工程總造價計算方法

第頁工程總造價計算方法我國工程造價〔管理〕制度在計劃經(jīng)濟時代曾起過一定的作用,但隨著我國市場經(jīng)濟體制改革的不斷深入和對外開放政策的穩(wěn)步實施,我國現(xiàn)有的造價管理體制暴露出種種弊端,制約了我國建筑企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)濟經(jīng)營機制,提升經(jīng)濟效益,實現(xiàn)經(jīng)營與發(fā)展良性循環(huán)的順利實現(xiàn)。以下是我為您整理的工程總造價計算方法的相關(guān)內(nèi)容。

工程總造價計算方法：

一、平整場地：建筑物場地厚度在30cm以內(nèi)的挖、填、運、找平。

1、平整場地計算規(guī)則

(1)清單規(guī)則：按〔制定〕圖示尺寸以建筑物首層面積計算。

(2)定額規(guī)則：按制定圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2米以平方米面積計算。

2、平整場地計算公式

S=(A+4)(B+4)=S底+2L外+16

式中：S平整場地工程量;A建筑物長度方向外墻外邊線長度;B建筑物寬度方向外墻外邊線長度;S底建筑物底層建筑面積;L外建筑物外墻外邊線周長。

該公式適用于任何由矩形組成的建筑物或構(gòu)筑物的場地平整工程量計算。

二、基礎(chǔ)土方開挖計算

開挖土方計算規(guī)則

(1)、清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按制定圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計算。

(2)、定額規(guī)則：人工或機械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應(yīng)以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指基礎(chǔ)底寬外加工作面，當(dāng)必須要放坡時，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。

2、開挖土方計算公式：

(1)、清單計算挖土方的體積：土方體積=挖土方的底面積挖土深度。

(2)、定額規(guī)則：基槽開挖：V=(A+2C+KH)HL。式中：V基槽土方量;A槽底寬度;C工作面寬度;H基槽深度;L基槽長度。.

其中外墻基槽長度以外墻中心線計算，內(nèi)墻基槽長度以內(nèi)墻凈長計算，交接重合出不予扣除。

基坑開挖：V=1/6H[AB+ab+(A+a)(B+b)+ab]。式中：V基坑體積;A基坑上口長度;B基坑上口寬度;a基坑底面長度;b基坑底面寬度。

三、回填土工程量計算規(guī)則及公式

1、基槽、基坑回填土體積=基槽(坑)挖土體積-制定室外地坪以下建(構(gòu))筑物被埋置部分的體積。

式中室外地坪以下建(構(gòu))筑物被埋置部分的體積一般包括墊層、墻基礎(chǔ)、柱基礎(chǔ)、以及地下建筑物、構(gòu)筑物等所占體積

2、室內(nèi)回填土體積=主墻間凈面積回填土厚度-各種溝道所占體積

主墻間凈面積=S底-(L中墻厚+L內(nèi)墻厚)

式中：底底層建筑面積;L中外墻中心線長度;L內(nèi)內(nèi)墻凈長線長度。

怎樣學(xué)習(xí)工程造價預(yù)算：

認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會審前的準(zhǔn)備工作。

施工圖紙是建筑工作程的語言。在計算之前，要認(rèn)真熟悉圖紙，認(rèn)真閱讀制定說明，了解制定者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采納了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始，最后看施工圖，注重核對結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來，在圖紙會審時提出來，由制定單位解答清楚。

熟練掌握工程量計算規(guī)則，提升計算速度。

工程量要計算的即快又要準(zhǔn)，和熟練掌握工程量計算規(guī)則和計算方法關(guān)系密切。土建工程的特點是：圖紙張數(shù)多、施工項目雜、必須要計算的工程量大，因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚，每一項工程量都要標(biāo)明來源圖紙的編號或所采納的標(biāo)準(zhǔn)圖集號、頁數(shù)及構(gòu)件編號，并把所必須砂漿的種類標(biāo)號及砼的標(biāo)號注明，使計算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法首先確定三線一面的尺寸做為基數(shù)，運用統(tǒng)籌法的基本原理來計算工程量，避免出現(xiàn)漏項、重復(fù)計算和計算錯誤等現(xiàn)象的發(fā)生，做到工程量計算的即快又準(zhǔn)?？傊?，土建工程的工程量計算，是一項比較復(fù)雜的艱難工作，責(zé)任心要求很強，它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計算方法正確，不但能提升計算工程量的速度，還能確保土建預(yù)算的編制質(zhì)量，為確定科學(xué)合理的工程造價起到可確保。

解現(xiàn)行的施工規(guī)范，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。

為了準(zhǔn)確的計算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒有標(biāo)明拐角處、T形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。

工程預(yù)算最基本的預(yù)算有那些：

1.投資估算

投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段，由建設(shè)單位或其委托的咨詢機構(gòu)依據(jù)項目建議、估算指標(biāo)和類似工程的有關(guān)資料，對擬建工程所必須投資預(yù)先測算和確定的過程。投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。

2.制定概算

制定概算是制定文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由制定單位依據(jù)初步制定(或技術(shù)制定)圖及說明，概算定額(或概算指標(biāo))各項取費標(biāo)準(zhǔn)，進行設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料編制，確定建設(shè)項目從籌建到交付使用所必須全部費用的文件。概括起來講，制定概算就是依據(jù)制定要求對工程造價進行的概略計算。制定概算是工程項目投資的最高限額。概算按編制先后順序和范圍大小可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三個級別。

單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)可分為〔建筑工程〕概算、設(shè)備及其安裝工程概算兩大類。(2)單項工程綜合概算單項工程綜合概算是確定一個單項工程所必須建設(shè)費用的文件，是由單項工程中各單位工程的概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。(3)建設(shè)項目總概算建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到完工驗收所必須全部費用的文件，是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息等匯總而成的。

3.施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算又稱制定預(yù)算，是由制定單位(或中介機構(gòu)、施工單位)在施工圖制定完成后，依據(jù)施工圖、現(xiàn)行預(yù)算定額或估價表、費用定額以及地區(qū)人工、材料、機械、設(shè)備等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件，它應(yīng)控制在制定概算確定的造價之內(nèi)。

4.招投標(biāo)價格

招投標(biāo)價格是指在工程招投標(biāo)階段，依據(jù)工程預(yù)算價格和市場競爭狀況等因素，由建設(shè)單位或委托相應(yīng)的造價咨詢機構(gòu)預(yù)先測算和確定招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)單位編制投標(biāo)報價。

5.施工預(yù)算

施工預(yù)算是指施工企業(yè)在工程實施階段。依據(jù)施工定額(或勞作定額、材料消耗定額及機械臺班使用定額)、單位工程施工組織制定或分部分項工程施工方案以及降低工程成本技術(shù)組織措施等資料，計算和確定完成一個單位工程中的分部分項工程所必須的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件。

工程造價主要的審核方法：

1、全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織制定、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法經(jīng)常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項目,如修理工程;工程內(nèi)容比較簡單(分項工程不多)的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點是:全面和細(xì)致,檢察質(zhì)量高,效果好;缺點是:工作量大,時間較長,存在重復(fù)勞作。在投資規(guī)模較大,審核進度要求較緊的狀況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價,仍經(jīng)常采納這種方法。

2、重點審核法

重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的,一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價,尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細(xì)核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少,效果較佳。

3、對比審核法

在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,依據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進行分折對比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程,針對這些子目進行重點計算,找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有:

(1)單方造價指