別墅建筑施工合同

別墅建筑施工合同QY—20XX—20XX編號：QY-0253建設(shè)工程施工合同中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理總局制20XX年2月25日……別墅（小高層）建筑施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合本項目的實際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、職責和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。一、 工程概況：1、 工程名稱：2、 工程地點：二、 工程承包范圍承包工程范圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護、降水工程、入戶門、墻地磚、石材等。三、 合同工期：雙方商定，該工程合同工期為 240個日歷天，從甲方通知之日起算。四、 合同計價及付款方式1、 雙方商定，采用總價包干合價Y元（大寫：壹仟貳佰捌拾萬元整）含各項措施費、管理費等。2、 上述包干總價包括承包方所有人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不再作任何人工、材料調(diào)差。3、 付款方式：乙方進場后三天內(nèi)甲方在20XX年3月15日前向乙方預(yù)付工程款人民幣Y元（貳佰壹拾陸萬元整）；在乙方正常施工一個月后，甲方在 20XX年5月10日前再支付給乙方人民幣Y元（壹佰陸拾捌萬元整）；在乙方安全正常施工40天后，其所建工程經(jīng)甲方檢驗合格后，在20XX年6月1日前，再通過上銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方人民幣Y元（肆佰陸拾捌萬元整）；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方需在 20XX年7月1日前，在支付給乙方工程款人民幣Y元（叁佰陸拾肆萬元整）；四次共計付款人民幣Y元 （壹仟貳佰壹拾陸萬元整）；乙方每15日報1次工程量由甲方審核，工程量計價方式按照雙方簽訂合同時約定的工程單價套用已完工程價款進行工程量計價。但對約定的工程量和工程單價不做調(diào)整，在已經(jīng)約定的工程單項方面不做經(jīng)濟簽證，甲方在收到乙方報表的5個工作日內(nèi)完成審核，甲方審核完成乙方報表后 3個工作日內(nèi)按已完工程量進行工程款項撥付。工程完工后，乙方提交全部竣工資料，申請甲方驗收。余款5%作為工程質(zhì)保金，在驗收合格后的 1年內(nèi)無質(zhì)量問題在20XX年3月15日前1次性無息支付。五、工程質(zhì)量及驗收：1、 乙方承擔該項工程必須嚴格按施工圖紙施工，按現(xiàn)行國家規(guī)范操作，甲方按現(xiàn)行國家質(zhì)量標準驗收，工程驗收質(zhì)量標準為合格。2、 在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質(zhì)量不合格，則由乙方自行返工或修補，所發(fā)生的工料費全部由乙方自行負責，由此而造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔違約責任。3、 在整個施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按甲方提供的施工圖及設(shè)計說明技術(shù)要求施工，乙方無權(quán)更改設(shè)計文件。若發(fā)現(xiàn)施工圖有誤時，須經(jīng)甲方技術(shù)核定后執(zhí)行。4、 本工程執(zhí)行正規(guī)報建工程的檢查監(jiān)督、驗收程序。如發(fā)生1次未經(jīng)甲方檢查或驗收而進行下道工序施工，處以5000元罰款。六、合同價款調(diào)整:1、 合同價款調(diào)整原則必須以發(fā)生的設(shè)計變更和甲方工程部、技術(shù)部所簽的技術(shù)核定單為經(jīng)濟簽證依據(jù)。2、 定額中包括和未包括的特殊專項檢測、試驗項目。發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方自行全部承擔。七、甲乙方工作1、 甲方工作：①負責提供設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)交底；②負責提供水電接口，水電費不在合同總價內(nèi)；③負責協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的銜接；④負責協(xié)調(diào)與裝修公司的銜接；⑤負責提供原有建筑圖紙。2、 乙方工作：①負責提供管理人員名單、相關(guān)人員資質(zhì)證書（驗原件收復(fù)印件）②具體負責與物業(yè)公司、裝修公司銜接并承擔相關(guān)費用；③負責編制總進度計劃及月、周計劃并報甲方；④負責協(xié)調(diào)處理擾民及民擾工作；⑤如有裝修公司穿插作業(yè)，牽頭負責現(xiàn)場安全文明工作；⑥為了保證工程進度完成，在合理條件下有義務(wù)配合裝修公司穿插工作；⑦如有損壞別墅區(qū)內(nèi)道路、景觀、設(shè)施等應(yīng)積極與物業(yè)公司聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)，由乙方承擔全部費用；⑧負責原有建筑的成品保護工作；⑨負責施工現(xiàn)場安全文明工作。七、違約責任：1、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一天，乙方承擔延期費用元，累進計算；2、因乙方原因工程質(zhì)量不能達到國家質(zhì)量驗收標準，乙方除負責返工達到規(guī)定標準外，同時承擔因返工修復(fù)延遲的工期責任，并同時承擔全額發(fā)包人因此而造成的一切直接和間接經(jīng)濟損失及法律責任。篇二：別墅建筑工程承包合同別墅建筑工程承包合同甲方：余干縣長春藤投資管理咨詢有限公司乙方：張新平張先春程朝紅甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合別墅建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況：1、 甲方擬在鄱陽縣白沙洲鄉(xiāng)竹溪三島建造一百二十幢別墅。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其中拾幢別墅建筑工程承包給乙方進行施工建設(shè)，工程從 20XX年01月30日開始動工，至20XX年09年30日竣工；別墅建設(shè)采用費用形式：按江西省上饒市相關(guān)工程最近定額三類取費，下浮五個點，人工費、材料費按當前市場價格補差，甲方保證乙方利潤至少百分之二十，以實際利潤結(jié)算，利潤不足百分之二十則補足至百分之二十。乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工，乙方不承擔稅金，不負責制定資料。2、 乙方負責別墅建筑時所需的設(shè)施和材料的供應(yīng)及相關(guān)人員的配備；別墅建筑總面積以實際測量為準3、付款方式：一層框架完工，付總工程量款項的 20%二層框架完工，付總工程量款項的 20%;三層框架封頂，付總工程款項的20%整體砌磚完畢，付總工程量款項的 20%待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清總工程款的 95%（含前四批支付的工程款）。余款作為質(zhì)量保證金在工程完工滿一年后支付。如款項不能及時到位，甲篇三：村別墅工程施工協(xié)議書新民村別墅工程施工協(xié)議書甲立協(xié)議人以下簡稱方乙甲方委托乙方組織施工的新民村 排號別墅工程，為確保本工程的優(yōu)質(zhì)、安全、文明、及時地完成，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽定如下協(xié)議：一、 承包形式：包工不包料。（施工中機械、模板、腳手等設(shè)備及配套材料由乙方負責。）二、 承包的內(nèi)容：1、甲方所取得的新民村宅基地上所有建筑物工程，包括建筑物基礎(chǔ)、主體、屋面、室內(nèi)外粉刷、外墻貼面、毛地坪、附房車庫（一層）、散水、圍墻、場地、化糞池等所有工程。2、施工所需要的腳手、支撐、防護等所有輔助性工作。3、施工現(xiàn)場，做到工完料清，確保施工場地內(nèi)清潔整齊。（保證攪拌砂漿在3小時內(nèi)用完）三、 工期：本分項工程的工期確保在日歷天內(nèi)完成，甲乙雙方確定開工期之日為準，每延期一天罰200元；因甲方原因不能完成，憑簽證手續(xù)順延工期，依此類推。四、 工程質(zhì)量：2、 乙方施工過程中每一次隱蔽工程施工前必須經(jīng)過甲方驗收并同意的情況下方可進行隱蔽施工（如混凝土澆筑前、土方回填前等）3、 質(zhì)保期：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及屋面等工程必須符合國家現(xiàn)行標準。五、 甲方工作1、 甲方負責協(xié)調(diào)總包單位對本工程實施管理和監(jiān)督工作。2、 為乙方提供必要的施工條件：電源、水源、工作面。3、 甲方負責提供定位基準線等必要的施工條件。4、 甲方對施工計劃、工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)、文明施工等各項工作進行規(guī)范管理。5、 調(diào)解本合同乙方與相關(guān)單位和個人在履行合同過程中的分歧，保證施工順利進行。6、 甲方如對原結(jié)構(gòu)進行調(diào)整時，乙方必須配合施工。六、乙方工作1、乙方為項目總負責，全面履行乙方的各項義務(wù)。篇四：別墅建筑承包合同書別墅建筑承包合同書甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等互惠的原則下，甲方同意將別墅建筑工程采用包工方式承包給乙方施工，為了確保質(zhì)量，安全快速，依照中華人民共和國《合同法》與《建筑施工管理條例》要求，做到明確雙方的各項責任，特訂如下合同：一、 甲方同意將臨湘市南山居委會荷花路西側(cè)朱家巷十九號的整棟別墅建筑的用工采用包干方式承包給乙方施工，甲方提供建筑所用的一切建材，甲方提供三相四線電源及水到位施工工地。甲方提供乙方建筑所用設(shè)備安裝及存放的場地。二、 別墅建筑面積計算方式：1、 建筑基礎(chǔ)由乙方施工，施工工資計價壹萬元整，甲方提供所有建筑材料。2、甲方別墅以三層半計算，一層米，二層 3米，三層3米，四層米以內(nèi)，施工工資計價總額壹拾捌萬整（包括整棟別墅的水電安裝）。3、化糞池、階基、水溝（滴水以內(nèi)）由乙方施工完成。三、 付款方式：1、 進場付開場費2萬元；（包括基腳工資）2、 一層樓面現(xiàn)澆完工付3萬元；3、 二層樓面現(xiàn)澆完工付3萬元；4、 三層封頂完工后付3萬元；5、 內(nèi)外墻粉刷完工付3萬元（包括外墻瓷磚完工）；6、合同范圍之內(nèi)的建筑全部完工后付 4萬元；7、 其余壹萬元余額保質(zhì)金6個月后付清。四、 乙方必須嚴格按圖施工，更改之處必須經(jīng)甲方同意，堅決確保基腳牢固可靠，所有立柱、跨梁、圍箍梁有棱有角、墻體結(jié)實、所有現(xiàn)澆必須水平平整，不得坑洼不平、不得漏水、外墻瓷磚必須牢固、平整、立柱瓷磚四角分明、線條分明、室內(nèi)粉刷毛面平整。別墅階基硬化（滴水以內(nèi)）、化糞池由乙方負責完成。五、 別墅建筑必須在甲、乙雙方協(xié)定的時間內(nèi)完工（陰雨天按天數(shù)減除合同完工天數(shù)），即乙方務(wù)必在 20XX年六月初六日前別墅封頂，乙方務(wù)必在 20XX年10月30日前完成合同承包之內(nèi)的所有施工（因陰雨天，材料誤工，建筑圖紙改動引起的誤工等因數(shù)必須減除）。六、 乙方提供施工員的保險費用，乙方在施工中必須做到文明施工，聽從甲方指揮，保證跳架牢固，提升機架牢固，確保施工中不得往屋下拋物或掉物，出現(xiàn)此事所有責任由乙方負責。乙方在施工中必須按操作規(guī)范要求進行施工，佩戴安全帽、安全帶，確保安全。不得違章作業(yè)，乙方負責建筑施工的所有安全（包括傷亡事故均由乙方負責）安全事故，甲方不負任何經(jīng)濟和法律責任。七、 以上合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同時具有同等法律效力，盼望共同遵守。八、 未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決。甲方：乙方：年月曰年月曰篇五：別墅建筑施工詳細合同住房建筑合同甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：建設(shè)地點：為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和責任，甲乙雙方的合法權(quán)益，使建筑工程能順利地進行，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特制定以下合同：1,工程造價：本住宅樓是以半包工包料部分材料業(yè)主采購工形式發(fā)包給建筑隊，建筑隊包地基，包樓房主體骨架，包房內(nèi)外裝修。包搞糞池等。墻磚地磚梯級瓦馬賽克等室面部分業(yè)主自購。施工工程造價定為每平方米 元整。2。3，主體地基，骨架方面：甲方將建筑施工圖紙交給乙方。乙方必室內(nèi)裝修方面，乙方按設(shè)計施工要求負責大廳、飯廳、各廚房、須根據(jù)甲方提供的建筑施工圖紙進行施工。各房間、各衛(wèi)生間、花園，過道、陽臺，天面、頂樓天面；地面、天面貼。大廳，全部樓梯間，各衛(wèi)生間，各廚房部分過道的所有墻裙四側(cè)貼 。4，乙方負責購買提供建筑施工工具如：鐵釘、扎線、機械、模板、支頂、四面雙排柵，并負責3面圍彩條布或布，確保施工期間。兩邊房屋不弄污，不損壞，若弄污和損壞，由乙方負責清洗和賠償。5，在建筑施工期間，乙方不得影響道路交通及周邊正常（生產(chǎn)、生活）確保施工安全，人身安全，用電安全，監(jiān)督施工人員（采取安全措施，并管理好施工人員）更不能違法，圍規(guī)施工，負責監(jiān)督教育施工人員安全施工，安全用電。施工過程中若出現(xiàn)施工人員的人身傷亡，甲方一律不負任何責任，責任全部由乙方負責。6，乙方要有足夠的施工人員進行施工，不得拖延工程時間，施工時間為內(nèi)完成內(nèi)外全部施工工程（從地基開始計算），乙方必須按照時間和質(zhì)量完成整體全部工程。（超期15天不計罰，超多罰款）。9,建筑施工結(jié)算和預(yù)付方面：進場30%每澆注二層水泥預(yù)付30%元整，裝修進場支付20%15%完工后15日工程部分按工程進度預(yù)付款，余下款全部工程完成后三個月付清。10，在施工過程中如遇到本合同末提及的問題，甲、乙雙方按施工慣例協(xié)商解決。本合同經(jīng)甲、乙雙方同意簽名后即時生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，必須履行本合同。附加：甲方：潔具、門、扶手、防盜、廳大燈、龍頭、衛(wèi)浴甲方自定。乙方：包鋁窗、電制開關(guān)、電線管、筒燈、光管、線、電話線、電視線、水管、排水管甲方簽名： 乙方簽名：簽定日期：篇六：條款發(fā)包方（以下簡稱甲方） 電話：承包方（以下簡稱乙方）：電話：按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：別墅樓建設(shè)工程地點承包范圍：所有施工建設(shè)項目承包方式：所有建設(shè)項目包工包料工期：本工程自合同簽訂之日起至20XX年農(nóng)歷年底結(jié)束。工程結(jié)構(gòu)：歐式磚混結(jié)構(gòu)。工程造價：人民幣貳拾柒萬元整（Y）第二條付款方式首付款：簽訂合同之日支付。第二批款：二層平面混凝土結(jié)束時支付。第三批款：斜面封頂及外立面裝修時支付余款：外立面基本裝修結(jié)束時支付，但須扣除工程總造價的5%乍為維修金，兩年期滿無質(zhì)量問題付清。第三條前期工作甲方提供乙方施工所需的水電等設(shè)施，并協(xié)調(diào)左鄰右舍之間所有事項，并向乙方說明。乙方需向甲方提供本別墅外觀效果圖及平面效果圖，以備甲方參考。具體施工圖由乙方自行出具給具體項目施工負責人。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGT73-91)，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GBT300-88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。第五條安全生產(chǎn)的約定本工程安全生產(chǎn)責任由乙方負責。第六條工程停建或緩建由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ曳綉?yīng)妥善安臵施工人員及主付材料，如有損失甲方概不負責，一切損失由乙方自行賠付。如甲方未及時按本工程付款方式支付乙方預(yù)付款而導致本工程停建及緩建，乙方可推遲施工或緩建，一切后果由甲方承擔。第七條保修及保修金本合同保修期為竣工之日算起為期兩年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項目及內(nèi)容。保修金為本工程總選價的百分之五，保修期滿付清。第八條本合同在履行期間，如雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有變更，另行協(xié)商。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日篇七：地產(chǎn)項目（別墅）建筑施工合同建設(shè)工程施工合同工程名稱：綏陽?雨潤秀水華庭工程合同簽約方：安徽雨潤地華置業(yè)發(fā)展有限公司東寧分公司江蘇金廈建設(shè)集團有限公司 簽約時間：二0—三年月日第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：安徽雨潤地華置業(yè)發(fā)展有限公司東寧分公司承包人（全稱）：江蘇金廈建設(shè)集團有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：綏陽?雨潤秀水華庭一期。工程地點：東寧縣綏陽鎮(zhèn)雨潤木耳大市場。 工程內(nèi)容：雙方確認界面的施工圖紙所有內(nèi)容。 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 資金:自籌并已落實。 二、工程承包范圍承包范圍：雙方確認界面的施工圖紙明確的內(nèi)容 ，包括建筑、安裝、裝飾工程等。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整承包人的工程內(nèi)容（包括但不限于增加或減少工程承包范圍等），發(fā)包人應(yīng)書面通知承包人，由此引起的合同價款調(diào)整，按本合同的專用條款條執(zhí)行，承包人不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償。 三、合同工期：開工日期：二0—三年八月一日（具體以監(jiān)理和發(fā)包人批復(fù)的開工報告為準） 竣工日期：二0—四年九月二十八日合同工期總?cè)諝v天數(shù)424天四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格。 五、合同價款雙方確認界面的施工圖紙內(nèi)容包干價為壹仟玖佰肆拾叁萬肆仟陸佰陸拾壹元（人民幣Y19,434，元）。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書和補充協(xié)議書2、中標通知書3、本合同專用條款4、招標文件和投標文件5、投標書及其附件6、本合同通用條款7、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件&圖紙9、工程量清單10、工程報價單或預(yù)算雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。 十、合同生效合同訂立時間：二0—三年七月二十八日合同訂立地點：東寧縣綏陽鎮(zhèn)本合同雙方約定簽字蓋章后生效。住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真： 傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款詳見GF---1999---0201《建設(shè)工程施工合同》文本中的通用條款部分第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 1、本合同協(xié)議書和補充協(xié)議書;2、中標通知書;3、本合同專用條款；4、招標文件和投標文件;5、投標書及其附件;6、本合同通用條款;7、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;8、圖紙;9、工程量清單;10、工程報價單或預(yù)算；11、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 等＜適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：《工程建設(shè)標準強制性條文》《現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范大全》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：/。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：/。 4、圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供陸套施工圖紙（包括作為竣工圖使用的圖紙）。發(fā)包人對圖紙的保密要求：圖紙僅供承包人在本項目上使用，未經(jīng)發(fā)包人同意篇八：農(nóng)村別墅施工合同施工合同甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、 承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、碎石、石灰、水泥、鋼材等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)的一切用具等。二、 承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋及房屋脊頂燈三、 承包價格每平方米人民幣大寫： 元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、 付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預(yù)付 30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到 50%完成第二層以及屋頂付到75%工程全部完工，交驗完畢付到 90%預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、 雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、 質(zhì)量要求乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、 注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、 工期要求主體工程工期為天（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）:乙方簽字（章）:年月曰年月日篇九：別墅主體改造工程施工合同別墅主體改造工程施工合同發(fā)包人（以下稱甲方）：承包人（以下稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《***市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙雙方本著合作、共贏的原則，特針對“***別墅”主體改造工程施工相關(guān)事項訂立本合同，以供雙方遵照執(zhí)行。、工程概況第1條.工程名稱：***別墅主體改造工程。第2條.工程地點：***市***區(qū)***624號住房。第3條.承包范圍：包括本合同第 47條附件（三）所含工程項目、***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖所含全部內(nèi)容及甲方根據(jù)“***別墅”改造工程的實際需要而臨時安排的零星項目工程。第4條.承包方式：乙方包工、包料，固定單價包干。本工程施工期間，施工人員工資、食宿、施工所需的工具和設(shè)備、水電費均由乙方承擔。二、 工程期限第5條.工期總?cè)蔗萑藬?shù) X,開工日期：年月日。第6條.本工程由甲方組織竣工驗收，經(jīng)甲方組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期，要求竣工日期為：年月日。第7條.因甲方變更工程或增加零星項目工程，造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導致一周內(nèi)累計停工 8小時以上的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。三、 工程價款第8條.本合同工程總價款為： （大寫：人民幣）（含稅）。最終工程結(jié)算總價款以各分項工程實際施工工程面積乘以單價后得出的總價款為準。第9條.各分項工程單價款請見本合同第 47條附件（三）。第10條.變更工程的價款與本合同以外的零星項目工程價款的結(jié)算，均以實際施工工程面積乘以單價后得出的價款為準。若本合同中已經(jīng)有適用或者類似于變更工程、零星工程的項目單價，則均按本合同已有的項目單價確定變更工程項目單價、零星項目單價；若本合同中沒有適用或者類似于變更工程、零星工程的項目單價，則由甲乙雙方按照施工地點（***市***區(qū)***）的市場單價另行協(xié)商確定。四、付款方式第11條.自乙方進場開工之日起 3日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付本合同第8條工程款的%即Y元（大寫：人民幣）。中途按進度付款，自乙方改完頂板之日起 日內(nèi)，付至幣）乙方應(yīng)自工程竣工驗收合格個工作日內(nèi)，向甲方遞交工程結(jié)算單；甲方收到工程結(jié)算單后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成會計審核。經(jīng)甲方會計審核通過，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)工程按結(jié)算單支付工程尾款。第12條.工程質(zhì)量保證金自缺陷責任期（壹年）屆滿一個月內(nèi)付清。第13條.甲方向乙方付款前，乙方須向甲方出具等額的合法發(fā)票。五、工程質(zhì)量第14條.乙方應(yīng)當嚴格按照***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計文件進行施工。 ***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計文件上未注明的，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律及***市現(xiàn)行法律規(guī)范及規(guī)程進行施工，并經(jīng)甲方竣工驗收合格。第15條.垃圾清運項目應(yīng)當遵守《城市建筑垃圾管理規(guī)定》和《城市生活垃圾管理辦法》。第16條.甲乙雙方約定本合同工程缺陷責任期的工程質(zhì)量保證金為本合同第8條規(guī)定的工程總價款的8%.第17條.工程質(zhì)量缺陷責任期為壹年，自工程經(jīng)甲方竣工驗收合格之日起算。第18條.在缺陷責任期內(nèi)，乙方應(yīng)當負責修復(fù)工程的缺陷、損壞，修復(fù)的費用根據(jù)以下情況處理：（一） 在缺陷責任期內(nèi)，由于乙方施工工藝或者其他歸于乙方的原因造成工程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)的費用和風險。（二） 由于甲方或者甲方物業(yè)使用人原因造成的工程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，但甲方應(yīng)承擔修復(fù)所需的費用。（三）若乙方在接到甲方通知之日起滿 48小時未修復(fù)甲方通知的缺陷或者損壞，則甲方可自行修復(fù)或者委托第三方修復(fù)，所需費用應(yīng)當由乙方承擔，并由甲方在質(zhì)量保證金中徑直扣除。第19條.在缺陷責任期內(nèi)，為了修復(fù)缺陷或者損壞，乙方經(jīng)甲方或者甲方物業(yè)使用人的同意，可以進入工程現(xiàn)場施工，并不得損害甲方或者甲方物業(yè)使用人的利益。第20條.缺陷責任期屆滿之日起，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定結(jié)算并退還相應(yīng)的質(zhì)量保證金。六、雙方權(quán)利義務(wù)第21條.甲方指派 （聯(lián)系電話）為本項目固定聯(lián)絡(luò)人，代表甲方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項目的往來文件。甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、工程質(zhì)量進行檢查。第22條.甲方應(yīng)當向乙方提供***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖，該***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖為乙方施工工藝指標的主要依據(jù)。第23條.甲方應(yīng)當組織乙方對***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖進行審查和設(shè)計交底。第24條.甲方有權(quán)根據(jù)***別墅改造工程的實際需要，增加零星工程項目第25條.甲方應(yīng)當配合乙方協(xié)調(diào)好周邊鄰居及當?shù)赜嘘P(guān)單位的關(guān)系。甲方負責向相關(guān)部門提交工程材料的運輸申請，并獲得通行許可證明。第26條.甲方應(yīng)當落實本合同工程施工用水、用電及生活用水、用電的總箱開關(guān)到施工現(xiàn)場，落實乙方施工材料存放地。第27條.甲方應(yīng)當根據(jù)施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，自接到乙方通知之日起 3個工作日內(nèi)完成隱蔽工程驗收，并按照本合同第36條規(guī)定進行竣工驗收。第28條.甲方應(yīng)當按合同約定向乙方支付工程款。第29條.乙方指派（聯(lián)系電話）為本項目固定聯(lián)絡(luò)人，代表乙方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項目的往來文件，并負責監(jiān)督工程進度和本合同的履行。第30條.乙方應(yīng)當按照本合同第 14條的規(guī)定，嚴格按圖施工。施工前，乙方應(yīng)對工程圖紙等設(shè)計文件進行審查，發(fā)現(xiàn)該項目相關(guān)設(shè)計或者工藝存在問題或者缺陷的，應(yīng)事先告知甲方，并提出相應(yīng)的意見和建議；在施工過程中若發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計或者工藝存在問題或者缺陷的，乙方應(yīng)及時告知甲方并及時向甲方提出解決方案。乙方不得私自變更施工內(nèi)容，由此造成的一切后果由乙方承擔；給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方據(jù)實賠償。確需變更工程內(nèi)容的，乙方應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施。乙方應(yīng)積極完成甲方增加的零星工程，由此增加的費用，根據(jù)本合同第10條相關(guān)規(guī)定和實際工程量編入工程結(jié)算單。第31條.乙方施工人員應(yīng)當嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。施工人員進入施工現(xiàn)場，應(yīng)當戴好安全帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)應(yīng)當系安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。乙方應(yīng)當在施工現(xiàn)場設(shè)置醒目的警示標志，采取警戒措施，嚴禁無關(guān)人員在工地附近逗留，并安排專人監(jiān)護。乙方及其施工人員在施工過程中發(fā)生的施工人員財產(chǎn)損失、傷亡事故和因乙方管理不善造成的其他損失，均應(yīng)由乙方承擔損害賠償責任；影響工程進度的，乙方應(yīng)承擔違約責任。在施工過程中造成第三人財產(chǎn)損失或者致第三人人身傷亡的，應(yīng)由乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損害賠償責任。第32條.乙方應(yīng)當保證其施工時間合理，不得影響周圍居民的正常生活和正常休息。第33條.乙方及其施工人員應(yīng)當將工程現(xiàn)場的建筑垃圾、生活垃圾分類堆放、分類清理、分別運輸。不得將建筑垃圾混入生活垃圾，不得將建筑垃圾傾倒、拋撒或者堆放在生活垃圾場。因違反垃圾清運規(guī)定被行政處罰的，由乙方自行承擔相關(guān)行政責任。第34條.乙方使用的工程材料、設(shè)備，應(yīng)當符合質(zhì)量、規(guī)格要求，如乙方使用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或者存在規(guī)格差異，對工程造成的損失應(yīng)當由乙方承擔。第35條.乙方應(yīng)確保各分項工程如期開工、如期竣工，逾期開工或者竣工的，應(yīng)承擔違約責任。每完成一個隱蔽工程施工工序，乙方應(yīng)盡快書面通知甲方到現(xiàn)場驗收并派員參