有機蔬菜種植項目可行性研究報告

第章總第一章1.1項目單位基本情況1.1.1況

總

論****機農業(yè)發(fā)展有限公司成立于年于瀏陽市龍伏鎮(zhèn)有制形式為有限責任公司，注冊資本陸佰萬元，法人代表人王衛(wèi)文。是一家從事有機蔬菜種植、科研開發(fā)、農產品深加工銷售于一體的農業(yè)產業(yè)化企業(yè)。公司經營范圍：有機蔬菜種植銷售；鮮蔬菜包裝銷售?，F有蔬菜種植基地3000畝。近年來，隨著人民生活水平的提高，人民對健康安全食品的要求已從數量型向質量型轉變，多數農產品中的有毒、有害物質超標已受到了社會的普遍關注和政府的高度重視。農產品中的有毒、有害物質不僅嚴重威脅消費者的生命安全，而且引發(fā)全社會的恐慌，危及整個社會的安定團結。有機食品以無污染、品質高、口味好等優(yōu)點越來越受到廣大消費者的青睞。因此，公司決定在瀏陽市龍伏鎮(zhèn)淺船、尚埠等村新建有機蔬菜基地1000畝，其中有機蔬菜育苗基地，擬新建建筑面積1580平方米，其中分揀清洗包裝車間、冷藏保鮮庫、辦公、科研試驗檢測大樓建設在柘莊村。蔬菜種植基地分布在淺船、尚埠、泮春等8個村。1.1.2財狀況2008，企業(yè)總資產1470.09萬元，其中流動資產萬元，固定資產488.12萬，其它資產元，總負債1

第章總174.71元，所有者權益1295.38元，其中實收資本600元，資本公積萬元，全年實現銷售收入1971.51萬元，凈利潤232.19元。到2009年，企業(yè)總資產達1747.60元，其中流動資產938.90元，固定資產436.21萬元，其它資產372.49萬元，總負163.47萬元，所有者權益1584.13萬元，其中實收資本600元，全年收入總額3000.01元，凈利潤288.75元。從以上可以看出，企業(yè)有一定的盈利水平和較強經營能力。1.1.3人代表基情況***，1988年畢業(yè)于湖南財經學院，分配到泮春鄉(xiāng)人民政府工作；1994創(chuàng)辦長沙朋大食品有限公司，從事農產品加工，生產脫水蔬菜鹽漬蕌頭等產品出口歐美日本東南亞等地。1990企業(yè)榮獲長沙市首屆農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)稱號2004年創(chuàng)辦****機農業(yè)發(fā)展有限公司，任總經理。1.2項目建設方案1.2.1目名稱、設性質及設地點項目名稱:陽市1000有機蔬菜基地擴建項目建設性質：擴建建設地點:陽市龍伏鎮(zhèn)，分布到柘莊村、淺船、尚埠、泮春等8個村。1.2.2品方案及模2

第章總基地現有蔬菜種植面積3000畝年產有機蔬菜近千萬公斤。本次擴建1000畝機蔬菜基地，其中有機蔬菜育苗基地100，擬新建建筑面積1580平方米，其中分揀清洗包裝車間、冷藏保鮮庫、辦公、科研試驗檢測大樓等，并對基地農戶進行蔬菜種植技術推廣及技術培訓。1.2.3種、技術設備方案1.要品及技術來源公司聘請湖南省蔬菜界著名專家、湖南農業(yè)大學園藝系教授鄭素秋任技術總監(jiān)，曾在多家大型農場擔任技術總監(jiān)?；仨椖糠N植選用優(yōu)質、高產、高效和無病毒的蔬菜新品種。包括綠葉類：白菜、油菜、芹菜等；甘藍類：花椰菜、青花菜等；瓜類：黃瓜、南瓜、冬瓜、苦瓜等；茄果類：番茄、辣椒、茄子等；豆角類：菜豆、毛豆、刀豆等。其中多個品種獲國家獎項，如湘椒712號、長研958、長辣1號湘苦瓜號、春璽苦瓜及青雜123號、粉雜2號冬瓜等蔬菜型品種。2.要設表1-1設購一表序號1234

名稱蔬菜檢測儀器設備精量播種設備手推車運輸工具車

數量(臺)1248013

第章總567

供配電設備穴式育苗盤鍋爐

12000011.2.4.土工程表1-2土工構物覽序號123456

名稱冷藏保鮮庫農產品分揀清洗包裝車間辦公、科研試驗檢測大樓配電間鍋爐房水泵房

建筑面積（m2）500500500204020

備注含設備磚混結構磚混結構磚混結構磚混結構磚混結構表

田建內與設模覽序號12345

名稱連棟控溫溫室田形調整增厚土層鋼管塑料大棚排水渠

建設數量500平方米1000畝1000畝30000平方米25000米

備注含灌灌、溫控設施50畝含灌溉設施渠斷面寬30cm、深1.2.5設期限4

第章總2011年1月2011年12月，完成項目前期工作；2011年1月至月完成工程設計、土建施工備購置及安裝等；201112月，擴建工程投產。1.2.6資結構及金來源項目總投1000萬元，其中建設投865萬元，包括：工程投資746.5萬元，預備費用35.5萬元，設備投資83.5萬元；其他費用35萬元；流動資金135萬元。擬申請國家農業(yè)綜合開發(fā)中央資金200萬元，地方財政配資金100萬元，企業(yè)自籌資700萬元。1.2.7目效益1.濟效本項目的實施后1000畝蔬菜每年可產有機蔬400公斤，參照蔬菜市場價格每公斤6元計算，年可實現產值2400元，企業(yè)年銷售利潤339.52萬。2.態(tài)效本項目屬生態(tài)型種植農業(yè)項目，無論是施工期間還是投產運營期間，基本上不產生“三廢”，即沒有水質污染，不產生廢氣、廢渣等污染氣體和污染物。相反本項目實施后，可為廣大菜農提供優(yōu)質無病毒菜苗，同時發(fā)展蔬菜種植，為人們提供安全的綠色蔬菜食品，而且項目本身是綠色種植的生態(tài)觀光農業(yè)、精品農業(yè)，有利于加大植被。3.會效5

第章總本項目實施后，給傳統(tǒng)有機蔬菜來了一次產業(yè)結構的升，建成蔬菜基地后，進一步推動蔬菜有機化生產，全面提高蔬菜品質，為廣大消費者提供安全、吃得放心優(yōu)質蔬菜，同時也為瀏陽市蔬菜產業(yè)開拓新的市場，為長沙市有機蔬菜需求提供保障。能解決項目區(qū)剩余勞動力400，提高項目區(qū)農民科技文化水平和綜合素質，對促進農村經濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調發(fā)展和脫貧致富具有非常重要的作用。項目建成后，蔬菜平均畝產4000公斤，畝產值24000元，畝純收入4000元；種植糧食或其他經濟作物畝產值1620，畝平純收940元，畝平增加純收入3060。蔬菜產品進入流通領域，經濟效益十分可觀。1.3可行性報告編制依據1《湖南省2011農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目申報指南《2011年家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目申報指南；2《全國農業(yè)和經濟發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；3《湖南省國民經濟和社會發(fā)展第一個五年規(guī)劃綱要》；4《湖南農業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；5《環(huán)境空氣質量標準》（GBJ3095-19966《農藥安全使用標準》（GB4285-89）7《農田灌溉水質標準》（GB5084-2005）8國家和湖南省頒布的現行有關各種法律、規(guī)定、規(guī)程、規(guī)范、條例等。9項目單位提供的各項基礎資料。6

第章總1.4綜合評價項目預期效益良好，具有較強的盈利能力和抗風險能力。改擴建項目建成達產后，正常年新增銷售收入2400萬元，新增利潤總額354.74萬元。項目輻射面較廣，能切實帶動項目區(qū)農民增收。項目可直接帶動基地農戶600，與項目實施前比，每戶年均增加純收入1.2萬元。具有良好的社會效益。綜合所述，該項目經濟效益、生態(tài)效益良好、社會效益顯著，符合國家產業(yè)政策和國家農業(yè)綜合開發(fā)支持的范圍，建議給予立項支持。7

第二章2.1項目區(qū)社會經濟狀況

第章背及必性背景及必要性瀏陽市是湖南的一個農業(yè)大市，農業(yè)資源豐富，是國家扶貧開發(fā)工作重點縣，也是湖南省27“擴權強縣”試點縣之一。農業(yè)生產在全市國民經濟中占有重要地位。位于湖南東部偏北，東鄰江西省銅鼓、萬載、宜春；南接江西省萍鄉(xiāng)及湖南省醴陵、株洲；西倚省會長沙；北界湖南省平江。處于長沙、株洲、湘潭三市“金三角”地帶，距省會長沙60里，距黃花國際機場40公里，距京珠高速公50公里。陽市屬暖溫帶半濕潤季風氣候，年平均氣溫13.8，降水量757.8毫米，日照時數2401小時，平均無霜期207天。經檢測，瀏陽市土壤、大氣、水質均符合有機蔬菜栽培的標準，適宜種植各種蔬菜。瀏陽市地域東西寬105.8公里，南北長80.9公，總面積5007方公里。全市轄40個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)和街道辦事處，總人口138.03人，其中農業(yè)人口122.77人。2008，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16877元，比上年增加2749元；城鎮(zhèn)居民人均生活消費支出,比年增加1854元。全市實現工業(yè)總產值496.91億元，實現增加值188.32元，增長22.5%。市實現財政總收入25.3億元，增長14.79%。全市實現社會消費品零售總額87.87億元。8

第章背及必性近年來環(huán)境保護力度不斷加大，生態(tài)環(huán)境進一步改善。全市工業(yè)二氧化硫排放量6995噸，工業(yè)廢水排達標率，工業(yè)煙塵排放達標率90.02%城鎮(zhèn)生活污水處理率83.19%。2.2相關產業(yè)發(fā)展狀況2008來，瀏陽市農業(yè)經濟保持了較好的增長勢頭，農業(yè)生產穩(wěn)步發(fā)展，農民收入保持較快增長，農業(yè)產業(yè)化進程逐步推進，農業(yè)產業(yè)結構進一步調優(yōu)，以現代農業(yè)科技園為標志的現代農業(yè)日趨成熟，以優(yōu)質稻產業(yè)帶、花木產業(yè)帶、烤煙產業(yè)帶、蔬菜產業(yè)帶為主導的特色農業(yè)、高效農業(yè)基本形成。2008全市實現農林牧漁業(yè)服務業(yè)總產值68.71億元，增長7.8%，其中，農業(yè)產值34.1億元，增長林業(yè)產值6.25元，下降6.6%；牧業(yè)產25.05元，增長7.3%；漁業(yè)產值2.31億元，增長14.8%；農林牧漁服務業(yè)產值1.0億元，增長7.7%。種植業(yè)全面發(fā)展，經濟作物效益提升。糧食總產量63.2噸，增長5.19%；蔬菜總產量80.7萬噸，增長。瓜果72498噸。常年露地商品蔬菜種植面積能穩(wěn)定在1.5萬畝以上，年產各種蔬4500萬公斤，產2300萬元左右。蔬菜種植正逐步成為農民收入的重要來源。但由于種植區(qū)域分散，種植品種混雜，標準化栽培程度低，規(guī)模化經營效益差，營銷組織不健全，導致蔬菜產業(yè)發(fā)展緩慢。因此，建立標準化生產基9

第章背及必性地，運用先進的育苗、良種及生物、生態(tài)工程等技術手段，采用現代市場化營銷手段，拓寬市場銷售渠道勢在必行。2.3項目建設的必要性1.目建符合國家農產業(yè)發(fā)展劃。本項目符合湖南省農業(yè)發(fā)展“十一五”計劃和2020年遠景規(guī)劃，是湖南省良種工程建設重點支持對象之一；符合國家農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國務關于促進蔬菜生產發(fā)展穩(wěn)定市場供應的意見精神要求。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展的要求，調整農業(yè)結構，擴大農民就業(yè)，加快科技進步，深化農村改革，增加農業(yè)投入，強化對農業(yè)支持保護，力爭實現農民收入較快增長，盡快扭轉城鄉(xiāng)居民收入差距不斷擴大的趨勢2.目建是貫徹國家三農”政，促進農民收的切入點。該項目通過建立優(yōu)質商品蔬菜工廠化育苗基地，可大幅度提高瀏陽市商品蔬菜良種普及率；通過設施大棚種植蔬菜，可有效提高商品蔬菜產量及品質；通過推廣有機蔬菜農產品生產技術，建現代化氣調保鮮儲存庫，可進一步提升商品蔬菜的品質及市場競爭力，從而大幅度提高蔬菜種植農戶、流通大戶、經營業(yè)主的經濟效益。3.目建是提高科學菜水平和加科技含量需要。隨著種菜科技的發(fā)展，人們對蔬菜食品消費觀念的變化，大面積種菜正由低質向優(yōu)質轉變。本項目通過推廣優(yōu)良品種，10

第章背及必性采用電熱增溫育苗、大棚設施栽培等高產配套技術，嚴格實行有機農產品標準化生產，可大幅度提高我縣蔬菜生產水平，提升商品蔬菜品質，加快有機農業(yè)發(fā)展進程，有效促進農業(yè)增效，農民增收。4.目建是促進規(guī)模、集約化展，提升總水平的需要該項目的實施有以下五方面的優(yōu)勢，將有力地促進傳統(tǒng)的向“集約化、規(guī)?；?、標準化”方向發(fā)展，提升總體水平。（1選擇適宜栽培地點。種植有機蔬菜宜選擇遠離城市及工礦區(qū)、無大氣、水源及土壤污染、土壤肥沃、質地沙粘適中、排灌方便、交通便利、有機肥料來源充足的地方。（2選擇適宜作物和優(yōu)質、抗病、生長勢強的品種。如菠菜、胡蘿卜、蘿卜、蒜薹、毛豆、牛蒡等。（3科學安排種植茬口。根據作物特點及病蟲害發(fā)生規(guī)律，將作物主要生長期安排在病蟲危害較輕的季節(jié)，躲避病蟲的危害。（4合理施用有機肥。如人畜糞便、植物莖葉、豆科綠肥、草木灰、豆餅、蓖麻餅等。經發(fā)酵腐熟，作基肥或追肥（5強病蟲害的防治。有機蔬菜的病蟲草害，堅持防為主，防治結合"原則，選用抗病品種、高溫消毒、合理的肥水管理、輪作、多樣化間作套種、保護天敵等農業(yè)和物理措施，綜合防治病蟲草害。11

第章背及必性5.目建能提高公司業(yè)龍頭地，擴展市場有率。項目投產后能有助于促進大宗農產品生產的專業(yè)化、基地化、規(guī)?；岣咿r產品商品率，并帶動一批農民發(fā)展有機蔬菜致富。實現公司用三到五年時間建成擁有兩萬畝集旅游、觀光、休閑及加工于一體的高效生態(tài)農業(yè)科技示范園，輻射帶動周邊農戶達到10萬畝的規(guī)模目標

。12

第章建條件第三章

建設條件3.1建設地點選擇（1選址原則****機農業(yè)發(fā)展有限公司1000畝有機蔬菜基地擴建項目建設地點的選擇必須遵循下列基本原則：1.產優(yōu)化重組，盤活資產存量，減少投資增量，提高投入產出比率。2.選擇在周邊生態(tài)環(huán)境較好，無任何污染源和污染物，無國家檢疫性病蟲害，并且有良好的隔離條件。3.學合理利用土地資源和最大限度節(jié)約用地，建筑用地不占用良田耕地，提高土地利用率和生產率。4.地必須符合有機蔬菜生產流程要求，達到生產工藝路線短捷。5.設地點外部交通方便，靠近水源和電源，而且水電供應充裕。6.設地點應遠離城市商業(yè)區(qū)和居民集中區(qū)。7.筑場地應適當留有余地，以滿足生產和擴建用地需要。8.地的完整性基地的土地應是完整的地塊，其間不能夾有進行常規(guī)生產的地塊，但允許存在有機轉換地塊；有機蔬菜生產基地與常規(guī)地塊交界處必須有明顯標記，如河流、山丘、人為設置的隔離帶等。13

第章建條件9.須有轉換期由常規(guī)生產系統(tǒng)向有機生產轉換通常需要2年時間，其后播種的蔬菜收獲后，才可作為有機產品；多年生蔬菜在收獲之前需要經過3年轉換時間才能成為有機作物。轉換期的開始時間從向認證機構申請認證之日起計算，生產者在轉換期間必須完全按有機生產要求操作。經1有機轉換后的田塊中生長的蔬菜，可以作為有機轉換作物銷售。10.立緩沖帶如果有機蔬菜生產基地中有的地塊有可能受到鄰近常規(guī)地塊污染的影響，則必須在有機和常規(guī)地塊之間設置緩沖帶或物理障礙物，保證有機地塊不受污染。不同認證機構對隔離帶長度的要求不同，如我國OFDC認證機構要求米，德國BCS認證機構要求10米。（2地理位置項目區(qū)位于湖南省東部，湘江支流撈刀河流域。地處湘東山地中部偏北，地勢自東北向西南傾斜，東、北及東南三面多山。項目所在地距省會長沙70里，距瀏陽城區(qū)41里，距106國道2公里，距黃花機40公里。南下廣州也只700多公里，岳汝高速穿境而過，交通便利，為商品的外運提供了有效的運輸保障。（3具體建設點項目建設地在龍伏鎮(zhèn)，占地面積1000。其中分揀清洗包裝車間、冷藏保鮮庫、辦公、科研試驗檢測大樓建設在柘莊14

第章建條件村。蔬菜種植基地分布在淺船、尚埠、泮春、祝源、柳沖、柘莊、聯豐等8個村，土地類型為租賃。3.2建設條件3.1.2然條件1.候資項目區(qū)屬中亞熱帶季風型濕潤氣候區(qū)，四季分明，雨量充沛，年平均降雨1552mm，降雨主要集中在春夏兩季，年平均氣溫17.3℃；年平均無霜260天。自然災害發(fā)生頻率較低。氣候條件適宜種植各種農作物。2.資源項目區(qū)地處瀏陽市龍伏鎮(zhèn)，溪河密布，水系發(fā)達，主要有瀏陽河、南川河、撈刀河等，接納大小支流236條。瀏陽市株樹橋水庫，水質好，已引入長沙市區(qū)。3.地資該項目地屬典型的丘陵地貌，地勢平緩，農田開闊。土壤以黃泥為主，因地貌、氣候、植被、人為耕作等多種因素的影響，形成適種性廣的多種土壤類型。土壤通透性好，土地肥沃。全縣土地總面積5008方公里，其中旱地面積占3.2.2源、科技撐條件1.策扶歷年來的中央1號文件都強調“要著力培育一批競爭力、帶動力強的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地”。年國務院發(fā)15

第章建條件布了《關于促進生產穩(wěn)定市場供應的意見》，進一步強調加強生產，保障肉食市場供應。瀏陽市委、市政府對調整農業(yè)產業(yè)結構，增加農民收入高度重視，對有機蔬菜、加工產業(yè)化發(fā)展提出了明確要求，制定了一系列政策，加大了對有機蔬菜、加工綜合開發(fā)產業(yè)化發(fā)展的投入。市政府在財政上大力支持有機蔬菜加工業(yè)，從各方面加大了對此類項目的扶持力度，在政策上予以傾斜，財政上給予支持，全面優(yōu)化了投資環(huán)境；實行土地、稅收優(yōu)惠政策；財政獎勵政策；行政事業(yè)規(guī)費優(yōu)惠政策。為項目營造了寬松政策環(huán)境。2.源優(yōu)湖南省是東西部產業(yè)轉移和市場連動的必經地帶，長沙又是廣州、深圳、香港等南方城市深入中西部的第一個大城市，這對于長沙的經濟發(fā)展極為有利。瀏陽市作為長株潭的“后花園”，具有明顯的生態(tài)優(yōu)勢，并有比其它農村更為有利于承載中心城市要素傳輸的功能，其合適的地理區(qū)位更具輻射、拉動周邊經濟的優(yōu)勢。該項目龍伏鎮(zhèn)地處瀏陽北部，屬于中亞熱帶季風性濕潤氣候，良好的自然氣候及豐富的自然資源為發(fā)展提供了得天獨厚的條件。3.技開能力****機農業(yè)發(fā)展有限公司是農業(yè)產業(yè)化企業(yè)公司有自己的科研隊伍，現有高、中、初職稱專業(yè)人才27人。在技上已經與湖南農大建立了合作關系。項目將依托省內外農業(yè)高等院16

第章建條件校和科研單位，從發(fā)展規(guī)劃、教育培訓、科技成果轉化等方面，對本項目實施有力的幫助和指導。此外，除配備高素質的管理人才和技術人員外，對當地農民工采取教育培訓、統(tǒng)一生產技術規(guī)范、因人指導等多種措施，提高農民工的素質。3.2.3礎設施條項目選址在瀏陽市龍伏鎮(zhèn)，區(qū)內公路在境內縱橫交錯，村村公路暢通，有機蔬菜基地運輸方便。區(qū)現有通訊、信息條件完全能滿足項目建設需要。項目區(qū)電力能源優(yōu)質較好，區(qū)內有變電所1個為企業(yè)安全、高效生產提供有力的保障。項目坐落區(qū)地下水資源豐富，水質優(yōu)良。可利用水資源豐富且水質好，達到國家規(guī)定的2級以上飲水標準。項目地點沒有任何的工業(yè)污染，交通十分便利，水泥公路已覆蓋各個村落，水電通信設施齊全，投資環(huán)境好17

第四章

第章市分與售案市場分析與銷售方案4.1市場分析4.1.1品市場供現狀及前分析隨著人們生活水平的不斷提高和生活質量的日漸改善，能夠吃上新鮮、爽口的安全、營養(yǎng)的有機蔬菜將成為收入較高的消費群體追求和推崇的消費時尚。近些年，我國已成為世界最大的“菜籃子”。蔬菜種植面積、總產量分別占世界的43%49%均居世界第一。農業(yè)部農情統(tǒng)計顯示，2009全國蔬菜播種面積2.73億畝，同比增加了494萬畝，總產量6.02噸，同比增加了2684萬噸，人均占有量440多公斤，超出世界平均水平多公斤。2009，長沙市蔬菜播種面積達到1949.58畝，同比增加了2.1萬畝，總產量42.81億公斤，同比增加了0.75億公斤，總產值44.71億元，同比增加9.75億元。馬王堆、紅星兩大批市場蔬菜日均成交量700萬公斤以上。目前長沙市常住人口639萬人，其中城鎮(zhèn)總消費人口400多萬人，人均年擁有新鮮蔬菜量應達到260公斤以上，據此計算，僅城鎮(zhèn)消費人群就可消費10.4億公斤，從整體上來說，長沙市現有蔬菜生產能力仍存在一定的供應缺口，市場容量較大。公司目標客戶群以長沙地區(qū)城鎮(zhèn)居民為主，銷售市場廣闊，目前已進入步步高等大型超市。4.1.2場競爭優(yōu)分析18

第章市分與售案4.1.2.1產品質優(yōu)勢1.養(yǎng)豐富味道純正。2.康：研究顯示有機產品含有較多鐵質、鎂質、鈣質等微量元素及維生素C,重金屬及致癌的硝酸鹽含量則較低。3.道好：有機農業(yè)提倡保持產品的天然成份此可保持食物的原來味道。4.1.2.2產品安優(yōu)勢1.含化學物質：在有機生產的理念下有生產及加工處理過程均禁止施用化學物質。2.產過程不含基因改造成分：在有機生產的理念下,所有生產及加工處理過程中均不可使用任何基因改造生物及其衍生物。3.環(huán)境及生態(tài)有利：有機生產鼓勵使用天然物料,適量施肥及灌溉,少資源浪費,提高農場內及其周邊的生物多樣性。4.護土壤：土壤退化及污染日趨嚴重土壤作為生產糧食的基本要素,類必須對之加以保護。有機農業(yè)要求的土壤保護措施是希望恢復和維持土壤的生命力土壤能繼續(xù)為人類提供足夠而優(yōu)質的食物。4.2營銷策略、方案、模式1.格策19

第章市分與售案項目產品采取市場導向定價法，價格設置參考目前市場價格，考慮目標利潤、稅收、經營成本、競爭對手的價格、工商行政成本、公共關系成本以及因渠道擴張后導致的項目規(guī)模急劇上升的需求對項目成本的影響。2.牌策一是在公司力爭通ISO9001-2000國際質量管理體系認證和日本、歐盟有機食品認證，嚴格按照這些標準體系規(guī)范公司的生產，確保產品質量；按照有機食品生產標準規(guī)范新園建造，力爭通過國際IFOAM有機食品認證，實現以高標準帶來高品質，以高起點帶來高效益的目標。二是加大科技投入，確保公司每年利潤的5%用于新產品、新技術研究開發(fā)及推廣應用；成立專門的技術隊伍，引進高級技術人才；加大對員工的培訓力度，建立一支高素質，專業(yè)型的員工隊伍。三是注重公司品牌形象建設，將企業(yè)做大做強。在產品結構上，以中高檔結合，高檔為主；在產品宣傳上，大打“綠色有機牌”，利用大型會議、重大賽事、新聞媒體、權威機關（人士）等各種載體推介公司和品牌形象，使品牌蔬菜成為全省全國的名牌；在產品銷售渠道上，不斷拓展新的領域，力爭獲得自營進出口權，為公司的更大發(fā)展奠定基礎。四是按照觀光農業(yè)、旅游農業(yè)、休閑農業(yè)的思路，建設好蔬菜基地。同時展示有機蔬菜的栽培工藝，樹立公司的健康形象，提高產品信譽度。20

第章市分與售案3.售渠建設一支有素的服務隊伍，已建立有效的銷售服務網絡。對蔬菜的質量、銷售及售后與蔬菜購買者形成彼此互動。做好有機蔬菜售前的咨詢服務工作，逐步培育市場。銷售市場立足本土并涉足廣東及香港、澳門市場。4.3市場風險分析4.3.1場風險因分析由于保證了產品的質量，實際較低成本生產，加之市場需求潛力大，因此市場風險較低。風險主要來源于自然疫情災害和產品的價格波動。4.3.2范和降低險對策項目實施單位強化成本管理，降低生產成本，以具有競爭力的產品贏得用戶，確保產品市場上與同類產品的競爭中占據有力地位，降低產品的價格波動風險。配備足夠的檢驗檢測設備，在確保專業(yè)技術力量充足的同時，加強一線員工的技術培訓，采用科學技術和方法，減少病蟲害災害。21

第五章5.1產品方案和建設規(guī)模

第章項建方案項目建設方案擴建有機蔬菜基地1000畝，其中有機蔬菜育苗基100畝?；胤N植選用優(yōu)質、高產、高效和無病毒的蔬菜新品種。包括綠葉類：白菜、油菜、芹菜等；甘藍類：花椰菜、青花菜等；瓜類：黃瓜、南瓜、冬瓜、苦瓜等；茄果類：番茄、辣椒、茄子等；豆角類：菜豆、毛豆、刀豆等。其中多個品種獲國家獎項，如湘椒712號、長研、長辣號及湘苦瓜號、春璽苦瓜及青雜123號、粉雜2合理輪作，提高產量。號冬瓜等蔬菜型品種。各季節(jié)蔬菜進行合理輪作。5.2建設規(guī)劃和布局擴建工程建設地點位于瀏陽市龍伏鎮(zhèn)即***有機農業(yè)發(fā)展有限公司有機蔬菜基地。該基地總占地4000畝交通方便，水、電、路、通訊等基礎設施良好；現有3000畝輔助生產及辦公生活用房2000平米。本次擴建充分利用公司的已有的配套設施和科技力量，根據項目自然資源優(yōu)勢和地理位置區(qū)域優(yōu)勢，總體布局采用方格網布布置方式進行總體布置，達到路、溝、縱橫規(guī)整、聯系方便、短捷、科學合理，是蔬菜基地逐步形成標準化、科學化的基地。5.3建設標準和產品準1.《工程建設標準強制性條文（工業(yè)建筑部分）及建設部“建標[2001]40號文22

第章項建方案2.建筑設計防火規(guī)范》3.建設設項目環(huán)境保護管理規(guī)定》4.灌溉與排水工程設計規(guī)范》（）5.防洪標準》（GB6.農田排水工程技術規(guī)范》（）7.筑構筑物防洪等級五級。渠道自流灌率達90%上，灌溉設計保證率達到95%以上；設計的抗旱標準天數50-70天；渠道水利用系數0.65防洪10年以上一遇；排澇達到5-10以上一遇。5.4工藝（技術）方案5.4.1術線路及程有機蔬菜→驗收檢查→清洗→別→分級→托盤包裝→低溫貯藏→有機凈菜5.4.1.1工藝技路線有機蔬菜是指在蔬菜生產過程中嚴格按照有機生產規(guī)程使用任何化學合成的農藥、肥料、除草劑和生長調節(jié)劑等物質以及不使用基因工程生物及其產物是遵循自然規(guī)律和生態(tài)學原理,取一系列可持續(xù)發(fā)展的農業(yè)技術調種植平衡持農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)持續(xù)穩(wěn)定,經過有機食品認證一定比例。5.4.1.2工藝流有機蔬菜種植技術,包括品種選擇、生產基地要求、栽培管理、肥料使用、病蟲草害防治。23

第章項建方案5.4.2種及主要術來源的靠性和可得基地種植選用優(yōu)質、高產、高效和無病毒的蔬菜新品種。公司聘請湖南省蔬菜界著名專家、湖南農業(yè)大學園藝系教授鄭素秋任技術總監(jiān)，與湖南農大建立長期合作關系，運用先進的育苗、良種及生物、生態(tài)工程等技術手段進行育苗和種植。5.4.3要技術參隨著人民生活水平的提高，人們對不受污染、不施任何化學農藥和化肥條件下生產出來的農產品的需求越來越迫切。有機蔬菜不含化學藥劑和有害重金屬、硝酸鹽含量低、風味佳、營養(yǎng)豐富，因而受到廣大消費者喜愛。近幾年來，我國的有機蔬菜種植蓬勃發(fā)展，生產基地建設不斷擴大，但仍遠遠不能滿足國內外市場的需求?，F將其主要栽培技術措施介紹如下：5.4.3.1種植地擇有機蔬菜宜選擇遠離城市及工礦區(qū)，無大氣、水源、土壤污染，土壤肥沃、質地砂粘適中，排灌方便，交通便利，有機肥料來源充足的地方種植。5.4.3.2合理施有機肥1.肥原則在培肥土壤的基礎上，通過土壤微生物的作用來供給作物養(yǎng)分。有機蔬菜施肥應以有機肥為主，輔以生物肥料，并適當種植綠肥作物。肥料種類有：農家肥，如堆肥、人糞尿、廄肥、沼肥、作物秸稈、泥肥、餅肥等；生物菌肥，如腐殖酸類24

第章項建方案肥料、根瘤菌肥料、磷細菌肥料、復合微生物肥料等；綠肥，如草木樨、紫云英、田菁、檉麻、紫花苜蓿等；有機復合肥，如益利來活性(物)有機肥、“豐一”牌有機復合肥、“八達嶺”牌生物有機肥、綠太陽液肥、億安神力等；其他有機生產產生的廢料，如骨粉、氨基酸殘渣、家畜加工廢料、糖廠廢料等。其中，人糞尿及廄肥要充分發(fā)酵腐熟，最好通過生物菌漚制，追肥后要澆清水沖洗；秸稈類肥料在礦化過程中易引起土壤缺氧，并產生植物毒素，應在作物播種或移栽前及早翻壓入土；有機復合肥一般為長效性肥料，施用時最好配施農家肥，以提高肥效。2.用方法：施肥應根據肥料特點、不同土壤、不同蔬菜種類及不同生長發(fā)育期靈活搭配、科學施用，才能有效培肥土壤，提高有機蔬菜的產量和品質?；式Y合整地每畝施腐熟的廄肥或生物堆肥3000-5000斤，有條件的可使用有機復合肥作基肥，如每畝施用益利來活性(物)機100公斤、“豐一”牌有機復合肥公斤。肥料于移栽或播種前開溝條施或穴施，施肥深度為5-10米。追肥追肥分土壤施肥和葉面施肥。土壤追肥主要是在蔬菜旺盛生長期結合澆水、培土等進行追施，主要使用人糞尿及生物肥等。葉面追肥可在苗期、生長期選用生物有機葉面肥，如得利500倍、億安神500噴灑，每隔7-10噴1次，連2-325

第章項建方案次。綠肥一般在花期翻壓，翻壓深度為10-20CIFI，每畝翻壓1000-1500斤。5.4.3.3合理輪輪作是有機蔬菜栽培的最其本要求和特點之一。輪作可均衡利用土壤中的營養(yǎng)元素，把用地和養(yǎng)地結合起來；也可以改變農田生態(tài)條件，改善土壤理化特性，增加生物多樣性；同時還可以免除和減少某些連作所特有的病蟲草害。前茬作物根系分泌的滅菌素，可以抑制后茬作物的病害發(fā)生，如甜菜、胡蘿卜、洋蔥、大蒜等的根系分泌物可抑制馬鈴薯晚疫病發(fā)生，小麥根系的分泌物可以抑制茅草的生長。合理輪作換茬，因食物條件惡化和寄主的減少而使那些寄生性強、寄主植物種類單一及遷移能力小的病蟲大量死亡，腐生性不強的病原物如馬鈴薯晚疫病菌等由于沒有寄主植物而不能繼續(xù)繁殖。輪作也可以促進土壤中對病原物有拮抗作用的微生物的活動，從而抑制病原物的滋生。有機蔬菜的輪作方式應從病原物的寄主范圍、作物輪作的年限等方面考慮：1.擇病害少的蔬菜行輪作選擇病蟲害少、可以不用或少用農藥的蔬菜品種進行輪作，如芋頭、菠菜、胡蘿卜、水芹、香芹、芹菜、香菜、萵苣、茼蒿、紫蘇、姜、甘薯、韭菜、大蒜、大蔥、洋蔥、百合等。2.用當氣候條件或節(jié)差異進輪作26

第章項建方案根據當地氣候條件或季節(jié)差異，選擇病蟲害發(fā)生少的蔬菜進行輪作。例如豌豆、花生、大豆、菜豆、豇豆、扁豆、刀豆、白菜、甘藍、蘿卜、芥菜、油菜等蔬菜品種的病蟲害較少，在正常生長地區(qū)或季節(jié)只需少量農藥甚至不用施藥即可生產出優(yōu)質的有機蔬菜。3.據作茬口特性進輪作茬口特性是指種植某種作物后造成的土壤理化性質變化，反映在后作上的影響，是作物生物學特性與其耕作技術措施對土壤和作物共同作用的結果。由于茬口特性不同，在不同程度上直接或間接影響后茬作物生長發(fā)育的好壞和產量的高低，因此掌握各類作物茬口特性是作好輪作計劃的基礎。例如豆科作物包括食用豆類作物與豆科飼料、綠肥等均是生物固氮作物，每畝固氮量大豆為5-10公斤、蠶豆為3.5-9.5公斤、小豆為3.7斤、菜豆為3-6斤、綠豆為5-7.5公斤、豌豆為公斤、豇豆為5-15公。豆類蔬菜中的根瘤菌固氮量可提供總需氮量的50％％。豆科綠肥鮮草含N0.5左右、P0.07％-0.15％、％-0.98％，既可作蔬菜嫩植物的芽)又可作飼料，還可直接還田作肥料，可與其他需肥量較多的蔬菜間種或倒茬。另外，塊根、塊莖類蔬菜最忌連作，連作后病蟲害較多，但這類作物多為壟作，且需經常松土，能使土壤疏松熟化，作前茬種植對有機蔬菜生產有利。4.同類蔬菜品種輪27

第章項建方案深根與淺根類蔬菜輪流種植，吸收不同深度泥土中養(yǎng)分，如番茄一白菜輪作方式；需肥量大與需肥量小的蔬菜交替種植，如西蘭花與四季豆交替種植方式；土地覆蓋率高與覆蓋率低的蔬菜輪作，以保護土壤結構等。5.4.3.4病蟲害合防治措有機蔬菜病蟲害的綜合防治，可以通過病蟲害調查和預測預報試驗，形成蔬菜病蟲害的預防體系、示范生態(tài)環(huán)境調控技術、生物防治技術、誘集技術等非化學綜合防治技術；通過高效、低毒、低殘留藥劑的示范應用，形成病蟲害預防和綜合防治技術體系，減少化學農藥的使用量。1.害防治：在有機蔬菜生產上，可選用百蟲號、0.36苦參水劑防治紅蜘蛛、蚜蟲、菜青蟲、小菜蛾、白粉虱；用蘇云金桿菌防治鱗、鞘、直、雙、膜翅目害蟲。此外，用2杯精白粉加50公斤水混合防治螨蟲和蚜蟲，用肥皂水200-500防治蚜蟲和白粉虱，用魚藤酮防治小菜蛾和蚜蟲，以及利用赤眼蜂防治蔬菜害蟲，用桔黃色板誘殺粉虱，用黑光燈誘殺夜蛾、螻蛄和金龜子，懸掛銀灰膜驅避蚜蟲及防蟲網隔離等都有很好的效果。2病害防治：有機蔬菜的真菌性病害可連續(xù)噴施次濃度為l:1:200(硫酸銅：生石灰：水波爾多液防治。白粉病和銹病可用0.25％蘇打溶液加0.5％乳化植物油防治。病毒病可用0.5％辣椒汁進行預防。此外，可用增產菌防治軟腐病，弱28

第章項建方案毒疫苗N14防治煙草花葉病毒，用木醋酸防治土壤、葉部病害以及用硫酸銅1000倍防治早疫病。5.5設備先型方案1.備選基本原則本著生產和擴繁的需要，本著先進、實用、填平補齊的原則選擇設備。本項目設備設施主要是工廠化蔬菜育苗及種植設備設施。其他設備充分利用現有基地設備設施。2.目主設備清單表5-1設購一表序號12345673.備來

名稱蔬菜檢測儀器設備精量播種設備手推車運輸工具車供配電設備穴式育苗盤鍋爐

數量(臺)1248011200001本項目新增設備全部采用國產設備，采購時必須選用國內同行業(yè)正規(guī)廠家的產品，必須符合國家相關生產規(guī)范要求。5.6土建工程方案本項目土建工程包括主體工程和田間工程兩項，具體清單如下：29

第章項建方案表5-2土工構物單序號一123二12345

名稱主體工冷藏保鮮庫農產品分揀清洗包裝車間辦公、科研試驗檢測大樓田間工連棟控溫溫室田形調整增厚土層鋼管塑料大棚排水渠

建筑面積(m)5005005005001000畝1000畝3000025000米

備注含設備磚混結構磚混結構含灌溉、溫控設施50畝含灌溉設施渠斷面寬、深40cm5.7輔助工程及其他工程方案本項目輔助工程充分利用公司的已有的配套設施，本次建設包括20平方米配電間，40方米鍋房和20平方米鍋爐房各一座，均為磚混結構。5.8實施進度安排項目建設期為1年，即從可研報告批準之日起到項目建成投產日止。實施進度為2011年1月至2011年12月，具體進度如下：1.20111-2完成項目前期設計及招標工作；2.2011年3-10完成項目所有建構筑物工程、田間工程及公用輔助工程的施工任務；30

第章項建方案3.201111-12月設備購進及安裝，項目竣工驗收，正式投產。31

第章環(huán)影評價第六章

環(huán)境影響評價6.1環(huán)境影響本項目場址區(qū)域內主要是農村環(huán)境，區(qū)域內的污染源主要是居民生活排放的煙氣以及交通汽車尾氣。根據瀏陽市環(huán)境監(jiān)測站的環(huán)境空氣監(jiān)測資料表明，該區(qū)域內環(huán)境空氣質量達環(huán)境空氣質量標準的二級標準；地表水環(huán)境質量現狀總體而言良好，生態(tài)環(huán)境現狀良好，植被覆蓋率較高適合為各種農業(yè)生產用地。本項目屬生態(tài)型種植農業(yè)項目上，無論是施工期間還是投產運營期間，基本上不產生“三廢”，即沒有水質污染，不產生廢氣、廢渣等污染氣體和污染物。相反，本項目實施后，不僅為蔬菜種植基地和廣大菜農提供優(yōu)質無病毒菜苗，發(fā)展蔬菜種植，為人們提供安全的綠色蔬菜食品，而且項目本身是綠色種植的生態(tài)觀光農業(yè)、精品農業(yè)，有利于加大植被。6.2節(jié)能減排措施節(jié)能是我國一貫的方針政策。該項目以國家計劃委員會、國務院經濟貿易辦公室、建設部聯合印發(fā)關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇（章）暫行規(guī)定》和湖南省經濟委員會、湖南省計劃委員會、建設委員會轉發(fā)關于基本建設和技術改造可行性研究報告增列節(jié)能（章暫行規(guī)定》的通知執(zhí)行，項目主要節(jié)能措施有：32

第章環(huán)影評價1.電間盡量可能設計在場區(qū)用負荷中心，減少能耗。2.用節(jié)能電器產品S9低損耗銅芯變壓器3.少電纜、導線布置的迂回，適當增大導線截面積，減少能耗。4.用新型節(jié)能燈具（包括誘蛾燈）及其合理的開關。5.蟲害防治，盡可能采取生物防治方法，減少能耗及環(huán)境污染。6.定生產節(jié)約用水定額或措施。生產中的冼水回收作灌溉水利用。7.用節(jié)水型閥門，如腳踏閥門、彈簧閥門，減少用水的浪費。8.灌溉水渠采取嚴密的防滲措施。6.3.保部門意見經當地環(huán)保部門審定，認為該項目的蔬菜集約化育苗生產本身就是綠色種植項目。蔬菜集約化育苗設施生產和高產栽培，是加大土地植、防止水土流失，改善環(huán)境，促進生態(tài)平衡，保持農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)項目。項目的建設是公益性農業(yè)基礎設施建設，在生產中不使用任何有害有毒物質，屬科研環(huán)保型項目，應確保項目順利實施。同時建議本項目在建設和生產過程中采取如下措施：1.目施工中要加強管理，減少水土流失、施工噪聲和揚塵對周圍環(huán)境的影響，并及時清理施工場地道路，保證場地周33

第章環(huán)影評價圍的道路通行暢通，并得到周圍居發(fā)的理解與支持；渣土車運輸管理辦法進行營運。2.強清潔生產管理，保持生產車間內干凈整潔，物流通暢，不能將污染物倒入下水道3.目運行過程中要注意交通揚塵和汽車尾氣所攜帶的鉛塵對本項目農業(yè)生產的影響。4.格執(zhí)行國家“三同時”政策，做到環(huán)保設施與主體工程同時設計，同時施工同是運行投產。該項目在建設過程中，嚴格遵守環(huán)?！叭瑫r”原則，項目工程竣工后，并認真貫徹環(huán)保治理措施，已通過長沙市環(huán)保部門環(huán)境影響評價審批。34

第章

項組與理第七章7.1組織機構與職能劃分

項目組織與管理按公司現有基礎模式，總經理是企業(yè)最高管理者，下設綜合辦公室、財務部、市場營銷部、生產技術部、人力資源部、品牌策劃部。其具體職能：1.合辦公室：負責企業(yè)日常工作和對外行政工作的接待，安全保衛(wèi)工作。2.務部：負責執(zhí)行國家財務政策，企業(yè)的成本核算、往來賬目的結算工作。3.場營銷部：負責商品銷售市場的開發(fā)業(yè)務，包括蔬菜銷售、市場信息研究定位、處理客戶投訴、售后服務和及其產品的銷售等。4.產技術部：負責科技、技術培訓、產品科研開發(fā)、生產的管理、產品質量的提高。負責技術指導和技術培訓。5.力資源部：負責企業(yè)人力資源的開發(fā)調配。6.牌策劃部：負責企業(yè)品牌整合推廣、品牌定位、產品上市、廣告宣傳等。7.2勞動定員本項目新增定員355人，其中管理及技術人員15（含營銷人員5人，生產人員340，不足部分根據項目建設的需要，配備臨時性工人。30

第章項組與理7.3管理措施1.目建階段管理措成立項目建設領導小組，組長由公司總經理兼任，領導小組成員由公司財務部、生產技術部和辦公室有關負責人組成。領導小組下設辦公室、工程組、技術組和后勤組。領導小組：負責項目的統(tǒng)籌安排，籌措資金，協(xié)調外部關系，解決重大困難問題。辦公室：負責日常工作，完成領導小組交辦的工作，反映施工中的問題，提請領導小組研究解決。工程組：負責與設計、監(jiān)理、施工單位協(xié)調工作，掌控施工進度，進行各項招標工作，負責項目竣工驗收，對項目施工質量負責。技術組：代表項目單位，與設計、監(jiān)理、施工單位處理技術問題，對技術資料進行歸檔保管。后勤組：負責項目單位建設所需的材料物資供應工作。自籌資萬元，在項目實施前籌集到位，設立專戶進行管理，按項目實施進度使用，杜絕挪作它用，確保項目順利實施。2.目竣投產后管理施組織強有力的營銷隊伍：挑選工作能力強、熱愛營銷工作的職員組成營銷隊伍，并對其加強培訓，提高營銷技巧。制訂營銷管理措施，責權利落實到人，調動營銷人員積極性。36

第章項組與理加強生產管理制訂嚴格的生產管理措施、操作規(guī)程、病蟲防治措施，并認真貫徹執(zhí)行，達到降低生產成本，提高企業(yè)效益之目的。加強財務管理，財務管理由企業(yè)法人代表直接負責，嚴格執(zhí)行國家財務政策，一切開支執(zhí)行一支筆批審制度。7.4技術培訓技術培訓由公司技術部負責。培訓分兩大部分，一是聘請科研專家做技術顧問，定期對員工進行業(yè)務培訓，二是定期從公司選優(yōu)秀員工脫產學習，或到大型有機蔬菜場所進行跟班學習，提高公司員工的管理水平和業(yè)務水平，提高專業(yè)有機蔬菜戶的種植水平和科技素質。種植人員上崗必須要參加上崗培訓，先培訓后上崗。上崗后，根據生產實際，繼續(xù)不定期舉辦技術講座和短期培訓，以提高種植人員的技術素質具體的培訓措施如下：高級技術人員培訓：接納湖南農大等應屆畢業(yè)生來公司工作。現有大學本科生每兩年進農大等院校進行二個月短訓。專業(yè)技術人員培訓：請湖南農大教授和農科院蔬菜所專家到公司所在地講課。工作人員培訓：請企業(yè)管理專家講課，每5。請管理咨詢機構到公司進行咨詢服務并進行人員培訓，每3進行一次?；赜袡C蔬菜戶培訓。一方面采用面授培訓技術骨干；另一方面是印發(fā)技術資料發(fā)放到農戶。對當地農戶的技術是直接由技術37

第章項組與理服務人員承擔，每年利用農閑時間，進行靈活、形式多樣的技術培訓，提高其科學養(yǎng)知識和產品質量意識、市場競爭意識。7.5勞動安全、衛(wèi)生與消防全面執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》和《勞動保障監(jiān)察條例》及有關政策法規(guī)。1.動安減少在生產或者作業(yè)過程中有可能對勞動者身體健康和生產安全造成危害的物品、部位、場所，以及危害范圍和程度。針對不同危害和危險性因素的場所、范圍以及危害程度，研究提出相應的安全措施方案，主要有：(1)選擇工藝技術方案時，應盡量能選用安全生產和無危害的生產工藝和設備。(2)危險部位和危險作業(yè)應提出安全防護措施方案。(3)易產生職業(yè)病的場所，應提出防護和衛(wèi)生保健措施方案。2.生與防嚴格按照國家《建筑設計防火規(guī)范》；《農田排水工程技術規(guī)范》（SL/T4-1999）；《環(huán)境空氣質量標準》（）；《大氣污染物綜合排放標準》GB16297-1996；《農田灌溉水質量標準》（GB5084-92）；國家和省市有關部門頒發(fā)的其他規(guī)定、標準、規(guī)程和規(guī)范執(zhí)行。38

第章項組與理基地設置一定數量的低壓消防給水設施，消防給水和生產和生產生活水采用一套管網，并結合場址周圍消防設施狀況，提出消防監(jiān)控報警系統(tǒng)和消防設施配置方案。39

第八章8.1投資估算依據

第章投估與金來投資估算與資金來源1.家發(fā)展改革委、建設部發(fā)改投資（2006）1325號文件《關于印發(fā)建設項目經濟評價方法與參數的通知》；2.建工程《湖南省2001筑工程概算定額》為依據，并參照當地同類工程估算指標進行估算；3.建工程根據2001年湖南省土建工程預算用定額標準；加工設施安裝按湖南省安裝、定額資料計算；4.備購置費用按設備生產廠家報價估算；5.備費按工程費總額的5%計算，不計漲價預備費。8.2投資估算8.2.1總投資項目新增總投資1000元。其中：建設投830萬，其他投資35萬元，流動資金投資135元。8.2.1.1建設投項目新增建設總投資865萬元。其中：工程投資746.5元，設備投資83.5萬，其他費用35萬元預備費用35.5萬元。8.2.1.2流動資項目流動資金135萬元，鋪底流動資金為135元。8.3資金來源8.3.1央財政資40

第章投估與金來申請中央財政資金200萬元，占項目總投資。8.3.2方財政配資金地方財政共需配套資金100萬元，占項目總投資。項目總投資自籌資金中央財政資金地方財政配套資金

金額（萬元）1000700200100

占比%100702010

2011年10007002001008.3.3籌資金及源企業(yè)自籌資金700萬元，占項目總投資70%。項目建設單位2009、2010年公司利潤不分配，全部用于項目投資；不足部分通過自籌解決。8.4資金使用范圍財政資金共萬元，一是用于工程建設萬元；二是用于購置設萬元，用于其他20元。財政資金實行縣級報賬制，加強對項目資金的監(jiān)管力度，按項目計劃和施工進度投放資金，確保資金的專款專用。具體見附表4-141

第章財評第九章

財務評價9.1財務評價依據1.家發(fā)展改革委、建設部發(fā)布建設項目經濟評價方法與參數（三）》；2.2011年國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目可行性研究報告編寫大綱》；3.項原材料、燃料及動力消耗均按生產工藝設計定額及瀏陽市現行價格計算。4.定資產采用平均年限法分類進行折舊，預備費、建設期利息按比例分攤到個折舊類別中，房屋及建筑物（含田間工程）按20年折舊，設備按10年折舊，殘值按5%計取。5.理人員人均25000元每年計取，技術工人按人均14400元每年計取，職工福利基金按工資總額14%計取，各項社?；鸢?0%計?。?.售費用按銷售收入計?。黄渌M用按銷售收入8%計??；7.理費按折舊費25%計取；8.目建設期1，計算期10年，財務基準收益率為8%，按照現行的財務制度和稅收制度進行評價；9.2銷售收入、銷售稅金和附加估算9.2.1售收入42

第章財評1.售價格。參照市場現行價格并結合項目產品成本、品質等因素確定產品銷售價格為：平均6/斤。2.售收入。按平均畝產4000公斤計算，年銷售收入為2400元，當年銷售款回款率90%，其余下年收回。9.2.2售稅金及加按照國家財稅有關規(guī)定，企業(yè)產品免銷售稅金用附加為零，免征企業(yè)所得稅。9.3總成本及經營成本估算年均總成本費用2045.26萬元,均經營成本2001.87元,年均固定成本536.24元年均可變成本1509.02元詳見附表5及附表5-19.4財務效益分析9.4.1利能力分1.潤分析在經營期間,常年平均利潤總額354.74萬,此計算的投資利潤率為35.47%企業(yè)每年從所得稅后提余公積金和公益金。詳見附表72.價指標通過財務現金流量計算,在經營期各年平均凈現金流量共計為1893.15元。按此計算的各項評價指標見附表843

第章財評各項評價指標顯示，企業(yè)建成投產后，其經濟效益良好。項目建成后，投資利潤率為35.47%，財務內部收益率達25.41%高于設定的8%基收益率,靜態(tài)投資回收期為4.56年（含建設期），動態(tài)投資回收期為3.56年（不建設期），財務凈現值為881.94萬元，表明項目具有較強的盈利能力。詳見附表89.5不確定性分析9.5.1虧平衡分企業(yè)在經營期內，以生產能力利用率計算的盈虧平衡點為：BEPI（生產能力利用率）﹦年均固定成（年均銷售收入年銷售稅金-可變成本）﹦=60.19%當企業(yè)生產能力利用率達到60.19%時才能實現盈虧平衡，說明風險不在，企業(yè)具有一定的獲利能力。9.5.1感性分析對項目從收入、成本、投資進行敏感性分析，