全過程服務(wù)合同（5份范本）

全過程服務(wù)合同（5份范本）名目第1篇項(xiàng)目開發(fā)全過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同第2篇法律服務(wù)合同書（房地產(chǎn)開發(fā)全過程）第3篇開發(fā)全過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同書第4篇項(xiàng)目開發(fā)全過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同書第5篇法律服務(wù)合同（房地產(chǎn)開發(fā)全過程）

【第1篇】項(xiàng)目開發(fā)全過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)供應(yīng)全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)學(xué)問及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的全部行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師供應(yīng)法律服務(wù)。

二、雙方商定：受聘律師須為甲方供應(yīng)如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參加的三方合資合同、章程；

2.參加本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改；

3.參加本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參與甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)供應(yīng)法律看法；

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件；

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素養(yǎng)和履約力量，審查、確定工程分包合同；

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9.幫助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，幫助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10.幫助甲方掌握工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，幫助處理因工程造價(jià)引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系；

11.參與甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，幫助甲方確定工程最終造價(jià)；

12.依據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）供應(yīng)以下法律服務(wù)：

（1）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同；

（2）幫助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；

（3）幫助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、修理公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；

（4）幫助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；

（5）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律看法書；

（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購房業(yè)主增加信念，削減風(fēng)險(xiǎn)；

（7）如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證；

（8）如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；

（9）幫助甲方組織預(yù)、銷售展現(xiàn)、交易活動(dòng)，供應(yīng)相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)酬勞及支付方式

1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________元。

2.支付方式；律師服務(wù)酬勞以人民幣支付，支付期限為：

（1）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20％計(jì)人民幣_(tái)________元，

（2）其次次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30％，計(jì)人民幣_(tái)________元；

（3）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30％，計(jì)人民幣_(tái)________元；

（4）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20％，計(jì)人民幣_(tái)________元。

四、上述由乙方供應(yīng)的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

五、乙方及受聘律師可依據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，支配有關(guān)律師或工作人員辦理詳細(xì)事務(wù)，詳細(xì)工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方供應(yīng)的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保全部合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)________元。詳細(xì)賠償方法按乙方供應(yīng)的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行方法》執(zhí)行。該試行方法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師酬勞，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定供應(yīng)各種有關(guān)書面材料，照實(shí)向律師闡明狀況，如因甲方供應(yīng)材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在供應(yīng)上述法律服務(wù)中仔細(xì)負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的酬勞外，另給以不超過人民幣_(tái)________元的嘉獎(jiǎng)。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成全部法律服務(wù)時(shí)失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

【第2篇】法律服務(wù)合同書（房地產(chǎn)開發(fā)全過程）

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)供應(yīng)全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)學(xué)問及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的全部行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師供應(yīng)法律服務(wù)。

二、雙方商定：受聘律師須為甲方供應(yīng)如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參加的三方合資合同、章程

2.參加本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改

3.參加本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參與甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)供應(yīng)法律看法

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素養(yǎng)和履約力量，審查、確定工程分包合同

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作

9.幫助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，幫助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系

10.幫助甲方掌握工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，幫助處理因工程造價(jià)引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系

11.參與甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，幫助甲方確定工程最終造價(jià)

12.依據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內(nèi)外)供應(yīng)以下法律服務(wù)：

(1)協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同

(2)幫助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)

(3)幫助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、修理公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件

(4)幫助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件

(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律看法書

(6)如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購房業(yè)主增加信念，削減風(fēng)險(xiǎn)

(7)如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證

(8)如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記

(9)幫助甲方組織預(yù)、銷售展現(xiàn)、交易活動(dòng)，供應(yīng)相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)酬勞及支付方式

1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________元。

2.支付方式律師服務(wù)酬勞以人民幣支付，支付期限為：

(1)第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20%計(jì)人民幣_(tái)________元，

(2)其次次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________元

(3)第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________元

(4)第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%，計(jì)人民幣_(tái)________元。

四、上述由乙方供應(yīng)的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

五、乙方及受聘律師可依據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，支配有關(guān)律師或工作人員辦理詳細(xì)事務(wù)，詳細(xì)工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方供應(yīng)的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保全部合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)_______元。詳細(xì)賠償方法按乙方供應(yīng)的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行方法》執(zhí)行。該試行方法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師酬勞，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定供應(yīng)各種有關(guān)書面材料，照實(shí)向律師闡明狀況，如因甲方供應(yīng)材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在供應(yīng)上述法律服務(wù)中仔細(xì)負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的酬勞外，另給以不超過人民幣_(tái)________元的嘉獎(jiǎng)。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成全部法律服務(wù)時(shí)失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日

【第3篇】開發(fā)全過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同書

甲方(：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方(受托人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)供應(yīng)法律服務(wù)的資格和力量;甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，托付乙方為其供應(yīng)法律服務(wù)，乙方表示同意;甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、公平、互惠互利、誠懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的托付，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效，托付事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。托付事項(xiàng)時(shí)間超過估計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1、律師陪購服務(wù)：

(1)伴隨看房、批閱售樓資料;

(2)審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件;

(3)查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì);

(4)對(duì)擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;

(5)審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣揚(yáng)廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣揚(yáng)的誘惑和誤導(dǎo);

(6)審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本;

(7)幫助進(jìn)行交易談判，并幫助簽訂房屋買賣合同;

(8)幫助甲方進(jìn)行交易談判，并幫助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書;

(9)幫助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;

2、律師代理服務(wù)

(1)代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;

(3)代理申請房屋面積測量鑒定;

(4)代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定;

(5)代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

(6)代辦個(gè)人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);

3、律師詢問、調(diào)查服務(wù)

(1)供應(yīng)房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī);

(2)供應(yīng)房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律詢問;

(3)對(duì)擬購物業(yè)進(jìn)行綜合分析;

(4)對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全;

(5)對(duì)擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;

(6)為房屋裝潢供應(yīng)法律詢問服務(wù);

(7)供應(yīng)物業(yè)管理方面的政策法規(guī);

(8)為房屋租賃供應(yīng)法律詢問服務(wù);

(9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)供應(yīng)常年法律顧問服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%，計(jì)￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計(jì)￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定賬戶：賬戶名：_________，賬戶號(hào)：_________。

乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行方法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、_________。

四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

乙方律師辦理甲方托付事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)：

1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等;

2、_________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長途通訊費(fèi)、查詢費(fèi)等;

3、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。

以上費(fèi)用實(shí)行一次包干的形式，不再向甲方另行收取;

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、協(xié)作、幫助乙方律師為完成托付事項(xiàng)而開展的各項(xiàng)工作，并按乙方律師提出的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受服務(wù);

2、甲方如需乙方律師伴隨處理房屋交易事宜，應(yīng)提前_________天與乙方律師預(yù)約工作時(shí)間，特別狀況除外;

3、甲方如需乙方律師參加房屋交易談判，應(yīng)提前_________日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給律師審查、修改;

4、甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師供應(yīng)復(fù)印件，供乙方存檔備案;

5、甲方如需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的，應(yīng)向乙方律師供應(yīng)相關(guān)的復(fù)印件;

6、甲方有權(quán)對(duì)由于乙方律師在托付工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重要文件等過錯(cuò)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)的_________倍以內(nèi);

7、甲方應(yīng)當(dāng)明確對(duì)乙方及其承辦律師的代理權(quán)限;

8、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用;

9、甲方應(yīng)照實(shí)向乙方律師供應(yīng)任何與托付事項(xiàng)相關(guān)的狀況，不得隱瞞或供應(yīng)虛假狀況;

10、甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方必需恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律要求，全面履行律師職責(zé)，為甲方供應(yīng)高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益;

2、乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠懇守信原則，客觀地告知甲方托付事項(xiàng)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn);

3、應(yīng)對(duì)證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和調(diào)查核實(shí)，并對(duì)可能存在的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行必要的提示，確保甲方的權(quán)益受法律愛護(hù);

4、應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知托付工作進(jìn)展?fàn)顩r，答復(fù)甲方的法律問題;

5、應(yīng)保守在托付工作中知悉的甲方的信息隱秘，愛護(hù)甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開的形式對(duì)外傳播;

6、應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后，準(zhǔn)時(shí)出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費(fèi)憑證，律師個(gè)人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)的費(fèi)用;

7、乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和托付事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)托付目的的方式和方法;

8、乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復(fù)、詢問看法和狀況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進(jìn)行，甲方應(yīng)簽收乙方送達(dá)的文件資料;

9、乙方依法獨(dú)立履行職責(zé)，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、看法或觀點(diǎn);

10、乙方不擔(dān)當(dāng)由于房屋交易相對(duì)人不守誠信、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

【第4篇】項(xiàng)目開發(fā)全過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同書

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)供應(yīng)全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)學(xué)問及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的全部行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師供應(yīng)法律服務(wù)。

二、雙方商定：受聘律師須為甲方供應(yīng)如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參加的三方合資合同、章程

2.參加本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改

3.參加本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參與甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)供應(yīng)法律看法

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素養(yǎng)和履約力量，審查、確定工程分包合同

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作

9.幫助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，幫助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系

10.幫助甲方掌握工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，幫助處理因工程造價(jià)引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系

11.參與甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，幫助甲方確定工程最終造價(jià)

12.依據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內(nèi)外)供應(yīng)以下法律服務(wù)：

(1)協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同

(2)幫助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)

(3)幫助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、修理公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件

(4)幫助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件

(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律看法書

(6)如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購房業(yè)主增加信念，削減風(fēng)險(xiǎn)

(7)如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證

(8)如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記

(9)幫助甲方組織預(yù)、銷售展現(xiàn)、交易活動(dòng)，供應(yīng)相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)酬勞及支付方式

1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________元。

2.支付方式律師服務(wù)酬勞以人民幣支付，支付期限為：

(1)第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20%計(jì)人民幣_(tái)________元，

(2)其次次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________元

(3)第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________元

(4)第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%，計(jì)人民幣_(tái)________元。

四、上述由乙方供應(yīng)的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

五、乙方及受聘律師可依據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，支配有關(guān)律師或工作人員辦理詳細(xì)事務(wù)，詳細(xì)工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方供應(yīng)的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保全部合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)________元。詳細(xì)賠償方法按乙方供應(yīng)的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行方法》執(zhí)行。該試行方法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師酬勞，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定供應(yīng)各種有關(guān)書面材料，照實(shí)向律師闡明狀況，如因甲方供應(yīng)材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在供應(yīng)上述法律服務(wù)中仔細(xì)負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的酬勞外，另給以不超過人民幣_(tái)________元的嘉獎(jiǎng)。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成全部法律服務(wù)時(shí)失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第5篇】法律服務(wù)合同（房地產(chǎn)開發(fā)全過程）

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)供應(yīng)全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)學(xué)問及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的全部行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師供應(yīng)法律服務(wù)。

二、雙方商定：受聘律師須為甲方供應(yīng)如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1．依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參加的三方合資合同、章程；

2．參加本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改；

3．參加本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參與甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)供應(yīng)法律看法；

4．代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件；

5．如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6．代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素養(yǎng)和履約力量，審查、確定工程分包合同；

7．如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8．督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9．幫助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，幫助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10．幫助甲方掌握工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，幫助處理因工程造價(jià)引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系；

11．參與甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，幫助甲方確定工程最終造價(jià)；

12．依據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）供應(yīng)以下法律服務(wù)：

（1）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同；

（2）幫助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；

（3）幫助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、修理公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；

（4）幫助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手