設(shè)計顧問服務(wù)合同書

設(shè)計顧問服務(wù)合同書Designconsultantservicecontract(合同范本)姓 名：____________________單 位：____________________日 期：____________________編號：YW-HT-028674合同書 |Contract服務(wù)合同設(shè)計顧問服務(wù)合同書說明：本合同內(nèi)容的主要作用是：，如果您有需要可以下載修改或直接打印。項目名稱:項目地點:編號:委托方:xx(集團(tuán))深圳地產(chǎn)公司受委托方:日期:合同編號:日期:委托方:x(簡稱甲方)地址:深圳市福田區(qū)福強路 xx大廈受委托方:x(簡稱乙方)地址:一、項目名稱:項目地址:項目規(guī)模:平方米二、甲方責(zé)任:2.1在甲、乙雙方商定的時間內(nèi),向乙方提供有關(guān)本項目園林景觀設(shè)計所需之完整資料及各階段園林景觀設(shè)計要求任務(wù)書及設(shè)計調(diào)整意見書 ),并對所有由甲方提供第2頁合同書 |Contract服務(wù)合同給乙方的工程進(jìn)度表及資料的可靠性負(fù)責(zé) ;2.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程與建筑設(shè)計單位及其他相關(guān)專業(yè)銜接的有關(guān)事宜 ;2.3負(fù)責(zé)安排有經(jīng)驗之施工單位按乙方設(shè)計要求及效果進(jìn)行施工 ;2.4負(fù)責(zé)本工程各階段的政府申報、審圖蓋章事宜及費用 ;2.5負(fù)責(zé)按照本合約條款規(guī)定的設(shè)計費用和支付方式 ,支付設(shè)計服務(wù)費。2.6維護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)乙方同意,不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用 ,如發(fā)生以上情況,乙方有權(quán)索賠;2.7提供乙方在該項目現(xiàn)場辦公場所 ,以便解決現(xiàn)場圖紙修改及聯(lián)系情況 ;2.8甲方要求乙方比本合約規(guī)定時間提前提交設(shè)計圖紙時 ,甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費。三、乙方責(zé)任:3.1乙方在完成本合約規(guī)定之基本職責(zé)工作時 ,必須嚴(yán)格按照雙方約定的各階段設(shè)計進(jìn)度要求進(jìn)行各階段設(shè)計任務(wù) ,并對設(shè)計的適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性全面配合;3.2乙方未獲甲方書面認(rèn)可時,不得將本合約各設(shè)計階段的成果及設(shè)計過程中有關(guān)圖則文件及資料交于第三者或其他項目使用 ;3.3乙方未知會甲方或其全權(quán)代表 ,且未得到書面認(rèn)可時,不得就已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計做出任何修改。如乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可 ,擅自就已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計做出修改因而延誤工期給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失 ,乙方需全面負(fù)責(zé);3.4在設(shè)計過程中,乙方有責(zé)任參加圖紙交底和會審工作 ,針對設(shè)計圖紙作必要的闡釋;3.5為配合施工進(jìn)度和質(zhì)量,乙方定期進(jìn)行現(xiàn)場施工指導(dǎo) ,及時解決與設(shè)計相關(guān)的第3頁合同書 |Contract服務(wù)合同問題;3.6為配合施工,乙方人員有責(zé)任接受甲方或施工方的設(shè)計咨詢 ;3.7為本項目的設(shè)計總負(fù)責(zé)人,為本項目的主設(shè)計師,為本項目現(xiàn)場施工指導(dǎo)的負(fù)責(zé)人,為該項目主要聯(lián)系人;3.8為確保最終設(shè)計成果充分體現(xiàn)甲方意圖 ,乙方應(yīng)在設(shè)計過程中就中間成果及時與甲方進(jìn)行溝通;在甲、乙雙方意見發(fā)生分岐時 ,乙方只有在接到甲方書面通知并按甲方要求設(shè)計,修改所產(chǎn)生的效果、延誤工期及經(jīng)濟(jì)損失的增減均由甲方自行承擔(dān);3.9乙方各階段的設(shè)計,要與建筑設(shè)計公司進(jìn)行溝通 ,其中建設(shè)性意見做為景觀設(shè)計的參考依據(jù)。同時,乙方應(yīng)配合甲方的進(jìn)度與質(zhì)量要求對其設(shè)計范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)、水電、專業(yè)照明等相關(guān)專項設(shè)計圖紙進(jìn)行審核并提供書面意見 ;四、乙方工作范圍:4.1具體設(shè)計部位:4.1.1場地的保持與改造;4.1.2各棟建筑外圍軟硬景觀設(shè)計 ;4.1.3小區(qū)室外活動場地、室外泳池的軟硬景觀設(shè)計 ;4.1.4建筑住宅體內(nèi)平臺花園、私家花園設(shè)計 (各三款);4.1.5架空層環(huán)境設(shè)計及架空層墻面、天花的設(shè)計 ;4.1.6紅線外的市政用地的景觀設(shè)計。4.2具體設(shè)計內(nèi)容:4.2.1各主、次入口、小區(qū)圍墻、大門及廣場 ;4.2.2道路及小徑等的鋪砌設(shè)計;第4頁合同書 |Contract服務(wù)合同4.2.3車道、停車場、人行區(qū)的景觀布局及修飾規(guī)劃 (硬景觀);4.2.4工地與護(hù)坡的飾面坡度及表面排水 ;4.2.5園林景觀的花盆、景墻、梯階、欄桿的設(shè)計 (園林景觀結(jié)構(gòu)工程由土木工程師負(fù)責(zé));4.2.6水景、噴泉和游泳池的設(shè)計 (園林景觀結(jié)構(gòu)工程、機電工程由相應(yīng)專業(yè)與專業(yè)公司負(fù)責(zé)。)4.2.7小區(qū)背景音樂的布點設(shè)置及造型 (背景音樂機電工程由相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé) )4.2.8小區(qū)各類環(huán)境燈光照明系統(tǒng)的布局設(shè)計 (環(huán)境燈光由機電工程由相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé))4.2.9種植土壤要求規(guī)范與植物品種的選擇 ;4.2.10室外家具如花盆、長凳、垃圾桶、地面陳設(shè)品等的選用及配置 ;4.2.11雕塑品及藝術(shù)品(僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議 );4.2.12健身設(shè)施(僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議 );4.2.13灌溉布點設(shè)計(供水量計算、管道之排放及嵌接工程由相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé) )。五、乙方服務(wù)不包括之工作范圍 :5.1園林景觀部分(包括亭、橋、景墻、泳池、球場、健身設(shè)施等 )的機電工程、土木工程、結(jié)構(gòu)工程;5.2自動灌溉系統(tǒng)設(shè)計;5.3防水層之設(shè)計規(guī)范書(由建筑師提供);5.4申報或送審有關(guān)圖則之事宜 ;5.5效果圖5.6所有工程用料的品質(zhì)驗收;5.7專業(yè)藝術(shù)之模型制作;第5頁合同書 |Contract服務(wù)合同5.8標(biāo)識系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)設(shè)計制作 ;5.9室內(nèi)大堂裝飾設(shè)計;六、設(shè)計階段及其內(nèi)容1、第一階段:概念設(shè)計1.1場地調(diào)查與配合建筑師總體設(shè)計設(shè)計時間:從乙方收取設(shè)計費定金翌日起計 工作天內(nèi)完成。1.1.1調(diào)查場地現(xiàn)狀,分析研究景觀、坡道、日照、采光、通風(fēng)、設(shè)計功能等。1.1.2研究場地的植被、地方材料、歷史等。1.1.3在此期間,甲、乙雙方及建筑設(shè)計單位進(jìn)行一次溝通會議 ,相互交換意見(包括甲方對該項目的市場定位及乙方給予甲方和建筑設(shè)計公司關(guān)于總體規(guī)劃和景觀相結(jié)合的建議等)。1.2概念設(shè)計1.2.1設(shè)計時間:從乙方收齊設(shè)計所需之資料及甲方通知后翌日起計 工作天內(nèi)完成。1.2.2設(shè)計成果:a.初步概念設(shè)計階段:用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖小區(qū)交通分析圖(表達(dá)車、人、節(jié)點與綠地的關(guān)系)彩色總體平面圖局部景觀設(shè)計意象圖局部景觀剖、立面圖(各二個)。視線分析圖第6頁合同書 |Contract服務(wù)合同場地空間分析圖以上圖紙制作一套展板和 a3圖冊五套作為方案介紹。b.最終概念設(shè)計階段:修改之總體彩色平面圖修改之局部景觀剖/立面圖(各二個)局部景觀設(shè)計意象圖手繪局部景觀透視圖(a3圖3-5幅)設(shè)計說明書以上圖紙制作一套展板,作為方案介紹和a3圖冊十套及1套電腦光盤。c.方案深化階段景觀設(shè)計完整的總平面圖各細(xì)部景觀設(shè)計的平立面圖包括:庭院、架空層、車庫、社區(qū)入口、圍墻等。植物總平面布置圖和主要品種的選擇主要景點、小品的透視圖以上圖紙制作一套展板,作為方案介紹和a3圖冊十套及1套電腦光盤。第二階段:擴初設(shè)計發(fā)展2.1按照甲方同意的總體概念設(shè)計方案 ,乙方進(jìn)行深化擴初方案設(shè)計。2.2設(shè)計時間:從乙方收到概念方案設(shè)計費及甲方通知書翌日起 個工作天內(nèi)完成。2.3硬質(zhì)設(shè)計成果:(1)深化方案彩色平面圖(含架空層)擴初深化設(shè)計各景觀(包括硬景、軟景)標(biāo)高圖第7頁合同書 |Contract服務(wù)合同水景、噴泉方案概念鋪地、臺階方案概念材料示意圖局部重要景觀剖、立面圖提供主要景觀材料樣板及材料圖片初步工程成本概算表材料供應(yīng)商資料施工承包商推薦名單以上圖紙?zhí)峁┮皇剿姆菁半娔X光盤一套。2.4軟質(zhì)設(shè)計成果:(1)擴初(方向性)植物布置平面圖(喬木、灌木、草坪位置)植物目錄表(3)植物組合意象圖片土壤造型概念平面圖第三階段:施工圖設(shè)計3.1按照甲方同意的總體方案及擴初設(shè)計 ,乙方進(jìn)行施工圖制作。3.2設(shè)計時間:從乙方收到擴初階段設(shè)計費及甲方通知書翌日起 個工作天內(nèi)完成。3.3設(shè)計成果:設(shè)計成果應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)定 ,同時應(yīng)滿足以下要求:3.3.1硬景施工圖設(shè)計平面圖(a2):(1)總體平面圖(含架空層部分)詳圖指引圖(含架空層部分)定位圖標(biāo)高、排水圖第8頁合同書 |Contract服務(wù)合同剖/立面圖(含架空層部分)灌溉給水圖材料示意圖園林照明圖背景音樂布點設(shè)置圖細(xì)部圖(a3):(10)鋪地/臺階詳圖崗?fù)?臺階詳圖水景/噴泉詳圖泳池/戲水池詳圖欄桿/花架詳圖其他園建(活動場地或構(gòu)筑物處理設(shè)計)的詳圖照明燈具圖片及有關(guān)資料修改的材料樣板藝術(shù)小品示意圖片與清單以上內(nèi)容圖紙?zhí)峁┮皇桨朔菁半娔X光盤一套。3.3.2軟景施工圖設(shè)計平面圖:(1)喬木種植圖,并附植物名錄及數(shù)量灌木及地被植物種植圖,并附植物名錄及數(shù)量土壤造型詳圖及效果意念圖片軟景規(guī)范說明及植物保養(yǎng)說明細(xì)部圖:(5)喬木種植詳圖灌木種植詳圖第9頁合同書 |Contract服務(wù)合同草坪邊緣分隔詳圖地下排水圖4、第四階段:園景施工階段跟蹤工作 :4.1跟蹤時間:該項目園林景觀施工階段4.2此階段包括:a、協(xié)助甲方解決現(xiàn)場景觀施工的技術(shù)性問題 ,在每次工地服務(wù)之后就工程的質(zhì)量改良、或工地問題提供書面意見 ;b、協(xié)助甲方控制效果,對承建商預(yù)備之硬質(zhì)及種植材料進(jìn)行考察和核驗 ;c、乙方應(yīng)就施工中遇到的問題或甲方提出的現(xiàn)場要求在 3天內(nèi)(不含法定節(jié)假日)書面回復(fù)。如逾期則處以每天 1000元的罰款;、參加工程驗收。注:以上各階段設(shè)計,在乙方提交設(shè)計成果予甲方后,需待甲方簽署各階段確認(rèn)書后,乙方才可進(jìn)行下一階段之設(shè)計工作。七、其它約定:1、紅線內(nèi)外的景觀應(yīng)整體進(jìn)行方案設(shè)計,但施工圖設(shè)計可分步進(jìn)行。2、甲方對乙方呈交的所有設(shè)計方案 ,如沒有異議(小調(diào)整不屬此異議范圍 )應(yīng)及時在《確認(rèn)書》上簽名確認(rèn) ,如有異議應(yīng)當(dāng)在呈交設(shè)計方案之日起 15天內(nèi)提出(每階段討論時間不包括乙方各階段設(shè)計時間 ),否則視為符合設(shè)計要求,3、如甲方需要對甲、乙雙方最后確認(rèn)之方案設(shè)計進(jìn)行修改或變更 ,必須經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可,時間及費用另行計算,屬于原設(shè)計方案正常之改動 (在整體方案及局部的功能、造型設(shè)計不變的基礎(chǔ)上小的修改 ),不在此范圍;4、工程施工進(jìn)行中所有乙方設(shè)計方案之現(xiàn)場修改或變更 ,必須經(jīng)乙方核準(zhǔn)并由甲第10頁合同書 |Contract服務(wù)合同乙雙方簽訂修改通知單后方可進(jìn)行 ,否則,乙方對設(shè)計的質(zhì)量和效果或者因此引起的施工和工程安全不負(fù)責(zé)任 ;乙方也將不承擔(dān)本合同的任何違約責(zé)任 ;5、乙方設(shè)計方案完成后,甲方必須負(fù)責(zé)安排及選定具備該類工程經(jīng)驗的單位進(jìn)行施工,若甲方聘請之施工單位施工質(zhì)量未能達(dá)到設(shè)計要求而嚴(yán)重影響本項目的設(shè)計效果,乙方將不承擔(dān)由此造成的責(zé)任及本合同所指之乙方責(zé)任 ;6、如果實際設(shè)計工作超過本合同第一項所定總用地面積及第三項所指職責(zé)之設(shè)計工作范圍及內(nèi)容,需雙方另定協(xié)議,時間及費用另行計算;7、乙方負(fù)責(zé)為甲方設(shè)計私家花園及平臺花園各三款 ,若超出三款,收費標(biāo)準(zhǔn)為私家花園每款人民幣壹萬伍仟元整 ,平臺花園每款人民幣玖仟元整 ,深度到施工圖與現(xiàn)場跟蹤服務(wù);8、乙方提供給甲方施工圖紙共十二套 ,如甲方需要增加份數(shù),則另行收取工本費。9、項目施工竣工驗收完成后 ,合同自然中止。八、設(shè)計費付款方式:1、按本合同之工作內(nèi)容總設(shè)計費合計人民 元整(￥元);①本合同簽訂后三天內(nèi)即付總設(shè)計費的 10%的定金------- 即￥元;②初步概念方案設(shè)計完成并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后即付總設(shè)計費的 10%------- 即￥元;③最終概念方案設(shè)計完成并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后即付總設(shè)計費的 10%------- 即￥元;④擴初設(shè)計完成50%,并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后即付總設(shè)計費的 10%------- 即￥元;第11頁合同書 |Contract服務(wù)合同⑤擴初設(shè)計全部完成并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后即付總設(shè)計費的 10%------- 即￥元;⑥合同所屬施工圖設(shè)計完成 50%后即付總設(shè)計費的 15%------- 即￥元;⑦合同所屬施工圖設(shè)計全部完成后即付總設(shè)計費的 15%------- 即￥元;⑧本合同設(shè)計費的 20%余款按該項目景觀施工進(jìn)度比例支付------- 即￥元。2、以上費用已包括從本合同簽定之日起 ,乙方為該項目前往深圳工作之 20次差旅,若甲方要求更多的差旅,則乙方到深圳的人員工資費、食宿費及交通費由貴司承擔(dān),其差旅費收費為:a、不留宿深圳:500元/人/天;b、留宿深圳:800元/人/天,加收在深圳住宿費(住宿為三酒店標(biāo)準(zhǔn))。3、甲方需要該項目擴初、施工圖深化設(shè)計階段同時進(jìn)行或分期設(shè)計 ,經(jīng)雙方協(xié)商后,設(shè)計費按該項目實際完成工作量比例支付給乙方。4、乙方應(yīng)按各階段完成情況提交設(shè)計費發(fā)票向甲方收取款項 ,而甲方需于收到發(fā)票后五天內(nèi)支付有關(guān)款項予乙方。九、設(shè)計批示:1、甲方委派和認(rèn)可一名人員負(fù)責(zé)本工程的一切設(shè)計批核事宜 ,乙方應(yīng)認(rèn)可甲方所派委托人的指示,如甲方日后需要更改人選 ,應(yīng)以書面通知乙方。2、甲方在每一階段前傳真的設(shè)計要求書應(yīng)作為乙方進(jìn)行工作的依據(jù)。3、硬景施工圖設(shè)計階段及軟景施工圖的正式出圖前 ,乙方應(yīng)提交四份完整的設(shè)計第12頁合同書 |Contract服務(wù)合同圖紙供甲方進(jìn)行審