精編房地產(chǎn)公司組織操作手冊(全套)

手冊(全套)房地產(chǎn)公司組織操作手冊1組織操作手冊說明2公司組織架構(gòu)2.1公司組織機構(gòu)圖2.2公司關(guān)鍵崗位圖2.3關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程3公司組織機構(gòu)設(shè)置董事會董事長3.1.3經(jīng)營管理審計委員會3.4成本管理部3.5人力資源部3.6行政后勤部3.7發(fā)展規(guī)劃部3.8(長陽園)項目部3.8.1工程技術(shù)部3.8.2銷售管理部1組織操作手冊說明展的員及所。2公司組織架構(gòu)2.1公司組織機構(gòu)圖 2.2公司關(guān)鍵崗位圖 2.2關(guān)鍵崗業(yè)務(wù)流程(見附件)3公司組織機構(gòu)設(shè)置3.1董事會3.1.1董事會主要職權(quán)3.1.2董事長主要職權(quán)律規(guī)定和公司利益的特別處置權(quán)，并在事后向董事會報告；3.1.3經(jīng)營管理審計委員會3.1.3.1部門設(shè)置及編制制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位3.1.3.2部門核心任務(wù)管理水平服務(wù)；3.1.3.3部門主要職能;5受董事會委托開展專項經(jīng)營審計活動；3.1.3.4關(guān)鍵工作流程33.1.3.5職位說明經(jīng)營及管理審計活動；經(jīng)營及管理審計活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；構(gòu)設(shè)置擁有建議權(quán)；4、對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有決定權(quán)；主要工作：1.制訂公司年度經(jīng)營及管理審計規(guī)劃及預(yù)算；2.制訂公司經(jīng)營審計及管理審計活動流程及制度，建立公司審計體系；3.實施公司年度審計計劃；4.對公司財務(wù)活動及會計事項進行審計；5.對經(jīng)濟合同進行評審；6.對公司內(nèi)部負有重要崗位責(zé)任人員離任(職)進行審計；7.對公司各類業(yè)務(wù)流程的合理性、健全性、有效性進行審計；8.對公司內(nèi)部各類管理制度的合理性、健全性、有效性進行審計；9.對公司各類業(yè)務(wù)流程的執(zhí)行情況進行審計；關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：審計或會計專業(yè)本科以上，或同等學(xué)歷資格；4.性別要求：無計主管主任責(zé)公司經(jīng)營審計活動；對經(jīng)營審計活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；流程、制度擁有建議權(quán)；4、對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)；主要工作：1.制訂公司年度經(jīng)營審計規(guī)劃及預(yù)算；2.制訂公司經(jīng)營審計活動流程及制度，建立公司經(jīng)營審計體系；3.實施公司年度經(jīng)營審計計劃；4.對公司財務(wù)活動及會計事項進行審計；5.對經(jīng)濟合同進行評審；6.對公司內(nèi)部負有重要崗位責(zé)任人員離任(職)進行審計；關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：6.職業(yè)資格要求：審計或會計專業(yè)本科，或通過國家資質(zhì)認證的審計師或會計師；9.性別要求：無計主管主任責(zé)公司管理審計活動；對管理審計活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；流程、制度擁有建議權(quán)；4、對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)；主要工作：1.制訂公司年度管理審計規(guī)劃及預(yù)算；2.制訂公司管理審計活動流程及制度，建立公司管理審計體系；3.實施公司年度管理審計計劃；4.對公司各類業(yè)務(wù)流程的合理性、健全性、有效性進行審計；5.對公司內(nèi)部各類管理制度的合理性、健全性、有效性進行審計；6.對公司各類業(yè)務(wù)流程的執(zhí)行情況進行審計；關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：11.職業(yè)資格要求：經(jīng)濟類或管理類本科學(xué)歷；12.工作經(jīng)驗要求：100人以上規(guī)模企業(yè)，在中層以上管理職位3年以上管理工作經(jīng)驗；14.性別要求：無3.2總經(jīng)理3.2.1部門設(shè)置及編制3.2.2部門核心任務(wù)計劃實施；3.2.3部門主要職能計劃實施；案；位人員；3.2.4職位說明直接上級:董事會職位編制:1人司經(jīng)營管理；對公司經(jīng)營管理效率和效果承擔直接責(zé)任；及高管崗位人選擁有建議權(quán)；4、對其他崗位人員的使用、薪酬、考核擁有決定權(quán)；主要工作：1.領(lǐng)導(dǎo)公司運營管理；2.組織編制公司戰(zhàn)略規(guī)劃；3.組織企業(yè)日常運營管理；4.決策公司各項事項；5.督辦、檢查、協(xié)調(diào)各機構(gòu)工作；6.對所屬各機構(gòu)員工的工作實施管理、監(jiān)督和考核；7.行使董事會授權(quán)的相關(guān)權(quán)利；關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；4.性別要求：男；經(jīng)理理；2、對公司行政、后勤、人事、項目開發(fā)及工程物資采購管理效率和效果承擔直接責(zé)任；3、對部門崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4、對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有決定權(quán)；主要工作：1.領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃所屬各機構(gòu)工作及全面預(yù)算；2.組織編制公司年度計劃3.經(jīng)授權(quán)組織企業(yè)日常運營管理；4.督辦、檢查、協(xié)調(diào)各機構(gòu)工作；5.對所屬各機構(gòu)員工的工作實施管理、監(jiān)督和考核；6.負責(zé)工程物資采購管理；7.組織工程評標議標工作及工程物資采購評標議標工作；8.組織項目評估；9.負責(zé)公司公共關(guān)系管理；10.受總經(jīng)理授權(quán)行使總經(jīng)理相關(guān)權(quán)利；關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；作經(jīng)驗；4.性別要求：無；經(jīng)理及設(shè)計、工程預(yù)決算管理；司財務(wù)及工程預(yù)決算管理效率和效果承擔直接責(zé)任；位設(shè)置擁有建議權(quán)；4、對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有決定權(quán)；主要工作：1.領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃所屬各機構(gòu)工作及全面預(yù)算；2.建立公司財務(wù)管理體系；完善公司會計核算體系；3.負責(zé)公司資產(chǎn)管理及金融融資活動；4.負責(zé)公司成本管理；5.負責(zé)工程預(yù)算、決算管理；6.負責(zé)項目經(jīng)濟性分析；7.負責(zé)項目財務(wù)經(jīng)營計劃書的制訂；8.組織編制工程建設(shè)招標書，組織競標單位資格審查；9.組織工程物資采購競標單位資格調(diào)查；10.審核施工建設(shè)預(yù)算方案及變更方案，控制施工成本11.對所屬各機構(gòu)員工的工作實施管理、監(jiān)督和考核；關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：格證書優(yōu)先；4.性別要求：無名稱:項目總經(jīng)理號:2.對項目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)管理效率和效果承擔直接責(zé)任；3.對部門崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4.對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有決定權(quán)；3.3.1部門設(shè)置及編制主要工作：1.領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃所屬各機構(gòu)工作及全面預(yù)算；2.組織編制項目進程管理方案；3.組織制訂工程管理方案；4.組織制訂現(xiàn)場管理制度；5.組織工程項目管理及工程驗收；6.負責(zé)工程項目建設(shè)成本及建設(shè)施工單位用款計劃控制；7.負責(zé)項目工程質(zhì)量及施工安全；8.組織制訂銷售管理方案及物業(yè)管理方案；9.組織制訂工程物資采購計劃及材料設(shè)備技術(shù)標準方案10.負責(zé)工程物資采購的技術(shù)質(zhì)量驗收；11.對所屬各機構(gòu)員工的工作實施管理、監(jiān)督和考核；關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師執(zhí)業(yè)資格或項目管理執(zhí)業(yè)資格；以上管理經(jīng)驗，任職在項目副經(jīng)理以上職位；4.性別要求：男駛執(zhí)照。3.3財務(wù)部33庫計3.3.2部門核心任務(wù)務(wù)籌劃；效果評價；主會會會3.3.3部門主職能1規(guī)劃；說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位(集團財務(wù)部)理體系；預(yù)算計劃；出；分析報表；3.3.4關(guān)鍵工作流程(見附件)3.3.5職位說明理1.在財務(wù)總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)部門工作；2.對所負責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔直接責(zé)任；3.對部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4.對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1.組織制定企業(yè)有關(guān)各項會計核算制度和財務(wù)管理制度；2.組織制訂公司年度、季度和月度預(yù)算；3.審核預(yù)算方案及調(diào)整方案，定期分析預(yù)算執(zhí)行情況；4.組織制訂財務(wù)部年度、季度財務(wù)計劃和工作目標，經(jīng)批準后實施；5.掌握公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況；6.定期召開企業(yè)財務(wù)分析會議，參加總經(jīng)理辦公會及其他重要會議；7.參與企業(yè)各項經(jīng)營決策和開發(fā)項目的經(jīng)濟分析；8.組織對外提供各類有關(guān)財務(wù)報表；9.組織完成企業(yè)日常稅務(wù)核算及稅務(wù)申報工作；10.代表公司與外界有關(guān)部門和機構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好合作關(guān)系；關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：會計師執(zhí)業(yè)資格；注冊會計師執(zhí)業(yè)資格優(yōu)先；2.工作經(jīng)驗要求：在年銷售額5000萬元以上規(guī)范企業(yè)的財務(wù)部門工作，任職在部4.性別要求：無稱:管理會計理1.在財務(wù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體負責(zé)公司經(jīng)營目標、成本控制、預(yù)算管理的分析與評價工作；2.對公司成本控制程序與方法、財務(wù)預(yù)算編制與調(diào)整擁有建議權(quán)號:主要工作主要工作：1.起草企業(yè)年度財務(wù)管理目標，經(jīng)批準執(zhí)行后負責(zé)對執(zhí)行效果進行分析與評價；2.起草企業(yè)年度、季度財務(wù)預(yù)算方案及調(diào)整方案；3.定期分析評價預(yù)算執(zhí)行情況，提交分析報告；4.擬定公司資金籌措及支配計劃，報財務(wù)部經(jīng)理審核；5.具體負責(zé)對外融資的聯(lián)絡(luò)接洽工作；6.負責(zé)公司各種有價證券、所有權(quán)文件的保管與記錄事項；7.定期針對公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況提交分析報告；8.參與企業(yè)各項經(jīng)營決策和開發(fā)項目的經(jīng)濟分析；9.定期向財務(wù)部經(jīng)理匯報工作；關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：中級會計師職稱；4.性別要求：無稱:主管會計理號:1.負責(zé)編制公司月度、年度會計報表、年度會計決算及附注說明和利潤分配核算3.對公司外部財務(wù)報告信息真實性合法性承擔直接責(zé)任；主要工作：1.擬定公司會計核算的工作細則和具體規(guī)定；2.參與擬定公司年度財務(wù)管理目標及工作計劃；3.編制公司月度、年度會計報表；4.負責(zé)公司稅金的計算、申報和解繳工作5.協(xié)助有關(guān)部門開展財務(wù)審計和年檢6.負責(zé)會計監(jiān)督。根據(jù)規(guī)定的成本與費用開支的范圍與標準，審核原始憑證的合法性、合理性與真實性，審核費用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合公司規(guī)定；7.及時做好會計憑證、賬冊、報表等財會資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：擁有中級會計師職稱4.性別要求：無計理1.負責(zé)核實、制證、記賬、管賬工作2.對公司憑證、賬目的真實性、合法性、準確性負直接責(zé)任號:主要工作主要工作：1.各項成本賬的登記與復(fù)核工作；2.各項費用的登記與分攤工作；3.編制記賬憑證；4.配合銷售部門進行應(yīng)收賬款的清理5.公司固定資產(chǎn)的財務(wù)管理，按月正確計提折舊，定期或不定期組織清產(chǎn)核資工作；6.財務(wù)部經(jīng)理安排的其他工作關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：會計執(zhí)業(yè)資格證書，初級會計師職稱4.性別要求：無納理號:1.負責(zé)公司現(xiàn)金及銀行存款管理2.對現(xiàn)金及銀行存款的準確性承擔直接責(zé)任主要工作：1.提取和保管現(xiàn)金，完成資金收付手續(xù)和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)2.登記現(xiàn)金和銀行日記帳個工作日向總經(jīng)理提報一份當日現(xiàn)金流量表。4.審核原始憑證，辦理報銷業(yè)務(wù)5.復(fù)核工程付款審批手續(xù)，按規(guī)定支付工程款項6.根據(jù)薪金清單發(fā)放工資、獎金7.負責(zé)各種社會統(tǒng)籌保險、公積金的解繳關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：會計執(zhí)業(yè)資格證書；納工作2年以上，職位名稱:庫管員/比價員職位編號:直接上級:財務(wù)部經(jīng)理職位編制:1人1.負責(zé)工程物資的出入庫管理；2.對工程物資的數(shù)量、外觀質(zhì)量、相關(guān)手續(xù)的合規(guī)性、合法性承擔直接責(zé)任，對3.負責(zé)工程物資的比價工作；4.對工程物資比價報告的真實性、及時性承擔直接責(zé)任主要工作：1.在財務(wù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，建立工程物資采購比價系統(tǒng)；2.根據(jù)工程物資招標采購計劃，按時提交比價報告；3.辦理工程物資的入庫及出庫工作；4.及時準確記載物資進、出、存資料，定期與財務(wù)賬進行復(fù)核，做到賬賬相符，5.定期組織庫存物資盤點，做到賬實相符；6.根據(jù)工程計劃及工程物資特性，安排工程物資的入庫、儲存、出庫工作；7.保障庫房安全關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：求：無4.性別要求：無要求：無3.4成本管理部3.4.1部門設(shè)置及編制3.4.2部門核心任務(wù)3.4.3部門主要職能為投目招標書的編制；查工作；審核施工單位編制的建設(shè)工程項目預(yù)算；的審核；簽證管理；3.4.4關(guān)鍵工作流程(見附件)3.4.5職位說明理職位編制:1人1.在財務(wù)總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)部門工作；2.對所負責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔直接責(zé)任；3.對部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4.對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：編制預(yù)算提供支持；供依據(jù)；工合同談判，合理確定合同標底；6.實施工程建設(shè)成本管理；7.根據(jù)工程進度和已完成工程量，審核工程資金支付申請單；8.負責(zé)與成本管理有關(guān)的各種流程及規(guī)章制度的建立、健全工作；9.負責(zé)管理本部門員工，負有對其工作進行督導(dǎo)和管理的責(zé)任；職位名稱:工程造價師職位編號:直接上級:成本管理部經(jīng)理職位編制:2人1.負責(zé)工程造價成本控制；2.參與公司投資、建設(shè)項目的資金預(yù)算、決算；3.對編制的投資評估書、各項預(yù)算標底成本的正確性負責(zé)主要工作：1.擬定項目工程建安成本控制制度3.編制各項工程預(yù)算標底，列出最佳工程造價方案，為投資主體提交可靠的決策4.積極地針對各施工企業(yè)單位投標報價進行造價經(jīng)濟分析、施工技術(shù)等評價。配5.參與工程部、監(jiān)理公司簽署的工程變更簽單內(nèi)容和施工進度撥款內(nèi)容的核定工計價主材和配套設(shè)備的市場定位和價格定位工作。關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：注冊工程造價師執(zhí)業(yè)資格；2.工作經(jīng)驗要求：三到五年工作經(jīng)驗；4.性別要求：無5.其它特別要求：較強的溝通協(xié)調(diào)能力3.5人力資源部3.5.1部門設(shè)置及編制人力資源部經(jīng)理人力資源部經(jīng)理13.5.2部門核心任務(wù)設(shè)；負責(zé)公司人力資源管理體系的構(gòu)建與調(diào)整工作；3.5.3部門主要職能資源計劃及預(yù)算；負責(zé)公司人力資源政策的制定，并督導(dǎo)實施；3.5.4關(guān)鍵工作流程(見附件)3.5.4職位說明理1.在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)部門工作；2.對所負責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔直接責(zé)任；3.對部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4.對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1.定期對組織結(jié)構(gòu)進行分析，根據(jù)發(fā)展要求進行調(diào)整方案設(shè)計和變革實施；2.組織制訂公司年度人力資源計劃及預(yù)算；3.負責(zé)制訂人力資源管理各項政策；4.組織公司績效考核；5.負責(zé)公司薪酬體系設(shè)計、薪酬方案調(diào)整以及薪酬發(fā)放核定工作；6.負責(zé)公司人員異動管理，為企業(yè)高層用人決策提供支持；度和企業(yè)的凝聚力；8.負責(zé)審核公司人員招聘、培訓(xùn)計劃，并督導(dǎo)實施；9.負責(zé)督導(dǎo)員工管理檔案的建設(shè)，確保用工信息完整、有效；10.負責(zé)協(xié)調(diào)公司與勞動局的關(guān)系，確保勞動用工年檢工作順利進行；11.定期向總經(jīng)理和行政總經(jīng)理同時匯報工作；2.負責(zé)管理本部門員工，負有對其工作進行督導(dǎo)和管理的責(zé)任。關(guān)鍵素質(zhì)要求：崗位名稱崗位名稱薪酬主管職位編號直接上級人力資源部經(jīng)理職位編制1直接下級無核心權(quán)責(zé)：2.對薪酬與福利、績效及招聘方面活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；3.對管理薪酬、績效及招聘方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4.對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)；主要工作：內(nèi)具有公平性的薪酬政策建議；2.制訂并實施薪酬管理制度；3.匯總績效考核和工資、獎金、保險金等薪酬福利信息，制作工資變動單，送交財務(wù)部門，統(tǒng)一進行公司的核發(fā)；4.制訂公司的各項福利制度，并督導(dǎo)各項福利制度的落實。5.收集、調(diào)查員工對福利方面的需求，分析整理后，提交福利方面的有關(guān)建議；6.公司年度繳費基數(shù)的調(diào)整；新聘、離職及關(guān)系調(diào)入人員社保手續(xù)的辦理；7.制訂并實施績效管理制度；8.負責(zé)公司各類考核評議結(jié)果的收集、匯總、統(tǒng)計、分析、審批、存檔工作；負責(zé)試用期滿員工的考核、鑒定工作；業(yè)用人需求的有效滿足；11.與各類人才機構(gòu)、獵頭公司等招聘渠道保持良好的聯(lián)系；12.組織對應(yīng)聘人員的面試、考核、外調(diào)和測評工作。關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：大專以上學(xué)歷，人力資源或行政管理專業(yè)2.工作經(jīng)驗要求：兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗4.性別要求：無5.其他特別要求：司齡1年以上崗位名稱人事主管職位編號直接上級人力資源部經(jīng)理職位編制1直接下級無核心權(quán)責(zé)：1.在人力資源部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)公司有關(guān)培訓(xùn)和員工管理方面的活動；2.對培訓(xùn)和員工管理方面活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；3.對培訓(xùn)和員工管理方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4.對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)；主要工作：1.編制公司培訓(xùn)規(guī)劃，監(jiān)督培訓(xùn)計劃的實施情況，并組織對培訓(xùn)結(jié)果的評估工作；2.落實新進員工的入司教育和基本知識培訓(xùn)；組織由人力資源部負責(zé)之培訓(xùn)的具體實施；3.對某些特定崗位需要外出培訓(xùn)人員做好聯(lián)系、接洽和組織工作；4.負責(zé)職位說明書的編制、補充修訂和管理工作；的人力資源政策調(diào)整建議；6.負責(zé)及時報批各部門人員需求、調(diào)動和級別變動申請；7.負責(zé)辦理員工錄用、分配、調(diào)動和級別變動手續(xù)；8.做好公司所有聘用人員相關(guān)資料的管理工作；關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：大專以上學(xué)歷，人力資源或行政管理專業(yè)2.工作經(jīng)驗要求：一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗4.性別要求：無5.其他特別要求：辦事認真、有較好的協(xié)調(diào)能力。3.6行政后勤部3.6.1部門設(shè)置及編制3.6.2部門核心任務(wù)理；與管理；3.6.3部門主要職能.3.1負責(zé)制訂公司行政管理規(guī)劃及制度，以及各項行政制度的落實工作；.2負責(zé)公司各種文件材料的擬稿、打印、收發(fā)、保存和保密等；理工作；作；事務(wù)管理；負責(zé)公司辦公用品、辦公設(shè)備的采購及管理；作；管理工作；定車輛的使用制度；3.6.5職位說明經(jīng)理理1.在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)部門工作；2.對所負責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔直接責(zé)任；3.對部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4.對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1.負責(zé)制訂公司行政管理規(guī)劃及制度，以及各項行政制度的落實；。3.負責(zé)公司非經(jīng)營性資產(chǎn)的管理；4.組織公司各類合同的法律審定；5.負責(zé)公司文件的起草、審核及保密工作；組織檢查公司各種檔案的管理；6.負責(zé)公司會議管理及組織會議紀要的整理、簽發(fā)，督導(dǎo)會議紀要的落實；7.負責(zé)公司后勤事務(wù)管理工作；8.負責(zé)公司辦公用品、辦公設(shè)備的采購及日常管理工作；9.負責(zé)公司印章的管理，及公司證照的辦理、年審及管理工作；TIT。關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：本科學(xué)歷，管理類和中文類優(yōu)先；2.工作經(jīng)驗要求：任職企業(yè)中層管理以上職位2年以上；4.性別要求：無。經(jīng)理1.在行政后勤部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)公司行政事務(wù)管理方面的活動；2.對行政事務(wù)管理方面活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；3.對行政事務(wù)管理方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4.對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)；主要工作：1.日常文件、資料的擬稿、編輯、排版、打印、發(fā)送、登記備案收集和銷毀；2.文書、經(jīng)濟合同及其它機密性文件的保密、保存和歸檔管理；3.公司內(nèi)部政令的傳遞和監(jiān)督、協(xié)調(diào)；4.協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)計各種數(shù)據(jù)、報表并按制度對其進行登記、分類、歸檔；5.圖書資料的使用、整理和保管；6.辦公用品的計劃購買、登記和使用、保管；7.負責(zé)會議的前期準備、服務(wù)、記錄和備案；8.電話、傳真、郵件、報刊的收發(fā)、登記和管理；9.對外報送文件、資料、信息，加強對外的溝通聯(lián)系；10.公務(wù)用車的派車記錄及工作量記錄；11.接待公司客戶來訪；核心權(quán)責(zé)：務(wù)主管經(jīng)理無1.在行政后勤部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)公司后勤保障方面的活動；2.對后勤保障方面活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；3.對后勤保障方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4.對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)；主要工作：1、負責(zé)公司安全保衛(wèi)管理；2、負責(zé)公司宿舍管理；3、負責(zé)公司保潔管理；4、負責(zé)公司食堂管理；5、負責(zé)公司車輛及專職司機的管理；6、擬訂公司財產(chǎn)、防火、防盜及環(huán)境安全的作業(yè)制度及工作環(huán)境標準；7、負責(zé)公司財產(chǎn)、防火、防盜及環(huán)境安全；關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：：4、性別要求：部經(jīng)理職位編制:1人1.在行政后勤部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)公司有關(guān)法律事務(wù)方面的活動；2.對法律事務(wù)方面活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；3.對法律事務(wù)方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4.對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)；主要工作：司重大經(jīng)營決策提供法律意見。3.審核公司各種技術(shù)、經(jīng)濟、服務(wù)合同，參加重大合同的起草、談判工作，協(xié)助4.主持或協(xié)助辦理公司工商登記、變更、商標注冊等有關(guān)法律事務(wù)，為公司知識6.配合公司有關(guān)部門對職工進行法制宣傳教育；7.負責(zé)公司外聘律師(事務(wù)所)的選擇、聯(lián)絡(luò)及相關(guān)工作；爭務(wù)。部經(jīng)理理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)公司有關(guān)IT管理方面的活動；IT管理方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4.對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)；主要工作：IT；2.擬定公司信息系統(tǒng)管理制度，經(jīng)審批后執(zhí)行；3.根據(jù)公司運作需要，負責(zé)管理信息系統(tǒng)選型、實施；4.公司網(wǎng)站信息的更新與維護；5.公司信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)的維護與備份；8.計算機出現(xiàn)故障及時排除。對計算機進行定期檢查、殺毒。為其它部門提供技術(shù)支持。關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：計算機或相關(guān)專業(yè)，大學(xué)本科以上學(xué)歷2.工作經(jīng)驗要求：2年以上網(wǎng)絡(luò)工程師工作經(jīng)驗；有房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)管理經(jīng)驗者優(yōu)先4.性別要求：無5.其它特別要求：無3.7發(fā)展規(guī)劃部3.7.1部門設(shè)置及編制發(fā)發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理13.7.2部門核心任務(wù)3.7.2.1建立房地產(chǎn)開發(fā)信息情報系統(tǒng)；規(guī)劃主管1目；3.7.3部門主要職能織項目前期論證；可研報告；負責(zé)土地意向合同及土地轉(zhuǎn)讓合同的起草、談判；.4組織選擇規(guī)劃設(shè)計單位，組織規(guī)劃方案設(shè)計及報批工作；負責(zé)項目建設(shè)、銷售所需政府批準文件的辦理；.6協(xié)助其它部門處理需與政府或行業(yè)管理機構(gòu)協(xié)調(diào)的事務(wù)；整理；3.8負責(zé)起草拆遷補償方案，組織征地、拆遷及三通一平相關(guān)事宜；資格調(diào)查；對與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的政府機構(gòu)、準政府機構(gòu)、行業(yè)管理機構(gòu)及市政3.7.4職位說明劃部經(jīng)理理1.在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)部門工作；2.對所負責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔直接責(zé)任；3.對部門崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4.對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1.積極開拓渠道，尋找儲備地塊資源，并組織項目前期論證；2.組織項目建議書及經(jīng)營計劃書的編制工作；3.負責(zé)土地意向合同及土地轉(zhuǎn)讓合同的起草、談判；4.選擇規(guī)劃設(shè)計單位，組織規(guī)劃方案設(shè)計工作及報批工作；5.負責(zé)項目建設(shè)、銷售所需政府批準文件的辦理；6.協(xié)助其它部門處理須與政府或行業(yè)管理機構(gòu)協(xié)調(diào)的事務(wù)；7.負責(zé)行業(yè)情報的收集與整理；9.負責(zé)組織對工程建設(shè)投標單位的資格調(diào)查；10.定期向總經(jīng)理和行政總經(jīng)理同時匯報工作；關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；工作經(jīng)驗要求：房地產(chǎn)行業(yè)5年以上工作經(jīng)驗；4.性別要求：無。稱:規(guī)劃主管經(jīng)理號:1.在發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)公司有關(guān)前期、規(guī)劃與配套方面的活動；2.對前期、規(guī)劃與配套方面活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；3.對前期、規(guī)劃與配套方面的流程和制度擁有建議權(quán)；擁有申訴權(quán)。主要工作：1.負責(zé)各種行業(yè)管理政策和相關(guān)法律、法規(guī)的收集、整理工作；建議；3.負責(zé)公司所有項目關(guān)前期、規(guī)劃手續(xù)的辦理；4.負責(zé)起草與土地合作方的合同、協(xié)議，協(xié)助部門經(jīng)理完成相關(guān)談判工作；5.負責(zé)公司所有項目有關(guān)配套手續(xù)的辦理；6.負責(zé)公司向行業(yè)管理部門提供報表的編制及申報工作；7.負責(zé)與規(guī)劃方案形成有關(guān)的各項工作；關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；4.性別要求：無有較清晰的邏輯思維能力。管經(jīng)理1.在發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)公司有關(guān)項目經(jīng)濟分析及規(guī)劃方面的活動；2.對項目經(jīng)濟分析及規(guī)劃方面活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；3.對項目經(jīng)濟分析及規(guī)劃方面的流程和制度擁有建議權(quán)；擁有申訴權(quán)。主要工作：1.根據(jù)公司戰(zhàn)略方向，進行相關(guān)產(chǎn)品市場的市場調(diào)查、市場分析及趨勢研究；2.收集主要競爭對手及品牌地產(chǎn)商的資料、定期編制分析報告提交部門經(jīng)理；3.組織對儲備地塊的初步投資分析，對項目進行比選，為公司的決策提供支持；4.負責(zé)組織公司投資開發(fā)項目的全案策劃，組織經(jīng)營預(yù)算計劃書的編制工作；調(diào)工作；7.協(xié)助規(guī)劃主管完成規(guī)劃和土地報批工作中所需的規(guī)劃文件和資料的準備工作；8.編制公司實施項目各項基礎(chǔ)配套設(shè)施的技術(shù)方案；9.負責(zé)公司所有項目前期工作的批復(fù)、技術(shù)經(jīng)濟檔案的管理，定期移交行政后勤部。關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：本科以上學(xué)歷，建筑經(jīng)濟或建筑規(guī)劃類專業(yè)；4.性別要求：無3.8(長陽園)項目部3.8.1部門設(shè)置及編制3.8.2部門核心任務(wù)2組織編制指導(dǎo)各機構(gòu)開展工作的項目進程控制方案；及工程建設(shè)質(zhì)量；物業(yè)管理；3.8.3部門主要職能訂項目管理方案及現(xiàn)場管理制度；訂；理；理；管理制度；管理制度；7負責(zé)項目售前、售中、售后的客戶服務(wù)及客戶管理；質(zhì)量驗收；3.8.4職位說明職位編號：核心權(quán)責(zé)：1.在項目總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)部門工作；2.對所負責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔直接責(zé)任；3.對部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4.對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1.審核工程設(shè)計方案，組織設(shè)計交底；2.與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位配合，編制項目總體計劃及各分項計劃；3.編制設(shè)計任務(wù)書，編制設(shè)計進度計劃，組織審核設(shè)計方案與設(shè)計概算；4.組織審核施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案；5.組織審核材料、設(shè)備供應(yīng)進度計劃及材料保證書、材料實驗單等；6.建立工程項目管理檔案；7.簽發(fā)工程進度確認、工程質(zhì)量確認和工程量確認憑證；8.負責(zé)對建設(shè)施工單位工程款支付額度的管理；9.負責(zé)制訂工程物資采購計劃及技術(shù)質(zhì)量標準；10.負責(zé)工程物資采購技術(shù)質(zhì)量驗收；11.預(yù)審監(jiān)理單位資質(zhì)，審核監(jiān)理單位監(jiān)理方案并進行過程監(jiān)督；12.負責(zé)制訂現(xiàn)場管理制度及管理流程；13.組織工程驗收；參加工程索賠事項；14.負責(zé)對所屬員工實施管理、督導(dǎo)及績效考核。關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師任職資格；任職在工程建設(shè)部門副經(jīng)理以上職位；4.性別要求：男5.其它特別要求：有駕駛執(zhí)照職位名稱職位名稱：工程秘書直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理直接下級：無核心權(quán)責(zé)：職位編號：1.在工程技術(shù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)工程技術(shù)部內(nèi)部管理方面的活動；2.對工程技術(shù)部內(nèi)部管理方面活動的效率和效果承擔連帶責(zé)任；3.對工程技術(shù)部內(nèi)部管理方面的流程和制度擁有建議權(quán)；擁有申訴權(quán)。主要工作：1.負責(zé)有關(guān)工程會議的會議記錄和會議紀要整理工作；2.負責(zé)與規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位往來函件的管理工作；3.負責(zé)有關(guān)工程變更、工程簽證、額外工程委托等單據(jù)，以及各種工程管理資料的收集、整理工作；4.負責(zé)有關(guān)施工圖紙的存檔、發(fā)放，變更圖紙的及時更新、作廢圖紙的回收等管理工作；5.負責(zé)施工過程中各種檢驗、驗收等技術(shù)資料的收集、整理工作；6.負責(zé)工程合同的保管、借閱等工作；7.作為工程技術(shù)部與公司其它職能部門的接口，協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理做好內(nèi)部關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，工程管理類專業(yè)優(yōu)先；4.性別要求：無5.其它特別要求：無工程師技術(shù)部經(jīng)理核心權(quán)責(zé)：職位編號：1.在工程技術(shù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)工程技術(shù)管理方面的活動；2.對本專業(yè)范圍內(nèi)工程技術(shù)管理方面活動的效率和效果承擔直接責(zé)任；3.對工程技術(shù)管理方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4.對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。主要工作：1.進行市場調(diào)查，掌握本專業(yè)最新的材料、技術(shù)、工藝及主要設(shè)備、材料的價格，參與本專業(yè)方2.配合設(shè)計單位對本專業(yè)的設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析，優(yōu)化和比選專業(yè)設(shè)計方案，并提出合理3.參與對監(jiān)理、施工、設(shè)計等相關(guān)單位的考核和比選，審核合同中本專業(yè)范圍內(nèi)的相關(guān)條款，提4.協(xié)助發(fā)展規(guī)劃部做好工程報批、報建的專業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)填報。5.審核專業(yè)設(shè)計方案造價估算、概算的費用和計算方法的合理性及主要材料、設(shè)備清單的準確性。6.協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理進行圖紙會審和技術(shù)交底工作，嚴格審察專業(yè)施工圖設(shè)計的深度、技術(shù)和足相關(guān)要求。7.審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則及施工組織設(shè)計(施工方案)中本專業(yè)部分內(nèi)容。8.協(xié)助公司解決招投標工作中有關(guān)本專業(yè)的技術(shù)問題，協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)政府職能部9.負責(zé)審核與工程建設(shè)有關(guān)各單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、工程變更(洽商)、工作聯(lián)系單，并向工程技術(shù)部經(jīng)理提出報告；10.對項目工程進行質(zhì)量、進度及資金的動態(tài)控制；對本專業(yè)范圍內(nèi)材料、設(shè)備等進行檢查和驗收，負責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)分項、分部工程驗收，參與工程竣工驗收。關(guān)關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：大專以上學(xué)歷，專業(yè)相關(guān)專業(yè)；2.工作經(jīng)驗要求：具有2個以上，不低于3萬平米房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程管理經(jīng)驗；4.性別要求：無5.其它特別要求：吃苦耐勞，工作認真負責(zé)。管理部經(jīng)理總經(jīng)理核心權(quán)責(zé)：職位編號：1.在項目總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)部門工作；2.對所負責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔直接責(zé)任；3.對部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)。主要工作：1.組織營銷及物業(yè)外包機構(gòu)的選擇與確定，組織編寫營銷外包合同；2.與營銷外包機構(gòu)配合，編制項目營銷總體計劃；3.組織審核營銷外包機構(gòu)的銷售全案策劃、廣告策劃；4.負責(zé)管理與監(jiān)督營銷外包機構(gòu)營銷計劃的執(zhí)行情況；5.與物業(yè)外包機構(gòu)配合，編制項目物業(yè)管理總體計劃；6.組織審核物業(yè)外包機構(gòu)的物業(yè)管理方案；7.負責(zé)本部門管理制度與流程的制定；8.定期向總經(jīng)理和項目總經(jīng)理同時匯報工作；關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格，營銷類專業(yè)優(yōu)先