鄭州某住宅小區(qū)竣工驗收監(jiān)理實施細則

XXX城17～19#樓及地下車庫工程竣工驗收監(jiān)理實實施細則鄭州XX置業(yè)XXXX城項目監(jiān)理理部二○○八年十月月十二日一、工程概況本工程為XXXX城17#、18#、19#住宅樓，工工程位于XX大道西與XX路交叉口，主主樓功能為高高層住宅，底底層商業(yè)及停停車場。本工程總建筑面面積：5431881.40mm2，建筑占地地面積：1835007.1m22，其中地下下車庫建筑面面積：979422.5m2，商業(yè)用房房面積：4157447.02mm2，住宅建筑筑面積：1127330.1m22；建筑層數(shù)數(shù)：地下3層，地上23層；建筑高高度：73.900m。結(jié)構(gòu)部分：基礎礎墊層：C15，基礎筏板板：C40SS8，墻柱四層層（標高16.3000）以下采用C50，四層至十十三層（標高高16.3000~43..300）采用C40，十三層以以上采用C30；框架梁及及樓板二層（標標高5.000）以下及四四、五層（標標高13.3000、16.3000）采用C40，轉(zhuǎn)換層（標標高10.3000）采用C50，轉(zhuǎn)換層以以上均采用C30。墻體工程：墻體體基礎部分及及墻體軸線定定位詳見結(jié)施施圖及建施圖圖，除注明者者外，軸線均均居墻中。非非承重圍護墻墻采用100至200厚加氣混凝凝土砌塊，砌砌塊構(gòu)造做法法按國標97YJJ406施工，特殊殊要求者見圖圖。二、驗收依據(jù)::1、《中華人民民共和國建筑筑法》2、《建筑工程程質(zhì)量管理條條例》3、《河南省建建筑市場管理理條例》4、《鄭州市建建筑市場管理理條例》5、《房屋建筑筑工程和市政政基礎設施工工種竣工驗收收辦法》6、《工程建設設標準強制性性條文》（房房屋建筑部分分）《建筑工程施工工質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》（GB503300-20001）《建筑地基基礎礎過程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》（GB502202-20002）《混凝土結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）《屋面工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GB502207-20002）《砌體工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GB502203-20002）《建筑裝飾裝修修工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》（GB502211-20002）《住宅建筑規(guī)范范》（GB503386-20005）《建筑采暖衛(wèi)生生與煤氣工程程質(zhì)量檢驗評評定標準》（GBJ3002-88）《建筑電氣安裝裝工程質(zhì)量檢檢驗評定標準準》（GBJ3003-88）《建筑節(jié)能工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GB504411-20007）7、國家、省、市市最新發(fā)布的的各種有關(guān)建建筑工程的有有關(guān)文件；8、工程建設施施工合同、工工程建設監(jiān)理理合同；9、工程有關(guān)設設計文件、變變更通知等。三、驗收時間、地地點、參驗人人員及分組：：1、時間：20008年10月12日2、地點：會議議室3、參驗人員及及分組情況：：（1）參驗人員員：建設單位（置業(yè)業(yè)有限公司）：：XXX、XXX、XXXX、……………...勘察單位（河南南省建筑設計計研究院）：：………………..設計單位（鄭州州市建筑設計計院）：……….監(jiān)理單位（工程程建設監(jiān)理有有限公司）：：……施工單位（房屋屋營造有限公公司）：…...（2）分組情況況：資料組：………….觀感組：…………………...實測實量組：………..安裝組組：……………….四、驗收主持人人、參建方匯匯報人：1、驗收主持人人：….2、參建方匯報報人：（1）施工單位位：….（2）監(jiān)理單位位：…..（3）勘察單位位：….（4）設計單位位：…..（5）建設單位位：…..五、驗收程序、內(nèi)內(nèi)容和組織形形式：（一）、驗收程程序1、工程完工后后，由施工單單位向建設單單位提交交工工竣工報告申申請竣工驗收收。工程竣工工報告經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽署意見。2、建設單位收收到工程竣工工報告，經(jīng)核核查符合竣工工驗收要求，由由建設單位組組織，各參建建單位（即勘勘察、設計、施施工、監(jiān)理等等單位）組成成驗收組，制制定驗收方案案，驗收方案案經(jīng)驗收各方方負責人簽認認。3、在竣工驗收收7個工作日前前，將驗收時時間、地點及及驗收組名單單書面通知質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督站，并并確定驗收日日期。（二）、驗收步步驟和組織形形式1、建設單位首首先對參加竣竣工驗收的勘勘察、設計、施施工、監(jiān)理、建建設單位的參參驗人員資格格、齊全情況況進行現(xiàn)場核核對，經(jīng)確認認無疑后，進進行下一步驗驗收程序。2、施工單位匯匯報工程合同同履約情況和和工程建設各各個環(huán)節(jié)執(zhí)行行法律、法規(guī)規(guī)和工程建設設強制性標準準的情況，并并匯報自檢情情況。3、監(jiān)理單位匯匯報**17~~19#樓施工監(jiān)理情情況并通報對對該工程質(zhì)量量評估情況。4、設計單位匯匯報工程施工工中執(zhí)行設計計文件的情況況，并通報設設計檢查報告告。5、勘察單位匯匯報工程施工工中執(zhí)行勘探探文件的情況況，并通報勘勘察檢查報告告。6、分組驗收。分分組情況見“驗收組成員員表”。根據(jù)分組組情況同時對對該工程進行行施工資料檢檢查、觀感質(zhì)質(zhì)量檢查及實實測實量。查驗地點安排情情況：按每棟樓均選為為三、十、頂頂層、及樓梯梯；檢查內(nèi)容：室外外墻面，變形形縫，水落管管，屋面；室室內(nèi)墻、頂、地地面，樓梯、踏踏步、欄桿、門門窗；給排水水及采暖管道道接口、坡度度、支架，檢檢查口、掃除除口、地漏、分分水器；建筑筑電氣配電箱箱、盤、板，開開關(guān)、插座，防防雷、接地；；通風風管、支支架，風口、風風閥，風機；；電梯。其中中：室外：面磚、涂涂料，大墻各各4個點，共16點。大角全全數(shù)檢查。水水落管全數(shù)檢檢查。屋面、露露臺全檢。室內(nèi)：檢查項目目分為墻面，門門窗，玻璃，樓樓地面。每樓樓檢查3層4戶，合計抽抽查大于10%，符合規(guī)范范要求。樓梯梯間于檢查房房間的同時檢檢查。電氣照照明工程、給給排水工程的的檢查部位，隨隨同建筑工程程檢查的房間間進行全數(shù)檢檢查。17~19#樓樓地下車庫工工程內(nèi)容全查查，屋面全查查。施工資料檢查內(nèi)內(nèi)容：分部工程資料名稱備注建筑與結(jié)結(jié)構(gòu)圖紙會審，設計計變更，洽商商記錄工程定位測量，放放線記錄原材料出廠合格格證書及進場場檢（試）驗驗報告施工試驗報告及及見證檢測報報告隱蔽工程驗收記記錄施工記錄商品混凝土合格格證地基基礎、主體體結(jié)構(gòu)檢驗及及抽樣檢測資資料分項、分部工程程質(zhì)量驗收記記錄工程質(zhì)量事故及及事故調(diào)查處處理資料新材料、新工藝藝施工記錄給排水與與采暖圖紙會審，設計計變更，洽商商記錄材料、配件出廠廠合格證書及及進場檢（試試）驗報告管道、設備強度度試驗、嚴密密性試驗記錄錄隱蔽工程驗收記記錄系統(tǒng)清洗、灌水水、通水、通通球試驗記錄錄施工記錄分項、分部工程程質(zhì)量驗收記記錄建筑電氣氣圖紙會審，設計計變更，洽商商記錄材料、配件出廠廠合格證書及及進場檢（試試）驗報告設備調(diào)試記錄接地、絕緣電阻阻測試記錄隱蔽工程驗收記記錄施工記錄分項、分部工程程質(zhì)量驗收記記錄通風圖紙會審，設計計變更，洽商商記錄材料、配件出廠廠合格證書及及進場檢（試試）驗報告管道強度試驗、嚴嚴密性試驗記記錄隱蔽工程驗收記記錄通風系統(tǒng)調(diào)試記記錄施工記錄分項、分部工程程質(zhì)量驗收記記錄7、根據(jù)五大責責任主體對XXX城17~199#樓工程資料的的審