物業(yè)電工管理制度范文

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物業(yè)電工管理制度范文之相關(guān)制度和職責(zé)，電氣工作管理是技術(shù)性,平安性很強(qiáng)的項(xiàng)目,為保證所轄領(lǐng)域內(nèi)電氣設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行,促進(jìn)電氣設(shè)備、設(shè)施檢查、修理工作的正?；?規(guī)范化、科學(xué)化,做到平安用電萬(wàn)無(wú)一失,制定以下管理制度:...

電氣工作管理是技術(shù)性,平安性很強(qiáng)的項(xiàng)目,為保證所轄領(lǐng)域內(nèi)電氣設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行,促進(jìn)電氣設(shè)備、設(shè)施檢查、修理工作的正?；?規(guī)范化、科學(xué)化,做到平安用電萬(wàn)無(wú)一失,制定以下管理制度:

一、強(qiáng)電項(xiàng)目:

1、持證上崗,嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程,嫻熟地把握企業(yè)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與修理。對(duì)工作仔細(xì)負(fù)責(zé),忠于職守,對(duì)業(yè)務(wù)不斷鉆研,精益求精。

2、在所屬領(lǐng)域內(nèi),保障小區(qū)的照明,動(dòng)力、變配電等設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)修理和平安運(yùn)行,并負(fù)責(zé)所有配電系統(tǒng)各種小電器的修理。

3、堅(jiān)守崗位,定期巡察各電器設(shè)備,密切監(jiān)視總配電房的各項(xiàng)工作狀況,正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并仔細(xì)填報(bào)各類(lèi)報(bào)表。

4、對(duì)全部修理項(xiàng)目應(yīng)隨喊隨到,準(zhǔn)時(shí)維修,做好《修理派工單》的登記,對(duì)每月工時(shí),耗料等做好統(tǒng)計(jì)工作。

5、重大電氣設(shè)備設(shè)施的平安和檢修時(shí),要協(xié)作工程人員和供電機(jī)關(guān)部門(mén)舉行檢測(cè),監(jiān)督并有專人參與。

6、需提供給急用電時(shí),應(yīng)快速趕到配電房,起動(dòng)發(fā)電設(shè)備,盡快復(fù)原送電,準(zhǔn)時(shí)處理故障。

7、發(fā)生事故時(shí),應(yīng)保持頭腦鎮(zhèn)靜,并立刻上報(bào)主管,嚴(yán)格按操作規(guī)程準(zhǔn)時(shí)排解故障,事故未排解時(shí)不得舉行交接班。

8、修理和保養(yǎng)電氣設(shè)備設(shè)施時(shí),班長(zhǎng)要實(shí)行相應(yīng)的技術(shù)和平安措施,對(duì)作業(yè)人員舉行平安、技術(shù)交底,嚴(yán)防人身和設(shè)備事故發(fā)生。修理后電氣設(shè)備和線路要細(xì)心檢查,無(wú)誤后方可拆除平安屏蔽和標(biāo)識(shí)牌,投入正常運(yùn)行。嚴(yán)禁在處于工作狀態(tài)的電氣設(shè)備上舉行工作。

9、對(duì)各種違章、違規(guī)用電大事嚴(yán)厲查處,仔細(xì)做好節(jié)電,降耗工作,注重原材料的節(jié)省,在保證設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)用法壽命,削減零配件的消耗,妥當(dāng)保管養(yǎng)護(hù)全部設(shè)備和工具。

10、嚴(yán)禁在配電工作室內(nèi)堆放易燃易爆品及其它雜物。

11、接收?qǐng)?bào)修要求,應(yīng)首先查詢修理內(nèi)容,備好工具和電氣修理材料,快速趕往報(bào)修地點(diǎn),修理完畢后,仔細(xì)填寫(xiě)《修理派工單》作好記錄妥當(dāng)保管,對(duì)不能如約修理的項(xiàng)目,要寫(xiě)明緣由報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。

二、弱電項(xiàng)目

1、認(rèn)識(shí)把握所轄區(qū)域弱電電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作規(guī)程,對(duì)工作仔細(xì)負(fù)責(zé),刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),精益求精。

2、對(duì)本單位的通訊、消防、音像裝置、電腦寬帶系統(tǒng)、電傳機(jī)、電話機(jī)、電視機(jī)、復(fù)印機(jī)、打卡機(jī)等設(shè)備設(shè)施的電路系統(tǒng)修理保養(yǎng)。對(duì)無(wú)力解決的故障,應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)申報(bào),由廠家、商家專業(yè)人員快速排解故障。

3、對(duì)企業(yè)舉辦大型活動(dòng)時(shí),協(xié)作有關(guān)部門(mén),安裝電源和音像設(shè)備,確保線路通暢無(wú)誤。

4、對(duì)所管轄的設(shè)施設(shè)備修理時(shí),注重原材料用法的節(jié)省,在保證正常運(yùn)作原則下延長(zhǎng)用法壽命,降低消耗。

5、努力學(xué)習(xí)和把握科技進(jìn)展新動(dòng)態(tài),準(zhǔn)時(shí)提出推廣新技術(shù),新工藝、新材料的建議,制定切實(shí)可行的節(jié)能措施,適應(yīng)企業(yè)進(jìn)展需求。

三、值班制度

1、值班人員務(wù)必堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗,并按規(guī)定巡察設(shè)備運(yùn)行狀況,如需離開(kāi)值班室去巡查或抄表時(shí),應(yīng)通知同值人員。

2、密切注重電氣設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),做到眼勤、眼尖、耳靈、手快、腦活,準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)和處理隱患。

2、發(fā)覺(jué)電氣設(shè)備設(shè)施故障時(shí),如當(dāng)班人員無(wú)法維修,應(yīng)立刻報(bào)告主管負(fù)責(zé)人組織處理。

3、發(fā)覺(jué)電氣設(shè)備設(shè)施故障時(shí),如當(dāng)班人員無(wú)法維修,應(yīng)立刻報(bào)告主管負(fù)責(zé)人組織處理。

4、值班人員接到修理報(bào)告后,應(yīng)通知電工修理人員在三分鐘趕到現(xiàn)場(chǎng)。

5、早、午、晚就餐時(shí)光是值班的薄弱環(huán)節(jié),全部運(yùn)行機(jī)房都應(yīng)有人輪換值班。

四、變壓器保養(yǎng)規(guī)程:

1、為確保變壓器的正常運(yùn)行,處于運(yùn)行和停運(yùn)的變壓器每年例行保養(yǎng)一次,投運(yùn)變壓器在投運(yùn)前增強(qiáng)保養(yǎng)一次。

2、投入備用變壓器,斷開(kāi)變壓器側(cè)斷路器,取下起動(dòng)按鈕的控制線,懸掛標(biāo)準(zhǔn)警示牌。

3、斷開(kāi)變壓器高壓側(cè)的真空斷路器,合上接地開(kāi)關(guān),對(duì)變壓器舉行充分放電,然后鎖住高壓柜,并懸掛標(biāo)示牌。

4、進(jìn)入干式變壓器室,首先應(yīng)檢查外殼、墊及墊片,檢查瓷套彎有無(wú)破損、放電現(xiàn)象,電纜及母線有無(wú)變形現(xiàn)象,有破損的應(yīng)予更換。

5、重新緊固引線端子,銷(xiāo)釘、接地螺絲,進(jìn)出母線螺絲,如有松動(dòng)的應(yīng)拆下螺絲,用細(xì)平銼輕銼接觸面,用手觸摸無(wú)任何凹凸不平的感覺(jué)后,用整潔抹布擦去灰塵,薄抹凡士林,換上新的彈簧墊圈,緊固螺母。

6、用吹風(fēng)機(jī)吹去變壓器及配件上的灰塵,用整潔抹布拭凈,并檢查消防設(shè)施及通風(fēng)系統(tǒng)是否良好。

7、斷開(kāi)高壓側(cè)的接地開(kāi)關(guān),鎖好高壓開(kāi)關(guān)櫛,用2500V搖表測(cè)定絕緣電阻。如測(cè)定值不合格,應(yīng)拆下銜接電纜頭端子,重新測(cè)定。

8、再次合上高壓側(cè)的接地開(kāi)關(guān),讓變壓器舉行放電。

9、接上低壓側(cè)斷路器起動(dòng)按鈕控制線,重新掛上"禁止合閘"標(biāo)牌,防止向變壓器反送電。

10、斷開(kāi)高壓側(cè)接地開(kāi)關(guān),再次檢查變壓器現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)控制線,徹低無(wú)誤后,合上高壓真空斷路器,讓變壓器試運(yùn)行。

11、取下高側(cè)警示標(biāo)牌,再次檢查變壓器室及變壓器周邊有無(wú)遺留工具,做好工完活底清,撤離現(xiàn)場(chǎng)。

12、具體做好保養(yǎng)試運(yùn)行記錄并妥當(dāng)保存。

13、平安注重事項(xiàng):

A搖測(cè)絕緣電務(wù)必兩人以上舉行。

B在未對(duì)變壓器充分放電前,嚴(yán)禁觸摸。C嚴(yán)格防止向變壓器反送電及變壓器向運(yùn)行中的母排送電。

D嚴(yán)禁任意合閘,作業(yè)中應(yīng)穿絕緣膠鞋,戴絕緣手套操作。

五、低壓配電柜保養(yǎng)規(guī)程:

1、為確保低壓配電柜的正常平安運(yùn)行,每年總體檢查、檢修、保養(yǎng)一次,以最少的停電時(shí)光完成檢查保養(yǎng)。

2、正式檢修前應(yīng)辦理工作手續(xù),征得主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意,并提前一天通知住戶和有關(guān)人員的停電時(shí)光。

3、先檢修勿需關(guān)停變壓器的部分,關(guān)掉空氣開(kāi)關(guān)。

4、取出抽屜柜,檢查抽屜中的自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān),接觸器,緊固全部接線,觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)銼鏜平,有損傷不靈的彈簧墊片應(yīng)舉行更換,檢查主回路的銅鼻是否接觸牢固,清潔灰塵后放回配電柜中,母線合上空氣開(kāi)關(guān),檢查控制和批示部分。

5、檢修電容柜時(shí),應(yīng)先斷開(kāi)電容柜總開(kāi)關(guān),用10mm2以上導(dǎo)線逐個(gè)把電容器對(duì)地舉行放電,然后檢查和緊固接觸器,電抗器、電容器的接線螺絲,檢測(cè)接地裝置是否良好,修銼觸點(diǎn),用吹風(fēng)機(jī)舉行除塵清潔,再后合閘舉行批示部分和自動(dòng)賠償?shù)恼{(diào)試。

6、在檢修電柜及聯(lián)絡(luò)柜中的斷路器,應(yīng)先斷開(kāi)全部負(fù)荷后,用手柄搖出斷路器,重新緊固接線螺絲,檢查刀口的彈力是否吻合規(guī)定,滅弧柵有否破碎或損壞,手動(dòng)調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否確切,檢查修銼觸頭表面,檢查內(nèi)部彈簧,墊片,螺絲有無(wú)松動(dòng),變形,脫落,并舉行更換、清潔除塵的處理。

7、檢查母線、變電柜時(shí),應(yīng)逐個(gè)斷開(kāi)低壓側(cè)的負(fù)荷,斷開(kāi)高壓側(cè)的斷路器,合上接地開(kāi)關(guān),并鎖好高壓開(kāi)關(guān)柜,掛上"禁止合閘,有人工作"的警示標(biāo)記牌,檢查無(wú)誤后,拉開(kāi)市電與發(fā)電機(jī)聯(lián)鎖柜中的市電隔離開(kāi)關(guān),然后對(duì)電柜邊的母排線路用10mm2以上導(dǎo)線短接并掛地線,緊固母排螺絲,有松動(dòng)的應(yīng)修整或更換。

8、對(duì)母排接觸處要重新擦試整潔,抹上凡士林,用盡好無(wú)損的彈簧墊片加以緊固,檢查母排間絕緣子、間距、接連處有無(wú)異樣,檢查電流、電壓互感器的二次繞組的牢靠性。

9、操作完畢送電前應(yīng)拆除全部接地線、短接線,檢查是否有工具留在柜內(nèi),確定無(wú)誤后,合上隔離開(kāi)關(guān),斷開(kāi)高壓側(cè)接地開(kāi)關(guān),合上運(yùn)行變壓器的高壓SF斷路器,取下警示標(biāo)記牌,向變壓器送電,然后再合上低壓側(cè)電柜的斷路器,向母排送電,最后合上有關(guān)聯(lián)絡(luò)柜和各支路自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān),讓發(fā)電機(jī)自行停電,做好工完話底清后撤離作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。

10、注重事項(xiàng):

A檢修人員務(wù)必對(duì)囫圇配電柜的電氣械聯(lián)鎖狀況認(rèn)識(shí)并會(huì)操作。

B母排檢修時(shí),應(yīng)對(duì)線路中的殘余電荷舉行充分放電。

C檢修中應(yīng)具體了解哪些線路是雙線供電。

D工作前務(wù)必驗(yàn)電,并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。

E準(zhǔn)時(shí)填報(bào)檢修工作票,并仔細(xì)填寫(xiě)檢修,保養(yǎng)記錄。

六、電氣平安用具用法規(guī)程

1、按照電壓的高低和不同的防護(hù)部門(mén),防護(hù)條件來(lái)造反電氣平安用具。

2、絕緣平安用具務(wù)必按規(guī)定定期作預(yù)防性實(shí)驗(yàn),不合標(biāo)準(zhǔn)的平安用具嚴(yán)禁用法。

3、用法絕緣手套時(shí),應(yīng)將上衣袖口套入手套內(nèi),穿用絕緣靴時(shí)應(yīng)將褲管套入鞋筒內(nèi),穿用絕緣鞋時(shí)褲管不能過(guò)長(zhǎng)超過(guò)鞋底外沿,更不能長(zhǎng)及地面,同時(shí)應(yīng)保持布質(zhì)的干燥。

4、平安用具不能隨意作為他用,更不能用其它工具替代平安用具。

5、平安用具用法完畢后,應(yīng)擦拭整潔,妥當(dāng)保管,要防止受潮、受污或損壞。

七、高壓開(kāi)關(guān)倒閘程序:

1、合上計(jì)量柜上、下刀閘;

2、檢查501開(kāi)關(guān)確在斷開(kāi)位置。

3、合上501-1刀閘,檢查確已合好。

4、合上501-5刀閘,檢查確已合好;

5、合上501開(kāi)關(guān)檢查儀表批示狀況是否正常。拉閘操作與合閘程序相逆舉行。

八、高壓設(shè)備巡察制度:

1、值班電工每班務(wù)必對(duì)高壓設(shè)備巡察一次,巡察中務(wù)必有兩人在場(chǎng)并做好巡察記錄。

2、巡察內(nèi)容為:

A變壓器溫度是否正常,音響有否異樣;

B油閥管路是否有漏油現(xiàn)象;

C各個(gè)儀表批示數(shù)據(jù)是否正常;

D變壓器各銜接線和銜接點(diǎn)有無(wú)變色狀況。

3、巡察時(shí)不得作任何其它工作,不準(zhǔn)打開(kāi)高壓開(kāi)關(guān)柜,要和高壓帶電體保持肯定的平安距離(有遮欄的0.35m,沒(méi)遮欄的0.7m)

4、進(jìn)出高壓室要順手關(guān)門(mén),防止小動(dòng)物和無(wú)關(guān)人員入內(nèi)。

九、發(fā)電機(jī)運(yùn)行制度

1、操作人員務(wù)必認(rèn)識(shí)發(fā)電機(jī)性能和各個(gè)部件的作用。

2、發(fā)電機(jī)一經(jīng)轉(zhuǎn)動(dòng),嚴(yán)禁在發(fā)電機(jī)上和附近作任何檢修工作。

3、常常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)械部分是否正常,發(fā)電機(jī)的換相器,勵(lì)磁線圈,碳刷等有無(wú)異樣現(xiàn)象。

4、檢查電壓表、頻率表等儀表批示數(shù)據(jù)是否正常,各點(diǎn)溫度有無(wú)異樣。

5、監(jiān)視發(fā)電機(jī)所帶的負(fù)荷狀況和音響改變等。

6、自備發(fā)電與市電的閥閘操作應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。

十、機(jī)電設(shè)備特別修理的規(guī)定:

因?yàn)槟承C(jī)電設(shè)備結(jié)構(gòu)與技術(shù)性精密特別,復(fù)雜性高,在目前現(xiàn)有的技術(shù)力氣對(duì)某些設(shè)備的關(guān)鍵部位還不能適應(yīng)自行修理的狀況下,為防止盲目對(duì)某些設(shè)備舉行修理造成不須要的損失,特作如下規(guī)定: