建設工程質量控制講解

第五章建設工程質量控制第一節(jié)建設工程質量控制概述第二節(jié)施工階段的質量控制第三節(jié)工程施工質量驗收第四節(jié)工程質量問題與質量事故處理1第一節(jié)建設工程質量控制概述

一、建設工程質量的概念

二、建設工程質量的特點三、影響建設工程質量的因素四、建設工程質量控制2一、建設工程質量的概念

建設工程質量——建設工程滿足業(yè)主需要的、符合國家現行的有關法律、法規(guī)、技術規(guī)范、標準、設計文件以及合同規(guī)定的特性之總和。建設工程質量包括工程項目質量和工作質量。工程項目質量包括工序質量、分項工程質量、分部工程質量和單位工程質量。//3

名詞辨析

單位工程——具備獨立施工條件和使用功能的建筑物和構筑物，如一所學校中的教學樓。分部工程——按照專業(yè)性質、工程部位等劃分，如地基與基礎、主體結構、建筑屋面等。分項工程——按照工種、材料、施工工藝等劃分，如鋼筋、模板、混凝土工程等。工序——在同一工作地點對同一項工作內容所連續(xù)完成的生產工藝過程，比如鋼筋綁扎。//4建設工程質量的特點由建設工程本身的特點及建設工程生產的特點決定。

建設工程質量的特點有：(1)影響的因素多；(2)質量波動大；(3)質量隱蔽性強；(4)終檢局限性大；(5)評價方法的特殊性。//二、建設工程質量的特點5影響建設工程質量的因素主要有：

(1)人員素質；(2)工程材料；(3)機械設備；(4)工藝方法；(5)環(huán)境條件。//三、影響建設工程質量的因素6四、建設工程質量控制1.質量控制的概念

質量控制——為保證工程質量符合合同、規(guī)范標準的要求所采取的一系列措施、方法和手段。

按照實施主體，建設工程質量控制分為自控和監(jiān)控?？睖y、設計和施工單位為自控主體；政府監(jiān)督部門和監(jiān)理單位為監(jiān)控主體。//72.質量控制的意義

質量控制是監(jiān)理的“四控制”工作內容之一。我國現階段監(jiān)理工作主要是施工階段的監(jiān)理，質量控制是監(jiān)理工作中最重要、最基礎的工作。//83.質量控制的原則

(1)堅持質量第一的原則(2)堅持以人為核心的原則(3)堅持以預防為主的原則(4)堅持質量標準的原則(5)堅持“科學、公正、守法”的職業(yè)道德。//9(2)監(jiān)理單位的質量責任與義務①監(jiān)理單位應在依法取得的資質等級證書許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。②監(jiān)理單位對工程質量承擔監(jiān)理責任。///10第二節(jié)工工程施施工階段段質量控控制一、施工質量量控制的的系統(tǒng)二、施工質量量控制的的依據三、施工質量量控制的的程序四、施工準備備階段的的質量控控制五、施工過程程中的質質量控制制111.工程程質量控控制的層層次按照工程程范圍大大小，建建筑工程程質量可可以劃分為單位工程程工程、分部工程程工程、分項工程程工程、檢驗批質質量、工工序質量量等。一、施工工質量控控制系統(tǒng)統(tǒng)2.工程質質量控制制的階段段按照形成成的時間間階段，，工程質質量控制制可以劃劃分為施工準備備、施工過程程和竣工驗收收三個階段段。//121.合同文件件(監(jiān)理合同同、承包包合同)2.設計文件件(施工圖紙紙、設計計變更聯聯系單等等)3.有關質量量管理方方面的法法律、法法規(guī)(三個層次次)4.有關質量量檢驗與與控制的的技術標標準(多個層次次)//二、施工工質量控控制的依依據13技術標準準的層次次：(1)國際標準準(ISO9000/9001/9004/9011)(2)國家標準準(GB×××××－×××××)(3)行業(yè)標準準(JGJ××××－×××××)(4)地方標準準(DB×××××－×××××)(5)企業(yè)標準準//141.施工開始始前的開開工審查查(事前前控制)；2.施工過程程中的監(jiān)監(jiān)督檢查查(事中中控制)；3.施工結束束后的質質量驗收收(事后后控制)。三、施工工質量控控制的程程序施工質量量控制的的工作流流程(程序)如教材P70-72圖5.2所示。//15圖5-1工序質量量控制的的程序事前控制事中控制事后控制161.監(jiān)理機構構自身的的工作準準備2.對承包商商開工前前的質量量控制3.簽署開工工報告//四、施工準備備階段的的質量控控制171.監(jiān)理理機構的的工作準準備(1)組組建現場場項目監(jiān)監(jiān)理機構構(2)完完善組織織體系，，明確崗崗位職責責(3)編編制監(jiān)理理規(guī)劃性性文件(4)擬擬定監(jiān)理理工作流流程(5)準準備監(jiān)理理設備儀儀器(6)熟熟悉監(jiān)理理依據，，準備監(jiān)監(jiān)理資料料//182.對承包包商開工工前的質質量控制制(1)參參與設計計技術交交底(圖圖紙會審審)會議議(2)參與第一一次工地地會議(3)審查承包包單位的的資質和和質量管管理體系系(4)審查分包包單位的的資質(5)審查施工工組織設設計(6)檢查試驗驗檢測條條件(7)查驗承包包單位的的測量放放線(8)檢查進場場的材料料、構配配件及設設備(9)檢查進場場的主要要施工機機械//19(3)審查承包包單位的的質量管管理體系系對質量管管理體系系應審核核以下內內容：①質量管管理、技技術管理理組織機機構是否否建立；；②質量管管理制度度、技術術管理制制度是否否健全；；③專職人人員和特特殊工種種人員是是否持證證上崗。。審查承包包單位的的質量管管理體系系由總監(jiān)組織進行行。//20圖5-2某工程項目質量管理組織機構項目經理混凝土施工水電施工材料采購模板施工材料試驗專職質量員項目技術負責人施工員專職安全員材料員技術歸檔鋼筋施工21(4)審查分包單位位的資質質審查內容容如下：：①審查分分包單位位的營業(yè)業(yè)執(zhí)照、、企業(yè)資資質等級級證書和和特殊行行業(yè)施工工許可證證等；②審查分分包單位位的業(yè)績績；③審查擬擬分包工工程的內內容與范范圍；④專職人人員和特特殊工種種作業(yè)人人員的資資格證、、上崗證證。//221)施工工組織設設計的內內容(5)審查施工工組織設設計施工組織織設計是是指導施施工現場場全部生生產活動動的經濟濟技術文文件，一一般包括括如下內內容：工程概概況；施工準準備工工作；施工總總進度度計劃劃和主主要單單位工工程進進度計計劃；；現場場總平平面布布置；各種施施工資資源配配置計計劃；；施工工進度度和質質量保保證措措施；；關鍵鍵技術術措施施；文明、、安全全施工工措施施等方面面。//232)施工組組織設設計的的審查查程序序施工組織設計編制施工單位內部自審監(jiān)理審查報送業(yè)主組織施工重大或特殊工程報監(jiān)理單位審查重大或特殊工程應組織專家會審243)審查內內容①施工工總平平面布布置圖圖是否否合理理；②主要要施工工方法法是否否可行行；質質量保保證措措施是是否可可靠；；安全全、環(huán)環(huán)保、、消防防和文文明施施工是是否符符合；；③季節(jié)節(jié)施工工和專專項施施工方方案是是否可可行、、合理理；④進度度安排排是否否符合合合同同要求求，人人力、、材料料、機機械設設備等等配置置是否否與進進度計計劃協(xié)協(xié)調；；⑤其他他應審審核的的內容容。//25(6)檢查試試驗檢檢測條條件工程開開工前前，監(jiān)監(jiān)理單單位應應檢查查以下下內容容：①試驗驗室的的資質質證明明文件件以及及主要要儀器器、設設備；；②法定定計量量部門門對計計量器器具的的標定定證明明文件件；③試驗驗檢測測人員員上崗崗資質質證明明；④試驗驗室管管理制制度等等。//26(7)查驗承承包單單位的的測量量放線線施工測測量開開始前前，承承包單單位應應報驗驗測量量儀器器的型型號、、技術術指標標、精精度等等級、、計量量部門門的標標定證證明，，測量量人員員的上上崗證證書，，經監(jiān)監(jiān)理工工程師師審核核確認認后方方可進進行正正式測測量作作業(yè)。。勘測設計單位交樁監(jiān)理單位復核施工單位接樁施工單位復核監(jiān)理復測放線成果規(guī)劃部門確認開工申請施工放線測量交樁以以及定定位放放線測測量檢檢查程程序：：27(8)檢查進進場的的材料料、構構配件及設設備①檢查查進場場材料料、購購配件件與設設備的的出廠廠質量量文件件以及及承包包單位位的自自檢報報告；；②對進進場材材料、、購配配件進進行見見證取取樣復復試；；③審查查混凝凝土、、砌筑筑砂漿漿配合合比申申請單單和配配合比比通知知單，，簽認認混凝凝土澆澆灌申申請；；④參與與對供供貨廠廠家的的考察察、評評審以以及加加工訂訂貨合合同的的擬定定與簽簽約工工作。。//28(9)檢查進進場的的主要要施工工機械械①審查查施工工現場場主要要設備備的規(guī)規(guī)格、、型號號是否否符合合施工工組織織設計計的要要求；；②審查查施工工機械械設備備的數數量是是否足足夠；；③對需需要定定期檢檢定的的設備備應檢檢查承承包單單位提提供的的檢定定證明明。//293.簽署署開工工報告告當工程程項目目具備備以下下條件件時，，由總總監(jiān)理理工程程師簽簽發(fā)開開工報報告，，并報報建設設單位位。①施工工許可可證已已獲政政府主主管部部門批批準；；②征地地拆遷遷工作作能滿滿足工工程進進度的的需要要；③施工工組織織設計計已獲獲總監(jiān)監(jiān)批準準；④承包包單位位現場場管理理人員員已到到位，，機具具、施施工人人員已已進場場，主主要工工程材材料已已落實實；⑤進場場道路路及水水、電電、通通信已已滿足足開工工條件件。//301.施工過過程質質量控控制的的內容容2.施工過過程質質量控控制的的方法法五、施工過過程中中的質質量控控制311.施工過過程質質量控控制的的內容容(1)設置工工程質質量控控制點點(2)進場材材料及及構、、配件件的質質量控控制(3)施工機機械設設備性性能及及工作作狀態(tài)態(tài)的控控制(4)現場質量管管理體體系和人員員資質質的控控制(5)工序施施工質質量的的監(jiān)督督、檢檢查與與控制制(6)工程變變更的的質量量控制制32(1)設置工程質質量控控制點點1)質質量控控制點點的概概念質量控控制點點是指指為保保證施施工質質量而而確定定的重重點控控制對對象，包括重重要工工序、、關鍵鍵部位位和薄薄弱環(huán)環(huán)節(jié)。。質量量控制制點是是影響響工序序施工工質量量的主主要關關鍵點點。質量控控制點點可分分為見證點點(見證取取樣和和重要要的試試驗)、停止點點(隱蔽工工程)和旁站點點(關鍵部部位和和工序序)。33隱蔽工工程是指將將被后后續(xù)工工程施施工所所覆蓋蓋的分分項、、分部部工程程，隱隱蔽工工程是是質量量控制制的關關鍵點點。常見的的隱蔽蔽工程程包括括：基槽開開挖、、地基基處理理和樁樁基工工程；；鋼筋筋工程程；基基礎、、衛(wèi)生生間、、屋面面防水水；埋埋入結結構中中的電電氣、、給排排水管管線、、預埋埋件等等。342)常常見的的質量量控制制點35(6)工程變變更的的質量量控制制1)工工程變變更的的種類類工程變變更可可分為為施工承承包單單位的工程程變更更、設設計單單位的的工程程變更更、建建設單單位的的工程程變更更三大類類，其其中施施工承承包單單位的的工程程變更更又分分為技技術措措施修修改和和設計計標準準修改改兩類類。362)工程變變更的的程序序在工程程施工工過程程中，，無論論哪一一方提提出的的工程程變更更要求求，都都應該該通過過監(jiān)理理工程程師審審查并并經有有關方方面研研究確確認其其必要要性后后，由由總監(jiān)監(jiān)理工工程師師發(fā)布布變更更指令令，方方能生生效并并予以以實施施。//37施工承承包單單位提提出工工程變變更的的程序序：承包單位監(jiān)理機構報送《工程變更單》總監(jiān)簽發(fā)《工程變更單》相關單單位進行研研究38(1)利用施工文件控控制質量(2)利用監(jiān)理文件控制質量(3)利用支付手段控控制質量(4)現場質量控制的的方法(5)現場質量檢查的的手段2.施工過程質質量控制的方法法39(1)利用施工工文件控制質量利用施工文件進進行質量控制主主要是通過審查承包單位的的施工技術文件件來實現的。需要審查的施工工文件有開工申申請、施工組織織設計、施工方方案、作業(yè)指導導書、分包單位位資質證明、材材料質量證明文文件、工程變更更申請、工程質質量問題或事故故處理方案等。。//40(2)利用監(jiān)理文件控制質量監(jiān)理文件包括指令性文件和一般管理文書。指令性文件是監(jiān)監(jiān)理工程師向承承包單位指出問問題、發(fā)出指示示或命令的書面面文件，屬于要要求強制執(zhí)行的文件，比如““監(jiān)理通知”、“工程暫停令”等。一般管理文書是是不要求承包單單位強制執(zhí)行，，而是對其工作作提出建議、希希望或勸阻，僅僅供其參考的文文件，如監(jiān)理備忘錄、監(jiān)理工程師函等。//41當出現下列情況況時，總監(jiān)有權權下達暫停令：：①承包單位未經經許可擅自施工工或拒絕接受項項目監(jiān)理機構的的監(jiān)督管理；②使用的原材料料、構配件不合合格或未經檢查查確認，或擅自自采用未經審查查認可的代用材材料；③未經監(jiān)理機構審審查認可的施工工人員或分包單單位進入現場施施工；④未經監(jiān)理工程程師審查同意，，而擅自變更設設計或修改圖紙紙進行施工；//42⑤隱蔽工程未按按規(guī)定查驗確認認而擅自封閉；；⑥已發(fā)生質量問問題，但遲遲未未按監(jiān)理工程師師的要求進行處處理，或者是已已發(fā)生質量缺陷陷或問題，如不不停工則質量缺缺陷或問題將繼繼續(xù)發(fā)展的情況況；⑦施工中出現質量量異常情況，經經監(jiān)理提出后，，承包單位未采采取有效措施，，或措施不力。。監(jiān)理下達停工指指令前宜向建設設單位報告。承包單位經過整整改具備復工條條件時，總監(jiān)應應及時簽署承包包商報送的《工程復工報審表表》。//43(3)利用支付手段控制質量工程進度款的支支付程序：施工單位監(jiān)理機構建設單位《工程款支付申申請表》《工程支付證書書》支付工程進度款監(jiān)理機構向建設設單位簽發(fā)《工程支付證書》的條件：(1)工程質量要達到到施工質量驗收收規(guī)范以及合同同規(guī)定的要求；；(2)完成合同規(guī)定的的工程量。//44(4)現場質量控制的的方法1)現場巡視2)平行檢驗3)旁站監(jiān)理4)技術復驗5)見證取樣、送檢檢與試驗//451)現場巡視含義：監(jiān)理人員對正正在施工的工程程部位或工序現現場進行定期或或不定期的巡查查監(jiān)督活動，現現場巡視是監(jiān)理理人員最常用的的現場質量控制制方法之一。要求：保證現場巡視視的次數；攜帶帶便攜監(jiān)測儀器器和取證設備；；發(fā)現異常情況況時應及時取證證并按規(guī)定采取取相應處理措施施；記錄現場巡巡視情況。方法：目視檢查、工工具檢查、核對對圖紙等。//462)平行檢驗平行檢驗的含義義：項目監(jiān)理機構構利用一定的檢檢查或檢測手段段，在承包單位位自檢的基礎上上，按照一定的的比例獨立進行行檢查或檢測的的活動。平行檢驗的特點點：①平行檢驗的實實施者是監(jiān)理工工程師；②平行檢驗在承承包單位自檢合合格的基礎上進進行；③平行檢驗活動動是監(jiān)理機構獨獨立進行的；④平行檢驗活動動按照一定比例例進行。//473)旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理的含義義：監(jiān)理人員在在工程施工階段段監(jiān)理中，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施施全過程現場跟班班的監(jiān)督活動?！侗O(jiān)理規(guī)范》規(guī)規(guī)定：“對隱蔽蔽工程的隱蔽過過程、下道工序序施工完成后難難以檢查的重點點部位，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應安安排監(jiān)理員進行行旁站”。監(jiān)理機構應制定定旁站監(jiān)理方案案，并送建設單單位、施工單位位和當地政府工工程質量監(jiān)督機機構。//48◆旁站監(jiān)理的部部位(以房屋建筑工程程為例)：基礎工程：①土方回填；②混凝土灌注樁澆澆筑；③土釘墻(噴錨網支護)；④地下連續(xù)墻；⑤后澆帶；⑥防水砼澆筑筑；⑦地下室防水層細細部處理等。主體工程：①梁柱節(jié)點鋼筋隱隱蔽過程；②混凝土澆筑筑；③預應力張拉；④裝配式結構安裝裝；⑤鋼結構安裝；⑥網架結構安裝；⑦索膜安裝。屋面工程：屋面防水層施工工。//49圖5.16混凝土鉆孔灌注注樁施工示意圖圖//50515152525354555657585960616263646566676869707172737475◆旁站監(jiān)理人員員的主要職責①檢查施工現場場質檢人員到崗崗、特殊工種人人員持證上崗及及施工機械、建建筑材料的準備備情況；②核查進場建筑筑材料、建筑構構配件、設備和和商品砼的質量量檢驗報告等，，并可在現場監(jiān)監(jiān)督施工企業(yè)進進行檢驗或者委委托具有資格的的第三方進行復復驗；③現場跟班監(jiān)督督關鍵部位、關關鍵工序的施工工,執(zhí)行施工方方案及工程建設設強制性標準情情況；④做好旁站監(jiān)理理記錄，保存旁旁站監(jiān)理原始資資料。//76圖5-16旁站監(jiān)理記錄表表///774)技術復驗對涉及施工作業(yè)業(yè)技術活動基準準和依據的技術術工作，監(jiān)理機構應該進行嚴格的技術復核與查驗。常見的技術復驗的工作有：工程測量成果(包括工程定位、、軸線、標高、、沉降以及預留留孔洞和預埋件件位置、管線坡坡度等)、檢測儀器設設備的性能與精度等。監(jiān)理工程師復驗驗無誤后才能進進行后續(xù)施工。。//785)見證取樣、、送檢與試驗見證取樣和送檢檢是指在監(jiān)理人員員的見證下，由由施工單位的試試驗人員對工程程中涉及結構安安全的試塊、試試件和材料在現現場取樣，并送送至具有相應資資質的質量檢測測單位進行檢測測的行為。見證試驗是指施工單位或或檢測機構進行現場檢驗檢測時，由監(jiān)理人員進行全全過程見證并記記錄試驗檢測結結果的行為。//798081◆必須實施見證證取樣的試塊、、試件和材料：：①用于承重結構構的混凝土試塊塊；②用于承重墻體體的砌筑砂漿試試塊；③用于承重結構構的鋼筋及連接接接頭試件；④用于承重墻的的磚和混凝土小小型砌塊；⑤用于拌制混凝凝土和砌筑砂漿漿的水泥；⑥用于承重結構構的混凝土中使使用的摻加劑；；⑦地下、屋面、、廁浴間使用的的防水材料；⑧規(guī)定必須實行行見證取樣和送送檢的其他試塊塊、試件和材料料。//82◆見證取樣、送送檢與實驗的要要求：①送檢實驗室要要具有相應資質質；②取樣人、見證證人須持證上崗崗；③試塊、試件和和材料包裝上要要貼專用封條；；④送檢時要填寫寫送驗單，送驗驗單上需加蓋“見證取樣”專用章，并有取取樣人和見證人人簽字；⑤對涉及結構安安全的材料，見見證取樣和送檢檢的比例不得低低于規(guī)定應取樣樣數量的30％％；⑥見證取樣的費費用由施工單位位承擔。///83(5)現場質量檢查的的手段現場檢驗的手段段有：目測法、量測法和試驗法。1)目測法：即憑借感官進行行檢查，一般采采用“看”、“摸”、“敲”、“照”等手段進行檢檢查。2)量測法：量測的手法可歸歸納為“靠”、“吊”、“量”、“套”等。3)試驗法：包括力學性能、物理性能、化學性能以及無損測試等。////84第三節(jié)建筑工工程施工質量驗驗收一、工程施工質量驗驗收術語二、工程施工質量驗驗收規(guī)范體系三、工程施工質量驗驗收的劃分四、工程施工質量量驗收的內容容與標準85驗收、檢驗批、主控控項目、一般般項目、觀感感質量、返修修、返工。//一、工程施工質量量驗收術語86建筑工程質量量驗收規(guī)范體體系由1個統(tǒng)一標準準和13個專業(yè)驗驗收規(guī)范所組成。//二、工程質量驗收收規(guī)范體系87建筑工程質量量驗收劃分為為單位(子單位位)工程、分部(子分部部)工程、分項工程和檢驗批等。//三、工程施工質量量驗收的劃分分881.檢驗批的的質量驗收(1)驗收內內容檢驗批的質量量驗收包括質量控制資料料和施工現場檢查查兩部分，其中中現場檢查分分為主控項目與一般項目的檢驗兩個方方面。//四、工程施工質量量驗收的內容容與標準89(2)質量合格標準準①主控項目和和一般項目的的質量檢驗合合格；②質量控制資資料完整。(3)驗收組織由監(jiān)理工程師師組織施工單單位的質量員員進行。//902.分項工程質量量驗收分項工程驗收收的內容、驗驗收標準與檢檢驗批驗收基基本一致，只只是在驗收批批量的大小和和驗收人員等等組成方面稍稍有所不同。。//913.分部(子分部)工程質量驗收收(1)驗收內容①各分項工程程的質量；②質量控制資資料；③對重要的部部位應進行相相關的檢驗(檢測)；④觀感質量。。//92(2)質量合格標準準①各分項工程程的質量均應應驗收合格；；②各分項工程程的質量控制制資料應完整整；③檢驗(檢測測)的結果應應符合規(guī)定要要求；④觀感質量驗驗收應符合要要求。(3)驗收組織由總監(jiān)組織施施工單位項目目負責人和項項目技術、質質量負責人進進行驗收。//934.單位(子單位)工程質量驗收收單位工程質量量驗收也稱工工程質量竣工工驗收，一般般分為竣工初驗和正式驗收兩個步驟。(1)竣工初驗承包單位在單單位工程完成成并自檢合格格后向監(jiān)理機機構提交《工工程竣工報驗驗單》，并將全部竣工工資料報送項項目監(jiān)理機構構，申請竣工工初驗。//941)竣工初驗驗的內容①審查承包單單位提交的竣竣工驗收資料料；②對擬驗收項項目進行現場場檢查?？⒐を炇召Y料料包括施工技術資料料、質量保證資料料、檢驗評定資料料以及竣工圖等。//95竣工圖的編制制要求(1)當工程程按圖施工沒沒有變動的，，由施工單位位在原施工圖圖上加蓋竣工工圖章后作為為竣工圖。(2)當工程雖有設設計變更，但但能將原施工工圖加以修改改補充作為竣竣工圖的，可可不重復繪制制，由施工單單位負責在原原施工圖上注注明修改的部部分及修改依依據，加蓋竣竣工圖章后作作為竣工圖。。96(3)當施工圖結構構、工藝、平平面布置等有有重大改變，，或變更部分分超過圖面1/3的，應應由原設計單單位重新繪制制改變后的施施工圖。施工工單位在新圖圖上加蓋竣工工圖章作為竣竣工圖。(4)竣工圖須加蓋蓋竣工圖章。?？⒐D章的的基本內容包包括：“竣工工圖”字樣、、施工單位、、編制人、審審核人、技術術負責人、編編制日期、監(jiān)監(jiān)理單位、總總監(jiān)理工程師師等。//972)竣工初驗合格格的標準①竣工驗收資資料完整；②竣工圖符合合相關要求；；③各分部工程程質量符合要要求。初驗合格后，，總監(jiān)對承包包單位的《工工程竣工報驗驗單》予以簽簽認，并上報報建設單位，，同時向建設設單位提出““工程質量評估估報告”。//98(2)正式竣工驗收收對已經具備竣竣工驗收條件件的單位工程程，建設單位可組織設計、勘察、施工、監(jiān)理等單位負責人人進行單位工工程的正式竣竣工驗收。//991)正式竣工驗收收的條件①完成工程設設計和合同約約定的各項內內容；②有完整的技技術檔案和施施工管理資料料；③有工程使用用的主要建筑筑材料、建筑筑構配件和設設備的進場試試驗報告；④有勘察、設計計、施工、監(jiān)監(jiān)理等單位分分別簽署的質質量合格文件件；⑤有施工單位位簽署的工程保修書。//100工程最低保修修期限(1)地基基礎工程程和主體結構構工程為設計計文件規(guī)定的的該工程的合合理使用年限限；(2)屋面防水工程程、有防水要要求的衛(wèi)生間間、房間和外外墻面的防滲滲漏為5年；(3)供熱與供冷系系統(tǒng)為2個采暖期、供供冷期；(4)電氣管線、給給排水管道、、設備安裝和和裝修工程為為2年。(5)其他項目的保保修期限由發(fā)發(fā)包方與承包包方約定，但但最低期限不不得低于2年。//1012)正式竣工驗收收的內容除驗收各分部部工程施工質質量及有關的的資料文件外外，還須進行行以下3個方方面的檢查驗驗收：①對涉及結構構安全和重要要使用功能的的分部工程應應進行檢驗資資料的復查；；②對主要使用用功能進行抽抽查；③對觀感質量量進行檢查。。//1023)竣工驗收合格格標準①分部工程的的質量應驗收收合格；②分部工程的的質量控制資資料完整；③有關安全和和重要使用功功能的分部工工程檢驗資料料完整；④主要使用功功能項目的抽抽查結果應符符合相關專業(yè)業(yè)質量驗收規(guī)規(guī)范的規(guī)定；；⑤觀感質量驗驗收應符合要要求。//1034)質量評定建設、監(jiān)理、、施工、設計計、勘察等質質量責任主體體通過協(xié)商共共同確定工程程質量等級。。當各方對工程程質量意見不不統(tǒng)一時，可可請當地建設設行政主管部部門或質量監(jiān)監(jiān)督機構協(xié)調調處理。//104工程質量不合合格的處理(1)通過返返修、返工或或更換器具、、設備后返工工，該檢驗批批應重新進行行驗收。(2)經有資質的檢檢測單位鑒定定達到設計要要求的檢驗批批，應予以驗驗收。(3)經有資質的檢檢測單位鑒定定達不到設計計要求，但經經原設計單位位核算認可能能滿足結構安安全和使用功功能的檢驗批批，可予以驗驗收。//105(3)經返修或加固固的分項、分分部工程，雖雖然改變外形形尺寸但仍能能滿足安全使使用要求，可可按技術處理理方案和協(xié)商商文件進行驗驗收。(4)分部工程、單單位(子單位)工程存在最為為嚴重的缺陷陷，經返修或或加固處理仍仍不能滿足安安全使用要求求的，嚴禁驗驗收。//1065)竣工驗收備案案單位工程質量量驗收合格后后，建設單位位應在規(guī)定時時間內將工程程竣工驗收報報告和有關文文件，報政府府建設行政主主管部門備案案。////107第四節(jié)工程程質量問題與與質量事故處處理一、質量問題與質質量事故的概概念二、質量問題與質質量事故的成成因三、質量問題與質質量事故的處處理程序四、