外墻淋水試驗(yàn)專項(xiàng)方案

外墻淋水試驗(yàn)專項(xiàng)方案1、外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施的時(shí)間1）7－10盡快進(jìn)行（對(duì)于質(zhì)感涂料，宜在質(zhì)感料完成而面油涂料未開(kāi)始前進(jìn)行。2）淋水試驗(yàn)應(yīng)盡量安排在第一輪模擬驗(yàn)收前完成。若為精裝修交樓，淋水試驗(yàn)及問(wèn)題整改應(yīng)在精裝修進(jìn)場(chǎng)前完成。2、外墻淋水試驗(yàn)范圍建筑外墻、鋁合金門窗、幕墻等。24小時(shí)閉水3、布管、淋水一般要求掛墻淋水線管采用Φ25PPR管，用3mm鉆頭在管上沿直線鉆孔，孔距50-80mm淋水PPR管掛墻的總長(zhǎng)度（包括主管所接多根PPR管）PPR管每個(gè)小孔都有充足水量流出。供水主管宜采用Φ30-40PPR管。4）掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置，供水主管可臨時(shí)綁縛在陽(yáng)臺(tái)欄桿等位置并注意保護(hù)成品，掛線管時(shí)嚴(yán)禁采用在墻上釘釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。5）淋水試驗(yàn)的水源可就近采用自來(lái)水、綠化澆灌水、消防水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)的單位應(yīng)主動(dòng)推動(dòng)用水協(xié)調(diào)工作，保證水源供應(yīng)。6）水壓不夠時(shí)，相應(yīng)標(biāo)段的總包單位應(yīng)采取加壓等措施，保證淋水試驗(yàn)正常進(jìn)行。7）6凸出線條斷開(kāi)，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管。8）淋水試驗(yàn)開(kāi)始前，淋水單位應(yīng)將淋水范圍內(nèi)鋁合金門窗全部關(guān)閉，因安裝原因無(wú)法關(guān)閉的門窗由門窗施工單位負(fù)責(zé)封閉。4、外墻淋水試驗(yàn)的時(shí)間、滲漏記錄第一次全面淋水24小時(shí)。第一次全面淋水必須進(jìn)行，不因下雨而免予進(jìn)行。4小時(shí)、8小時(shí)、24小時(shí)三次，對(duì)于4小時(shí)內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注。滲漏整改完成后淋水檢查1224小時(shí)。淋水檢查由滲漏責(zé)任單位負(fù)責(zé)布管、淋水等工作。淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理確定相應(yīng)問(wèn)題已經(jīng)徹底解決為止。第二次全面淋水接近零。1224分析判定引起外墻滲漏的常見(jiàn)原因。二次澆注混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng)、混凝土不夠密實(shí)。空調(diào)板、凸窗等飄板位置沒(méi)有設(shè)置混凝土反坎，排水坡度不夠。外墻抹灰空鼓、裂縫。砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過(guò)大、不飽滿等。墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。外墻腳手架洞眼未按要求封堵。外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條，線條位置防水不到位。外墻劈開(kāi)磚基層未做防水層，未勾縫。水、電(開(kāi)關(guān)插座、燈具位置)、煤氣管線出外墻位置防水未做好?？照{(diào)管、排氣扇洞口坡度不正確。出屋面煙道進(jìn)水。鋁合金門窗四周塞縫空鼓，窗邊防水層未做好。鋁合金窗混凝土臺(tái)板質(zhì)量差。鋁合金門窗周邊、型材接縫打膠開(kāi)裂。鋁合金門窗扣條、型材接縫進(jìn)水。滲漏問(wèn)題嚴(yán)重性的判斷。淋水過(guò)程中，滲漏發(fā)生的時(shí)間越短，問(wèn)題越嚴(yán)重。4小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏，說(shuō)明滲漏點(diǎn)有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。12小時(shí)內(nèi)發(fā)生的24小時(shí)后發(fā)生的滲漏，在實(shí)際下雨時(shí)不一定會(huì)發(fā)生。6、外墻滲漏的常用處理方法重新掛網(wǎng)抹灰網(wǎng)抹灰。補(bǔ)刷防水涂膜JS-II1.5mm補(bǔ)刷防水。50mm寬。壓力灌漿應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料。鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法。灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔。打膠管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠。打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天才能進(jìn)行淋水復(fù)查。滲漏維修常用方法維修方法材維修方法材料注意事項(xiàng)號(hào)況環(huán)氧樹(shù)脂（能滲入細(xì)小裂縫，完成后1壓力灌漿需堵灌漿嘴，容易造成污染）聚氨酯（遇水膨脹生成凝膠體）窗邊、墻體開(kāi)不允許在鋁型材上鉆孔，灌漿應(yīng)分次JS-II（滲入縫隙凝裂進(jìn)行固阻斷滲漏途徑，費(fèi)用較低）2刷防水涂膜黑豹JS-II窗邊、墻體、1.5mm厚、窗邊需未做反坎處卷邊50mm外墻飄板根3重新澆注反細(xì)石混凝土部、門下檻、基層鑿毛清洗坎室外樓梯與墻體交接處4重新堵洞細(xì)石混凝土、外墻洞眼基層鑿毛清洗5重新掛網(wǎng)抹鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開(kāi)裂灰6打注密封膠道康寧SJ168、廣州白云SS601、杭門窗、天窗接基層清理干凈州