景觀苗木生態(tài)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

景觀苗木生態(tài)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論41.1項(xiàng)目提綱41.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與原則61.3項(xiàng)目重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)71.4研究結(jié)論81.5建議9第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性92.1項(xiàng)目建設(shè)背景92.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性10第三章市場(chǎng)需求分析113.1海南景觀苗木的市場(chǎng)現(xiàn)狀113.2海南省未來(lái)五年至二十年的景觀苗木市場(chǎng)的預(yù)測(cè)11第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件124.1項(xiàng)目選址124.2建設(shè)條件13第五章項(xiàng)目建設(shè)方案145.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容145.2項(xiàng)目總圖布置155.4項(xiàng)目工藝技術(shù)方案及流程175.5項(xiàng)目工程建設(shè)方案205.6項(xiàng)目重要工程量清單22第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)236.1環(huán)境保護(hù)與現(xiàn)狀分析236.2節(jié)能環(huán)保措施246.3安全保障25更多....第一章總論1.1項(xiàng)目提綱1.1.1項(xiàng)目名稱澄邁中興鎮(zhèn)大型標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)景觀苗木生產(chǎn)基地工程建設(shè)1.1.2項(xiàng)目承辦單位XXXXX1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)新建1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)海南省澄邁縣中興鎮(zhèn)1.1.5項(xiàng)目重要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)景觀苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模10000畝，其中熱帶景觀植物種質(zhì)基因庫(kù)1000畝，滴灌設(shè)施景觀喬木生產(chǎn)基地7000畝，噴灌設(shè)施特色灌木生產(chǎn)基地2023畝，育苗大棚80000㎡（120畝）。項(xiàng)目重要建設(shè)內(nèi)容涉及基地土地整治10000畝；從世界各地引進(jìn)種植各種特色景觀喬木50萬(wàn)株、中層特色灌木100萬(wàn)株、組培中心快速等繁育各類優(yōu)質(zhì)種苗500萬(wàn)苗；管理用房5000m2；以及供水工程、蓄水池、噴灌工程、滴灌工程、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。1.1.6項(xiàng)目建設(shè)期限及進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期限為三年，具體時(shí)間為2023年8月～2023年8月。項(xiàng)目計(jì)劃分三期建設(shè)，2023年8月至2023年9月第一期建設(shè)3000畝，2023年9月至2023年9月為第二期建設(shè)期，開(kāi)發(fā)建設(shè)4000畝（含1000畝熱帶植物種質(zhì)資源庫(kù)），2023年9月至2023年9月第三期開(kāi)發(fā)3000畝。1.1.7項(xiàng)目投資本項(xiàng)目總投資預(yù)算93000萬(wàn)元，涉及：土地租金10500萬(wàn)元、道路系統(tǒng)建設(shè)23000萬(wàn)元、育苗大棚建設(shè)2800萬(wàn)元、育苗中心建設(shè)1000萬(wàn)元、基因庫(kù)建設(shè)5000萬(wàn)元、農(nóng)民工培訓(xùn)中心建設(shè)1000萬(wàn)元、生產(chǎn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)26000萬(wàn)元、愛(ài)惜苗木引種費(fèi)3200萬(wàn)元、生產(chǎn)管理費(fèi)19500萬(wàn)元、其他開(kāi)發(fā)預(yù)備費(fèi)1000萬(wàn)元。1.1.8項(xiàng)目資金籌措項(xiàng)目總投資概算為93000萬(wàn)元，其中公司自籌資金15000萬(wàn)元（占16.13%），擬申請(qǐng)政府銀行貼息貸款75000萬(wàn)元（占總投資80.64％），擬向地方政府申請(qǐng)部分農(nóng)業(yè)、林業(yè)專項(xiàng)扶持資金3000萬(wàn)元（占3.23%）。1.1.9項(xiàng)目綜合效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目對(duì)農(nóng)民的增收作用十分明顯，通過(guò)采用“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí)，采用聘用本地農(nóng)民務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來(lái)源，本項(xiàng)目每年管護(hù)費(fèi)人工工資1200萬(wàn)元，加上土地年租金350萬(wàn)元（三年內(nèi)付清三十年土地租金），其中本地幾個(gè)村農(nóng)戶年純收益共計(jì)1550萬(wàn)元。項(xiàng)目區(qū)涉及澄邁縣中興鎮(zhèn)該項(xiàng)目周邊受益農(nóng)民超過(guò)500人，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民家庭年收入比原有收入高出5000元以上，因此，本項(xiàng)目帶動(dòng)本地農(nóng)民增收效果非常明顯。本項(xiàng)目可為本地提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)450-500個(gè),其中吸取本地村民就業(yè)450人。還可以促進(jìn)運(yùn)送、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)本地就業(yè)水平的提高。社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯，對(duì)破解產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。本項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)用本大型生產(chǎn)基地的有利條件和技術(shù)資源在基地內(nèi)建設(shè)一所農(nóng)民工培訓(xùn)學(xué)校，每年招收3000-5000名青年農(nóng)民在本項(xiàng)目生產(chǎn)基地培訓(xùn)學(xué)習(xí)園藝栽培、澆水、修剪、防蟲(chóng)治病等園林養(yǎng)護(hù)技能、不斷輸送給各急需純熟園林養(yǎng)護(hù)工人的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)社區(qū)、五星級(jí)酒店、旅游景點(diǎn)、園林施工公司等用人單位。運(yùn)用本生產(chǎn)基地的條件為社會(huì)培訓(xùn)解決缺少純熟園藝、園林養(yǎng)護(hù)工人的現(xiàn)狀，也為本地農(nóng)民解決大量就業(yè)問(wèn)題。運(yùn)用我金棕櫚園林集團(tuán)下屬擁有的海南金棕櫚園林研究院的技術(shù)力量采用基地生產(chǎn)與園藝品種研究相集合、從世界各地引進(jìn)珍稀名貴植物、名優(yōu)花卉進(jìn)行馴化哺育、采用組培技術(shù)快速繁育，不斷大量的向社會(huì)提供豐富多彩的園藝品種，為綠化美化海南生態(tài)省添彩增綠。提高和推動(dòng)本地園藝栽培技術(shù)水平的提高和發(fā)展。運(yùn)用我金棕櫚園林集團(tuán)下屬金棕櫚園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公司及海南金棕櫚園藝景觀工程有限公司的市場(chǎng)占有優(yōu)勢(shì)，海南金棕櫚熱帶風(fēng)景園林研究院從世界各地引進(jìn)馴化繁育各種珍稀名優(yōu)景觀苗木，在該大型生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地生產(chǎn)哺育出的豐富多彩的大量各類新品種景觀苗木通過(guò)海南金棕櫚景觀設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)應(yīng)用，海南金棕櫚園藝景觀有限公司的工程施工對(duì)景觀苗木的應(yīng)用，將整個(gè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈從科研引種馴化哺育、基地生產(chǎn)、景觀設(shè)計(jì)將景觀苗木設(shè)計(jì)到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目景觀中、工程公司同過(guò)工程施工將景觀苗木在園林工程中得到應(yīng)用和價(jià)值體現(xiàn)，我集團(tuán)公司通過(guò)二十?dāng)?shù)年在海南園林園藝產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，在園林景觀設(shè)計(jì)、園林工程施工這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)也在行業(yè)內(nèi)處在龍頭公司，將該大型生態(tài)景觀苗木生產(chǎn)研究基地的開(kāi)發(fā)完畢將是這個(gè)大型生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的完美的集合，也將是海南生態(tài)省建設(shè)的一大保障。本項(xiàng)目建設(shè)有助于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持，還能有效推動(dòng)“綠化寶島”工程的實(shí)行，生態(tài)效益明顯。此外，對(duì)城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。項(xiàng)目投資利潤(rùn)率25.1％；投資利稅率28.2％；內(nèi)部收益率18.4％；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值9768.2萬(wàn)元；投資回收期6.5年，總體賺錢能力較好。1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與原則1.2.1可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；中國(guó)農(nóng)業(yè)工程研究設(shè)計(jì)院、北京農(nóng)業(yè)工程大學(xué)、農(nóng)業(yè)出版社編著的《農(nóng)業(yè)工程項(xiàng)目可行性研究》；原海南省計(jì)劃委員會(huì)、海南省建設(shè)廳發(fā)布的《海南省建設(shè)工程其他費(fèi)用暫行標(biāo)準(zhǔn)》；農(nóng)業(yè)部綜合計(jì)劃司、農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編著的《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》；《海南省城鄉(xiāng)園林綠化條例》（2023年9月）；《海南省綠化寶島大行動(dòng)工程建設(shè)總體規(guī)劃（2023-2023及實(shí)行方案》；《海南省十二五規(guī)劃綱要（2023-2023）》；《海南省關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展推動(dòng)生態(tài)省建設(shè)的規(guī)定》（2023年3月）；《海南省休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2023-2023）》；XXXX提供的基礎(chǔ)資料及有關(guān)調(diào)查資料。1.2.2可行性研究報(bào)告編制原則嚴(yán)格遵循有關(guān)規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達(dá)成國(guó)標(biāo)《重要造林樹(shù)種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)》，育苗工藝應(yīng)按照國(guó)標(biāo)《育苗技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)景觀苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)規(guī)定；項(xiàng)目布局科學(xué)合理，既要有助于現(xiàn)在的生產(chǎn)，又要有助于長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，能形成規(guī)模效益；各項(xiàng)工程技術(shù)和措施切實(shí)可行，有助于環(huán)境保護(hù)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以滿足生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)；各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合實(shí)際，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)性和可操作。1.3項(xiàng)目重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總投資萬(wàn)元930002建設(shè)規(guī)模畝10000熱帶植物種質(zhì)資源庫(kù)畝1000含國(guó)外名優(yōu)品種引進(jìn)育苗大棚㎡80000自動(dòng)控溫調(diào)濕度設(shè)備快速組培中心㎡8000含設(shè)備農(nóng)民工培訓(xùn)中心㎡6000含設(shè)備道路系統(tǒng)m66000寬4-6m路面硬化及2-3m便道噴灌系統(tǒng)畝2023滴灌系統(tǒng)畝7000管理用房㎡50003生產(chǎn)能力大喬木50萬(wàn)株中層灌木100萬(wàn)株，花灌木500萬(wàn)苗喬木大苗株/年50萬(wàn)中層特色灌木株/年100萬(wàn)灌木等小苗苗/年500萬(wàn)4效益指標(biāo)4.1銷售收入萬(wàn)元10300達(dá)產(chǎn)年4.2投資利潤(rùn)率%25.14.3投資利稅率%28.24.4財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%18.4稅后4.5財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元9768.2稅后4.6投資回收期年8.5年稅后4.7盈虧平衡點(diǎn)%61.35社會(huì)效益5.1畝平均凈收入元14833.35.2受益農(nóng)民人5005.3人均純收入元4203人均增收元50005.4提供就業(yè)崗位500村民4501.4研究結(jié)論海南省是華南地區(qū)熱帶景觀苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著綠色經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展國(guó)際旅游的建設(shè)，綠化寶島行動(dòng)的推動(dòng)，及人民生活水平的不斷提高，對(duì)景觀環(huán)境建設(shè)的不斷的需求量快速增長(zhǎng)，對(duì)品質(zhì)規(guī)定越來(lái)越高。全國(guó)各大地產(chǎn)集團(tuán)目前相繼進(jìn)入海南市場(chǎng)，他們是景觀苗木的最大消費(fèi)者，其景觀苗木供應(yīng)基地暨對(duì)口支援澄邁縣綠化寶島的建設(shè)對(duì)景觀苗木的需求，該項(xiàng)目也可作為澄邁縣統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的實(shí)驗(yàn)園，本項(xiàng)目一期工程作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè)10000畝標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地的核心示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)能為海南省生態(tài)國(guó)際旅游島的建設(shè)、綠化寶島行動(dòng)的實(shí)行都有很積極意義。對(duì)澄邁縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌實(shí)驗(yàn)，對(duì)帶動(dòng)本地農(nóng)民移民增收致富，對(duì)保障各大地產(chǎn)集團(tuán)生態(tài)園林景觀建設(shè)對(duì)苗木的需求有著重要意義。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場(chǎng)有保障，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著，建議上級(jí)有關(guān)部門將其納入國(guó)家“綠化寶島”產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)行。本項(xiàng)目10000畝大型生態(tài)景觀苗木標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地的建設(shè)，由XXXX負(fù)責(zé)全額出資建設(shè)，項(xiàng)目建成后，將作為海南澄邁現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、林業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和景觀苗木科技研發(fā)區(qū)，也是海南金棕櫚園藝景觀有限公司工程景觀苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地，不僅可以滿足各大地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)苗木的需要，對(duì)推動(dòng)海南及中國(guó)華南地區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可連續(xù)發(fā)展也具有積極意義。同時(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)，通過(guò)“公司+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，對(duì)帶動(dòng)和推廣澄邁縣生態(tài)縣、綠化寶島建設(shè)具有重要意義。綜上所述，本項(xiàng)目具有建設(shè)的可行性。1.5建議建議職能部門根據(jù)項(xiàng)目報(bào)批程序盡早批準(zhǔn)該項(xiàng)目實(shí)行。建議職能部門對(duì)該項(xiàng)目給予優(yōu)惠政策，特別是在資金上給予重點(diǎn)扶持；建議銀行給予優(yōu)惠信貸支持。項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)抓緊貫徹項(xiàng)目建設(shè)資金。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景隨著時(shí)代的發(fā)展及人民精神生活和審美情趣的日益提高，人與自然共存已成為當(dāng)今的主流，“人類離不開(kāi)自然，又將返回到自然之中”。近幾年，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起、人們環(huán)保意識(shí)日益增強(qiáng)及對(duì)生活環(huán)境規(guī)定的不斷提高，世界上許多國(guó)家日益重視城市園林綠化建設(shè)事業(yè)。國(guó)外城市園林綠地的發(fā)展趨勢(shì)更是把城市園林綠地系統(tǒng)作為城市骨架，進(jìn)行全面規(guī)劃。而城市園林綠地的發(fā)展趨勢(shì)及發(fā)展需求，直接引導(dǎo)和促進(jìn)了苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。國(guó)家“十二五”規(guī)劃綱要已明確指出，西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略仍將放在區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略優(yōu)先位置，在中西部地區(qū)哺育新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性。未來(lái)五年中西部地區(qū)仍將是政策扶持和經(jīng)濟(jì)投資重點(diǎn)，據(jù)此預(yù)測(cè)苗木業(yè)在中西部地區(qū)仍將有較大的市場(chǎng)容量。2023年6月，全國(guó)綠化委員會(huì)及國(guó)家林業(yè)局聯(lián)合頒布《全國(guó)造林綠化規(guī)劃綱要（2023—2023）》（以下簡(jiǎn)稱《綱要》）。綱要指出，到2023年，城鄉(xiāng)建成區(qū)綠化覆蓋率將分別達(dá)成39%和25%，人均公園綠地面積達(dá)成11.2平方米。這對(duì)苗木業(yè)兼具有區(qū)域及產(chǎn)品的綜合指引作用。2023年全國(guó)第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，自2023年至2023年間，全國(guó)人口增長(zhǎng)7389萬(wàn)，增長(zhǎng)5.84%，年平均增長(zhǎng)率0.57%，據(jù)資料顯示，我國(guó)人口增長(zhǎng)仍將連續(xù)2023左右。我國(guó)人口規(guī)模的連續(xù)增長(zhǎng)將導(dǎo)致決定住房剛性需求的長(zhǎng)期存在，可直接拉動(dòng)苗木市場(chǎng)容量。根據(jù)住建部2023年數(shù)據(jù)顯示，2023年我國(guó)城鄉(xiāng)居民人居住房建筑面積由1998年度的18.7平方米提高到2023年的31.6平方米。人均居住面積的增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有直接推動(dòng)作用，也會(huì)相應(yīng)拉動(dòng)苗木行業(yè)需求。我國(guó)居民年齡結(jié)構(gòu)老年化比重增長(zhǎng)，而老年人口對(duì)公園、社區(qū)和市政綠化的需求高于年輕人，這也將拉動(dòng)苗木需求量的相應(yīng)增長(zhǎng)。在這種背景條件下，XXXX響應(yīng)海南省委省政府提出的生態(tài)省建設(shè)、綠化寶島大行動(dòng)的號(hào)召，同海南金棕櫚熱帶園林研究院和海南金棕櫚園藝景觀有限公司共同選址在澄邁縣中興鎮(zhèn)原山口林場(chǎng)紙漿林地進(jìn)行升級(jí)改造開(kāi)發(fā)建設(shè)大型標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)景觀苗木生產(chǎn)研究基地。擬在該大型標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)建設(shè)大型園林景觀喬木生產(chǎn)區(qū)（滴管設(shè)施）7000畝、特色花灌木生產(chǎn)區(qū)（噴灌設(shè)施）2023畝、熱帶植物種植資源基因庫(kù)1000畝、種苗組培中心5000平米，育苗大棚120畝及農(nóng)民工園藝培訓(xùn)實(shí)習(xí)基地等。項(xiàng)目建成后每年能向社會(huì)提供各類園林景觀大喬木50萬(wàn)株，各類特色花灌木100萬(wàn)株，名優(yōu)種苗500萬(wàn)苗（從世界各地引進(jìn)組培繁育），該大型基地建成后集引種、研發(fā)、哺育、生產(chǎn)、銷售、及向社會(huì)培訓(xùn)提供純熟的園藝園林工人為一體的綜合性研發(fā)生產(chǎn)基地，建成后將華南地區(qū)規(guī)模最大的景觀花木研發(fā)生產(chǎn)基地。能為海南省綠化寶島，生態(tài)省建設(shè)提供充足的景觀苗木資源，為建設(shè)海南生態(tài)省服務(wù)，同時(shí)能解決大量本地農(nóng)民就業(yè)，帶動(dòng)本地百姓脫貧致富。