人民防空工程租賃使用合同

人民防空工程租賃使用合同甲方（出租方）：

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合同編號(hào)：_________________法定代表人：

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簽訂地址：_________________乙方（承租方）： _______________________期：______年___月___日

簽訂日法定代表人：

___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就人民防空工程事宜訂立本合同。第一條 人民防空工程概況1．人民防空工程名稱： ________________。2．工程地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。3．使用面積：________________＿平方米。4．工程現(xiàn)況：________________________。5．租賃用途：________________________。第二條 租賃期限1．自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2．合同生效后____天內(nèi)甲方將工程交付乙方。3．合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前 ____個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方統(tǒng)一后按規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，租金雙方另議。第三條 租金及繳納方式1．人民防空工程租金按每平方米每月 ____元計(jì)算，乙方共租________平方米，每月租金共計(jì) ____元。2．租金繳納方式：先繳后用，乙方于合同簽訂之日一次性交清____個(gè)月的租金，之后乙方向甲方按____個(gè)月繳納一次，繳納時(shí)間為第 1個(gè)月的____日之前。第四條 保證金本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金 ____元。保證金不抵作租金及其它費(fèi)用。本合同終止時(shí)，乙方無(wú)條件將租用場(chǎng)地按約定退還給甲方，完清水、電、租金等，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方將保證金如數(shù)退還乙方（保證金不計(jì)利息）。第五條 其它費(fèi)用工程租賃期間的用水、用電、通訊等及與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付上述費(fèi)用。第六條 租賃期間工程維修1．在租賃期間，屬工程結(jié)構(gòu)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修，屬乙方使用造成的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修，并將維修方案報(bào)甲方審定后按要求實(shí)施。2．甲方也可委托乙方就其中一項(xiàng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3．租賃期間工程維修由乙方負(fù)責(zé)的，其維修范圍和費(fèi)用負(fù)擔(dān)由雙方另行約定。第七條 租賃工程期的裝修工程租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可以對(duì)工程按使用需要進(jìn)行裝修。裝修方案和施工圖紙必須經(jīng)甲方審核同意后方可組織施工。乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)工程進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。租賃合同期滿，乙方是否拆除裝修由雙方另行約定，甲方不支付裝修和拆除補(bǔ)償費(fèi)用。第八條 租賃工程的他物增設(shè)1．工程租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可以按使用需改善或者增設(shè)他物，改善或者增設(shè)他物的范圍：____________________。2．租賃合同期滿，雙方另行協(xié)商改善或者增設(shè)他物的處理辦法。第九條 租賃工程的使用1．甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家對(duì)人防工程的政策法規(guī)，負(fù)責(zé)人防工程的統(tǒng)一維護(hù)管理，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)秩序。2．乙方在租賃工程使用期間，必須嚴(yán)格遵守甲方制定的人防工程管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)設(shè)備設(shè)施，搞好防火安全及環(huán)境衛(wèi)生。3．乙方在租賃工程使用期間，因乙方原因造成安全事故及失火、被盜等損失，責(zé)任概由乙方承擔(dān)。4．乙方在簽訂本合同時(shí)，須與甲方簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》。第十條 轉(zhuǎn)租乙方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后，可將工程轉(zhuǎn)租給第三人使用。第十一條 工程租賃用途的變更租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)保持工程符合本合同約定的用途，如需變更用途，應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)經(jīng)甲方同意，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂合同。第十二條 租賃合同的解除1．乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）拖欠工程租金達(dá)到 ____天或者拖欠水電費(fèi)達(dá)到 ____天以上的；（2）擅自將工程使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)工程進(jìn)行裝修改造的；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途的；（5）因乙方使用不當(dāng)造成重大安全隱患和安全事故的；（6）嚴(yán)重違反甲方制定的人防工程維護(hù)管理制度的；（7）利用工程進(jìn)行非法活動(dòng)的。2．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同；（1）逾期____天未交付工程供乙方使用的；（2）提供的工程不符合合同約定條件，不能正常使用的；（3）在本合同約定的維修范圍內(nèi)未盡維修責(zé)任，使乙方無(wú)法正常使用的。第十三條 違約責(zé)任1．甲方責(zé)任（1）未按時(shí)提供合同約定條件的工程，負(fù)責(zé)賠償由此給乙方造成的損失；（2）除不可抗力因素外，因工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題造成乙方人身受到傷害或者財(cái)產(chǎn)損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。2．乙方責(zé)任（1）未按時(shí)繳納人民防空工程租金，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)繳，并按每天____％的比例加收滯納金；（2）由于使用不當(dāng)或其他乙方原因造成工程損壞以及發(fā)生安全事故的，負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)工程進(jìn)行裝修改造的，負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀并賠償損失；（4）逾期不歸人民防空工程使用權(quán)，除補(bǔ)繳人民防空工程租金外，還按人防有關(guān)規(guī)定予以處罰。3．因國(guó)家戰(zhàn)備及城市建設(shè)需要終止合同，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。第十四條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。第十五條 爭(zhēng)議的解決1．本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2．本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 生效條件1．本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。2．本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí) ____份，具有相同法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代理人：（簽字） ______________授權(quán)代理人：（簽字）______________單位地址：________________________單位地址：________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________傳真：____________________________電子信箱：________________________電子信箱：_