承租地產(chǎn)代理協(xié)議書頁2

承租地產(chǎn)代理協(xié)議書[頁2]承租地產(chǎn)代理協(xié)議書承租地產(chǎn)代理協(xié)議書物業(yè)視察日期(如租客贊同不視察物業(yè)，請指明)租客放棄收拿出租資料表格的權(quán)益(請于適合的方格內(nèi)劃上號)代理關(guān)系(請于適合的方格內(nèi)劃上號，并刪去不合用者)業(yè)主所須支付的傭金(如合用的話)的數(shù)額或收費(fèi)率租客所須支付的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率租客的簽訂*是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表兩方的代理□是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表兩方的代理□是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表兩方的代理□是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表兩方的代理□是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表兩方的代理□是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表兩方的代理□是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表兩方的代理□是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表兩方的代理□是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表兩方的代理□租客一定就所列的每項(xiàng)物業(yè)分別簽訂。附表2代理的責(zé)任代理須：為租客獲得對于物業(yè)的資料;1因應(yīng)租客的要求安排租客視察物業(yè);進(jìn)行商討，并按租客的指示向物業(yè)的業(yè)主提交全部要約;及輔助租客與業(yè)主到任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具拘束力的租契。附表3租客須支付的傭金1.除本附表第2及5條還有規(guī)定外，如租客在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與業(yè)主就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具拘束力的租契，則租客須于：□(8)簽訂租契時(shí)，□(8)租契指明的租借期開始時(shí)，向代理支付傭金。2.除本附表第3條還有規(guī)定外，如非因租客出錯(cuò)而令該具拘束力的租契未能按期起租，則租客沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此狀況下，如租客已支付傭金，則代理須在確實(shí)可行的范圍內(nèi)趕快(但不論怎樣不得遲于由起租日期起計(jì)的5個(gè)工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予租客。3.如租客與業(yè)主非鑒于租契的條則而共同撤消該具拘束力的租契，則租客須于撤消該租契時(shí)向代理支付傭金。4.如代理為承租任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的目的而與其余地產(chǎn)代理合作，則租客不必向該等其余地產(chǎn)代理支付任何傭金。5.除本附表第2、3及4條還有規(guī)定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經(jīng)表露身分的主事人或代理人在有效期內(nèi)(不論能否透過代理)，與任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主訂立具拘束力的租契，2則租客須就代理就相關(guān)物業(yè)而供給的服務(wù)向代理支付傭金。附表4對物業(yè)所擁有的權(quán)益依據(jù)本協(xié)議第5條，就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)所擁有的金錢上的或其余實(shí)益的權(quán)益的詳情以下︰附表5說明指刪去不合用者。全部刪除一定加以簡簽。在本協(xié)議第1條內(nèi)填上相關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)求實(shí)體(即俗稱商號)的名稱。單邊代理-指代理只為租客行事。雙邊代理-指代理既為租客亦為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。有可能代表兩方的代理-指代理只為租客行事，但于稍后亦可能為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由租客與代理商討。指明家屬-指配偶、父親母親、兒女、兄弟或姊妹。大股東-指在代理的股東大會(huì)上有權(quán)履行百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的履行的人。擁有金錢上的或其余實(shí)益的權(quán)益，包含-身為對物業(yè)擁有金錢上的或其余實(shí)益的權(quán)益的企業(yè)或任何其余集體的成員;與對物業(yè)擁有金錢上的或其余實(shí)益