農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓契約

—農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓契約一、本合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓人（以下稱甲方）：_________________身份證號碼：_________________受讓人（以下稱乙方）：_________________身份證號碼：_________________二、依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著友好協(xié)商自愿公平的原則，就土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。三、甲方帶租約轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于__，土地面積為平方米，土地證號為新府國用（20XX）第號、地號，土地用途為（城鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認(rèn)。原租賃合同隨之轉(zhuǎn)讓（地上附著物遵循原租賃合同的內(nèi)容屬承租方全部）其盈余租期（至20__________年__________月__________日）的租金已在該次轉(zhuǎn)讓的土地價款定價前扣除，乙方在合同期滿內(nèi)不再向承租方及甲方收取租金。（注：_________________假如是農(nóng)村集體全部土地的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓，則更改這一條的“土地用途”內(nèi)容）。四、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地價款總額為人民幣_________________元整（￥_____0000000元）。五、乙方向甲方在合同簽訂時支付_____拾萬元，合同簽訂后五天內(nèi)支付_____萬元，盈余部分在本合同簽訂日后40天內(nèi)支付完畢。六、土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)由甲方全權(quán)辦理，過戶產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和辦證費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并向乙方移交新的國有土地運(yùn)用權(quán)證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關(guān)部門交納稅費(fèi)和辦證費(fèi)用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推延交納的天數(shù)順延交證天數(shù)。七、乙方未能按合同商定期限付清購地價款的：_________________逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬元的罰金；逾期十天還未能按期付清款項的屬違約，解除合同，并由甲方?jīng)]收乙方已支付的叁佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方，逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項并支付叁佰萬元違約金給乙方。八、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地運(yùn)用權(quán)，其土地全部權(quán)屬于國家，地下資源埋藏物和市政公共設(shè)備均不在土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓之內(nèi)。九、土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地運(yùn)用權(quán)出讓合同和登記文件中所載項的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、本合同一式X份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等的法律效力。十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。甲方：_________________乙方：