某建筑工程項目質(zhì)量控制要點

進度概況目錄工程概況一住宅工程工序質(zhì)量控制要點二住宅工程質(zhì)量管控實施效果四五住宅工程質(zhì)量控制依據(jù)及目標三

A區(qū)大商業(yè)竣工驗收準備階段

C區(qū)：酒店竣工收尾、超甲內(nèi)外裝完成50%

DE區(qū)住宅外架全部落地完成

F區(qū)住宅：主體結(jié)構(gòu)施工至21-25層三、住宅工程毛坯樣板質(zhì)量控制依據(jù)、目標1、主要依據(jù)：江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準DGJ32/J16-2005江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程DGJ32/TJ103-2010及相關(guān)混凝土、砌體等驗收規(guī)范2、質(zhì)量控制目標確保住宅使用功能；提高住宅工程的交房質(zhì)量，杜絕滲漏、空鼓等質(zhì)量隱患，提升用戶滿意度。

四、住宅工程毛坯樣板質(zhì)量管控實施效果樣板掛牌驗收（管線標識）窗側(cè)施工效果驗收房間（凈空尺寸）衛(wèi)生間防水、管道封堵廚衛(wèi)地坪驗收（線盒及開間尺寸）五、住宅工程毛坯樣板質(zhì)量控制要點一、質(zhì)量流程控制1、設(shè)計圖紙優(yōu)化目的：圖紙會審時根據(jù)住宅質(zhì)量通病防治措施針對設(shè)計內(nèi)容提出可優(yōu)化建議，以從根本上杜絕隱患發(fā)生。1.1地坪面層為水泥砂漿時，采用1∶2水泥砂漿；細石混凝土面層的混凝土強度等級不小于C20。1.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。

2、工藝樣板確確定目的：明確確各工序控控制要點，，確定各工工序驗收標標準3、現(xiàn)場技術(shù)交交底目的：以工工藝樣板為為實體標準準進行全員員交底，明確管控標標準后進行行現(xiàn)場樣板板施工。4、現(xiàn)場樣板確確認目的：1））、考核班班組施工質(zhì)質(zhì)量是否符符合要求；；2）、進一一步對樣板板工藝標準準和驗收程程序進行確確認。5、現(xiàn)場展展開施工5.1嚴格格過程制度度管控工程施工管管理嚴格按按項目及公公司的樣板板進行目標標管控，過過程中嚴抓抓工程預檢檢、內(nèi)部三三檢、技術(shù)術(shù)復核、質(zhì)質(zhì)量獎罰等等質(zhì)量管理理相關(guān)制度度的執(zhí)行，，確保工程程質(zhì)量目標標。5.2工藝藝流程節(jié)點點驗收管控控要點、時時間、標準準5.2.1模板、混混凝土工程程放線鋼筋隱蔽模板支設(shè)加加固模板驗收進場砼檢測測砼澆筑拆模養(yǎng)護砼砼模板修復保保養(yǎng)軸線、標高高復核過程中標高高、截面尺尺寸、垂直直度全數(shù)檢檢查工程、質(zhì)量量、技術(shù)、、安全聯(lián)合合檢查每車對坍落落度檢查旁站檢查砼實測檢查查模板、砼工工藝流程圖圖（八工序序、六檢查查復核）混凝土工程程最終實測測驗收時間間：混凝土現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)實測測在該層頂頂模拆除后后7天內(nèi)完完成。（一一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)澆注完成成后20天天內(nèi)，保證證混凝土的的養(yǎng)護技術(shù)術(shù)等待時間間）混凝土驗收收標準：截面尺寸偏偏差（合格格標準[－5，8]mm）表面平整度度（合格標標準[0，8]mm）垂直度（合合格標準[0，8]mm）樓板厚度（（合格標準準[－5，8]mm）找平彈線設(shè)置拉結(jié)筋筋鋪漿找平擺磚立皮數(shù)桿砌筑構(gòu)造柱模板板支設(shè)構(gòu)造柱砼澆澆筑頂部塞縫驗收根據(jù)結(jié)構(gòu)線線復核墻線線位置復查、、拉拔檢測測鋼筋驗收過程對砂漿漿飽滿、灰灰餅、平整整度、垂直直度檢查旁站砌體工藝流流程圖（十工序、、六檢查檢檢測）5.2.1砌體體工程墻體實測驗收砌體工程最終實實測驗收時間：：砌體結(jié)構(gòu)實測在在砌筑完成（不不含頂磚塞縫））3天內(nèi)完成（（保證砌體墻變變形穩(wěn)定）砌體驗收標準：：表面平整度（合合格標準[0，8]mm）垂直度（合格標標準[0，5]mm）門窗洞口尺寸偏偏差（合格標準準[－5,10]mm）基層處理吊直套方做灰餅餅鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)第一遍刮糙滿鋪網(wǎng)格布、粉粉刷找平養(yǎng)護門窗邊收尾根據(jù)灰餅對開洞洞尺寸全數(shù)檢查查內(nèi)墻、抹灰工藝藝流程圖（八工工序、兩檢查））根據(jù)交房標準進進行檢查5.2.3內(nèi)內(nèi)墻抹灰工程批涂水泥漿墻體表面平整度度（合格標準[0，4]mm）墻體垂直度（合合格標準[0，4]mm）抹灰工程最終實實測驗收時間：：墻面抹灰實測在在大面結(jié)束后（（不含門窗收頭頭）3天內(nèi)完成成。抹灰工程驗收標標準：陰陽角方正度（（合格標準≤≤4mm）地坪平整度（合合格標準[0，4]mm）基層處理外墻穿墻孔（洞洞口）封堵吊垂直找規(guī)矩做做灰餅基層刮糙保溫施工窗邊收尾盛水試驗檢測根據(jù)放線、外墻墻修補平整度驗收粘結(jié)強度平整度度檢測淋水試驗涂料面層施工外墻工藝流程圖圖（七工序、五檢檢測）5.2.4外墻墻工程基層處理彈線標筋廚衛(wèi)間洞口二次次封堵廚衛(wèi)間防水施工工地坪澆筑養(yǎng)護凈空尺寸測量洞口24H蓄水水實驗廚衛(wèi)間24H蓄蓄水試驗地坪工藝流程圖圖（六工序、三檢檢測試驗）5.2.4地坪坪工程6、驗收、標線線、數(shù)據(jù)整理1、在樓板上標標注預埋管線位位置；2、在離墻角300mm處標標注出房間凈空空及開間尺寸；；3、對墻面垂直直度及平整度驗驗收,垂直度、、平整度不大于于4mm；（合格標準：允允許偏差-15mm，允許極差20mm）（合格標準：[－15，15]mm，，允許極差20mm）現(xiàn)場驗收標線現(xiàn)場驗收標識二、工序控制要要點1、主體施工階階段的測量、標標線標準：：1）標識與與施工進度同步步，標識規(guī)范施工要點：1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)軸線投測應采采用閉合圖形對對投測軸線進行校核，合合格后方進行本本施工層上的其其他構(gòu)件位置的測設(shè)設(shè)工作，確保投投測軸線無誤，，每個結(jié)平的主控制制線應從基礎(chǔ)向向上引測，不得得直接從下一層引測測；紅三角邊長50mm，水平紅紅線標注長200mm，字高高50mm,H3表示三層層一一米線高度邊長50mm紅三角軸線標識直徑100mm2）構(gòu)件投測相相交處應設(shè)置明明顯標記，標記記為紅色三角形形、邊長50mm，投測線應應為黑色且不易易褪色；3）門洞口應在在墻體砌筑前進進行明顯標識，，防止誤砌；4）標高傳遞點點不少于4處，，各處的傳遞標標高誤差不得大大于3mm；5）標高傳遞采采用懸掛鋼尺進進行，鋼尺讀數(shù)數(shù)應進行溫度、、尺長和拉力修修正。每層層高高增加10mm以確保層高。。2、模板工程2.1門窗等洞洞口模板標準：：1）、陰陽角角順直、清晰2）、表面平整整、光潔施工要點：1））、陰陽角處用用角鋼及木模固固定，同時洞口口模板內(nèi)部加支支撐；門洞口木板加固固窗洞口木板加固固2）、洞口模板板下部設(shè)置排氣氣孔，模板側(cè)面面加貼海綿條；；3）、澆筑混凝凝土時從兩側(cè)同同時澆筑，避免免模板偏位2.2電梯井模模板標準：1）表面平整整、密實、底坑坑無滲漏2）接頭平整施工要點：1））彈出墻體邊線線及標高控制線線；2）電梯底坑設(shè)設(shè)置700*700鋼板網(wǎng)。。電梯底坑設(shè)置鋼鋼板網(wǎng)3）豎向木方緊緊貼模板，橫向向采用鋼管或型型鋼作背楞,用用穿墻螺桿收緊緊；4）下層混凝土土澆筑時預埋螺螺桿，上層模板板下掛加固。2.3樓梯模板板標準：：1)陰陽角順順直2)外觀質(zhì)量好好，表面平整3)施工縫處無無夾渣施工要點：1)順著踏步方向向全部采用短鋼鋼管進行支撐，，踏步支架與平臺支架整體體連接；2)立桿每隔2個踏步設(shè)1根根，同一級踏步步橫向設(shè)置2根根，中間橫桿設(shè)置2道；3)施工縫處設(shè)設(shè)置150mm寬抽條模板確確保施工縫無夾夾渣。4)踏步高度統(tǒng)統(tǒng)一，梯板混凝凝土振搗應細致致，不得漏振。。2.4陽臺廚衛(wèi)衛(wèi)等降板處模板板標準：：1)陰陽角順順直、清晰2)表面平整、、光潔施工要點：1)采用工具式鋼鋼模，進行成品品加工時應進行行尺寸復核；高低差工具式鋼鋼模拆模效果2)定位要準確確，標高要正確確，固定牢固，，采用短鋼筋焊接固定，露出出部分砼澆筑完完成后割除。3)現(xiàn)場配置3套工具式鋼模模，控制拆模時時間，確保陽角無損傷3、混凝土工程程3.1梁、柱、、剪力墻交接處處標準：：1)構(gòu)件交交接處無破損，，混凝土觀感好好2)混凝土構(gòu)件件表面光潔、平平整、密實無明明顯色差，3)構(gòu)件交接處處棱角順直、清清晰施工要點：1)墻、板交接接處采用水平模模板壓豎向模板板的方式；寬度小于20cm板材嚴禁用于支支模梁注接頭采用整整板3）交接處不設(shè)設(shè)置條狀拼接模模板，整板安裝裝。4）梁底、梁側(cè)側(cè)模板拼接處采采用木方封邊3.2混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)表面標準：：1）表面平平整、密實、收收縮裂縫少2）結(jié)平表面無無踩踏施工要點：1）結(jié)平標高控控制線應加強設(shè)設(shè)置；2）結(jié)平二次收收光壓實，養(yǎng)護護措施到位；3）表面強度未未滿足規(guī)范要求求前不得上人作作業(yè)。混凝土養(yǎng)護到位位，表面平整光光潔4、砌體工程及及粗裝修4.1廚衛(wèi)防水水導墻標準：：1）一次成成型滿足規(guī)范強強制性條文要求求2）防水導墻能能有效防止?jié)B水水情況的發(fā)生施工要點：1）防水導墻模模板定位應根據(jù)據(jù)梁位置進行；；2）導墻吊模固固定措施應可靠靠有效；3）低板位混凝凝土應在澆筑后后及時清理；4）混凝土防水水導墻宜配置構(gòu)構(gòu)造鋼筋。止水反梁一次施施工成型4.2構(gòu)造柱標準：：1）構(gòu)造柱柱混凝土澆搗密密實，棱角分明明2）砌體墻墻體體無螺桿孔，馬馬牙槎形態(tài)清晰晰3）頂部設(shè)置簸簸箕口能保證構(gòu)構(gòu)造柱頂部混凝凝土澆筑質(zhì)量施工要點：1）構(gòu)造柱支模模時采用鋼管支支撐，螺桿拉結(jié)，螺桿桿沿馬牙槎部位位設(shè)置，砌體墻中中嚴禁出現(xiàn)螺桿桿洞；2）馬牙槎間距距嚴格按不超過過300mm、、進退按60mm進行施工；3）馬牙槎頂部部設(shè)置45~60度簸箕口模模板且應高于梁梁底，簸箕形混混凝土后期鑿除除；4）安裝構(gòu)造柱柱模板前，沿馬馬牙槎粘帖雙面面膠帶，防止漏漏漿；5）柱身、柱柱頂砼應一次次性澆筑完成成，柱頂與梁梁底應緊密接接觸;4.3板帶及及圈梁標準準：1）墻墻體表面平整整2）混凝土觀觀感質(zhì)量好施工要點：1）采用定定型加工的木木夾板，加固固模板上部；；采用定型加工工的木夾板加加固圈梁模板板2、支模前粘帖帖雙面膠帶，，防止漏漿；圈梁無漏漿現(xiàn)現(xiàn)象4.4砌體墻墻頂部填充標準準：1）頂部部空隙高度一一致，斜磚角角度一致；2）斜磚頂緊緊、干硬性砂砂漿或微膨脹脹細石混凝土土塞縫可有效防止該部部位收縮裂縫縫的產(chǎn)生；施工要點：1）墻體砌筑筑時應設(shè)置皮皮數(shù)桿，皮數(shù)數(shù)桿上部應劃劃好墻體頂部空隙高度度；2）皮數(shù)桿從從梁底開始向向下進行控制制；3）墻體頂部部塞縫應在墻墻體完成14天后進行；；4）當縫隙小小于30mm時采用干硬硬性砂漿，當當縫隙為30~50mm時采用微膨膨脹混凝土，當當縫隙為50~100mm時采用小小實心砌塊，，當縫隙為100~200mm時時采用砌塊斜斜砌；5）斜磚施工工時，中間和和兩端宜放置置梯形混凝土土預制塊，角角度為60度度，斜磚須頂緊梁梁底，砂漿應應飽滿；6）干硬性砂砂漿或微膨脹脹混凝土應從從兩側(cè)分別進進行塞縫確保保密實;砌體墻表面平平整，灰縫均勻統(tǒng)一一排版美觀，頂部塞塞縫密實4.5配電箱箱預留洞口標準準：1）預留留洞一次成型型2）洞口整齊齊、規(guī)范，避避免砌塊切割割施工要點：1）提前復核核尺寸，預制制構(gòu)件，砌筑筑同步進行安安裝；2）配電箱寬寬度大于300mm時，，其頂部應設(shè)設(shè)置3φ6鋼鋼筋磚過梁，防防止安裝后箱箱體受壓變形形。配電箱采用預預制塊,避免墻體隨意意開鑿5、墻體粉刷刷5.1外墻及及多水房間螺螺桿洞封堵標準準：1）封堵堵密實。施工要點：1）將孔內(nèi)靠靠近室外一側(cè)側(cè)或多水房間間一側(cè)的PVC管剔除25mm長。2）將孔洞內(nèi)內(nèi)清理干凈后后填充微膨脹脹水泥砂漿，，表面刮平。外墻螺桿堵洞洞盛水試驗3）孔洞其余余部分用發(fā)泡泡劑填充，靠靠外墻或多水水房間一側(cè)孔孔口及周邊涂涂刷100××100mm水泥基防水水涂料，施工工完成后進行行封堵盛水試試驗5.2、內(nèi)墻墻粉刷標準準：1）墻面面平整，色澤澤均勻2）開間、凈凈深尺寸符合合設(shè)計要求施工要點：1）墻體不同同基層界面處處掛抗裂鋼絲網(wǎng)，固定定點間距不大大于400mm，搭接長度不小小于100mm；2）灰餅尺寸寸應嚴格按墻墻身控制線及兩側(cè)墻體平平整度控制；；3）灰餅在靠靠近陰陽角200mm處處用1:2水水泥砂漿制作作，中間按間間距1500mm內(nèi)插；；4）線盒周邊邊，每邊擴出出20mm左左右，做法同同灰餅，保證證線盒周邊砂砂漿強度避免損壞，最最后采用水泥泥膩子涂刷；；5）預埋管、、線槽處，，必須用1：3水泥砂砂漿分兩次掛掛網(wǎng)抹壓密實;對于有有三根以上預預埋管線的線線槽，用C20細石砼灌灌實后，再鋪掛鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)片（管管槽兩側(cè)各壓壓150mm)抹灰；6）抹灰面層層滿掛玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布，采用用水泥膩子收收面。6、頂棚膩子子標準準：1）平整整，色澤均勻勻2）陰角順直直施工要點：1）彈線控制制標高，頂棚棚下返100mm2）膩子打磨磨、修補，陰陰角切槽2mm頂棚膩子下返返100mm，陰角順直7、防水工程程廚房防水標準準：1）排排水順暢，美美觀2）無滲漏施工要點：1）彈線控控制上翻高度度，以房間建建筑設(shè)計標高高計算，衛(wèi)生間沐浴區(qū)區(qū)上翻1800mm，其其余上翻250mm；2）管道洞口口分次封堵，，用抗裂防滲滲微膨脹細石石混凝土先澆筑至于于樓板厚度的的2/3處，，待砼凝固后后進行24H蓄水水試驗，無滲滲漏后，再進進行二次封堵堵至樓面標高；3、出樓面管管道、陰陽角角處均做防水水涂料附加層層，且整個防防水層向廚衛(wèi)外延伸300mm，壓壓入外側(cè)地坪坪下，最后在在廚衛(wèi)室內(nèi)外外高差部分再再涂刷防水涂料料一遍；4、煙氣道安安裝完畢后，，在下口外側(cè)側(cè)均澆筑50mm寬50mm高細石石混凝土防水翻邊。8、門窗工程程8.1外窗安安裝及收口標準準：1）線線條順暢，美美觀2）無滲漏漏施工要點：1）窗標高高控制，考慮慮外墻保溫及及窗側(cè)的密封封效果，下口口預留35mm，側(cè)邊及上口預預留30mm。窗上下側(cè)收口口節(jié)點2）窗側(cè)發(fā)泡泡劑填塞，下下口35mm厚C20細細石混凝土填填充；3）窗框四周周JS防水涂涂料密封，涂涂料厚度不小小于1.0mm，壓框不小于5mm，且涂刷刷至過陽角100mm；；4）窗下口找找出排水坡度度，內(nèi)外高差差1.5cm；8.2入戶門門安裝及收口口標準準：1）線條條順暢，陽角角順直，美觀觀2）標高準確確施工要點:1）每邊固固定點不小于于3個，且固固定點間距不不大于1.2m,門框固定定件距門角為為150～200mm，，中間間距不大大600mm;2）門框每邊邊縮尺20mm，保證門門側(cè)邊收口厚厚度不大于25mm，以防干干裂；3）門下口安安裝高度應高高于室內(nèi)地面面50~65mm；4）按照門框框側(cè)邊的灰餅餅，在門框于于結(jié)構(gòu)之間采用干硬性水水泥塞縫。門下口安裝高高度高于地50~65mm門邊縮尺20mm9、安裝工程程