房屋買賣合同四3

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼__房屋買賣合同_74四房屋買賣合同房屋買賣合同集錦9篇隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的運(yùn)用頻率呈上升趨勢(shì)，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。信任大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是我細(xì)心整理的房屋買賣合同9篇，希望能夠幫助到大家。房屋買賣合同篇1甲方(賣房人):身份證號(hào)碼：乙方(買房人)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同：1、甲方自愿將座落于室的房產(chǎn)出售給乙方。(產(chǎn)權(quán)人為:;產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為:出售住宅)2、房產(chǎn)的建筑面積為：平方米。3、房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣：，此房款包含。凡本條款未約定的設(shè)施、物品出現(xiàn)____，甲乙雙方互不追究責(zé)任。4、付款方式：①甲乙雙方于年月日簽定本合同，同時(shí)乙方付給甲方購(gòu)房定金人民幣。②甲乙雙方于年月日之前辦理該套房產(chǎn)的過戶手續(xù)，同時(shí)乙方將購(gòu)房首付款人民幣，其中包含購(gòu)房定金)一次性付給甲方。③因乙方需貸款付剩余房款，乙方托付三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購(gòu)房全部房款。5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)____，未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。6、該套房產(chǎn)過戶時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)稅、費(fèi)由方全部擔(dān)當(dāng);貸款時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的傭金由方全部擔(dān)當(dāng)。7、甲方承諾收到乙方購(gòu)房的同時(shí)將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內(nèi)部設(shè)施運(yùn)用功能完好。8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等甲方運(yùn)用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)交割時(shí)甲方未能將各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,待甲方將各項(xiàng)費(fèi)用全部結(jié)清后,由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還給甲方。10、逾期交房的違約責(zé)任:甲方每逾期一日交房，則按房?jī)r(jià)總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性-交給乙方。甲方逾期交房超過日時(shí),乙方有權(quán)解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應(yīng)賠償人民幣壹萬(wàn)圓違約金及乙方各種損失費(fèi)(如傭金、搬家費(fèi)、誤工費(fèi)、過戶費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用)交予乙方。11、買受人逾期付款:乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交款時(shí),每逾期一日,按房款總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金的形式一次性-交給甲方。如乙方逾期付款超過日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬(wàn)圓違約金，并賠償損失費(fèi)(如傭金、搬家費(fèi)、租房費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用)交予甲方。12、室內(nèi)設(shè)施損壞或不全(與合同內(nèi)容不符)，甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，或賠償給乙方。13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無(wú)條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬(wàn)圓整;如乙方違約，則乙方無(wú)條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬(wàn)圓整，歸甲方全部，剩余房款全部退還給乙方。14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補(bǔ)充協(xié)議。15、甲乙雙方如有爭(zhēng)議，任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民____提起訴訟。16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起起先生效。甲方：乙方：簽約地點(diǎn)：三河燕xx簽約時(shí)間：年月日：貸款房屋買賣合同范本甲方(出售方)：身份證號(hào)：乙方(購(gòu)買方)：身份證號(hào)：為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____賓州鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)____一二樓(建筑面積平方米)出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的全部權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。其次條上述房屋的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購(gòu)房款交付甲方。第四條因甲方交房前須要搬家，乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間，甲方必需在20xx年1月日將房騰出并交付給乙方。第五條因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必需把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必需主動(dòng)辦理，以及必需主動(dòng)協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及運(yùn)用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)1及運(yùn)用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、____等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和擔(dān)當(dāng)。第七條上述住宅的交易過戶費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條違約責(zé)任：(一)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲房屋買賣合同篇2____人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在同等自愿，協(xié)商一樣前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其于的房屋，建筑面積平方米以人民幣元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定后，雙方約定日內(nèi)到開發(fā)商處更名過戶，過戶費(fèi)用由乙方支付，乙方在更名過戶并交付房屋當(dāng)日一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。五、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方人民幣元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過10天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方賠償甲方人民幣元。六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民____起訴。七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。八、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋買賣合同篇3____人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在同等自愿，協(xié)商一樣前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方將自愿將坐的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積平方米﹞出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，情愿購(gòu)買該房產(chǎn)。二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的運(yùn)用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；五、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和運(yùn)用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向——區(qū)人民____起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方﹝簽章﹞：:乙方﹝簽章﹞：：見證人：：見證人：：見證人：：房屋買賣合同篇4合同雙方當(dāng)事人：____人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：：郵政編碼：托付____人：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：郵政編碼：：托付____機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào)：法定代表人：：郵政編碼：買受人：姓名：國(guó)籍：號(hào)碼：聯(lián)系地址：郵政編碼：：姓名：國(guó)籍：聯(lián)系地址：郵政編碼：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和____人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)____人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地運(yùn)用權(quán)。為.該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地運(yùn)用年限自年月日至年月日。____人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為.其次條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為.現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為，現(xiàn)售備案號(hào)為.____人在簽訂本合同時(shí)，已向買受人出示上述國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及____人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第號(hào)房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000第層。建筑層數(shù)地上最高層，地下層。該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式個(gè)，非封閉式個(gè)。該商品房建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見附件二）該商品房所在建筑采納的節(jié)能措施、指標(biāo)見附件三。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款____人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。2.按計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。4..除上述購(gòu)房款外，其他由____人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取.第五條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，____人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按%利率付給利息。買受人不退房的，按以下方式處理：產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由____人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由____人返還買受人；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由____人雙倍返還買受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過其合同約定面積3%的，買受人不擔(dān)當(dāng)超出3%部分的房?jī)r(jià)款。面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一樣。監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳戶：買受人按下列第種方式按期付款：1.一次性付款.2.分期付款：年月日前支付全部購(gòu)房款的%，計(jì)（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。年月日前支付全部購(gòu)房款的%，計(jì)（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。年月日前支付全部購(gòu)房款的%，計(jì)（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。3.其他方式.第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向____人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同接著履行；（2）逾期超過日后，買受人在____人書面催告日后仍未支付應(yīng)付款的，____人有權(quán)解除合同。____人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向____人支付違約金。買受人情愿接著履行合同的，經(jīng)____人同意，合同接著履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向____人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2..第八條交付條件與期限____人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買受人運(yùn)用：1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格；2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)?、____、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件；3.小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期____分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工平安設(shè)施；4..假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第種方式處理：1.買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由____人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；2.買受人同意接收，____人支付買受人（幣）元違約金。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，____人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且____人在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人的；2..第九條____人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，____人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人運(yùn)用，按下列第種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，____人按日向買受人支付已付款萬(wàn)分之的違約金，合同接著履行；（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，____人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求接著履行合同的，合同接著履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，____人按日向買受人支付已付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于本條第（1）項(xiàng)和第七條中的比率）的違約金。2..第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定下列經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或運(yùn)用功能的，____人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形態(tài)、朝向；（2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施；（3）變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)；（4）；（5）.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更不退房。____人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，____人須在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與____人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因____人緣由，造成買受人損失的，____人應(yīng)當(dāng)賜予合理補(bǔ)償。第十一條交接商品房達(dá)到交付運(yùn)用條件后，____人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，____人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的'有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，____人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅運(yùn)用說(shuō)明書》。____人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由____人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：.第十二條____人保證銷售的該商品房在向買受人交付時(shí)沒有____人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)____和其他債權(quán)債務(wù)____。因____人緣由造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)報(bào)登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)____的，由____人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條____人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任____人交付運(yùn)用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求____人根據(jù)下述第種方式處理：1.____人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。2..第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定____人應(yīng)當(dāng)在商品房交付運(yùn)用后60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋全部權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由____人供應(yīng)的資料交付買受人。如因____人緣由，買受人不能在商品房交付運(yùn)用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：1.買受人退房，____人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按%利率付給利息，同時(shí)按已付款的%賠償買受人損失。2.買受人不退房，____人自逾期之日起每日按買受人已付款的%向買受人支付違約金。經(jīng)買受人書面托付，____人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費(fèi)用等詳細(xì)事項(xiàng)在合同附件六中另行約定。第十五條保修責(zé)任買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。____人自商品住宅交付運(yùn)用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，____人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者住戶不當(dāng)運(yùn)用造成的損壞，____人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買人擔(dān)當(dāng)。第十六條除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的全部權(quán)屬全體業(yè)主：.法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十七條買受人購(gòu)買的該商品房?jī)H作用途運(yùn)用，買受人運(yùn)用期間不得擅自變更該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自變更的，相應(yīng)法律后果由買受人擔(dān)當(dāng)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在運(yùn)用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)義務(wù)。____人不得擅自變更與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的運(yùn)用性質(zhì)。第十八條前期物業(yè)服務(wù)約定本商品房項(xiàng)目由____人依法以方式選聘公司供應(yīng)前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見合同附件四。專項(xiàng)修理資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣拾萬(wàn)千百拾元整，于年月日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門托付的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳戶：第十九條買受人已具體閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，買受人同意由____人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期供應(yīng)前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約。其次十條文書送達(dá)本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)剛好通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無(wú)法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行擔(dān)當(dāng)。其次十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可懇求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民____起訴。其次十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件六），但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由____人擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，或加重買受人責(zé)任、解除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。雙方同意以下有關(guān)____、宣揚(yáng)資料作為本合同附件：.其次十三條本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力。合同持有狀況如下：____人份（其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份），買受人份（原件不少于一份），――份。其次十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起日內(nèi)，由向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)報(bào)登記。其次十六條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由____人向辦理合同登記備案。____人（簽章）買受人（簽章）：：：：（簽章）（簽章）年月日年月日簽于簽于附件一：房屋分層平面圖附件二：公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：建筑節(jié)能措施、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.房屋節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)屋頂：實(shí)行節(jié)能措施，傳熱系數(shù)k：w/（㎡？k）；外墻：實(shí)行節(jié)能措施，傳熱系數(shù)k：w/（㎡？k）；外窗（含天窗）實(shí)行節(jié)能措施，傳熱系數(shù)k：w/（㎡？k）；遮陽(yáng)系數(shù)sc：氣密性：m3/（m？h）且m3/（㎡？h）2.外墻：3.內(nèi)墻：4.室內(nèi)分隔部位：5.頂棚：6.樓（地）面：7.門窗：8.廚房：9.衛(wèi)生間：10.陽(yáng)臺(tái)：11.電話：12.有線電視：13.互聯(lián)____：14.電梯：15.樓梯：16.其他：附件四：前期物業(yè)服務(wù)合同附件五：臨時(shí)管理規(guī)約附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議房屋買賣合同篇5甲方：住址：矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組號(hào)身份證號(hào)：乙方：住址：矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組號(hào)身份證號(hào)：甲乙雙方本著公允、平正原則，雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買賣合同條款：一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組號(hào)，房屋面積()平方米，賣給己方居住運(yùn)用。二、房屋價(jià)款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬(wàn)圓整)。此價(jià)款含房地合一價(jià)。三、付款方法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬(wàn)圓整)。四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住運(yùn)用，房屋全部權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國(guó)家占用或城中村改變，房屋____賠償款歸乙方全部及回遷安置房政策。五、乙方運(yùn)用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價(jià)款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸拾萬(wàn)圓)，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。八、本合同條款雙方認(rèn)可無(wú)爭(zhēng)議，雙方簽字后生效。甲方：乙方：中證人：20xx年月日房屋買賣合同篇6出售方：____住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局____房地產(chǎn)買賣合同中房置業(yè)有限公司制定____人(甲方)：居間方(丙方)：____中房置業(yè)有限公司依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方通過____中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況1如下：(一)甲方依法取得的房屋全部權(quán)證號(hào)為：筑房權(quán)證小河字第G13000038號(hào)。(二)房地產(chǎn)座落：________長(zhǎng)江路3單元7層20號(hào)。(三)房地產(chǎn)建筑面積：66.27平方米。(四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況見本合同附件一。(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。其次條甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一樣，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，并已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫：叁拾貳萬(wàn)伍仟元整(凈收價(jià))，小寫：(￥325000.00)。(若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的過戶價(jià)格有沖突的，以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格)。第四條甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認(rèn)，在20xx年8月10日之前，甲乙雙方共同托付____中房置業(yè)有限公司向____房屋管理局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)(若遇特別緣由延長(zhǎng)10個(gè)工作日)，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)，若到期未前來(lái)辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條若乙方實(shí)行貸款方式購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)協(xié)作丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所供應(yīng)的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)運(yùn)用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款，接著履行該合同。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。因產(chǎn)權(quán)人甲方有事不能親自到場(chǎng)簽署該協(xié)議，由____人周湘葉代為簽署該協(xié)議，____人簽署的條款甲方均予認(rèn)可。本合同附件條款與正文條款不一樣的，以本合同附件條款為準(zhǔn)。若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局簽訂的合同有沖突的，以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。第十一條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民____提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方(簽字)：電話：乙方(簽字)：電話：丙方(簽章)：____中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問：電話：房屋買賣合同篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循同等自愿和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：1、坐落于XX市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米；2、出售房屋的全部權(quán)權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，丘號(hào)為；3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）￥元上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款，在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）：（大寫）元，（小寫）￥元房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：1、年月日前現(xiàn)金支付房款元（￥）2、乙方領(lǐng)取房屋全部證時(shí)現(xiàn)金支付余款元（￥）乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列第種約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。第五條甲、乙雙方定于年月日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的（約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格）擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地運(yùn)用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓取得，其土地運(yùn)用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：。甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民____起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）為甲、乙雙方供應(yīng)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：資質(zhì)證書號(hào)碼：附件一房屋平面圖和四至范圍附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法____的（____時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修狀況（一）附屬設(shè)施1、水2、電3、燃?xì)?、5、通訊6、其他（二）裝修狀況：說(shuō)明：面積誤差特殊提示和補(bǔ)充約定因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等緣由，甲方現(xiàn)持有的《房屋全部權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋全部權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避開交易后因面積差異可能引起的____，XX市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免-費(fèi)復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳設(shè)有測(cè)繪受理窗口）。甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一樣，同意按下列第種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)何成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)不再調(diào)整。2、房產(chǎn)測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。簽約須知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。四、在“”中打“√“表示選中，打“ד表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。六、請(qǐng)細(xì)致斟酌第六條和第八條的詳細(xì)涵義，實(shí)行相應(yīng)措施，以愛護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。七、請(qǐng)細(xì)致閱讀面積誤差特殊提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)____。八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必照實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)愛護(hù)各自的合法權(quán)益。以上須知，請(qǐng)細(xì)致閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。房屋買賣合同篇8賣方（甲方）：身份證號(hào)：通信地址：郵政編碼：電話：買人（乙方）：身份證號(hào)：通信地址：郵政編碼：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一樣同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方自愿將坐落于，建筑面積為平方米，出售給乙方。二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格（人民幣）：；總款共計(jì)人民幣：（大寫：）。付款方式：由乙方首付給甲元，然后年月日付清元整，剩余房貸有乙方自付。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次____清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方必需保證其____給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他____或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的____，雙方不相互擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)馬上幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力幫助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭遇損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無(wú)關(guān)。九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋全部權(quán)證書費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。十二、甲方法定繼承人一樣同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議全部條款，甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權(quán)與運(yùn)用權(quán)。十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民____。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日房屋買賣合同篇9合同編號(hào)：____人：買受人：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和____人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1、____人以方式取得座落于地塊的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)。2、該地塊為：，土地運(yùn)用權(quán)面積為：，買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：，土地運(yùn)用年限自年月日至年月日止。3、____人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：，建筑工程施工許可證號(hào)為：，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：.其次條商品房狀況該商品房銷售許可證號(hào)：.商品房座落：區(qū)縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途；建筑結(jié)構(gòu)；建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款____人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（幣）每平方米元，總金額（幣）元。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）元整。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）元整。第四條付款方式及期限買受人實(shí)行下列第種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款元。（小寫：萬(wàn)元）2、分期付款。（1）第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%；幣元。（小寫：元）（2）其次次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%；幣元。（小寫：元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清%；幣元。（小寫：元）3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的%，其余價(jià)款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、____人須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不行抗力，雙方約定處理方式：.3、上述相關(guān)證明包括：.第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋全部權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方緣由造成另一方未能剛好辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第七條____人逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，____人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，買受人有權(quán)向____人追究已付款利息，利息自合同約定____賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)根據(jù)下述的第種約定，追究____人違約責(zé)任：1、合同接著履行。____人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定____人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，____人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰向買受人支付違約金。2、解除合同。____人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定____人應(yīng)交付商品房之日次日起至____人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，____人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰向買受人支付違約金。2、解除合同。____人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定____人應(yīng)交付商品房之日次日起至____人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，____人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過____人支付的違約金時(shí)，____人還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，____人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，____人有權(quán)根據(jù)下述的第種約定，追究買受人違約責(zé)任:1、合同接著履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰向____人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰向____人支付違約金。第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。(一)依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:1、雙方自行約定:。2、雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。(五)買受人退房的，____人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由____人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由____人返還買受人;肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由____人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條____人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾____人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)____和債權(quán)債務(wù)____。因____人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)____的，由____人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，____人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條____人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任____人交付運(yùn)用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求____人根據(jù)下述第種方式處理:____人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十二條____人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為m2，位于幢單元房號(hào)，軸線范圍。____人承諾與該商品房干脆關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到運(yùn)用條件:1、于年月日前通水2、于年月日前通電3、于年月日前通氣假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到運(yùn)用條件，雙方同意按以下方式處理:1、2、第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由____人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，____人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之其次日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人擔(dān)當(dāng)。第十四條保修責(zé)任自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，____人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由____人擔(dān)當(dāng):1、墻面，保修月2、地面，保修月3、頂棚，保修月4、門窗，保修月5、上水，保修月6、下水，保修月7、暖氣，保修月8、煤氣，保修月9、電路，保修月保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他非____人緣由造成的損壞，____人無(wú)須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定看法作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定1、該商品房所在樓宇的屋面運(yùn)用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面運(yùn)用權(quán)。第十七條房屋的用途1、買受人的房屋僅作運(yùn)用，買受人運(yùn)用期間不得擅自變更該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在運(yùn)用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。2、____人不得擅自變更與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的運(yùn)用性質(zhì)。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，____人指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證____人:1、____人有權(quán)簽署