建筑工程常見防滲漏原因及預(yù)防措施

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、地下室部分分：31、電梯底坑滲滲滲漏32、底板滲漏3333、外墻、頂板板板滲漏44、后澆帶滲漏漏漏7二、天面部分：：：91、屋面梁板滲滲滲漏92、女兒墻滲漏漏漏103、穿天面管道道道根部滲漏漏1124、出屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)砌體墻根根部部滲漏1445、雨篷滲漏1115三、廚衛(wèi)部分：：：151、排水立管及及及排水橫管管滲滲漏152、沉箱排水滲滲滲漏163、煙道滲漏1117四、其它部分：：：191、空調(diào)孔滲漏漏漏192、空調(diào)板滲漏漏漏203、鋁合金窗滲滲滲漏214、管井滲漏22235、外墻滲漏22246、壓力管道滲滲滲漏277、樓地面滲漏漏漏278、陽臺及露臺臺臺滲漏2889、首層商業(yè)與與與住宅回填填區(qū)區(qū)滲漏299建筑工程防滲漏漏漏管控的的從項目的施工過過過程和交交房整整改中出出現(xiàn)的的滲漏情情況來來看，地下下室室、天面（天面面是是建筑術(shù)術(shù)語，通通常指建建筑物物內(nèi)部的的上頂頂面和下下頂面面（地面面）距距離通常常不少少于4米，面面積不少少于110平方米。或或或者是指指示頂頂部由透透光材材料建造造的建建筑物內(nèi)內(nèi)部區(qū)區(qū)域，一一般是是指上人人屋頂頂部分。）、廚衛(wèi)間、空調(diào)板或空調(diào)孔、外窗、管井、外墻、陽臺或露臺、壓力管道、樓地面、裙樓屋面與住宅的交接處等部位容易出現(xiàn)滲漏水的質(zhì)量問題，直接影響著工程結(jié)構(gòu)的安全、生產(chǎn)設(shè)備的壽命，給人們的正常生產(chǎn)、生活帶來極大危害。因此，必須及時采取有效措施，進行防治。建筑工程產(chǎn)生滲滲滲漏的因因素是是多方面面的，它它涉及設(shè)設(shè)計、施施工、材材料，以以及使用用管理理和維護護，其其中施工工質(zhì)量量為主要要因素素。因此此，必必須強調(diào)調(diào)在滲滲漏水的的防治治過程中中，應(yīng)應(yīng)自始至至終一一絲不茍茍、精精心施工工，堅堅決避免“久治不愈愈、擴擴大危害”的情況出出現(xiàn)現(xiàn)。本文文主要要從地下下室部部分、天天面部部分、廚廚衛(wèi)部部分、其其它部部分等四四個方方面，來來分析析項目施施工過過程中容容易出出現(xiàn)滲漏漏水隱隱患，并并提出出預(yù)防措措施，杜杜絕出現(xiàn)現(xiàn)滲漏漏水的質(zhì)質(zhì)量問問題。一、地下室部分分分：1、電梯底坑滲滲滲漏（1）原因分析析：：①澆筑電梯底坑坑坑抗?jié)B混凝凝土土?xí)r，出出現(xiàn)離離析的現(xiàn)現(xiàn)象，振振搗不密密實，出出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)縫隙隙；②防水施工質(zhì)量量量較差，未未能能有效阻阻水；；③底坑周邊未設(shè)設(shè)設(shè)置有效的的排排水措施施，造造成積水水嚴重重；（2）預(yù)防措施施：：①先行澆筑電梯梯梯底坑的抗抗?jié)B滲混凝土土，振振搗密實實，養(yǎng)養(yǎng)護及時時；②按設(shè)計要求施施施工底坑防防水水層，每每道工工序施工工前必必須進行行驗收收，有效效保障障施工質(zhì)質(zhì)量；；③考慮在電梯底底底坑周邊設(shè)設(shè)置置排水溝溝，應(yīng)應(yīng)設(shè)置閥閥門，防防止雨水水反灌灌，有效效疏散散積水。2、底板滲漏（1）原因分析析：：①原材料質(zhì)量不不不良、配合合比比不當，未未使使用UEA微微膨脹劑劑、坍坍落度控控制差差，施工工中任任意加水水等不不良等因因素；；②原材料振搗不不不密實，砼砼出出現(xiàn)局部部酥松松，砂漿漿少、石石子多，局局部部有混凝凝土，局局部缺漿漿粗糙糙出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)縫縫隙；③工程水文地質(zhì)質(zhì)質(zhì)資料把握握不不全或不不準，參參照以往往的地地質(zhì)資料料來推推斷所建建地下下工程的的地質(zhì)質(zhì)情況，地地下下水壓過過大，設(shè)設(shè)計未充充分考考慮，出出現(xiàn)底底板上浮浮的情情況；④大底板澆注時時時，未合理理考考慮澆注注次序序，出現(xiàn)現(xiàn)混凝凝土的交交界面面均在混混凝土土初凝后后，形形成施工工冷縫縫，存在在滲漏漏隱患；；（2）預(yù)防措施施：：①澆注大底板抗抗抗?jié)B混凝土土前前，策劃劃好澆澆注次序序，保保證混凝凝土的的接茬在在初凝凝前完成成，確確定配合合比時時，適當當可增增加混凝凝土的的初凝時時間；；②做好商品混凝凝凝土的出場場、到到場抽查查驗收收，控制制原材材料質(zhì)量量；③澆注過程中，振振振搗密實實，不不漏振，保保證證混凝土土的密密實性；；④設(shè)計底板厚度度度時，應(yīng)充充分分考慮水水壓的的大小，適適當當乘以放放大系系數(shù)；⑤應(yīng)考慮溫度收收收縮應(yīng)力變變化化的加強強配筋筋。3、外墻、頂板板板滲漏（1）原因分析析：：①由于商品泵送送送混凝土坍坍落落度大，砂砂率率大，粗粗骨料料少，導(dǎo)導(dǎo)致收收縮增加加，裂裂縫可能能性加加大；②養(yǎng)護不良以及及及外墻柱達達到到了大體體積混混凝土收收縮量量加大而而拉裂裂柱間墻墻等；；③混凝土內(nèi)外溫溫溫差大、晝晝夜夜溫差、日日照照下混凝凝土陰陰陽面的的溫差差、拆模模過早早及氣候候突變變等因素素的影影響；④原材料質(zhì)量不不不良、配合合比比不當，未未使使用UEA微微膨脹劑劑、坍坍落度控制差，施工中中中任意加加水等等不良等等因素素，均會會導(dǎo)致致混凝土土收縮縮加大出出現(xiàn)裂裂縫；⑤外墻模板加固固固時，止水水螺螺桿未配配套使使用止水水環(huán)，僅僅使用止止水螺螺桿；⑥因預(yù)售節(jié)點緊緊緊張，外墻墻混混凝土齡齡期未未到，便便急于于回填土土，造造成墻體體開裂裂，存在在滲漏漏隱患；；⑦地下室底板、外外外墻采用用內(nèi)防防水，對對結(jié)構(gòu)構(gòu)的密實實性要要求高，防防水水效果不理想；⑧地下室頂板局局局部設(shè)計成成有有高低差差的降降板，成成為外外露的集集水坑坑，因長長期積積水容易易出現(xiàn)現(xiàn)滲漏；；（2）預(yù)防措施施：：①不得任意突破破破設(shè)計規(guī)范范關(guān)關(guān)于伸縮縮量最最大間距距的規(guī)規(guī)定，應(yīng)按按照照使用經(jīng)經(jīng)驗適適當減小小伸縮縮縫間距距，并并考慮溫溫度收收縮應(yīng)力力變化化的加強強配筋筋；②使用摻1O%%%-15%%UUEA微膨膨脹脹劑以減減小混混凝土的的收縮縮應(yīng)力；；③宜用低水化熱熱熱，粗砂石子粒粒徑徑較大的的連續(xù)續(xù)級配，摻摻減減水劑，以以減減少混凝凝土用用水量；；④嚴格控制混凝凝凝土的施工工質(zhì)質(zhì)量，盡盡量降降低不均均勻性性，除控控制混混凝土制制備和和運輸中中的質(zhì)質(zhì)量外，還還要要注意混混凝土土澆筑時時防止止離析，振振搗搗密實以以免墻墻內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)薄弱弱面而產(chǎn)產(chǎn)生裂裂縫；⑤及時澆水養(yǎng)護護護，保證混混凝凝土內(nèi)外外溫差差不超過過255℃，養(yǎng)護時時間間不少于于l44天。⑥當預(yù)售節(jié)點緊緊緊張，又急急于于回填土土，在在澆筑混混凝土土前可考考慮添添加早強強劑或或增加混混凝土土強度等等級，或或者不填填土，在在地下室室側(cè)墻墻便開始始搭設(shè)設(shè)腳手架架，避避免因回回填土土的側(cè)壓壓力使使地下室室外墻墻開裂。⑦建議地下室底底底板、外墻墻采采用外防防水，防防水效果果對結(jié)結(jié)構(gòu)依賴賴性較較低，防防水效效果好。⑧地下室頂板外外外露部分，建建議設(shè)計成標標高一致。（3）強制節(jié)點點做做法：地下室外墻止水水水螺桿統(tǒng)統(tǒng)一做做法固定式穿墻管防防防水統(tǒng)一一做法法4、后澆帶滲漏漏漏（1）原因分析析：：①在后澆帶的施施施工過程中中，未未滿足設(shè)設(shè)計規(guī)規(guī)定的時時間，提提前進行行后澆澆帶封閉閉，樓樓棟沉降降出現(xiàn)現(xiàn)裂縫；；②后澆帶側(cè)邊未未未清理干凈凈，未未進行鑿鑿毛，或或有雜物物，使使后澆帶帶與樓樓板粘結(jié)結(jié)不好好，造成成滲漏漏；③在后澆帶施工工工過程中，隨隨意加大水灰灰比；④澆搗不密實或或或過振，表表面面浮漿過過厚或或漏搗造造成蜂蜂窩；⑤混凝土養(yǎng)護時時時間不足，表表面干燥，驟驟冷驟熱，極極易引起裂縫縫而滲漏；⑥伸縮后澆帶澆澆澆筑后，未未及及時進行行覆蓋蓋，長久久暴露露空氣中中，因因環(huán)境溫溫度的的變化，導(dǎo)導(dǎo)致致伸縮后后澆帶帶出現(xiàn)裂裂縫，存存在滲漏漏隱患患；（2）預(yù)防措施施：：①根據(jù)沉降監(jiān)測測測報告，當當樓樓棟沉降降趨于于穩(wěn)定后后，方方可封閉閉后澆澆帶；②認真做好后澆澆澆帶側(cè)邊的的鑿鑿毛處理理、基基層清理理干凈凈并驗收收合格格后方可可澆注注后澆帶帶的微微膨脹混混凝土土；③澆搗密實，及及及時養(yǎng)護不不少少于14天，保保證后澆澆帶混混凝土表表面濕濕潤。④伸縮后澆帶澆澆澆筑后，應(yīng)應(yīng)及及時進行行覆蓋蓋，避免免環(huán)境境溫度對對其影影響；（3）推薦做法法：：（后澆帶帶帶寬800-112200mmm）二、天面部分：：：1、屋面梁板滲滲滲漏（1）原因分析析：：①屋面結(jié)構(gòu)負彎彎彎鋼筋一般般較較多，在在澆筑筑混凝土土?xí)r容容易出現(xiàn)現(xiàn)鋼筋筋變形；；②砼過振出現(xiàn)骨骨骨料離析，澆澆搗不密實，施施工質(zhì)量難以以達到預(yù)期效效果；③屋面結(jié)構(gòu)的支支支撐和模板板拆拆除過早早，以以致結(jié)構(gòu)構(gòu)產(chǎn)生生裂縫；；④未精心養(yǎng)護，使使使結(jié)構(gòu)產(chǎn)產(chǎn)生大大量微小小裂縫縫；（2）預(yù)防措施施：：①在施工時做出出出合理安排排，一一次澆筑筑完成成，防止止產(chǎn)生生施工縫縫；②澆注過程中注注注意保護，減減少和防止?jié)矟矒v過程中對對負彎鋼筋的的擾動；③降低防水砼的的的坍落度，加加強振搗質(zhì)量量，杜絕過振振的現(xiàn)象，砼砼初凝后應(yīng)提提前養(yǎng)護，終終凝后蓄水養(yǎng)養(yǎng)護；④屋面結(jié)構(gòu)的支支支撐和模板板應(yīng)應(yīng)澆注28天天后方可可拆模模。2、女兒墻滲漏漏漏（1）原因分析析：：①女兒墻腳手眼眼眼采用砌體體﹑﹑砂漿封堵堵；；②女兒墻與屋面面面結(jié)構(gòu)同時時施施工的上上返高高度不足足或女女兒墻二二次施施工，與與屋面面結(jié)構(gòu)存存在縫縫隙；③女兒墻與屋面面面結(jié)構(gòu)的陰陰角角未做圓圓弧或或圓弧開開裂﹑﹑未做防水水附附加層；；（2）預(yù)防措施施：：①女兒墻孔洞采采采用外摻堵堵漏漏王的細細石混混凝土封封堵；；②女兒墻與屋面面面結(jié)構(gòu)同時時施施工的上上返高高度大于5000mm，避避免二次次接縫縫；③在屋面防水層層與與女兒墻之之之間的陰陰角做做成R=1000mm的圓弧弧角角，女兒兒墻泛泛水做防防水層層壓頂，屋屋面面剛性保保護層層與女兒兒墻間間留30mmmm的空隙嵌嵌密密封材料料。（3）推薦做法法：：3、穿天面管道道道根部滲漏漏（1）原因分析析：：①未預(yù)埋有效地地地止水翼的的鋼鋼套管；；②管根部未設(shè)置置置防水附加加層層；③套管周邊的水水水泥砂漿阻阻水水圈不密密實，高高度不足足；（2）預(yù)防措施施：：①預(yù)埋高度≥55500mmm的的止水翼翼鋼套套管，內(nèi)內(nèi)徑比比管道外外徑大大30mmm；；②套管與屋面陰陰陰角處設(shè)置置水水泥砂漿漿倒角角，并鋪鋪貼防防水卷材材附加加層；③套管周邊設(shè)置置置添加堵漏漏王王的阻水水基座座，高度度大于于50mm。（3）強制節(jié)點點做做法：4、出屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)砌體墻根根部部滲漏（1）原因分析析：：①素砼反坎太低低低或未設(shè)置置素素砼反坎坎；②防水上返高度度度不足；③反坎二次施工工工，與屋面面板板存在接接縫；；（2）預(yù)防措施施：：①出屋面結(jié)構(gòu)周周周邊設(shè)置素素砼砼反坎，須須與與屋面板板一次次性澆注注，其其澆注高高度應(yīng)應(yīng)大于屋屋面的的建筑標標高2200mmm以以上，根根據(jù)一一般屋面面工程程做法來來看，澆澆注450mmm高度即可可滿足要要求；；②墻體根部應(yīng)設(shè)設(shè)設(shè)置附加防防水水層；③從墻體四周向向向排水溝的的方方位設(shè)置置排水水坡度，防防止止墻體根根部積積水。5、雨篷滲漏（1）原因分析析：：雨篷與墻墻墻面的交交接處處有明顯顯的縫縫隙，打打膠不不到位；；（2）預(yù)防措施施：：在雨篷與與與墻面的的交接接處，把把縫隙隙的表面面清理理干凈，然然后后采用耐耐候硅硅酮膠，一一次次成型，處處理理好接縫縫部位位。三、廚衛(wèi)部分：：：1、排水立管及及及排水橫管管滲滲漏（1）原因分析析：：①排水立管的封封封堵，采用用鐵鐵絲吊洞洞，砂砂漿封堵堵后收收縮引起起縫隙隙；②封堵前，未對對對洞口周邊邊進進行鑿毛毛處理理，基層層未清清理干凈凈；③管道周邊的水水水泥砂漿阻阻水水圈不密密實，高高度不足足；④拆模過早，未未未及時養(yǎng)護護，出出現(xiàn)收縮縮裂縫縫；（2）預(yù)防措施施：：①封堵前，先行行行對洞口周周邊邊進行鑿鑿毛，并并清理干干凈；；②吊模要求穩(wěn)固固固，用外摻摻堵堵漏王的的細石石混凝土土分兩兩次認真真澆搗搗密實；；③管道周圍筑高高高度為（外外550mm﹑內(nèi)60mmm），寬度度為為30mmm的的水泥砂砂漿阻阻水圈(無套套管)；④2天以后方可可拆拆模，并進進進行24h蓄蓄水試驗驗，洞洞口砼需需養(yǎng)護護7天以上。（3）強制節(jié)點點做做法：2、沉箱排水滲滲滲漏（1）原因分析析：：①沉箱式衛(wèi)生間間間未設(shè)置側(cè)側(cè)排排地漏或TTTC脫卸式同同層排水水系統(tǒng)統(tǒng)（自己己可以以百度下TTTCC脫卸式同同層層排水系系統(tǒng)的的優(yōu)點）；；②沉箱內(nèi)采用架架架空工藝，磚磚垛密集，導(dǎo)導(dǎo)致排水不暢暢；③側(cè)排地漏高于于于結(jié)構(gòu)標高高；；④衛(wèi)生間的沉箱箱箱結(jié)構(gòu)施工工時時，采用用鐵絲絲吊模，出出現(xiàn)現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂裂縫，存存在滲漏漏隱患患（有高高低差差的結(jié)構(gòu)構(gòu)，且且迎水頻頻率較較高時均均可能能出現(xiàn)滲滲漏）；；（2）預(yù)防措施施：：①設(shè)置側(cè)排地漏漏漏，且標高高同同結(jié)構(gòu)面面標高高；②沉箱架空磚垛垛垛不宜過密密，應(yīng)應(yīng)考慮合合理的的排水路路徑；；③衛(wèi)生間的沉箱箱箱結(jié)構(gòu)施工工前前，應(yīng)定定制好好鋼模具具，避避免鐵絲絲吊出出現(xiàn)的結(jié)結(jié)構(gòu)裂裂縫；3、煙道滲漏（1）原因分析析：：①煙道根部未設(shè)設(shè)設(shè)置細石砼砼反反坎或反反坎高高度不足足；②反坎澆筑前，基基基層未清清理干干凈，形形成滲滲水縫隙隙；③地面與反坎的的的陰角未做做圓圓弧或圓圓弧開開裂；④屋面煙道周邊邊邊未設(shè)置素素砼砼反坎、或或設(shè)設(shè)置反坎坎高度度不夠高高、或或設(shè)置的的反坎坎未與屋屋面結(jié)結(jié)構(gòu)一次次性澆澆筑，形形成滲滲水縫隙隙；（2）預(yù)防措施施：：①在煙道根部澆澆澆筑100mmm高、500mm寬C220細石混凝凝土反坎坎（宜宜外摻堵堵漏王王）；②澆筑前，對煙煙煙道旁進行行鑿鑿毛處理理，并并清理干干凈，然然后刷水水泥漿漿一道；；③在地面與反坎坎坎、地面與與墻墻面的交交接處處均做R=550mm的水水泥砂漿漿圓弧弧倒角，并并進進行養(yǎng)護護。④屋面煙道周邊邊邊應(yīng)設(shè)置≥450mmmm素砼反坎坎，且且與屋面面結(jié)構(gòu)構(gòu)一次性性澆筑筑，嚴禁禁二次次澆筑形形成施施工縫，避避免免后期交交房出出現(xiàn)滲漏漏；（3）強制節(jié)點點做做法：四、其它部分：：：1、空調(diào)孔滲漏漏漏（1）原因分析析：：①空調(diào)取孔未設(shè)設(shè)設(shè)置坡度，洞洞口倒返水；；②PVC管外邊邊邊緣與外墻墻抹抹灰層交交接處處有縫隙隙，引引起滲漏漏；（2）預(yù)防措施施：：①設(shè)置ф80PVC套管管，取孔孔前確確定好標標高線線，須滿滿足內(nèi)內(nèi)高外低低，高高差不小小于220mm的空空調(diào)孔；；②管外邊緣塞縫縫縫后，做防防水水涂膜，保保證證密實性性。（3）強制節(jié)點點做做法：2、空調(diào)板滲漏漏漏（1）原因分析析：：①空調(diào)板根部砌砌砌體周邊未未設(shè)設(shè)置素砼砼反坎坎；②無有效的排水水水措施或空空調(diào)調(diào)板未設(shè)設(shè)置坡坡度，造造成積積水，引引起滲滲漏隱患患；③管道封堵后，細細細石混凝凝土收收縮開裂裂，引引起滲漏漏；（2）預(yù)防措施施：：①空調(diào)板根部設(shè)設(shè)設(shè)置200mmm高素砼反反坎；②空調(diào)板內(nèi)設(shè)置置置排水地漏漏，設(shè)設(shè)置找平平壓光光面層，0..5%–1%的坡度坡坡向地漏漏；③管道封堵，采采采用外摻堵堵漏漏王的細細石混混凝土效效果顯顯著，能能快速速解決此此部位位的滲漏漏。3、鋁合金窗滲滲滲漏（1）原因分析析：：①洞口尺寸施工工工誤差較大大，窗窗洞墻體體與窗窗框外圍圍的空空隙較大大，未采用用防水砂漿漿作防防水處理理，造成滲滲漏隱患患；②塞縫材料配比比比不當，出出現(xiàn)現(xiàn)窗框四四周塞塞縫空鼓鼓、不不密實；；③窗臺壓頂施工工工質(zhì)量差、不不密實，未按按要求做好防防水坡度；④窗框外側(cè)頂部部部施工時未未按按設(shè)計要要求做做好滴水水線槽槽，使雨雨水順順墻流進進⑤窗框縫內(nèi)，再再再通過填嵌嵌砂砂漿的空空隙和和裂縫滲滲入室室內(nèi)；⑥窗周邊、型材材材接縫打膠膠開開裂；⑦有干掛石材的的的部分，多多數(shù)數(shù)出現(xiàn)窗窗戶與與石材安安裝工工序顛倒倒，造造成后期期鋁合合金窗很很難收收口，形形成滲滲漏隱患患；（2）預(yù)防措施施：：①對預(yù)留門窗洞洞洞口的尺寸寸、位位置做到到嚴格格控制；；②外墻抹灰之前前前，應(yīng)對門門窗窗框和砌砌體之之間的縫縫隙進進行處理理，用聚合物物防水砂砂漿填塞塞飽滿滿并用不小小于11mm厚的聚聚合物水水泥基基防水涂涂膜涂涂刷一層層，寬寬度不小小于1100mmm，填塞塞后必需需靜置待待砂漿漿充分水水化收收縮后再再抹窗窗臺；③外窗臺比內(nèi)窗窗窗臺低不少少于于20mm，并向向外找坡坡，窗頂頂外側(cè)側(cè)按要求求設(shè)置置滴水線線；④窗框與墻體的的的縫隙填嵌嵌材材料應(yīng)選選用聚聚氨脂PU發(fā)發(fā)泡劑，能能有有效的填填滿縫縫隙；⑤外墻抹灰時，窗窗窗洞外側(cè)側(cè)框邊邊處必須須預(yù)留留深5mm，寬寬5～8mm的槽口口，以保保證密密封膠的的粘結(jié)結(jié)性和密密封性性。⑥應(yīng)注意在矮層層層干掛石材材前前，甲方方作為為組織者者，協(xié)協(xié)調(diào)鋁合合金窗窗單位與與干掛掛石材單單位交交叉銜接接部位位的施工工做法法，明確確先后后施工順順序，最最終由石石材單單位收口口鋁合合金窗，避避免免后期窗窗戶滲滲漏；（3）推薦做法法：：4、管井滲漏（1）原因分析析：：①出屋面管井未未未與屋面結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)一次性性澆筑筑，造成成管道道井與屋屋面交交接處不不密實實導(dǎo)致滲滲漏；；②樓層內(nèi)管井未未未進行找坡坡處處理，且且管道道周邊封封堵質(zhì)質(zhì)量差，當當進進戶給水水管通通水時，由由于于水表間間的滲滲水，造造成管管井滲漏漏；（2）預(yù)防措施施：：①出屋面管井上上上翻500mmm高，與屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)一次次性澆筑筑；②樓層內(nèi)管井進進進行0.5%%–1%找坡，坡坡向地漏漏口；；③管道封堵，采采采用外摻堵堵漏漏王的細細石混混凝土。5、外墻滲漏（1）原因分析析：：①二次澆注混凝凝凝土接縫鑿鑿毛毛等處理理不當當、混凝凝土不不夠密實實，產(chǎn)產(chǎn)生裂縫縫造成成的滲漏漏；②砌體外墻與主主主體結(jié)構(gòu)交交接接部位灰灰縫不不密實（頂頂砌砌、塞縫縫、或或豎向接接縫），未未未貼防裂裂網(wǎng)，產(chǎn)生生裂縫，造造成滲漏；；③外墻抹灰空鼓鼓鼓、裂縫造造成成的滲漏漏（局局部漏掛掛鋼絲絲網(wǎng)）；；④燃氣鋼套管與與與外墻抹灰灰層層間存在在縫隙隙；⑤沿外墻壁線管管管處滲入，沿沿著線管流通通，從內(nèi)墻線線盒處滲出；；⑥外墻線條造成成成的滲漏，由由于線條處結(jié)結(jié)構(gòu)未上翻，大大雨墻面淋水水，水慢慢順順著線條往墻墻內(nèi)滲透；⑦外墻腳手眼未未未作特殊防防滲滲漏處理理，隨隨意用水水泥砂砂漿封堵堵，且且墻體內(nèi)內(nèi)有穿穿墻腳手手架鋼鋼管、鋼鋼絲繩繩等雜物物。（2）預(yù)防措施施：：①二次澆注混凝凝凝土前，應(yīng)應(yīng)鑿鑿毛處理理并清清理干凈凈監(jiān)理理驗收合合格后后，方可可澆筑筑混凝土土，澆澆筑過程程中須須振搗密密實；；②采用專用砂漿漿漿砌筑，豎豎向向灰縫宜宜采用用擠漿法法或加加漿法，嚴嚴禁禁用水沖沖漿灌灌縫，砌砌體外外墻與主主體結(jié)結(jié)構(gòu)交接接部位位必須掛掛防裂裂網(wǎng)方可可抹灰灰施工；；③嚴格控制砂漿漿漿集中攪拌拌，其其使用時時間必必須小于3小小時，嚴嚴禁把把落地灰灰加水水后直接接使用用，嚴禁禁漏掛掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)直接接進行抹抹灰，且且抹灰完完成后后，安排排專人人進行養(yǎng)養(yǎng)護77天；④燃氣鋼套管與與與外墻抹灰灰層層間的孔孔洞用用防水砂砂漿先先行封堵堵，然然后打耐耐候密密封膠；；⑤嚴禁水電班組組組隨意打鑿鑿?fù)馔馄鲶w墻墻，墻墻體砌筑筑前，應(yīng)應(yīng)對砌筑筑工進進行交底底，明明確線槽槽留置置位置及及尺寸寸；⑥所有外墻及線線線條的四周周增增設(shè)砼止止水反反坎200mmm高；⑦外墻腳手眼封封封堵前，必必須須清除洞洞內(nèi)的的砂漿及及垃圾圾，充分分撤水水濕潤，洞洞口口內(nèi)壁刷1：：3水泥砂漿漿，厚度度約33～5mm，然然后用微微膨脹脹細石混混凝土土修補，務(wù)務(wù)必必使修補補面結(jié)結(jié)合緊密密。（3）推薦做法法：：6、壓力管道滲滲滲漏（1）原因分析析：：①給水管、排污污污管和配件件本本身質(zhì)量量原因因產(chǎn)生的的裂痕痕、砂眼眼所產(chǎn)產(chǎn)生的滲滲漏；②管道連接安裝裝裝操作不規(guī)規(guī)范范，接頭密密封封性差，技技術(shù)不熟練練造造成的滲滲漏；（2）預(yù)防措施施：：①選用質(zhì)量可靠靠靠的給排水水管管道材料料，做好成成品保保護，安裝裝前前查驗管管道內(nèi)內(nèi)壁情況況，少少量細小小毛刺刺可用鐵鐵絲刷刷予以清清除；；②提高施工