江蘇某地產(chǎn)集團(tuán)裝飾類供應(yīng)商考核與評(píng)價(jià)作業(yè)指引

裝飾類供應(yīng)商考核與評(píng)價(jià)作業(yè)指引編制：***日期：：2008..10.188審核：日期：審批：日期：主導(dǎo)部門：成品房管理理部目的通過(guò)考核和評(píng)價(jià)價(jià)，逐步建立立穩(wěn)定的、有有長(zhǎng)期合作價(jià)價(jià)值的合格供供應(yīng)商隊(duì)伍，控控制項(xiàng)目管理理風(fēng)險(xiǎn)，提高高經(jīng)濟(jì)效益，保保證項(xiàng)目質(zhì)量量和工期。適用范圍適用于對(duì)所有承承接本公司開(kāi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的裝裝飾工程的施施工單位、設(shè)設(shè)計(jì)類供應(yīng)商商、專業(yè)承包包商和監(jiān)理單單位。由政府府部門指定施施工單位的項(xiàng)項(xiàng)目、具有行行業(yè)壟斷性質(zhì)質(zhì)的項(xiàng)目和其其它特殊行業(yè)業(yè)項(xiàng)目的供應(yīng)應(yīng)商不在此范范圍。術(shù)語(yǔ)和定語(yǔ)設(shè)計(jì)類供應(yīng)商：：專業(yè)的室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)公司裝修承包商：裝裝修工程承包包商專業(yè)承包商：指指由公司指定定或分包的供供應(yīng)商如櫥柜柜、衣柜、移移門、鏡柜、入入戶門、戶內(nèi)內(nèi)門、地板、廚廚房電器、熱水器、淋淋浴房等。職責(zé)成品房管理部組織定期對(duì)裝飾飾類供應(yīng)商考考核與評(píng)價(jià)。編制考核與評(píng)價(jià)價(jià)計(jì)劃，確定定考評(píng)時(shí)間，通通知相關(guān)職能能部門、各項(xiàng)項(xiàng)目公司、物物業(yè)公司。在公司內(nèi)部發(fā)布布考評(píng)結(jié)果。成品房管理部做做好項(xiàng)目管理理過(guò)程中形成成的與供應(yīng)商商評(píng)價(jià)相關(guān)的的各套資料的的整理、歸類、保保管工作，并并每月做好相相關(guān)信息記錄錄。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)裝飾類供應(yīng)應(yīng)商和監(jiān)理單單位的月度檢檢查考核；物業(yè)公司做好客戶投訴及及處理情況的的各項(xiàng)記錄。凡所有施工單位位為業(yè)主提供供的牽涉裝修修工程質(zhì)量的的服務(wù)、維修修及洽商等各各類事項(xiàng)，均均應(yīng)做好相關(guān)關(guān)記錄，做好好統(tǒng)計(jì)，并每每月底報(bào)成品品房管理部備備案。作業(yè)內(nèi)容供應(yīng)商考核體系系分：月度考考核、年度考考核和年度綜綜合評(píng)審。專專業(yè)承包商因因工期較短，只只作年度綜合合評(píng)審。月度考核評(píng)價(jià)由由項(xiàng)目公司組組織，考核內(nèi)內(nèi)容見(jiàn)附表；；年度考核工作由由成品房管理理部組織，一一般在每年一一月份集中評(píng)評(píng)審，具體考考核內(nèi)容見(jiàn)附附表，監(jiān)理單單位的年度考考核由月度考考核的平均分分組成；年度綜合評(píng)審工工作由成品房房管理部組織織，一般在每每年三季度集集中評(píng)審，具具體考核辦法法如下：評(píng)審對(duì)象為供應(yīng)應(yīng)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人，按其所所有項(xiàng)目得分分的平均分來(lái)來(lái)確定等級(jí)。裝飾類供應(yīng)商的的等級(jí)劃分為為A、B、C、D、E共五個(gè)等級(jí)級(jí)；初次合作供應(yīng)商商在中標(biāo)后即即列為C級(jí)合格供應(yīng)應(yīng)商；年內(nèi)未有竣工交交付項(xiàng)目的供供應(yīng)商，以上上年度末考核核得分確定等等級(jí)；兩年及及以上未與公公司合作的供供應(yīng)商再次合合作時(shí)，作為為初次投標(biāo)供供應(yīng)商；設(shè)計(jì)類供應(yīng)商考考核評(píng)估：5.4.5.11綜合評(píng)審內(nèi)內(nèi)容從設(shè)計(jì)能能力、圖紙深深度、配合服服務(wù)等方面進(jìn)進(jìn)行；設(shè)計(jì)類供應(yīng)商各各等級(jí)劃分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：90分（90-1000）以上為A，80分（80-89）以上為B，70分（70-79）以上為C，60分（60-69）以下為D50分（50-59）以下為E5.4.6裝修修承包商考核核評(píng)估：5.4.6.11綜合評(píng)審內(nèi)內(nèi)容從合同控控制、協(xié)調(diào)配配合能力、財(cái)財(cái)務(wù)能力、技技術(shù)服務(wù)能力力、綜合評(píng)價(jià)價(jià)、售后服務(wù)務(wù)等方面進(jìn)行行；5.4.6.22裝飾類供應(yīng)應(yīng)商各等級(jí)劃劃分標(biāo)準(zhǔn)：990分（90-1000）以上為A，80分（80-89）以上為B，70分（70-79）以上為C，60分（60-69）以下為D50分（50-59）以下為E5.4.7裝修修分包供應(yīng)商商考核評(píng)估：：5.4.7.11綜合評(píng)審內(nèi)內(nèi)容分別從質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、安安全文明管理理、協(xié)調(diào)配合合度、技術(shù)服服務(wù)能力，售售后服務(wù)等方方面進(jìn)行；5.4.7.22分包供應(yīng)商商各等級(jí)劃分分標(biāo)準(zhǔn)：90分（90-1000）以上為A，80分（80-89）以上為B，70分（70-79）以上為C，60分（60-69）以下為D50分（50-59）以下為E5.4.8監(jiān)理理供應(yīng)商的年年度綜合評(píng)審審：5.4.8.11綜合評(píng)審內(nèi)內(nèi)容從監(jiān)理組組織、監(jiān)理資資料、技術(shù)管管理和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督管理等方方面進(jìn)行；5.4.8.22監(jiān)理供應(yīng)商商各等級(jí)劃分分標(biāo)準(zhǔn)：90分（90-1000）以上為A，80分（80-89）以上為B，70分（70-79）以上為C，60分（60-69）以下為D50分（50-59）以下為E;發(fā)生下列情況之之一的供應(yīng)商商,當(dāng)年不得評(píng)評(píng)為A、B級(jí):發(fā)生一般質(zhì)量事事故的；5.4.9.22發(fā)生質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題，造成較較大安全隱患患或不良社會(huì)會(huì)影響的；5.4.9.33工期延誤30天以上的（專專業(yè)工程承包包商工期延誤誤15天以上的）；；5.4.9.44發(fā)生重傷二二人以上及重重大傷亡事故故的；5.4.9.55發(fā)生工程量量簽證弄虛作作假以及高估估冒算與實(shí)際際工程量差額額較大的；5.4.9.66竣工時(shí)沒(méi)有有管理人員逐逐一查房的和和不配合公司司及物業(yè)公司司進(jìn)行查房的的以及不積極極整改的對(duì)年內(nèi)發(fā)生下列列情況之一的的供應(yīng)商,直接定為D級(jí)或E級(jí)。5.4.10..1發(fā)生重大質(zhì)質(zhì)量事故的；；5.4.10..2發(fā)生特大傷傷亡事故的；；5.4.10..3工程已完工工，但不按公公司要求交付付的；5.4.10..4其他有重大大違約行為，影影響公司項(xiàng)目目施工的；5.4.10..5因不服從業(yè)業(yè)主項(xiàng)目管理理指令，導(dǎo)致致重大經(jīng)濟(jì)損損失或工期延延誤30天以上的；；5.4.10..6向外部泄露露本公司商業(yè)業(yè)秘密的；5.4.10..7發(fā)現(xiàn)兩次及及以上使用的的A類材料（非非甲供）為不不合格品或劣劣質(zhì)的；5.4.10..8被發(fā)現(xiàn)擅自自進(jìn)行二次轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包行為的；；5.4.10..9擅自停工怠怠工的。5.4.11供供應(yīng)商名冊(cè)的的發(fā)布每年三三季度以文件件的形式正式式發(fā)布，如果果工程需要，可增加發(fā)布布頻次。5.4.12合合作關(guān)系與供供應(yīng)商等級(jí)。A級(jí)為優(yōu)質(zhì)供應(yīng)應(yīng)商，招標(biāo)時(shí)時(shí)可直接進(jìn)行行議標(biāo)，投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)可按公公司確定的讓讓利率上浮0~2%考慮，承接接工程時(shí)保修修金可根據(jù)公公司《工程價(jià)價(jià)款結(jié)算支付付管理辦法》減減少0~2%；A級(jí)供應(yīng)商參參加投標(biāo)時(shí)，可可在投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)基礎(chǔ)上下浮浮2%進(jìn)行評(píng)標(biāo)。B級(jí)為優(yōu)良供應(yīng)應(yīng)商，招標(biāo)時(shí)時(shí)可優(yōu)先考慮慮。C級(jí)為合格供應(yīng)應(yīng)商，參加投投標(biāo)時(shí)應(yīng)按最最低讓利率或或最低報(bào)價(jià)進(jìn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。D級(jí)為不合格供供應(yīng)商，再次次合作時(shí)，應(yīng)應(yīng)提供切實(shí)的的保證措施，經(jīng)經(jīng)公司工程管管理部許可。D級(jí)供應(yīng)商承承接工程時(shí)保保修金應(yīng)根據(jù)據(jù)公司《工程程價(jià)款結(jié)算支支付管理辦法法》提高2%；參加投標(biāo)標(biāo)時(shí)應(yīng)按最低低讓利率或最最低報(bào)價(jià)進(jìn)行行評(píng)標(biāo)。列入入D級(jí)的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人，自評(píng)評(píng)價(jià)起暫停一一年合作關(guān)系系。E級(jí)為劣質(zhì)供應(yīng)應(yīng)商，列入淘淘汰范圍，并并且自評(píng)價(jià)起起至少三年內(nèi)內(nèi)不得在本公公司進(jìn)行投標(biāo)標(biāo)。支持性文件CPF-LC0004-ZYY0010--ZC-0001《設(shè)計(jì)類類供應(yīng)商考核核表》CPF-LC0004-ZYY0010--ZC-0002《供應(yīng)商評(píng)定定表》CPF-LC0004-ZYY0010--ZC-0003《監(jiān)理單位位月度檢查考考核表》CPF-LC0004-Z