2008年4月日。B房地產(chǎn)企業(yè)在簽訂合同后半個月內付清了土地出讓。但房產(chǎn)企業(yè)在獲取土地使用權后，直至年月1日仍未動工開發(fā)，遂被A市地管理局查處。請回答：（1甲村和乙村之間的爭議是土地民事爭議還是土地行政爭議？（2如果被征收的集體土地為基本農(nóng)田以外的耕地60公，那么該土地征收由哪級部門準？（如果甲村村民張三的承包地在被征收范圍之內但張三長期在外打工，那么張三能否獲得征地補償費？（4如果B地產(chǎn)企業(yè)取得的該宗土地是住宅用地，那么土地使用權的最高年限是多少年？（5B房產(chǎn)企業(yè)從什么時開始取得該宗土地的使用權？（6B房產(chǎn)企業(yè)長期沒有工開發(fā)建設，按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，應當如何處理？五、案例分析（分。請寫出理由）年公以拍賣方式獲取了一宗位于城市規(guī)劃內的國有建設用地使用權用為商住混合，使用年限為50年，土地面積平方米。由于碰上金融危機，甲公司經(jīng)困難，遂將該宗國有土地使用權抵押給銀行獲取貸款。其后，甲公司在該土地上建造了商場和商品房。但后來甲公司經(jīng)營狀并未好轉，抵押期滿后仍未能償還銀行貸款，銀行遂要求拍賣該房地產(chǎn)以實現(xiàn)債權。結合以上案例內容回答