智能建筑工程監(jiān)理控制要點

智能建筑工程監(jiān)理控制要點一根本規(guī)定（一）一般規(guī)定1智能建筑工程施工監(jiān)控管理，主要為工程施工的質(zhì)量控制及系統(tǒng)檢測和竣工驗收。2智能建筑分部工程包括：通信、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。平安防范系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)。電源與接地，環(huán)境等。因淮南市市級政府辦公樓工程圖紙只設(shè)計了火災自動系統(tǒng)，其他系統(tǒng)暫圖紙沒到。重點對火災自動報警系統(tǒng)監(jiān)理控制編制。3智能建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)按“先產(chǎn)品、后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成〃的順序進展。4智能建筑工程現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)符合？智能建筑工程施工質(zhì)量驗收標準？附錄A中表A0.1的規(guī)定要求。5火災自動報警系統(tǒng)、平安防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測驗收應(yīng)按相關(guān)國家現(xiàn)行標準和國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；其他系統(tǒng)的檢測應(yīng)由省市級以上的建立行政主管部門或質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)組織實施。（二）工程施工及質(zhì)量控制1智能建筑工程施工及質(zhì)量監(jiān)理控制，應(yīng)包括與前期工程的交接和工程施工條件的準備，進場設(shè)備和材料的驗收、隱蔽工程檢查驗收和過程檢查、系統(tǒng)自檢和試運行等。2智能建筑工程施工前應(yīng)進展工序交接，做好與建筑構(gòu)造、建筑裝飾裝修、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認。3智能建筑工程施工前應(yīng)做好如下條件準備：檢查工程設(shè)計文件及施工圖，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設(shè)計文件實施；工程中出現(xiàn)的設(shè)計變更，應(yīng)按GB30339-2003標準附錄B中表B.0.3的要求填寫設(shè)計變更審核表。完善施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查制度和施工技術(shù)措施。4必須按照合同技術(shù)文件和工程設(shè)計文件要求，對設(shè)備、材料和軟件進展進場驗收，并做好驗收記錄與加印簽字后，報監(jiān)理工程師驗收簽字。5智能建筑工程設(shè)備及材料進場驗收，應(yīng)按GB50339-2003標準附錄中B中表B.0.1規(guī)定填寫，具體要求如下：（1）保證外觀完好，產(chǎn)品無損傷、無瑕庇，品種、數(shù)量、產(chǎn)地符合要求。（2）設(shè)備和軟件產(chǎn)品的質(zhì)量檢查應(yīng)執(zhí)行GB50339-2003標準第3.2節(jié)的規(guī)定。（3）依規(guī)定程序獲得批準使用的新材料和新產(chǎn)品，除應(yīng)符合本條規(guī)定外，尚應(yīng)提供主管部門規(guī)定的相關(guān)證明文件。（4）進口產(chǎn)品除符合本標準規(guī)定外，尚應(yīng)提供原產(chǎn)地證明和商檢證明，配套提供的質(zhì)量合格證明、檢測報告及安裝、使用、維護說明書等文件資料應(yīng)為中文文本。6應(yīng)做好智能建筑隱蔽工程的檢查驗收和過程檢查記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認；未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽字，不得實施工程隱蔽作業(yè)和轉(zhuǎn)入下道工序。7采用現(xiàn)場觀察、核對施工圖、抽查測試等方法，對工程設(shè)備安裝質(zhì)量進展檢查和觀感質(zhì)量驗收。根據(jù)GB30300第和5.0.5條的規(guī)定按檢驗批要求進展。8智能建筑系統(tǒng)工程承包商在安裝調(diào)試完成后，應(yīng)對系統(tǒng)進展自檢，自檢時要求對檢測工程逐項檢測。9智能建筑工程應(yīng)根據(jù)各系統(tǒng)的不同要求，按GB50339-2003標準各章規(guī)定的合理周期，對系統(tǒng)進展連續(xù)不中斷的試運行。（三）系統(tǒng)檢測1智能建筑工程系統(tǒng)檢測時應(yīng)具備的條件：（1）系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，已進展了規(guī)定時間的試運行。（2）已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程施工及質(zhì)量控制記錄。2建立單位應(yīng)組織有關(guān)人員依據(jù)合同技術(shù)文件和設(shè)計文件，以及標準規(guī)定的檢測工程、檢測數(shù)量和檢測方法，制定系統(tǒng)檢測方案并經(jīng)檢測機構(gòu)批準實施。3檢測機構(gòu)應(yīng)按系統(tǒng)檢測方案所列檢測工程進展檢測。4智能建筑工程系統(tǒng)檢測結(jié)論與處理：（1）檢測結(jié)論分為合格和不合格。（2）主控工程有一項不合格，那么系統(tǒng)檢測不合格；一般工程兩項以上不合格，那么系統(tǒng)檢測不合格。（3）系統(tǒng)檢測不合格應(yīng)限期整改，然后重新檢測，直至檢測合格，重新檢測時抽檢數(shù)量應(yīng)回倍；系統(tǒng)檢測合格，但存在不合格項，應(yīng)對不合格項進展整改，直到整改合格，并應(yīng)在竣工驗收前提交整改結(jié)果報告。二通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安裝主控工程1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安裝工程施工應(yīng)按規(guī)定的安裝、移交和驗收工作流程進展。2通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)纜線的敷設(shè)應(yīng)按以下規(guī)定進展：（1）光纜及對絞電纜應(yīng)符合GB50339-2003第9章的規(guī)定。線纜應(yīng)符合？城市住宅區(qū)和辦公樓通信設(shè)施驗收標準？YD5048的規(guī)定要求。同軸電纜應(yīng)符合？有線電視系統(tǒng)技術(shù)標準?GY/T106的有關(guān)規(guī)定。3通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測按系統(tǒng)檢查測試、初驗測試和試運行驗收測試進展。4通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的測試包括以下內(nèi)容：系統(tǒng)檢查測試硬件通電測試；系統(tǒng)功能測試。初驗測試可靠性率；接通率；根本功能。試運行驗收測試聯(lián)網(wǎng)運行〔接入用戶和電路〕；故障率。5通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測應(yīng)按國家現(xiàn)行標準和標準、工程設(shè)計文件和產(chǎn)品技術(shù)要求進展，其測試方法、操作程序及步驟應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。6通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安裝工程的檢測階段、檢測內(nèi)容、檢測方法及性能指標要求應(yīng)符合？程控交換設(shè)備安裝工程驗收標準？YD5077等有關(guān)國家現(xiàn)行標準的要求。7有線電視系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測應(yīng)符合以下要求：1有線電視系統(tǒng)的安裝質(zhì)量檢查應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。2安裝工程施工及質(zhì)量控制階段，應(yīng)檢查有線電視各設(shè)備和纜線連接的可靠性，符合設(shè)計要求為合格。三信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安裝主控工程1信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程施工前應(yīng)具備以下條件：（1）綜合布線系統(tǒng)施工完畢，已通過系統(tǒng)檢測并具備竣工驗收的條件。（2）設(shè)備機房施工完畢，機房環(huán)境、電源及接地安裝已完成，具備安裝條件。2信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)使用的設(shè)備、材料進場驗收要求除遵照GB50339-2003標準第和3.3.5條的規(guī)定執(zhí)行外，還應(yīng)進展：（1）有序號的設(shè)備必須登記設(shè)備的序列號。（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備開箱后通電自查，查看設(shè)備狀態(tài)指示燈的顯示是否正常，檢查設(shè)備啟動是否正常。（3）計算機系統(tǒng)、UPS電源、交換器等按GB50339-2003標準第3.2節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。3信息系統(tǒng)安裝的隨工檢查內(nèi)容應(yīng)包括：（1） 安裝質(zhì)量檢查。（2） 通電測試前設(shè)備檢查。設(shè)備通電測試。4信息系統(tǒng)安裝、完成后，應(yīng)進展試運行，有關(guān)系統(tǒng)自檢和試運行應(yīng)符合GB50339-2003標準第和3.3.9條的要求。四火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)安裝主控工程1系統(tǒng)組成：火災自動報警系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，火災警報及應(yīng)急播送系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，電氣火災監(jiān)視與控制系統(tǒng)。2火災自動報警系統(tǒng)：設(shè)計用二總線的模擬量智能型集中報警。各類探頭、手動報警按鈕作報警點。水流指示器，報警閥壓力開關(guān)、防火閥亦通過輸入模塊報警，水流指示器及壓力開頭的檢修閥作為監(jiān)視點接在總線上，確保檢修完畢后閥門處于翻開位置。在適當位置設(shè)手動報警按鈕及消防對講插孔。消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓泵啟泵按鈕。(5)各層疏散樓梯前室走道側(cè)設(shè)置火災聲光報警器，樓梯間側(cè)設(shè)著火層的指示燈。3消防聯(lián)動控制：火災報警后，消防控制中心根據(jù)火災情況聯(lián)動控制相關(guān)的消防設(shè)備，關(guān)閉非消防電源。消火栓泵控制；A.平時由高位水箱維持管網(wǎng)壓力。B.消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵。C.消控中心通過控制模塊編程，自動或手動啟動消火栓泵，接收反應(yīng)信號。D.在消控中心聯(lián)動控制臺上，可手動直接控制啟停消火栓泵，接收反應(yīng)信號。E.監(jiān)視消火栓泵電源，啟停、水池水位情況。自動噴淋泵：A.平時由高位水箱維持管網(wǎng)壓力。B.火災時，噴頭噴水，水流指示器動作，向法控中心報警，管網(wǎng)壓力下降報警閥壓力接點動作，啟動噴淋泵。信號反應(yīng)至消控中心。C.消控中心可自動、手動啟動噴淋泵，接收反應(yīng)信號。D.在消控中心聯(lián)動控制臺上，可手動直接控制啟停噴淋栓泵，接收反應(yīng)信號，并可監(jiān)視噴淋泵運行情況。)專用排煙風機、通風機：A.火災時，消控中心直接啟動相應(yīng)排煙風機、通風機。B.排煙風機吸入口處280℃防火閥或送風機出風口處70℃防火閥、聯(lián)鎖停頓相應(yīng)風機。并加防火閥、熔斷信號經(jīng)總線輸入模塊傳至消防控制室。C.消控中心聯(lián)動控制臺上可手動直接按制啟停風機。并承受其反應(yīng)信號。正壓風機：A.火災時，消控中心翻開相應(yīng)樓層正壓送風口閥同時啟動相應(yīng)的正壓風機。B.消控中心可手動直接控制啟停風機、并接收其反應(yīng)信號。非消防電源控制：火災時可斷開非消防電源主斷路器。應(yīng)急照明平時就地控制，火災時由消控中心自動控制切斷。4火災警報、應(yīng)急播送：火災時，強制切換為消防播送、火災警報由聲光報警器組成，模塊啟停?；馂臅r，通過總線模塊，強制把N-1、N、N+1層播送切換為消防播送?；馂臅r，先啟動相關(guān)區(qū)域的聲光報警器，10S后停頓，再啟動應(yīng)急播送，引導疏散。5消防：消控中心設(shè)消防總機、變配電室、消防水泵房、防排煙機房、弱電機房、管理值班室等處設(shè)消防分機。6電梯迫降:火災時，根據(jù)火災情況及區(qū)域，指揮電梯按消防程序運行，改變運行程序。所有電梯強制返回一層并開門，停運，手動切除電源。采用鑰匙型開關(guān)，消控中心控制火災時電梯運行。7電氣火災監(jiān)視與控制：各層總箱設(shè)漏電火災報警裝置，以防止漏電引起火災，配電線路漏電超過設(shè)定值時，切斷其電源，并將動作信號傳至消防室，其中消防設(shè)備僅為報警，不做切除動作。8電源及接地：消防設(shè)備均雙電源供電，末端自設(shè)報警主機有蓄電池作備用電源。系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置，在消控中心設(shè)專門接地端子箱，設(shè)獨立的接地引下線，要求綜合接地電阻值不大于1Q。9防火封堵；所有明敷線管穿越防火分區(qū)時預埋套管。設(shè)備安裝完畢后用專用防火堵料填實。10火災自動報警系統(tǒng)一、火災自動報警系統(tǒng)的布線應(yīng)符合現(xiàn)行國家?火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計標準?規(guī)定，對導線的種類、電壓等級進展檢查。同時在布線中還應(yīng)符合以下條件：〔1〕所穿導線的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，導線應(yīng)有相應(yīng)規(guī)格的合格證。〔2〕在管內(nèi)成線槽內(nèi)穿線，應(yīng)在建筑抹灰及地面工程完畢后進展，在穿線前應(yīng)將管內(nèi)成線槽內(nèi)的積水及雜物去除干凈?！?〕不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)，或線槽的同一槽孔內(nèi)?！?〕導線在管內(nèi)或線槽內(nèi)，不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。導線的接頭，應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接?！?〕敷設(shè)在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理?！?〕管子入盒時，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，在穿線時必須備齊各檔規(guī)格的護口，內(nèi)側(cè)加裝護口，并將線頭彎起。在吊頂內(nèi)敷設(shè)時，盒的內(nèi)側(cè)應(yīng)套鎖母?！?〕系統(tǒng)導線敷設(shè)后，應(yīng)對每回路的導線用500V的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻值不應(yīng)小于20M。。二、感煙、感溫、聲光報警等探測器嚴格按設(shè)計要求布置，安裝時盒口周邊無破損，探測器接線正確，外觀無損，結(jié)實可靠。當設(shè)計無要求時，安裝位置應(yīng)符合以下規(guī)定：〔1〕探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5m,且周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。⑵探測器至空洞送風口邊的水平距離,不應(yīng)小于1.5m,宜接近回風口安裝;至多孔送風頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m?！?〕探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角不得大于45°。三、消防控制設(shè)備布置應(yīng)符合以下要求：A、單列布置時，盤前操作距離不應(yīng)小于1.51^雙列布置時，盤前操作距離不小于2m。B、值班人員經(jīng)常工作的一面，控制盤至墻的距離不應(yīng)小于2m。C、盤后維修距離不應(yīng)小于1m，控制盤排列長度大于4m時，控制盤兩端應(yīng)設(shè)置寬度不小于1m的通道。四、端子箱內(nèi)各回路電纜排列整齊，線號清楚，綁扎成束，端子號相對應(yīng)，字跡清晰。五、接地電阻應(yīng)小于1。，專用接地干線應(yīng)用銅芯絕緣導線，其線芯截面不小于16mm2,由消控室接地極引至各消防設(shè)備的接地線應(yīng)選用銅芯絕緣軟線,線芯截面積不小于4mm2。五平安防范系統(tǒng)安裝主控工程1平安防范系統(tǒng)使用設(shè)備及器材的進場驗收，除按BG50339-2003標準第和3.3.5條的規(guī)定執(zhí)行外，還應(yīng)符合以下要求：（1）平安技術(shù)防范產(chǎn)品必須經(jīng)過國家或行業(yè)授權(quán)的認證機構(gòu)〔或檢測機構(gòu)〕認證〔檢測〕合格，并取得相應(yīng)的認證證書〔或檢測報告〕。（2）產(chǎn)品質(zhì)量檢查應(yīng)按GB50339-2003標準第3.2節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。2平安防范系統(tǒng)線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝前、建筑工程應(yīng)具備以下條件：1預埋件、預留件、橋架等的安裝符合設(shè)計要求。2機房、弱電堅井的施工已完畢。3平安防范系統(tǒng)的電纜堅井、電線導管的施工及線纜敷設(shè)，應(yīng)遵照GB50303第12、13、14、15章的內(nèi)容執(zhí)行。如果有特殊要求應(yīng)以設(shè)計施工圖的要求為準。4平安防范系統(tǒng)施工質(zhì)量和觀感質(zhì)量驗收，應(yīng)根據(jù)合同技術(shù)文件、設(shè)計施工圖進展。對電〔光〕纜敷設(shè)與布線應(yīng)檢驗管線的防水、防潮，電纜排列位置，布放、綁扎質(zhì)量，焊接及插接頭安裝質(zhì)量和接線盒接線質(zhì)量。對接地線應(yīng)檢驗接地材料、接地焊接質(zhì)量、接地電阻等。對系統(tǒng)的各類控測器、防護罩、控制器、輔助電源、電鎖、對講設(shè)備等的安裝部位、安裝質(zhì)量和觀感質(zhì)量等進展檢驗。5平安防范系統(tǒng)承包商應(yīng)對各類控測器、控制器、執(zhí)行器等部件的電氣性能和功能進展自檢，自檢采用逐點測試的形式進展。6平安防范系統(tǒng)設(shè)備安裝、施工測試完成后，經(jīng)建立單位同意可進入系統(tǒng)試運行，系統(tǒng)試運行時應(yīng)做好試運行記錄。六綜合布線系統(tǒng)安裝主控工程1綜合布線系統(tǒng)工程施工及安裝質(zhì)量的監(jiān)理控制、系統(tǒng)檢測，除須執(zhí)行GB50399-2003標準外，還應(yīng)符合？建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收標準？GB/T50312的規(guī)定。2綜合布系統(tǒng)施工前應(yīng)對交接間、設(shè)備間、工作區(qū)的建筑和環(huán)境條件進展檢查，檢查內(nèi)容和要求應(yīng)符合GB/T50312中的有關(guān)規(guī)定。3綜合布線系統(tǒng)工程使用的設(shè)備材料的進場驗收應(yīng)執(zhí)行GB/T50312第3節(jié)及GB50339-2003標準第和3.3.5條的規(guī)定。4綜合布線系統(tǒng)工程纜線敷設(shè)和終接的檢測，應(yīng)符合GB/T50312中第、6.0.2、6.0.3條的規(guī)定，并應(yīng)對以下工程進展檢測：（1）纜線彎曲半徑。（2）預埋線槽和暗管的敷設(shè)。（3）電源線與綜合布線系統(tǒng)纜線應(yīng)分隔布放，纜線間的最小凈距離應(yīng)符合設(shè)計要求。（4）建筑物內(nèi)電、光纜暗管敷設(shè)及與其他管線之間的最小凈距離。（5）對絞電纜芯終接。（6）光纖連接損耗值。5建筑群子系統(tǒng)、光纜的檢測，應(yīng)按本地網(wǎng)通信線路工程驗收的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6綜合布線系統(tǒng)工程的機柜、機架、配線架安裝的檢測，除應(yīng)符合GB/T50312第4節(jié)規(guī)定外，還應(yīng)符合以