《房屋租賃合同》(完整版-住宅商用)

4/5房屋租賃合同出租方租人（甲方）：（身份證號碼：）住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租人（乙方）：公司住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋信息描述（1）甲方同意向乙方出租，且乙方同意向甲方承租位于市區(qū)路號棟單元房，該租賃房屋面積約平方米。（2）該房屋的所有權(quán)人為甲方。（3）該房屋的登記字號為【】，車庫的登記字號為【】。（4）該房屋屬全新裝修，新裝修后甲方尚未使用。（5）隨附該房屋的設(shè)備詳見附件清單。所有裝修和設(shè)備已經(jīng)甲乙雙方驗收，并確認(rèn)是完好的并可正常使用的。第二條租賃用途及保證（1）乙方向甲方承諾租賃房屋作為行政辦公使用，并遵守國家和珠海市有關(guān)房屋使用安全和物業(yè)管理的規(guī)定。（2）乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不擅自改變上述租賃用途。（3）甲方保證將本合同中約定的房屋租給乙方做上述用途，已經(jīng)經(jīng)過房屋所在小區(qū)有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。（4）甲方保證其向乙方出租的房屋不存在任何的權(quán)利瑕疵，并未進(jìn)行抵押，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租賃期限（1）房屋租賃期為年，自年月日起至年月日止。（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租租賃房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方對租賃房屋享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及其他費用的支付（1）租金按以下條件確定：租賃該房屋的月租金為人民幣元(不含稅)。如需開具發(fā)票，其稅金由乙方另外支付。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂后的2個工作日內(nèi)向甲方支付1萬元人民幣押金。合同到期或解除后的3日內(nèi)甲方返還該押金給乙方，或抵算租金。（3）租金的支付日期：乙方應(yīng)當(dāng)在每個計算月的最初5日前支付當(dāng)月的租金給予甲方。（4）其他費用a.租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)需要過戶的，甲方應(yīng)予以配合。若有甲方代繳的，發(fā)票給乙方，乙方再將相應(yīng)的款項支付給甲方。b.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃房屋有關(guān)的物業(yè)管理費、停車費。C.因租賃該房屋所需辦理的登記備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。如因未辦理登記備案手續(xù)而需繳納罰款，由甲方承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任及改善（1）租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋裝修（門、窗、雨棚、天花、墻面）非人為損壞影響乙方使用時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。發(fā)生緊急情況須立即進(jìn)行維修的，乙方可先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方，在此情況下發(fā)生的相關(guān)維修費用由甲方承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（見清單）損壞的維修、保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)。（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋內(nèi)的裝修及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用（破損、碰傷、劃傷、污垢），致使租住房屋內(nèi)外裝修及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。由于乙方的責(zé)任給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)根據(jù)珠海的特殊潮濕天氣，在空氣濕度過大時關(guān)好門窗，防止室內(nèi)天花、墻面和地板積水漬、受潮變形。否則，乙方應(yīng)予以修復(fù)。出租方：（甲方）：承租方（乙方）：公司（蓋章）代表人：（簽字）簽訂日期：2018年3月22日附件：《房屋附屬的設(shè)備及設(shè)施清單》《房屋附屬的設(shè)備及設(shè)施清單》1、掛壁式空調(diào)（舊）：4臺；2、落地空調(diào)（舊）：2臺；3、空氣熱水器（新）：1臺；4、窗簾（新）：4套；5、照明燈（新）：若干個；6、辦公桌（新）：1張；7、組合沙發(fā)（舊，完好）：1套（3人座，2人座，1人座各1個，