質(zhì)量通病防治施工方案

目錄適用范圍第2頁(yè)施工前的準(zhǔn)備工作第2頁(yè)擬進(jìn)行的具體通病防治措施第2頁(yè)3.1鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治措施第3頁(yè)3.2墻體裂縫防治措施第4頁(yè)3.3樓地面滲漏防治措施第5頁(yè)3.4外墻滲漏防治措施第6頁(yè)3.5門窗滲漏防治措施第7頁(yè)3.6屋面滲漏防治措施第8頁(yè)3.7室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施第9頁(yè)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制措施第9頁(yè)4.1管理控制第10頁(yè)4.2施工過(guò)程質(zhì)量通病防治措施第10頁(yè)質(zhì)量通病防治施工方案根據(jù)南京市建委、建工局《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》的要求，在南京市住宅工程的建設(shè)中推廣應(yīng)用質(zhì)量通病防治措施。為了提高翠竹園二期工程的施工質(zhì)量，特編制此質(zhì)量通病防治施工方案，在本工程施工中進(jìn)行采用。一、工程概述鉆石華府商住小區(qū)(09-13號(hào)樓、1-3商業(yè)及人防)工程是由南京東瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，工程位于南京市六合區(qū)，東側(cè)為江北大道，北側(cè)為龍池路、西側(cè)為浦六路。該標(biāo)段共由5棟住宅、3棟商業(yè)及人防地下室組成，分別為09#、10#、11#、12#、13#樓、1#商業(yè)、2#商業(yè)、3#商業(yè)，總建筑面積為77939.30平方米，其中09#樓為10153.84平方米、10#樓為10312.73平方米、11#和12#樓均為10446.23平方米、13#樓為19370.41平方米、1#商業(yè)為700.22平方米、2#商業(yè)為747.48平方米、3#商業(yè)為776.26平方米、人防地下室建筑面積為14985.90平方米。本工程商業(yè)為2層框架結(jié)構(gòu)，住宅為18層剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層為人防工程。地下室層高3.6m和4.1米，地上層高為2.8m。建筑高度高度為50.40米。室內(nèi)相對(duì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高09#、10#、11#、12#樓均為11.00米、13#樓為9.80米，室內(nèi)外設(shè)計(jì)高差為1.2米。施工前的準(zhǔn)備工作建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位會(huì)簽《住宅工程施工質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。設(shè)計(jì)單位根據(jù)質(zhì)量通病防治要求提出設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求并向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。根據(jù)批準(zhǔn)后的《住宅質(zhì)量通病防治施工方案》對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，采用樣板引路。擬進(jìn)行的具體通病防治措施3.1、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治措施：現(xiàn)場(chǎng)預(yù)拌砼采用中粗砂，且細(xì)度模數(shù)控制不小于2.3進(jìn)行配置，并且含砂率要求控制在40%以內(nèi)，每立方米砼的粗骨料用量不少于1000公斤，粉煤灰的摻量不宜大于15%。砼外加劑選用減水率高、分散性能好，對(duì)砼收縮影響較小的外加劑，減小率不低于8%?，F(xiàn)場(chǎng)預(yù)拌砼按照檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，坍落度控制在150mm以內(nèi)。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層厚度，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑砼時(shí)保證鋼筋不位移?，F(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)ф6﹫150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶，嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中?，F(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼土終凝前進(jìn)行兩次壓抹?，F(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d，對(duì)摻用緩凝型外加劑的砼，不得少于14d?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，如在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，應(yīng)采取墊木，加大三八式接觸面等措施，吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。根據(jù)工期要求，依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)后的施工方案進(jìn)行配置模板，滿足強(qiáng)度要求拆模。施工縫、后澆帶的位置砼的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行，后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹砼。3．2墻體裂縫防治措施：砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁用山砂和混合砂。本工程中設(shè)計(jì)外墻及樓梯間墻采用混凝土多孔磚。內(nèi)墻為蒸壓加氣混凝土砌塊，大于5米的墻，增設(shè)間距不大于3米的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)高度為120㎜，與墻體同寬的混凝土腰梁，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)。填充墻砌筑接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定空隙，填充墻砌筑完并間隔15d后，方可將其補(bǔ)砌擠緊，補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不得小于30d開(kāi)始抹灰。通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼板帶應(yīng)一次性澆筑完成?？蚣魤χg填充墻拉結(jié)筋，為滿足磚模數(shù)，本工程采用預(yù)先排砌筑模數(shù)，在墻上彈好一米線，依一米線及砌筑模數(shù)標(biāo)注出植筋部位。填充墻與框、剪力墻交接處，采用15×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。在墻上開(kāi)鑿的豎向槽內(nèi)布設(shè)的線管多于2根時(shí)，均采用支模、澆注混凝土，且在粉刷前，線管槽部位均加貼玻纖網(wǎng)格布，每邊寬出槽邊150㎜。3．3樓地面滲漏防治措施：水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞應(yīng)分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至樓板厚度的2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，管道安裝后應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。廚衛(wèi)間地面采用聚氨脂防水層，防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，地面采用砂漿找平。找坡后施工聚氨脂防水層，陽(yáng)角處粉成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300mm。地面找平層向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚氨脂柔性防水層。3．4外墻滲漏防治措施；外墻粉刷宜使用含泥量低于2%細(xì)度模量不小于2.3的中粗砂，嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。外墻洞口應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿。小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿或聚酯泡沫二次填塞密實(shí)，孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。外墻粉刷前基層應(yīng)噴界面劑進(jìn)行毛化處理，并進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除，（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。外墻抹灰必須分層進(jìn)行嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在6-10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在砼梁、柱中部。外墻粉刷必須設(shè)置分格縫。外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不小于2%，滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙，底層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。3．5門窗滲漏防治的措施；門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，安裝完畢后委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用水泥砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定，固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm，嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型。充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側(cè)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“┷”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。3．6屋面滲漏防治措施：屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確定后方可組織施工。卷材防水層收頭在女兒墻增設(shè)的線條下口。在屋面分道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道井（煙）道及高出屋面結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。剛性細(xì)石砼防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的砼振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。伸出屋面的井或煙道周邊應(yīng)同屋面一同澆注一道鋼筋砼防水圈。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。3．7室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施：專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢驗(yàn)。主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識(shí)，每1.5-2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處.裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理.按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為檢驗(yàn)批，測(cè)量后認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄》。室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查。樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。施工過(guò)程中的質(zhì)量控制措施：4．1管理控制現(xiàn)場(chǎng)成立質(zhì)量通病防治工作小組組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理成員：項(xiàng)目總工、項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理、工長(zhǎng)、質(zhì)檢員、技術(shù)員質(zhì)量通病防治小組，配合現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度進(jìn)行開(kāi)展工作，對(duì)當(dāng)前的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收后進(jìn)行評(píng)定，提出整改措施意見(jiàn)，以便于工程質(zhì)量通病防治工作的落實(shí)。4．2施工過(guò)程質(zhì)量通病防治控制加強(qiáng)全員教育，提高質(zhì)量通病防治意識(shí)。編寫關(guān)鍵過(guò)程的作業(yè)指導(dǎo)書和分項(xiàng)技術(shù)交底工作，應(yīng)先對(duì)施工員交底，預(yù)先列出施工難點(diǎn)，先做樣板再全面推廣。在每個(gè)施工操作面，增加有經(jīng)驗(yàn)人員做質(zhì)量監(jiān)護(hù)員，對(duì)整個(gè)工程施工質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)護(hù)和動(dòng)態(tài)管理，不讓不合格產(chǎn)品進(jìn)入下一道工序，確保工程的質(zhì)量。根據(jù)技術(shù)交底，由質(zhì)檢員進(jìn)行跟蹤對(duì)工序質(zhì)量過(guò)程進(jìn)行檢查，做到以工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，以工序質(zhì)量保證工程質(zhì)量。堅(jiān)持原材料、半成品和各種預(yù)制品的檢查制度，在訂貨