房地產(chǎn)職務(wù)說(shuō)明書（三稿）

*****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司職務(wù)說(shuō)明書職務(wù)說(shuō)明書（二稿）二零一三年七月二十三日第一部分組織結(jié)構(gòu)圖（總公司）董事長(zhǎng)董事長(zhǎng)總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理常務(wù)副總行政總監(jiān)副總經(jīng)理常務(wù)副總行政總監(jiān)物業(yè)部財(cái)務(wù)部營(yíng)銷部工程部開(kāi)發(fā)部行政部合約預(yù)算部董事長(zhǎng)助理項(xiàng)目總經(jīng)理行政綜合部計(jì)劃財(cái)務(wù)部物業(yè)部財(cái)務(wù)部營(yíng)銷部工程部開(kāi)發(fā)部行政部合約預(yù)算部董事長(zhǎng)助理項(xiàng)目總經(jīng)理行政綜合部計(jì)劃財(cái)務(wù)部行政綜合部職能與職責(zé)主要職責(zé)行政主要職責(zé)公司制度管理1、負(fù)責(zé)建立健全行政人事相關(guān)制度并監(jiān)督執(zhí)行；2、協(xié)助其他部門建立健全相關(guān)制度并監(jiān)督執(zhí)行；3、協(xié)助公司制度的編審、修正、監(jiān)督及反饋工作。公司內(nèi)部管理1、負(fù)責(zé)建立運(yùn)行高效的公司管理機(jī)制；2、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化的建設(shè)，增強(qiáng)員工凝聚力；3、4、跟進(jìn)各部門、人員的工作完成情況。行政事務(wù)管理1、負(fù)責(zé)公司檔案的收發(fā)、整理、分類、保管等工作；2、負(fù)責(zé)公司辦公用品的管理工作；3、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的管理和維護(hù)工作；4、負(fù)責(zé)公司車輛管理；5、負(fù)責(zé)公司辦公環(huán)境的管理工作；6、負(fù)責(zé)公司集中采購(gòu)管理工作；公司文秘工作1、公司會(huì)議的組織與安排，并編輯會(huì)議記錄；2、負(fù)責(zé)公司文件的起草、打印、校對(duì)、收發(fā)與歸檔工作；3、負(fù)責(zé)公司相關(guān)證照的年審和管理工作；4、負(fù)責(zé)公司對(duì)外文件、資料的管理工作；5、協(xié)調(diào)安排公司領(lǐng)導(dǎo)的日程。人事主要職責(zé)編制規(guī)章制度組織編制企業(yè)人力資源管理的相關(guān)規(guī)章制度并組織實(shí)施落實(shí)。人事事務(wù)管理1、負(fù)責(zé)考勤管理工作；2、負(fù)責(zé)公司員工檔案和勞動(dòng)合同的管理；3、辦理公司員工的入職、試用、轉(zhuǎn)正、升遷、降職、調(diào)任、離職及工作移交等人事異動(dòng)手續(xù)；人力資源規(guī)劃及管理1、掌握公司人力資源狀況，根據(jù)公司戰(zhàn)略方向及經(jīng)營(yíng)發(fā)展計(jì)劃，制定公司中長(zhǎng)期人力資源規(guī)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施；2、根據(jù)人力資源發(fā)展規(guī)劃，配合相關(guān)部門組織員工的招聘工作；3、根據(jù)人力資源發(fā)展規(guī)劃，制定階段性培訓(xùn)、考核計(jì)劃，并協(xié)同相關(guān)部門組織培訓(xùn)及考核工作，根據(jù)培訓(xùn)、考核結(jié)果制定相對(duì)應(yīng)的激勵(lì)方案。社會(huì)保障管理根據(jù)政府有關(guān)部門的規(guī)定，組織建立企業(yè)統(tǒng)一的勞動(dòng)保障體系，組織制定并執(zhí)行相關(guān)的政策和規(guī)章制度，對(duì)勞動(dòng)與社會(huì)保障所產(chǎn)生的糾紛以及其他相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行妥善處理。員工提案管理安排收集企業(yè)員工對(duì)公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和意見(jiàn)。按照公司規(guī)定，對(duì)其中有價(jià)值的提案給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)外協(xié)調(diào)工作1、負(fù)責(zé)與政府或其它外部單位的工作聯(lián)系，以支持實(shí)現(xiàn)行政人事主要職責(zé)。2、協(xié)助其它部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

行政總監(jiān)職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱行政人事總監(jiān)崗位編號(hào)直接上級(jí)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理崗位定員1人直接下級(jí)行政綜合部各專職人員崗位分析日期2013.07.23本職：直接領(lǐng)導(dǎo)行政綜合部和各分公司行政部的工作，促進(jìn)管理規(guī)范化。負(fù)責(zé)公司辦公秩序及行政事務(wù)管理，進(jìn)行公司形象推廣和公司企業(yè)文化建設(shè)；負(fù)責(zé)制定并實(shí)施公司的人力資源規(guī)劃，負(fù)責(zé)員工招聘選拔、績(jī)效考核、員工激勵(lì)、培訓(xùn)和開(kāi)發(fā)等管理工作，負(fù)責(zé)員工關(guān)系溝通協(xié)調(diào)，保證公司人力資源供給和人力資源高效率。協(xié)助公司法務(wù)工作。對(duì)行政人事方面工作負(fù)責(zé)。職責(zé)一職責(zé)表述：行政人事日常管理工作任務(wù)1、直接領(lǐng)導(dǎo)行政綜合部和各分公司行政部的工作。2、組織制定、審核行政人事各項(xiàng)管理的規(guī)章制度，完善管理制度體系和流程。3、組織制定并審核行政人事各階段工作計(jì)劃。4、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查相關(guān)制度、計(jì)劃的執(zhí)行、實(shí)施情況并對(duì)公司負(fù)責(zé)。5、檢查監(jiān)督分管部門工作流程、制度、會(huì)議和決議等的執(zhí)行。6、負(fù)責(zé)對(duì)分管部門員工的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)考核和協(xié)調(diào)。職責(zé)二職責(zé)表述：公司內(nèi)部建設(shè)工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)，參與公司品牌建設(shè)。2、3、為公司重大人事決策提供建議和信息支持4、負(fù)責(zé)公司人力資源戰(zhàn)略和規(guī)劃的制定和執(zhí)行。5、負(fù)責(zé)公司行政管理體系的規(guī)劃和建設(shè)，保障公司各項(xiàng)工作高效有序開(kāi)展。職責(zé)三職責(zé)表述：培訓(xùn)工作工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)公司人員培訓(xùn)，建立符合公司發(fā)展需要的人力資源體系。2、負(fù)責(zé)制定公司培訓(xùn)規(guī)劃及培訓(xùn)方案。3、負(fù)責(zé)公司培訓(xùn)工作所需的培訓(xùn)物料、培訓(xùn)渠道的選擇。4、負(fù)責(zé)培訓(xùn)工作的實(shí)施、培訓(xùn)效果的反饋及改進(jìn)。職責(zé)四職責(zé)表述：對(duì)外關(guān)系管理工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)公司重大會(huì)議、活動(dòng)的會(huì)務(wù)的組織工作。2、參與公司對(duì)外合作關(guān)系協(xié)調(diào)。3、參與業(yè)務(wù)部門重大商務(wù)談判、業(yè)務(wù)考察等活動(dòng)。職責(zé)五職責(zé)表述：協(xié)助法務(wù)工作工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)與公司法律顧問(wèn)的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。2、經(jīng)公司授權(quán)，代表公司處理與法務(wù)相關(guān)的事宜。3、負(fù)責(zé)公司合同的審核、法律條款的確認(rèn)。職責(zé)六職責(zé)表述：負(fù)責(zé)建立和維護(hù)與主管業(yè)務(wù)相關(guān)的公共關(guān)系。職責(zé)七職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：對(duì)行政綜合部門的工作有指導(dǎo)、監(jiān)督、支配、檢查、考核等管理權(quán)對(duì)行政綜合部門的人員調(diào)配、獎(jiǎng)勵(lì)、處分、薪金標(biāo)準(zhǔn)等有建議權(quán)對(duì)與行政人事相關(guān)的工作有協(xié)調(diào)、安排、處理權(quán)經(jīng)公司授權(quán)，有代表公司與外界相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力公司及制度規(guī)定的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與相關(guān)的機(jī)構(gòu)、職能部門之間的關(guān)系任職資格大學(xué)本科以上，具備二級(jí)以上人力資源師資格教育水平具有與行政管理、人力資源管理、企業(yè)管理等及其它相關(guān)專業(yè)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)3年以上房地產(chǎn)工程管理工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)擔(dān)任本崗位所必備的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能技能技巧具有很強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)、組織和計(jì)劃能力；具有較好的應(yīng)變能力；具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、執(zhí)行能力；能夠熟練使用辦公軟件，并具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)。個(gè)人素質(zhì)忠誠(chéng)、原則性強(qiáng)，具有高度責(zé)任感，具有相當(dāng)?shù)呐袛嗯c決策能力、人際交往能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔所有與工作相關(guān)文件和資料要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

辦公室主任職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱辦公室主任崗位編號(hào)所在部門行政綜合部崗位定員1人直接上級(jí)行政總監(jiān)所轄人員直接下級(jí)行政文員、前臺(tái)文員、駕駛員崗位分析日期2013.07.23本職：1、保證公司內(nèi)部管理體系的完整和平穩(wěn)運(yùn)行，促進(jìn)管理規(guī)范化，負(fù)責(zé)公司辦公秩序及行政事務(wù)管理，協(xié)助公司形象推廣和公司企業(yè)文化建設(shè)。2、職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司管理制度的制定和執(zhí)行工作任務(wù)組織制定、完善公司管理制度體系。負(fù)責(zé)組織監(jiān)督、檢查公司管理制度落實(shí)情況。負(fù)責(zé)及時(shí)掌握和了解公司內(nèi)部動(dòng)態(tài)，并匯總分析各項(xiàng)檢查結(jié)果報(bào)上級(jí)參考。職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司的日常行政事務(wù)管理工作任務(wù)公司車輛管理工作。（檔案建立、保險(xiǎn)、總公司車輛違章處理、年審）負(fù)責(zé)各部門工作日志的督查；經(jīng)授權(quán)，跟蹤各類會(huì)議決議的執(zhí)行情況。協(xié)助公司內(nèi)部管理。參與公司對(duì)外合作關(guān)系協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)組織各部門的信息傳遞工作，保證各部門信息溝通順暢。負(fù)責(zé)組織公司文件、資料、檔案的保管和定期歸檔的管理工作。收集國(guó)家行業(yè)有關(guān)方針、政策和法律法規(guī)，并定期報(bào)公司參考。職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織公司企業(yè)文化建設(shè)，提煉和宣傳企業(yè)理念，舉辦各種活動(dòng)，增強(qiáng)員工凝聚力。職責(zé)四職責(zé)表述：進(jìn)行部門內(nèi)部管理工作工作任務(wù)制定部門工作目標(biāo)、工作計(jì)劃和行政、人事預(yù)算費(fèi)用并上報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)。負(fù)責(zé)對(duì)本部門人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及工作考核。做好各項(xiàng)行政、人事事務(wù)處理工作，提高工作效率，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)精神。職責(zé)五職責(zé)表述：為公司重大人事決策提供信息支持工作任務(wù)定期收集有關(guān)人事招聘、培訓(xùn)、考核等方面的信息，為公司重大人事決策提供信息支持。職責(zé)六職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司人力資源戰(zhàn)略和規(guī)劃的執(zhí)行，負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)工作任務(wù)參與擬定公司各項(xiàng)人力資源的規(guī)章制度，并組織實(shí)施。參與制定公司人員管理標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)制訂公司員工的培訓(xùn)和發(fā)展計(jì)劃，并組織實(shí)施。職責(zé)七職責(zé)表述：負(fù)責(zé)人力資源管理的各項(xiàng)事務(wù)工作任務(wù)在公司內(nèi)外，尋找和儲(chǔ)備公司需要的人才，并及時(shí)向公司分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門推薦。負(fù)責(zé)組織實(shí)施部門經(jīng)理以下人員的招聘工作，并參與對(duì)應(yīng)聘人員的面試篩選。參與各部門員工考核，并對(duì)考核結(jié)果做出人力資源評(píng)價(jià)。負(fù)責(zé)員工的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育保險(xiǎn)等相關(guān)福利管理工作。管理員工勞動(dòng)合同，處理各種與合同相關(guān)的事宜。負(fù)責(zé)建立公司內(nèi)部的溝通機(jī)制，及時(shí)了解員工的思想動(dòng)態(tài)。受理員工投訴、員工與公司勞動(dòng)爭(zhēng)議事宜并負(fù)責(zé)及時(shí)解決。各類人事檔案的歸檔的保管工作。職責(zé)八職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司績(jī)效考核及相關(guān)工作工作任務(wù)設(shè)計(jì)績(jī)效考核管理制度和流程。協(xié)助制定各部門及員工績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)、考核時(shí)間、考核方法，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。定期匯總各部門績(jī)效考核結(jié)果及員工工作情況，上報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)。職責(zé)九職責(zé)表述：負(fù)責(zé)控制本部門預(yù)算，降低費(fèi)用成本。職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：對(duì)公司各部門辦公秩序的監(jiān)督檢查權(quán)有權(quán)向各部門索取必要的資料經(jīng)授權(quán)，跟蹤公司各類例會(huì)執(zhí)行情況對(duì)各部門及時(shí)做好文件、資料的立卷、歸檔工作的督促權(quán)對(duì)公司管理制度有解釋權(quán)對(duì)公司員工出勤的監(jiān)督權(quán)對(duì)公司編制內(nèi)的普通員工招聘有審核權(quán)對(duì)公司人力資源管理制度有解釋權(quán)對(duì)員工考核數(shù)據(jù)和事項(xiàng)有核實(shí)權(quán)對(duì)員工投訴有核實(shí)權(quán)對(duì)直接下級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎(jiǎng)懲建議權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核評(píng)價(jià)權(quán)經(jīng)過(guò)授權(quán)，有代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的聯(lián)絡(luò)權(quán)工作協(xié)調(diào)關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)公司各部門外部協(xié)調(diào)工商局、質(zhì)量監(jiān)督局、勞動(dòng)局等任職資格基本要求年齡30歲以上工作經(jīng)驗(yàn)10年以上行政人事工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷本科以上專業(yè)要求行政管理、人力資源管理、心理學(xué)英文水平良好其他要求熟練使用辦公軟件、具備較好地寫作能力基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、3年以上部門經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)。2、3、對(duì)現(xiàn)代人力資源管理和開(kāi)發(fā)有較深刻的認(rèn)識(shí)；4、善于挖掘員工潛能，協(xié)調(diào)各種資源。1、有很強(qiáng)的工作責(zé)任感、有恒心，堅(jiān)持原則，2、能以身作則，處理事情客觀、公正、靈活、忠誠(chéng)。3、4、認(rèn)同企業(yè)文化及經(jīng)營(yíng)理念。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔通知、簡(jiǎn)報(bào)、會(huì)議紀(jì)要、匯報(bào)材料、工作總結(jié)、公司文件、公司人事相關(guān)文件等要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

董事長(zhǎng)助理職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱董事長(zhǎng)助理崗位編號(hào)直接上級(jí)董事長(zhǎng)、行政總監(jiān)工資等級(jí)直接下級(jí)崗位分析日期2013.07.23本職：負(fù)責(zé)董事長(zhǎng)日常行程安排；協(xié)助行政總監(jiān)進(jìn)行公司企業(yè)文化建立及日常行政事務(wù)性工作。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司重大會(huì)議、活動(dòng)的會(huì)務(wù)工作，負(fù)責(zé)各項(xiàng)會(huì)議記錄和會(huì)議紀(jì)要的整理。職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)董事長(zhǎng)日常行程安排，并提醒相關(guān)工作。職責(zé)三職責(zé)表述：各類文稿的似寫工作。職責(zé)四職責(zé)表述：協(xié)助行政總監(jiān)開(kāi)展公司環(huán)境、企業(yè)文化建立等工作。職責(zé)五職責(zé)表述：非財(cái)務(wù)類文件的報(bào)批、報(bào)審、轉(zhuǎn)達(dá)、存檔工作。職責(zé)六職責(zé)表述：陪同董事長(zhǎng)出席各類接待工作。職責(zé)七職責(zé)表述：公司接待往來(lái)單位檔案建立工作。職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系協(xié)調(diào)公司各部門的關(guān)系、協(xié)調(diào)各部門與公司分管領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系協(xié)調(diào)與政府相關(guān)職能部門的關(guān)系；協(xié)調(diào)與業(yè)務(wù)往來(lái)單位的關(guān)系任職資格教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)房地產(chǎn)、行政管理、金融或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過(guò)行政管理、專業(yè)寫作等方面的培訓(xùn)。經(jīng)驗(yàn)3年以上企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)、1年以上房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)技能技巧掌握基本辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔公司簽呈、工作聯(lián)系函、申購(gòu)單等。要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

行政助理職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱行政助理崗位編號(hào)所在部門行政綜合部崗位定員直接上級(jí)辦公室主任崗位分析日期2013.07.23本職：日常行政人事工作、轉(zhuǎn)接電話、固定資產(chǎn)管理、辦公用品采購(gòu)、文檔資料管理、證照年審、辦公環(huán)境監(jiān)督等工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助前臺(tái)接待、轉(zhuǎn)接電話工作工作任務(wù)協(xié)助前臺(tái)來(lái)訪人員的登記、接待引領(lǐng)、茶水及客人走后的清潔工作。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)接電話，重要電話的記錄工作。職責(zé)二職責(zé)表述：固定資產(chǎn)管理工作工作任務(wù)固定資產(chǎn)采購(gòu)方案提交、詢價(jià)工作。負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)、器具、物資等的統(tǒng)計(jì)、匯總，建立臺(tái)帳。負(fù)責(zé)配合財(cái)務(wù)部對(duì)各分公司、營(yíng)銷中心及工地現(xiàn)場(chǎng)固定資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)工作。職責(zé)三職責(zé)表述：打字復(fù)印傳真工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)文稿錄入和校對(duì)、排版打印和電子文檔的儲(chǔ)存工作。負(fù)責(zé)公司歸檔文件的復(fù)印工作。負(fù)責(zé)對(duì)錄入后的文稿做到及時(shí)存檔、上交、送還或銷毀。負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)內(nèi)文件的安全和保密工作。職責(zé)四職責(zé)表述：日常程序性工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)公司辦公物資的外出采購(gòu)工作。負(fù)責(zé)公司文件的簽收、流轉(zhuǎn)工作。負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)維護(hù)、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)公司門禁指紋、鑰匙管理工作。負(fù)責(zé)公司行政人事日常費(fèi)用匯總。負(fù)責(zé)公司辦公環(huán)境監(jiān)督工作。（衛(wèi)生、綠植）負(fù)責(zé)公司通訊設(shè)備的檢查、管理工作。負(fù)責(zé)員工的養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等相關(guān)福利辦理工作。協(xié)助辦公室主任制定員工培訓(xùn)計(jì)劃。職責(zé)五職責(zé)表述：文檔資料管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)公司《大事記》的搜集、整理、編制工作。負(fù)責(zé)公司非保密性文件的整理、歸檔、借閱工作。負(fù)責(zé)人力資源人才儲(chǔ)備庫(kù)的建立及刷新工作。負(fù)責(zé)公司所需資料的收集、整理、歸檔工作。職責(zé)六職責(zé)表述：負(fù)責(zé)企業(yè)相關(guān)證件的年檢工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)公司相關(guān)證件的年檢。職責(zé)七職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司對(duì)外聯(lián)系工作。工作任務(wù)負(fù)責(zé)各往來(lái)單位文件傳遞工作。負(fù)責(zé)公司行政后勤類采購(gòu)類供應(yīng)商聯(lián)系工作。參與公司各類活動(dòng)的行政后勤支持工作。職責(zé)八職責(zé)表述：負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理執(zhí)行行政人事管理工作工作任務(wù)協(xié)助部門經(jīng)理擬定各項(xiàng)管理制度及流程。協(xié)助建立招聘渠道。招聘、面試前期準(zhǔn)備工作。協(xié)助部門經(jīng)理建立培訓(xùn)渠道。協(xié)助部門經(jīng)理核算培訓(xùn)成本。職責(zé)九職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系工商局、質(zhì)量監(jiān)督局、勞動(dòng)局、社保局、人事局、公司需要接待的各類來(lái)賓、相關(guān)部門任職資格基本要求年齡22歲以上工作經(jīng)驗(yàn)3年以上工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷大專以上專業(yè)要求中文、文秘、行政管理、檔案管理等英文水平良好其他要求熟練使用辦公軟件、具備一定寫作能力基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、具備一定的法律知識(shí)和文案撰寫能力。2、有行政管理培訓(xùn)、人力資源培訓(xùn)、檔案管理培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)。3、具有較好的溝通協(xié)調(diào)能力。4、熟練操作WORD、EXCEL、PPT軟件。1、有較強(qiáng)的工作責(zé)任感、堅(jiān)持原則。2、性格活潑、開(kāi)朗，有較強(qiáng)的親和力。3、具備較好地網(wǎng)絡(luò)知識(shí)。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它：工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔公司文件、公司制度、匯報(bào)文件要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

前臺(tái)文員職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱前臺(tái)文員崗位編號(hào)所在部門行政綜合部崗位定員直接上級(jí)部門經(jīng)理崗位分析日期2013.07.23本職：前臺(tái)接待、信函收發(fā)、日常行政工作、轉(zhuǎn)接電話、打字復(fù)印傳真、票務(wù)訂購(gòu)等工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)前臺(tái)接待、轉(zhuǎn)接電話工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)前臺(tái)來(lái)訪人員的登記、接待引領(lǐng)、茶水及客人走后的清潔工作。負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)的后勤服務(wù)工作。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)接電話，重要電話的記錄工作。職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)票務(wù)訂購(gòu)、餐飲訂購(gòu)工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)飛機(jī)票、火車票的訂購(gòu)工作。負(fù)責(zé)公司所需的餐飲訂購(gòu)工作。職責(zé)三職責(zé)表述：協(xié)助各部門進(jìn)行打字復(fù)印、傳真工作工作任務(wù)協(xié)助各部門需要的文稿錄入和校對(duì)、排版打印和電子文檔的儲(chǔ)存工作。協(xié)助各部門的文檔復(fù)印工作。負(fù)責(zé)對(duì)錄入后的文稿做到及時(shí)存檔、上交、送還或銷毀。負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)內(nèi)文件的安全和保密工作。負(fù)責(zé)公司往來(lái)傳真件的收、發(fā)登記工作。職責(zé)四職責(zé)表述：日常程序性工作工作任務(wù)辦理公司文件、信函的收發(fā)、登記工作。各種會(huì)議通知、人員落實(shí)、前期準(zhǔn)備工作。辦理報(bào)刊、雜志的訂閱及分類擺放。提醒及監(jiān)督每天上下班員工的打卡及外出登記，月度考勤匯總。參與對(duì)外接待工作。協(xié)助部門經(jīng)理做好各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。（車輛、辦公用品、禮品、物資）名片印制與管理工作。員工生日禮品預(yù)訂。門禁管理工作。職責(zé)五職責(zé)表述：固定資產(chǎn)管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)配合計(jì)劃財(cái)務(wù)部對(duì)公司內(nèi)固定資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)工作。負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的維修聯(lián)系工作。職責(zé)六職責(zé)表述：辦公用品的申購(gòu)與發(fā)放工作任務(wù)負(fù)責(zé)公司辦公物資的申購(gòu)、保管、發(fā)放、統(tǒng)計(jì)等工作。職責(zé)七職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系公司需要接待的各類來(lái)賓、相關(guān)部門任職資格基本要求年齡22歲以上工作經(jīng)驗(yàn)1年以上工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷大專專業(yè)要求中文、文秘、行政管理、檔案管理等英文水平良好其他要求熟練使用辦公軟件、具備一定寫作能力基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、具有較好的溝通協(xié)調(diào)能力。2、有一定的行政工作經(jīng)驗(yàn)。3、具備一定的法律知識(shí)和文案撰寫能力。4、熟練操作WORD、EXCEL軟件。1、有較強(qiáng)的工作責(zé)任感、條理性、堅(jiān)持原則。2、性格活潑、開(kāi)朗，有較強(qiáng)的親和力。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它：工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔公司文件、公司制度、匯報(bào)文件要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

駕駛員職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱駕駛員崗位編號(hào)所在部門行政綜合部崗位定員直接上級(jí)辦公室主任崗位分析日期2013.07.23本職：負(fù)責(zé)車輛的正常運(yùn)轉(zhuǎn)管理工作，負(fù)責(zé)車輛的安全管理工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：提高服務(wù)態(tài)度，提高業(yè)務(wù)水平任務(wù)全心全意做好服務(wù)，做到安全出車，準(zhǔn)備及時(shí)，吃苦耐勞。職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)車輛保養(yǎng)、節(jié)油和安全行車工作任務(wù)愛(ài)護(hù)車輛，做到車容整潔，技術(shù)狀況良好，隨時(shí)待命出發(fā)。經(jīng)常、主動(dòng)地做好車輛的保養(yǎng)和小修工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。不斷地提高技術(shù)水平，注意節(jié)約燃料，保證安全行車。職責(zé)三職責(zé)表述：服從調(diào)度,嚴(yán)守紀(jì)律工作任務(wù)嚴(yán)格遵守出車時(shí)間，服從調(diào)度，杜絕公車私用。出車時(shí)，對(duì)隨車工作人員的工作及談話內(nèi)容，不得外傳，以免泄密，造成損失或不良影響。職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)事故后處理工作工作任務(wù)立即停車，注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)案，聽(tīng)候處理。協(xié)同交通管理部門妥善處理事故，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保險(xiǎn)索陪手續(xù)。職責(zé)五職責(zé)表述：負(fù)責(zé)辦理車輛的年審及各類費(fèi)用的繳付職責(zé)六職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系公司需要接待的各類來(lái)賓、相關(guān)部門任職資格基本要求年齡30歲以上工作經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷高中以上專業(yè)要求駕駛證英文其他要求基本使用辦公軟件基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、接受過(guò)正規(guī)車輛安全培訓(xùn)、車輛維護(hù)培訓(xùn)、交規(guī)培訓(xùn)。2、具備相應(yīng)的車輛維修知識(shí)和能力。誠(chéng)實(shí)、忠誠(chéng)；責(zé)任心強(qiáng)；吃苦耐勞；安全法規(guī)意識(shí)強(qiáng)。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔出車記錄要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。計(jì)劃財(cái)務(wù)部職能與職責(zé)主要職能主要職責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的財(cái)務(wù)管理制度1、嚴(yán)格遵守國(guó)家財(cái)務(wù)管理制度。2、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家會(huì)計(jì)法規(guī)。貫徹執(zhí)行公司財(cái)務(wù)管理制度建立健全公司財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格照章執(zhí)行。編制財(cái)務(wù)計(jì)劃，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)核算管理，反映、分析財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況，檢查監(jiān)督財(cái)務(wù)紀(jì)律。積極為經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，促進(jìn)公司取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。厲行節(jié)約，合理使用、分配資金。對(duì)公司的所有資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理。賬簿管理1、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。2、必須依據(jù)真實(shí)有效的原始憑證，對(duì)不真實(shí)、不合法的原始憑證不予受理；會(huì)計(jì)、出納員記賬都必須在記賬憑證上簽字。3、根據(jù)賬簿記錄編制會(huì)計(jì)報(bào)表上報(bào)。4、會(huì)計(jì)報(bào)表每月由會(huì)計(jì)編制蓋印后上報(bào)。資金流管理1、支票由出納專人保管，支票使用時(shí)須由分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)簽字，然后按準(zhǔn)確無(wú)誤金額封頭，加蓋印章、填表寫日期，登記號(hào)碼、領(lǐng)用人在支票領(lǐng)用簿上簽字備查。2、公司支付的每一筆款項(xiàng)，不論金額大小，均須分管領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn)方為有效，分管領(lǐng)導(dǎo)外出應(yīng)由財(cái)務(wù)人員設(shè)法通知，經(jīng)同意后可先付款后補(bǔ)簽。3、在公司范圍內(nèi)使用現(xiàn)金支付：1）員工工資、津貼、獎(jiǎng)金。2）個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬。3）出差至外的人員必須攜帶的差旅費(fèi)。4）經(jīng)算起點(diǎn)以下的零星開(kāi)支。5）總經(jīng)理批準(zhǔn)的其他開(kāi)支。6）支付個(gè)人款項(xiàng)，超過(guò)現(xiàn)金使用限額的，應(yīng)以轉(zhuǎn)帳支票支付，確需支付現(xiàn)金的，須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。7）日常零星開(kāi)支所需備用金限額為人民幣5000元，超額部分應(yīng)存入銀行。8）支付現(xiàn)金，可從備用金中支付或從銀行存款中提取，但不得坐支。因特殊原因需坐支的，應(yīng)事先報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。9）員工因公需借用現(xiàn)金，需填寫“借支單”，經(jīng)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)簽字后方可借用。超借后應(yīng)及時(shí)銷賬，超過(guò)還款期限即轉(zhuǎn)應(yīng)收款，在當(dāng)月工資中扣還。薪酬管理1、依據(jù)行政綜合部每月提供的考勤匯總表編制員工工資表，交分管領(lǐng)導(dǎo)審批簽字。財(cái)務(wù)人員按時(shí)發(fā)放工資。檔案和固定資產(chǎn)管理1、凡本公司的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)表、會(huì)計(jì)文件和其他有保存價(jià)值的資料，均應(yīng)歸檔存放。2、會(huì)計(jì)憑證應(yīng)按月、按編號(hào)順序裝訂成冊(cè)，標(biāo)明月份、起止號(hào)數(shù)、單據(jù)張數(shù)、由會(huì)計(jì)及有關(guān)人員簽名敲章。會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)按月、年按時(shí)裝訂歸檔。3、會(huì)計(jì)檔案不得攜帶外出，凡查閱、復(fù)制、摘錄會(huì)計(jì)檔案，須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。4、定期會(huì)同行政管理部人員進(jìn)行固定資產(chǎn)清查，保證賬簿記錄與實(shí)物、款項(xiàng)帳實(shí)相符；如不符，應(yīng)及時(shí)向總經(jīng)理或財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人報(bào)告，查明原因。年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行根據(jù)企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，編制年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃并協(xié)助執(zhí)行。協(xié)助制定房地產(chǎn)投資計(jì)劃根據(jù)公司董事會(huì)要求，協(xié)助制定公司房地產(chǎn)投資計(jì)劃。融資信息收集根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需要，定期收集和分析房地產(chǎn)相關(guān)融資政策、法規(guī)和商業(yè)案例。融資工作1、通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的研究與分析，提出建議供公司參考。2、根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)指示，制定項(xiàng)目融資計(jì)劃，拓展融資渠道，做好公司融資各項(xiàng)工作。3、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，協(xié)助辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目融資授信工作。4、根據(jù)公司發(fā)展要求，協(xié)助公司開(kāi)展資金運(yùn)作及其管理工作。計(jì)劃財(cái)務(wù)部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱計(jì)劃財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位編號(hào)所在部門財(cái)務(wù)部崗位定員直接上級(jí)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)會(huì)計(jì)、出納崗位分析日期2013.07.23本職：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家會(huì)計(jì)法規(guī)，恪盡職守。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：專業(yè)技能工作任務(wù)1、財(cái)務(wù)預(yù)算：根據(jù)企業(yè)有關(guān)制度，組織編制財(cái)務(wù)預(yù)算、匯總，并上報(bào)執(zhí)行總經(jīng)理和總經(jīng)理審批、實(shí)行，并監(jiān)督各部門的預(yù)算執(zhí)行情況。2、財(cái)務(wù)計(jì)劃：組織編制各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支及資金計(jì)劃，落實(shí)和檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，確保資金供應(yīng)及時(shí)。將計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行分析并上報(bào)執(zhí)行總經(jīng)理和總經(jīng)理。3、財(cái)務(wù)管理：根據(jù)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃組織制定年度成本、費(fèi)用目標(biāo)、并進(jìn)行分解、控制、分析與評(píng)價(jià)。依據(jù)財(cái)務(wù)管理制度規(guī)定，有效組織財(cái)務(wù)管理，確保企業(yè)資產(chǎn)安全、完整、保值、增值。4、參與固定資產(chǎn)的核查、盤點(diǎn)工作，組織固定資產(chǎn)增減變化的核算及折舊、報(bào)廢、報(bào)損等賬務(wù)處理。5、會(huì)計(jì)核算：組織會(huì)計(jì)核算和賬務(wù)處理，編制、匯總公司會(huì)計(jì)報(bào)表并及時(shí)上報(bào)有關(guān)單位。6、財(cái)務(wù)分析：根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需求，定期或不定期地組織進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，并提交財(cái)務(wù)分析報(bào)告為公司決策提供依據(jù)。7、執(zhí)行公司制定的具有時(shí)效性的工資、獎(jiǎng)金和福利方案，并配合分管領(lǐng)導(dǎo)核定新進(jìn)人員、異動(dòng)人員的相關(guān)薪酬級(jí)別。職責(zé)二職責(zé)表述：內(nèi)部管理工作任務(wù)1、規(guī)章制度管理：協(xié)助執(zhí)行總經(jīng)理組織制定企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度、內(nèi)部控制管理和考核辦法，并組織實(shí)施、監(jiān)督，確保公司資產(chǎn)安全、有效地運(yùn)作。2、部門內(nèi)部管理：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)人員隊(duì)伍的建設(shè)、選拔、配備，組織部門員工進(jìn)行財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，指導(dǎo)、監(jiān)督員工工作狀況，并對(duì)其進(jìn)行業(yè)績(jī)考核。職責(zé)三職責(zé)表述：監(jiān)督企業(yè)相關(guān)證件的年檢工作工作任務(wù)協(xié)調(diào)與稅務(wù)部門的關(guān)系，做好每年的稅務(wù)稽查工作。2、負(fù)責(zé)公司稅務(wù)登記證的報(bào)批年審工作。職責(zé)表述：融資計(jì)劃制定、管理和執(zhí)行職責(zé)四工作任務(wù)按公司要求，制定融資計(jì)劃并報(bào)公司批準(zhǔn)后實(shí)行。根據(jù)公司要求，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目融資授信工作。職責(zé)五職責(zé)表述：融資信息收集工作任務(wù)定期收集和分析房地產(chǎn)相關(guān)融資政策、法規(guī)和商業(yè)案例。職責(zé)六職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。權(quán)力：進(jìn)行成本費(fèi)用預(yù)測(cè)，計(jì)劃、控制、核算、分析和考核，督促有關(guān)部門降低消耗、節(jié)約費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效益。建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用財(cái)務(wù)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析。遵守各項(xiàng)收支標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。有對(duì)直接下級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎(jiǎng)懲建議權(quán)。對(duì)所屬下級(jí)的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)。對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核評(píng)價(jià)權(quán)。對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)。經(jīng)過(guò)授權(quán)，有代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局審計(jì)局稽查局等相關(guān)職能部門任職資格基本要求年齡30歲以上工作經(jīng)驗(yàn)8年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷本科以上專業(yè)要求會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理等專業(yè)，持會(huì)計(jì)師資格證英文其他要求熟練使用財(cái)務(wù)及辦公軟件基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、熟悉國(guó)家金融政策、財(cái)務(wù)及稅務(wù)法律法規(guī)；熟悉銀行、稅務(wù)工作流程。2、全面掌握財(cái)務(wù)管理知識(shí)，了解企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)工作流程。1、較好地溝通、公關(guān)、協(xié)調(diào)、計(jì)劃能力。2、較好的應(yīng)變能力。3、為人忠誠(chéng)。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它：工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔財(cái)務(wù)文件、財(cái)務(wù)制度、匯報(bào)文件要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。會(huì)計(jì)職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱會(huì)計(jì)崗位編號(hào)所在部門計(jì)劃財(cái)務(wù)部崗位定員直接上級(jí)計(jì)劃財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位分析日期2013.07.23本職：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家會(huì)計(jì)法規(guī)，恪盡職守。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：專業(yè)技能工作任務(wù)認(rèn)真編制并嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定，遵守各項(xiàng)收支標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)開(kāi)支，合理使用資金。定期檢查、分析公司財(cái)務(wù)、成本和利潤(rùn)的執(zhí)行情況，挖掘增收節(jié)支潛力，考核資金使用效果，及時(shí)向財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人提出合理化建議。2、按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定，記賬、算賬、結(jié)賬，做到手續(xù)齊全，內(nèi)容真實(shí)，數(shù)字準(zhǔn)確，賬目清楚，日清月結(jié)。編制各類報(bào)表，如實(shí)上報(bào)。3、保證會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)企業(yè)相關(guān)證件的年檢工作工作任務(wù)1、協(xié)調(diào)與稅務(wù)部門的關(guān)系，做好每年的稅務(wù)稽查工作。2、負(fù)責(zé)公司稅務(wù)登記證的報(bào)批年審工作。職責(zé)三職責(zé)表述：妥善保管會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表及其他會(huì)計(jì)資料。職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。權(quán)力：進(jìn)行成本費(fèi)用預(yù)測(cè)，計(jì)劃、控制、核算、分析和考核，督促有關(guān)部門降低消耗，節(jié)約費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效益。建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用財(cái)務(wù)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析。遵守各項(xiàng)收支標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。經(jīng)過(guò)授權(quán)，有代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局審計(jì)局稽查局等相關(guān)職能部門其它：工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔賬冊(cè)登記、財(cái)務(wù)文件、財(cái)務(wù)制度、匯報(bào)文件要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。任職資格基本要求年齡26歲以上工作經(jīng)驗(yàn)5年以上會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷大專以上專業(yè)要求會(huì)計(jì)學(xué)英文其他要求熟練使用財(cái)務(wù)、辦公軟件基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、熟悉國(guó)家金融政策、財(cái)務(wù)及稅務(wù)法律法規(guī)；熟悉銀行、稅務(wù)工作流程。2、掌握財(cái)務(wù)管理知識(shí)，了解企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)工作流程。1、較好地溝通、公關(guān)、協(xié)調(diào)、計(jì)劃能力。2、較好的應(yīng)變能力。3、為人忠誠(chéng)。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345

出納職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱出納崗位編號(hào)所在部門計(jì)劃財(cái)務(wù)部崗位定員直接上級(jí)計(jì)劃財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位分析日期2013.07.23本職：1、辦理現(xiàn)金收付及銀行結(jié)算工作；2、負(fù)責(zé)復(fù)核費(fèi)用、報(bào)銷手續(xù)，協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，保管各項(xiàng)票據(jù)，配合會(huì)計(jì)做好賬務(wù)處理工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：票據(jù)管理工作任務(wù)1、復(fù)核費(fèi)用、報(bào)銷及借支單據(jù)，確保單據(jù)的金額、格式、手續(xù)完整性、真實(shí)性。建立健全現(xiàn)金出納各種賬目，配合會(huì)計(jì)做好賬務(wù)處理。職責(zé)二職責(zé)表述：資金管理工作任務(wù)準(zhǔn)確、及時(shí)辦理繳款、催款、收款、匯款及相關(guān)款項(xiàng)查詢、跟、催工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系。2、登記銀行賬、現(xiàn)金賬，隨時(shí)掌握銀行存款和庫(kù)存現(xiàn)金限額。嚴(yán)禁簽發(fā)空頭支票、不坐支現(xiàn)金、不用白條抵庫(kù)。3、負(fù)責(zé)支票保管，支票使用時(shí)須由分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)簽字，然后按支票準(zhǔn)確無(wú)誤金額封頭，加蓋印章、填表寫日期，登記號(hào)碼、領(lǐng)用人在支票領(lǐng)用簿上簽字備查。4、、負(fù)責(zé)公司報(bào)銷支付個(gè)人款項(xiàng)，超過(guò)現(xiàn)金使用限額的，應(yīng)以轉(zhuǎn)帳支票支付，確需支付現(xiàn)金的，須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。5、日常零星開(kāi)支所需備用金限額為人民幣5000元，超額部分應(yīng)存入銀行。職責(zé)三職責(zé)表述：配合會(huì)計(jì)做好每年的稅務(wù)稽查工作。職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司各類固定資產(chǎn)的監(jiān)督管理，做好資產(chǎn)的清查、增減變動(dòng)的相關(guān)工作。職責(zé)五職責(zé)表述：公司證照原件及各類印鑒管理工作。職責(zé)六職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。權(quán)力：遵守各項(xiàng)收支管理制度，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。經(jīng)過(guò)授權(quán)，有代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力。內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局銀行任職資格基本要求年齡24歲以上工作經(jīng)驗(yàn)3年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷大專以上專業(yè)要求會(huì)計(jì)學(xué)英文其他要求熟練使用財(cái)務(wù)及辦公軟件基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力12345具備相應(yīng)的財(cái)務(wù)知識(shí)和一定的法律知識(shí)1、較好地溝通、公關(guān)、協(xié)調(diào)、計(jì)劃能力。2、較好的應(yīng)變能力。3、為人忠誠(chéng)。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔賬冊(cè)登記、財(cái)務(wù)文件、財(cái)務(wù)制度、匯報(bào)文件等要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

合約預(yù)算部職能與職責(zé)主要職能主要職責(zé)參與項(xiàng)目決策階段的可行性研究工作了解與公司經(jīng)營(yíng)相關(guān)的國(guó)、內(nèi)外市場(chǎng)的發(fā)展方向和前景，參與市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和拓展性計(jì)劃的可行性研究工作。協(xié)助主導(dǎo)此項(xiàng)工作的相關(guān)人員和部門，按要求完成并提交相關(guān)技術(shù)性和拓展性計(jì)劃。項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作1、設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、簽約工作；2、編制、下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書；3、根據(jù)公司實(shí)際需要對(duì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化；4、圖紙檔案保管；5、施工前組織各專業(yè)圖紙會(huì)審；6、各部門圖紙下發(fā)。（行政、成本、工程、乙方）項(xiàng)目預(yù)算工作1、參與項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究、投資估算工作，為投資決策提供支持。2、按照施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程項(xiàng)目概算、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、材料、設(shè)備詢價(jià)、預(yù)算等文件，報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審核。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作1、編制招投標(biāo)管理制度及操作流程圖根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展計(jì)劃安排設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、消防、水電、等單項(xiàng)工程招投標(biāo)工作，參與評(píng)審競(jìng)標(biāo)單位，提出評(píng)審報(bào)告。2、編制各項(xiàng)目工程招標(biāo)文件及標(biāo)底工作。3、收集競(jìng)標(biāo)單位相關(guān)資料及記錄上訪紀(jì)錄。4、完成招標(biāo)所有流程，組織合同簽訂相關(guān)工作洽商，擬定合同，并按公司要求完成合同簽訂流程5、以上文件做好相關(guān)歸檔工作。編制設(shè)備材料采購(gòu)計(jì)劃1、在公司的組織下，參與編制建設(shè)項(xiàng)目總目標(biāo)計(jì)劃、年度、月度分解工作計(jì)劃及年度資金需求計(jì)劃；2、編制并報(bào)批設(shè)備材料購(gòu)銷計(jì)劃等指導(dǎo)性文件；3、負(fù)責(zé)對(duì)材料、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)審查、認(rèn)證，負(fù)責(zé)對(duì)材料、設(shè)備的詢價(jià)工作并向公司提交報(bào)告。工程成本控制和總結(jié)1、列席工程管理部例會(huì)；2、定期不定期的進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，掌握施工進(jìn)度；3、審核《項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告》，核算設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用。4、組織實(shí)施項(xiàng)目的竣工結(jié)算工作，負(fù)責(zé)竣工結(jié)算工程量核實(shí)。5、編制建設(shè)項(xiàng)目決算報(bào)告。6、參與審核工程尾款支付。工程合同管理1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程合同的擬定工作，對(duì)合同中技術(shù)指標(biāo)等專業(yè)內(nèi)容負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)工程合同的報(bào)批、簽訂工作。3、負(fù)責(zé)工程合同簽訂后的執(zhí)行、跟蹤、管理、匯總、建檔工作。檔案管理1、規(guī)范技術(shù)檔案資料的搜集整理，對(duì)部門內(nèi)部聯(lián)系函、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、對(duì)外文件、會(huì)議紀(jì)要或決議、驗(yàn)收（中間、交接和竣工）、事故處理等重大性、關(guān)鍵性文件資料及時(shí)整理備案、報(bào)批、存檔。2、負(fù)責(zé)工程管理部移交的電子文檔的管理工作。3、負(fù)責(zé)工程部與合約部及各合作方的相關(guān)聯(lián)系工作，做到管理統(tǒng)一化、信息及時(shí)化。

合約預(yù)算部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱成本合約部經(jīng)理/副經(jīng)理/主管崗位編號(hào)所在部門成本合約部崗位定員直接上級(jí)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理工資等級(jí)直接下級(jí)預(yù)決算員崗位分析日期2013.07.23本職：按照公司建設(shè)項(xiàng)目需要，負(fù)責(zé)計(jì)價(jià)政策、市場(chǎng)材料價(jià)格信息、技術(shù)文件的搜集、匯總工作。編制工程項(xiàng)目預(yù)算、標(biāo)底；參與公司工程發(fā)包、材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)予案制定，負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的收集工作，參與開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目決算編審工作；參與材料設(shè)備的選購(gòu)、核價(jià)等工作；列席工程管理部例會(huì)。參與公司項(xiàng)目的可行性研究工作。職責(zé)一職責(zé)表述：項(xiàng)目預(yù)算工作任務(wù)1、參與項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究、投資估算工作，為投資決策提供支持。2、按照施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程項(xiàng)目概算、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、材料、設(shè)備詢價(jià)等文件，報(bào)工程副總審核。3、審核《項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告》，核算設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用。4、根據(jù)工程建設(shè)動(dòng)態(tài)投資統(tǒng)計(jì)資料，及時(shí)向公司提供與投資相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料。職責(zé)二職責(zé)表述：招投標(biāo)工作工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)組織與工程相關(guān)的招標(biāo)文件的編制、標(biāo)書的發(fā)放、答疑及開(kāi)標(biāo)組織工作。2、負(fù)責(zé)選擇符合公司要求的投標(biāo)候選單位，參與對(duì)投標(biāo)候選單位的審核和考察。3、參與編制項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃、編制材料需求計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批。4、負(fù)責(zé)組織編制招投標(biāo)管理規(guī)劃、工作流程、管理目標(biāo)計(jì)劃；負(fù)責(zé)各項(xiàng)管理規(guī)劃、工作流程和目標(biāo)計(jì)劃的執(zhí)行和實(shí)施。職責(zé)三職責(zé)表述：分管項(xiàng)目工作進(jìn)度款支付的復(fù)核權(quán)工作任務(wù)根據(jù)合同、實(shí)際工作量和財(cái)務(wù)付款情況對(duì)工作進(jìn)度款進(jìn)行復(fù)核。職責(zé)四職責(zé)表述：合同管理工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程合同的擬定工作，對(duì)合同中技術(shù)指標(biāo)等專業(yè)內(nèi)容負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)工程合同簽訂后的執(zhí)行、跟蹤、管理、匯總、建檔工作。職責(zé)五職責(zé)表述：投資控制工作任務(wù)1、核實(shí)施工單位要求支付的工程進(jìn)度款是否有合同依據(jù)，與工程實(shí)際進(jìn)度是否吻合。2、負(fù)責(zé)編制決算方案、工作流程和計(jì)劃，全面參與組織實(shí)施工程決算工作，對(duì)工程決算的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3、參與現(xiàn)場(chǎng)隱蔽工程驗(yàn)收，核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)不同時(shí)段的形象進(jìn)度。4、根據(jù)決算報(bào)告，撰寫項(xiàng)目投資總結(jié)。職責(zé)六職責(zé)表述：材料控制工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)按照相關(guān)合同約定確定主要材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)及生產(chǎn)廠商。2、參與對(duì)材料、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)審查、認(rèn)證，參與對(duì)材料、設(shè)備的詢價(jià)工作。職責(zé)七職責(zé)表述：工程資料管理工作任務(wù)規(guī)范技術(shù)檔案資料的搜集整理，對(duì)涉及工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、對(duì)外文件、會(huì)議紀(jì)要或決議、驗(yàn)收（中間、交接和竣工）、事故處理等重大性、關(guān)鍵性文件資料及時(shí)整理備案、報(bào)批、存檔。職責(zé)八職責(zé)表述：部門行政管理工作任務(wù)1、按照公司統(tǒng)一要求，嚴(yán)格管理部門員工的勞動(dòng)紀(jì)律、工作行為等。2、配合、支持和協(xié)助規(guī)劃與公共關(guān)系部的相關(guān)工作。3、負(fù)責(zé)本部門工作流程實(shí)施的檢查、處理和協(xié)調(diào)，保障工作有序性和時(shí)效性。4、擬定部門例會(huì)等制度，負(fù)責(zé)工程（周）例會(huì)和工程（半月）例會(huì)的組織。職責(zé)九職責(zé)表述：列席工程管理部例會(huì)，定期不定期的進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，掌握施工進(jìn)度。職責(zé)十職責(zé)表述：負(fù)責(zé)本部門的組織管理、部門經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作。職責(zé)十一職責(zé)表述：：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。權(quán)力工程預(yù)、決算、招標(biāo)標(biāo)底等文件的編制權(quán)、審核權(quán)、建議權(quán)招投標(biāo)工作的參與權(quán)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的建議權(quán)工程進(jìn)度款支付的復(fù)核權(quán)對(duì)本部門人員的人事異動(dòng)的建議權(quán)、考評(píng)權(quán)和獎(jiǎng)懲建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)與公司其他部門之間的關(guān)系。外部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工作相關(guān)各方的關(guān)系。任職資格基本要求年齡28歲以上工作經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷本科以上專業(yè)要求工程造價(jià)管理、工程項(xiàng)目管理等，持有造價(jià)（員）工程師證書英文其他要求熟練使用辦公軟件基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、系統(tǒng)的房地產(chǎn)預(yù)決算工作經(jīng)驗(yàn)。2、系統(tǒng)的房地產(chǎn)招投標(biāo)工作經(jīng)驗(yàn)。1、有很強(qiáng)的工作責(zé)任感，有恒性，勇于堅(jiān)持原則；2、善于與人溝通；3、公正、忠誠(chéng)，認(rèn)同企業(yè)文化及經(jīng)營(yíng)理念。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔與工作相關(guān)的各類資料要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

造價(jià)工程師/造價(jià)員職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱預(yù)決算工程師/預(yù)決算員崗位編號(hào)所在部門成本合約部崗位定員直接上級(jí)部門經(jīng)理崗位分析日期2013.07.23本職：負(fù)責(zé)工程造價(jià)管理政策、技術(shù)文件的收集工作。參與編制工程項(xiàng)目預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底；參與項(xiàng)目決算工作；參與材料設(shè)備的選擇工作。職責(zé)一職責(zé)表述：項(xiàng)目預(yù)算工作任務(wù)1、參與項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、擬建項(xiàng)目的可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持。2、參與工程項(xiàng)目概算、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底編制、材料、設(shè)備詢價(jià)預(yù)算等工作。3、負(fù)責(zé)工程建設(shè)動(dòng)態(tài)投資統(tǒng)計(jì)工作，及時(shí)提供相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料。職責(zé)二職責(zé)表述：項(xiàng)目決算工作任務(wù)1、參與實(shí)際工程進(jìn)度的核查工作。2、參與、協(xié)助做好工程決算工作。3、根據(jù)決算報(bào)告，撰寫項(xiàng)目投資初步總結(jié)。4、工程款復(fù)核工作。職責(zé)三職責(zé)表述：分管項(xiàng)目工作進(jìn)度款支付的復(fù)核權(quán)工作任務(wù)根據(jù)合同、實(shí)際工作量和財(cái)務(wù)付款情況對(duì)工作進(jìn)度款進(jìn)行復(fù)核。職責(zé)四職責(zé)表述：材料控制工作任務(wù)1、參與材料設(shè)備價(jià)格詢價(jià)與確定。2、參與對(duì)材料、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)認(rèn)證，負(fù)責(zé)對(duì)材料、設(shè)備的詢價(jià)工作。3、參與現(xiàn)場(chǎng)隱蔽工程驗(yàn)收，核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)不同時(shí)段的形象進(jìn)度。職責(zé)五職責(zé)表述：資料管理工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部文件、施工圖的資料的管理工作：包括資料的接收、發(fā)、整理、歸檔、保管等。2、每周一次到施工現(xiàn)場(chǎng)與管理部資料員進(jìn)行相關(guān)資料交接，收回原件。3、負(fù)責(zé)工程管理部移交的電子檔案的建檔工作。職責(zé)六職責(zé)表述：定期不定期的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握施工形象進(jìn)度。職責(zé)七職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系與其他崗位之間的關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系與工作相關(guān)各方的關(guān)系任職資格基本要求年齡24歲以上工作經(jīng)驗(yàn)2年以上工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷本科以上專業(yè)要求工程造價(jià)管理、工程項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)，持有造價(jià)（員）工程師證書英文其他要求熟練使用預(yù)決算、辦公軟件基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、對(duì)房地產(chǎn)工作有較深的認(rèn)知；2、掌握相關(guān)施工工藝；3、具備相當(dāng)?shù)呐袛嗯c決策能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。1、具有較好的溝通能力、應(yīng)變能力；2、強(qiáng)烈的責(zé)任心，3、具有相當(dāng)?shù)娜穗H溝通能力。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔與工作相關(guān)的各類資料要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。項(xiàng)目部總經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱項(xiàng)目部總經(jīng)理崗位編號(hào)直接上級(jí)公司分管副總崗位定員直接下級(jí)項(xiàng)目?jī)?nèi)各部門經(jīng)理崗位分析日期2013.07.23本職：1、負(fù)責(zé)制定執(zhí)行項(xiàng)目部工作計(jì)劃及管理制度。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理組織工作，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等。3、參與項(xiàng)目的成本管理，組織工程驗(yàn)收、竣工決算等。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：制度建設(shè)與執(zhí)行。工作任務(wù)1、組織制定項(xiàng)目部各項(xiàng)管理制度并上報(bào)審批。2、貫徹執(zhí)行項(xiàng)目部及公司管理制度，同時(shí)依據(jù)發(fā)展實(shí)際情況對(duì)管理制度進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，以適應(yīng)公司不同階段的需要。職責(zé)二職責(zé)表述：項(xiàng)目工作計(jì)劃的制訂與調(diào)整。工作任務(wù)1、依據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)劃，組織制訂項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括項(xiàng)目總體計(jì)劃成本及階段性計(jì)劃。2、定期檢查工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及執(zhí)行情況，必要時(shí)按實(shí)際作出調(diào)整建議。。職責(zé)三職責(zé)表述：現(xiàn)場(chǎng)工程調(diào)度管理工作。工作任務(wù)1、定期主持召開(kāi)工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)議，對(duì)參與施工的各分包單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)與調(diào)度，以達(dá)成進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。2、組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的人員、材料、設(shè)備等統(tǒng)一調(diào)配安排。職責(zé)四職責(zé)表述：現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理工作。工作任務(wù)1、組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖紙的會(huì)審及技術(shù)交底工作。2、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院有關(guān)圖紙和技術(shù)問(wèn)題。3、同監(jiān)理公司一起審查技術(shù)問(wèn)題并提出解決方案。職責(zé)五職責(zé)表述：安全與文明施工管理。工作任務(wù)組織制定各項(xiàng)安全管理制度，定期進(jìn)行安全與文明施工大檢查，杜絕死亡事件，有效降低安全事故發(fā)生率。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的人員進(jìn)行安全教育，對(duì)完全事故和安全隱患妥善處理。3、組織現(xiàn)場(chǎng)布置工作，統(tǒng)一安排進(jìn)場(chǎng)的各施工單位的人員食宿、辦工及生產(chǎn)作業(yè)場(chǎng)地。職責(zé)六職責(zé)描述：項(xiàng)目部員工統(tǒng)籌管理工作任務(wù)組織項(xiàng)目部員工的培訓(xùn)、考評(píng)工作。2、安排、協(xié)調(diào)項(xiàng)目部各部門的日常工作，以達(dá)成項(xiàng)目工作目標(biāo)權(quán)力：對(duì)項(xiàng)目部各門的工作有指導(dǎo)、監(jiān)督、支配、檢查、考核等管理權(quán)對(duì)項(xiàng)目部人員的調(diào)配、薪金標(biāo)準(zhǔn)有建議權(quán)經(jīng)公司授權(quán)，有代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力有對(duì)直接下級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎(jiǎng)懲建議權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)或建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系項(xiàng)目?jī)?nèi)人員之間的關(guān)系及協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的關(guān)系。外部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的全部機(jī)構(gòu)、職能部門之間的關(guān)系。其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔所有與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)文件和資料要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。任職資格基本要求年齡35歲以上工作經(jīng)驗(yàn)3年以上同職位工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷本科及以上專業(yè)要求房地產(chǎn)、工程管理、工民建、建筑結(jié)構(gòu)等專業(yè)，受過(guò)管理技能開(kāi)發(fā)、成本控制等培訓(xùn)英文其他要求熟練使用辦公軟件及工程相關(guān)軟件基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)有較深刻的認(rèn)識(shí)，熟悉工程建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及施工管理。2、了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及工程技術(shù)規(guī)范。3、具備較強(qiáng)的計(jì)劃、執(zhí)行、應(yīng)變能力。1、認(rèn)真、細(xì)致；具有較好的溝通、公關(guān)能力；2、具有良好的職業(yè)道德與保密意識(shí)；3、認(rèn)同公司企業(yè)文化及管理理念。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345

工程部職能與職責(zé)主要職能主要職責(zé)編制建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)劃，確定工程管理流程，為項(xiàng)目的前期工作提供技術(shù)服務(wù)1、參與建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃的編制，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)提出階段性的建議、優(yōu)化（鋼筋含量）和審查，將審查結(jié)果提交公司。2、編制項(xiàng)目管理規(guī)劃和工作流程，監(jiān)督責(zé)任單位和責(zé)任人實(shí)施項(xiàng)目工作；同時(shí)交行政管理部備檔。3、協(xié)助公司相關(guān)部門辦理報(bào)建手續(xù)和開(kāi)工許可工作。編制項(xiàng)目目標(biāo)管理計(jì)劃、組織有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)工前期文件資料的審核或?qū)徟?、在項(xiàng)目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，編制建設(shè)項(xiàng)目總目標(biāo)計(jì)劃、年度、月度分解工作計(jì)劃及年度資金需求計(jì)劃；2、參與審核建設(shè)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)（或質(zhì)量計(jì)劃書）、監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理細(xì)則、設(shè)備材料購(gòu)銷計(jì)劃等指導(dǎo)性文件；3、參與審核項(xiàng)目施工單位的年度、月度分解工作計(jì)劃；4、審核工程開(kāi)工報(bào)告；5、熟悉施工圖設(shè)計(jì)，組織、參與設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審等會(huì)議；6、年度及分解計(jì)劃編制完成后，提交行政管理部；對(duì)項(xiàng)目施工階段的管理，目標(biāo)的控制和監(jiān)督，搞好組織協(xié)調(diào)1、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)（安全、質(zhì)量、投資、進(jìn)度）進(jìn)行控制和監(jiān)督、做好項(xiàng)目實(shí)施的組織協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)信息管理系統(tǒng)的建立，監(jiān)督合同執(zhí)行和管理的相關(guān)細(xì)節(jié)；2、按照《建設(shè)工程管理規(guī)范》和相關(guān)管理流程對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行規(guī)范性、制度性和有序性的管理；3、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的監(jiān)督，增強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)文明、整潔、衛(wèi)生、有序；4、規(guī)范技術(shù)檔案資料的搜集整理，對(duì)涉及工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、對(duì)外文件、會(huì)議紀(jì)要或決議、驗(yàn)收（中間、交接和竣工）、事故處理等重大性、關(guān)鍵性文件資料及時(shí)整理備案、報(bào)批；5、對(duì)重要分部、分項(xiàng)工程、關(guān)鍵工序提出質(zhì)量預(yù)控措施，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，責(zé)令承包單位編寫作業(yè)計(jì)劃，并監(jiān)督落實(shí)，定期不定期進(jìn)行檢查；6、對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督，對(duì)不符合監(jiān)理合同、不履行監(jiān)理大綱要求和工作不稱職的監(jiān)理人員要求監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)換，情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令監(jiān)理單位予以處理；7、組織對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的檢查、抽查和巡視，提出意見(jiàn)和相關(guān)整改措施，責(zé)令責(zé)任單位和責(zé)任人整改、組織驗(yàn)收；8、督促監(jiān)理人員落實(shí)對(duì)相關(guān)工序和隱蔽工程施工實(shí)施旁站監(jiān)督；對(duì)關(guān)鍵工序、重點(diǎn)隱蔽工程工程管理部專業(yè)工程技術(shù)人員參與旁站監(jiān)督；9、組織建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、安全事故的調(diào)查和處理；10、審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)簽證資料；11、核查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品、成品是否是相關(guān)合同約定的品種、品牌、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，做好跟蹤監(jiān)督檢查。對(duì)相關(guān)規(guī)范規(guī)定應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢的原材料實(shí)施見(jiàn)證取樣，督促送檢，特殊情況下可指定專檢試驗(yàn)單位；12、組織單位工程、分部工程、施工樣板等中間驗(yàn)收；參加分項(xiàng)工程、工序交接等中間驗(yàn)收。并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)；13、審查和推廣新技術(shù)、新材料、新工藝,并組織考察和學(xué)習(xí)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的施工圖紙報(bào)審工作。2、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程方面的報(bào)建工作。3、負(fù)責(zé)辦理公司項(xiàng)目的施工許可證。4、負(fù)責(zé)辦理公司項(xiàng)目的工程規(guī)劃許可證。4、負(fù)責(zé)辦理公司項(xiàng)目的備案證工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的測(cè)繪工作負(fù)責(zé)項(xiàng)目的預(yù)測(cè)工作；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)測(cè)工作。組織工程竣工驗(yàn)收、協(xié)助辦理備案手續(xù)1、組織建設(shè)項(xiàng)目單位工程（單項(xiàng)工程）的竣工驗(yàn)收，根據(jù)驗(yàn)收情況提出整改方案，責(zé)令責(zé)任單位、責(zé)任人整改；2、協(xié)助辦理工程備案手續(xù)；工程移交、保修終結(jié)手續(xù)和總結(jié)1、組織竣工實(shí)體和驗(yàn)收等資料向物業(yè)管理公司移交；2、組織辦理工程保修終結(jié)手續(xù)，并簽署相關(guān)意見(jiàn)；3、組織項(xiàng)目甩項(xiàng)工程的驗(yàn)收；4、編制建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段總結(jié)報(bào)告。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公共關(guān)系管理1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建管、城管、派出所、消防、園林綠化等部門與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的的外部關(guān)系。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收的協(xié)調(diào)工作。3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的文明施工、安全施工。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)、現(xiàn)場(chǎng)水電等相關(guān)工作。

工程部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱工程部經(jīng)理崗位編號(hào)直接上級(jí)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位定員直接下級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師、資料員崗位分析日期2013.07.23本職：直接負(fù)責(zé)工程部的所有管理工作。職責(zé)一職責(zé)表述：工程建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程之外的管理工作任務(wù)1、在項(xiàng)目總經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程管理部的組織建設(shè)和管理。2、負(fù)責(zé)組織編制工程建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)劃、工作流程、工程管理目標(biāo)計(jì)劃并報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審核。3、負(fù)責(zé)貫徹公司例會(huì)關(guān)于工程管理部的決議、計(jì)劃、流程、制度等，對(duì)執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向項(xiàng)目總經(jīng)理匯報(bào)執(zhí)行情況。職責(zé)二職責(zé)表述：直接負(fù)責(zé)工程建設(shè)的施工過(guò)程管理。工作任務(wù)1、技術(shù)管理：參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，熟悉施工圖設(shè)計(jì)，配合工程技術(shù)部組織施工圖會(huì)審。組織進(jìn)行重要分部分項(xiàng)及工序施工前的技術(shù)交底。2、審核工程承建單位的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料需求計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批。3、進(jìn)度管理：負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司批復(fù)的施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)計(jì)劃執(zhí)行的完整性、時(shí)效性負(fù)責(zé)。4、負(fù)責(zé)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)施的檢查及問(wèn)題處理。5、合同管理:負(fù)責(zé)對(duì)合同目標(biāo)在實(shí)施過(guò)程中的檢查、監(jiān)督。6、對(duì)外關(guān)系管理：負(fù)責(zé)管理與工程合作方的關(guān)系，通過(guò)組織和協(xié)調(diào)確保各協(xié)作單位如期完成。7、復(fù)核工程變更的相關(guān)文件，負(fù)責(zé)確認(rèn)變更工程量；負(fù)責(zé)根據(jù)流程報(bào)批現(xiàn)場(chǎng)簽證。職責(zé)三職責(zé)表述：部門行政管理工作任務(wù)1、按照公司統(tǒng)一要求，嚴(yán)格管理部門員工的勞動(dòng)紀(jì)律、工作行為等。2、配合、支持和協(xié)助規(guī)劃與公共關(guān)系部的相關(guān)工作。3、負(fù)責(zé)本部門工作流程實(shí)施的檢查、處理和協(xié)調(diào)，保障工作有序性和時(shí)效性。4、擬定部門例會(huì)等制度，負(fù)責(zé)工程（周）例會(huì)和工程（半月）例會(huì)的組織。職責(zé)四職責(zé)表述：檔案管理工作任務(wù)1、規(guī)范技術(shù)檔案資料的搜集整理，對(duì)涉及工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、對(duì)外文件、會(huì)議紀(jì)要或決議、驗(yàn)收（中間、交接和竣工）、事故處理等重大性、關(guān)鍵性文件資料及時(shí)整理備案、報(bào)批；2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工電子檔案的收集、建檔與移交工作。職責(zé)五職責(zé)表述：安全管理工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)審查參建單位現(xiàn)場(chǎng)安全管理組織體系和安全管理制度，并監(jiān)督過(guò)程落實(shí)執(zhí)行。2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理的預(yù)警與防范、處理工作。職責(zé)六職責(zé)表述：與工程相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)外部關(guān)系協(xié)調(diào)工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)建管部門的公共關(guān)系。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)城管部門的公共關(guān)系。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)派出所的公共關(guān)系。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)消防部門的公共關(guān)系。5、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理。6、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)安全施工管理。7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)保安管理。8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收的協(xié)調(diào)工作。9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的各類外部關(guān)系。職責(zé)七職責(zé)表述：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工水電管理。職責(zé)八職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：對(duì)工程部的工作有指導(dǎo)、監(jiān)督、支配、檢查、考核等管理權(quán)對(duì)乙方工程進(jìn)度、質(zhì)量、監(jiān)理有處罰決策權(quán)對(duì)乙方工程進(jìn)度、質(zhì)量、監(jiān)理有獎(jiǎng)勵(lì)建議權(quán)對(duì)工程進(jìn)度款的支付有復(fù)核權(quán)對(duì)工程部所屬人員的調(diào)配、薪金標(biāo)準(zhǔn)有建議權(quán)對(duì)工程部的相關(guān)工作有協(xié)調(diào)、安排、處理權(quán)公司及制度規(guī)定的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門內(nèi)人員之間的關(guān)系；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的關(guān)系。外部協(xié)調(diào)關(guān)系經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理授權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與工程項(xiàng)目相關(guān)的機(jī)構(gòu)、職能部門之間的關(guān)系。任職資格基本要求年齡30歲以上工作經(jīng)驗(yàn)10年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷本科以上專業(yè)要求工民建、工程管理、工程造價(jià)管理、土木等相關(guān)專業(yè)，項(xiàng)目經(jīng)理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)英文其他要求熟練使用工程相關(guān)軟件及辦公軟件基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、熟悉現(xiàn)行施工規(guī)范規(guī)程；有相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)施工工藝要求。2、具有較好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃能力、應(yīng)變能力。1、高度責(zé)任感，具有相當(dāng)?shù)呐袛嗯c決策能力、人際交往能力。2、能以身作則，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。3、勇于堅(jiān)持原則。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔所有與工作相關(guān)文件和資料要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

工程部土建工程師職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱土建工程師崗位編號(hào)所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)部門經(jīng)理崗位分析日期2013.07.23本職：施工過(guò)程中本專業(yè)的技術(shù)管理及現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)工作。職責(zé)一職責(zé)表述：技術(shù)管理工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的工作計(jì)劃，報(bào)工程部經(jīng)理審核，予以落實(shí)。2、熟悉本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)、并提出施工圖審查意見(jiàn)；參加施工圖會(huì)審和重要分部分項(xiàng)工程施工前的技術(shù)交底；參與本專業(yè)分部、分項(xiàng)及工序的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等技術(shù)性會(huì)議，簽署本專業(yè)意見(jiàn)，落實(shí)本專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)整改方案。3、協(xié)助成本合約部對(duì)本專業(yè)材料、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)審查、認(rèn)證，參與對(duì)材料、設(shè)備的詢價(jià)工作。職責(zé)二職責(zé)表述：現(xiàn)場(chǎng)管理工作任務(wù)1、監(jiān)督承建單位嚴(yán)格按已審批的進(jìn)度計(jì)劃（總進(jìn)度計(jì)劃、季度進(jìn)度設(shè)計(jì)、月進(jìn)度計(jì)劃）組織施工，確保工程總工期。2、對(duì)隨意單位的測(cè)量放線進(jìn)行復(fù)核。3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工材料進(jìn)檢查驗(yàn)收，督促監(jiān)理單位進(jìn)行見(jiàn)證取樣和抽樣檢查。4、督促并參加監(jiān)理公司組織的分部、分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收和檢查；根據(jù)需要隨時(shí)檢查監(jiān)理公司相關(guān)資料，確保監(jiān)理資料的真實(shí)性。5、按照《工程質(zhì)量管理文件》的要求深入現(xiàn)場(chǎng)掌握工程質(zhì)量、施工管理、安全生產(chǎn)、文明施工等情況，每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促承建單位進(jìn)行整改和處理。6、及時(shí)完成工程變更工作；實(shí)事求是做好現(xiàn)場(chǎng)簽證工作。7、做好施工現(xiàn)場(chǎng)各單位的配合協(xié)調(diào)工作，完成工程竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目綜合驗(yàn)收；負(fù)責(zé)督促施工單位及時(shí)移交相關(guān)竣工資料。8、負(fù)責(zé)土建工程交房后的維修售后管理工作。9、每天認(rèn)真如實(shí)記錄現(xiàn)場(chǎng)施工情況，重要工作記載要有可追溯性。職責(zé)三職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。權(quán)力對(duì)項(xiàng)目施工方、監(jiān)理方的專業(yè)管理工作有指導(dǎo)、監(jiān)督、評(píng)價(jià)等管理權(quán)對(duì)本專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)工作有協(xié)調(diào)、安排、處理權(quán)公司及制度規(guī)定的其他職權(quán)工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本崗位與公司其他崗位之間的關(guān)系。外部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)本專業(yè)及協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)與施工方、監(jiān)理方之間的關(guān)系。任職資格基本要求年齡28歲以上工作經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷大專以上專業(yè)要求建筑學(xué)、工民建、給排水、電子電氣等專業(yè)，持有工程師相關(guān)證書英文一般其他要求熟練使用工程及辦公軟件、基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)有深刻認(rèn)識(shí)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)管理及各類突發(fā)情況處理。2、具備較強(qiáng)的計(jì)劃、執(zhí)行、應(yīng)變能力。1、強(qiáng)烈的責(zé)任心、吃苦耐勞，忠誠(chéng)于企業(yè)。2、能以身作則，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。3、勇于堅(jiān)持原則。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔與項(xiàng)目工程相關(guān)的各類資料要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

工程部水電安裝工程師職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱水電安裝工程師崗位編號(hào)所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)部門經(jīng)理崗位分析日期2013.07.23本職：施工過(guò)程中本專業(yè)的技術(shù)管理及現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)工作。職責(zé)一職責(zé)表述：技術(shù)管理工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的工作計(jì)劃，報(bào)工程部經(jīng)理審核，予以落實(shí)。2、熟悉本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)、并提出施工圖審查意見(jiàn)；參加施工圖會(huì)審和重要分部分項(xiàng)工程施工前的技術(shù)交底；參與配合水、電及設(shè)備工程招標(biāo)工作；配合參與水、電及設(shè)備工程招標(biāo)文件、造價(jià)、標(biāo)底和工程合同工作；參與本專業(yè)分部、分項(xiàng)及工序的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等技術(shù)性會(huì)議，簽署本專業(yè)意見(jiàn)，落實(shí)本專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)整改方案。3、協(xié)助成本合約部對(duì)本專業(yè)材料、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)審查、認(rèn)證，參與對(duì)材料、設(shè)備的詢價(jià)工作。職責(zé)二職責(zé)表述：現(xiàn)場(chǎng)管理工作任務(wù)1、監(jiān)督承建單位嚴(yán)格按已審批的進(jìn)度計(jì)劃（總進(jìn)度計(jì)劃、季度進(jìn)度設(shè)計(jì)、月進(jìn)度計(jì)劃）組織施工，確保工程總工期。2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保設(shè)備材料符合規(guī)范及合同要求。3、配合土建工程師做好管線預(yù)埋等隱蔽驗(yàn)收工作。4、按照《工程質(zhì)量管理文件》的每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促承建單位進(jìn)行整改和處理。5、配合成本合約部完成本專業(yè)工程結(jié)算審核和進(jìn)度款的審核工作，為支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。6、負(fù)責(zé)已安裝設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試工作，保證設(shè)備正常使用。7、組織水、電及設(shè)備工程竣工移交工作，依據(jù)保修的有關(guān)規(guī)定，做好工程質(zhì)保期內(nèi)的保修工作。8、負(fù)責(zé)按時(shí)向自來(lái)水公司、供電局交納施工水、電使用費(fèi)；為施工單位提供臨時(shí)施工水、電接口，保障現(xiàn)場(chǎng)水、電正常使用；對(duì)各施工單位的水、電使用費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分?jǐn)偂?、每天認(rèn)真如實(shí)記錄現(xiàn)場(chǎng)施工情況，重要工作記載要有可追溯性。職責(zé)三職責(zé)表述：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。權(quán)力對(duì)項(xiàng)目施工方、監(jiān)理方的專業(yè)管理工作有指導(dǎo)、監(jiān)督、評(píng)價(jià)等管理權(quán)對(duì)本專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)工作有協(xié)調(diào)、安排、處理權(quán)公司及制度規(guī)定的其他職權(quán)工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本崗位與公司其他崗位之間的關(guān)系。外部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)本專業(yè)及協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)與施工方、監(jiān)理方之間的關(guān)系。任職資格基本要求年齡28歲以上工作經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷大專以上專業(yè)要求建筑學(xué)、工民建、給排水、電子電氣等專業(yè)，持有工程師相關(guān)證書英文一般其他要求熟練使用工程及辦公軟件、基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)有深刻認(rèn)識(shí)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)管理及各類突發(fā)情況處理。2、具備較強(qiáng)的計(jì)劃、執(zhí)行、應(yīng)變能力。1、強(qiáng)烈的責(zé)任心、吃苦耐勞，忠誠(chéng)于企業(yè)。2、能以身作則，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。3、勇于堅(jiān)持原則。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔與項(xiàng)目工程相關(guān)的各類資料要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

工程部工程外聯(lián)兼資料員職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱工程外聯(lián)兼資料員崗位編號(hào)所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)部門經(jīng)理崗位分析日期2013.07.23本職：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理及外部關(guān)系的協(xié)調(diào)。列席工程管理部例會(huì)。職責(zé)一職責(zé)表述：與工程相關(guān)的手續(xù)辦理工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的報(bào)建工作。2、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的施工圖紙報(bào)審工作及與設(shè)計(jì)院的聯(lián)絡(luò)。3、負(fù)責(zé)辦理公司項(xiàng)目的施工許可證。4、負(fù)責(zé)辦理公司項(xiàng)目的備案證工作。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市區(qū)兩級(jí)建管部門的公共關(guān)系。6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市區(qū)二級(jí)與工程相關(guān)的申報(bào)工作及公共關(guān)系維護(hù)。7、負(fù)責(zé)水、電等申報(bào)及相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。8、負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目驗(yàn)收的相關(guān)報(bào)審手續(xù)及協(xié)調(diào)工作。職責(zé)二職責(zé)表述：資料管理工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更及工作聯(lián)系單等的接收、發(fā)放、整理、歸檔和保管工作。2、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的檢查、整改、驗(yàn)收、會(huì)議紀(jì)要、工作聯(lián)系單、簽證及協(xié)作單位來(lái)函等文件資料的接收、發(fā)放、儲(chǔ)存、分類、編繪、歸檔和保管。3、規(guī)范技術(shù)檔案資料的搜集整理，對(duì)涉及工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、對(duì)外文件、會(huì)議紀(jì)要或決議、驗(yàn)收（中間、交接和竣工）、事故處理等重大性、關(guān)鍵性文件資料及時(shí)整理備案、報(bào)批。4、保證文件資料能按規(guī)范的程序進(jìn)行簽閱或?qū)徟?，并檢查和規(guī)范有關(guān)文件資料的簽字、蓋章及文本格式等，檢查和規(guī)范相關(guān)手續(xù)的完善和真實(shí)性，并提出相關(guān)的整改意見(jiàn)。5、參加工程管理的相關(guān)會(huì)議，記錄會(huì)議內(nèi)容，撰寫會(huì)議紀(jì)要報(bào)工程管理部經(jīng)理確認(rèn)，根據(jù)要求發(fā)放和備案。6、負(fù)責(zé)工程施工使用的標(biāo)準(zhǔn)圖集、規(guī)范、規(guī)程、定額等標(biāo)準(zhǔn)性用書的管理，提供相關(guān)人員查閱，嚴(yán)禁外借。7、負(fù)責(zé)與工程管理相關(guān)的規(guī)章制度、文件、合同和會(huì)議紀(jì)要等文件資料的發(fā)放、查閱登記、保管及歸檔等工作，確保文件資料能及時(shí)、便捷和準(zhǔn)確的傳遞、查找和追溯。8、每月安時(shí)向成本部、行政部移交的施工現(xiàn)場(chǎng)電子資料的建檔、移交工作負(fù)責(zé)。職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程部門簽呈申報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等工作。職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的所有工程資料的收集、整理、建檔及每月的合同資料匯總、與行政綜合部的交接。職責(zé)五職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程部門月報(bào)表、工作日志等的收集、上報(bào)工作。職責(zé)六職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程管理部移交的電子文檔管理工作。職責(zé)七職責(zé)表述：協(xié)助工程管理部經(jīng)理的工作。職責(zé)八職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其它工作。權(quán)力經(jīng)公司授權(quán)，有代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的關(guān)系。外部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與工程相關(guān)的機(jī)構(gòu)、職能部門之間的關(guān)系。任職資格基本要求年齡28歲以上工作經(jīng)驗(yàn)5年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷大專以上專業(yè)要求房地產(chǎn)、管理、市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)英文一般其他要求熟練使用辦公軟件基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2、具有相當(dāng)?shù)呐袛嗯c決策能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。1、具有較好的溝通能力、公關(guān)能力；2、具有較好的應(yīng)變能力；3、公正、忠誠(chéng)，認(rèn)同企業(yè)文化及經(jīng)營(yíng)理念。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)能力12345其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔與工程經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類資料要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。

開(kāi)發(fā)部職能與職責(zé)主要職能主要職責(zé)負(fù)責(zé)辦理公司項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)和三證以及各種報(bào)審、報(bào)批手續(xù)1、辦理各種立項(xiàng)批復(fù)文件。2、辦理公司項(xiàng)目的三證。3、按規(guī)定辦理各類報(bào)審、報(bào)批手續(xù)。4、對(duì)可能影響到公司聲譽(yù)情況或造成不利影響的項(xiàng)目設(shè)立或變更，應(yīng)及時(shí)呈報(bào)公司總經(jīng)理予以阻止。5、相關(guān)歸檔備案工作應(yīng)全面、完整；將應(yīng)歸檔各類文件交行政綜合部備檔。6、及時(shí)、準(zhǔn)確地將各類手續(xù)審報(bào)進(jìn)展情況反饋給相關(guān)應(yīng)知情部門。負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的前期調(diào)研、初選及報(bào)批工作負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研工作，負(fù)責(zé)所批新項(xiàng)目跟進(jìn)工作。負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)信息收集工作1、負(fù)責(zé)收集整理經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)信息，要求全面、準(zhǔn)確，做到定期收集與分析工作，并應(yīng)每月以報(bào)告形式向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。2、選擇科學(xué)合理調(diào)查方法，真實(shí)反映并重點(diǎn)掌握政策變化。負(fù)責(zé)配合、協(xié)調(diào)并解決公司相關(guān)部門的工作1、主動(dòng)配合工程部和營(yíng)銷部的工作，協(xié)調(diào)橫向部門之間的工作關(guān)系；2、出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將問(wèn)題協(xié)調(diào)處理，以提高工作效率；復(fù)雜問(wèn)題，1個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)副總經(jīng)理。負(fù)責(zé)公共關(guān)系的開(kāi)發(fā)與維護(hù)負(fù)責(zé)與公司開(kāi)發(fā)相關(guān)的各部門的各類公共關(guān)系的開(kāi)發(fā)與維護(hù)

開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書崗位名稱開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位編號(hào)直接上級(jí)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位定員直接下級(jí)報(bào)建主管、專員崗位分析日期2013.07.23本職：1、組織并領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理部日常工作，確保公司經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的正常運(yùn)行。2、參與公司對(duì)外談判及項(xiàng)目合同、協(xié)議的簽訂工作，并負(fù)責(zé)組織談判前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。3、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目在建所有報(bào)批、報(bào)建工作。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織辦理各類項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)及報(bào)審、報(bào)批手續(xù)工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)具體辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)手續(xù)。2、負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目的報(bào)審、報(bào)批手續(xù)。3、按照公司時(shí)間要求，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目四證，以確保銷售正常進(jìn)行。4、負(fù)責(zé)購(gòu)房合同備案和房屋抵押手續(xù)的辦理。職責(zé)二職責(zé)表述：建立健全信息系統(tǒng)，為本部門和其他部門提供信息決策支持工作任務(wù)1、負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目的調(diào)研計(jì)劃。2、收集各類市場(chǎng)情報(bào)、相關(guān)行業(yè)政策和信息資料。3、制作調(diào)研報(bào)告，并向管理層提供建議。職責(zé)三職責(zé)表述：參與新項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研工作，負(fù)責(zé)所批新項(xiàng)目跟進(jìn)工作。職責(zé)四職責(zé)表述：協(xié)助營(yíng)銷管理部完成工作工作任務(wù)1、按公司要求配合營(yíng)銷管理部辦理房產(chǎn)證和土地證。2、配合營(yíng)銷管理部辦理房屋按揭貸款。職責(zé)五職責(zé)表述：負(fù)責(zé)與公司開(kāi)發(fā)相關(guān)的各部門公共關(guān)系的開(kāi)發(fā)與維護(hù)。職責(zé)六職責(zé)表述：：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。權(quán)力：對(duì)本部門的工作有指導(dǎo)、監(jiān)督、支配、檢查、考核等管理權(quán)對(duì)本部門的人員的調(diào)配、薪金標(biāo)準(zhǔn)有建議權(quán)經(jīng)公司授權(quán)，有代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力有對(duì)直接下級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎(jiǎng)懲建議權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系部門內(nèi)人員之間的關(guān)系及協(xié)調(diào)本部門與其他部門之間的關(guān)系。外部協(xié)調(diào)關(guān)系負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的全部機(jī)構(gòu)、職能部門之間的關(guān)系。其它工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，有時(shí)需要加班所需記錄文檔所有與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)文件和資料要求只要是公司需要做的工作，無(wú)論是否屬于崗位職責(zé)范疇，員工都理應(yīng)承擔(dān)，并努力做好。任職資格基本要求年齡30歲以上工作經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷本科以上專業(yè)要求房地產(chǎn)、管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等專業(yè)，受過(guò)管理技能開(kāi)發(fā)、合同法等培訓(xùn)英文其他要求熟練使用辦公軟件基本能力傾向?qū)I(yè)技能及其他技能個(gè)性傾向計(jì)劃執(zhí)行能力123451、對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)有較深刻的認(rèn)識(shí)，熟悉建設(shè)項(xiàng)目稅費(fèi)的繳納和減免工作。2、了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3、具備較強(qiáng)的計(jì)劃、執(zhí)行、應(yīng)變能力。1、認(rèn)真、細(xì)致；具有較好的溝通、公關(guān)能力；2、具有良好的職業(yè)道德與保密意識(shí)；3、認(rèn)同公司企業(yè)文化及管理理念。協(xié)調(diào)溝通能力12345管理決策能力12345學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力12345分析寫作能力12345表達(dá)