小區(qū)充電樁管理協(xié)議及管理方案

小區(qū)電動車充電樁（管理站）委托管理協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)。本著平等合作、雙方共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。就甲方轄區(qū)內(nèi)配備的小區(qū)電動車充電管理站項目合作的相關事宜達成以下協(xié)議：一、合作方式：甲方根據(jù)選定的位置，協(xié)助廠家為轄區(qū)范圍內(nèi)指定的小區(qū)免費提供電動車充電設備、安裝，乙方負責充電管理站的后期維護（維護內(nèi)容詳見附件1）及日常經(jīng)營。安裝地址：甲方轄區(qū)范圍內(nèi)XX小區(qū)個，XX小區(qū)個……………合作時間：從年月日至年月日，委托管理年。費用：甲方委托乙方為其臺充電樁提供維護工作，期間產(chǎn)生的電費由乙方交納，電費單價不高于元/度。所產(chǎn)生的收益由乙方用于充電樁管理站的正常維護及充電樁電費的支出。二、甲方的權利和義務甲方提供安裝智能電動車充電設備。設備產(chǎn)權歸甲方所有，設備包含主機、充電端、電纜等。（使用中所需數(shù)量可按照實際需要配置）指定充電樁安裝小區(qū)及數(shù)量。跟進廠家將智能電動車的充電設備運達并安裝到位，甲乙雙方驗收交付使用。4、督促廠家做好設備的安裝工作，在使用過程中維保期內(nèi)出現(xiàn)故障應及時通知廠家維修。若設施設備自身缺陷原因?qū)е略O施設備損壞或報廢及時聯(lián)系廠家進行更換調(diào)試。跟進維保期內(nèi)廠家維修進度。監(jiān)督乙方對充電管理站設施設備的維修保養(yǎng)工作。協(xié)助廠家為乙方提供充電設備的使用說明、警示標識及其他資料。為充電樁管理站配備消防設施及雨棚。確保充電樁安裝到位后，確保計費方式的安全性。三、乙方的權利和義務協(xié)助甲方做好充電設備安裝所需電源及電表計量器的安裝。乙方根據(jù)甲方提供的各類使用說明書及其他維護充電設施設備，定期維護保養(yǎng)充電設施設備，確保充電樁正常使用，延長設備的使用年限。負責充電樁安裝后的維護工作及維保期后的維護工作。維保期內(nèi)，日常巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時遞交甲方（廠家）修復，如因廠家未及時修復造成使用人的損失，乙方不承擔由此引發(fā)的責任。定期巡查充電樁的使用情況，每周至少檢查1次。設施設備被人為惡意破壞的維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定維修方案。充電管理站所需電費的交納及經(jīng)營費用的收支。充電設備安裝到位后，根據(jù)廠家提供的使用說明書及警示標識做好相應的標識信息（包括設備銘牌和安全警示標識）張貼工作。確保甲方指定小區(qū)內(nèi)的安裝位置在可監(jiān)控范圍之內(nèi)，設備不被惡意破壞。四、免責內(nèi)容1、業(yè)主在使用該設備時，如因設備本身造成人身傷害和財產(chǎn)損失的其責任由廠家承擔。因未配備漏電保護、過流保護、急停開關和防雷等防護設備及充電主體防盜鎖等造成的損失由廠家承擔。因充電樁防水性能不符合國標要求，造成的傷亡乙方不承擔責任。因不可抗力造成設備損壞及人員傷亡，乙方不承擔任何責任。因使用不當造成的損失，乙方不承擔任何責任。因充電時間過長，充電器、電瓶、線路陳舊老化、電動車傾倒等引起的火災及其他傷害，造成損失的由車輛所有人負責。充電樁管理站屬于無人值守，電動車以及電瓶安全由車主負責。五、違約責任合作協(xié)議期內(nèi)，任何一方違約需提前一個月提出書面終止證明。甲乙雙方在委托過程中，未經(jīng)雙方許可，不可向第三方透露商業(yè)信息。甲乙雙方在協(xié)議履行期間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如需延長合作期限，期滿以本協(xié)議約定為基礎另行簽訂合作協(xié)議。未盡事宜另行協(xié)商解決或向人民法院訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件1：充電樁日常巡檢維護手冊附件2：小區(qū)電動車充電管理站管理方案附件3：充電站使用方法甲方：乙方：負責人：負責人：電話：電話：年月日年月日附件1：充電樁日常巡檢維護手冊一、巡檢方法及內(nèi)容在巡檢設備時，可以采用看、聽、聞、摸、試的方式來進行故障排查?？矗河^察。如看充電樁指示燈顏色，充電樁配電箱指示燈狀態(tài)等。聽：聽響聲。根據(jù)充電樁工作時內(nèi)部繼電器聲音來判斷充電樁是否正常。聞：憑借充電樁內(nèi)部發(fā)出的氣味來判斷。摸：用手摸試。如充電樁表面有無溫度過高現(xiàn)象，內(nèi)部有無水汽凝結現(xiàn)象。試：實驗驗證。如按下充電樁內(nèi)部斷電器漏電測試按鈕，斷電器能否自動斷開等。充電車位環(huán)境檢查檢查充電車位清潔情況，有無雜物；照明情況是否良好，有無應急照明；充電樁表面、充電樁上有無異物；檢查充電樁供電及通訊管道或橋架鏈接是否良好，有無斷裂情況；檢查充電樁消防設施是否完好。充電樁整體狀況檢查（1）充電樁底座是否有損壞，裂痕、傾斜等現(xiàn)象；（2）檢查充電樁本身及布線管道或橋架各部件的安裝情況，各附件安裝的穩(wěn)固程度，及固定膨脹螺栓相連是否牢靠；充電樁固定情況檢查，有無脫落、晃動現(xiàn)象；充電插座是否脫落，充電樁內(nèi)部及插座有無殘留水；充電樁進線接線端子，通訊接線端子，有無松動、燒黑，充電樁內(nèi)部元器件安裝牢靠，無損傷，無脫落；3、充電樁配電柜的檢查附件2：小區(qū)電動車充電管理站管理方案目前，小區(qū)電動車日益增多，部分業(yè)主私拉電線進行電動車充電，這不僅存在用電安全隱患，還損壞了廣大業(yè)主的利益。為杜絕此類現(xiàn)象發(fā)生，計劃在轄區(qū)范圍內(nèi)的小區(qū)建造電動車充電樁管理站。并委托我司進行日后的維修和維護工作。具體方案如下：充電樁計劃有個（XX小區(qū)安裝個、XX小區(qū)安裝個、……），采用微信掃碼方式通電，每掃碼一次（費用為元）可持續(xù)充電小時，可連續(xù)掃碼多次（例：連續(xù)掃碼兩次，費用為元，即連續(xù)充電小時，以此類推，充電時間到點后自動斷電）充電樁現(xiàn)場管理方法：專人詳細登記充電樁的具體位置及充電樁數(shù)量，并做好臺賬。充電樁設專人對其進行巡查和維護，負責定期（1次/周）巡查充電樁的使用情況，排查充電樁存在的安全隱患，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時聯(lián)系相關人員進行處理。巡查人員不定期巡查充電器指示燈的充電情況，及時將充電完成的車輛移至空閑位置，方便為下一位業(yè)主提供充電服務。充電樁安裝固定電表，方便總電量的統(tǒng)計。委托專人進行充電樁微信掃碼支付的管理。根據(jù)廠家提供的使用說明、警示標識，安裝完畢后做好充電樁的標識工作。其他臨時性的相關工作。充電樁巡查記錄表站點名稱：檢查日期：巡查人：序號序號檢查內(nèi)容檢查情況發(fā)現(xiàn)問題處理情況及遺留問題1充電樁防雨棚是否完好□是□否2充電樁管線是否規(guī)范□是□否3交流引入線纜是否有老化或存在安全隱患□是□否4充電樁外觀、配電柜、充電線、顯示屏是否有異?！跏恰醴?充電樁周圍是否存在裂縫漏水現(xiàn)象□是□否6充電樁外觀、配電柜、充電線、顯示屏是否有安全警示牌□是□否7充電樁接地管網(wǎng)有無銹蝕、接頭有無松動□是□否8充電樁周圍是否清潔，是否有雜物或易燃物品□是□否9充電樁周圍照明是否正?！跏恰醴?0充電樁主體設備、充電設備是否運行正?！跏恰醴?1充電樁是否漏電、發(fā)熱、外殼是否變形、接頭是否松動、銹蝕□是□否12充電樁標識是否規(guī)范、完整、走線是否凌亂□是□否13充電樁開關電源是否正?！跏恰醴?4充電樁天線設施是否正常□是□否15充電樁電表運行是否正?！跏恰醴?/8充電站使