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一、酒店的義酒店HOTEL)詞來源于法語,當(dāng)時的思是貴族鄉(xiāng)間招待賓的別墅,在港澳地區(qū)及東南亞地區(qū)被稱為“酒店在臺被稱為“店”在國大陸被稱為“酒店”“飯店”賓館”“旅店”“館”的。我們從酒店稱謂與功,可以找對酒店的定義。然而,時至今日,酒店的定也是五花門,眾說紛紜的。個具有國水準(zhǔn)的酒首先,要有舒適安全并能吸引客人住的客房具有能提有地方風(fēng)特色的美味肴的各式廳,還要商業(yè)會議廳,貿(mào)易洽談時所需的現(xiàn)化會議設(shè)和辦公通系統(tǒng),旅者所需要的樂中心。泳池、健房、商品部、禮品部,以及綜合服部,如銀、郵局、傳室、書、花房、美容等等。同,各單位有素質(zhì)良好的服務(wù)員,向客人提供流水平的務(wù)。今日國際酒店被稱為“旅工業(yè)”。謂工業(yè),該表達式大量的、科學(xué)的、專業(yè)以有效率的業(yè)。歸納來,現(xiàn)代謂的酒店,具備下列本條件:1.它是一設(shè)備完善眾所周知經(jīng)政府核準(zhǔn)的建筑。2.它必須供旅客的宿與餐飲3.他要由旅客以及客提供娛的設(shè)施。4.還要提住宿、餐、娛樂上理想服務(wù)。5.它是營的,要求得合理的潤。二、研究背當(dāng)下國際金環(huán)境并不觀,歐美務(wù)危機問題不斷。國內(nèi)經(jīng)濟形勢十低迷,在地產(chǎn)調(diào)控策下經(jīng)濟增長緩慢物價上漲快,各方矛盾凸現(xiàn)出來。前兩天蕪湖地方政對房地產(chǎn)救市政策推出3天就被叫停,說國家調(diào)控決心大的向不動搖。在國家房產(chǎn)相關(guān)部門政策對高價的打壓下,曾經(jīng)如火如荼的傳統(tǒng)宅市場成表現(xiàn)黯淡一系列政策很大力上的壓縮住宅市場投資空間,同時也限制了投資客的資和投機需求。在形勢下,游地產(chǎn)成為資客們的睞,成為眾矚目的房產(chǎn)新寵。旅游地產(chǎn)的起不僅來自產(chǎn)新政的向作用國民濟的發(fā)展更是其內(nèi)在的力據(jù)經(jīng)濟家研究,當(dāng)人均GDP達一定程度時以家庭為單位的消費結(jié)就會發(fā)生化休支出比例會明顯上升目前的中國就正處在一階段,民經(jīng)濟的在推動,以度假休閑為代表的第三業(yè)正迅速起。隨之來的,便旅游地產(chǎn)的勃發(fā)展。三、旅游地中的產(chǎn)權(quán)式店定產(chǎn)權(quán)式酒店是由個人資者買斷店客房的產(chǎn)權(quán),即開發(fā)商以房地產(chǎn)銷售模式酒店每間房的獨立產(chǎn)權(quán)出售投資者。一套客房各擁有獨立的產(chǎn)權(quán),投資者如購買品房一樣資置業(yè),客房委托酒店管理公分取投資報及獲取物業(yè)的增值,同時還獲得酒店管理司贈送的定期限的費入住權(quán)

其實質(zhì)就是合普通老姓的不動投資理財需求。產(chǎn)權(quán)酒店商業(yè)模式國外的權(quán)性房地產(chǎn)資基金、地產(chǎn)有限合企業(yè)較類,都是為幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營住宿業(yè)房產(chǎn)的投資為,目的獲得房地產(chǎn)值和經(jīng)營益。歷背20紀(jì)60年代歐洲,度風(fēng)氣興盛,法國地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別,歐美政、貴族、商蜂擁而至,為歐洲乃世界的休度假中心。由于房產(chǎn)價格高昂,多家庭無力獨購買度別墅,而分有能力購別墅的用,每年的用時間非常有限,最多只有幾周,置率很高所以出現(xiàn)親朋好友合購買一幢假別墅供家不同時分別使用的情況,最早的分時度假念由此產(chǎn)。據(jù)此,明的開發(fā)發(fā)明了以分銷售客房用權(quán)的模來招攬客戶,取得了很好的效果,時度假市由此形成產(chǎn)權(quán)式酒店旅游房產(chǎn)重要一類實質(zhì)就是“分時度假+房產(chǎn)投資”它將店的每一單位分別售給投資人,同投資人委酒店管理司經(jīng)營或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理,獲得定的投資報。由于房年度利分紅足以抵分期付款費用,并可觀的盈余,因此業(yè)主只要投資金不多的首,就可不投入,大15~年后取得產(chǎn)權(quán)。經(jīng)營有方的酒通常還可來物業(yè)的值效應(yīng)。般情況下,投資人擁有該酒店每年一定時間段免費居住,可以作一般投資者在郊區(qū)的第二居所或企業(yè)單位的假基地。四、產(chǎn)權(quán)式店利在何處前景)?產(chǎn)權(quán)式酒店為投資類業(yè)的重要式之一,近年來越來越受到廣大投人士的青也是受客環(huán)境影響。首國內(nèi)房地產(chǎn)壓和飯店租率下降經(jīng)濟過熱時期,我國各地建起大批地產(chǎn)項目經(jīng)濟回落許多盲目開發(fā)的房產(chǎn)由于價高市場定不準(zhǔn)等因素出現(xiàn)了嚴(yán)重的積壓國家統(tǒng)局城調(diào)總對全國個大中城市的調(diào)結(jié)果表明目前些城市還有6000多平方的商品房空置商品嚴(yán)重積壓這些積壓的地產(chǎn)中,有當(dāng)大一部位于度假和旅游城市。其休閑觀念逐成熟。隨旅游消費不斷增長和旅游者的日漸成熟,經(jīng)初期單純觀光為目的發(fā)展階段之后,閑度假旅需求已經(jīng)生,并形成了一定的市場規(guī)模。因,我國在3內(nèi),可望形成具有一定規(guī)模的游度假市。這一市的形成和擴大,將為產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)出旺盛的求。產(chǎn)權(quán)式酒店供給業(yè)主年的免費住房額,一般情況下業(yè)主都不能用,那么在同地區(qū)的權(quán)式酒店的業(yè)主就以將自己免費自住額拿出來與別人交換,以達成度假換的目的第可投資領(lǐng)域,可利用金相對充。由于在工業(yè)技術(shù)方面與發(fā)達國家在較大的距,加上臨加入世界貿(mào)易組后開放市的威脅,工業(yè)領(lǐng)域的投資需求不旺。以家庭營為基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域雖存在較的資金需求但由于經(jīng)單位分散無法吸納大額資金。資金需求較旺第三產(chǎn)業(yè),投入產(chǎn)效益好的業(yè)也不多。以,在總資金短缺背景下,對資金的有效需求卻嚴(yán)重足。

當(dāng)然,除了股市的低,人們對金、信托等投資渠道的不甚了解,行負利率客觀因素關(guān)外,與產(chǎn)品本身優(yōu)勢也是不開的。京經(jīng)緯時代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副經(jīng)理蘇文為,產(chǎn)權(quán)酒店之所受到人們的捧,無外以下兩原其一,委托營,省去煩。產(chǎn)權(quán)式酒店資的基本式為,業(yè)擁有一套星級酒店客房的產(chǎn)權(quán)之后再委托開商或?qū)iT酒店經(jīng)營公司出租打理,自按時收取金或年底的酒店盈利分紅。這樣,于業(yè)主來,省去了少管理麻。其二,提供租,收益定。不少產(chǎn)權(quán)式店都提供當(dāng)誘人的租服務(wù),每年給予業(yè)主固定百分比回報率,租年限有年、5年,甚至年不等。業(yè)普遍認為,產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報對于其他型物業(yè)而,是比較穩(wěn)定的,并且風(fēng)險相對也一些。另,很多產(chǎn)式酒店的開發(fā)商每年都會提供給業(yè)一定時間免費入住,10~30天不等,對于地置業(yè)者言,這一件相當(dāng)具有吸引力。五、產(chǎn)權(quán)式店定價依據(jù)成本分析1、定價依據(jù):40平方米戶型(其包括公攤面積20平方米左右)例,采取推法定價根據(jù)市場情況照三星標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計價和開房率算出均一間客房的年毛收入[計算公式為一間客的年毛收入=房價×開率×每年數(shù)(365)],管理公司收益和業(yè)回報按照:3分?jǐn)偅▍a(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)規(guī)律得出的結(jié))計算公為:管理司毛收益=間客的年收益×0.7,業(yè)主報金額一間客的年收益×0.3],業(yè)主回報部分照投資總的8%回報率,推算出銷售價格計算式為:單銷售價=每年可回報業(yè)主金額(0.08×40)]例如:假設(shè)間折后價180元天住房率為60%;則平均每一㎡客房年收為180×元;按照7分?jǐn)偟昀砉久諡椤猎獔蠼o業(yè)的金額為×0.3=11826元;按照投資總固定回報計算則該客房的銷售總額為÷0.08=147825元單位銷售價為:147825÷元。酒店經(jīng)營狀況與定價分表收

收益分?jǐn)?/p>

可銷售價格建筑面積

計算方式(經(jīng)營狀況)

房間牌價

折扣(折后價

住房率

毛收益

管理公司毛收益(占70%)

回報業(yè)主(占)

總額

單位售價40按分?jǐn)?/p>

基本狀態(tài)

250

4745036500

3321525550

1423510950

177937.51368753421.88計算)

中間

250

39420

27594

11826

147825

3696

狀態(tài)

34133.3310240

128000

3200保守狀態(tài)

250

3504020761.2

2452814533

105126228

32851946.25上述六種狀的平均單銷售價格3333元/;按160元/天、開房率60%計,則平銷售單價:3285元㎡;元/天,開率52%計,則平均售單價為3200元/㎡。根周邊市場價格以及本項目實際情況保守估計售均價可位在3100元/㎡,即2840~3340元㎡之(起價2840元㎡,每一層加20元㎡包裝修費用我們選擇參照160元天開房60%售3100元㎡回報金額10540元/年(即回率為為基準(zhǔn)計(以下所的計算亦)。這樣目標(biāo)客戶有相當(dāng)大的吸引力(具體分析見投資益例表)2成本收益分析:1面積每層800,6~30層共計20000㎡2成本計:①建安本:1500元/㎡;②精裝修:元/㎡;③廣告推廣本:50元/㎡(總計500萬元÷10萬㎡)④管理成本元/㎡;⑤稅

收:元/㎡銷售價×,即3100×;⑥不可預(yù)見用:元/㎡以上共計為元㎡。3預(yù)計潤為:(銷售單價成本單價×總建筑積(3100-)×五、銷售方(經(jīng)營模式析)(結(jié)合項目模擬析)目前產(chǎn)權(quán)式店的經(jīng)營式主要有1、省心回報型類似于超的“整租售”):☆業(yè)主將所客房與酒管理公司《委托營協(xié)議將所購客房20年以上營權(quán)全權(quán)托酒店管理公司,由店管理公按客房總的8.5%的固定金額每年支付業(yè)主投資回。☆經(jīng)營過程發(fā)生的各成本、物費、稅費均由酒店管理公司承擔(dān)。☆業(yè)主每年獲得酒店理公司贈的一定數(shù)額(設(shè)定在投資總額的4%右)的住卡。住房消費完后,享受貴卡待遇。例:本項目操作方式(見投資益例表)投資收益例表面積

單價

總房價

年收入

實際收入

固定回報率

實際回

固定回報

住房卡

報率40㎡

20

3100

124000

10540

4960

15500

8.5%

12.5%12

2960

118400

10064

4736

14800注:因銀行揭利率未,分析表計算按揭貸款模式。2、利潤共享型☆獲得年度房利潤分?!顦I(yè)主可以時使用自的客房酒公司僅是在得到業(yè)主確認的期限內(nèi)租該客房并在該期限,業(yè)主將獲得購客房套全部待租房的平均收益。即:業(yè)主所購房日收益=套型全客房的當(dāng)日益÷該套當(dāng)日全部租客房數(shù)業(yè)主客房全收益業(yè)主所客房每日益之總和業(yè)主將獲得利潤分紅業(yè)主所購全年收益的?!罱?jīng)營過程發(fā)生的各成本、稅均由酒店經(jīng)營公司承擔(dān)。☆業(yè)主可以時使用自的客房,必須承擔(dān)管理等相應(yīng)的基本費用x元天,中包含易品等x元/日.套(分戶、面積收)。3、完全自用型目標(biāo)客戶:業(yè)(中、型為主)酒店將按其客房一樣供各類星服務(wù),另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議。業(yè)主須按月納物業(yè)管費。物來理費按5元/㎡·月計收(水、電耗按量計收。附2011度陵鎖店房經(jīng)和銷道據(jù)計酒

平房

平出率

平每客收名湖濱金陵晶元金陵無錫金陵揚州金陵驛都金陵華芳金陵金陵能達金陵丹陽金陵金馬金陵水城南湖賓館紫金山莊金陵花園方源金陵金陵江濱金陵觀園

星5455554455455455

城層二線A類二線A類二線A類二線類二線類三線二線類三線二線A類二線類二線類二線A類三線二線A類二線A類二線類

客數(shù)37163285509660997257490624503216112632935279033455130399341542426

(574.5437.7588.8517.2489.5616.5436.7377.5454.8431.5330.6657.2394.6373.3490.8451.8

益(511377.1363.8346.1344.4343.2341.7291.2276.5271.8271.3267.6260259.9255.2248.9

金陵皖西國睿金陵金陵溧陽金陵口子金陵山水金陵潤揚金陵金源泓瑞金陵金陵天銘金陵華僑鹽城迎賓館金陵大廈常熟國際金陵黟縣

54555545545354

二線類二線A類三線二線類二線A類二線類二線類二線A類三線二線類二線類二線A類三線三線

47373126587150572867256031327027464729704038256637351287

388394366434.2451.9470.3353348.7364.4296.4347.2191.1339186.4

248247.3241.6234.5231.7230.2229.5178.8175161.3137.5129.1121.6合計六、國內(nèi)發(fā)情況

125681

418.4

60.30%

254.7國內(nèi)最先引產(chǎn)權(quán)式酒模式的是海南省亞市1995房地產(chǎn)市場迷時期為擺脫樓盤滯銷境而采取的不已策略。想到這一小心就撞上了房產(chǎn)投資新潮的“腰,它作為一種旅游房地產(chǎn)相合的物業(yè)開模式開始靡全國。京、上海、廣州、深圳、青島、北、桂林、海、昆明地開始出各種形式的權(quán)式酒店經(jīng)過一段期的發(fā)展并呈現(xiàn)出旺盛的勢頭??梢哉f——2001年是第一輪產(chǎn)度假酒店發(fā)熱潮,海南為代的產(chǎn)權(quán)式酒店遭遇敗績而結(jié)。然而,從2003年開的第二輪產(chǎn)權(quán)式酒店熱沒因此而影響,產(chǎn)式酒店繼續(xù)開工、開盤、開業(yè)。2005年春黃金周間,一股權(quán)式酒店的狂風(fēng)再次席卷海南房地產(chǎn)市場。作中國新興房地產(chǎn)業(yè)點地區(qū),海的房地產(chǎn)其獨特的然環(huán)境優(yōu)勢贏得了國內(nèi)消費者的青,而產(chǎn)權(quán)酒店又是中備受關(guān)的“明珠”如今在北京海南等地產(chǎn)權(quán)式酒又呈現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢頭,新酒店連開張,人以市場有可為的感覺。據(jù)完全統(tǒng)計目前我國產(chǎn)權(quán)式酒店項目已經(jīng)發(fā)展到200多個,布全國25個省、自區(qū)和直轄市。4月,浙江臨安市錢大酒店西樓開發(fā)和推行產(chǎn)權(quán)式酒店,十分成。浙江省莫干山休度假村、寧波南苑、州凱利悅產(chǎn)權(quán)式大店已形成決策,并付諸實施。6月初產(chǎn)權(quán)式酒落戶大理由杭州千島湖鳳凰實業(yè)有限公司投資開發(fā)的四級產(chǎn)權(quán)式店“大理凰溫泉度假”在大理下關(guān)西郊子鋪溫泉村(下溫泉開工建設(shè)大理鳳凰泉度假村全產(chǎn)權(quán)分度假酒店,其體操作方是按單元別對投資者進行出售,由投資者擁該單元全產(chǎn)權(quán),投者再將所有單元委托江官房大店經(jīng)營管,從受益中減去管理費用的贏余獲投資利益另外可以得每年四免費休息度時間。七、產(chǎn)權(quán)式店的類型

1、養(yǎng)老型酒店養(yǎng)老型酒店指投資人往往是最消費者)在退休前購買退休養(yǎng)老度村的某一單位,委管理公司經(jīng)營管理至退休后用。委托理期間,將獲取一定的投資回報。般情況下度假村在權(quán)人去世由管理公司購,再出,收益歸家人所有。2、有限自用投型酒店有限自用投型酒店是將酒店的一個單位分別出售給投資人,同時資人委托店管理公或分時度假網(wǎng)絡(luò)管,獲取一的投資回。八、我的觀我覺得在將養(yǎng)老型酒會有很大發(fā)展空間,不管是站在投資的角度還是在養(yǎng)的角度。僅可以分享到酒店潤分紅而且擁有店房產(chǎn)價值的提升帶來的收益還可享受每年定期限的費住宿旅。養(yǎng)老型產(chǎn)權(quán)酒店的選定是在一風(fēng)景秀麗空氣清新的地方,無疑是己養(yǎng)老的去處。很合以后的輕一代人的活觀念。據(jù)我了解有多酒店其并不怎么錢,但為什么有很多人熱衷于投資酒店行業(yè)!那就在酒店房產(chǎn)的升值,且空間很。特別是府想開發(fā)郊區(qū)旅游資源時,投資者很低的價買入地皮在投資建期間,政府相應(yīng)的配設(shè)施例如路、旅游景點的開發(fā)和相應(yīng)的規(guī)劃會上馬。酒店建設(shè)成時,那基礎(chǔ)設(shè)施也不多完成,而酒店邊也將成為新熱點,其價值自然大上升。有只要酒店營不虧損投資者也是錢的。2012年月1日起海口市正式實施《產(chǎn)權(quán)酒店管理行辦法(下稱《辦》這是國內(nèi)第一個有關(guān)產(chǎn)權(quán)酒店地方條例據(jù)介紹,辦法》出爐前,產(chǎn)權(quán)式酒店在中國地長期處野蠻生長態(tài),關(guān)于權(quán)式酒店本的界定,及用地性、能否分割銷售等,一直備受爭議另一位業(yè)人士則直,??谕啤掇k法》的的,就是了??谧′N售市場轉(zhuǎn)型。事實是一種變相救政策,雖這一政策對海濱度勝地和旅游點景區(qū)周有明顯的用,但是這對房地產(chǎn)行業(yè)來說無疑著風(fēng)向標(biāo)指引性作。綜上所述,權(quán)式酒店未來的發(fā)空間還是很大的,它還處在朝陽產(chǎn)階段。隨中國經(jīng)濟展,中國人對健康綠色的生擁有更多求,越來越需要通過旅游、休閑以自己的私空間來提生活品質(zhì)旅游、休閑生活方式逐漸被中人所接受,這就給產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)帶來了更的契機。九、上市公財務(wù)報表分(以東方賓和金陵飯為例)一東賓資負表水平分析資產(chǎn)負債表單位:日期2010-12-312009-12-31

水平分析報表來源資流資

年報年報

變動額變動率貨幣資金

28.91%

交易性金融產(chǎn)其他貨幣資壞賬準(zhǔn)備應(yīng)收賬款凈其他應(yīng)收款額預(yù)付賬款應(yīng)收補貼款存貨跌價準(zhǔn)存貨(凈額待攤費用工程施工其他流動資

9736200015935905923400486152800671036

118276000304901112563300370833200900610

-209140002203859-1455421-6639900115319600-229574

-17.68%0018.05%-47.73%-52.85%0031.10%00-25.49%流動資產(chǎn)合長投可供出售金資產(chǎn)

22.29%-14.13%股權(quán)分置流權(quán)持有至到期資投資性房地長期應(yīng)收款長期投資減準(zhǔn)備長期股權(quán)投凈額其他長期投凈額

0000000

000201706052295850

000-100.00%0-100.00%0固資固定資產(chǎn)減準(zhǔn)備

0

0

0

0固定資產(chǎn)凈

-8.19%工程物資在建工程固定資產(chǎn)清待處理固定產(chǎn)凈損失固定資產(chǎn)合無資及他產(chǎn)無形資產(chǎn)開發(fā)支出商譽開辦費遞延資產(chǎn)

00000000

0530767000000

0-53076700-21754250000

0-100.00%00-8.29%-5.40%0000長期待攤費

-44.82%其他長期資無形資產(chǎn)及他資產(chǎn)合遞稅遞延所得稅產(chǎn)其他非流動產(chǎn)影響非流動產(chǎn)其他科非流動資產(chǎn)計資產(chǎn)總計負及東益流負短期借款

00000

0000

00-311992800

00-12.47%00-11.84%-8.82%-100.00%

交易性金融債應(yīng)付票據(jù)應(yīng)付賬款預(yù)收賬款代銷商品款應(yīng)付職工薪應(yīng)付福利費應(yīng)付股利應(yīng)交稅費應(yīng)付利息待扣稅金其他應(yīng)交款內(nèi)部應(yīng)付款其他應(yīng)付款應(yīng)付短期債預(yù)提費用工程結(jié)算預(yù)計負債

00000250999600000000

00992370300020207800000000

00-4103784486083203869786004892160000-3220545000

00-21.09%48.98%028.46%0024.21%0000-11.64%000-100.00%流動負債合

-36.63%長負長期借款應(yīng)付債券長期應(yīng)付款其他長期負遞延所得稅債其他非流動

00000

00000

0000-11.32%0影響非流動債其他科

0非流動負債計負債合計股權(quán)

-25.30%-32.10%少數(shù)股東權(quán)實收資本(股本)減:已歸還資資本公積金盈余公積減:庫存股集體福利基未確認的投損失未分配利潤外幣報表折差額影響所有者益其他科歸屬于母公所有者權(quán)合計股東權(quán)益合

0000000

0000000

0000000677346500-8345407-8345407

000-4.27%0000-00-1.36%-1.36%負債和股東益總計垂直分析資產(chǎn)負債表單位:元日期2010-12-312009-12-31

-8.82%垂直分析結(jié)構(gòu)變動情報表來源

年報年報

期末

期初

差額

資流資貨幣資金交易性金融產(chǎn)其他貨幣資壞賬準(zhǔn)備應(yīng)收賬款凈其他應(yīng)收款額預(yù)付賬款應(yīng)收補貼款存貨跌價準(zhǔn)存貨(凈額待攤費用工程施工其他流動資流動資產(chǎn)合

9736200015935905923400486152800671036

118276000304901112563300370833200900610

8.78%0.13%001.96%0.22%0.01%000.66%000.09%11.84%

6.21%0.15%001.51%0.38%0.02%000.46%000.11%8.83%

2.57%-0.01%000.45%-0.16%-0.01%000.20%00-0.02%3.01%長投可供出售金資產(chǎn)股權(quán)分置流權(quán)持有至到期資投資性房地長期應(yīng)收款長期投資減準(zhǔn)備長期股權(quán)投凈額其他長期投凈額

0000000

000201706052295850

16.62%0000000

17.65%0000.02%00.65%0

-1.03%000-0.02%0-0.65%0固資固定資產(chǎn)減準(zhǔn)備固定資產(chǎn)凈工程物資在建工程固定資產(chǎn)清待處理固定產(chǎn)凈損失固定資產(chǎn)合

000000

00530767000

060.73%00000

060.32%00.07%000

00.42%0-0.07%000無資及他產(chǎn)無形資產(chǎn)開發(fā)支出商譽開辦費遞延資產(chǎn)長期待攤費其他長期資無形資產(chǎn)及他資產(chǎn)合

000000

000000

5.17%00002.65%00

4.99%00004.39%00

0.19%0000-1.73%00遞稅遞延所得稅產(chǎn)其他非流動產(chǎn)影響非流動產(chǎn)其他科非流動資產(chǎn)計資產(chǎn)總計

00

00

2.97%0088.16%100.00%

3.09%0091.17%100.00%

-0.12%00-3.01%0

負及東益流負短期借款交易性金融債應(yīng)付票據(jù)應(yīng)付賬款預(yù)收賬款代銷商品款應(yīng)付職工薪應(yīng)付福利費應(yīng)付股利應(yīng)交稅費應(yīng)付利息待扣稅金其他應(yīng)交款內(nèi)部應(yīng)付款其他應(yīng)付款應(yīng)付短期債預(yù)提費用工程結(jié)算預(yù)計負債流動負債合

000000250999600000000

00992370300020207800000000

0002.08%2.01%02.37%000.34%00003.32%000010.11%

5.57%002.41%1.23%01.68%000.25%00003.42%0003.32%14.55%

-5.57%00-0.32%0.78%00.69%000.09%0000-0.11%000-3.32%-4.44%長負長期借款應(yīng)付債券長期應(yīng)付款其他長期負遞延所得稅債其他非流動影響非流動債其他科非流動負債計負債合計

00000

000000

00006.22%03.48%7.96%18.07%

00006.40%009.72%24.27%

0000-0.18%03.48%-1.76%-6.20%股權(quán)少數(shù)股東權(quán)實收資本(股本)減:已歸還資資本公積金盈余公積減:庫存股集體福利基未確認的投損失未分配利潤外幣報表折差額影響所有者益其他科歸屬于母公所有者權(quán)合計股東權(quán)益合負債和股東益總計

0000000

0000000

036.59%046.03%3.48%000-4.17%0081.93%81.93%100.00%

033.36%043.84%3.17%000-4.64%0075.73%75.73%100.00%

03.23%02.19%0.31%0000.47%006.20%6.20%0資與益稱構(gòu)析

流動資產(chǎn)

流動負債長期資產(chǎn)相比存貨占流動產(chǎn)百分比流動資產(chǎn)占產(chǎn)總額百比:11.84%投資性資產(chǎn)5項)占資總額百分:固定資產(chǎn)占產(chǎn)總額百比:60.73%流動負債占債總額百比:55.96%長期負債占債總額百比:44.04%股本占所有權(quán)益百分:44.66%未分配利潤所有者權(quán)百分比:-5.09%二東賓利表水平分析利潤表

單位:元結(jié)束日期2010-12-312009-12-31開始日期2010-1-12009-1-1

水平分析報表來源

年報

年報

增減額增減率一營收折扣與折讓主營業(yè)務(wù)收凈額影響營業(yè)收的其他科減:營業(yè)成影響營業(yè)成的其他科營業(yè)稅金及加二主業(yè)利其他業(yè)務(wù)利存貨跌價損銷售費用營業(yè)費用管理費用財務(wù)費用期間費用進貨費用勘探費用匯兌損益資產(chǎn)減值損

000000000000000030919654170128000000001046734

21.32%000000-1814710-1.55%00237044219.27%000000-5258543-7.14%00-18.34%-1078163-25.85%00000000-91.23%

加:公允價變動凈收

-202550

475310

-677860

-142.61%三營利

-投資收益其中:對聯(lián)企業(yè)和合企業(yè)的投收益影響營業(yè)利的其他科期貨損益補貼收入營業(yè)外收入以前年度損調(diào)整營業(yè)外支出其中:非流資產(chǎn)處置損失影響利潤總的其他科營業(yè)外收支額分給外單位潤以前年度所稅調(diào)整四利總所得稅影響凈利潤其他科目少數(shù)股東損未彌補子公虧損應(yīng)交特種基職工獎勵及利基金購并利潤未確認的投損失所得稅返還不應(yīng)負擔(dān)的公司本年損子公司彌補額虧損的年收益五凈潤歸屬于母公所有者的利潤含少數(shù)股東益的凈利年初未分配潤其他轉(zhuǎn)入盈余公積轉(zhuǎn)數(shù)年初未分配潤調(diào)整減少注冊資減少的未配利潤外幣報表折差額非正常經(jīng)營目收益調(diào)股份公司成前利潤分住房周轉(zhuǎn)金入數(shù)六可分的潤提取法定盈公積金提取法定公金提取職工獎福利基金提取儲備基提取企業(yè)發(fā)基金七可股分的潤應(yīng)付優(yōu)先股利提取任意盈公積金

188521000005153645066954102960530000998633732128720000000000677346567734656773465000000000000000000

1753839000096774407285390701354000000000000000000000000000000000

131371000041859010-589980-671748700000000000000000000000000000000

7.49%0000432.54%0-8.10%-95.78%0000--0000000000---000000000000000000

應(yīng)付普通股利轉(zhuǎn)作股本的通股股利八未配潤出售、處置門或被投單位所得益自然災(zāi)害發(fā)的損失會計政策變增加(或少)利潤額會計估計變增加(或少)利潤額債務(wù)重組損其他基本每股收稀釋每股收被合并方在并前實現(xiàn)凈利潤凈利潤其他項

0000000000.0250.02500

000000000-0.19-0.1900

0000000000.2150.21500

000000000--00營業(yè)總收入營業(yè)總成本垂直分析

21.32%-10.13%利潤表單位:元結(jié)束日期2010-12-31開始日期2010-1-1

2009-12-312009-1-1

垂直分析報表來源一營收折扣與折讓主營業(yè)務(wù)收凈額影響營業(yè)收的其他科減:營業(yè)成影響營業(yè)成的其他科營業(yè)稅金及加二主業(yè)利其他業(yè)務(wù)利存貨跌價損銷售費用營業(yè)費用管理費用財務(wù)費用期間費用進貨費用勘探費用匯兌損益資產(chǎn)減值損加:公允價變動凈收三營利投資收益其中:對聯(lián)企業(yè)和合企業(yè)的投收益影響營業(yè)利的其他科期貨損益補貼收入營業(yè)外收入以前年度損調(diào)整

年報00000000309196500001046734-2025501885210000051536450

年報0000000041701280000475310175383900009677440

2010年度2009年度100.00%100.00%00000043.12%53.14%005.48%5.57%00000025.54%33.37%0020.64%30.66%1.15%1.89%000000000.39%5.40%-0.08%0.22%4.30%-29.03%0.70%0.79%000000001.92%0.44%00

營業(yè)外支出其中:非流資產(chǎn)處置損失影響利潤總的其他科營業(yè)外收支額分給外單位潤以前年度所稅調(diào)整四利總所得稅影響凈利潤其他科目少數(shù)股東損未彌補子公虧損應(yīng)交特種基職工獎勵及利基金購并利潤未確認的投損失所得稅返還不應(yīng)負擔(dān)的公司本年損子公司彌補額虧損的年收益五凈潤歸屬于母公所有者的利潤含少數(shù)股東益的凈利年初未分配潤其他轉(zhuǎn)入盈余公積轉(zhuǎn)數(shù)年初未分配潤調(diào)整減少注冊資減少的未配利潤外幣報表折差額非正常經(jīng)營目收益調(diào)股份公司成前利潤分住房周轉(zhuǎn)金入數(shù)六可分的潤提取法定盈公積金提取法定公金提取職工獎福利基金提取儲備基提取企業(yè)發(fā)基金七可股分的潤應(yīng)付優(yōu)先股利提取任意盈公積金應(yīng)付普通股利轉(zhuǎn)作股本的通股股利八未配潤出售、處置門或被投單位所得益自然災(zāi)害發(fā)的損失會計政策變增加(或少)利潤額會計估計變增加(或少)利潤額債務(wù)重組損其他

66954102960530000998633732128720000000000677346567734656773465000000000000000000000000000

7285390701354000000000000000000000000000000000000000000

2.50%0.11%00003.73%1.20%00000000002.53%2.53%2.53%000000000000000000000000000

3.30%3.18%0000-31.89%-8.09%0000000000-23.79%-23.79%-23.79%000000000000000000000000000

基本每股收稀釋每股收被合并方在并前實現(xiàn)凈利潤凈利潤其他項營業(yè)總收入營業(yè)總成本

0.0250.02500

-0.19-0.1900

0.00%0.00%00100.00%96.33%

0.00%0.00%00100.00%130.04%相比營業(yè)成本占業(yè)收入百比:43.12%營業(yè)稅費占業(yè)收入百比:期間費用占業(yè)收入百比:47.34%公允價值變收益占營利潤百分:投資收益占潤總額百比:18.88%三東賓現(xiàn)流表水平分析現(xiàn)金流量表

單位:元結(jié)束日期2010-12-312009-12-31開始日期2010-1-12009-1-1

水平分析報表來源一經(jīng)活產(chǎn)的金量銷售商品、供勞務(wù)收的現(xiàn)金

年報年報

增減額增減率16.59%收取的租金收到的增值銷項稅款退回的增稅款收到的除增稅以外的他稅費返收到的稅費還收到其他與營活動有的現(xiàn)金經(jīng)營活動現(xiàn)流入小計購買商品、受勞務(wù)支的現(xiàn)金經(jīng)營租賃所付的現(xiàn)金支付給職工及為職工付的現(xiàn)金支付的增值款支付的所得款支付的除增稅、所得以外的其稅費支付的各項費支付其他與營活動有的現(xiàn)金經(jīng)營活動現(xiàn)流出小計經(jīng)營活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額

000000051543293172941991000000005271269

000-5154235118164831690-8689416000-1046070-589077-3841395

000-100.00%249.60%17.55%6.52%0-10.42%000-4.41%-3.65%-1.72%831.86%二投活產(chǎn)的金量收回投資收的現(xiàn)金分得股利或潤所收到現(xiàn)金取得債券利收入所收的現(xiàn)金取得投資收所收到的金

5816646349425000018618591753838

546722100108021

1564.63%006.16%處置固定資無形資產(chǎn)和其他長資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額處置子公司其他營業(yè)位收到的金凈額

0

15564290

0

962.18%0

收到其他與資活動有的現(xiàn)金投資活動現(xiàn)流入小計購建固定資無形資產(chǎn)和其他長資產(chǎn)支付的現(xiàn)金權(quán)益性投資支付的現(xiàn)債權(quán)性投資支付的現(xiàn)投資支付的金取得子公司其他營業(yè)位支付的金凈額支付其他與資活動有的現(xiàn)金投資活動產(chǎn)的現(xiàn)金流小計

00055712000

036596920035601500

0-47363310020110500-4535226

0561.55%-27.40%0056.49%00-25.70%投資活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額

-吸收權(quán)益性資所收到現(xiàn)金子公司吸收數(shù)股東權(quán)性投資收的現(xiàn)金發(fā)行債券所到的現(xiàn)金吸收投資收的現(xiàn)金

0000

0000

0000

0000取得借款收的現(xiàn)金

-36.67%收到其他與資活動有的現(xiàn)金

0

0

0

0籌資活動現(xiàn)流入小計償還債務(wù)支的現(xiàn)金

-36.67%38.33%發(fā)生籌資費所支付的金分配股利、潤或償付息支付的金子公司支付數(shù)股東的利償付利息所付的現(xiàn)金融資租賃所付的現(xiàn)金減少注冊資所支付的金子公司依法資支付給數(shù)股東的金支付其他與資活動有的現(xiàn)金子公司支付少數(shù)股東股利潤償付的利息籌資活動現(xiàn)流出小計籌資活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額四匯變對金影匯率變動對金的影響影響現(xiàn)金及金等價物其他科目

0706718000000000

022588990000000-225889900

0-1552181000000000

0-68.71%000000034.45%-1923.4100現(xiàn)金及現(xiàn)金價物凈增額期初現(xiàn)金及金等價物額期末現(xiàn)金及金等價物額

--17.93%28.91%以固定資產(chǎn)還債務(wù)以投資償還務(wù)債務(wù)轉(zhuǎn)為資以固定資產(chǎn)行長期投以存貨償還務(wù)一年內(nèi)到期可轉(zhuǎn)換公債券融資租賃固資產(chǎn)凈利潤少數(shù)股東損

000000067734650

00000000

00000000

0000000-0

未確認的投損失購并利潤計提的壞賬備或轉(zhuǎn)銷壞賬計提的存貨價準(zhǔn)備計提的資產(chǎn)值準(zhǔn)備

00001046734

0000

0000

0000-91.23%固定資產(chǎn)折油資產(chǎn)折耗生產(chǎn)生物資產(chǎn)折舊固定資產(chǎn)折無形資產(chǎn)及他資產(chǎn)攤長期待攤費攤銷待攤費用的少(減增)預(yù)提費用的加(減減)

0217542600

0238043100

0-3061351-205005-418518400

0-8.01%-8.61%-20.85%00處置無形資、固定資和其他長資產(chǎn)的損失(減收益)固定資產(chǎn)報損失公允價值變損失財務(wù)費用投資損失(收益)遞延所得稅產(chǎn)減少遞延所得稅債增加利息支出遞延稅款貸(減借項存貨的減少減增加)經(jīng)營性應(yīng)收目的減少減增加)經(jīng)營性應(yīng)付目的增加減減少)增值稅增加額其他經(jīng)營活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額

-303863102025501422507-18852103119928-81568200-1357543-3886689-569659900

61129560-4753102636224-1753839-1256358005185745125736-7804408005271269

-91515870677860-1213717-13137144067600-1876117-9012425210780900

-149.71%0--46.04%-7.49%--00-361.78%-175.83%-00831.86%貨幣資金的末余額貨幣資金的初余額

28.91%-17.93%現(xiàn)金等價物期末余額現(xiàn)金等價物期初余額其他原因?qū)鸬挠绊?/p>

000

000

000

000現(xiàn)金及現(xiàn)金價物凈增額2垂直分析

-垂直分析1、流入流出構(gòu)項目經(jīng)營活動現(xiàn)流入投資活動現(xiàn)流入籌資活動現(xiàn)流入現(xiàn)金流入小經(jīng)營活動現(xiàn)流出投資活動現(xiàn)流出籌資活動現(xiàn)流出現(xiàn)金流出小

2010年結(jié)

比率2009年結(jié)構(gòu)81.16%7.33%365969211.51%100.00%69.33%4.15%26.52%100.00%

比率78.17%1.25%20.57%100.00%73.59%5.83%20.57%100.00%2、結(jié)構(gòu)分析

項目一、經(jīng)營活產(chǎn)生的現(xiàn)流量:經(jīng)營活動現(xiàn)流入經(jīng)營活動現(xiàn)流出

現(xiàn)金流量2010年2009年

凈流量結(jié)構(gòu)2010年2009年

流入流出比2010年2009年122.44%102.37%經(jīng)營活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額二、投資活產(chǎn)生的現(xiàn)流量:投資活動現(xiàn)流入

52712683659692

338.40%

-48.04%投資活動現(xiàn)流出

184.68%20.74%投資活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額三、籌資活產(chǎn)生的現(xiàn)流量:籌資活動現(xiàn)流入

76.48%

127.45%籌資活動現(xiàn)流出籌資活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額-2258899-314.88%20.59%四償能分(期和期債力析流比流動資/流負債

45.40%96.37%通常認為的想值為但所求得的數(shù)據(jù)大于1說一定程度上動資產(chǎn)可抵補流動債有償債能力。3年數(shù)據(jù)速比=(流動資產(chǎn)存貨)流動債總額屬合理,通認為在左比較合理,有償債能力。3年數(shù)據(jù)資負率=負債總資產(chǎn)總額×適宜水平在40%之,但該指低于40%,債能力較。3年數(shù)據(jù)24.68%利保倍息稅前潤利息費用=422.98一般公認的限是,償債能較強。其09年虧損主要原其一是受金融危機及廣交會整體搬的影響使公司營收降而成費用相對固定其二年公司售所持廣市廣百股份有限公司部分股票,產(chǎn)生投資收,而09年未生上述事。其三,司本期計提應(yīng)收款及部分長期投資減值準(zhǔn)備同時報廢處置部分資。3年數(shù)據(jù)現(xiàn)流負比2年數(shù)據(jù)現(xiàn)債總比3年數(shù)據(jù)

172.81-1588.65442.98經(jīng)營現(xiàn)凈流量/平均動負債4.30%經(jīng)營活現(xiàn)金凈流量額/負總額×2.69%36.87%償債能力分指標(biāo)2009年2010流動比率速動比率資產(chǎn)負債率利息保障倍現(xiàn)金流動負比現(xiàn)金債務(wù)總比權(quán)益乘數(shù)流動資產(chǎn)率

0.610.5824.27%-1588.654.30%2.69%1.3260.68%

1.171.1118.07%442.9855.11%36.87%1.22117.10%

產(chǎn)權(quán)比率

19.2212.35五營能分(動分析資管能、業(yè)長能)應(yīng)賬周率銷售收入平均應(yīng)收賬應(yīng)收賬款回速度較快企業(yè)應(yīng)收款的管理效率較高,資產(chǎn)流動性較。3年數(shù)據(jù)

19.2413.7720.12一定時期內(nèi)企業(yè)的應(yīng)賬款周轉(zhuǎn)越高,周轉(zhuǎn)次數(shù)越多,表明企業(yè)的收賬款回速度越快本企業(yè)的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)率受經(jīng)環(huán)境影響大。存周率=銷貨成/平存貨余額3年數(shù)據(jù)

25.0229.6426.96該指標(biāo)越高表明存貨轉(zhuǎn)速度越,存貨變現(xiàn)能力越強,資金占用水越低,但能盲目的求高的存貨周轉(zhuǎn)率東方賓館事行業(yè)單,賓館行業(yè)不需要很多存貨,所以數(shù)據(jù)很高流資周率主營業(yè)務(wù)入/平均流動資總額3年數(shù)據(jù)

企業(yè)流動資周轉(zhuǎn)率越,周轉(zhuǎn)次越多,周轉(zhuǎn)天數(shù)越少,表明企業(yè)以同的流動產(chǎn)占用實的銷售收入越多,明企業(yè)流資產(chǎn)的運效率越好,進而企業(yè)的償債能力和利能力均以增強。指標(biāo)符合店行業(yè)的正水平。總產(chǎn)轉(zhuǎn)營業(yè)收凈額/平資產(chǎn)總3年數(shù)據(jù)

0.27總產(chǎn)長本年總產(chǎn)增長額/年資產(chǎn)總額×100%-8.82%3年數(shù)據(jù)

3.17%受經(jīng)濟危機響,公司展下滑。營運能力分指標(biāo)應(yīng)收賬款周率(次)存貨周轉(zhuǎn)率次)流動資產(chǎn)周率(次)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)(次)總資產(chǎn)增長凈資產(chǎn)增長固定資產(chǎn)周率

2009年13.7729.642.620.27-0.97%--0.43

201020.1226.963.380.35-8.82%-0.43%0.57六盈能分(利平、利量盈的持性分)凈產(chǎn)益凈利潤/均凈資產(chǎn)=1.12%3年數(shù)據(jù)-8.58%逐年增長說明企凈資產(chǎn)的用效率在變高所有者資報酬變大其09年虧損主要原因一是受金融危機廣交會整搬遷的影,使公司營收下降,而成本費用相固定。其,年公司出售所持廣

州市廣百股有限公司分股票,生投資收益,而年未發(fā)生上述事項。其三,公司本期計提應(yīng)收及部分長期投資減值準(zhǔn)備同時報廢置部分資產(chǎn)??偖a(chǎn)潤利潤總/資平均占有額100%=0.92%3年數(shù)據(jù)0.52%-6.50%0.92%主業(yè)利率主營業(yè)利潤主業(yè)務(wù)收入3年數(shù)據(jù)55.78%數(shù)據(jù)較為穩(wěn),產(chǎn)品利良好。營利率=營業(yè)利/營業(yè)收=4.30%3年數(shù)據(jù)-29.03%4.30%營業(yè)利潤率高,表明業(yè)的獲利力越強,企業(yè)的獲利能力逐年升高09年特例。成費利率經(jīng)營利潤經(jīng)營成本×=3.89%3年數(shù)據(jù)3.89%公司2010年該標(biāo)增幅較,盈利水平一般。09年例。凈益運數(shù)(凈收益非經(jīng)營性收益)/收益盈利能力分指標(biāo)2009年2010凈資產(chǎn)收益總資產(chǎn)利潤主營業(yè)務(wù)利率營業(yè)利潤率凈收益營運數(shù)成本費用利率主營業(yè)務(wù)成率資產(chǎn)報酬率銷售凈利率

-8.58%-6.50%41.29%-29.03%---25.58%53.14%37.36%-23.80%

1.12%0.92%51.40%4.30%0.243.89%43.12%52.51%2.53%七上公特財指分析八綜分與價(分法杜財分、他析方)每股指標(biāo)分

2010

市價指標(biāo)分2010年

每股分配指分析2010年每股收益每股凈資產(chǎn)每股股利每股經(jīng)營活現(xiàn)金流量

0.0252.2400.182

市盈率股利報酬率市凈率市盈增長率

243.60271.88%215.82

股利支付率現(xiàn)金股利保倍數(shù)

0--杜分法10年凈資產(chǎn)酬率=銷售凈率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)=銷售凈利率凈利潤銷售收入×=2.52%總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)=營業(yè)收凈額/平均資產(chǎn)總權(quán)益乘數(shù)總產(chǎn)÷所有權(quán)益09年凈資產(chǎn)酬率=銷售凈率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)=銷售凈利率=凈利潤÷銷售收入=-23.79%

總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)=營業(yè)收凈額/平均資產(chǎn)總權(quán)益乘數(shù)總產(chǎn)÷所有權(quán)益指凈資產(chǎn)報酬銷售凈利率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)權(quán)益乘數(shù)(1)銷凈利率的影響()×0.35×1.22=11.23%(2)總產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的影響2.52%×(0.35-0.27)(3)權(quán)乘數(shù)的影響

2009年

20102.52%2.52%×0.35×(1.22-1.32)凈資產(chǎn)收益是一個綜性極強的務(wù)比率,反映了企業(yè)籌資投資以及產(chǎn)運用的率。銷售凈利率明了企業(yè)利潤與銷收入之間的關(guān)系??梢酝ㄟ^擴大銷收入,降成本費用提高銷售凈利率。總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)反映企業(yè)用資產(chǎn),實現(xiàn)銷售收入能力的綜合指標(biāo)。權(quán)益乘數(shù)是有者權(quán)益總資產(chǎn)之的關(guān)系本業(yè)的權(quán)益乘數(shù)并不是很相對適中說明債程度較為適中,不給企業(yè)帶較高的利也不會帶來較高的風(fēng)險。九金飯資負表水平分析資產(chǎn)負債表

單位:元日期2010-12-312009-12-31

水平分析報表來源

年報

年報

變動額

變動率資流資貨幣資金交易性金融產(chǎn)其他貨幣資應(yīng)收利息壞賬準(zhǔn)備應(yīng)收賬款凈其他應(yīng)收款額預(yù)付賬款存貨跌價準(zhǔn)存貨(凈額其他流動資影響流動資其他科目流動資產(chǎn)合長投

546,770,143439,480,08789,882,52386,399,12300132100435864910079468363046720000000

107,290,0563,483,4000-226548704900116-6147490000

24.41%4.03%0-63.17%053.31%160.83%-1.24%051.44%0024.86%0

可供出售金資產(chǎn)股權(quán)分置流權(quán)持有至到期資投資性房地

0000

0000

0000

0000長期股權(quán)投凈額

11.95%股權(quán)投資差固資累計折舊固定資產(chǎn)凈固定資產(chǎn)減準(zhǔn)備

0000

0000

00000

00000固定資產(chǎn)凈

-4.95%工程物資

0

0

0

0在建工程

26.61%固定資產(chǎn)合

0

0

0

0無資及他產(chǎn)無形資產(chǎn)

0商譽開辦費其他長期資無形資產(chǎn)及他資產(chǎn)合

0000

0000

0000

0000遞稅遞延所得稅產(chǎn)其他非流動產(chǎn)影響非流動產(chǎn)其他科

54944600

34524900

20419700

59.14%00非流動資產(chǎn)計資產(chǎn)總計負及東益流負

17.98%21.17%短期借款

0交易性金融債應(yīng)付票據(jù)應(yīng)付賬款預(yù)收賬款代銷商品款應(yīng)付職工薪應(yīng)付福利費應(yīng)付股利應(yīng)交稅費應(yīng)付利息

000000

000000

004214789033272480019597720

0060.14%7.14%020.03%0012.20%0其他應(yīng)付款

40.68%應(yīng)付短期債其他流動負職工獎勵及利基金影響流動負其他科目

0000

0000

0000

0000流動負債合長負

41.66%長期借款應(yīng)付債券

00

00

00

00

長期應(yīng)付款

0

0

0

0專項應(yīng)付款

0其他長期負長期負債合遞延利息收遞延所得稅債

000819462

000240715

000578747

000240.43%其他非流動

0影響非流動債其他科非流動負債計負債合計股權(quán)少數(shù)股東權(quán)實收資本(股本)減:已歸還資資本公積金盈余公積減:庫存股公益金集體福利基未確認的投損失

000000

000000

000098982050000

0107.37%47.84%34.79%0.00%025.52%0000未分配利潤

46.00%外幣報表折差額影響所有者益其他科

00

00

00

00歸屬于母公所有者權(quán)合計股東權(quán)益合負債和股東益總計垂直分析

11.26%16.49%21.17%資產(chǎn)負債表

單位:元

垂直分析日期2010-12-312009-12-31

結(jié)構(gòu)變動情報表來源

年報

年報

期末

期初

差額資流資貨幣資金交易性金融產(chǎn)

546,770,143439,480,08789,882,52386,399,123

29.88%29.10%0.78%4.91%5.72%-0.81%其他貨幣資

00000應(yīng)收利息

13210043586491

0.07%0.24%-0.17%壞賬準(zhǔn)備應(yīng)收賬款凈

000002.17%1.72%0.46%其他應(yīng)收款額

79468363046720

0.43%0.20%0.23%預(yù)付賬款存貨跌價準(zhǔn)存貨(凈額其他流動資影響流動資其他科目流動資產(chǎn)合長投可供出售金資產(chǎn)

2.69%3.29%-0.61%000007.65%6.12%1.53%000000000047.80%46.39%1.41%00000

股權(quán)分置流權(quán)持有至到期資投資性房地長期股權(quán)投凈額股權(quán)投資差

0000

0000

0005.27%0

0005.71%0

000-0.43%0固資累計折舊固定資產(chǎn)凈固定資產(chǎn)減準(zhǔn)備固定資產(chǎn)凈工程物資在建工程固定資產(chǎn)合

00000

00000

00012.36%033.57%0

00015.75%032.13%0

000-3.40%01.44%0無資及他產(chǎn)無形資產(chǎn)商譽開辦費其他長期資無形資產(chǎn)及他資產(chǎn)合

0000

00000

0.97%0000

00000

0.97%0000遞稅遞延所得稅產(chǎn)其他非流動產(chǎn)影響非流動產(chǎn)其他科非流動資產(chǎn)計資產(chǎn)總計

54944600

34524900

0.03%0052.20%100.00%

0.02%0053.61%100.00%

0.01%00-1.41%0負及東益流負短期借款交易性金融債應(yīng)付票據(jù)應(yīng)付賬款預(yù)收賬款代銷商品款應(yīng)付職工薪應(yīng)付福利費應(yīng)付股利應(yīng)交稅費應(yīng)付利息其他應(yīng)付款應(yīng)付短期債其他流動負職工獎勵及利基金影響流動負其他科目流動負債合

0000000000

00000000000

1.09%004.41%3.45%01.09%000.98%04.78%000015.81%

0003.33%3.91%01.10%001.06%04.12%000013.52%

1.09%001.07%-0.45%0-0.01%00-0.08%00.66%00002.29%長負長期借款應(yīng)付債券長期應(yīng)付款

000

000

000

000

000

專項應(yīng)付款其他長期負長期負債合遞延利息收遞延所得稅債其他非流動影響非流動債其他科非流動負債計負債合計

0008194620

00002407150

1.21%0000.04%1.15%02.40%18.21%

00000.02%1.39%01.40%14.93%

1.21%0000.03%-0.24%01.00%3.29%股權(quán)少數(shù)股東權(quán)實收資本(股本)減:已歸還資資本公積金盈余公積減:庫存股公益金集體福利基未確認的投損失未分配利潤外幣報表折差額影響所有者益其他科歸屬于母公所有者權(quán)合計股東權(quán)益合負債和股東益總計

0000000

0000000

21.05%16.39%023.90%2.66%000017.79%0060.74%81.79%100.00%

18.92%19.87%028.96%2.57%000014.77%0066.15%85.07%100.00%

2.13%-3.47%0-5.06%0.09%00003.03%00-5.41%-3.29%0資與益稱構(gòu)析相比存貨占流動產(chǎn)百分比流動資產(chǎn)占產(chǎn)總額百比:投資性資產(chǎn)5項)占產(chǎn)總額固定資產(chǎn)占產(chǎn)總額百比:流動負債占債總額百比:86.81%長期負債占債總額百比:13.19%股本占所有權(quán)益百分:20.05%未分配利潤所有者權(quán)百分比:十金飯利表水平分析利潤表單位元結(jié)束日期2010-12-312009-12-31開始日期2010-1-12009-1-1

百分比:水平分析報表來源一營收

年報年報

增減額增減率16.36%

折扣與折讓主營業(yè)務(wù)收凈額影響營業(yè)收的其他科

000

000

000

000減:營業(yè)成

16.22%影響營業(yè)成的其他科營業(yè)稅金及加二主業(yè)利其他業(yè)務(wù)利存貨跌價損

0000

0000

01881279000

014.37%000銷售費用

20.77%營業(yè)費用

0

0

0

0管理費用

32.23%財務(wù)費用期間費用進貨費用勘探費用匯兌損益資產(chǎn)減值損加:公允價變動凈收

-208878600004229133396330

-595794300007820011196103

38691570000-3590882200227

-64.94%0000-45.92%183.95%三營利投資收益其中聯(lián)企業(yè)和合企業(yè)的投資收益

28.39%193.41%216.34%影響營業(yè)利的其他科期貨損益補貼收入營業(yè)外收入以前年度損調(diào)整營業(yè)外支出其中:非流資產(chǎn)處置損失影響利潤總的其他科營業(yè)外收支額分給外單位潤以前年度所稅調(diào)整四利總所得稅影響凈利潤其他科目少數(shù)股東損未彌補子公虧損應(yīng)交特種基職工獎勵及利基金購并利潤未確認的投損失所得稅返還不應(yīng)負擔(dān)的公司本年損子公司彌補額虧損的年收益

0001173798011528000000910370100000000

00046214030996089097500000670295000000000

000-74.60%0-88.43%-100.00%000024.47%-1.76%035.82%00000000五凈潤歸屬于母公所有者的利潤

31.73%31.73%

含少數(shù)股東益的凈利

32.03%年初未分配潤其他轉(zhuǎn)入盈余公積轉(zhuǎn)數(shù)年初未分配潤調(diào)整減少注冊資減少的未配利潤外幣報表折差額非正常經(jīng)營目收益調(diào)股份公司成前利潤分住房周轉(zhuǎn)金入數(shù)六可分的潤提取法定盈公積金提取法定公金提取職工獎福利基金提取儲備基提取企業(yè)發(fā)基金七可股分的潤應(yīng)付優(yōu)先股利提取任意盈公積金應(yīng)付普通股利轉(zhuǎn)作股本的通股股利八未配潤

000000000000000000000

000000000000000000000

000000000000000000000

000000000000000000000出售置門或被投單位所得收益自然災(zāi)害發(fā)的損失

00

00

00

00會計政策變增(或減利潤總額

0

0

0

0會計估計變增(或減利潤總額債務(wù)重組損其他基本每股收稀釋每股收被合并方在并前實現(xiàn)凈利潤凈利潤其他項

0000.3750.37500

0000.2850.28500

0000.090.0900

00031.58%31.58%00營業(yè)總收入營業(yè)總成本垂直分析

16.36%20.97%利潤表

單位:元結(jié)束日期2010-12-312009-12-31開始日期2010-1-12009-1-1

垂直分析報表來源一營收折扣與折讓主營業(yè)務(wù)收凈額影響營業(yè)收的其他科減:營業(yè)成影響營業(yè)成的其他科

年報年報00000000

2010年度2009年度100.00%100.00%00000049.35%49.40%00

營業(yè)稅金及加二主業(yè)利其他業(yè)務(wù)利存貨跌價損銷售費用營業(yè)費用管理費用財務(wù)費用期間費用進貨費用勘探費用匯兌損益資產(chǎn)減值損加:公允價變動凈收三營利投資收益其中:對聯(lián)企業(yè)和合企業(yè)的投資收益影響營業(yè)利的其他科期貨損益補貼收入營業(yè)外收入以前年度損調(diào)整營業(yè)外支出其中:非流資產(chǎn)處置損失影響利潤總的其他科營業(yè)外收支額分給外單位潤以前年度所稅調(diào)整四利總所得稅影響凈利潤其他科目少數(shù)股東損未彌補子公虧損應(yīng)交特種基職工獎勵及利基金購并利潤未確認的投損失所得稅返還不應(yīng)負擔(dān)的公司本年損子公司彌補額虧損的年收益五凈潤歸屬于母公所有者的利潤含少數(shù)股東益的凈利年初未分配潤其他轉(zhuǎn)入盈余公積轉(zhuǎn)數(shù)

0000-2088786000042291333963300001173798011528000000910370100000000000

0000-59579430000782001119610300046214030996089097500000670295000000000000

2.91%00013.75%015.40%-0.41%00000.08%0.66%28.47%8.90%8.11%0000.23%00.002%0000028.70%5.07%01.77%0000000021.86%21.86%23.63%000

2.96%00013.25%013.55%-1.35%00000.18%0.27%25.80%3.53%2.98%0001.05%00.02%0.02%000026.82%6.00%01.52%0000000019.31%19.31%20.82%000

年初未分配潤調(diào)整減少注冊資減少的未配利潤外幣報表折差額非正常經(jīng)營目收益調(diào)股份公司成前利潤分住房周轉(zhuǎn)金入數(shù)六可分的潤提取法定盈公積金提取法定公金提取職工獎福利基金提取儲備基提取企業(yè)發(fā)基金七可股分的潤應(yīng)付優(yōu)先股利提取任意盈公積金應(yīng)付普通股利轉(zhuǎn)作股本的通股股利八未配潤

000000000000000000

000000000000000000

000000000000000000

000000000000000000出售、處置門或被投單位所得收益自然災(zāi)害發(fā)的損失

00

00

00

00會計政策變增加(或少)利潤總額

0

0

0

0會計估計變增加(或少)利潤總額債務(wù)重組損其他基本每股收稀釋每股收被合并方在并前實現(xiàn)凈利潤凈利潤其他項營業(yè)總收入營業(yè)總成本

0000.3750.37500

0000.2850.28500

0000.00%0.00%00100.00%81.09%

0000.00%0.00%00100.00%78.00%相比營業(yè)成本占業(yè)收入百比:49.35%營業(yè)稅費占業(yè)收入百比:期間費用占業(yè)收入百比:28.75%公允價值變收益占營利潤百分:2.32%投資收益占潤總額百比:31.00%十、陵店金量水平分析現(xiàn)金流量表

單位:元結(jié)束日期2010-12-312009-12-31

水平分析

開始日期報表來源

2010-1-1年報

2009-1-1年報

增減額

增減率一經(jīng)活產(chǎn)的金量銷售商品、供勞務(wù)收的現(xiàn)金

17.53%收取的租金收到的增值銷項稅款退回的增稅款收到的除增稅以外的他稅費返收到的稅費還

0000

0000

0000

0000收到其他與營活動有的現(xiàn)金經(jīng)營活動現(xiàn)流入小計購買商品、受勞務(wù)支的現(xiàn)金

-50.04%12.44%10.23%經(jīng)營租賃所付的現(xiàn)金支付給職工及為職工付的現(xiàn)金支付的增值款支付的所得款支付的除增稅、所得以外的其稅費支付的各項費支付其他與營活動有的現(xiàn)金經(jīng)營活動現(xiàn)流出小計經(jīng)營活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額二投活產(chǎn)的金量收回投資收的現(xiàn)金分得股利或潤所收到現(xiàn)金取得債券利收入所收的現(xiàn)金取得投資收所收到的金

0000584587700

0000000

09351270000-27106045845877009652382

015.26%00030.55%30.69%14.64%-4.17%00087.61%處置固定資、無形資和其他長資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈

4082223

3576

4078647

114056.12%處置子公司其他營業(yè)位收到的金凈額收到其他與資活動有的現(xiàn)金

0

00

0

00投資活動現(xiàn)流入小計購建固定資、無形資和其他長資產(chǎn)支付的現(xiàn)金

672.09%35.80%權(quán)益性投資支付的現(xiàn)債權(quán)性投資支付的現(xiàn)投資支付的金

003622765

00

00

00-96.76%取得子公司其他營業(yè)位支付的金凈額支付其他與資活動有的現(xiàn)金

00

00

00

00投資活動產(chǎn)的現(xiàn)金流小計投資活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額

-36.41%--吸收權(quán)益性資所收到現(xiàn)金

0

0

0

0

子公司吸收數(shù)股東權(quán)性投資收的現(xiàn)金發(fā)行債券所到的現(xiàn)金吸收投資收的現(xiàn)金取得借款收的現(xiàn)金收到其他與資活動有的現(xiàn)金籌資活動現(xiàn)流入小計償還債務(wù)支的現(xiàn)金發(fā)生籌資費所支付的金分配股利、潤或償付息支付的金子公司支付數(shù)股東的利償付利息所付的現(xiàn)金融資租賃所付的現(xiàn)金減少注冊資所支付的金子公司依法資支付給數(shù)股東的金支付其他與資活動有的現(xiàn)金

00002974851000000

0000220000002547495000000

00-457440000427356000000

00-5.86%0058.18%1263.64%016.78%000000子公司支付少數(shù)股東股利、利或償付的利息籌資活動現(xiàn)流出小計

0

04747495

0

0594.57%籌資活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額四匯變對金影

23.45%匯率變動對金的影響影響現(xiàn)金及金等價物其他科目

00

00

00

00現(xiàn)金及現(xiàn)金價物凈增額期初現(xiàn)金及金等價物額期末現(xiàn)金及金等價物額

---11.31%24.41%以固定資產(chǎn)還債務(wù)以投資償還務(wù)債務(wù)轉(zhuǎn)為資以固定資產(chǎn)行長期投以存貨償還務(wù)一年內(nèi)到期可轉(zhuǎn)換公債券融資租賃固資產(chǎn)

0000000

0000000

0000000

0000000凈利潤

32.03%少數(shù)股東損未確認的投損失購并利潤計提的壞賬備或轉(zhuǎn)銷壞賬計提的存貨價準(zhǔn)備計提的資產(chǎn)值準(zhǔn)備固定資產(chǎn)折、油氣資折耗、生性生物資產(chǎn)折舊固定資產(chǎn)折無形資產(chǎn)及他資產(chǎn)攤長期待攤費攤銷待攤費用的少(減增)

0000042291301450000

000007820010000

00000-359088-90650601450000

00000-45.92%-4.63%0000

預(yù)提費用的加(減減)

0

0

0

0處置無形資、固定資和其他長資產(chǎn)的損失(減收)固定資產(chǎn)報損失公允價值變損失財務(wù)費用

-1202670-33963301779851

909750-1196103157495

-2112420-22002271622356

-232.20%0-183.95%1030.10%投資損失(收益)

-193.41%遞延所得稅產(chǎn)減少遞延所得稅債增加利息支出遞延稅款貸(減借項存貨的減少減增加)經(jīng)營性應(yīng)收目的減少減增加)經(jīng)營性應(yīng)付目的增加減減少)增值稅增加額其他經(jīng)營活動產(chǎn)的現(xiàn)金流凈額

82125787470052203600

-447132407150000

529253380320000-2710604

--140.43%00-31.41%---61.09%00-4.17%貨幣資金的末余額貨幣資金的初余額

2

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