房建項目維保手冊

XXX項目項目維護手冊XXX集團有限公司公共建筑設施的保養(yǎng)目的：通過對建筑有計劃的保養(yǎng)，使建筑美觀耐用，保持完好，延長其使用壽命。原則：日常發(fā)現(xiàn)建筑有缺陷的，及時進行維修；并有計劃地對建筑物實行系統(tǒng)的保養(yǎng)。共設施年度保養(yǎng)計劃。內(nèi)容：面磚表面用白水泥勾縫。修理。日常巡查中注意，發(fā)現(xiàn)有脫落及時修補。修補。掉漆或起皮部位應重新刷漆；對防火門軸承上油一次。對其它類型門每年對軸承上油一次。次，最長時間不超過4年。正，損壞的應焊接好，并將門窗框矯正后，用木楔固定，墻清理干凈灑水潤濕后，用高強度水泥砂漿把腳重新錨固，并填實墻洞，等砂漿強度達到要求后，撤去木楔，把門窗框與墻壁間的縫隙修補好。對斷裂損壞部位可按原截面型號用電焊接換。翹曲或損壞嚴重的門窗扇，應卸下進行矯正，焊接后重新安裝。每年對配件上油一次。公共建筑設施的保養(yǎng)縫嚴重的應更換。頂鋼絲，有生銹嚴重的應取下更換。速凝水泥砂漿修復。3（室外一樓地面的管道可以每年刷油一次，對室內(nèi)管道，嚴重污染的應隨時刷油）。污水井。每年揭蓋檢查清理污泥一次?；蚺_風等天氣來臨前，應視情況增加保養(yǎng)次數(shù)。（璃門）的玻璃膠進行檢查，發(fā)現(xiàn)有脫膠的應補膠，對玻璃門軸上油一次。免發(fā)生意外。相關文件及記錄公共設施保養(yǎng)計劃公共設施保養(yǎng)記錄公共建筑設施的保養(yǎng)序號公共建筑設施名稱序號公共建筑設施名稱保養(yǎng)周期備注01屋頂每2年及時更換破碎的隔熱層面磚02外墻飾面每3年每年對重點部位進行清洗對于裂縫較大的及時予以更換03內(nèi)墻飾面每3年發(fā)現(xiàn)有膠落及時修補04樓梯間每3年對粉刷損壞的及時修補05門每1年對生銹或掉漆的門應及時修理06防盜網(wǎng)、花園圍欄2-4年根據(jù)損壞情況確定刷油漆時間07窗每1年08公共地磚每3年發(fā)現(xiàn)損壞或裂縫嚴重的應更換09吊頂每3年發(fā)現(xiàn)有破損的應及時更換10人行道、車行道每1年發(fā)現(xiàn)有損壞應修補11管道每3年有必要可以增加刷油漆次數(shù)12污水井每1年13擋雨篷每1年在大雨或臺風來臨前應增加次數(shù)14玻璃幕墻(玻璃門)每1年在大雨或臺風來臨前應增加次數(shù)房屋維修標準1、主體工程:屋蓋、梁、板、柱、剪力墻等在修繕時應查清隱患。損壞、變形嚴重的，應加固、補強或拆換；不合理的舊結構、節(jié)點，若影響安全使用的，大修時應整修改做；對鋼筋混凝土構件，如有輕微剝落、破損的應及時修補；混凝土碳化產(chǎn)生裂縫、剝落，鋼筋銹蝕嚴重的，應通過檢測計算鑒定構件承載力，采取加固或替代措施。裝修工程2、裝修工程打好玻璃膠；門窗損壞嚴重、無法修復的，應更換，更換的門窗應與原門窗一致。新或在不降低標準、不影響使用的條件下，用其他材料代用更新。3、樓地面工程材料時，可改做相應標準的高級地坪。應盡量修復，實在無法修復的，應改做相應標準樓地面?；蜃鰤K料地面。4、屋面工程屋面滲水、漏雨嚴重，按原樣修復仍不能排除屋漏的應翻修改建。翻做。拆除。鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對破損情況采用防水材料嵌補或做防水層；房屋維修標準結構損壞的，應加固重做。f.屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。5、飾面工程重做時，在不降低用料標準、不影響色澤協(xié)調(diào)的前提下進行。外墻勒腳損壞的，應修復。高差等原因，引起墻面長期潮濕，如有必要，可加做防水層。損壞嚴重的復雜線腳，應全部鏟除后，原樣修復或適當簡略。6、油漆粉飾工程述木構件整件或零件拆換應油漆。漆；鋼門或各類鐵件油漆保養(yǎng)周期一般為２－３年。木地板原油漆褪落的，應重做。應原樣修復。高層建筑外墻原油漆損壞的，應修復，其色澤應盡量與原建筑保持一致。臨時用電管理規(guī)定為了加強樓宇修繕和業(yè)主裝修工程的臨時施工用電管理，確保樓宇電源線路安全和電氣設施設備安全運行，維護用戶正常的工作秩序和生活秩序，特制訂本規(guī)定。、管理處對樓宇進行重大修繕工程使用施工電動設備和電動工具的用電量，必須限同時上報用電設備，經(jīng)管理處批準后，才能組織施工。、臨時用電必須符合消防和安全用電要求。中寫明，同時管理處要派專業(yè)人員對其電動工具進行檢查核實。、凡進入樓宇內(nèi)進行施工的單位和個人使用電動設備、工具及電源線等器材，必須止亂拉亂接電線。禁止在其它時間內(nèi)使用，以防發(fā)出各種噪音影響住戶和鄰居的正常休息。電動設備及工具的使用。對不聽勸阻者，應立即報告管理處，停止施工。7、本規(guī)定與“裝修管理規(guī)定”同時執(zhí)行，互為補充。供水管理規(guī)定為保證向用戶供應符合衛(wèi)生標準的生活用水，加強供水管理，達到節(jié)約用水、滿足用戶需要之目的，特規(guī)定如下：箱鑰匙的保管和水池、水箱的清洗工作。、在非限水季節(jié)（以市政府通知為準），實需要臨時停水時，應先通知住戶；停水后必須采取臨時供水辦法，向住戶供水。、地下貯水池、天面水箱每年應徹底清洗兩次（特殊情況由水管員向管理處建議增加清洗次數(shù)），并送水質(zhì)樣品（或由水務局取樣）水箱人孔應加蓋、加不銹鋼紗網(wǎng)密封并加鎖。人員進行搶修，杜絕浪費。浪費現(xiàn)象。、隨時向住戶進行節(jié)約用水、計劃用水宣傳教育，提高全體用戶節(jié)約用水意識。、執(zhí)行市政府分段收費規(guī)定，用經(jīng)濟手段管理，加強節(jié)約用水。房屋維修管理規(guī)定為了認真解決用戶入伙后房屋維修問題，在本著“實是求是，劃清責任，合理收費，服務用戶”的精神，特制訂本規(guī)定。1、用戶在入伙時同管理處人員共同驗收房屋發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要在交驗單上分項注明整改項目并簽字，由管理處負責聯(lián)系地盤組織專人維修。維修后管理處實行消項驗收，維修所發(fā)生的人、工、材料等費用由地盤負責。2、用戶房屋自入伙起一年內(nèi)發(fā)生的房屋質(zhì)量問題，均屬于建筑施工質(zhì)量保修期保修內(nèi)容，管理處在接到用戶投訴和反映情況后，如果工程較小，涉及金額不大，則維修班自行維修。如發(fā)生重大的質(zhì)量問題或涉及金額較大，應立即報告工程部和主管領導，聯(lián)系發(fā)展商，由發(fā)展商找施工隊保修，所發(fā)生的有關費用在施工質(zhì)量保證金中攤銷。3、用戶入伙滿一年后發(fā)生的質(zhì)量問題，屬于入伙后未整改的遺留問題，原則上同第 條。屬于用戶在使用和改建或裝修中發(fā)生的問題，由用戶自行負責。4進行維修，維修后由業(yè)主簽名驗收5、如用戶提出大的維修申請，維修班應上報管理處，管理處派專職人員核實情況，制訂維修計劃，組織人員維修，維修后由用戶驗收并在派工單上簽字。維修過程的檢驗附1：維修服務標準序 內(nèi)容 服 務 標 準 備號接到維修要求，跟用戶約定好維修時間，準時按預約時間到達目01 上樓時間維修服務時02間服務態(tài)度維修材料維修工作滿意05率洗臉盆06漏 水洗臉盆07堵 塞浴缸堵塞及漏08水09 疏通馬桶疏通地漏維修墻內(nèi)水管13漏到樓下14 馬桶漏水

的地。維修及時率達到99%。一般不超過８小時，復雜的最多不應超過７２小時。服務效率滿意率應達到98%。熱情、謙虛、使用文明用語。應達到９０％。應達到原先標準，經(jīng)反復試用，不漏水，服務對象滿意，此項維修不超過１小時。達到暢通標準，對切口處的修補應盡力恢復原樣，維修時間不超過２小時。不漏水。使之相當暢通，即使往馬桶里扔少許紙巾也不影響暢通，維修時間不超過２小時。使之相當暢通，并對切口恢復原樣，清出異物并清理干凈。應摸準管路，打墻時盡量少破壞磁片，維修完畢后外觀應恢復原樣，做到工完場清。應達到緊固、密封、不滴水。盡快找到漏水原因，以達到處理好不漏水為標準，并對墻地面等污染處清理干凈。以不漏水為標準，如需拆馬桶安裝，應恢復原樣，維修時間不超過２小時。維修后應達到原來標準，密閉、開關自如，維修時間不超過３０水分鐘。水分鐘。16房間沒水使之通水，應在１小時內(nèi)解決住戶用水問題。（市政停水除外）17房間無電以恢復房間正常用電為標準，在維修完畢后應盡量保持原狀。18燈不亮應達到原來照明標準，住戶提供的物料還需進行嚴格的驗證。19修理電器使電器能達到正常使用,保持原有外觀,試用效果使住戶滿意。20房間插座無電使用方便、安全為標準。并把故障原因告訴住戶。21換 鎖應按住戶要求安裝，并反復試用使之靈活，開關自如，緊閉性好。22修理門窗使之能開關靈活自如，密封性能良好。23維修服務一、土建部分的維修（一）、墻和頂棚維修（石膏板基層）1、修補發(fā)絲裂縫a.沿裂縫清除表面涂料及膩子，用砂紙打磨并清理干凈，露出基層。b.用蟲膠粘貼砂布帶干后按工序刮抹膩子打底,待干后補刷面層涂料。2、修補一般裂縫（剛性基層，非沉降裂縫）沿裂縫用工具將兩側基層鑿成內(nèi)八字口，直至不見原裂縫，清除粉散顆料。c.d.用抹子或刮膩刀將補縫材料完全填入裂縫內(nèi)，抹平壓光,然后清除表面多余的補縫材料。e.在補縫材料干燥后，在修補面處刮膩子，涂刷涂料。3、修補小孔、小洞對于灰墻上因釘釘子造成的小孔或因家具碰撞造成的凹坑,可用膩子、墻板灰或其它合適的填充材料進行填塞。填塞孔洞前先清除孔隙周圍酥松的灰泥,并將孔隙邊緣區(qū)浸濕。邊劃圈的運動將修補的邊融合。4、修補大的孔洞材料進行嵌填。鋼絲網(wǎng)片，用水泥釘固定在洞周圍基層上。清水濕潤基層，抹灰打底，待凝固后再抹第二道面層。等修補的部分凝固干燥后，刮膩子打底，干后用砂子打磨，分別噴刷二道表面涂料。（二）、更換地面或墻面瓷磚、瓷片1、剔除損壞的瓷磚，鑿掉結合層，清掃殘渣，噴灑水濕潤。2、涂抹水泥結合層。3、使用與原墻、地面同樣材質(zhì)和規(guī)格的瓷磚，用水泥漿摻107膠均勻涂抹在瓷磚背面，用手壓貼，并用木錘或膠錘錘平、直,劃去磚縫多余泥漿。4、必須留縫使灰縫表面光滑平整，不得高出瓷片,留縫后不得高出瓷片周邊弧形角。5、修補工作完畢后，用布或棉紗把瓷磚表面擦抹干凈。6（含結合層在門窗口或接觸處基層,為防止?jié)B水常需涂抹防水涂料（修補程序同1.2.3.4.5.）。（三）、更換外墻面、地面馬賽克1、清除破損、脫落的馬賽克及其結合層。2、將塵土沖洗干凈，修補面涂抹結合層（水泥加107膠）。3、按損壞大小裁剪后在馬賽克背面涂抹結合層。4、手持馬賽克紙邊緣，用手逐漸加壓平抹就位,后用平板拍打平整，與原墻、地面平直。5、粘貼約４小時后，用刷子沾水將馬賽克表面紙浸透,并揭去紙，用棉紗把馬賽克表面擦干凈。（四）、地下室墻體堵漏1、堵塞不漏水的孔洞超過1/8英寸的裂縫，必須用鑿子和手錘鑿成楔形槽，灰塵和混凝土碎必須清除干凈。將裂縫用水浸濕。用1:3干硬性水泥砂漿填塞，填塞時，灰漿要用力完全塞入空隙內(nèi)。填補材料要保持濕潤，并養(yǎng)護三天。要修補的部位(半小時要用完),半小時用濕手揩光面。2、堵塞漏水孔洞用鑿子將孔洞向下剔口并除去灰渣。用北京產(chǎn)東海牌水泥不漏水膠結材料堵填。操作時,按生產(chǎn)廠家的技術后的幾分鐘內(nèi)),作為塞子塞入孔內(nèi)。堵孔材料凝結硬化前要及時抹平。（五）、修補損壞的人行道和車道1、如果損壞面積不大,可以用107膠拌水泥，按照附帶的說明書進行修補；對于大面積損壞的修補，采用用1:2:2硅酸鹽干硬性混凝土。將人行道或車道表面松散或破碎的砼鑿掉，鑿除深度約1英寸。用鑿子將坑底徹底鑿毛（注意要戴上護目鏡）掏鑿成凹齒形,再用鋼絲刷將破壞面上的一切散粒刷除干凈。將要修補的砼表面浸濕（但不能太濕）。物填入坑內(nèi)，并將其搗實,填入坑內(nèi)的砼要稍稍高出坑面，以便搗實下沉。一遍。養(yǎng)護６天。(人行道在養(yǎng)護期間不得讓人行走)。2、人行道或車道上裂縫修補a.清除松散碎渣。將裂縫掏鑿成凹齒形。b.浸濕要澆搗的裂縫。c.澆搗1:2:2干硬性硅酸鹽混凝土。d.養(yǎng)護６天。注:如果裂縫太窄不便填塞礫石砼時,可用1:3水泥砂漿加107膠進行修補；如果裂縫或破損面積較大時，必須將其全部鑿除,并用新拌砼填實。（六）、開裂墻體和地面修補1、用冷鏨將墻體的松散部分鑿開1英寸深，將該部位表面掏鑿成凹槽，用刷子將松散灰砂刷除干凈。2、用水將需要修補的部位徹底浸濕。3、用1:3水泥砂漿（稠漿）填滿裂縫，再抹平其表面，抹平后養(yǎng)護６天。448小時后,用磨石或包在木塊上的金剛砂紙將修補處研磨成與地面齊平。（七）、修補損壞的踏步1、將損壞部分鑿成V形槽，直鑿至堅實的砼層為止。2、用刷子將其表面的碎散物刷除干凈。3、用水將露出部分浸濕。4、如果踢腳的邊緣損壞，則要用模板緊靠著踢腳并支撐好。5、用水泥漿涂抹Ｖ形部分，并用1:3水泥砂漿將其填滿，抹平后養(yǎng)護６天。（八）、修補抹灰層1、修補抹灰層裂縫用小刀或刮刀插入裂縫，以探測需用灰膏深度。住”。刷除干凈裂縫內(nèi)松散材料，并將裂縫浸濕。用油灰刀或抹子將灰膏填入裂縫內(nèi)并擠密。待灰膏干燥15分鐘后,再用抹子將其壓成與周圍部分相似的平面。三天。2、修補大面積的抹灰層將損壞的抹灰面從墻體上刮除。沖洗；對于光滑的砼墻面,要用鑿子將墻面鑿毛。1:33/8英寸。與第二層抹灰相結合。4-5到準備進行第二遍抹灰為止；在進行第二遍抹灰之前，還要將第一遍抹灰浸濕。用力將第二遍抹灰抹壓到墻上，用一直尺將其刮平并抹光。第二遍抹灰約1/4養(yǎng)護，養(yǎng)護持續(xù)一天。（九）、維修滲水外墻1、外裝修的分格縫未做二次處理而引起滲水的,應用水泥砂漿重新嵌補密實，勾成斜縫。2、窗臺處滲水，應將窗臺拆除重新砌粉，向外留有汲水坡度，窗樘底的外側應留有1cm左右圓凹縫，并用水泥砂漿填實。3在外墻滲水部位采用一布四膠噴漿或刷漿修理:在外墻滲水部位先用層玻璃纖維網(wǎng)格布和四度氯丁建筑防水膠涂貼 ,再用機械噴涂(或用手工涂刷)1:0.5水泥砂漿面層。4、外墻滲水面積較大時，可滿涂1-2度膠質(zhì)防水涂料。5、墻、板接縫處滲水，可用預制氯乙烯膠泥要嵌縫。先開鑿、清理板縫，用噴燈加熱板縫和膠泥條，邊嵌邊加熱,最后在膠泥條外用水泥砂漿勾縫和封閉。6的周邊擴大10-15cm，將墻面和縫隙清理干凈，用氯丁膠和水砂漿嵌縫，然后再2-3泥砂漿找平，再粉刷面層。（十）、維修屋面水池(或水箱)1、先將水池(或水箱)四壁清洗干凈。2、做一布四膠防水層，外涂一層彈性水泥防水層，再用1:2水泥砂漿做保護層。（十一）、屋面修漏（剛性屋面)1、用膠泥或油膏修理屋面分倉縫漏水或屋面板產(chǎn)生變形,原剛性防水層分倉縫處漏水。2、縱橫泛水滲漏，可在泛水處填三層干油氈,用聚氯脂嵌縫進行處理。3、出屋面管道處漏水，先將管道四周清洗干凈,再用密封材料嵌縫。密封材料有塑料油膏、氯丁橡膠、聚氨脂、PVC膠泥等。4、沿溝處漏水，可用密封材料在滴水處嵌縫,沿溝底部可用兩布四油氯丁橡膠防水層進行修漏,也可用滿涂膠泥或油膏的方法來修漏。如下圖所示:二、修理門窗1、檢查門窗的附件是否齊全。2、檢查有無配件損壞。3、更換配件。4、將門窗反復開啟數(shù)次，檢查是否有異聲及不靈活之處，以達到開關自如的目的。5、提請用戶注意：需定期往轉(zhuǎn)動部分加油。如門窗有損壞，不要輕易動，以免發(fā)生不必要的意外。三、換鎖(木門、鐵門)1、拆下門鎖，檢查鎖壞在何處，如能修理，及時修理，如鎖不能使用即更換新鎖。2、鎖裝上后，查看鎖蓋與鎖孔是否配合緊密，反復開關，查看是否靈活。3、提醒住戶不要用匙亂扭鎖，防止鎖內(nèi)部件損壞，造成無法使用。四、電的維修（維修人員排除故障在確認線路完好后，方可恢復送電。）（一）、配電室開關故障（此項維修適用于抽屜式低壓開關故障的維修）1、分析原因：低壓開關跳閘或燒壞，可能由以下原因造成：①因控制線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象，導致熔斷器的熔體熔斷或線路中的短路電流大于空氣開關的額定短路通斷能力時，空氣開關燒壞。②因控制線路過載，開關跳閘或線路上的負載電流大于空氣開關的額定電流與電流脫扣器的額定電流時，空氣開關燒壞或接觸器觸頭長期通過較大的通斷電流，引起觸頭嚴重發(fā)熱燒蝕損壞。2、維修程序：a.off（根據(jù)實際配電線路，在不影響其它供電線路負荷情況下），障后再檢查開關抽屜內(nèi)的所有電氣保護元件是否完好，保護元件動作的整定值電。（根據(jù)實際配電線路，在不影響其它供電線路情況下），然后將開關抽屜抽出來，用萬用表檢查線路，確線路無故障后，將開關抽屜復位，恢復正常送電，然后用鉗型電流表測試三相負載電流（或通過柜上的電流指示儀表觀測），看是否超3、驗電：線路送電后，看線路上的電壓、電流表指示是否穩(wěn)定正常。（二）、宿舍無電1、分析原因，宿舍沒電可能由下列幾種原因造成：①線路停電檢修。②用戶總開關燒壞。③因住戶使用的電器設備內(nèi)部故障，或線路短路致使保護控制開關跳閘。④進戶線與接線端子接觸不牢。⑤電度表燒壞。2、維修程序：ａ.若屬①中的情況，應向住戶說明停電的原因。ｂ.恢復正常供電。ｃ.針對③中的情況，首先將與跳閘的保護控制開關有關的電氣設備插頭從插座上拔下（或?qū)⒄彰鏖_關斷開），用萬用表檢查電源線路是否正常，然后合上保護控制開關，逐一將電氣設備接到電源上，直至找出故障跳閘原因并解決。ｄ.針對④中的情況，斷開電源開關，將接線端子上的線接牢固，再用萬用表檢查確認線路正常后方可恢復送電。ｅ.3、驗電當故障排除后，確認線路完好時，方可送電，并用萬用表測量電壓是否正常。（三）、插頭無電1、分析原因：插座無電可能由以下原因造成：①由于外界因素引起的人為停電，如檢修線路操作。②由于用電設備內(nèi)部故障原因,當把用電設備插入插座上瞬間，造成線路短路；或因該插座電源線路超負荷時,致使保險絲熔斷或自動開關跳閘。③因為頻繁插拔操作造成插座端子上的電源接線松動,接觸不良。④線路出現(xiàn)斷線。2、維修程序：針對①中的原因，可告訴用戶現(xiàn)在是在停電檢修線路。針對②中的情況，首先了解住戶使用的現(xiàn)場情況，然后斷開相應回路復送電。若線路超負荷,可告知住戶及時處理。線牢固可靠后，方可送電。障點，故障排除后方可送電。3、檢電：插座線路送電后，用電筆驗電,再用萬用表電壓檔檢測供電電壓是否穩(wěn)定正常。（四）、燈不亮1、分析原因：燈不亮可能由以下原因造成。a.燈內(nèi)燈絲燒斷。b.燈泡與燈頭接觸不良。c.電源保險絲熔斷。d.2、維修程序：燒斷則換上同一電壓等級的燈泡。針對②中的情況，將電源開關斷開，用萬用表檢查確認燈泡是好的，頭上，接觸牢固后方可送電。或斷路現(xiàn)象，故障排除后，更換保險絲,方可送電。針對④中的情況，檢查電源開關接線端子接線是否牢固，用電筆觀測故障造成，應及時更換開關。3、檢驗:故障排除后，合上開關３次，看燈泡發(fā)光是否正常。注：上述維修過程只限于一盞燈發(fā)生故障，若某個單元內(nèi)燈（二盞以上）都不亮時，首先檢查電源開關是否斷開，用萬用表檢查線路是否出現(xiàn)斷線或短路現(xiàn)象，然后逐一將故障排除,確認線路正常時，方可送電。五、水的維修（一）、樓上水漏到樓下1、檢查樓上何處漏水下來，如是浴缸下水管堵塞而漏水，應及時疏通；如是馬桶漏水，應及時檢修樓上馬桶，其它地方漏水，都應及時處理。2、維修完畢后48小時跟蹤查看，看是否還有其它地方漏水。（二）、個別樓層停水1、先查清停水位置，關閉總閥，用工具拆開支閥，取出濾網(wǎng)，清洗濾網(wǎng)后，裝回濾網(wǎng)和支閥，打開總閥供水。2、做好跟蹤，檢查各住戶是否有水。（三）、維修墻內(nèi)水管1、先查找原因：關好室內(nèi)所有用水閥門，查看水表是否轉(zhuǎn)動,如轉(zhuǎn)動說明墻內(nèi)水管破漏。2、維修時先關水表前的總閥,后打通漏水處墻面瓷片,取出破漏水管。3、裝入新水管。4、打開總閥后看是否漏水,如無漏水,補好水泥,再重新貼上瓷片。5、維修完畢，關閉房間內(nèi)所有水閥門,看水表是否轉(zhuǎn)動,并作24小時跟蹤檢查。（四）、水龍頭漏水1、檢查漏水情況,拆下水籠頭,檢查內(nèi)芯栓,如是內(nèi)芯斷裂應更換內(nèi)芯。2、如果是內(nèi)芯橡皮過小或破損,應更換。3、如果是水籠頭自身有沙眼而漏水,應更換水籠頭。4、維修后,應反復開關水龍頭數(shù)次,使其開關自如。（五）、開關、接頭漏水1、檢查開關,接頭何處漏水,如有破損情況,應及時檢修。2、修不好,要及時更換開關或接頭。3