知名地產(chǎn)施工精細(xì)化管理案例圖文

綠城施工精細(xì)化管理案例文明標(biāo)化，工地生活區(qū)、辦公區(qū)干凈、整潔，設(shè)有專人負(fù)責(zé)倉庫整潔，操作規(guī)程上墻操作規(guī)程材料碼放分類、分批；管理、檢驗(yàn)責(zé)任到人。合格品待驗(yàn)不合格材料加工區(qū)安全文明措施齊全施工深化圖紙上墻圖紙深化

工程開始前應(yīng)先對施工圖紙進(jìn)行審核，并進(jìn)行管線優(yōu)化。本項(xiàng)目已聘請專業(yè)公司對管線復(fù)雜部位以及機(jī)房等重要部位搭建BIM模型，各參建單位需在BIM模型的基礎(chǔ)上對圖紙進(jìn)行深化。

圖紙深化分為：預(yù)埋階段套管、預(yù)留孔洞深化圖；管道井、電纜井深化圖；技術(shù)層深化圖；樓層走道深化圖；屋頂管線深化圖；地下室車庫綜合深化圖；功能機(jī)房深化圖；綜合支架深化圖等。圖紙深化完成后報甲方及設(shè)計院審核，并進(jìn)行深化圖紙?jiān)u審，評審?fù)ㄟ^后方可進(jìn)行施工。

套管預(yù)預(yù)埋根據(jù)套套管深深化圖圖復(fù)核核套管管位置置、套套管間間距、、標(biāo)高高及伸伸出完完成面面尺寸寸。通風(fēng)套套管預(yù)預(yù)埋時時核對對高度度及伸伸出長長度，，電氣氣套管管預(yù)埋埋時要要考慮慮做喇喇叭口口所需需出墻墻板長長度。。模板未未封閉閉前，，將套套管內(nèi)內(nèi)用橡橡塑保保溫材材料邊邊角料料、泡沫沫板等進(jìn)行行填充充，用用膠帶帶將套套管兩兩頭進(jìn)進(jìn)行完完全封封閉。預(yù)埋埋完成成自檢檢合格格后報報監(jiān)理理、項(xiàng)項(xiàng)目公公司工工程部部管理理人員員現(xiàn)場場逐一一核對對，做做好隱隱蔽資資料。。模板拆拆除后后清理理套管管，并并做好好明顯顯的標(biāo)標(biāo)示、、防腐腐和成成品保保護(hù)。。標(biāo)識清清楚密閉套套管出出墻尺尺寸要要仔細(xì)細(xì)核對對，固固定牢牢靠管口密密封嚴(yán)嚴(yán)密電氣管管線預(yù)預(yù)埋電氣管管線預(yù)預(yù)埋根根據(jù)深深化圖圖先放放樣彈彈線固固定線線盒，，配管管需做做到連連接接接口牢牢固及及嚴(yán)密密，管管線順順直，，少彎彎頭少少交叉叉，與與線盒盒鎖母母固定定牢固固，做做好接接地跨跨接。。PVC線管預(yù)預(yù)埋膠膠粘嚴(yán)嚴(yán)密，，預(yù)埋埋時嚴(yán)嚴(yán)防壓壓扁及及變形形。澆搗前前拍好好照片片及做做好隱隱蔽資資料，，澆搗搗時專專人監(jiān)監(jiān)護(hù)；；拆模模后在在項(xiàng)目目工程程管理理人員員、監(jiān)監(jiān)理工工程師師監(jiān)督督下按按圖紙紙上打打勾的的方式式逐一一清理理線盒盒及疏疏通管管線，，做好好防腐腐及標(biāo)標(biāo)示，，線管管預(yù)埋埋處板板底做做好標(biāo)標(biāo)示。。安裝前前先放放線預(yù)埋管管位置置、路路由準(zhǔn)準(zhǔn)確標(biāo)標(biāo)識埋地排排水管管預(yù)埋埋埋地管管道盡盡量坡坡度最最大化化，接接頭支支架固固定牢牢固，，防腐腐到位位，控控制好好管道道伸出出地面面高度度，滿滿水實(shí)實(shí)驗(yàn)合合格后后拍好好照片片及做做好隱隱蔽資資料，，管口口封堵堵到位位。立管固固定牢牢靠支架固固定牢牢靠支架制制作根據(jù)綜綜合排排列的的支架架深化化圖進(jìn)進(jìn)行預(yù)預(yù)制制制作，，型鋼鋼支架架的選選型必必須科科學(xué)合合理，，要經(jīng)經(jīng)過重重量計計算及及防變變形計計算，，焊接接支架架時要要制作作模具具固定定，防防止焊焊接變變形，，咸濕濕及潮潮濕地地下室室應(yīng)采采用鍍鍍鋅型型鋼制制作，，支架架除銹銹刷漆漆到位位，做做好保保護(hù)。。焊接支支架時時制作作磨具具固定定，放放置焊焊接變變形；；除銹銹防腐腐到位位；觀觀感好好。管道制制作制作場場地干干凈整整潔，，操作作規(guī)程程上墻墻，根根據(jù)深深化設(shè)設(shè)計圖圖紙尺尺寸來來加工工預(yù)制制，特特殊部部位管管道按按結(jié)構(gòu)構(gòu)及支支架位位置選選擇合合理長長度由由廠家家定加加工。。鍍鋅配配件安安裝后后需清清理內(nèi)內(nèi)外麻麻絲，，防腐腐長度度取100mm。溝槽槽連接接管道道溝槽槽深度度以溝溝槽配配件實(shí)實(shí)際連連接為為準(zhǔn)，，壓槽槽處做做好防防腐，，涂塑塑管注注意壓壓槽質(zhì)質(zhì)量；；無縫縫管預(yù)預(yù)制注注意法法蘭端端面垂垂直和和焊縫縫質(zhì)量量，法法蘭避避開梁梁底及及支架架位置置。穿穿墻、、梁、、樓板板處套套管需需在預(yù)預(yù)制時時放入入，鍍鍍鋅前前不得得污染染管道道，成成批預(yù)預(yù)制需需制作作模具具固定定，預(yù)預(yù)制完完成的的管道道做好好成品品保護(hù)護(hù)。連接口口防腐腐處理理鍍鋅配配件安安裝后后需清清理內(nèi)內(nèi)外麻麻絲，，防腐腐長度度取100mm嚴(yán)格控控制焊焊縫質(zhì)質(zhì)量重點(diǎn)控控制壓壓槽質(zhì)質(zhì)量，，壓槽槽處做做好防防腐重點(diǎn)控控制法法蘭端端面垂垂直度度和焊焊縫質(zhì)質(zhì)量管道預(yù)預(yù)制時時依據(jù)據(jù)深化化圖紙紙統(tǒng)一一考慮慮法蘭位位置，，避開梁梁底及及支架架位置置電氣制制作電氣預(yù)預(yù)制主主要是是支架架預(yù)制制、線線管彎彎管預(yù)預(yù)制、、線管管內(nèi)防防腐、、線管管套絲絲、跨跨接預(yù)預(yù)制，，橋架架彎頭頭、三三通預(yù)預(yù)制，，母線線現(xiàn)場場測量量與定定制。。線管管交叉叉處注注意做做好定定身彎彎，套套絲處處管口口處理理好內(nèi)內(nèi)口毛毛刺。。成品品橋架架注意意端口口900打磨，，橋架架對接接時采采用軟軟質(zhì)墊墊做平平臺防防止劃劃傷橋橋架，，組裝裝時注注意縫縫隙，，盡量量采用用廠家家現(xiàn)場場測量量后加加工的的彎頭頭，現(xiàn)現(xiàn)場加加工的的彎頭頭注意意角度度和焊焊縫及及防腐腐。通風(fēng)制制作通風(fēng)加加工場場地必必須清清爽整整潔，，白鐵鐵皮制制作場場地地地面需需墊地地毯類類的軟軟性鋪鋪墊防防止鍍鍍鋅層層劃傷傷，白白鐵皮皮不能能堆放放在室室外，，防止止潮氣氣腐蝕蝕，防防出白白花可可以制制作前前清理理干凈凈后兩兩面刷刷清漆漆。法蘭制制作防防止變變形需需制作作模具具，法法蘭制制作好好后做做好防防腐措措施，，咸濕濕地區(qū)區(qū)采用用熱鍍鍍鋅型型鋼制制作，，風(fēng)管管加工工完成成后做做好成成品保保護(hù)。。白鐵皮制作場地地地面墊地毯類的軟軟性鋪墊，防止鍍鍍鋅層劃傷法蘭制作使用模具具，成品規(guī)整；法法蘭制作完成后及及時防腐設(shè)備安裝設(shè)備安裝待項(xiàng)目公公司確定設(shè)備廠家家及型號后，按照照實(shí)際尺寸完成綜綜合排布圖，報項(xiàng)項(xiàng)目公司及設(shè)計院院審核確定后方可可施工。設(shè)備進(jìn)場場需仔細(xì)核對型號號，設(shè)備安裝處理理好減震措施，合合理設(shè)置設(shè)備出口口管道支架。屋頂設(shè)備支座采用用熱鍍鋅型鋼制作作，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口軟軟接采用不銹鋼軟軟接。新風(fēng)機(jī)組進(jìn)出口需需安裝自動排氣閥閥和排水閥，注意意存水彎的高度，，所有凝結(jié)水管注注意排放坡度及排排放方式。設(shè)備上需做好標(biāo)示示牌，進(jìn)出閥門開開啟標(biāo)示，管道介介質(zhì)流向箭頭標(biāo)示示。采取合理的減震措措施，設(shè)備可靠接接地介質(zhì)流向指示標(biāo)示示清楚屋頂風(fēng)機(jī)進(jìn)出口軟軟接采用不銹鋼軟軟接，帆布軟接不不防水；外露設(shè)備備加裝防水罩。支架安裝支架安裝前先根據(jù)據(jù)深化圖核對標(biāo)高高和進(jìn)出尺寸，用用紅外線水準(zhǔn)儀確確定支架位置，成成排支架安裝應(yīng)成成排成線。固定支架按照工藝藝合理設(shè)置，木托托采用成品木托；；管道、風(fēng)管與支架架隔離的石棉板事事先用膠水粘貼到到成品支架上再安安裝管道、風(fēng)管。。支架做好防腐，并并做好成品保護(hù)防防止交叉污染。根據(jù)深化圖紙預(yù)制制支架，對成品逐逐個進(jìn)行檢驗(yàn)給排水管道安裝鍍鋅管安裝絲扣連連接注意絲扣質(zhì)量量，管道井及吊頂頂內(nèi)無法檢修的位位置絲扣密封采用用環(huán)氧樹脂膠；配配件處及直線管段段注意合理設(shè)置固固定支架。無縫管鍍鋅二次安安裝，鍍鋅后先調(diào)調(diào)直管段并清理法法蘭密封圈端面，，安裝時法蘭螺栓栓朝向一致，接口口對其。不銹鋼管材采用承承插焊接，組裝時時應(yīng)調(diào)直管道接口口后再施焊，盡量量避免朝上焊接影影響焊接質(zhì)量。管道安裝完成后做做好文字及箭頭標(biāo)標(biāo)示并好成品保護(hù)護(hù)。管線安裝應(yīng)成排成成線，合理布置防防晃支架法蘭螺栓朝向一致致，接口對其，橫橫平豎直焊接冷卻后及時將將焊縫清理干凈，，焊縫及鄰近區(qū)域域進(jìn)行酸洗及鈍化處理不銹鋼長直管段需需設(shè)置不銹鋼金屬屬軟接；螺栓、墊墊片采用不銹鋼材材質(zhì)，與支架連接接處注意隔離。成品保護(hù)應(yīng)及時、、有效鑄鐵管根據(jù)現(xiàn)場尺尺寸繪制深化預(yù)制制圖，廠家定制加加工以減少材料損損耗。柔性接管在承插口口處要留出5~10mm補(bǔ)償余量，安裝時先固定三三通、彎頭配件尺尺寸處，然后留好好配件補(bǔ)償位置。。立管底部采用定定做的壓腳支撐彎彎來減少沖擊力。。安裝完成后做好好成品保護(hù)，管道道井內(nèi)采用塑料薄薄膜保護(hù)，敞開的的管口采用膠帶封封堵，衛(wèi)生間管口口采用鑄鐵專用堵堵頭。潛污泵的安裝必須須設(shè)置支架，抬高高底座高度避免污污泥覆蓋造成水泵泵電機(jī)燒壞。立管底部采用定做做的壓腳支撐彎來來減少沖擊力。管道標(biāo)識潛污泵增加一套排排水接口，在潛水水泵配電箱內(nèi)預(yù)留留插座。消防及報警設(shè)備安安裝消防箱安裝時應(yīng)根根據(jù)精裝修來定做做箱體，安裝高度度與位置符合精裝裝修要求。安裝前前箱底鉆小孔防積積水腐蝕，消防箱箱門開啟方向正確確。報警閥出口設(shè)置微微量排氣閥，每路路出口做好文字及及箭頭標(biāo)示，連接接的絲扣管道采用用生料帶密封，警警鈴需安裝到公共共區(qū)域聽得到的地地方，排水統(tǒng)一制制作漏斗排放；消防泵進(jìn)口裝負(fù)壓壓表，出口設(shè)置排排氣閥，穩(wěn)壓泵需需重新配管增加控控制閥門，減壓閥閥、水箱進(jìn)水閥安安裝至便于維修操操作的高度。警鈴標(biāo)識風(fēng)管安裝風(fēng)管法蘭密封應(yīng)采采用不燃材料。吊吊桿外套PVC管保護(hù)，與樓板接接觸位置安裝裝飾飾罩，露出螺栓外外裝不銹鋼圓頭螺螺帽保護(hù)。鍍鋅風(fēng)管與普通型型鋼支架接觸處，，保溫風(fēng)管需墊防防腐木墊，不保溫溫風(fēng)管需墊橡皮或或者石棉板墊隔離離，套管做好內(nèi)外外防腐。玻璃鋼風(fēng)管為法蘭蘭連接，法蘭螺栓栓采用不銹鋼制品品，與玻璃鋼風(fēng)管管固定的支架采用用鍍鋅型鋼，接觸觸處采用石棉板隔隔離。外套PVC套管不銹鋼螺帽不銹鋼裝飾罩法蘭螺栓采用不銹銹鋼制品敞口采用塑料薄膜膜封口風(fēng)管、管道、設(shè)備備保溫橡塑保溫根據(jù)橡塑塑產(chǎn)品配置專用膠膠水，風(fēng)管及水管管與支架采用成品品木墊隔離，水管管保溫需在試壓合合格后才能進(jìn)行。。保溫施工時必須清清理風(fēng)管及管道上上的灰塵和垃圾，，膠水涂抹均勻，，粘接牢固，與穿穿墻、支架連接處處需加長涂膠水后后塞實(shí)；不得有漏漏保，吊頂前需仔仔細(xì)檢查。彩鋼板保護(hù)層注意意搭接長度及嚴(yán)密密性各類風(fēng)口、排煙口口安裝風(fēng)口尺寸、位置、、形式首先應(yīng)滿足足使用功能的要求求，并結(jié)合精裝修修設(shè)計確定。風(fēng)口安裝時應(yīng)保證與風(fēng)管緊密結(jié)結(jié)合，表面平整，固定牢固。條形風(fēng)口的接縫處處應(yīng)銜接自然，無無明顯縫隙。排列列應(yīng)整齊成線，層高較高的的風(fēng)口安裝后需調(diào)調(diào)節(jié)好角度。排煙、正壓送風(fēng)風(fēng)口安裝前檢查開啟是否靈活活，表面無破損；安裝時，閥體設(shè)獨(dú)獨(dú)立吊架，對磚砌墻體還需需設(shè)置鋼套管，四四周用石棉繩密封封；安裝完成后逐逐個檢查，操作機(jī)機(jī)構(gòu)控制靈活。橋架安裝橋架安裝前需放線線定位，根據(jù)橋架架大小選擇型鋼先先安裝支架，對于于地下室明裝部位位采用門型支架。。橋架安裝前先打磨磨90°端口，在干凈及軟軟平臺上組裝。接接口應(yīng)平直、嚴(yán)密密，對截面寬大于于400mm的橋架接縫處內(nèi)襯襯鍍鋅扁鋼固定。。安裝應(yīng)橫平豎直直，彎頭處、三通通處采用過渡彎并并做好跨接接地保保護(hù)。吊頂內(nèi)橋架架需做好標(biāo)示，封封板前提前把橋架架蓋板放至吊頂，，及時蓋好蓋板。。電纜橋架在穿過防防火墻及防火樓板板時，應(yīng)采用防火火堵料密封嚴(yán)實(shí)。。電纜排列整齊，，標(biāo)示清晰用扎帶帶固定在橋架上。。配電柜、箱安裝配電柜安裝前對預(yù)預(yù)制的基礎(chǔ)槽鋼進(jìn)進(jìn)行調(diào)直、除銹，，刷防銹底漆及面面漆。配電柜就位位、找正、找平后后，柜體與基礎(chǔ)槽槽鋼固定牢固，裝裝有電器的可開啟啟的柜門應(yīng)用裸銅銅軟導(dǎo)線與接地的的金屬構(gòu)架做可靠靠的連接。明裝箱與暗埋管連連接可在明裝箱后后面加裝過渡盒，，箱體開孔需機(jī)械械開孔，箱內(nèi)線扎扎帶整齊排列，屋屋頂及管道密集處處需做好防水防雨雨措施。橋架與配電箱（柜柜）連接處采用橡橡膠板連接，以保保護(hù)導(dǎo)線和電纜。。屋頂設(shè)備安裝屋頂設(shè)備及管線與與露天接觸，需做做好防雨、防雷、、防震、防凍、防防腐蝕措施。屋頂頂套管必須高出地地面完成面高度防防止?jié)B水，閥體積積水處鉆個小孔便便于排水。電氣預(yù)埋管線接口口必須滿焊后纏膠膠帶防止?jié)B水，與與設(shè)備接線管采用用不銹鋼管制作180°半圓彎。屋面的支架和設(shè)備備支座采用熱鍍鋅鋅型鋼，風(fēng)機(jī)軟接接、橋接采用不銹銹鋼制品。屋面不不能打膨脹螺栓固固定設(shè)備，屋頂防防水必須要等下層層機(jī)電完成后再施施工防止漏水；屋頂機(jī)電管線較多多，需做好馬道便便于操作及維護(hù)，，管道采用彩鋼板板保護(hù)，風(fēng)管做好好防腐，所有金屬屬管道做好接地，，透氣管采用亞光光不銹鋼管。技術(shù)層機(jī)電安裝技術(shù)層是主樓與裙裙房銜接的重要要要部位，綜合排列列后盡量層高最大大化，閥門操作方方便、維修方便。。技術(shù)層空調(diào)機(jī)組如如高度較高，則訂訂貨時需要求散件件進(jìn)場，避免現(xiàn)場場拆卸影響質(zhì)量。。綜合排布盡量采用用落地綜合支架，，管道做好標(biāo)示。。技術(shù)層必須充分考考慮平時維修時的的排水問題，末端端排水需管道接至至排水漏斗處，盡盡量多設(shè)置排水點(diǎn)點(diǎn)位，所有支架及及固定設(shè)施都要在在做防水前施工到到位。地下車庫機(jī)電安裝裝地下車庫管線綜合合深化圖需經(jīng)過項(xiàng)項(xiàng)目公司及設(shè)計院院的審核，深化遵遵循層高最大化，，合理利用空間，，不影響車位及功功能區(qū)域，綜合管管線盡量避開車道道通道位置。橋架和水管各一側(cè)側(cè)，橋架位置便于于穿電纜及封堵。。管線按照支架定尺尺加工，溝槽管道道設(shè)置防伸縮固定定支架，支架固定定螺栓采用不銹鋼鋼圓頭螺帽。燈具采用線槽布置置，地下室采用防防塵燈具。橋架和水管分開，，橋架位置便于穿穿電纜及封堵車行道位置管線全全部統(tǒng)一翻彎，保保證車行道高度機(jī)房內(nèi)機(jī)電安裝大型設(shè)備應(yīng)留好設(shè)設(shè)備運(yùn)輸通道，設(shè)設(shè)備吊裝孔洞，管管線綜合講究排列列整齊、美觀實(shí)用用、人性化強(qiáng)、操操作維護(hù)方便，閥閥門、壓力表高度度統(tǒng)一，標(biāo)示清晰晰。冷凍機(jī)組、板換、、泵等設(shè)備基礎(chǔ)考考慮常年積水等缺缺陷，在設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)澆筑前設(shè)置一根根排水管到就近排排水溝。機(jī)房內(nèi)管道支座盡盡量采用落地式減減少傳聲傳震，集集分水器出口采用用閘閥，機(jī)房內(nèi)采采用優(yōu)質(zhì)閥門。電氣橋架、母線盡盡量設(shè)置在管道、、風(fēng)管上方，燈具具采用線槽安裝，，照明點(diǎn)位充分考考慮。閥門、壓力表高度度統(tǒng)一采用落地式管道支支架，減少傳聲傳傳