淺析清單計(jì)價(jià)模式下的市政工程造價(jià)的關(guān)鍵要素

Word版本，下載可自由編輯淺析清單計(jì)價(jià)模式下的市政工程造價(jià)的關(guān)鍵要素工程量清單概述一

工程量清單的概念：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

工程量清單的引入二工程全過(guò)程

工程量清單的組成

項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量清單五部分。

項(xiàng)目特征描述

1、必需描述的內(nèi)容

①涉及正確計(jì)量的內(nèi)容：如門窗洞口尺寸。

②涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容：如砼構(gòu)件的砼強(qiáng)度等級(jí)

③涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容：如管材的材質(zhì)等。

④涉及安裝方式的內(nèi)容：如管道工程中鋼管的銜接方式。

2、可不描述的內(nèi)容

①對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容，如現(xiàn)澆混凝土柱的斷面大小。

②應(yīng)由投標(biāo)人按照施工計(jì)劃確定的內(nèi)容，如石方爆破的單孔裝藥量。

③應(yīng)由投標(biāo)人按照當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容

④應(yīng)由施工措施解決的內(nèi)容。

措施、規(guī)費(fèi)及其他項(xiàng)目三措施項(xiàng)目清單

1、平安文明施工

2、夜間施工

3、二次搬運(yùn)

4、冬雨季施工

5、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆

6、施工排水

7、施工降水

8、地上、地下設(shè)施，建造物的暫時(shí)庇護(hù)設(shè)施

9、已完工程及設(shè)備庇護(hù)

建設(shè)工程措施費(fèi)項(xiàng)目表

裝點(diǎn)裝修工程措施項(xiàng)目表

其他項(xiàng)目清單的組成

暫列定額、暫估費(fèi)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單組成

①工程排污費(fèi)

②工程定額測(cè)定費(fèi)

③社會(huì)保障費(fèi)

④住房公積金

⑤危急作業(yè)意外損害保險(xiǎn)

稅金項(xiàng)目清單的組成

①營(yíng)業(yè)稅

②城市維護(hù)建設(shè)稅

③教導(dǎo)費(fèi)附加

清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，如圖3-2所示。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)四

分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指完成在工程量清單列出的各分部分項(xiàng)工程量所需的費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)以及利潤(rùn)。

分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)

綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)ht單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。

人工費(fèi)=綜合工日定額x人工工日單價(jià)

材料費(fèi)=料消耗定額x材料單價(jià)

機(jī)械使用費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班定額x機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

企業(yè)管理費(fèi)=x相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率

利潤(rùn)=x相應(yīng)利潤(rùn)率

綜合日定額、材料消耗定額及機(jī)械臺(tái)班定額，對(duì)于市政工程，從《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額》中查取。人工工日單價(jià)由當(dāng)?shù)禺?dāng)初物價(jià)管理部門、建設(shè)工程管理部門等制定。材料單價(jià)可從《地K建造材料預(yù)算價(jià)格表》中查取，或根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)初的材料零售價(jià)格。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)可從《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)章》中查取。

在《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額》中可以直接查取人工費(fèi)、材料費(fèi)及機(jī)械使用費(fèi)，但必需注重以下幾點(diǎn)：

該預(yù)算定額中人工工日單價(jià)為22.47元。

該預(yù)算定額中有關(guān)涉及混凝土等有配比組合材料的，沒有計(jì)人該材料的費(fèi)用，為此在計(jì)取該分項(xiàng)的材料費(fèi)時(shí)，應(yīng)另外加人該組合材料的費(fèi)用。

該預(yù)算定額中，各種材料單價(jià)是根據(jù)1999年北京市的材料單價(jià)確定的。

該預(yù)算定額中，各種機(jī)械臺(tái)班單價(jià)執(zhí)行《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》。

該預(yù)算定額中，有的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位與分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位不全都，套用時(shí)應(yīng)換算到工程量清單的計(jì)最單位。

各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)的計(jì)算，應(yīng)填人分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表內(nèi)。

分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)

各分部分項(xiàng)工程合價(jià)按下式計(jì)算：

合價(jià)=工程量X綜合單價(jià)

各個(gè)分部分項(xiàng)工程合價(jià)相加的總和即成為分部分項(xiàng)工程最清單計(jì)價(jià)合計(jì)。

各個(gè)分部分項(xiàng)工程合價(jià)計(jì)算及合計(jì)應(yīng)填人分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表內(nèi)。

分措施項(xiàng)目費(fèi)五

措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、平安等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目普通包括通用措施項(xiàng)目和專用措施項(xiàng)目。

通用項(xiàng)目

通用項(xiàng)目包括平安文明施工、夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨期施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、施工排水、施工降水、地上地下設(shè)施庇護(hù)、建造物的暫時(shí)庇護(hù)及已完工程及設(shè)備庇護(hù)。

1、平安文明施工費(fèi)

環(huán)境庇護(hù)計(jì)價(jià)。環(huán)境庇護(hù)計(jì)價(jià)是指工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中，為庇護(hù)周圍環(huán)境，而實(shí)行防噪聲、防污染等措施而發(fā)生的費(fèi)用。環(huán)境庇護(hù)計(jì)價(jià)普通是先估算，待竣工結(jié)算時(shí)再按實(shí)際支出費(fèi)用結(jié)算。

文明施工計(jì)價(jià)。文明施工計(jì)價(jià)是指工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中，為達(dá)到上級(jí)管理部門所頒布的文明施工條例的要求而發(fā)生的費(fèi)用。文明施工計(jì)價(jià)普通是估算的，約占分部分項(xiàng)工程的人工平安施工計(jì)價(jià)。平安施工計(jì)價(jià)是指工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中，為保障施工人員的人身平安，而實(shí)行的勞保措施而發(fā)生的費(fèi)用。平安施工計(jì)價(jià)普通是按照以往施工閱歷、施工人員數(shù)、施工工期等因素估算的，約占分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)總和的0.8%-0.1%。

暫時(shí)設(shè)施計(jì)價(jià)。暫時(shí)設(shè)施計(jì)價(jià)是指施工企業(yè)為滿足工程項(xiàng)目施工所必須而用于建筑生活和生產(chǎn)用暫時(shí)建造物、構(gòu)筑物等發(fā)生的費(fèi)用等，包括暫時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、修理、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。

暫時(shí)設(shè)施計(jì)價(jià)普通取分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)總和的3.28%。若使用業(yè)主的房屋作為暫時(shí)設(shè)施，則該暫時(shí)設(shè)施計(jì)價(jià)應(yīng)酌情降低。

2、夜間施工費(fèi)

夜間施工費(fèi)是指工程項(xiàng)目在夜間舉行施工而增強(qiáng)的人工費(fèi)。夜間施工的人工費(fèi)不應(yīng)超過(guò)白天施工的人工費(fèi)的兩倍，并計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)。夜間施工計(jì)價(jià)若需要時(shí)，可預(yù)先估算，待竣工時(shí)憑簽證按實(shí)結(jié)算。夜間施工是指當(dāng)日晚上十時(shí)至次日清晨六時(shí)這一期間內(nèi)的施工。

3、二次搬運(yùn)費(fèi)

二次搬運(yùn)費(fèi)是指材料、半成品等一次搬運(yùn)沒有到位，需要二次搬運(yùn)到位而產(chǎn)生的運(yùn)送費(fèi)用，包括人工費(fèi)及機(jī)械使用費(fèi)。二次搬運(yùn)計(jì)價(jià)若需要時(shí)，可預(yù)先估算，待竣工時(shí)憑簽證按實(shí)結(jié)算。

4、冬雨期施工增強(qiáng)費(fèi)

冬雨期施工增強(qiáng)費(fèi)是指冬雨期施工期間防雨、保溫、保證工程質(zhì)量等所需費(fèi)用以及冬雨期施工的人工降效。在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)列人分部分項(xiàng)工程量清單中；因?yàn)橛昶诜篮閷?shí)行防洪費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、架線費(fèi)、回程費(fèi)，這五項(xiàng)費(fèi)用之和稱為臺(tái)次單價(jià)