防水工程質(zhì)量控制措施與檢查要點(diǎn)-

1/14規(guī)范公司防水施工、驗(yàn)收，明確責(zé)任，減少房屋滲漏，確保防水工程質(zhì)量得到有效控制。2.0防水范圍(1)屋面防水(2)頂層外墻與天棚結(jié)合處防水 (3)外墻墻體防水(含玻璃幕墻、石材幕墻等)(4)門(mén)窗封閉和陽(yáng)臺(tái)漏水防水(5)衛(wèi)生間防水(6)地下室防水 (7)其他節(jié)點(diǎn)防水2。2新技術(shù)、新材料、新工藝及特殊建筑部位的防水按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)進(jìn)行檢查。職責(zé) 質(zhì)量把控要點(diǎn)規(guī)范實(shí)施。(2)解決施工過(guò)程中的防水技術(shù)問(wèn)題。2/144.2工程部(1)負(fù)責(zé)按圖紙防水做法施工，對(duì)不合理處提出調(diào)整建議。 (2)負(fù)責(zé)對(duì)施工部位防水工程的質(zhì)量把控、中間檢查和隱蔽驗(yàn)收. (3)負(fù)責(zé)對(duì)防水施工方案和防水材料進(jìn)行審核、把關(guān)。(4)負(fù)責(zé)組織防水工程的竣工驗(yàn)收工作，相關(guān)部門(mén)參與。 (5)對(duì)物業(yè)提供的漏水點(diǎn)、需防水部位組織及時(shí)維修、修繕到位。 (6)對(duì)防水施工造成的損失進(jìn)行處罰和扣款。施工單位 (1)編制防水施工方案。 (2)按照審批后的防水施工方案進(jìn)行施工，質(zhì)量把控和自檢。 (3)參與防水驗(yàn)收對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。(4)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的損失。重點(diǎn)從“技術(shù)、管理、預(yù)案”三方面進(jìn)行防水控制：防水施工環(huán)節(jié)的技術(shù)控制措施和檢查要點(diǎn)組織管理措施防水應(yīng)急措施及預(yù)案控制和檢查內(nèi)容 (1)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系檢查①檢查防水施工單位資質(zhì)和操作工人上崗證；3/14工氣候條件；③防水應(yīng)急措施及預(yù)案。(2)設(shè)計(jì)圖紙檢查弄清防水等級(jí)、防水材料品種、規(guī)格、性能要求、檢驗(yàn)要求、施工順序和施工要求等.(3)質(zhì)保資料檢查①原材料的出廠(chǎng)質(zhì)量證明書(shū)、復(fù)試報(bào)告和建筑防水材料產(chǎn)品準(zhǔn)用證.②隱蔽工程驗(yàn)收記錄a.屋面防水基層找平層坡度、厚度、分格縫設(shè)置及表面質(zhì)量；保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置(如有);每道防水層的厚度及質(zhì)量；細(xì)部防水節(jié)點(diǎn)處理(如女兒墻泛水節(jié)點(diǎn)、落水口、伸縮縫等)。b.衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)處理c。地下室防水節(jié)點(diǎn)處理(如施工水平縫、伸縮縫和后澆帶等)e.外墻墻體防水(含玻璃幕墻、石材幕墻等)節(jié)點(diǎn)處理(4)蓄水試驗(yàn)檢查①屋面結(jié)構(gòu)完成后,在雨天則進(jìn)行雨后觀測(cè);②屋面和衛(wèi)生間防水層完成后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。 (5)工程實(shí)物檢查4/14①找平層和保溫層a.屋面排水坡度、找平層厚度、找平層分格縫的留設(shè)方法及其施工質(zhì)量;屋面保溫隔熱層施工質(zhì)量b。衛(wèi)生間找坡、找平層的坡向及施工質(zhì)量c。地下室墊層找平層的施工質(zhì)量d.塊狀保溫層的施工質(zhì)量，顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設(shè)方法和施工質(zhì)量②防水層：防水材料及施工質(zhì)量③細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理方法和施工質(zhì)量④新技術(shù)、新材料、新工藝細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水處理方法和施工質(zhì)量⑤保護(hù)層用材和施工質(zhì)量5.2質(zhì)量控制措施與檢查要點(diǎn)(1)屋面防水防水指導(dǎo)思想:層層設(shè)防,剛?cè)峤Y(jié)合;以防為主，防排結(jié)合.屋面防水要點(diǎn)：結(jié)構(gòu)板自防水，防水涂料加強(qiáng)薄弱節(jié)點(diǎn)防水,防水層防水,找坡層坡度排水，細(xì)石混凝土板防水。①混凝土結(jié)構(gòu)屋面板水的質(zhì)量目標(biāo)。主要控制點(diǎn)為：a.做好屋面混凝土澆筑準(zhǔn)備工作。宜白天澆筑，盡量避免雨天施工導(dǎo)致混凝土表面水泥漿被沖走；若雨天施工，準(zhǔn)備足夠防雨工具，同時(shí)不得留下腳印。5/14b.嚴(yán)格控制商品混凝土質(zhì)量,控制塌落度值；嚴(yán)格控制混凝土澆搗質(zhì)量,提高混凝土密實(shí)性.c意看筋護(hù)模的執(zhí)行力度,確保鋼筋的有效高度。避免出現(xiàn)由于鋼筋有效高度減小而導(dǎo)致出現(xiàn)樓面裂縫.d。注意混凝土的覆蓋和澆水濕養(yǎng)護(hù).混凝土澆筑后24小時(shí)內(nèi)不允許其他人員及機(jī)械行走，48小時(shí)內(nèi)不允許空壓機(jī)、腳手架、鋼筋等重施工荷載加到屋面樓板，以免造成缺陷和裂縫。②細(xì)石混凝土找坡a.找坡層坡向準(zhǔn)確，減少水的停留時(shí)間，加快排水速度，為防水層施工提供良好的基層條件。對(duì)此等細(xì)部處理要嚴(yán)格檢查，否則這些細(xì)小部位質(zhì)量問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致防水失敗。③節(jié)點(diǎn)防水涂料加強(qiáng)層的控制料加強(qiáng)層施工前，必須先檢查陰角的圓角等細(xì)部防水加強(qiáng)處理.若接觸不干凈現(xiàn)象,必須對(duì)基層進(jìn)行處理。6/14用涂膜防水加強(qiáng)層處理。卷材防水層采用滿(mǎn)貼工藝,卷材接縫留在溝側(cè)，不留溝底。否則，天溝滲漏率較高.④屋面漏水主要原因與解決措施a。屋面防水有破壞處或粘貼不牢處，導(dǎo)致雨水通過(guò)防水層后順板縫流入室內(nèi)，解決措施為嚴(yán)格按照所用材料的施工工藝進(jìn)行施工。b。通風(fēng)口或排氣孔上的蓋未蓋好，導(dǎo)致雨水慢慢滲入室內(nèi).應(yīng)施工后蓋好蓋，并及時(shí)檢查。水分蒸發(fā)將防水層鼓起。解決措施是盡量將保溫材料中的水分減少，并設(shè)有排氣孔。d。屋面排水坡度過(guò)緩，可將排水坡度增加3-4%，增加排水效果。形成進(jìn)水、倒嗆水及爬水。解決措施是特殊部位防水卷材加附加層。在女兒墻、煙道處做防水檐、收口槽。防水抹灰做鷹嘴，收口處事先f(wàn)。保溫隔熱層要求保溫隔熱層，應(yīng)做縱橫貫通的排氣道,應(yīng)有防止堵塞措施，并與大氣連通的排氣孔相通,排氣孔設(shè)在縱橫排氣道的交叉點(diǎn)上.排氣管自身應(yīng)做好防水處理,排氣管出屋面凈高應(yīng)不小于300mm.采用架空隔熱屋面時(shí)，應(yīng)先將屋面清掃干凈,支座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采取加強(qiáng)措施。⑤面層細(xì)石砼保護(hù)層7/14一點(diǎn)在屋面施工時(shí)很容易遺漏，需予以重視并加強(qiáng)檢查。b。出屋面管道的四周細(xì)石砼與管道壁接觸處留10×10凹槽，凹槽內(nèi)用防水油膏封堵。卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍(鍍鋅鐵箍)箍緊，并用防水硅膠封嚴(yán)，金屬箍離屋面高度≥250MM，且同一屋面高度一致.c。女兒墻上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小一致,并用專(zhuān)用模具成形,洞口周邊(底邊除外)粉刷成45°斜截面(1CMd。非上人(上人)屋面需經(jīng)常維護(hù)的設(shè)施周?chē)臀菝娉鋈肟谥猎O(shè)施間的人行道應(yīng)鋪設(shè)剛性保護(hù)層，保護(hù)層與防水層之間應(yīng)做隔離層。⑥瓦屋面應(yīng)符合以下要求a.瓦屋面的基層應(yīng)平整、牢固、瓦片排列應(yīng)整齊、平直、搭接合理，接縫嚴(yán)密，并不得有殘缺瓦片。檐溝的長(zhǎng)度應(yīng)為50—70mm。⑦屋面細(xì)部防水處理mmb.天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應(yīng)用“將軍改用鑄鐵帽(塑料透氣管可用塑料帽)。面管道周?chē)恼移轿輵?yīng)做成圓錐臺(tái)，高度為30mm。管道與找平層間8/14高應(yīng)不小于250mm)并用密封材料封嚴(yán)。d。變形縫蓋縫鍍鋅鐵皮下應(yīng)附加干鋪油氈層,鐵皮應(yīng)按順?biāo)鞣较虼罱咏涌谧龀梢Э诨蛴煤稿a焊牢，并釘設(shè)牢固。 (2)頂層外墻與天棚結(jié)合處防水①挑檐板下抹灰鷹嘴太小，抹灰面外高內(nèi)低,導(dǎo)致雨水倒流至墻面,順屋面板與墻體間存在的縫隙流入屋內(nèi)。解決措施為加強(qiáng)對(duì)挑檐板抹灰質(zhì)量控制，要外低內(nèi)高,且反鷹嘴抹到位。②女兒墻砌筑質(zhì)量或女兒墻構(gòu)造柱振搗不好,造成女兒墻壓頂有裂痕和墻體裂縫，而形成水的通道，雨水將沿縫隙浸入室內(nèi)。解決措施為嚴(yán)控女兒墻砌筑質(zhì)量和構(gòu)造柱振搗質(zhì)量，做到密實(shí)不裂.其次,對(duì)于屋頂防水、室內(nèi)防水、墻體防水和細(xì)部防水質(zhì)量控制措施綜合運(yùn)用到位；再次，對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙情況及時(shí)做好防護(hù),加強(qiáng)應(yīng)急管理。 (3)外墻墻體(含玻璃、石材幕墻等)質(zhì)量控制與檢查要點(diǎn)①墻腳手眼腳手眼堵塞不密實(shí)時(shí)，浸水時(shí)會(huì)出現(xiàn)水跡.質(zhì)量控制與檢查：堵腳手眼不。②陽(yáng)臺(tái)根部外側(cè)漏水可能是柱振搗不密實(shí)，使陽(yáng)臺(tái)板內(nèi)側(cè)或兩側(cè)柱可容水通過(guò)的缺陷，造成實(shí)度。9/14③玻璃幕墻漏水防水b.在玻璃幕墻上開(kāi)設(shè)流向室外的泄水小孔和排水管道，把流入幕墻內(nèi)的水收集排出幕墻外.排水管道密封要好，泄水小孔不能堵塞。d.玻璃幕墻的質(zhì)量檢查分隱蔽驗(yàn)收和工程驗(yàn)收。隱蔽驗(yàn)收要在鋁型材框架安裝完畢后進(jìn)行，主要檢驗(yàn)連接鋼碼的牢固安全程度,檢查幕墻與主體結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點(diǎn)安e。開(kāi)啟扇認(rèn)真檢查密實(shí)程度,配件是否材質(zhì)優(yōu)良，功能是否可靠，開(kāi)啟、關(guān)閉是否靈活。f。幕墻清理要有施工組織方案，清理不能對(duì)幕墻有任何破壞。(4)門(mén)窗封閉和陽(yáng)臺(tái)漏水防水內(nèi)造成損失。10/14③門(mén)窗因搬運(yùn)變形，安裝時(shí)造成與墻體膠結(jié)面產(chǎn)生應(yīng)力集中,發(fā)生溫度變形裂縫?；蛘咤^固時(shí)受力不均，距離過(guò)大,導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。以上須嚴(yán)格施工工藝，操作規(guī)范實(shí)施，并重點(diǎn)檢查把控。 (5)衛(wèi)生間防水①吊洞洞口檢查吊洞洞口質(zhì)量、吊模質(zhì)量、混凝土澆筑密實(shí)度的質(zhì)量。吊洞混凝土分2次澆筑，第一次澆筑完時(shí)留3~4㎝板厚不澆，用來(lái)做存水試驗(yàn)，漏則返工,不漏則進(jìn)行2次澆混凝土澆筑。②薄弱環(huán)節(jié)的處理對(duì)陰角、管根等薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行加強(qiáng)防水處理。③防水層a。防水施工時(shí)間在衛(wèi)生間墻面抹灰、管道安裝后進(jìn)行。對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的防水材料，按照地方要求進(jìn)行質(zhì)保資料的驗(yàn)收,按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行抽檢。是保證聚合物水性防水材料的關(guān)鍵。防水層要求致密，可通過(guò)防水進(jìn)料計(jì)量和現(xiàn)場(chǎng)抽檢涂膜厚度來(lái)控制防水層厚度。④蓄水驗(yàn)收防水施工完畢后要分別進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。蓄水48小時(shí)不得有滲漏。 (6)地下室防水②卷材防水11/14a。地下防水層施工,地下水位較高時(shí)，涂刷防水層前應(yīng)作好降水和排水處理，將地下水位降至防水層底標(biāo)高50cm以下，并保持到防水層施工完.b.鋪貼卷材時(shí)，基層必須牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，表面要平整、潔凈、干燥。冷底油涂布要均勻，無(wú)漏涂.③防水砼a.防水砼應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥，不得過(guò)期或受潮結(jié)塊。b.防水砼保證連續(xù)澆筑，間斷時(shí)間不超過(guò)2小時(shí),每層澆筑厚度不大于600mm，澆筑落差大于3m時(shí)，采取側(cè)面加澆筑口或串筒，溜槽等措施.并要現(xiàn)場(chǎng)做坍落度試驗(yàn)。c。砼澆注時(shí)，要有專(zhuān)人觀察模板，鋼筋、預(yù)埋孔洞及預(yù)埋件有無(wú)移動(dòng)和變形情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題在澆注前要立即修正完好。④墻體水平施工縫及伸縮縫：amm工應(yīng)將原施工縫處砼表面鑿毛，清除表面水泥薄膜，松動(dòng)石子及軟弱砼層，用水清除干凈，保持濕潤(rùn)但無(wú)積水。b.地下室伸縮縫防水按照規(guī)范和圖集施工，用柔性材料密封防水。c.地下室后澆帶的混凝土澆筑施工宜選擇在主體封頂后，對(duì)后澆帶內(nèi)垃圾等必須剔除清理干凈，用高一標(biāo)號(hào)防滲混凝土澆筑，必要時(shí)可在充分養(yǎng)護(hù)后在交接處局部做水泥基涂膜內(nèi)防水加強(qiáng)。⑤地下室外墻和頂板(局部)防水a(chǎn).涂膜材料技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。12/14b.基層清理：涂膜防水層施工前先將基層表面的塵土、沙粒、灰漿硬塊等雜物清理干凈，并用濕布擦凈晾干后方可進(jìn)行下一道工序。c。管根、陰陽(yáng)角、變形縫等細(xì)部薄弱環(huán)節(jié)，在大面積涂刷前，先做一層涂膜固化后，應(yīng)及時(shí)砌筑保護(hù)墻或用笨板等保護(hù)層進(jìn)行保護(hù).⑥地下室防水在工序完成后必須經(jīng)甲方和監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收：a。合膜前對(duì)墻體施工縫的檢查；拆膜后對(duì)墻體砼的檢查；對(duì)防水基層的檢查;防水層完成后的檢查;防水保護(hù)層的檢查；b。尤其是對(duì)混凝土基層的處理，必須得到有效控制，對(duì)于蜂窩麻面爛根等情況用混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，不得用砂漿堵補(bǔ)。6.1技術(shù)部根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的防水等級(jí)、防水材料標(biāo)準(zhǔn)、防水節(jié)點(diǎn)做法等要求向地產(chǎn)工程部、專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍做好設(shè)計(jì)交底,做好答疑并有記錄。6.2成本部在合同需求和招標(biāo)文件中,明確房屋在施中進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工時(shí)防水帶水驗(yàn)收的要求。工程部共同對(duì)施工材料進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工封樣。技術(shù)新材料新工藝的施工質(zhì)量與效果,并檢查施工日志是否齊全、施工活動(dòng)記錄是否清晰。13/146.6關(guān)注天氣預(yù)報(bào)和氣候變化,加強(qiáng)雨季和汛期的防水施工檢查，對(duì)遺漏做法、易漏水部位和管理存在的空白點(diǎn)采取緊急防護(hù)措施。6。7工程部要求監(jiān)理公司根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工規(guī)范對(duì)施工單位的施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)和復(fù)檢，材料復(fù)檢必須由工程部和監(jiān)理單位親自監(jiān)督采樣、送樣6。8防水層施工完畢后，工程部、監(jiān)理公司要對(duì)防水層厚度、施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)并進(jìn)行一次閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后才能進(jìn)行防水保護(hù)層和面層的施6.9在防水保護(hù)層和面層施工時(shí)要注意成品保護(hù)，為減少因面層施工對(duì)防水層的