成都生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)園旅游規(guī)劃方案

生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園概念策劃第一部分開發(fā)模式選擇本部分結(jié)構(gòu)一、區(qū)位概況本項目地塊位于成都市蒲江縣城區(qū)西南，屬于城鄉(xiāng)結(jié)合地帶。距成都市約80公里，車程約一個小時；距成都雙流機(jī)場約60公里，車程約為40余分鐘。從成都至地塊可以通過成雅高速（收費公路）直達(dá)。項目在成都市的位置蒲江縣地塊成都市區(qū)位關(guān)系圖龍泉驛華陽都江堰三湖一閣項目地塊地塊距蒲江的省級風(fēng)景區(qū)“三湖一閣”區(qū)較近，約十余分鐘車程，易形成旅游連線。

項目地塊北臨近蒲江縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心——鶴山鎮(zhèn)；西臨蒲江河；東背靠龍泉山脈，受山脈阻隔沒有主要交通線，主要為原生態(tài)森林；南面現(xiàn)為生地。二、交通條件地塊與成都及其它地

市的聯(lián)系主要依靠北面的成雅高速。地塊西面106省道是

縣城通向丹棱縣、邛崍市的主要通道。與蒲江縣內(nèi)其他區(qū)域交通主要通過朝陽大道達(dá)到鶴山鎮(zhèn)，再通過各縣道達(dá)石象湖、朝陽湖等“三湖一閣”區(qū)域。進(jìn)入場地主要有3個入口，場地內(nèi)有兩條約2.5米多寬的水泥路作為主要通道，其余的為土路。

地塊周邊主要交通成高速鶴山鎮(zhèn)雅地塊蒲江河三湖一閣106省道地塊航拍圖三、氣候條件蒲江縣屬四川盆地亞熱帶溫潤氣候，全年氣候溫和，無酷暑嚴(yán)寒，無霜期長。常年降水豐富，雨熱同季，光熱水集中，宜種性廣。年平均氣溫16.4攝氏度，日照1122小時,降雨1280毫米，相對濕度84%，常年無霜期302天。以東北風(fēng)、西南風(fēng)為主。

與成都相比，濕度相對稍低，冬季陽光較成都充裕；年霧天約30天，略低于成都；空氣質(zhì)量與水質(zhì)皆優(yōu)于成都。由此氣候比成都更適合居住。高程分析圖1、高程分析：

地塊東邊為山地,地勢由東向西傾斜,東南高西北低。海拔高程508-660米，比高為152米。南北向或高或低，浪狀起伏。場地內(nèi)地形高低起伏，形成幾個不同高度的臺地。場地自南向北形成3道山脊、山谷。中部表現(xiàn)為低洼丘陵地貌，高差局部達(dá)到了60米；整個地塊形成兩個相對較為低洼的區(qū)域，中部有一條較為狹長的原生態(tài)林分割。四、地形條件2、坡度分析：地塊東面較陡，坡度大多在25％以上，不適于作大規(guī)模開發(fā)，以降低工程造價及減低對生態(tài)地形破壞。中部、西部較緩，多為8%以下，但部分仍達(dá)25%以上。規(guī)劃應(yīng)因地制宜，只進(jìn)行局部土地平整，坡度太陡不適宜開發(fā)的空間留作綠地隔離帶或健身休閑空間。整個地塊坡度大于25%的土地占20%、五、植被及視覺景觀地塊表面除了農(nóng)業(yè)開發(fā)以外，保留了一定量的原生態(tài)樹林，其中面積較大的有三塊，是重要的景觀資源。場地內(nèi)多為當(dāng)?shù)鼐用穹N植的果樹、竹、稻田及原生樹木，生長狀況良好。地塊東面是垂直高差最高達(dá)到800米的山體，有較好的山景資源可以利用。若能將地塊西北面的蒲江河水位提升，能形成較好的水景。另外場地東面現(xiàn)有部分水塘，可作為水景資源。六、水文文資源蒲江河從從地塊的的西北面面流過，，水量較較小，水水位低，，需提高高水位；；另外一一條連通通蒲江河河的水渠渠橫貫地地塊西北北部，該該渠與蒲蒲江河水水質(zhì)皆較較清。場地有四四條由于于洪水的的沖刷自自然形成成的溝壑壑，貫穿穿南北。。地塊內(nèi)東東面靠近近山體有有兩個較較大的水水塘，為為平時下下雨蓄水水，作為為旱季灌灌溉用水水的補(bǔ)充充水源，，水質(zhì)情情況一般般，面積積約為2.3公頃。蒲江河水水塘西西北北部水渠渠本部分結(jié)結(jié)構(gòu)主要競爭爭對手介介紹“一城””————中國西西部國際際休閑度度假第一一城“四基地地”————世界界遺產(chǎn)觀觀光基地地中國式養(yǎng)養(yǎng)生基地地運動休閑閑基地特色鄉(xiāng)村村度假基基地。青城山——都江堰堰國際休休閑度假假旅游區(qū)區(qū)規(guī)模：總總占地1200平方公公里投入金額額：超超過100億元元整體構(gòu)架架：““一城四四基地””青城山——都江堰堰國際休休閑度假假旅游區(qū)區(qū)核心區(qū)———拓展區(qū)———保護(hù)區(qū)———兩組團(tuán)（（都江堰堰組團(tuán)和和青城山山組團(tuán)））一軸線（（省道106線線（青城城山大道道）和環(huán)山健康康通道特特色景觀觀帶總面積93平方方公里虹口生態(tài)態(tài)體驗功功能區(qū)龍池生態(tài)態(tài)體驗功功能區(qū)柳街青城城湖運動動體驗功功能區(qū)規(guī)劃區(qū)域域劃分紫坪鋪庫庫區(qū)青城山大大熊貓棲棲息地（（邛崍山山系）龍溪—虹虹口自然然保護(hù)區(qū)區(qū)大熊貓棲棲息地（（岷山山山系）主要競爭爭對手介介紹青城山——都江堰堰國際休休閑度假假旅游區(qū)區(qū)規(guī)劃項目目及功能能都江堰組組團(tuán)實施施都江堰堰景區(qū)創(chuàng)創(chuàng)5A整治提升升，啟動動城市中中心游區(qū)區(qū)建設(shè)，，打造景景區(qū)化城城市主要項目目包括《《道解都都江堰》》大型戶戶外實景演出出、水利利文化博博物館和和城市博博物館群群落、天府府休閑第第一街、、楊柳河河休閑街街、天和和盛世休閑閑街區(qū)、、啤酒長長廊、玉玉壘閣等等。中心心區(qū)以外重重點打造造玉堂及及外江區(qū)區(qū)域，主主要項目目包括外江江整治、、國際水水利文化化主題公公園建設(shè)設(shè)、商業(yè)購物物區(qū)等。。主要競爭爭對手介介紹青城山組組團(tuán)是““中國式式養(yǎng)生””的核心心啟動區(qū)區(qū)域，《《規(guī)劃》》將其劃劃分為三三個片區(qū)區(qū)：一、以青青城前山山門片區(qū)區(qū)為前臺臺，主要要強(qiáng)化娛娛樂功能能；二、以青青城前山山片區(qū)，，主要強(qiáng)強(qiáng)化深度度觀光功功能和養(yǎng)養(yǎng)生文化化集中展展示與研研習(xí)功能能；三、以青青城后山山片區(qū)為為后臺，，主要強(qiáng)強(qiáng)化休閑閑度假功功能和道道教養(yǎng)生生、中醫(yī)醫(yī)養(yǎng)生的的深度體體驗。青城山——都江堰堰國際休休閑度假假旅游區(qū)區(qū)主要競爭爭對手介介紹圍繞“中中國式養(yǎng)養(yǎng)生”這這一核心心理念，，《規(guī)劃劃》提出出在青城城山組團(tuán)團(tuán)打造引引擎項目目“國際際養(yǎng)生博博覽會””的構(gòu)想想，并建建設(shè)以中中醫(yī)藥國國際研發(fā)發(fā)中心為為核心的的支持體體系和養(yǎng)養(yǎng)生體系系。青城山——都江堰堰國際休休閑度假假旅游區(qū)區(qū)主要項目目有：青青城山景景區(qū)創(chuàng)5A提升、道教文化化博物館館、百草草園中華華元谷、、“九心合一””游客集集散中心心、豪森森溫泉酒酒店、美侖國際際旅游學(xué)學(xué)院及五五星級酒酒店、青青城高爾夫改改造等。。主要競爭爭對手介介紹主要競爭爭對手介介紹青城湖國國際休閑閑運動旅旅游區(qū)規(guī)模：規(guī)規(guī)劃總占占地8000余畝，項項目初步步規(guī)劃劃建設(shè)用用地3000畝主要投資資者：都都江堰青青城湖旅旅游發(fā)展展有限責(zé)責(zé)任公司司投資額：：項目總總投資規(guī)規(guī)模將超超過100個億規(guī)劃定位位：該旅游區(qū)區(qū)將以中中高端休休閑運動動項目為為基礎(chǔ)，，打造成成為一個個集商業(yè)業(yè)配套、、休閑娛娛樂于一一體的新新市鎮(zhèn)示示范區(qū)。。規(guī)劃功能能：項目目由運動休休閑主題題公園（（包括體體育公園園、戶外外運動、、極限運運動等））和新市市鎮(zhèn)建設(shè)設(shè)組成，，集觀光光、度假假、居住住、休閑閑運動于于一體。。建設(shè)周期期：預(yù)計計項目建建設(shè)周期期為5～10年，首期期主題公公園預(yù)計計3年建成。。青城湖項目地塊情況況：整個個旅游區(qū)區(qū)地形呈呈長方形形，羊馬馬河由北北向南貫貫穿整個個區(qū)域，，涉及柳柳街鎮(zhèn)四四角村、、同樂村村、水月月村、民民安村、、吉祥村村、紅雄雄村、柳柳順村等等，主要要占用羊羊馬河廢廢棄河道道及河漫漫灘。主要競爭爭對手介介紹石象湖生生態(tài)旅游游示范區(qū)區(qū)二期規(guī)模：面積８００００畝畝，森林林１０００００畝畝主要投資資者：成成都中業(yè)業(yè)集團(tuán)投資額：：項目投投資18億人民幣幣，二期期８億人人民幣規(guī)劃定位位：在中國西西部打造造一個具具有“五五新”（（新型現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)、新型型旅游業(yè)業(yè)、新農(nóng)農(nóng)民、新新人居、、新風(fēng)尚尚）特色色的國際際型現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)、、旅游業(yè)業(yè)復(fù)合的的生態(tài)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社區(qū)區(qū)。規(guī)劃功能能：項目目由生態(tài)態(tài)旅游主主景區(qū)、、花卉主主題公園園、生態(tài)態(tài)旅游教教育觀光光區(qū)、生生態(tài)旅游游休養(yǎng)居居住區(qū)、、運動休休閑度假假區(qū)（含含國際會會議中心心）于一一體。建設(shè)周期期：建設(shè)周期期約8年，2008年完成第第一期工工程。。項目地地地理條件件石象湖生生態(tài)旅游游風(fēng)景面面積20平方公里里，成雅雅高速公公路橫跨跨示范區(qū)區(qū)南端，，示范區(qū)區(qū)入口距距成都86公里，距距雅安市市42公里，距距成都雙雙流機(jī)場場77公里。示示范區(qū)森森林覆蓋蓋率達(dá)66％以上，，1600余畝湖面面，空氣氣質(zhì)量優(yōu)優(yōu)于I級，是成成都平原原的“天天然氧吧吧”，其其絕佳的的自然生生態(tài)猶如如一塊翡翡翠鑲嵌嵌在成都都平原上上。石象湖晨晨曦主要競爭爭對手介介紹石象湖的的房地產(chǎn)產(chǎn)定位主體：泛泛旅游房房地產(chǎn)。。附帶：：中心城城鎮(zhèn)房地地產(chǎn)、農(nóng)農(nóng)業(yè)綜合合房地產(chǎn)產(chǎn)、教育育房地產(chǎn)產(chǎn)、醫(yī)療療保健房房地產(chǎn)。。所謂泛旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)，是指指超出觀觀光、休休閑、度度假等傳傳統(tǒng)旅游游概念的的更加泛泛化的旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)概念，，其內(nèi)容容還包括括會展、、運動、、康體、、娛樂等等等，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈連連接到餐餐飲、運運輸、酒酒店、商商業(yè)、農(nóng)農(nóng)業(yè)等等等。(1)泛旅游房房地產(chǎn)包包括：產(chǎn)產(chǎn)權(quán)酒店店、時權(quán)權(quán)酒店、、度假別別墅區(qū)、、休閑莊莊園、養(yǎng)養(yǎng)老社區(qū)區(qū)

泛旅旅游商業(yè)業(yè)房產(chǎn)——以泛旅游游產(chǎn)業(yè)項項目為依依托，開開發(fā)的休休閑街區(qū)區(qū)、商務(wù)務(wù)休閑樓樓層、步步行街區(qū)區(qū)、商業(yè)業(yè)街區(qū)、、市場區(qū)區(qū)及商鋪鋪、餐飲飲街及鋪鋪面、游游客服務(wù)務(wù)鋪點等等等全產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商業(yè)業(yè)房產(chǎn)項項目。在本項目目中，泛泛旅游房房地產(chǎn)是是主要的的開發(fā)形形態(tài)，以以上其中中方式都都有充分分的運用用空間，，其中，，度假別別墅區(qū)、、產(chǎn)權(quán)酒酒店、休休閑莊園園是最主主要的內(nèi)內(nèi)容。(2)中心城鎮(zhèn)鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)

以中中心鎮(zhèn)開開發(fā)為依依托的城城鎮(zhèn)房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)模式，，主要包包括行政政管理機(jī)機(jī)構(gòu)辦公公樓開發(fā)發(fā)，中心心鎮(zhèn)公共共設(shè)施開開發(fā)，中中心鎮(zhèn)商商業(yè)房地地產(chǎn)與住住宅房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)等等。。(3)農(nóng)業(yè)綜合合房地產(chǎn)產(chǎn)

包括括：農(nóng)業(yè)業(yè)莊園、、現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施、、臨時性性建筑等等；(4)教育房地地產(chǎn)本項目從從新城市市必需的的教育配配套角度度，設(shè)計計了教育育房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)的的高起點點商業(yè)化化方案。。(5)醫(yī)療保健健房地產(chǎn)產(chǎn)

本項項目從新新城市必必需的醫(yī)醫(yī)療配套套與促進(jìn)進(jìn)康療休休閑發(fā)展展及養(yǎng)老老居住的的角度，，設(shè)計了了醫(yī)療房房地產(chǎn)開開發(fā)的高高起點商商業(yè)化方方案。同同時以療療養(yǎng)醫(yī)院院、保健健醫(yī)院，，貴族醫(yī)醫(yī)院的方方式，提提高區(qū)域域泛旅游游房地產(chǎn)產(chǎn)的價值值，并完完成新城城市開發(fā)發(fā)的長期期目標(biāo)。。主要競爭爭對手介介紹石象湖的的房地產(chǎn)產(chǎn)定位競爭地塊塊發(fā)展模模式緊鄰自然然風(fēng)景名名勝區(qū)由政府支支持開發(fā)發(fā)區(qū)域發(fā)展展理論模式適用用條件以生態(tài)旅旅游資源源為爆發(fā)發(fā)點，以以產(chǎn)業(yè)資資源為輔輔助區(qū)域自然然生態(tài)條條件本部分結(jié)結(jié)構(gòu)雙寡頭博博弈理論論簡單的雙雙寡頭壟壟斷博弈弈模型1838年古諾(Cournot)提出了簡簡單雙寡寡頭壟斷斷博弈理理論，1883年伯特蘭蘭和1925年艾奇沃沃奇思研研究了兩兩個寡頭頭的產(chǎn)量量與價格格壟斷模模型：在在簡單博博弈模型型中可以以看出，，由于雙雙方博弈弈使得市市場需求求曲線改改變，這這將導(dǎo)致致雙方都都降低銷銷售價格格，且即即使降低低價格銷銷售量也也不一定定增加，，雙方收收益均會會減少。。Ｑ１Ｑ３Ｑ２Ｑ１Ｑ３Ｑ２Ｐ１Ｐ２Ｐ１Ｐ２Ｄ１Ｄ１Ｄ２Ｄ２Ｄ３雙寡頭博博弈理論論合作型雙雙寡頭博博弈模型型而博弈論論的主要要創(chuàng)作者者馮·諾依曼(1903—1957)在《博弈論與與經(jīng)濟(jì)行行為》一書中提提出了合合作型博博弈模型型解的概概念和分分析方法法，合作作型博弈弈在20世紀(jì)50年代使博博弈論達(dá)達(dá)到了成成熟期。。主要觀點點在博弈中中，寡頭頭雙方均均意識到到雙方競競爭的不不利之處處，于是是進(jìn)行了了有意或或無意的的聯(lián)合例例如卡特特爾式聯(lián)聯(lián)合，在在合作的的態(tài)度下下，雙方方達(dá)成默默契，在在市場競競爭中取取得了雙雙贏。本項目與與競爭對對手間的的博弈本項目開開發(fā)規(guī)模模8000畝青城湖項項目8000畝東南部新新城開發(fā)發(fā)規(guī)模7.11km2形成典型型的雙寡寡頭博弈弈采取雙贏贏的合作作型雙寡寡頭博弈弈政府在博博弈中的的地位的的作用合作型雙雙寡頭博博弈成立立條件合作型雙雙寡頭博博弈成立立的必要要條件是是占具備備比較優(yōu)優(yōu)勢地位位的一方方帶頭遵遵守合作作規(guī)則，，而另外外一方配配合遵守守合作規(guī)規(guī)則，否否則合作作僅為空空談。政府在此此次博弈弈中地位位與作用用由于土地地出讓權(quán)權(quán)利在政政府方面面，故政政府處于于博弈中中的支配配地位。。政府作為為區(qū)域開開發(fā)的受受益方，，應(yīng)當(dāng)促促使合作作的形成成，并引引導(dǎo)和監(jiān)監(jiān)督雙方方遵守合合作規(guī)則則，在此此次博弈弈中，主主要是控控制雙方方每年的的土地推推出量。。本部分結(jié)結(jié)構(gòu)區(qū)域發(fā)展展模式理理論溯源源區(qū)域發(fā)展展的支撐撐力在何何處？8000畝十八世紀(jì)紀(jì)以來，，區(qū)域發(fā)發(fā)展有何何規(guī)律？？區(qū)域發(fā)展展模式理理論溯源源區(qū)域發(fā)展展理論模模式被動擴(kuò)張張模式主動擴(kuò)張張模式（ＥＯＤＤ）邊緣導(dǎo)向向發(fā)展模模式（ＴＯＤＤ）交通導(dǎo)向向發(fā)展模模式（ＡＯＤＤ）行政導(dǎo)向向發(fā)展模模式（ＰＯＤＤ）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向向發(fā)展模模式（ＪＯＤＤ）旅游導(dǎo)向向發(fā)展模模式區(qū)域發(fā)展展模式適適用條件件行政導(dǎo)向向型發(fā)展展模式適適用條件件適用于城城市擴(kuò)張張初期，，其典型型特征是是居民傾傾向于向向市中心心聚集，，政府采采取主動動搬入的的策略，，帶動新新區(qū)發(fā)展展。適用于城城市產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整期，，需要轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移重大大產(chǎn)業(yè)，，經(jīng)過多多方比較較，選擇擇新城（（新區(qū)））進(jìn)行發(fā)發(fā)展。適用于城城市具備備優(yōu)美旅旅游資源源，而城城市處于于結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整期，，居民期期望優(yōu)美美生活環(huán)環(huán)境，樂樂意遠(yuǎn)離離城市中中心，追追求高品品質(zhì)生活活質(zhì)量，，從而帶帶動新城城區(qū)發(fā)展展。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向向型發(fā)展展模式適適用條件件旅游導(dǎo)向向型發(fā)展展模式適適用條件件區(qū)域發(fā)展展模式選選擇綜合而言言，本區(qū)區(qū)域適宜宜借助蒲蒲江旅游游文化作作為增長長極極，以成成熟配套套為啟動動點，以以旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為爆爆發(fā)點。。利用麥肯肯錫關(guān)鍵鍵因素分分析法分分析如下下：關(guān)鍵資源分析

政府導(dǎo)向型

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向型

旅游導(dǎo)向型

簡單描述

得分

適用程度

得分

適用程度

得分

區(qū)域配套成熟

配套已較成熟，不大適用該模式

5配套較成熟，較適用該模式

8配套較成熟，較適用該模式

9特色旅游文化資源

旅游文化資源對該模式作用不大

6旅游文化資源對該模式作用不大

6旅游文化資源對該模式作用很大

10水景資源豐富

該模式較需要水景資源

8該模式對水景資源需求一般

5該模式較需要水景資源

9自然環(huán)境優(yōu)美

該模式較需要環(huán)境資源

8該模式對環(huán)境資源需求一般

3該模式需要自然環(huán)境資源較強(qiáng)

9產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射較小

產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小對該模式影響一般

6產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小很不利于該模式

3產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小對該模式影響一般

6合計

33

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43第二部分旅游文化研究發(fā)展定位位：成都西西南主要要的休閑閑度假基基地，以以發(fā)展旅旅游度假假、天然然生物提提取加工工為主的的生態(tài)型型城市。。發(fā)展思路路：打生態(tài)態(tài)牌，走走生態(tài)路路，大力力發(fā)展生生態(tài)工業(yè)業(yè)、生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)、、生態(tài)旅旅游業(yè)，，將生態(tài)態(tài)資源優(yōu)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化化成生態(tài)態(tài)經(jīng)濟(jì)優(yōu)優(yōu)勢，發(fā)發(fā)展綠色色產(chǎn)業(yè)富富民，實實施生態(tài)態(tài)經(jīng)濟(jì)立立縣發(fā)展展戰(zhàn)略。。發(fā)展目標(biāo)標(biāo)：使蒲江江縣發(fā)展展成為成成都西南南賦有地地方特色色和文化化內(nèi)涵的的休閑度度假城市市。即可可持續(xù)發(fā)發(fā)展的城城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)、高效效能的基基礎(chǔ)設(shè)施施、完善善的社會會服務(wù)、、獨特的的城市風(fēng)風(fēng)貌、高高質(zhì)量的的生態(tài)環(huán)環(huán)境和高高水平的的城市管管理。蒲江發(fā)展展規(guī)劃戰(zhàn)戰(zhàn)略本部分結(jié)結(jié)構(gòu)朝陽湖風(fēng)風(fēng)景名勝勝區(qū)位于成都都市西南南蒲江縣縣境內(nèi)，，距成都都83公里。由由朝陽湖湖、石象象湖、長長灘湖和和飛仙閣閣等景點點組成，，面積110平方公里里。朝陽陽湖是個個山水交交融的人人工湖，，以湖泊泊山巒為為主景，，以原始始自然風(fēng)風(fēng)貌為特特點，自自然景觀觀和人文文景觀相相生并長長，主主要景景點有：：杜鵑壁壁、七女女峰、通通天洞、、木蘭島島、白鶴鶴林、了了翁洞、、蓮花山山、翡翠翠山-水上長廊廊、風(fēng)動動石等。。湖區(qū)名勝勝中，有有始建于于漢代的的飛仙閣閣，有二二郎灘摩摩崖造像像，有佛佛教勝地地九仙山山，道教教勝地太太清觀；；還有宋宋代理學(xué)學(xué)家魏了了翁創(chuàng)辦辦的鶴山山書院舊舊址，抗抗日名將將李家鈺鈺舊居，，以及戰(zhàn)戰(zhàn)國時期期的巴蜀蜀船棺和和漢墓等等。長灘湖位位于蒲江江縣西部部，距離離成都、、雅安、、樂山各各1個小時車車程，距距國道108線全封閉閉高速路路蒲江縣縣城立交交橋出口口9km，成佳立立交橋出出口3km。位于川川西旅游游環(huán)線鶴鶴縣內(nèi)旅旅游環(huán)線線的黃金金地段，，是朝陽陽湖省級級生態(tài)旅旅游風(fēng)景景名勝區(qū)區(qū)的重要要組成部部分。長灘湖湖湖面3360余畝，水水深30m。湖區(qū)有有4大支流、、3島、27灣。湖周周100余座山峰峰錯落有有致，湖湖區(qū)有““金龜島島”、““碧霞灣灣”、““臥虎嶺嶺”、““金鐘山山”、““玉屏山山”、““紅巖寨寨”等景景點，湖湖區(qū)文物物古跡較較多，如如“襯腰腰巖”為為古南方方絲綢之之路遺跡跡，尚存存登崖梯梯2.5km。素有“世世外桃源””之稱。長灘湖石象湖生態(tài)態(tài)風(fēng)景區(qū)石象湖生態(tài)態(tài)產(chǎn)業(yè)示范范區(qū)位于成成都市蒲江江縣境內(nèi)，，面積20平方公里，，成雅高速速公路橫跨跨示范區(qū)南南端，示范范區(qū)入口距距成都86公里，距雅雅安42公里，距距成都雙流流機(jī)場77公里。位于縣城西西南8公里處。石石象湖水面面560畝，2002年3月，石象湖湖生態(tài)風(fēng)景景區(qū)建成并并開園，新新建成的風(fēng)風(fēng)景區(qū)有萬萬畝原始次次生林、800畝水面、400畝人造草原原、1000萬株鮮花構(gòu)構(gòu)成的花卉卉區(qū)、20多個旅游景景點，形成成錯落有致致、山水相相依、原始始生態(tài)與人人造景觀相相生相容的的生態(tài)美景景。示示范區(qū)森森林覆蓋率率達(dá)60%以上，1600余畝湖面，，空氣質(zhì)量量優(yōu)于I級，是成都都平原的““天然氧吧吧”。本部分結(jié)構(gòu)構(gòu)飛仙閣位于蒲江西西南霖林鄉(xiāng)鄉(xiāng)。飛仙閣閣依山傍水水而建，由由拱橋、山山門、嚴(yán)顏顏亭、凌虛虛閣、飛仙仙湖、英公公臺等構(gòu)成成，閣下二二龍濰溪水水夾帶，翠翠峰倒映其其中，顯得得格外清幽幽，素有““秀甲蜀西西”的美稱稱，閣的四四周有二郎郎灘摩巖選選像，現(xiàn)存存104尊，巖石間間《宋真宗敕賜賜信相院》。南宋高僧僧文意撰書書《飛仙洞跋》及歷代文人人墨客的題題跋等碑刻刻十余通，，都具有較較高的藝術(shù)術(shù)價值。西來古鎮(zhèn)西來鎮(zhèn)位于于蒲江縣北北部邊緣，，是成都市市十大古鎮(zhèn)鎮(zhèn)和十大魅魅力城鎮(zhèn)之之一。規(guī)劃劃區(qū)內(nèi)的古古鎮(zhèn)背山面面水，兩河河環(huán)抱，河河邊12棵古榕樹枝枝繁葉茂，，遮天蔽日日，樹干蒼蒼勁挺拔且且造型奇特特。木結(jié)構(gòu)構(gòu)、小青瓦瓦的川西民民居、良好好的自然生生態(tài)環(huán)境，，與歷史悠悠久的儒家家文化景點點、純樸的的民風(fēng)融為為一體，構(gòu)構(gòu)成了獨具具魅力的古古街區(qū)。2000年，西來鎮(zhèn)鎮(zhèn)被四川省省列為全省省小城鎮(zhèn)建建設(shè)試點鎮(zhèn)鎮(zhèn)；2001年，被列入入蒲江縣川川西民風(fēng)民民俗旅游開開發(fā)計劃；；2002年，申報了了成都市歷歷史文化古古鎮(zhèn)；2004年，參加首首屆中國成成都人居環(huán)環(huán)境藝術(shù)展展；2005年，被評為為“成都市市十大魅力力城鎮(zhèn)”。。蒲江茶文化化名茶故里——鶴山潘單二二溝蒲江茶葉過過去主要產(chǎn)產(chǎn)于潘、單單二溝,即今鶴山鎮(zhèn)鎮(zhèn)潘溝村、、單溝村的的五面山區(qū)區(qū)。這里露露多、霧重重、濕度大大，非常適適宜茶樹生生長。南宋宋理學(xué)家、、思想家、、政治家、、文學(xué)家魏魏了翁對蒲蒲江茶葉進(jìn)進(jìn)行過專門門的研究，，寫過一篇篇有名的文文章《邛州先茶記記》，有潘、單單二溝出好好茶的記載載。雀舌是是蒲江有名名的綠茶,選用早春芽芽茶精制而而成，外形形形似雀舌舌，葉片細(xì)細(xì)勻，色澤澤光潤，春春芽經(jīng)烘焙焙后，馥郁郁襲人。綠色茶鄉(xiāng)——成佳茶園美景，，頗具川西西民居特色色的綠昌茗茗制茶車間間是此處的的特色風(fēng)景景。明亮的的玻璃窗內(nèi)內(nèi)，推青、、殺青、推推涼、做型型、提香……整個制茶過過程清晰可可見。在在成佳鎮(zhèn)勝勝利村，你你還可以探探望成佳制制茶的第一一人———宋祥明老人人。茶馬古道靠近長灘湖湖邊的成佳佳鎮(zhèn)境內(nèi)的的茂林修竹竹中，至今今保存著一一段不到２２.５公里長的的茶馬古道道。它見證證了蒲江河河谷作為南南絲綢之路路和茶馬古古道的必經(jīng)經(jīng)之地，昔昔日商賈云云集的繁榮榮景象。這這也是成都都附近保存存最為完整整的一段茶茶馬古道。。蒲江古鹽井井蒲江境內(nèi)穿穿井鼓鹽歷歷史悠久，，早在商周周時期，古古代先民就就開始利用用自然鹽泉泉，至西漢漢時已開鑿鑿出數(shù)量眾眾多的大口口徑鹽井。。蒲江古鹽鹽業(yè)遺址和和古冶鐵遺遺址出土的的大量文物物，尤其是是漢代“牢牢盆”，更更加證明了了蒲江在中中國井鹽生生產(chǎn)發(fā)展史史上的突出出地位，而而鹽井的開開發(fā)又與西西漢四川鹽鹽鐵經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展有著著密不可分分的關(guān)系。。蒲江古鹽井井遺址集中中分布在長長秋山脈的的北麓，自自漢至宋，，先后有金金釜、金絲絲、琉璃、、八卦、茅茅池、大王王、小王、、百家等8處鹽井。今今尚存古古鹽井遺址址5處，即縣東東6里東北鄉(xiāng)鹽鹽井溝之茅茅池井、縣縣南8里光明鄉(xiāng)金金釜山下之之金釜井、、縣南37里朝陽鄉(xiāng)之之大王井、、縣東20里天華鄉(xiāng)李李家溝之百百家井、縣縣南43里松華鄉(xiāng)祗祗圓寺內(nèi)之之小王井，，至今古鹽鹽井仍時有有鹽水溢出出。大王井井（今白云云鄉(xiāng)窯埂村村）側(cè)，有有古鹽鹵池池一座，鹽鹽神廟一座座，相傳為為漢代設(shè)鹽鹽官處，石石碑、柱礎(chǔ)礎(chǔ)猶存。蒲江有多處處鹽井遺跡跡，其中較較為著名的的為白云鄉(xiāng)鄉(xiāng)窯埂村唐唐代鹽井。。鹽井遺跡跡分布在長長達(dá)幾公里里的河谷地地帶。沿河河逆流而上上，過去制制鹽的圓柱柱形鹽井、、枧槽、柱柱洞等遺跡跡比比皆是是，隨手拔拔開河岸的的藤蔓也許許就有一處處遺跡。蒲江石窟主主要包括飛飛仙閣摩崖崖造像、龍龍拖灣摩崖崖造像，分分別坐落在在蒲江縣西西南10公里處的朝朝陽湖山崖崖上和鶴山山鎮(zhèn)蒲硯村村。飛仙閣閣至今仍保保存著唐宋宋以來的摩摩巖石刻造造像群，最最早且最為為珍貴的造造像是初唐唐武則天永永昌元年的的9號龕造像，，曾被載入入《中國美術(shù)全全集》、美國《亞洲藝術(shù)檔檔案》；龍拖灣摩摩崖造像有有北朝西涼涼嘉興元年年題碑文，，是根據(jù)《佛說月上女女經(jīng)》內(nèi)容雕成的的造像，在在國內(nèi)都是是獨一無二二的。蒲江江石窟的石石刻造像群群位于南絲絲綢之路上上，對于研研究南絲綢綢之路沿線線的文化藝藝術(shù)有著重重要的價值值。蒲江石窟蒲江太清觀觀農(nóng)協(xié)遺跡跡太清觀自古古就是道教教圣地，太太清觀距今今已有一千千多年的歷歷史了。太太清觀在天天華鎮(zhèn)六合合村的長秋秋山巔，海海拔達(dá)898米。太清觀觀起源可追追溯到東漢漢。東漢順順帝時，張張陵創(chuàng)立道道教，于汗汗安元年(公元142年)設(shè)立二十四四治(道教最早的的二十四個個傳播基地地)，太清觀即即二十四治治之一，稱稱主薄山治治。比峨眉眉山治(峨眉山)、青城治(青城山)、太華治(華山)、平都治(豐都)還要早56年。宋朝朝時，太清清觀得到很很大發(fā)展，，成為了當(dāng)當(dāng)時全國著著名的勝地地之一，受受到宋朝三三位皇帝的的重視。太清觀可不不僅僅與道道教有關(guān)，，它也是一一處革命歷歷史的見證證。高橋農(nóng)農(nóng)民協(xié)會（（后更名為為太清觀農(nóng)農(nóng)民協(xié)會））遺址就在在此處。蒲江宋代惠惠民監(jiān)蒲江是宋代代四川之三三大鑄錢監(jiān)監(jiān)(邛州惠民監(jiān)監(jiān)、嘉定府府豐遠(yuǎn)監(jiān)和和利州紹興興監(jiān))之一的惠民民監(jiān)所在地地,該縣至今尚尚保存著冶冶鑄遺址,且1992年就曾出土土過一批宋宋代鐵錢。。據(jù)了解,這次出土的的窖藏鐵錢錢有15種從未出土土過的,《兩宋鐵錢》是收錄鐵錢錢品種最為為豐富的錢錢譜書籍,其中也未有有記錄。出土的錢幣幣不但有四四川紹興監(jiān)監(jiān)(廣元)、豐遠(yuǎn)監(jiān)(樂山)、通泉監(jiān)(射洪)等地鑄幣,還有河南、、陜州、湖湖北漢陽、、蘄春、安安徽宿松、、同安等地地鑄幣,它們反映了了兩宋四川川成都地區(qū)區(qū)與河南、、湖北、安安徽等省有有著頻繁的的商貿(mào)活動動與貨幣交交流,也填補(bǔ)了我我國錢幣史史的空白。。第三部分主題產(chǎn)業(yè)園研究本部分結(jié)構(gòu)構(gòu)主題產(chǎn)業(yè)城城區(qū)的概念念使與“主題”相關(guān)的各種種資源在有有限的空間間里高度聚聚集，形成成集聚經(jīng)濟(jì)濟(jì)，實現(xiàn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)總量的的快速膨脹脹。這種有有自己特色色、主題鮮鮮明的城區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)板塊塊，就是“主題產(chǎn)業(yè)城城區(qū)”。具體指在區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展中選擇擇適當(dāng)?shù)摹爸黝}”，強(qiáng)調(diào)其主主導(dǎo)作用，，從而形成成“主題產(chǎn)業(yè)”鏈和“主題產(chǎn)業(yè)”群，將其作作為一個地地區(qū)的產(chǎn)業(yè)業(yè)基礎(chǔ)。并并配合以商商業(yè)服務(wù)、、住宅及公公共事業(yè)等等配套設(shè)施施的開發(fā)，，形成以“主題產(chǎn)業(yè)”的整體開發(fā)發(fā)、生產(chǎn)流流通為主，，帶動其他他功能共同同發(fā)展的、、可以自體體循環(huán)的、、具有吸引引力的城區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)板塊塊，從而產(chǎn)產(chǎn)生投資洼洼地效應(yīng)。。主題產(chǎn)業(yè)城城區(qū)的優(yōu)勢勢相關(guān)項目高高度集中形形成產(chǎn)業(yè)體體系，在較較大范圍和和行業(yè)的高度上主導(dǎo)導(dǎo)市場，占占據(jù)市場優(yōu)優(yōu)勢，也就就是形成規(guī)規(guī)模效應(yīng)。。由于產(chǎn)業(yè)高高度集中，，對內(nèi)可使使相關(guān)信息息高度匯聚聚，迅速交換和分享享。除可以帶動動地區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的普遍繁繁榮之外，，還可提高高發(fā)展、創(chuàng)新與應(yīng)變變（包括抗抗風(fēng)險）能能力，使地地區(qū)經(jīng)濟(jì)可可持續(xù)發(fā)展展。一個有特色色的主題產(chǎn)產(chǎn)業(yè)城區(qū)自自然可以以以其本身所所具有的吸吸引力，分享享中心城市市的便利并并分擔(dān)區(qū)域域經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的職能。。主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的的構(gòu)筑模式引爆型：對于天天賦要素（勞力力、自然及社會會資源）相對較較充裕的地區(qū)，可可根據(jù)區(qū)位成本本理論的原理，，選擇可以充分發(fā)揮優(yōu)優(yōu)勢的主題產(chǎn)業(yè)業(yè)，同時使其成成為可以帶動相關(guān)資源源開發(fā)或關(guān)聯(lián)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭頭。比如，珠海具有有區(qū)位地緣、旅旅游和環(huán)境等資資源優(yōu)勢，可以以通過優(yōu)先發(fā)展展商貿(mào)、旅游、、會展、博覽等等行業(yè)，以第三三產(chǎn)業(yè)的主題產(chǎn)產(chǎn)業(yè)群，帶動第第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展展。珠海臨港木木材產(chǎn)業(yè)城、中中華中醫(yī)藥博覽覽城、中國海洋洋博覽城，就是是依據(jù)主題產(chǎn)業(yè)業(yè)城區(qū)的思路展展開的。主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的的構(gòu)筑模式引導(dǎo)型：對于已已自發(fā)形成或已已有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基基礎(chǔ)的地區(qū)，根根據(jù)市場、本地資資源條件與技術(shù)術(shù)能力，及對當(dāng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的影響，，對其進(jìn)行產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和更更高層次的資源整合。。比如廣東東莞虎虎門（服裝）、、厚街（家私））、中山古鎮(zhèn)（（燈飾）、南海南莊莊（建陶）等，，可通過科學(xué)的的城區(qū)規(guī)劃和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，形成成主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)區(qū)，從而強(qiáng)化其其主題特色及產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的輻射力。依據(jù)主題產(chǎn)業(yè)城城區(qū)的構(gòu)想，可可以梳理出我國國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的一種新思路路。這一思路適適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整、專業(yè)市場場的開發(fā)和調(diào)整整、開發(fā)區(qū)的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)選擇、主題題公園的產(chǎn)業(yè)依依托、會展博覽覽的產(chǎn)業(yè)依托、、小城鎮(zhèn)發(fā)展的的產(chǎn)業(yè)依托，甚甚至大型住宅區(qū)區(qū)及土地連片開開發(fā)等方向。主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的的作用本部分結(jié)構(gòu)主題旅游產(chǎn)業(yè)園園的概念“主題旅游產(chǎn)業(yè)園園區(qū)”的概念是從主題題旅游區(qū)、產(chǎn)業(yè)業(yè)園以及主題旅旅游地產(chǎn)三者復(fù)復(fù)合而來。其中中旅游是整個概概念中的核心，，產(chǎn)業(yè)是圍繞著著旅游主題來展展開的相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)。它是更深層次的的能夠從產(chǎn)業(yè)鏈鏈、游客體驗、、盈利模式、公公共關(guān)系處理等等多方面進(jìn)行資資源重新配備組組合，對項目中中的每一個環(huán)節(jié)節(jié)都要從投資商商、消費者、當(dāng)當(dāng)?shù)卣?、本地地居民等多個角角度來綜合考慮慮，最終達(dá)到一一個相互和諧、、共榮共生的局局面。主題旅游產(chǎn)業(yè)園園的三要素并不是所有的旅旅游資本項目都都適合“主題旅游產(chǎn)業(yè)園園區(qū)”的概念，要做“主題旅游產(chǎn)業(yè)園園區(qū)”需要涉及三大關(guān)關(guān)鍵鏈條的把握握。第一，產(chǎn)品供給給鏈分析；其次，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動動鏈分析；第三，運營控制制鏈分析。主題旅游產(chǎn)業(yè)園園的運營模式產(chǎn)品供給鏈：指一定要考慮慮項目所在區(qū)域域目前以及未來來的產(chǎn)品供給狀狀況，主動動融入?yún)^(qū)域旅游游格局并填補(bǔ)其其產(chǎn)品架構(gòu)中的的空白點或薄弱弱點是需要首要要考慮的。而區(qū)區(qū)域產(chǎn)品供給體體系是否完善就就需要對項目所所處的區(qū)位、交交通、城市依托托、旅游開發(fā)現(xiàn)現(xiàn)狀等背景因素素進(jìn)行詳細(xì)分析析。主題旅游產(chǎn)業(yè)園園的運營模式產(chǎn)業(yè)聯(lián)動鏈：指在明確主題題方向后，對核核心主題進(jìn)行相相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈研研究，明確產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈中核心產(chǎn)業(yè)業(yè)、周邊產(chǎn)業(yè)、、衍生產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)產(chǎn)業(yè)梯次，最終終選擇具有高價價值、高拉動的的多個產(chǎn)業(yè)來共共同構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集集群，并確保各各產(chǎn)業(yè)之間能夠夠形成良好的聯(lián)聯(lián)動和對接，從從而發(fā)展主題產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念念。主題旅游產(chǎn)業(yè)園園的運營模式運營控制鏈：對各項目、各各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的盈盈利點、盈利模模式、開發(fā)時序序等進(jìn)行分析，，根據(jù)各項目的的不同投資體量量、投入時機(jī)、、回收周期、融融資渠道、融資資難度等來確定定最終整體項目目的運營方式，，對運營控制鏈鏈需要做到資金金穩(wěn)定、梯次投投入、增值有序序。休閑商務(wù)區(qū)(RBD)形成機(jī)制與商業(yè)業(yè)街區(qū)休閑化“生態(tài)休閑”的模式創(chuàng)新體育與運動休閑閑――度假休閑開發(fā)的的吸引核與收益益點產(chǎn)業(yè)升級中游憩憩方式的六個創(chuàng)創(chuàng)新層次休閑居住社區(qū)——休閑生活的住宅宅落地思路旅游產(chǎn)品提升的的趨勢與理念革革新從休閑游憩角度度看國內(nèi)別墅物物業(yè)的品質(zhì)提升升養(yǎng)生休閑：健康康引領(lǐng)旅游發(fā)展展新趨勢主題旅游產(chǎn)業(yè)概概念延伸主題旅游產(chǎn)業(yè)園園的優(yōu)勢結(jié)合各旅游片區(qū)區(qū)形成的發(fā)展特特色來挖掘差異異化的發(fā)展。運營模式為先做做大環(huán)境配套，，以核心活動拉拉動關(guān)注度，打打造核心引擎項目拉動動片區(qū)開發(fā)。確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展的的可行性，同時時通過多產(chǎn)業(yè)的的聯(lián)動，更大范范圍的帶動當(dāng)?shù)鼐用竦牡木蜆I(yè)，發(fā)揮著著更為良好的社社會效益。中國旅游業(yè)近幾幾年來的發(fā)展速速度是成熟國家家的數(shù)倍，而相相對于旅游消費費觀念的提升速速度，旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)和旅游產(chǎn)產(chǎn)品已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯滯后，并將成為為旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)一一步發(fā)展的桎楛楛。主題旅游產(chǎn)業(yè)園園的發(fā)展中國旅游產(chǎn)業(yè)的的系統(tǒng)升級已經(jīng)經(jīng)勢在必行，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)整體的結(jié)構(gòu)構(gòu)性升級是其中中的關(guān)鍵，而具具體產(chǎn)品的提升升，則是產(chǎn)業(yè)系系統(tǒng)升級中的一一個實際表現(xiàn)。。在對中國旅游游產(chǎn)業(yè)發(fā)展深刻刻認(rèn)識的基礎(chǔ)上上，以休閑結(jié)構(gòu)構(gòu)創(chuàng)新為重點的的旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)升級與產(chǎn)品提提升，正是區(qū)域域旅游競爭發(fā)展展中，政府主導(dǎo)導(dǎo)旅游開發(fā)應(yīng)該該抓住的巨大良良機(jī)。第四部分案例研究案例一——深圳華僑城華僑城：位于深深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的深圳灣畔，占占地面積4.8平方公里，由華華僑城集團(tuán)公司司開發(fā)、建設(shè)和和管理。四大成功經(jīng)驗：：超前的科學(xué)規(guī)劃劃旅游項目不斷創(chuàng)創(chuàng)新、升級資源系統(tǒng)有效整整合和產(chǎn)業(yè)結(jié)合的主主題“旅游+地產(chǎn)”開發(fā)模式式的概念被開發(fā)發(fā)商首次提出，，并成功運用到到了華僑城的開開發(fā)建設(shè)中，開開創(chuàng)了“旅游+地產(chǎn)”開發(fā)模式式的先河，成為為中國房地產(chǎn)史史上最成功的案案例之一案例二——杭州宋城項目評價：建立了旅游——主題公園——度假村——房地產(chǎn)——資本運營的經(jīng)營營戰(zhàn)略，成功的的揉和了旅游、、地產(chǎn)以及資本本運營，使這幾幾方面互相促進(jìn)進(jìn)，互相完善，，形成一個有機(jī)機(jī)整體。依托清明上河圖圖以及濃厚的宋宋文化，成功打打造了一座文化化主題公園；杭州宋城旅游景景區(qū)位于西湖風(fēng)風(fēng)景區(qū)西南，北北依五云山、南南瀕錢塘江，是是中國最大的宋宋文化主題公園園，由杭州宋城城集團(tuán)有限公司司投資興建。案例三——云南麗江古城項目評價：文化運用淋漓盡盡致，東巴經(jīng)、、東巴繪畫、祭祭祀儀式、東巴巴法器和世界上上唯一活著的象象形文字——東巴文字，以及及周邊諸多有特特色的宗教建筑筑群落，這些共共同構(gòu)成了一個個古文化體系，，使游客切實體體會到了中國古古文化的輝煌宏宏大。成功利用麗江古古城800多年的悠久歷史史，海拔2400米唯一沒有城墻墻的古城建筑的的勢頭，加入納納西古樂這一動動態(tài)靈魂，使得得動靜結(jié)合，讓讓游客流連忘返返；麗江古城位于中中國西南部云南南省的麗江納西西族自治縣，麗麗江古城又名大大研鎮(zhèn)，坐落在在麗江壩中部，，面積約3.8平方公里，始建建于南宋末年。。是元代麗江路路宣撫司，明代代麗江軍民府和和清代麗江府駐駐地。案例四——烏魯木齊國際大大巴扎項目評價：國際大巴扎注重重與旅游相關(guān)的的各種配套服務(wù)務(wù)，形成集吃、、住、行、游、、娛、購和民族族民俗文化展示示基地為一體““大旅游”環(huán)境境格局。國際大巴扎利用用民族文化為基基礎(chǔ)，在建筑形形式上反映出穆穆斯林的文化特特征，充滿了濃濃郁的異域風(fēng)情情。國際大巴扎位于于烏魯木齊二道道橋商圈，建筑筑群落總面積十十萬平方米。國國際大巴扎遵循循伊斯蘭建筑風(fēng)風(fēng)格，目前大巴巴扎建筑群已成成為烏魯木齊市市的地標(biāo)性建筑筑。案例五——深圳大芬村項目評價：大芬村交通十分分便利；大芬村房租價格格便宜，有利于于全國美術(shù)創(chuàng)作作者在此匯集；；大芬村位于廣東東省深圳市龍崗崗區(qū)布吉鎮(zhèn)，占占地4平方公里，村籍籍人口僅300多，外來人口卻卻高達(dá)1萬多。這里因有有200多間油畫作坊和和2000余位畫家、畫工工租住于此，被被稱為“中國油油畫第一村”。。大芬村利用油畫畫生產(chǎn)、收購為為起點，慢慢引引入文化創(chuàng)作者者，將產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)創(chuàng)意慢慢融匯起起來，取得了良良好的效果。政府政策的支持持；案例六——北京798藝術(shù)區(qū)項目評價：798藝術(shù)工廠，美國國《新聞周刊》先后把北京評為為“最具活力的的新興文化及創(chuàng)創(chuàng)意城市”和““世界風(fēng)尚城市市”；在北京，昨日的的三里屯，今日日的798，都是創(chuàng)意設(shè)計計者喜歡聚集的的地方。北京798藝術(shù)區(qū)位于北京京市朝陽區(qū)東北北部酒仙橋718大院內(nèi)，是原國國營798廠等電子工業(yè)的的老廠區(qū)所在地地。總建筑面積積23萬平方米，其由由上世紀(jì)50年代前東德專家家設(shè)計并建造。。案例七——上海新天地項目評價：上海新天地成了了全國時尚消費費的“橋頭堡””，不僅吸引了了上海的小資一一族和居住上海海的外籍人士，，還吸引了國內(nèi)內(nèi)其他城市的時時尚消費群；新天地已經(jīng)成為為上海的一處新新的形象標(biāo)志。。上海新天地是上上海具有濃厚““海派”風(fēng)格的的都市旅游景點點。上海新天地地以上海獨特的的石庫門建筑舊舊區(qū)為基礎(chǔ)，改改造成具國際水水平的集餐飲、、商業(yè)、娛樂、、文化于一體的的綜合型街區(qū)。。新天地已發(fā)展成成為上海時尚生生活、文化、餐餐飲、娛樂、購購物的焦點。成功案例總結(jié)在項目后續(xù)開發(fā)發(fā)中，成功項目目都能不斷創(chuàng)新新，不斷升級，，使項目能夠經(jīng)經(jīng)久不衰的發(fā)展展下去.以上這些成功案案例，或依托悠悠久的文化底蘊(yùn)蘊(yùn)，或依托強(qiáng)勢勢的宣傳推廣來來打造整個項目目，同時整個項項目的后續(xù)服務(wù)務(wù)能夠完善起來來，使得吃、喝喝、住、游、購購、娛能形成統(tǒng)統(tǒng)一的循環(huán)經(jīng)濟(jì)濟(jì)鏈，從而項目目能得以持續(xù)發(fā)發(fā)展；失敗案例——成都世界樂園失敗原因剖析：：藝術(shù)觀賞價值上上講，追求低層層次的外在模仿仿，缺乏對藝術(shù)術(shù)品質(zhì)的提升，，終究只會傷害害到創(chuàng)作對象本本身的價值；；成都世界樂園建建于1994年，占地約469畝，總投資4.38億元，薈萃世界界著名景觀108處。世界樂園位位于成都市西郊郊，213國道旁，距市區(qū)區(qū)8km。世界樂園以觀賞賞式娛樂為主，，對成都市民而而言體驗式娛樂樂更適合他們的的偏好；世界樂園雖然失失敗，但是其開開展初期人氣也也是非?；鸨牡?，然而后續(xù)的的內(nèi)容升級沒能能跟上，缺乏完完善的吃喝住游游購?qiáng)实捏w系。。第五部分大溪谷生態(tài)產(chǎn)業(yè)園總體概念構(gòu)思本部分結(jié)構(gòu)1、在建設(shè)環(huán)境友友好型社會的背背景下，積極推進(jìn)生態(tài)環(huán)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)發(fā)展與保護(hù)、利利用，打造一張張國家級生態(tài)名名片；2、在建設(shè)社會會主義新農(nóng)村村和推進(jìn)城鄉(xiāng)鄉(xiāng)一體化建設(shè)設(shè)的道路上，，探索和實踐產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與城市化化并舉的城鄉(xiāng)鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展的新新模式；3、打造一個全國國領(lǐng)先的創(chuàng)業(yè)業(yè)型、生態(tài)型型、休閑型、、成長型的新新城區(qū)典范；4、探索一種民眾、政政府、企業(yè)三三方參與、共共謀區(qū)域城市市綜合協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展、利益共共享的發(fā)展新新機(jī)制。發(fā)展目標(biāo)本部分結(jié)構(gòu)三大規(guī)劃指導(dǎo)導(dǎo)思想1、高標(biāo)準(zhǔn)，高高起點建設(shè)大大溪谷生態(tài)休休閑產(chǎn)業(yè)園，，形成一個集集高檔運動、、休閑娛樂、、生態(tài)旅游和和住宅為一體體，具有良好好自然環(huán)境和和人工塑造景景觀的綜合開開發(fā)區(qū)域。2、本規(guī)劃著重重注意了合理理利用自然，，尊重本區(qū)生生態(tài)環(huán)境的承承載力，控制制建筑容量和和強(qiáng)化綠地系系統(tǒng)的營造與與建設(shè)，為居居民創(chuàng)造和提提供回歸自然然、享受自然然、與大自然然融為一體的的生活環(huán)境。。3、采用“新城城市主義”的的先進(jìn)性人性性化理念，充充分利用規(guī)劃劃區(qū)的自身特特點，引入運運動、居住、、休閑、生態(tài)態(tài)的概念，體體現(xiàn)“回歸自自然”的生活活模式。強(qiáng)強(qiáng)調(diào)高檔次和和多層次的渡渡假休閑設(shè)施施和高質(zhì)量的的服務(wù)水平，，為居民及游游客提供愉悅悅的渡假休閑閑經(jīng)歷，為游游客提供節(jié)奏奏變緩、放松松自如、活動動內(nèi)容健康豐豐富、以及回回歸大自然，，與大自然擁擁為一體的、、溫馨的渡假假休閑環(huán)境。。本部分結(jié)構(gòu)總體概念設(shè)計計運用“全域成成都”的理念念和“三個集集中”的原則則，在新特區(qū)區(qū)政策導(dǎo)向的的前提下，著著眼于推動蒲蒲江經(jīng)濟(jì)、政政治、文化、、社會建設(shè)一一體發(fā)展，進(jìn)進(jìn)一步加強(qiáng)蒲蒲江旅游、生生態(tài)、農(nóng)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)發(fā)展規(guī)劃?？傮w規(guī)劃及土土地利用規(guī)劃劃的有機(jī)銜接接，整體推進(jìn)進(jìn)蒲江區(qū)域的的現(xiàn)代化。以特色產(chǎn)業(yè)園園塑造景區(qū)形形象，構(gòu)建蒲蒲江現(xiàn)代城區(qū)區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)村村和諧相融、、歷史文化與與現(xiàn)代文明交交相輝映的新新型城鄉(xiāng)形態(tài)態(tài)?？傮w概念設(shè)計計——6大設(shè)計點1．產(chǎn)業(yè)園整體體規(guī)劃的系統(tǒng)統(tǒng)性與分期開開發(fā)的階段性性結(jié)合，利于于生態(tài)產(chǎn)業(yè)及及景點的分期期建設(shè)與項目目開發(fā)的分期期建設(shè)一致性性。2．強(qiáng)調(diào)主產(chǎn)業(yè)業(yè)特產(chǎn)化，原原生景點的質(zhì)質(zhì)樸化，具有有一定的使用用功能、審美美功能，具備備可參與性、、實用性和便便利性，以人人為本。3．配套產(chǎn)業(yè)設(shè)設(shè)計的表現(xiàn)形形式多樣化，，圍繞服務(wù)于于主產(chǎn)業(yè)而生生成，形成鮮鮮明的產(chǎn)業(yè)鏈鏈。總體概念設(shè)計計——6大設(shè)計點4．生態(tài)產(chǎn)業(yè)的的規(guī)劃注重蒲蒲江當(dāng)?shù)氐臍鈿夂蛱卣鳎ǘ旌?、夏夏天悶熱）以以及該項目的的地勢情況。。5．利用地塊已已有的外部自自然環(huán)境如山山體、河流、、原有植被，，打造獨特的的整體景點效效果。6．整體產(chǎn)業(yè)園園生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈鏈具有可持續(xù)續(xù)性，注意景景觀對低耗、、節(jié)能、高效效的要求，同同時注重充分分利用生態(tài)系系統(tǒng)之間的邊邊緣效應(yīng)。本部分結(jié)構(gòu)1、總體市場定定位：以休閑產(chǎn)業(yè)文文化為依托的的，復(fù)合休閑閑度假、商務(wù)務(wù)、娛樂、居居住等多種功功能為一體的的大型國際化化綜合產(chǎn)業(yè)園園。2、屬性定位位：一個景區(qū)區(qū)，一座“城城”主題定位2.1一個景區(qū)具備休閑、旅游、觀光、可參與性以及可經(jīng)營性；2.2綜合的城市功能項目包括居住、商業(yè)、休閑、旅游、觀光；2.3超大規(guī)模總占地約7000畝；2.4可經(jīng)營性是一座可持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展的城；2.5中心性質(zhì)項目建成后必定成為周邊區(qū)域乃至全中國當(dāng)之無愧的領(lǐng)軍者，將成為蒲江新區(qū)的經(jīng)濟(jì)/文化和休閑度假中心。3、是一座什么么樣的“城””？是一座游游憩的城游（動）餐飲/購物/游玩（娛樂）/游賞（觀光）憩（靜）休閑/會議/居住主題定位游憩的九大體體現(xiàn)方式及功功能命名1、生態(tài)運動草地休閑：賽賽馬場、馬術(shù)術(shù)、摔跤場、、射箭場、滑滑草場、草地地摩托、草地地滾球、拔河河場、散步徑徑、高爾夫練練習(xí)場等；森林地帶：森森林野戰(zhàn)、森森林氧吧氧浴浴、森林探險險、叢林穿越越、露營、騎騎馬、山地自自行車等