設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素

本文格式為Word版，下載可任意編輯——設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素建筑工程長(zhǎng)期以來(lái)在社會(huì)進(jìn)展中起著重要作用，為推動(dòng)社會(huì)的不斷進(jìn)展做出了突出付出。建筑工程造價(jià)是在工程創(chuàng)辦過(guò)程中所涉及到的工程開(kāi)支和固定資產(chǎn)投入的總和，是保障建筑工程順?biāo)炫e行的關(guān)鍵因素。本文中，筆者主要分析影響建筑工程造價(jià)的各種因素，并提出一系列旨在操縱建筑工程造價(jià)，推動(dòng)建筑工程事業(yè)又快又好進(jìn)展的措施。

影響；建筑；工程；造價(jià)；因素；措施

前言：建筑工程造價(jià)工作是關(guān)系到建筑工程事業(yè)是否順?biāo)?、?jīng)濟(jì)、高效舉行的重要環(huán)節(jié)，在工程創(chuàng)辦過(guò)程中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)在工程創(chuàng)辦過(guò)程中并沒(méi)有厘清影響建筑工程造價(jià)的各種因素，致使在工程造價(jià)環(huán)節(jié)中展現(xiàn)各種問(wèn)題，最終影響到了建筑工程的創(chuàng)辦質(zhì)量和效益。對(duì)此，我們務(wù)必探索出影響建筑工程造價(jià)的各種因素，以便能夠更好地做好建筑工程造價(jià)工作，推動(dòng)整個(gè)建筑工程事業(yè)不斷向前進(jìn)展。

一、建筑工程造價(jià)的含義

所謂的建筑工程造價(jià)即是指創(chuàng)辦一項(xiàng)工程所花費(fèi)的資金和固定資產(chǎn)投入量，建筑工程主要花費(fèi)表達(dá)在人力本金費(fèi)用，材料費(fèi)用以及其他工程創(chuàng)辦費(fèi)用；其中人力本金費(fèi)用主要是指工程的安裝費(fèi)用，材料費(fèi)用主要指建筑材料和機(jī)器設(shè)備花費(fèi)，而其他工程費(fèi)用主要來(lái)源于國(guó)家對(duì)建筑工程的稅收和銀行貸款利率。這些費(fèi)用共同構(gòu)成了建筑工程的總花費(fèi)，對(duì)建筑工程各工程的花費(fèi)舉行預(yù)算和整理，通常就成為建筑工程造價(jià)。

二、建筑工程造價(jià)的顯著特點(diǎn)

建筑工程造價(jià)不同于其他工程造價(jià)，其自身具有識(shí)別于其他工程造價(jià)的顯著特點(diǎn)，主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：

1.建筑工程周期對(duì)比長(zhǎng)。通常來(lái)講，建筑工程工程一般都對(duì)比大，需要施工的時(shí)間很長(zhǎng)，時(shí)間跨度較大，受此影響，建筑工程所需要的建筑材料、人力本金等會(huì)隨著時(shí)間的推移不斷波動(dòng)。

2.建筑工程的造價(jià)高，花費(fèi)大。建筑工程是事關(guān)國(guó)計(jì)民生的工程，一般來(lái)講工程量都對(duì)比大，花費(fèi)的資金多，創(chuàng)辦時(shí)間或周期較長(zhǎng)，具有重要的社會(huì)影響和綜合效益。

3.工程造價(jià)因工程工程區(qū)別而展現(xiàn)區(qū)別。因概括的創(chuàng)辦時(shí)間、周期、區(qū)域、資金花費(fèi)等存在差異，同屬建筑工程工程，不同的建筑工程各有其特點(diǎn)和識(shí)別。

4.建筑工程造價(jià)時(shí)效性特點(diǎn)顯著。建筑工程的造價(jià)隨著時(shí)間的變化會(huì)發(fā)生不同變化，在不同的時(shí)間段，工程造價(jià)會(huì)發(fā)生較大差異。

此外，建筑工程造價(jià)受不確定因素的影響較大，諸如國(guó)家稅收水平，銀行貸款利率，建筑材料行情，人力本金費(fèi)用等，因這些因素在不同時(shí)期會(huì)發(fā)生確定變化，因此，建筑工程造價(jià)存在著諸多的不確定性。

三、影響建筑工程造價(jià)的因素。

從上文中建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)我們可以看出建筑工程造價(jià)較為繁雜、多變，因此，建筑工程造價(jià)具有繁雜性和多樣性。

1.建筑工程因不同的設(shè)計(jì)和施工工藝，造價(jià)不同?？偹苤?，建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙是工程施工的根基，同時(shí)也是工程造價(jià)的重要依據(jù)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)建筑工程規(guī)格的要求，我們可以大致確定出工程工程約莫要花費(fèi)的時(shí)間、材料等費(fèi)用。工程工程所處的地理位置，占地面積、工程的高度、建筑形狀、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等都是影響工程造價(jià)的重要因素，這些因素共同交織，最終抉擇出建筑工程的造價(jià)。因此，我們?cè)趶氖陆ㄖこ虅?chuàng)辦過(guò)程中，確定按照合理的需求舉行規(guī)劃，通過(guò)科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，確定出建筑工程工程的布局形態(tài)、大小和施工工藝、標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)這樣的過(guò)程，確定出較為經(jīng)濟(jì)合理的創(chuàng)辦施工方案，從而最大限度地解決工程創(chuàng)辦資金，發(fā)揮出較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。例如，通過(guò)一些工程造價(jià)的數(shù)據(jù)說(shuō)明，建筑工程受不同設(shè)計(jì)指標(biāo)的影響，造價(jià)會(huì)存在很大差異，單層建筑物，高度每增加一米，造價(jià)會(huì)增長(zhǎng)1.53個(gè)百分點(diǎn)，而建筑的層數(shù)、建筑形狀、走廊形式、進(jìn)深、開(kāi)間、每戶平均居住面積、單元組合、甚至抗震烈度等都會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)帶來(lái)不小影響，因此，根本工程創(chuàng)辦工程自身的實(shí)際需求，確定出建筑工程設(shè)計(jì)指標(biāo)，進(jìn)而通過(guò)科學(xué)的造價(jià)過(guò)程和方法確定出建筑工程的造價(jià)處境。

2.建筑工程受社會(huì)和自然因素影響較大。建筑工程造價(jià)所受的社會(huì)因素和自然因素即是建筑工程造價(jià)涉及到的建筑材料費(fèi)用和人力本金等。

首先，建筑工程創(chuàng)辦周期較長(zhǎng)，時(shí)間跨度大，在這期間，建筑工程造價(jià)隨著建筑材料價(jià)格的變化和人力本金費(fèi)用的不斷上漲，會(huì)展現(xiàn)波動(dòng)?？偹苤?，建筑工程屬于人力密集型產(chǎn)業(yè)，其中人力本金開(kāi)支占據(jù)著建筑工程造價(jià)的重要片面。前些年，我國(guó)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力豐富，工資水平較低，同時(shí)由于建筑工程準(zhǔn)入門(mén)檻低，造成建筑工程勞動(dòng)力過(guò)剩，工資低，因此建筑工程造價(jià)會(huì)相應(yīng)裁減。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)勞動(dòng)力素質(zhì)不斷提升，建筑工程對(duì)勞動(dòng)力的技術(shù)需求度不斷提高，勞動(dòng)力費(fèi)用也正不斷上升，受此影響，建筑工程造價(jià)會(huì)呈現(xiàn)不斷上升趨勢(shì)。

其次，近年來(lái)，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)建筑工程的功能需求越來(lái)越大，要求越來(lái)越高，為了不斷得志人們的需求，建筑工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和功能度不斷上升，建筑工程的造價(jià)自然不斷增長(zhǎng)。甚至可以這樣將，人民對(duì)建筑工程功能性要求的不斷提升，是致使建筑工程造價(jià)不斷上漲的最直接理由；例如，按照人們對(duì)建筑工程的功能需求，建筑工程大致可以分為以下幾類(lèi)：1.得志根本需求：如睡覺(jué)、保障居住安好，這是人們對(duì)建筑物的最根本需求；2.常規(guī)需求：如養(yǎng)護(hù)私密、享受陽(yáng)光、空氣和明凈的衛(wèi)生環(huán)境等；3.人際交往：想讓自己居住的建筑物變成人際交往的重要場(chǎng)所，為人際交往供給便利；4.自我迷醉的成就感：高級(jí)居處，象征著仆人非凡的身份和地位；這些都是影響建筑工程造價(jià)的因素，隨著需求層次的不斷上升，工程造價(jià)理所當(dāng)然也會(huì)不斷上漲。

再次，新設(shè)計(jì)理念、新建筑材料、新施工技藝的展現(xiàn)，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)不斷上升。近年來(lái)，隨著建筑科技領(lǐng)域的革命不斷興起，一大批代表著未來(lái)建筑工程進(jìn)展方向的技術(shù)和材料等不斷涌現(xiàn)，為建筑工程的進(jìn)展供給了重要推動(dòng)力。然而，這些新材料和新技術(shù)價(jià)格不菲，在建筑工程中采用這些技術(shù)和新型材料，那建筑工程的造價(jià)自然與常規(guī)的設(shè)計(jì)和施工工藝具有很大區(qū)別。

四、我國(guó)建筑工程造價(jià)中值得斟酌和留神的問(wèn)題及解決思路

1.我國(guó)建筑工程存在著忽略實(shí)際需求，盲目追求大而全的設(shè)計(jì)思路，致使工程造價(jià)較高。

我國(guó)工程創(chuàng)辦領(lǐng)域長(zhǎng)期存在著一種不正之風(fēng)，為了外觀的面子，不顧自身的實(shí)際需求，盲目地追去最好、最全的創(chuàng)辦設(shè)計(jì)，這種脫離實(shí)際需求的建筑工程設(shè)計(jì)，只會(huì)讓工程造價(jià)不斷上升，失去建筑工程的實(shí)際作用。對(duì)此，我們應(yīng)轉(zhuǎn)變這種建筑工程設(shè)計(jì)思路，重視人們對(duì)建筑工程的實(shí)際需求，從實(shí)際啟程，針對(duì)需求舉行建筑工程設(shè)計(jì)，然而再通過(guò)嚴(yán)格的建筑工程造價(jià)得出科學(xué)、合理的造價(jià)結(jié)果。

2.建筑工程造價(jià)中人力本金所占份額較低，與國(guó)外先進(jìn)國(guó)家相比，還存在著不小差距。建筑工程造價(jià)中，人力本金所占建筑工程造價(jià)比例的上下，直接衡量著工程創(chuàng)辦和造價(jià)的水平。縱觀我國(guó)工程創(chuàng)辦現(xiàn)狀，勞動(dòng)力素質(zhì)較低，較為廉價(jià)，既不能促進(jìn)建筑施工水平的提升，又不能促使勞動(dòng)力價(jià)格上升。人力本金占工程造價(jià)的費(fèi)用比例小，約為30%，而國(guó)外大約為60%-70%，因此，我國(guó)與國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)差距較大。對(duì)此，我們理應(yīng)努力強(qiáng)化對(duì)建筑從業(yè)人員的教導(dǎo)和培訓(xùn)，努力提升建筑人員的素質(zhì)，切實(shí)提升人力本金的費(fèi)用，使人力本金在建筑工程造價(jià)中