商鋪買賣合同書范本

商鋪買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：中介方：甲、乙雙方就位于建昌鎮(zhèn)迎賓大道號的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《協(xié)議法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于建昌鎮(zhèn)迎賓大道號的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：(1)產(chǎn)權(quán)證號為號。(2)商鋪座落在建昌鎮(zhèn)迎賓大道號，結(jié)構(gòu)為半框架；(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積71.27平方米（其中69號為20平方米,70號為51.27平方米）。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為甲方所有，土地使用權(quán)以出讓方式獲得；第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，批準(zhǔn)上述商鋪轉(zhuǎn)實收價款共計人民幣元，小寫（萬元）。甲方全權(quán)委托作為房產(chǎn)中介辦理商鋪過戶事宜，過戶費及中介費由乙方承擔(dān)。乙方的付款方式和付款期限： 1.乙方于2023年2月10日向甲方先付定金5萬元。2.乙方于2023年3月10日，將房價余款萬元支付給甲方。3.甲方在農(nóng)業(yè)銀行的商鋪按揭抵押貸款余額由乙方代為還款或辦理轉(zhuǎn)貸，歸還貸款余額以農(nóng)業(yè)銀行的還款單據(jù)為準(zhǔn)，并抵沖商鋪轉(zhuǎn)讓款。4.甲方委托中介方辦理上述商鋪的抵押解除手續(xù)，使上述商鋪完全具有過戶至乙方的條件。如因甲方因素導(dǎo)致上述商鋪無法按照協(xié)議約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。第三條上述商鋪的過戶費用及中介費按政府的有關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。第四條甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費用（涉及但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費用（涉及但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。第五條該商鋪甲方于2023年9月20日租賃給有限責(zé)任公司，租期至2023年9月19日止。根據(jù)店面租賃協(xié)議，在租賃期內(nèi)，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，為此在店面租賃到期日前，乙方必須繼續(xù)履行租賃協(xié)議內(nèi)容，與承租方簽訂新的租賃協(xié)議，除非承租方批準(zhǔn)解除租賃協(xié)議并得到乙方批準(zhǔn)。甲方于商鋪過戶至乙方后即為將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人，商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方。第六條如因甲方因素導(dǎo)致上述的商鋪無法按照協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。如因乙方因素導(dǎo)致商鋪無法與甲方履行協(xié)議（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方支付給甲方定金5萬元不予退還。第七條本協(xié)議合用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁解決。第八條協(xié)議未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙、丙雙方簽字蓋章后生效。甲方（署名）：乙方（署名）：住所地：住所地：電話：電話：身份證號碼：