合同模板-廠房設(shè)備租賃合同范本

廠房、設(shè)備租賃合約協(xié)議出租方（以下稱合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)）：XX市XX合金鑄造廠出租方代表人：身份證號：承租方（以下稱合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)）：承租方代表人：身份證號：身份證號：根據(jù)《合約協(xié)議法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)將其合法擁有的部分廠房、設(shè)備、備件租賃給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合約協(xié)議如下：一、出租廠房情況1、合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)租賃給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)的部分廠房坐落在臨城鎮(zhèn)十里村。廠房類型含辦公樓及車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。2、坐落方位：合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)租賃給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)的部分廠房坐落在XX鎮(zhèn)XX村，東至（大路邊），南至（XXX廠房北），西至（XX村民別墅住家房），北至（XXX廠房南）。3、租賃主要建筑物a、大車間東邊辦公樓，東西長20米*14.05米，僅樓下一層。b、辦公樓向西大車間51.25米*14.05米，西邊大車間二樓6.25米*14.05米。c、廠西由南向北（XXX后）食堂2間8米*8米，車間3間12米*12.5米。精鑄車間、生產(chǎn)線16米*12.5米使用權(quán)歸合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)所有。d、東邊傳達(dá)室長6米*3.5米，大門樓8米*8.85米。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自貳零壹壹年XX月XX日起（2011年XX月XX日），至貳零壹陸年XX月XX日止（2016年XX月XX日）。租賃期為伍年。2、租賃期滿，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)有權(quán)收回出租廠房，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)應(yīng)如期歸還，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前XX個月，向合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)提出書面要求，經(jīng)合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)同意后重新簽訂租賃合約協(xié)議。三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為XXXX萬元整（XXXX元）。首付叁年租金合計XXXXXX元整人民幣（XXXX元）。四、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)任維修或經(jīng)濟(jì)賠償。2、合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，合約協(xié)議中方機(jī)構(gòu)有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備、備件歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運行。六、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及非法活動。2、廠房、設(shè)備租賃期間，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)有權(quán)督促、協(xié)助合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，與合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)無關(guān)。3、廠房、設(shè)備租賃期間，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合約協(xié)議無法履行，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。4、合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金多退少補。5、廠房租賃期間，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)自負(fù)，租賃期滿后如合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)不再承租，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)也不作任何補償。七、續(xù)租與合約協(xié)議終止1、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共XX年，首付XX年。后XX年租金共計XXXXX萬元整人民幣，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)應(yīng)提前XX個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)有權(quán)按日增收總租金5%。滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、甲、乙雙方伍年租期結(jié)束后，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)如繼續(xù)出租該房時，同等租金情況下合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)享有優(yōu)先權(quán)；如期滿合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)不再出租或合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個月通知對方。八、其他條款1、廠房租賃期間，如合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)提前退租或者搬出，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)不予退還租金。2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。廠名、廠標(biāo)等不出租（變壓器不過戶）。3、合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。九、合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見附件。附件與本合約協(xié)議具有同等法律效力。在合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損壞，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)應(yīng)購買補足或者照價賠償。十、本合約協(xié)議簽字蓋章正式生效后，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)應(yīng)首付定金式萬元整人民幣（XXX元）。合約協(xié)議簽訂后于貳零合壹年XX月XX日前（2011年XX月XX日）一次性付完剩余租金，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)保證合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)可如期搬入使用。合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)收款后應(yīng)提供給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)有效的收款憑證。本合約協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十一、本合約協(xié)議一式肆分（含附件及授權(quán)委托書），雙方各執(zhí)貳分，合約協(xié)議經(jīng)簽字蓋章蓋章簽字蓋章后正式生效。出租方：單位名稱（章）：XX市XX合金鑄造