建設(shè)工程造價(jià)控制

Word版本，下載可自由編輯建設(shè)工程造價(jià)控制囫圇建設(shè)工程造價(jià)控制的最初階段是投資決策階段，這個(gè)階段對(duì)于囫圇工程的造價(jià)控制影響十分大。該階段的造價(jià)控制要注重以下幾點(diǎn)：⑴經(jīng)濟(jì)、適用、適應(yīng)的建設(shè)原則。確定建設(shè)工程的規(guī)模時(shí)按照實(shí)際狀況考慮環(huán)境、技術(shù)、市場(chǎng)等因素；確定地址時(shí)要考慮交通運(yùn)送、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施以及氣象、水文和地質(zhì)條件；還要注重選用的設(shè)備間配套問(wèn)題以及備件與原材料、修理能力間的配套。⑵可行性討論。因?yàn)榭尚行杂懻搹南到y(tǒng)動(dòng)身，對(duì)財(cái)務(wù)、技術(shù)、商業(yè)、經(jīng)濟(jì)以至環(huán)境庇護(hù)、法律等多方面分析和論證，以確定建設(shè)工程是否可行從而舉行投資決策。做好可行性討論可以削減和避開(kāi)投資決策失誤，提升社會(huì)效益、環(huán)境效益及經(jīng)濟(jì)效益。

設(shè)計(jì)階段

據(jù)統(tǒng)計(jì)，建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)只占到工程總投資的1%左右[2]。在決策正確的狀況下，初設(shè)階段的設(shè)計(jì)影響項(xiàng)目投資的可能性為85%左右；技術(shù)設(shè)計(jì)階段,影響項(xiàng)目投資的可能性為50%左右；施工圖階段,設(shè)計(jì)影響項(xiàng)目投資的可能性為20%左右。因此，工程設(shè)計(jì)階段是影響和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵階段。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制有以下幾點(diǎn)：⑴標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的一個(gè)重要措施就是標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)能夠保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、削減重復(fù)勞動(dòng)、提升工程質(zhì)量、加快建設(shè)進(jìn)度、提升勞動(dòng)生產(chǎn)率、節(jié)省建設(shè)材料、降低工程造價(jià)。⑵現(xiàn)場(chǎng)資料盡量詳盡。因?yàn)榻ㄔO(shè)工程地質(zhì)條件、拆遷占地、材料來(lái)源、運(yùn)送方式及距離等因素對(duì)工程造價(jià)的影響極大，因此必需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)舉行詳盡調(diào)查，才干科學(xué)合理的舉行工程設(shè)計(jì)、控制工程造價(jià)。⑶設(shè)計(jì)計(jì)劃優(yōu)化。建設(shè)工程使用價(jià)值工程舉行計(jì)劃的優(yōu)化。價(jià)值工程以提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益為主要目標(biāo)，以最少的費(fèi)用換取所需要的功能。

招標(biāo)階段

建設(shè)工程行業(yè)招投標(biāo)主要有下述兩種方式：⑴藏匿招標(biāo)。藏匿招標(biāo)是一種無(wú)限制的競(jìng)爭(zhēng)方式，因?yàn)橥稑?biāo)不受地域限制，招標(biāo)人有較大的挑選余地，可在眾多的投標(biāo)人中選定報(bào)價(jià)合理、信譽(yù)良好、工期較短的承包。⑵邀請(qǐng)招標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)由選購(gòu)人按照承包商的資信和業(yè)績(jī)，挑選一定數(shù)目的法人或其他組織，向其發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，邀請(qǐng)他們參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，從中選定中標(biāo)的承包商。

工程實(shí)施階段

建設(shè)工程實(shí)施階段中工程施工費(fèi)用大約能占囫圇工程造價(jià)的60%左右[3]，因此在工程實(shí)施階段舉行造價(jià)控制應(yīng)是重中之重。該階段造價(jià)管理主要有施工管理、結(jié)算管理。⑴嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證。為實(shí)施承包合同，由業(yè)主組建或挑選監(jiān)理工程師單位依據(jù)合同對(duì)承包商的生產(chǎn)(進(jìn)度、質(zhì)量和投資)舉行監(jiān)督和管理工作。監(jiān)理需要審查分包單位的資質(zhì)，提出審查看法，審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)計(jì)劃、進(jìn)度方案，審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算，審查和處理工程變更，審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目舉行質(zhì)量檢查，參加工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收等。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證，假如監(jiān)理人員不準(zhǔn)時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)丈量簽證工作，項(xiàng)目完工后實(shí)際結(jié)算時(shí)將難以復(fù)查工程量，只能按定額規(guī)定舉行結(jié)算,從而造成工程造價(jià)的大大增強(qiáng)。⑵加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的審查。設(shè)計(jì)變更對(duì)工程造價(jià)的影響十分大。設(shè)計(jì)變更發(fā)生得越早損失就越小。要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，就應(yīng)當(dāng)盡可能把變更控制在設(shè)計(jì)初期。即使變更可能在技術(shù)上是最合理的，也應(yīng)當(dāng)考慮變更后所產(chǎn)生的效益與變更后增強(qiáng)的費(fèi)用，權(quán)衡輕重后再做打算。⑶把好結(jié)算審查關(guān)。結(jié)算是控制工程造價(jià)的最后一關(guān)。在確定工程造價(jià)時(shí)，結(jié)算審核人員應(yīng)當(dāng)要嚴(yán)格根據(jù)合同辦事，按照建設(shè)方提供的資料舉行審核，同時(shí)也需要深