北京市軟件購(gòu)買合同1篇

1/1北京市軟件購(gòu)買合同(菁華1篇)北京市軟件購(gòu)買合同1甲方：_______________

乙方：_______________

甲方向乙方購(gòu)買分銷_______有限公司產(chǎn)品之事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下述合同條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條總則

定義

1)合同：除非特別說明，“合同”一詞均指本合同。

2)授權(quán)代表：甲乙雙方各有一至二名授權(quán)代表，處理本合同對(duì)雙方具有法律約束力的事宜。

3)不可抗力：合同一方或雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服之客觀情況，例如：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。不可抗力不包括由于一方的疏忽或故意不遵守良好的合同慣例所發(fā)生的事故。

合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

合同修改

除非由雙方授權(quán)代表簽字并經(jīng)單位加蓋公章予以確認(rèn)書面修改文件，否則合同不得修改。符合這一程序的修改將構(gòu)成合同的一部分，并將與合同具有同等的法律效力。

通告

1)為執(zhí)行本合同所需要另一方通告的信息都應(yīng)當(dāng)以書面形式提供。

2)通告的消息以掛號(hào)信、專遞、傳真或派人遞交的信件的形式發(fā)給規(guī)定的對(duì)方聯(lián)系地址，都可視為提交，并在以書面形式確認(rèn)收到后生效。

本合同的含義和解釋，以及各方之間的關(guān)系受中華人民共和國(guó)法律約束。

第二條?標(biāo)的

產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額編號(hào)描述單價(jià)數(shù)量合計(jì)總價(jià)

甲方保證上述所定產(chǎn)品為最終用戶實(shí)際所定產(chǎn)品。如果發(fā)生退貨情況，甲方必須在收到貨物___日內(nèi)提供全部退貨手續(xù)[需提供最終，戶提供的書面證明，經(jīng)過_______〈*〉有限公司書面同意退貨后方可退貨，否則不予退貨，甲方必須按期繳納全部貨款]。能夠發(fā)生退貨情況下所發(fā)生的退貨費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。另許可證產(chǎn)品退貨的，自經(jīng)銷商下單之日起到微軟批準(zhǔn)退貨之日，下列相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

～90天，收取許可證產(chǎn)品總金額的6%

～360天，收取許可證產(chǎn)品總金額的16%

天以上，不接受退貨。

由于乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等不符合本合同規(guī)定之違約行為之甲方退貨，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。全部由乙方承擔(dān)。本合同最終用戶：____________。

第三條乙方保證甲方在微軟*有限公司授權(quán)范圍內(nèi)使用該貨物和其他配套產(chǎn)品時(shí)，如有第三方提出侵犯其專利權(quán)商標(biāo)權(quán)及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴，均由乙方和授權(quán)乙方的單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

第四條付款方式、軟件交付時(shí)間、地點(diǎn)

甲方保證所定產(chǎn)品為合法訂單，乙方于合同確認(rèn)后下單，甲方在合同確認(rèn)后須支付30%定金。乙方保證甲方定購(gòu)貨物于下單之日起十個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)乙方。貨物到達(dá)乙方后，應(yīng)通知甲方并發(fā)貨。甲方應(yīng)自收到貨物當(dāng)日支付剩余全部貨款。

乙方將軟件產(chǎn)品發(fā)至甲方指定地點(diǎn)：甲方單位。

第五條甲方義務(wù)

按照本合同書規(guī)定的條款和驗(yàn)收期限對(duì)軟件進(jìn)行驗(yàn)收。

甲方有義務(wù)將到貨確認(rèn)性質(zhì)的單據(jù)交付/傳真乙方備案。

第六條乙方義務(wù)

乙方保證上述產(chǎn)品為_______*公司原廠商標(biāo)準(zhǔn)和包裝，如甲方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量和包裝與前述不同，有權(quán)退貨及訴諸法律。

乙方保證上述產(chǎn)品為_______*公司制造的合法正版產(chǎn)品，如果乙方提供非法軟件，甲方有權(quán)退貨或訴諸法律。

乙方交貨后由甲方驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)貨物品種，型號(hào)，規(guī)格，質(zhì)量不合規(guī)定，甲方應(yīng)在收到貨物之日起5日內(nèi)提出書面異議，如未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為貨物符合規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不符合上表中的產(chǎn)品、數(shù)量、版本，乙方應(yīng)自費(fèi)更換產(chǎn)品，由此造成的損失完全由乙方承擔(dān)。

保證軟件的附屬配件齊全。

保證在甲方支付軟件款的同時(shí)，向甲方開列符合法律法規(guī)要求發(fā)票。

保證軟件質(zhì)量完好，并享受第七條規(guī)定的服務(wù)。

第七條軟件服務(wù)義務(wù)

乙方保證最終用戶享受_______有限公司的產(chǎn)品注冊(cè)后___天免費(fèi)電話支持服務(wù)。在客戶購(gòu)買本協(xié)議下的產(chǎn)品后，微軟將向客戶提供與*購(gòu)買微軟零售產(chǎn)品的客戶相同的免費(fèi)技術(shù)支持服務(wù)，即自客戶撥打第一個(gè)咨詢電話時(shí)起為期___有關(guān)購(gòu)買的微軟產(chǎn)品的免費(fèi)電話咨詢服務(wù)。聯(lián)絡(luò)方式為：_______________地址：______________________電話：__________________，或________________傳真：__________________客戶服務(wù)熱線：__________________

第八條爭(zhēng)議

甲、乙雙方對(duì)本合同書的條款在理解上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度修改、補(bǔ)充有關(guān)條款;雙方在履行合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，亦應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向原告住所地法院提起訴訟。

第九條違約

若合同一方不能按照本協(xié)議條款內(nèi)容履行自己的義務(wù)，使合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方未按合同規(guī)定日期支付軟件款時(shí)，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款部分______‰的滯納金。本合同的買賣行為系不可撤銷之行為，單方撤銷的，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于合同總金額5%的違約金。

乙方未按合同規(guī)定日期交付軟件時(shí)，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付未交貨物總金額______‰的滯納金，并賠償甲方因此而受到之損失。乙方不能履行第七條之義務(wù)，甲方有權(quán)退貨，并由乙方承擔(dān)賠償甲方損失之責(zé)任。

因不可抗拒力導(dǎo)致合同無法履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)重新協(xié)商并修改合同。

第十條其他

本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力，均需雙方協(xié)商一致簽訂并蓋公章后方生效。

傳真件同樣有效。

附件與正本具有相同的法律效力。

未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，根據(jù)本合同書確定的原則，從實(shí)際需要出發(fā)，達(dá)成協(xié)議。

甲方：______________________________

注冊(cè)地址：__________________________

電話：______________________________

指定代表人：________________________

蓋章：______________________________

日期：______________________________

乙方：_____________________________

注冊(cè)地址：__________________________

電話：______________________________

指定代表人：________________________

蓋章：______________________________

日期：______________________________

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北京市軟件購(gòu)銷合同1合同編號(hào)：__________________

需方：__________________

供方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方按甲方提出之要求，提供以下產(chǎn)品及服務(wù)，具體內(nèi)容如下：

第一章軟件名稱、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及承諾

第一條乙方向甲方提供_________軟件產(chǎn)品

具體所用軟件清單如下：

序號(hào)：_________

產(chǎn)品名稱：_________

類型：_________

數(shù)量：_________

單價(jià)：_________

金額：_________

總計(jì)：_________

第二條產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

甲、乙雙方商定的其他質(zhì)量、技術(shù)要求，具體內(nèi)容為：_________。

第三條產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)

按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門有關(guān)技術(shù)規(guī)定;

甲、乙雙方商定的其他標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容為：

第四條乙方承諾

乙方承諾本合同軟件由原廠商供應(yīng)并完全符合廠商規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、性能及標(biāo)準(zhǔn)，乙方并保證本合同軟件在正確安裝、正常使用和維護(hù)的情況下運(yùn)行良好。

乙方向甲方承諾以上軟件產(chǎn)品系經(jīng)嚴(yán)格測(cè)試、成熟穩(wěn)定、無病毒及重大缺陷的軟件產(chǎn)品。

乙方承諾以上產(chǎn)品無任何著作權(quán)歸屬的糾紛，并承諾以上產(chǎn)品皆為可執(zhí)行的軟件產(chǎn)品，未在其中設(shè)置任何妨礙軟件正常運(yùn)行的限制措施。

其他承諾：_________。

第二章交貨及驗(yàn)收

第五條交貨方法

按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

乙方送貨;

乙方代運(yùn);

甲方自提。

第六條交貨期限

乙方應(yīng)自合同生效之日起三十日內(nèi)向甲方交貨。

第七條驗(yàn)收

驗(yàn)收時(shí)間：_________;

驗(yàn)收手段：_________;

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________。

第八條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法

甲方在驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在____天內(nèi)向乙方提出書面異議。

甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在_______天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

第三章貨款支付

第九條本合同中甲、乙雙方之間所發(fā)生的一切費(fèi)用以人民幣進(jìn)行結(jié)算及支付。

第十條本合同項(xiàng)下軟件產(chǎn)品總價(jià)金為：人民幣_(tái)________元。

甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)20%的貨款，共計(jì)：人民幣_(tái)________元。

甲方應(yīng)在乙方交貨并經(jīng)驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)向乙方支付合同尾款，共計(jì)：人民幣_(tái)________元。

第十一條乙方須于收到甲方支票后三個(gè)工作日內(nèi)，將合法的報(bào)銷憑據(jù)提供給甲方。

第十二條付款方式

按下面第_________方式匯至乙方帳戶：

支票;

銀行匯票;

開戶名：_________;開戶行：_________。

第四章售后服務(wù)

第十三條安裝調(diào)試

軟件的安裝、調(diào)試均由乙方負(fù)責(zé)，除合同條款商定的費(fèi)用以外，免收軟件的安裝、調(diào)試費(fèi)用，保修期過后的維護(hù)將另行協(xié)商確定。

第十四條培訓(xùn)

乙方為甲方提供軟件操作的免費(fèi)培訓(xùn)，培訓(xùn)的方式為：上門培訓(xùn)。

第十五條售后維護(hù)

服務(wù)的內(nèi)容包括：_________。

服務(wù)條款：自甲方購(gòu)買軟件之日起_________年內(nèi)，乙方為甲方提供如下免費(fèi)的維護(hù)服務(wù)：

服務(wù)方式及響應(yīng)時(shí)間

服務(wù)方式：電話、信函、上門服務(wù)，可能情況下使用遠(yuǎn)程通訊維護(hù)服務(wù)。乙方通常先以電話的方式了解甲方需要解決的問題，并為甲方提出辦法，引導(dǎo)甲方自行解決，實(shí)在無法解決時(shí)，乙方將由服務(wù)人員上門解決。

響應(yīng)時(shí)間：在接到甲方的報(bào)信信息并確認(rèn)需上門服務(wù)后，將區(qū)別緩急盡快。處于人機(jī)并行試運(yùn)行階段時(shí)，乙方人員三天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，脫離手工階段在兩天到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，特殊情況下當(dāng)即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

其他內(nèi)容：_________

第十六條保修與版本升級(jí)

軟件的退換與保修

光盤、加密盒、印刷材料等在甲方開封時(shí)發(fā)現(xiàn)有損壞，給予免費(fèi)退換。

正常使用時(shí)損壞，致使軟件無法正常運(yùn)行給予免費(fèi)保修。

非正常使用造成軟件損壞，乙方負(fù)責(zé)收費(fèi)保修。

其他內(nèi)容：_________。

版本升級(jí)：_________。

第五章違約責(zé)任

第十七條乙方不按合同規(guī)定期限交貨，每逾期一天，按逾期交貨部分貨物總值的萬分之_________向甲方繳納違約金;甲方不按合同規(guī)定期限付款，每逾期一天，按逾期付款總額的萬分之_________向乙方繳納違約金。

第十八條甲、乙雙方因違約給對(duì)方造成的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，應(yīng)就差額部分向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

第十九條由于乙方提供的軟件存在重大缺陷給甲方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第二十條由于使用乙方提供的軟件引致的第三人索賠，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第六章保密條款

第二十一條甲方不得以任何方式侵犯該軟件產(chǎn)品所涉知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不以任何形式對(duì)軟件進(jìn)行解密。

第二十二條乙方對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密負(fù)責(zé)保密，保證不向任何第三方進(jìn)行透露。

第七章合同的變更和解除

第二十三條本合同生效后即具有法律約束力。非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除;

第二十四條甲方未按合同約定支付貨款，經(jīng)乙方催告后十五個(gè)工作日內(nèi)仍未付款的，乙方有權(quán)通知甲方解除本合同。

第二十五條乙方未按合同約定交貨，在甲方催告后十五個(gè)工作日內(nèi)仍未交貨的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。

第二十六條任何一方當(dāng)事人并不因合同的解除喪失向?qū)Ψ剿髻r的權(quán)利。

第八章不可抗力

第二十七條由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況書面通知另一方，并應(yīng)在十五日內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同責(zé)任，或者延期履行合同。

第九章爭(zhēng)議的解決

第二十八條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十章生效及其他

第二十九條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第三十條合同文本

本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

第三十一條補(bǔ)充合同及附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充合同及附件。補(bǔ)充合同及附件與本合同具有同等法律效力。

第三十二條未經(jīng)本合同對(duì)方當(dāng)事人的書面同意，任何一方不得將本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

甲方：_______________

法定代表人：_________

_________年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：___________________

乙方：_______________

法定代表人：_________

_________年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：___________________

北京市軟件購(gòu)買合同（擴(kuò)展2）——北京市軟件銷售合同

北京市軟件銷售合同1甲方：____________________

地址：____________________

郵編：____________________

聯(lián)系電話：________________

傳真：____________________

乙方：____________________

地址：____________________

郵編：____________________

聯(lián)系電話：________________

傳真：____________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著相互合作、互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以茲共同遵照履行。

第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容

甲方同意作為買方向乙方購(gòu)買_________系列防病毒產(chǎn)品，乙方同意作為賣方向甲方提供甲方所需的產(chǎn)品及服務(wù)清單是合同的附件。甲方應(yīng)提供詳細(xì)、正確的用戶配置，如因甲方提供的配置出現(xiàn)錯(cuò)誤，因此而導(dǎo)致用戶蒙受損失，全部損失由甲方承擔(dān)。

第二條項(xiàng)目所涉及產(chǎn)品及配置

產(chǎn)品名稱

規(guī)格

數(shù)量

單價(jià)

金額

第三條貨款及交貨地點(diǎn)

甲方購(gòu)買本合同第二條所列___________軟件，合同總額為￥____________。

安裝費(fèi)用：

付款期限：甲方應(yīng)于本合同簽字之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方￥_____________。

付款方式：甲方應(yīng)將履行本合同須支付的全部款項(xiàng)均以支票方式支付于乙方以下帳戶。

收款單位：_______________

開戶行：_________________

帳號(hào)：___________________

交貨地點(diǎn)：_______________

第四條安裝、測(cè)試與驗(yàn)收

乙方將按照下列安排對(duì)本合同第二條項(xiàng)下的軟件進(jìn)行安裝：

乙方授權(quán)技術(shù)工程師與甲方技術(shù)人員配合實(shí)施。

測(cè)試期限：自甲方的防病毒系統(tǒng)的每一項(xiàng)安裝完成時(shí)起，甲方應(yīng)在乙方的指導(dǎo)下____小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行測(cè)試，否則視為該項(xiàng)安裝已經(jīng)合格;

測(cè)試內(nèi)容及地點(diǎn)：系統(tǒng)防、殺病毒能力測(cè)試

測(cè)試地點(diǎn)：________________________

安裝地點(diǎn)：________________________

驗(yàn)收：甲方項(xiàng)目用戶應(yīng)于測(cè)試完畢后____天內(nèi)驗(yàn)收，并即時(shí)就驗(yàn)收結(jié)果出具書面文件予乙方;甲方項(xiàng)目用戶未按本合同的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收并出具書面驗(yàn)收結(jié)果予乙方的，視為甲方項(xiàng)目用戶已驗(yàn)收并認(rèn)定合格。

第五條技術(shù)支持

乙方為甲方項(xiàng)目用戶提供專業(yè)電子郵件及傳真病毒問題解答;乙方為甲方項(xiàng)目用戶提供電話咨詢服務(wù);_________公司負(fù)責(zé)為甲方提供的反病毒快訊與最新產(chǎn)品資訊;甲方發(fā)現(xiàn)新病毒，__________________技術(shù)人員將在甲方項(xiàng)目用戶通知時(shí)起_____小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在_____工作日內(nèi)提供更新病毒碼。

第六條升級(jí)

在乙方交貨之日起一年內(nèi)，為甲方項(xiàng)目用戶免費(fèi)提供軟件升級(jí)服務(wù)，其中包括：一年內(nèi)免費(fèi)提供電話技術(shù)支持、一年內(nèi)免費(fèi)掃描引擎升級(jí)、一年內(nèi)免費(fèi)產(chǎn)品升級(jí)。第二年及以后甲方項(xiàng)目用戶可根據(jù)自身情況選擇乙方提供的以下升級(jí)方式：每年按時(shí)向乙方交納本合同第三條提及的成交貨款的_____%，繼續(xù)享受全年的產(chǎn)品升級(jí)服務(wù)。

第七條服務(wù)

本合同所列的所有服務(wù)及技術(shù)支持，可以由乙方單獨(dú)提供，如甲方項(xiàng)目用戶需要另行制訂單獨(dú)服務(wù)及培訓(xùn)，則需支付乙方每天培訓(xùn)費(fèi)用______元。

第八條服務(wù)期

乙方提供服務(wù)的服務(wù)期為一年，即乙方交付本合同項(xiàng)下的__________________軟件之日起的一年內(nèi)。

第九條變更與解除

經(jīng)本合同雙方同意，可以變更或解除本合同;由于戰(zhàn)爭(zhēng)或其他軍事行動(dòng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、干旱等自然災(zāi)害不能預(yù)見并對(duì)其發(fā)生或后果不能合理預(yù)防或改變的不可抗力致使本合同的全部或部分義務(wù)不能履行的，遭受不可抗力的一方有權(quán)通知他方解除合同并在______小時(shí)內(nèi)將事件的情況用電報(bào)、傳真或電話通知他方，并在_______日內(nèi)就不可抗力事件的詳細(xì)情況以合法的書面形式通知他方。由于一方在本合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同，本合同任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。

第十條違約責(zé)任

雙方不得因主體變更而違反合同約定。

如合同一方未能履行其于本合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)，構(gòu)成合同違約，致使本合同解除，給他方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方超過違約金的實(shí)際損失。違約金按未付貨款、未供貨款的_____%支付違約金。

第十一條本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用*法律、行政法規(guī)。

第十二條雙方在解釋或履行本合同、章程時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無效，可向北京市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁解決。

第十三條在解決爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他各項(xiàng)條款。

第十四條本合同各附錄、附件、附圖均為本合同的組成部分，并具有與合同同等的法律效力。

第十五條未經(jīng)合同另一方事先書面同意，合同任何一方均不得發(fā)布或發(fā)表任何公告、新聞或公開聲明，透露本合同的有關(guān)條款、條件或情況。

第十六條本合同任何一方可書面通知對(duì)方確認(rèn)其同意下列事項(xiàng)：延長(zhǎng)合同的履行時(shí)間;放棄在本合同內(nèi)遵守的任何保證;放棄或變更對(duì)方對(duì)其任何義務(wù)的履行。

第十七條本合同和附件生效后，與*公布的法律、行政法規(guī)有抵觸的，本合同應(yīng)予修改、變更。

第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

簽字蓋章：________________

日期：____________________

乙方：____________________

簽字蓋章：________________

日期：____________________

北京市軟件購(gòu)買合同（擴(kuò)展3）——北京市現(xiàn)房購(gòu)買合同

北京市現(xiàn)房購(gòu)買合同1出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

：__________________國(guó)籍：_______________

：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

：_________________國(guó)籍：____________

：__________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在*等、自愿、公*、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

該地塊為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：__________，買受人購(gòu)買的商品房所在土地用途為：__________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。

在上述地塊上建設(shè)的商品房為：____________，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_____________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

第二條銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，

填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)*行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：________________。

該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的______第_______層_________單元___________號(hào)。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下_________層。

該商品房的用途為：___________;

為：_________米，最低為：_________米，最高為：___________米。

該商品房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽臺(tái)，其中______個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。

出賣人委托實(shí)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共_________*方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________*方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________*方米。

該商品房*面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該商品房的抵押情況為：___________。

該商品房未設(shè)定抵押。

該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_____________________，抵押登記日期為：______________。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為：___________。

出賣人未將該商品房出租。

出賣人已將該商品房出租，

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每*方米____________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每*方米______________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

按照_________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

具體約定見附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水*投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高米以上的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。

第七條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

一次性付款。

分期付款。

貸款方式付款。

買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向__________________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五

第八條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

按照逾期時(shí)間，分別處理。

逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;

采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

。

第九條交付條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、______、______、______項(xiàng)所列條件。

提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。

該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

。

第十條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

按照逾期時(shí)間，分別處理。

逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

。

第十一條交接手續(xù)

該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。

出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。

驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。

由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：__。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。

買受人同意委托出賣人代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

專項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

___________________________________________;

__________________________________________。

買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

專項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

市政基礎(chǔ)設(shè)施

上水、下水：______年______月______日達(dá)到______________________;

電：______年______月______日達(dá)到_____________________________;

供暖：______年______月______日達(dá)到__________________________;

燃?xì)猓篲_____年______月______日達(dá)到__________________________;

_____________________________________________________________;

_____________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________________;

________________________________________________________。

其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達(dá)到______________________;

公共道路：______年______月______日達(dá)到______________________;

公共停車場(chǎng)：______年______月______日達(dá)到____________________;

幼兒園：______年______月______日達(dá)到________________________;

學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

會(huì)所：______年______月______日達(dá)到___________________________;

購(gòu)物中心：______年______月______日達(dá)到_______________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_______________________;

_____________________________________________________________;

____________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________;

____________________________________________。

第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

出賣人和買受人約定如下：

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

________________________________________________________________。

交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。

由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。

由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________。

出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

_____________________________________________________________。

____________________________________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

第十四條住宅節(jié)能措施

該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;

因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條住宅保修責(zé)任

該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;

沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。

非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條使用承諾

買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任______________________________________________________。

商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用_______________元人民幣。

買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照__________利率付給利息。

買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。

如因買受人的責(zé)任，________________________________________。

。

第十八條共有權(quán)益的約定

該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

。

。

第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第______種方式處理。

出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的______、______、______、隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人聲明該商品房附屬的______、______、_____、______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________________，資質(zhì)證號(hào)為：_______________________。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月·*方米。

價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、________、________。

地上停車管理費(fèi)_______，地下停車管理費(fèi)__________。

物業(yè)管理企業(yè)按照第______種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的______月______日前繳費(fèi)。

按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月______日前和______月______日前繳費(fèi)。

按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月______日前、______月______日前、______月_____日前和______月______日前繳費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見附件七。

買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

第二十一條專項(xiàng)維修資金

買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

第二十二條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第二十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

依法向人民法院起訴。

第二十四條本合同自雙方簽字之日起生效。

雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十五條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

出賣人：________________________買受人：_______________________

：________________________：________________________

：________________：____________________________

：__________：________________

簽訂時(shí)間：___________年______月_______日簽訂時(shí)間：_________年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________

附件一房屋*面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖

附件二共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。

參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定

附件四計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定

附件五付款方式及期限的約定

附件六裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

采暖系統(tǒng)：

集中采暖：___________________________;

分戶采暖：_____________________________;

采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。

保溫材料：

外墻保溫：________;

內(nèi)墻保溫：__________________________________。

外墻：____________________________。

內(nèi)墻：_______________________________________。

頂棚：_________________________________。

室內(nèi)地面：________。

門窗：

外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________;

開啟方式為：_________________________________________________;

門窗型材：___________。

廚房：

地面：_________________________________;

墻面：_________________________________;

頂棚：_____________________________;

廚具：______________________________________________________。

衛(wèi)生間：

地面：_________________________________;

墻面：__________________________;

頂棚：_____________________________。

陽臺(tái)：_____。

電梯：

電梯品牌名稱：_______________________________________________;

電梯速度：_____米/秒;

電梯載重量：__________________________千克;

_____________________________________________________________。

其他

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

附件七物業(yè)服務(wù)

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格

四、業(yè)主臨時(shí)公約

五、其他約定

北京市軟件購(gòu)買合同（擴(kuò)展4）——北京市家具購(gòu)買合同范本

北京市家具購(gòu)買合同范本1合同編號(hào)：

第一條家具名稱（文本中所指家具包括生活家具和辦公家具）

┌──────┬───┬────┬─────┬──┬──────┬──┬──┬────┐

│家具名稱│商標(biāo)│規(guī)格型號(hào)│材質(zhì)│顏色│生產(chǎn)廠家│數(shù)量│單價(jià)│總價(jià)│

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│合計(jì)人民幣金額（大寫）：￥：│

└──────────────────────────────────────────┘

第二條定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：。

第四條交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)：（）買方自提；（）賣方送貨，送貨費(fèi)用由承擔(dān)。交貨時(shí)間：；交貨地點(diǎn)：。

第五條驗(yàn)收及三包期限：對(duì)于家具的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、顏色等表面瑕疵，買方應(yīng)在交貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議；對(duì)于其他質(zhì)量問題要求三包的，應(yīng)按照《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》辦理。

第六條付款方式、地址、時(shí)間：。

第七條定金：買方應(yīng)在_____年_____月_____日前向賣方交付總價(jià)款%的定金（此比例不得超過20%），賣方交貨后，定金抵作價(jià)款。買方違約中途解除合同的，無權(quán)要求返還定金；賣方違約中途解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

第八條違約責(zé)任：

（一）一方遲延送貨或提貨的，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆t延部分家具價(jià)款%的違約金；

（二）。

第九條賣方撤離展銷會(huì)或市場(chǎng)的，由展銷會(huì)或市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向賣方追償。

第十條爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或調(diào)解解決或向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申訴解決；協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，按下列第種方式解決；（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項(xiàng)：。

賣方（章）：買方（章）：主辦單位（章）：

住所：住所：住所：

電話：電話：電話：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

賬號(hào)：賬號(hào)：

簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：

北京市軟件購(gòu)買合同（擴(kuò)展5）——北京市房屋購(gòu)買合同范文

北京市房屋購(gòu)買合同范文1合同雙方當(dāng)事人：

甲方姓名：身份證號(hào)碼：

郵編：住址：

乙方姓名：身份證號(hào)碼：

郵編：住址：

依照《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購(gòu)房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二、價(jià)格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣元整;

付款方式：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：

1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)：

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：

電話：電話：

年月日年月日

簽于：簽于：

北京市軟件購(gòu)買合同（擴(kuò)展6）——北京市房屋購(gòu)買合同書

北京市房屋購(gòu)買合同書1出賣方：__________________________________

姓名：______________

國(guó)籍：____________________________________

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

委托代理人：______________________________

國(guó)籍：____________________________________

電話：____________________________________

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

買受方：__________________________________

姓名：______________

國(guó)籍：____________________________________

：______

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

委托代理人：______________________________

國(guó)籍：___________________