商鋪租賃合同

商鋪租賃協(xié)議出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)\o"法律"法律、\o"法規(guī)"法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將位于社區(qū)、建筑面積為㎡的號商鋪，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。第二條：租賃期限租賃期從年月日起至年月日止。本協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租協(xié)議。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為元（人民幣大寫：），在本協(xié)議簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或協(xié)議正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為元，月租金共計元（大寫：），支付方式為年度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修等約定1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，需經(jīng)甲方批準方可進行）。2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬解決，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方批準乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。（2）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方批準，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋\o"租賃協(xié)議"租賃協(xié)議條件，租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃協(xié)議，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。（3）租賃期內(nèi)，若甲方將乙方租賃商鋪出售，商鋪所有權(quán)發(fā)生改變，租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移，租賃協(xié)議到期后乙方應(yīng)與商鋪所有權(quán)人（業(yè)主）商談續(xù)租事宜。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，準時支付租金及物業(yè)管理費用等其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面批準，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方及物業(yè)公司批準。

4、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

5、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故導(dǎo)致?lián)p失，和乙方人為導(dǎo)致事故，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé)。

6、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如規(guī)定續(xù)租，在本協(xié)議期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，收回本房屋，保證金不予退還，并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利：（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；（2）運用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計30日以上。2、甲方不得無端提前終止協(xié)議，若甲方需要提前終止協(xié)議，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式告知乙方，經(jīng)雙方批準方可終止協(xié)議。3、乙方不得無端提前終止協(xié)議，若乙方需要提前解除或終止協(xié)議，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方批準方可終止協(xié)議。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得甲方批準。第八條：免責(zé)條款承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前半個月告知乙方，乙方必須按告知規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)，準時退出所租用房屋，甲方不承擔由此導(dǎo)致的任何損失；如因此而終止協(xié)議，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人\o"民法"民法院訴訟解決。第十條：本協(xié)議未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議到期后自行作廢。甲方：乙方：電話：電話：年月日年月日

商鋪租賃協(xié)議

出租方（簡稱甲方）：

身份證號：

承租方（簡稱乙方）：

身份證號：

根據(jù)我國《協(xié)議法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條

租賃范圍及用途：

甲方批準將位于__________省________市________區(qū)______________

街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

租賃期限為_____年，自

年

月

日起至

年

月

日止。

第三條

租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：

）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

2、為保證出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本協(xié)議之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待協(xié)議期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條

設(shè)施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(涉及房屋租賃稅)由乙方負責(zé)。

2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔補償責(zé)任。

3、乙方協(xié)議期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責(zé)解決。

2、甲方在簽訂協(xié)議之時將房屋交給乙方使用。

第六條

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，準時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面批準，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方批準。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故導(dǎo)致?lián)p失，和乙方人為導(dǎo)致事故，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如規(guī)定續(xù)租，在本協(xié)議期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條

協(xié)議的解除

本協(xié)議除發(fā)生下列情形外，協(xié)議期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重導(dǎo)致房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條

違約責(zé)任

任何一方因違約導(dǎo)致終止協(xié)議的應(yīng)向?qū)Ψ窖a償協(xié)議總值的________違約金，并補償其他的一切損失和費用。

第九條

補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前半個月告知乙方，乙方必須按告知規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)，準時退出所租用房屋，甲方不承擔由此導(dǎo)致的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條

甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文獻，乙方應(yīng)提供身份證明文獻。雙方驗證后可復(fù)印對方文獻備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃協(xié)議使用。

第十一條

本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條

本協(xié)議未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條

本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

電話：

電話：

地址：

地址：

年

月

日

年

月

日

出租人(以下簡稱甲方):

XXX公司

承租人(以下簡稱乙方):

XXX

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,本著平等合作、互惠互利的原則,甲方將樓盤名稱XX號商鋪租給乙方使用。經(jīng)雙方和諧協(xié)商,自愿簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。

第一條

租賃地點與鋪位面積

1、甲方批準將座落在廣東省XXX樓盤名稱XX號商鋪出租給乙方作商業(yè)使用。（具體經(jīng)營范圍以工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為準)。

2、商鋪建筑面積為

㎡。該商鋪已經(jīng)設(shè)定抵押,乙方對此以及對甲方交付的現(xiàn)狀清楚明了并已實地查實,乙方批準按甲方移交的商鋪現(xiàn)狀承租。

3、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī),接受本地房地產(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。

第二條

租賃期限

甲乙雙方約定該商鋪的租賃期限自20

年

月

日至20

年

月

日止,共計

年。

第三條

免租裝修期

該商鋪交付的具體日期的第一日開始,乙方可享有免租裝修期1個月。在此期間乙方仍須繳付物業(yè)管理費及水電費等其它應(yīng)繳費用。如乙方于租賃期滿前退租,甲方有權(quán)追收乙方已享用之裝修期間之租金。

第四條

租金

1、租金標準：第一年的租金為

元/月,從第

年開始在前一年年度月租金的基礎(chǔ)上按

%遞增,具體如下表所示：

租賃期限

月租金額(幣種：人民幣)元

小寫

大寫

2、本協(xié)議租金從20

年

月

日開始計算,以后每月

日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納下一月租金,甲方應(yīng)同時開具發(fā)票給乙方。甲方戶名：XXX公司,甲方賬號：

,開戶行：

。

3、如租賃局限性一個月,租金按實際天數(shù)計算。

4、其他費用：自乙方收鋪之日起,由乙方負責(zé)繳納管理費及水電費等其他應(yīng)繳費用。

第五條

租賃押金

1、本協(xié)議簽訂生效后3天內(nèi),乙方一次性向甲方交納相稱于2個月租金的金額作為本合的租賃押金（即

￥

元,大寫：人民幣

元整）及繳納

個月的租金（即

￥

元,大寫：人民幣

元整）。由甲方開具有效的押金收據(jù)及一個月的租金發(fā)票。

2、當本協(xié)議約定租期期滿后,如雙方均無續(xù)約意向,在乙方無欠交租金、管理費、水電費等一切應(yīng)繳或代繳費用的情況下,甲方應(yīng)在協(xié)議期滿及清理場地后七個工作日內(nèi),一次性無息向乙方退還所收所有押金。

3、在租賃期內(nèi),乙方不得以押金抵沖租金、管理費和其它費用。

4、假如甲乙雙方批準本協(xié)議延續(xù),則原押金轉(zhuǎn)為新租賃協(xié)議的押金。如新租賃協(xié)議的租金高于本協(xié)議租金,乙方仍須按新租賃協(xié)議約定的租金標準繼續(xù)補足押金。

5、乙方按本條約定交齊全額的押金和租金,以及辦理相關(guān)手續(xù)后甲方移交商鋪。

第六條

甲方責(zé)任

1、在乙方接受場地前的社區(qū)管理費及水電費,由甲方負責(zé)清繳。

2、在租賃期內(nèi),甲方如轉(zhuǎn)讓商鋪時,須提前三個月書面告知乙方,且乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條

乙方責(zé)任

1、乙方在承租該商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)及政府部門規(guī)定辦理的相關(guān)證照,不得無證經(jīng)營,否則由此引致的一切法律后果均由乙方承擔。在辦證過程中,若需甲方提供相關(guān)資料的,甲方可配合乙方提供必要的資料以供乙方辦理證照之用。

2、乙方必須向有關(guān)部門辦理裝修報建及消防驗罷手續(xù),并將消防驗收合格證復(fù)印件交甲方備案,方可開張營業(yè)。在裝修過程中要文明施工,盡量減少因裝修給居民帶來的干擾。因乙方裝修導(dǎo)致的一切法律后果由乙方負責(zé)。

3、乙方在裝修過程中,應(yīng)嚴守有關(guān)的電氣施工操作規(guī)程；不得破壞現(xiàn)有的消防系統(tǒng)涉及：消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng),嚴格按照消防局的審核意見和批示進行施工。否則,由此引致的一切法律后果均由乙方承擔,與甲方無關(guān)。由此導(dǎo)致甲方遭受損失的,均由乙方負責(zé)補償。

4、乙方應(yīng)遵守社區(qū)的物業(yè)管理制度,準時繳交各類水電、物管等費用。乙方承諾在裝修過程中不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨品雜物之用。

5、在經(jīng)營過程中,乙方要文明守法經(jīng)商,不得在場內(nèi)經(jīng)營國家保護動物、違禁違法商品物品；經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)盡量保持場內(nèi)清潔和設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

6、乙方在本協(xié)議履行期內(nèi)自負盈虧,一切債權(quán)、債務(wù)及法律糾紛與甲方無關(guān)。由于乙方因素導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失的,由乙方負責(zé)補償。

7、乙方如因使用需要對商鋪進行擴建、拆改（含改變間隔、搭建小閣樓、間隔墻用輕質(zhì)材料）或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,依法向有關(guān)部門申請,在獲得有關(guān)主管部門的批核后方可動工,乙方違反有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,對商鋪進行擴建、拆改或室內(nèi)外裝修而引致有關(guān)行政主管部門監(jiān)管、處罰的,甲方可以解除協(xié)議,由此而產(chǎn)生的一切法律后果涉及但不限于有關(guān)行政主管部門的行政處罰等,皆由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)（涉及燈箱、招牌等）。由此導(dǎo)致甲方損失的,甲方有權(quán)規(guī)定乙方補償損失。甲方有權(quán)委托別人對工程進行監(jiān)督管理。

8、乙方使用不妥或者人為導(dǎo)致商鋪損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者補償。

9、乙方負責(zé)對下列項目商鋪維修費用：

①

排水管、廁兜、化糞池的清疏費；

②

場地清潔涉及垃圾清運、污水解決；

③

門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；

④

室內(nèi)墻面的批蕩和天花等的飾粉；

10、如因乙方維修責(zé)任延誤導(dǎo)致別人人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負責(zé)補償。

11、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方書面批準,并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方承擔。

12、乙方負責(zé)辦理該商鋪消防報建的手續(xù),嚴格遵守消防部門對該商鋪經(jīng)營使用的規(guī)定,并對因其違反消防規(guī)定發(fā)生的事故負責(zé)。

13、不得貯存出售易燃、易爆等違禁物品。

14、乙方需提供簽約代表的身份證復(fù)印件一份及蓋章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第八條

協(xié)議的變更與解除

1、租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,雙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難。

2、甲乙雙方一致批準：租賃期屆滿或者解除協(xié)議的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和當時場地內(nèi)的所有裝修,乙方一律不得拆損,所有權(quán)歸甲方所有,甲方不予補償。但因乙方違反有關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定,而嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和當時場地內(nèi)的所有裝修,在有關(guān)行政主管部門強令拆除時,乙方應(yīng)無條件拆除,并恢復(fù)房屋原狀,由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

3、租賃期屆滿或者解除協(xié)議之日,雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備（以房屋及設(shè)備正常運作狀態(tài)移交）,如發(fā)現(xiàn)有非自然損壞的,則在乙方押金中扣除,局限性部分,由乙方負責(zé)補償。

4、如因不可抗力的因素,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,雙方互免承擔違約責(zé)任。

5、除本協(xié)議約定情形外,甲、乙任何一方如需提前解除租約的,均應(yīng)提前三個月以書面形式告知對方,并須經(jīng)對方書面批準。

第九條

違約責(zé)任

1、乙方未準時繳納押金或遲延辦理相關(guān)手續(xù),每延誤一日,由甲方按拖欠金額的百分之五收取滯納金。超過三天乙方仍未足額繳納押金或辦理相關(guān)手續(xù),以及違法經(jīng)營的,甲方有權(quán)立即解除協(xié)議,并按照本條第7款的內(nèi)容追究乙方的違約責(zé)任。甲方有權(quán)另行安排其它租戶承租。

2、除發(fā)生不可抗力的因素外，乙方均不得以任何理由推遲或拒交租金，否則，每延誤繳納租金一日，由甲方按拖欠金額的百分之五收取滯納金，如乙方延遲支付租金超過10日（含10日），甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，收回場地，沒收所有押金及該商鋪內(nèi)一切物品，有權(quán)規(guī)定乙方付清其使用期間拖欠的租金及滯納金，并按照本條第7款的內(nèi)容追究乙方的違約責(zé)任。

3、乙方拖欠物業(yè)管理費、水電費等任一費用滿壹周時，為避免損失擴大，甲方有權(quán)規(guī)定物業(yè)公司對乙方進行停水停電等措施，乙方不得對甲方或物業(yè)公司的停水停電等行為規(guī)定補償，或以此為依據(jù)規(guī)定甲方或物業(yè)公司承擔違約責(zé)任。

4、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，沒收所有押金，乙方應(yīng)付清使用期間拖欠的租金及滯納金，必須恢復(fù)商鋪原狀，并按照本條第7款的內(nèi)容追究乙方的違約責(zé)任。

5、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得運用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除本協(xié)議，并按照本條第7款的內(nèi)容追究乙方的違約責(zé)任。

6、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂協(xié)議且甲方規(guī)定收回該商鋪，乙方逾期不交出該商鋪的，甲方除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方尚有權(quán)按占用期間內(nèi)租金總額的50%收取違約金。

7、若因乙方因素導(dǎo)致本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)按租賃期間余下未履行租期的租金總額50%的標準向甲方支付違約金，因此對甲方導(dǎo)致的損失由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面批準甲方無端規(guī)定提前解除協(xié)議的，應(yīng)按租賃期間余下未履行租期的租金總額50%的標準向乙方支付違約金，除此之外，甲方不再向乙方支付任何形式的費用，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤出甲方現(xiàn)場。

8、在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)該商鋪因乙方違法經(jīng)營被相關(guān)部門查封的情形，則乙方仍應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付場地租金，租賃期限屆滿后該商鋪仍未解封的，則乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的1.5倍向甲方支付場地租金，直至該商鋪被解封為止。由此導(dǎo)致甲方的一切損失均由乙方承擔。

9、凡符合本協(xié)議約定乙方應(yīng)交回該商鋪給甲方的條件時,如乙方拒絕搬出該商鋪,甲方可采用強制手段令其搬出,涉及申請法院先予執(zhí)行、申請公證處做保全公證等,因此支出的一切費用由乙方承擔。

第十條

爭議的解決

本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采用協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,雙方批準提交廣州仲裁委員會仲裁。

第十一條

其它約定

1、上述商鋪在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

2、協(xié)議期內(nèi)如乙方無違約行為,則在